第一篇：關(guān)于房屋出賣人拒絕出示兩書一表的責(zé)任確認函

關(guān)于房屋出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書

和《建筑工程竣工驗收備案表》的責(zé)任確認函

致 公司：

本人系 棟 層 戶業(yè)主。我于 年 月 日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》，并付清了合同規(guī)定款項。根據(jù)雙方合同約定，貴公司應(yīng)于 年 月 日將房屋交付于本人，本人于 年 月 日收到貴公司電話通知我 年 月 日到 售樓處進行交接。我于 年 月 日前往貴公司指定現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。

但你公司拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書和《建筑工程竣工驗收備案表》，并單方要求先簽《交房通知書》并交物業(yè)費 后方能辦理驗房手續(xù)，拒絕我方對房屋及小區(qū)環(huán)境進行檢驗，以至房屋交接無法完成。對此我方鄭重提醒你方，基于雙方合同中并未有此項約定，為此你方以此作為房屋交驗條件已構(gòu)成拒絕交房，我方要求你方立即履行房屋交付義務(wù)，否則你方理應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)延期交房的全部違約責(zé)任。

特此函達！

業(yè)主：

年 月 日

第二篇：關(guān)于房屋出賣人拒絕出示兩書一表的責(zé)任確認函

關(guān)于房屋出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書

和《建筑工程竣工驗收備案表》的責(zé)任確認函

致公司：

本人系棟層戶業(yè)主。我于年月日與貴公司簽

訂了《商品房買賣合同》，并付清了合同規(guī)定款項。根據(jù)雙方合同約定，貴公司應(yīng)于年月日將房屋交付于本人，本人于年 月日收到貴公司電話通知我年月日到售樓處進行交接。

我于年月日前往貴公司指定現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。

但你公司拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書和《建筑

工程竣工驗收備案表》，并單方要求先簽《交房通知書》并交物業(yè)費后方能辦理驗房手續(xù)，拒絕我方對房屋及小區(qū)環(huán)境進行檢驗，以至房屋

交接無法完成。對此我方鄭重提醒你方，基于雙方合同中并未有此項約

定，為此你方以此作為房屋交驗條件已構(gòu)成拒絕交房，我方要求你方立

即履行房屋交付義務(wù)，否則你方理應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)延期交房的全部違約責(zé)

任。

特此函達！

業(yè)主：

年月日

第三篇：關(guān)于出賣人拒絕出示《建筑工程竣工驗收備案表》的確認函

關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》 和 《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》 的責(zé)任確認函

致

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

我是

樓

單元 室業(yè)主。我于 年 月 日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》，并付清了合同規(guī)定款項。根據(jù)雙方合同約定，貴公司應(yīng)于2012年 月 日將房屋交付于我，我于2012年 月 日收到貴公司寄送的交付使用通知書，通知我2012年 月 日到

進行交接。我于2012年 月

日前往貴公司指定現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。

在交接過程中，我方要求你方出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》，以確認房屋是否具備合同第八條和第十一條規(guī)定的交付條件。

但你方單方面以

為由、拒絕出示上述證明文件中的《建筑工程竣工驗收備案表》，使我方無法確認房屋是否符合合同交付條件，房屋交付無法進行。故此，我方要求你方立即履行房屋交付義務(wù)，確認符合合同規(guī)定以便進一步辦理交付手續(xù)，否則你方應(yīng)承擔(dān)延期交房的全部違約責(zé)任。

如果你方對本函件陳述事實有異議，請在3日內(nèi)給予書面答復(fù)。否則，視同你方認可上述事實。

特此函達！

業(yè)主：

2012年

月

日

文件接收人：

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(本函件我方保留一份，以備查對)

第四篇：關(guān)于出賣人拒絕出示《建筑工程竣工驗收備案表》的確認函

關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》

和 《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責(zé)任確認函

致房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

我是樓單元 室業(yè)主。我于 年 月 日與貴公司簽

訂了《商品房買賣合同》，并付清了合同規(guī)定款項。根據(jù)雙方合同約定，貴公司應(yīng)于2012年 月 日將房屋交付于我，我于2012

年 月 日收到貴公司寄送的交付使用通知書，通知我2012年 月

日到進行交接。我于2012年 月日前往貴公司指定現(xiàn)場辦

理交付手續(xù)。

在交接過程中，我方要求你方出示《住宅質(zhì)量保證書》和

《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》，以確認房屋

是否具備合同第八條和第十一條規(guī)定的交付條件。

但你方單方面以為由、拒絕出示上述證明文件中的《建筑工程竣工驗收備案表》，使我方無法確認房屋是否符合合同交付條件，房屋交付無法進行。故此，我方要求你方立即履行房屋交付義務(wù)，確認符合合同規(guī)定

以便進一步辦理交付手續(xù)，否則你方應(yīng)承擔(dān)延期交房的全部違約

責(zé)任。

如果你方對本函件陳述事實有異議，請在3日內(nèi)給予書面

答復(fù)。否則，視同你方認可上述事實。

特此函達！

業(yè)主：

2012年月日

文件接收人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(本函件我方保留一份，以備查對)

第五篇：關(guān)于出賣人拒絕交驗房屋的責(zé)任確認函1

關(guān)于出賣人拒絕交驗房屋的責(zé)任確認函

本人________與_________系陽城世家_______號________室業(yè)主,于2007年8月____日收到貴公司之《收房通知書》，按照與貴方簽署的上海市商品房預(yù)售合同（以下簡稱合同）第十三條之規(guī)定，于2007年____月____日來到陽城世家售樓處，辦理驗房收房手續(xù)。

本人按照要求核實身份、繳納完相關(guān)管理費后，要求查驗房屋質(zhì)量后方簽署商品房鑰匙收條，遭到貴方工作人員拒絕。貴方工作人員以合同補充條款第十五條相關(guān)約定為理由，拒絕本人在簽收鑰匙之前查驗房屋質(zhì)量。

1999年的我國《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效”。

《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！?/p>

鑒于合同簽訂過程中，陽城世家銷售人員沒有就該重大免責(zé)條款提請業(yè)主注意，也沒有作出任何說明，顯不符合合同法三十九條所規(guī)定的情形。同時作為格式條款的提供方，在合同第十三條規(guī)定，房屋交付的標(biāo)志為簽署《商品房鑰匙收條》，在補充條款第十五條規(guī)定，房屋交付程序為先書面簽署收條后驗房。此種情形，排除了購房者依法應(yīng)該享有的在接受商品房交付之前應(yīng)當(dāng)可以檢驗商品房質(zhì)量的最主要權(quán)利。故合同補充條款第十五條已經(jīng)違反《合同法》，為無效條款。

由于貴方單方面的原因造成房屋無法順利交付，所產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由貴方承擔(dān)。按照合同第十二條之規(guī)定，自2007年9月1日起，至貴方按照合同完成房屋交付程序，其間每天將產(chǎn)生總房款萬分之二的違約金。

為避免損失繼續(xù)擴大，本人在第一時間寄發(fā)本函，旨在確認違約責(zé)任。貴方若對本函所示內(nèi)容存有異議，請在簽收本函后當(dāng)天傳真回函至________________，否則視為認同本函描述之責(zé)任確認。

特此函達！

簽名：

2007年_____月_____日