第一篇：立山區(qū)公共租賃住房分配實(shí)施方案

立山區(qū)公共租賃住房分配實(shí)施方案

第一章 總則

第一條

為建立我區(qū)保障性住房供應(yīng)體系，多渠道滿足住房需求，為確保公共租賃住房分配的公開(kāi)、公平、公正，根據(jù)《鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》（鞍政辦發(fā)〔2012〕7號(hào)），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)制定《立山區(qū)公共租賃住房分配實(shí)施方案》。

第二章 保障對(duì)象及準(zhǔn)入條件

第二條 公共租賃住房保障對(duì)象包括新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及政府引進(jìn)人才、本地中等偏下收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員和尚未回遷的被征收戶。

符合廉租住房保障條件的家庭，可以選擇申請(qǐng)公租房保障，但只能享受一種保障方式。

第三條

申請(qǐng)公共租賃住房須符合下列條件：

（一）新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、在我區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作的大學(xué)?？疲ê吧铰毥坛牵┘耙陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生，申請(qǐng)時(shí)畢業(yè)不超過(guò)5年;

2、在我區(qū)連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上或與用人單位簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同；

3、本人及家庭成員在鞍山市區(qū)內(nèi)沒(méi)有私有產(chǎn)權(quán)住房；未承租公有住房或廉租房；且5年內(nèi)沒(méi)有在鞍山市區(qū)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房。

(二)政府引進(jìn)人才申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、我區(qū)引進(jìn)特殊技術(shù)人才需有區(qū)組織部門(mén)或人事部門(mén)開(kāi)具的證明；在本區(qū)居住，戶口不在本地的，需持有暫住證；

2、在我區(qū)連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上或與用人單位簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同；

3、本人及家庭成員在鞍山市區(qū)內(nèi)沒(méi)有私有產(chǎn)權(quán)住房；未承租公有住房或廉租房；且5年內(nèi)沒(méi)有在鞍山市區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房。

（三）本區(qū)中等偏下收入家庭申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有本區(qū)城市戶籍，并在本區(qū)居??；

2、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲以上，并具有完全民事行為能 力；

3、申請(qǐng)人家庭人均可支配年收入低于鞍山市政府2015 年公布的中等偏下標(biāo)準(zhǔn)21513元；

4、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不高于15平方米（含15平方米）；

5、申請(qǐng)人及家庭成員在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋的，該房屋面積記入申請(qǐng)家庭住房建筑面積中。

（四）外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、在我區(qū)連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上或與用人單位簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同；

2、本人及家庭成員在鞍山市區(qū)內(nèi)沒(méi)有私有產(chǎn)權(quán)住房；未承租公有住房或廉租房；5年內(nèi)沒(méi)有在鞍山市區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房的。

（五）尚未回遷的被征收戶申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、本人及家庭成員在鞍山市區(qū)內(nèi)沒(méi)有私有產(chǎn)權(quán)住房；5年內(nèi)沒(méi)有在鞍山市區(qū)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房的；

2、已簽訂了房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議并騰退原有住房的；

3、超過(guò)協(xié)議過(guò)渡期一年以上未回遷的；

4、未享受過(guò)住房保障政策，未安置周轉(zhuǎn)用房的。

第三章

受理、審核及分配 第四條

申請(qǐng)、辦理程序及申請(qǐng)材料。

（一）申請(qǐng)方式：

申請(qǐng)人向戶籍或暫住證所在社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。

（二）辦理程序：

1、申請(qǐng)人充分理解 《立山區(qū)公共租賃住房分配實(shí)施方案》，自行確認(rèn)符合公共租賃住房承租條件后，填寫(xiě)《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》，社區(qū)居委會(huì)上報(bào)街道辦事處。街道辦事處匯總后，上報(bào)區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)保障辦）。

2、區(qū)保障辦將申請(qǐng)人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫(kù)，采取一對(duì)一配租電腦搖號(hào)派位方式確定擬配租家庭。再由擬配租家庭向社區(qū)居委會(huì)上交相關(guān)材料進(jìn)行初審，相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行復(fù)審，最后對(duì)符合申請(qǐng)條件的擬配租家庭在遞交

申請(qǐng)的社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處和立山區(qū)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示（公示期5個(gè)工作日）。

電腦搖號(hào)派位過(guò)程將邀請(qǐng)申請(qǐng)家庭代表、人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局、公證處以及新聞媒體等相關(guān)部門(mén)的代表參加。

（三）申請(qǐng)材料：

⑴在我區(qū)新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生應(yīng)提供下列資料： ①《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》； ②承諾書(shū)；

③申請(qǐng)人員身份證、戶口簿、暫住證、學(xué)歷證明、聘用合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明；

④其他需要提供的資料。

⑵政府引進(jìn)人才應(yīng)提供下列資料： ①《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》； ②承諾書(shū)；

③申請(qǐng)人員身份證、戶口簿、暫住證、學(xué)歷證明、聘用合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明、政府引進(jìn)人才證明；

④其他需要提供的資料。

⑶本地中等偏下收入家庭，應(yīng)向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，提供下列資料：

①《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》； ②承諾書(shū)；

③申請(qǐng)人及其他家庭成員住房情況證明材料，包括房屋

所有權(quán)證、房屋租賃證明，家庭成員所在單位出具住房分配證明；

④申請(qǐng)家庭成員工作（就業(yè)）收入證明；

⑤申請(qǐng)家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明； ⑥其他需要提供的資料。

⑷外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)提供下列資料： ①《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》； ②承諾書(shū)；

③申請(qǐng)人員身份證、戶口簿、暫住證、學(xué)歷證明、聘用合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明；

④其他需要提供的資料。

⑸我區(qū)尚未回遷的被征收戶應(yīng)向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，提供下列資料：

①《立山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》； ②承諾書(shū)；

③申請(qǐng)人員身份證、戶口簿；

④申請(qǐng)人房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，繳納代建費(fèi)收據(jù)； ⑤其他需要提供的資料。

第五條

輪侯期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原申請(qǐng)的社區(qū)居委會(huì)及街道辦事處申報(bào)，由街道辦事處確認(rèn)后，上報(bào)區(qū)保障辦，區(qū)保障辦根據(jù)情況做出變更登記或取消輪侯資格的決定。

第四章 監(jiān)督管理

第六條

公示無(wú)異議后，租賃家庭要在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，簽訂一年期限（含一年以內(nèi)）的公共租賃住房租賃合同，按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用后辦理入住。

第七條

公共租賃住房保障對(duì)象的資格實(shí)行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請(qǐng)的社區(qū)居委會(huì)報(bào)告，并由街道辦事處匯總后上報(bào)區(qū)保障辦，并按規(guī)定重新核定。

承租人在合同期滿或合同終止之日應(yīng)當(dāng)退出承租住房。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個(gè)月的過(guò)渡期限，過(guò)渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過(guò)渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場(chǎng)租金價(jià)格執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。

租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月重新上報(bào)相關(guān)證明材料。

承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)單位驗(yàn)收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用后，方可退出。

第八條

公共租賃住房的承租人亡故或外遷的，同戶籍并同居一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)重新辦理承租手續(xù)。

第九條

公共租賃住房承租人有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位將解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入

信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房；拒不退出的，可依法提起訴訟。

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)空置6個(gè)月以上的；

（五）拖欠租金連續(xù)3個(gè)月以上的；

（六）在公共租賃住房中從事違法犯罪活動(dòng)的；

（七）違反租賃合同其它約定的。

第十條

由申請(qǐng)人自行核定是否符合申報(bào)條件，不符合申報(bào)條件且已確定配租的，一經(jīng)查實(shí)，5年內(nèi)本人及家庭成員不準(zhǔn)申報(bào)公共租賃住房，其行為記入信用檔案并在媒體公布其信息。

第十一條 2016年度我區(qū)公共租賃住房申報(bào)時(shí)間為2016年12月5日至2016年12月9日。

第十二條 本實(shí)施方案最終解釋權(quán)歸區(qū)保障辦所有。

第二篇：公共租賃住房分配管理實(shí)施細(xì)則

公共租賃住房分配管理實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總 則

第一條 為完善我市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理工作，逐步改善城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的住房條件，依據(jù)《河北省公共租賃住房管理辦法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的配租、使用及監(jiān)督管理適用本實(shí)施細(xì)則。

本實(shí)施細(xì)則所稱的公共租賃住房，是指政府投資建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)以及由開(kāi)發(fā)企業(yè)招拍掛土地強(qiáng)制配建的，同時(shí)限定建筑套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員、在我市創(chuàng)業(yè)的本科一批和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的，以及單位聘用的特殊人才，在我市無(wú)房產(chǎn)的高素質(zhì)人才，實(shí)行有限期承租和有償居住的保障性住房。對(duì)于國(guó)家承認(rèn)的研究生及以上學(xué)歷和具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的高端人才，在本市工作無(wú)住房的，由政府提供一套公租房（免租金，期限3年）。

第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下稱住房保障部門(mén)）是全市公共租賃住房的行政管理部門(mén)，負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、民政、規(guī)劃、稅務(wù)、物價(jià)、人力資源、公安、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)，按各自職責(zé)

家庭住房總建筑面積在50平方米以下;(三)家庭人均收入符合本市上人均可支配收入的1.2倍以下 ；

(四)未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障。

第六條 新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)年滿18周歲且未婚；

(二)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；

(三)申請(qǐng)時(shí)在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年；

(四)依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并已在勞動(dòng)管理部門(mén)備案；

（五）在本市無(wú)私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障；

（六）個(gè)人收入符合本市上人均可支配收入的1.2倍以下。

申請(qǐng)人結(jié)婚后，按家庭申請(qǐng)相應(yīng)的住房保障。

第七條 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)年滿18周歲；

(二)在我市連續(xù)就業(yè)達(dá)到一年以上，依法與用人單位簽訂勞

當(dāng)根據(jù)各自的準(zhǔn)入條件提交下列材料：

(一)公共租賃住房申請(qǐng)表（附：個(gè)人申請(qǐng)書(shū)）;

(二)申請(qǐng)人和共同承租家庭成員的身份證、戶口簿復(fù)印件;

(三)勞動(dòng)管理部門(mén)已備案的勞動(dòng)(聘用)合同以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明；

(四)婚姻狀況證明;(五)用人單位出具符合申請(qǐng)條件的證明;(六)收入證明。

第十一條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)公共租賃住房，城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書(shū)面申請(qǐng)，然后由用人單位按規(guī)定的程序向所在鎮(zhèn)政府、辦事處、園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料。

（二）社區(qū)居委會(huì)或用人單位自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人提供的資料是否真實(shí)、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見(jiàn)。對(duì)經(jīng)初審認(rèn)為符合公共租賃住房保障條件的，社區(qū)居委會(huì)或用人單位將初審意見(jiàn)及申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)。

(三）各鎮(zhèn)政府、辦事處、各園區(qū)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭資料、收入、住房狀況等進(jìn)行復(fù)審，

受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為自愿放棄本次分配公共租賃住房的資格。

第四章 使用和退出管理

第十五條 公共租賃住房具體租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)確定。

第十六條 承租公共租賃住房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房;暫時(shí)不能退出的，給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。過(guò)渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。承租人行為記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

合同期滿后需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合條件的，續(xù)簽租賃合同。

第十七條 用人單位統(tǒng)一申請(qǐng)公共租賃住房的，由用人單位提供符合申請(qǐng)條件證明。承租人違反租賃合同有關(guān)規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十八條 公共租賃住房只限承租人租住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用住房，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ?、?nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，不得用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者違法活動(dòng)，不得損毀、破壞房屋和配套設(shè)施。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者照價(jià)賠

職務(wù)上的便利收受財(cái)物或者其他好處的，以及不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、租賃雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人合法權(quán)益的，由市人民政府或者監(jiān)察部門(mén)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);對(duì)主管負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十六條 用人單位出具虛假證明申請(qǐng)公共租賃住房的，由住房保障等有關(guān)部門(mén)依法予以處理。

第二十七條 公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位或者其委托的專業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃合同存續(xù)期間不按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或者不按規(guī)定出租公共租賃住房的,住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)差租金或者收回住房。

第二十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租公共租賃住房。違反此規(guī)定的，由住房保障部門(mén)會(huì)同工商等有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定予以處理。

第二十九條 住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案和承租人檔案。檔案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載申請(qǐng)人檔案資料及配租情況，承租人的申請(qǐng)、審核、輪候、使用以及違法違約情況等有關(guān)信息，將納入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)。

第六章 附 則

第三十條 本實(shí)施細(xì)則最終解釋權(quán)歸涿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

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第三篇：公共租賃住房分配對(duì)象及條件

公共租賃住房分配對(duì)象及條件

凡在我縣無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于16平方米，且家庭人均年收入低于我縣上城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%（2012年統(tǒng)計(jì)局公布的我縣城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入20395元，80%即為16316元／年、1360元/月）的城鎮(zhèn)中等偏下收入、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員均可以申請(qǐng)公共租賃住房。

1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）具有我縣城鎮(zhèn)常住戶口；

（2）無(wú)住房或人均住房建筑面積低于16平方米；

（3）年滿18周歲；

（4）收入證明。

2、新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）有本縣城鎮(zhèn)常住戶口；

（2）在我縣有固定的工作單位和手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同，且正常繳納了社會(huì)保險(xiǎn)的；

（3）收入證明；

（4）無(wú)住房或人均住房建筑面積低于16平方米；

（5）年滿18周歲。

3、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）在本地穩(wěn)定就業(yè)一年以上，有工作單位的就業(yè)證明；

（2）個(gè)體從業(yè)人員有工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅證明；

（3）有公安部門(mén)頒發(fā)的居民證或居住證；

（4）家庭人均年收入低于本地中等偏下收入家庭收入線（收入證明）；

（5）無(wú)住房或人均住房建筑面積低于16平方米；

（6）年滿18周歲。

有工作單位的，由工作單位出具就業(yè)證明、收入證明、住房情況證明；個(gè)體從業(yè)人員，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）出具的從業(yè)證明、收入證明、住房情況證明。

兩人以上家庭可以申請(qǐng)二室一廳公租房，單身人員可以申請(qǐng)一室一廳50平方米以下公租房。

公共租賃住房租金擬按每月每平方米5元以內(nèi)收取，由縣物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)后執(zhí)行。

第四篇：XX區(qū)公共租賃住房分配使用實(shí)施辦法

XX區(qū)公共租賃住房分配使用實(shí)施辦法

第一章

總則

第一條

為切實(shí)做好公共租賃住房分配使用工作，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于印發(fā)XX市市區(qū)保障性住房分配使用實(shí)施辦法的通知》（X政〔2012〕99號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善XX市市區(qū)住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》（X保組辦〔2015〕X號(hào)）、《XX市人民政府關(guān)于住房保障有關(guān)事項(xiàng)的通知》（X政秘〔2016〕X號(hào)）、《市住建局財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步做好住房保障租賃補(bǔ)貼工作的通知》（X市建〔2019〕X號(hào)）、《市住建局關(guān)于做好退役軍人住房保障工作的通知》（X市建函〔2019〕X號(hào)）、《省住建廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府投資公租房運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保函〔2019〕1615號(hào)）等文件精神并結(jié)合全區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于全區(qū)公共租賃住房（簡(jiǎn)稱公租房）運(yùn)營(yíng)、管理工作。

第三條

公租房分配使用堅(jiān)持“以區(qū)為主、適度調(diào)劑，并軌使用、分類管理，統(tǒng)一租金、租補(bǔ)結(jié)合”的原則。

第四條

區(qū)住建局是全區(qū)公租房的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)保障性住房政策研究、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、租金補(bǔ)貼以及城鎮(zhèn)低保、低收入家庭、中等偏下收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員等保障對(duì)象住房保障資格核準(zhǔn)，并指導(dǎo)、督促、檢查全區(qū)公租房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等工作。

XX市XX宜居投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱XX宜居公司）是全區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，按照區(qū)政府公租房統(tǒng)籌計(jì)劃安排，全面負(fù)責(zé)全區(qū)公租房房源落實(shí)、分配、運(yùn)營(yíng)、管理、簽訂租賃合同、租金收繳，并參與基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)核定。

區(qū)發(fā)展改革、財(cái)政、民政、人社、公安、稅務(wù)、金融、市監(jiān)、城管、殘聯(lián)等有關(guān)部門(mén)各司其職，共同做好公租房分配使用管理工作。

各鎮(zhèn)街（村居）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居民公租房申請(qǐng)受理及租金補(bǔ)貼申請(qǐng)的受理，應(yīng)配備工作人員定崗定位，確保從業(yè)人員穩(wěn)定。

第五條

XX宜居公司應(yīng)加強(qiáng)公租房資產(chǎn)管理信息化、智能化建設(shè)，做到公租房資產(chǎn)管理全流程在線、動(dòng)態(tài)化盤(pán)點(diǎn)、全周期監(jiān)管，建立公租房管理檔案，詳細(xì)記錄承租人信用情況，并作為續(xù)租和退出依據(jù)。實(shí)行公租房準(zhǔn)入常態(tài)化受理，推行網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核，實(shí)現(xiàn)住房保障業(yè)務(wù)申請(qǐng)、受理、審批和查詢?nèi)叹W(wǎng)上辦理，進(jìn)一步縮減辦理時(shí)限，提高管理效率。

第六條

區(qū)住建局會(huì)同財(cái)政（國(guó)資委）、發(fā)改委、城管、民政、審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門(mén)對(duì)公租房準(zhǔn)入、退出等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，建立約談和考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，將公租房運(yùn)營(yíng)管理納入目標(biāo)考核管理，完善獎(jiǎng)懲機(jī)制。

第二章

準(zhǔn)

入

第七條

為全面提高公租房分配使用效率，充分發(fā)揮公租房社會(huì)保障作用，結(jié)合全區(qū)實(shí)際，在全區(qū)公租房房源充足的同時(shí)優(yōu)先滿足“符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入家庭以及新就業(yè)高校畢業(yè)生和有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員”住房需求的基礎(chǔ)上，可進(jìn)一步拓寬全區(qū)住房保障覆蓋面，凡有住房需求的其他人員均可申請(qǐng)租用公租房。

（一）對(duì)申請(qǐng)個(gè)人公租房的人員類型，按照以下順序輪候分配：

1、在XX市區(qū)無(wú)房戶或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的我區(qū)戶籍低保戶、低收入家庭；

2、在XX市區(qū)無(wú)房戶或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的退役軍人和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象；

3、在XX市區(qū)無(wú)房戶或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的新就業(yè)的高校畢業(yè)生和有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等新市民；

4、在XX市區(qū)無(wú)房戶或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人；

5、在XX市區(qū)無(wú)房戶或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的我區(qū)戶籍其他類型人員；

6、本區(qū)范圍內(nèi)家庭唯一住房經(jīng)鑒定為D級(jí)危房且經(jīng)所在鎮(zhèn)街認(rèn)定為無(wú)力改造的人員；

7、其他人員；

（二）對(duì)申請(qǐng)企業(yè)公寓的人員類型，按照以下順序輪候分配：

1、我區(qū)招商引資企業(yè)員工；

2、注冊(cè)地及納稅地在我區(qū)的企業(yè)員工；

3、其他企業(yè)員工。

第八條

在第七條所列人員應(yīng)保盡保、房源有富余的情況下，XX宜居公司可將公租房用于棚戶區(qū)改造對(duì)象安置。同時(shí)，應(yīng)按照市已出臺(tái)的辦法，加大租售并舉的力度。

第九條

按照便民、高效的原則，簡(jiǎn)化工作流程，減少審核環(huán)節(jié)。

個(gè)人或家庭需租用公租房，持本人身份證件到戶籍所在地(或居住地)鎮(zhèn)街（村居）或XX宜居公司進(jìn)行申請(qǐng)，也可登錄X事通線上申請(qǐng)，原則上不再進(jìn)行復(fù)審。

企業(yè)申請(qǐng)租用企業(yè)公寓，持《XX區(qū)企業(yè)公寓申請(qǐng)表》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證件、經(jīng)辦委托書(shū)（以上材料均需加蓋企業(yè)公章）到XX宜居公司或登錄平臺(tái)申請(qǐng)，原則上不再進(jìn)行復(fù)審。

第三章

租賃管理

第十條

合理制定基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施公租房彈性租金標(biāo)準(zhǔn)，具體的租金價(jià)格由XX宜居公司組織測(cè)算后，統(tǒng)一報(bào)送市宜居投資（集團(tuán)）公司，由市宜居投資（集團(tuán)）公司提出擬辦意見(jiàn)后，報(bào)市發(fā)改委、住建局、財(cái)政局審核并適時(shí)公布。XX宜居公司可以根據(jù)租賃房屋區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)行情，在彈性租金標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體出租價(jià)格。

第十一條

對(duì)于已裝修升級(jí)的公租房，在基礎(chǔ)租金的基礎(chǔ)上核算并增加配套設(shè)施費(fèi)用。

第十二條

承租人應(yīng)按合同約定一次性繳納租賃保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，承租人無(wú)違約行為的，出租人退還保證金（不計(jì)利息）；承租人違約的，由XX宜居公司從保證金中抵扣承租人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。用人單位統(tǒng)一申請(qǐng)并簽訂租賃合同的，由用人單位統(tǒng)一代繳租金和租賃保證金。

第四章

租金補(bǔ)貼

第十三條

公租房租金補(bǔ)貼實(shí)行“租補(bǔ)分離、先租后補(bǔ)”，高校畢業(yè)生公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及辦法參照《市住建局、市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步做好住房保障租賃補(bǔ)貼工作的通知》（X市建〔2019〕114號(hào)）執(zhí)行；

公租房保障對(duì)象應(yīng)按合同約定先期交納租金，對(duì)其中符合租賃補(bǔ)貼條件的保障對(duì)象，可定期持租賃合同、租金繳付憑證等通過(guò)X事通APP線上申請(qǐng)或向居住地鎮(zhèn)街（村居）申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，經(jīng)市自規(guī)局、公安局、教育局和民政局等部門(mén)數(shù)據(jù)比對(duì)后，由區(qū)相應(yīng)部門(mén)、各鎮(zhèn)街聯(lián)動(dòng)審核報(bào)區(qū)住建局審定，住建局審定后報(bào)區(qū)財(cái)政局核發(fā)。租金補(bǔ)助計(jì)算公式及補(bǔ)助系數(shù)如下：月補(bǔ)助金額=月租金×補(bǔ)助系數(shù)。其中：享受城鎮(zhèn)低保待遇家庭補(bǔ)助系數(shù)為0.85；符合城鎮(zhèn)低收入標(biāo)準(zhǔn)而不享受低保待遇家庭補(bǔ)助系數(shù)為0.70。

區(qū)財(cái)政可將低保、低收入家庭和符合市、區(qū)有關(guān)公租房?jī)?yōu)惠條件的企業(yè)應(yīng)收租金與低保、低收入家庭核定租金之間的差額部分以及對(duì)企業(yè)優(yōu)惠的部分直接補(bǔ)助給公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

第五章

退

出

第十四條

承租人有下列行為之一的，由XX宜居公司提請(qǐng)區(qū)住建局、城管局取消其住房保障資格，責(zé)令限期退回公租房，并解除租賃合同，其行為記入公租房管理檔案，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)公租房：

（一）轉(zhuǎn)租、出借或者擅自調(diào)換所承租的公租房的；

（二）改變所承租的公租房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租的公租房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置六個(gè)月以上的；

（五）在公租房中從事違法活動(dòng)的；

用人單位及其入住職工、務(wù)工人員有以上情形的，由XX宜居公司提請(qǐng)區(qū)住建局、城管局取消其配租資格并收回公租房。對(duì)于特殊情況，不宜騰退公租房的，XX宜居公司可對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，責(zé)令限期改正違規(guī)行為；如再次違反規(guī)定的，由XX宜居公司提請(qǐng)區(qū)住建局、城管局取消其住房保障資格，責(zé)令限期退回公租房，并解除租賃合同，記入信用檔案。

第十五條

承租人累計(jì)拖欠六個(gè)月以上租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公租房，并支付所欠繳的租金；拒不支付租金或騰退的，XX宜居公司可以向法院提起訴訟，要求承租人支付租金并騰退公租房。

第十六條

法院作出生效判決后，承租人逾期不退回公租房的，由XX宜居公司依法申請(qǐng)房屋所在區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章

屬地管理

第十七條

將公租房運(yùn)營(yíng)管理納入社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮鎮(zhèn)街及村居的基層治理服務(wù)功能，將轄區(qū)內(nèi)公租房納入村居網(wǎng)格化統(tǒng)一管理，并統(tǒng)籌文明創(chuàng)建、垃圾分類、文明養(yǎng)狗、疫情防控、低保、低收入認(rèn)定、租金補(bǔ)貼申請(qǐng)受理等工作。各鎮(zhèn)街應(yīng)協(xié)助做好租住其他鎮(zhèn)街轄區(qū)公租房保障戶的日常管理工作。

第十八條

推行政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公租房運(yùn)營(yíng)管理的組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計(jì)、財(cái)政保障和監(jiān)督管理。在公租房集中分布的小區(qū)，由XX宜居公司招標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理單位（或物業(yè)管理單位）并參與管理；公租房零散分布在住宅小區(qū)內(nèi)的，由住宅小區(qū)統(tǒng)一納入住宅小區(qū)物業(yè)管理，公共區(qū)域及設(shè)施的維修納入小區(qū)統(tǒng)一管理，并協(xié)助公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋入住、退租及房租催繳等工作。

指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理承接主體制定內(nèi)容明確、操作性強(qiáng)、便于考核的基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并對(duì)外公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)提高專業(yè)化、社會(huì)化、規(guī)范化管理服務(wù)水平。實(shí)施績(jī)效評(píng)價(jià)管理，制定績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公租房運(yùn)營(yíng)管理開(kāi)展定期評(píng)價(jià)、實(shí)施動(dòng)態(tài)管理?？?jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果與服務(wù)費(fèi)用水平進(jìn)行掛鉤，通過(guò)市場(chǎng)化手段，促進(jìn)公租房運(yùn)營(yíng)管理持續(xù)健康發(fā)展。

第七章

附

則

第十九條

本辦法由區(qū)住建局會(huì)同XX宜居公司共同負(fù)責(zé)解釋。

第二十條

本辦法自公布之日起施行。與上級(jí)相關(guān)規(guī)定有出入的，以上級(jí)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

第五篇：XX州公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法

**州公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見(jiàn)》（建保〔2014〕91號(hào)）、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》（湘建?！?016〕209號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。

第二條

全州行政區(qū)域內(nèi)城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱城鎮(zhèn)）公共租賃住房的分配、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括歷年建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房。

第四條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作負(fù)總責(zé)?？h市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)建立健全住房保障管理體制機(jī)制，明確工作人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)。

第五條

州人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全州公共租賃住房管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

縣市（區(qū)）住房保障運(yùn)運(yùn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作，其所屬實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共租賃住房管理的具體工作。各類園區(qū)應(yīng)當(dāng)建立健全住房保障管理工作機(jī)制。

州、縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、民政、物價(jià)、公安、稅務(wù)等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)全州公共租賃住房管理相關(guān)工作。

街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)配備住房保障工作人員，負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理和初審等工作。

第六條

公共租賃住房管理工作納入保障性安居工程目標(biāo)考核。縣市區(qū)公共租賃住房，要求在2018年年底前全部基本建成，2019年6月底前全部分配入住。

第七條

鼓勵(lì)各縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。

第二章

保障對(duì)象、方式和標(biāo)準(zhǔn)

第八條

公共租賃住房保障對(duì)象為本地城鎮(zhèn)居民低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)大學(xué)生，有穩(wěn)定職業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、符合條件的住房困難軍隊(duì)撫恤優(yōu)撫對(duì)象、傷病殘退伍軍人、計(jì)劃生育住房困難對(duì)象、農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧戶在城鎮(zhèn)務(wù)工等符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)公共租賃住房準(zhǔn)入條件的應(yīng)納入公共租賃住房保障范圍。

第九條

公共租賃住房的保障方式分租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種。配租和補(bǔ)貼的具體規(guī)定由縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定，報(bào)同級(jí)人民政府（管委會(huì)）批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、居民收入、住房狀況等因素，合理制定保障對(duì)象的住房、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）以及保障面積和租賃補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)情況變化適時(shí)調(diào)整，并及時(shí)向社會(huì)公布。

第三章

申請(qǐng)與審核

第十一條

城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員作為申請(qǐng)人。新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由用人單位或本人作為申請(qǐng)人。

申請(qǐng)公共租賃住房的家庭其成員都不具有完全民事行為能力，或新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員不具有完全民事行為能力的，由其法定監(jiān)護(hù)人或用人單位代為申請(qǐng)。

第十二條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在申請(qǐng)地?zé)o自有住房或者住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在申請(qǐng)地出售、贈(zèng)與、征拆或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)的（因病、因?yàn)?zāi)、事故等特殊情況除外），不屬于無(wú)自有住房的情形；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，具有穩(wěn)定就業(yè)并與企業(yè)簽訂用工合同2年以上或連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的年限；

（四）無(wú)住房的新就業(yè)大中專畢業(yè)生；并于就業(yè)單位簽訂2年以上用工合同，其收入不作限制。

（五）申請(qǐng)人如有車(chē)輛，其價(jià)值在10萬(wàn)元以下，且僅用于生產(chǎn)工具；

（六）申請(qǐng)人為個(gè)體戶，且有經(jīng)營(yíng)服務(wù)性營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本金在5萬(wàn)元以下；

（七）未享受過(guò)改購(gòu)房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性房改政策；

（八）縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）規(guī)定的其他條件。

第十三條

城鎮(zhèn)居民住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府提出申請(qǐng)。

新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由用人單位提出申請(qǐng)，用人單位代表本單位職工按縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）規(guī)定的程序統(tǒng)一申請(qǐng)；無(wú)用人單位的個(gè)體戶，由本人向就業(yè)所在地街道或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府提出申請(qǐng)。

對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、學(xué)校、衛(wèi)生院等基層企事業(yè)單位建設(shè)面向本單位員工配租的公共租賃住房，由用人單位統(tǒng)一申請(qǐng)。

第十四條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）的規(guī)定，如實(shí)提交家庭住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等有關(guān)材料，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人及其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人準(zhǔn)入應(yīng)建立部門(mén)聯(lián)合審核制度。住房狀況由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)負(fù)責(zé)審查，婚姻、收入（分城鎮(zhèn)低收入家庭和中等偏下收入家庭認(rèn)定）和財(cái)產(chǎn)狀況由當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)負(fù)責(zé)審查，家庭人口由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)負(fù)責(zé)審查；社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況由當(dāng)?shù)厝肆Y源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)審查。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人申報(bào)信息時(shí)，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合，免收相關(guān)費(fèi)用。

第十五條

對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)按照以下程序?qū)徍耍?/p>

（一）街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，組織社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等是否符合條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初審意見(jiàn)，并在申請(qǐng)人所在街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或社區(qū)居民委員會(huì)公示，公示期為7天，經(jīng)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)核實(shí)不成立的，并將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)審核。

（二）縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有住房狀況和民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)的核定情況，審核其是否符合住房保障條件。經(jīng)審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人予以公示，公示期為7天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，登記為住房保障輪候?qū)ο?，并向社?huì)公布；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15

個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)開(kāi)發(fā)區(qū)或園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房的，用人單位代表其向開(kāi)發(fā)區(qū)或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)的，開(kāi)發(fā)區(qū)或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行審核。對(duì)審核合格的申請(qǐng)對(duì)象列入輪候保障對(duì)象范圍，并將輪候?qū)ο髨?bào)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

第四章

輪候與分配

第十六條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過(guò)3年。對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

輪候期間，輪候?qū)ο笫杖牒妥》康惹闆r發(fā)生變化，經(jīng)審核不再符合住房保障條件的，由縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)取消其輪候資格，并書(shū)面告知。

第十七條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)綜合考慮輪候?qū)ο蟮氖杖胨?、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公示。

第十八條

優(yōu)化輪候規(guī)則，堅(jiān)持分層實(shí)施，梯度保障，優(yōu)先滿足符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、孤老病殘人員、烈士家屬、失獨(dú)家庭、傷殘病退軍人、兩參人員、勞動(dòng)模范、見(jiàn)義勇為人員、精準(zhǔn)扶貧建檔立卡戶在城鎮(zhèn)務(wù)人員等。對(duì)城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象，即符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員等，應(yīng)做到應(yīng)保盡保。具體辦法由縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)部門(mén)制定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并向社會(huì)公開(kāi)。

第十九條

企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先保障本單位保障對(duì)象，在開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先保障用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員。剩余房源由縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》糠吭唇y(tǒng)一管理，將剩余房源調(diào)劑給其他有需求的企事業(yè)單位或按規(guī)定程序統(tǒng)籌安置本地其他輪候?qū)ο蟆?/p>

第二十條

公共租賃住房房源確定后，縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定分配方案并向社會(huì)公布?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，對(duì)在6個(gè)月內(nèi)能達(dá)到分配入住條件的，可以先進(jìn)行預(yù)分配。

分配方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，保障對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限和地點(diǎn)等內(nèi)容。

第二十一條

輪候?qū)ο罂梢园凑辗峙浞桨福谝?guī)定的時(shí)限和地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知并說(shuō)明理由，同時(shí)在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)上公示。

對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο螅h市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)按照科學(xué)、公開(kāi)、公正的辦法確定分配對(duì)象與分配排序。分配對(duì)象與分配排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，分配對(duì)象按照分配排序選擇住房，分配結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。

第二十二條

符合住房保障條件的輪候?qū)ο?，有以下情況之一的視同放棄當(dāng)次配租配售資格，且兩年內(nèi)不再實(shí)施配租，超出3年輪候期的，必須重新申請(qǐng)：

（一）未在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；

（二）參加選房但放棄所選定的住房的；

（三）已選房但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租售合同的；

（四）簽訂租賃合同后放棄入住的；

（五）其他放棄配售配租的情況。

第二十三條

企事業(yè)單位投資建設(shè)和在開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房，由產(chǎn)權(quán)單位、開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)制定分配方案。在分配入住前將分配方案、擬分配入住對(duì)象資料及租金等情況報(bào)縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)備案審查。

第五章

使用與退出

第二十四條

公共租賃住房分配對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ线\(yùn)營(yíng)管理部門(mén)規(guī)定時(shí)間內(nèi)與保障性住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同，租賃合同為一年一簽訂，并建立年審制。公共租賃住房租賃合同簽訂后，房屋所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)備案。

公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)載明公共租賃住房的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備狀況、租賃期限、租金數(shù)額、履約保證金和支付方式，使用要求及物業(yè)服務(wù)、房屋維修責(zé)任、退出住房情形、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法等內(nèi)容。

為保證合同依法正常履行，可適當(dāng)收取房屋租賃合同履約保證金，其保證金收取不得超過(guò)6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)。合同期滿或終止時(shí)，無(wú)違約責(zé)任、公用設(shè)施無(wú)損壞的將退還合同履約金；存在違約責(zé)任或公用設(shè)施有損壞的，從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期滿需續(xù)租的須提前3個(gè)月申請(qǐng)，合同期滿或終止后，承租人退出房屋確有困難的給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按合同約定繳納租金。

保障性住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，不得向承租人收取房屋租賃押金。

公共租賃住房的租賃期限一般不超過(guò)3年。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向房屋所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)續(xù)租。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

第二十五條

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由縣市區(qū)物價(jià)主管部門(mén)會(huì)同住房保障等部門(mén)統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)租金水平、建設(shè)成本、管理運(yùn)行成本、供應(yīng)對(duì)象支付能力等因素分類分檔確定，不得高于同區(qū)域、同地段、同類型市場(chǎng)租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的70%。確定因特殊困難的，根據(jù)實(shí)際情況予以租金減免，實(shí)行租補(bǔ)分離。報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，定期調(diào)整并向社會(huì)公布。

第二十六條

公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金?？h市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)根據(jù)本地情況制定租金減免條件和標(biāo)準(zhǔn)，承租人符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)租金減免，也可以申請(qǐng)?zhí)崛∷U存的住房公積金支付租金。對(duì)符合條件并享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，可給于適當(dāng)補(bǔ)助或租金減免。對(duì)承租人拖欠租金的，可以按規(guī)定通報(bào)其所在單位從其工資收入中劃扣。

第二十七條

公共租賃住房由房屋所有權(quán)人與承租人共同管理。房屋所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用；組織承租人承擔(dān)公共租賃住房小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序、衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理責(zé)任，承租人按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二十八條

鼓勵(lì)政府投資建設(shè)的公共租賃住房后續(xù)管理實(shí)行政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。房屋所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定確定具有相應(yīng)資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

第二十九條

政府投資建設(shè)的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入用于公共租賃住房及配套設(shè)施的維護(hù)管理、管理人員工資、償還公共租賃住房貸款本息，不足部分由同級(jí)財(cái)政預(yù)算安排解決。

社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，其租金收入和配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)性收入歸投資者所有，房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。

第三十條

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)不得改變公共租賃住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

第三十一條

因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換政府投資建設(shè)的公共租賃住房，經(jīng)縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)批準(zhǔn)，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

其他需調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)備案。

第三十二條

承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣(mài)、擅自裝修所承租的公共租賃住房或改變其用途。承租人確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)同意。

第三十三條

保障對(duì)象退出應(yīng)建立部門(mén)聯(lián)合審核制度。保障對(duì)象承租其他公共租賃住房，或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得住房，或者收入等情況發(fā)生變化，或者違規(guī)使用公共租賃住房，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)、民政部門(mén)、住房保障等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)審查，不再符合住房保障條件的，住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)部門(mén)出據(jù)的審核意見(jiàn)，取消保障資格，書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

承租人應(yīng)當(dāng)在縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）規(guī)定的搬遷期內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房。期滿不騰退公共租賃住房的承租人，確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；本地城鎮(zhèn)新就業(yè)大學(xué)生畢業(yè)滿規(guī)定的年限后，確實(shí)未購(gòu)買(mǎi)自有房屋的保障對(duì)象按市場(chǎng)租金收取；騰退期滿后，承租人有符合入住條件自有住房卻拒不騰退的，住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)、住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十四條

承租人有下列行為之一的，縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，承租人拒不整改的，應(yīng)取消其保障資格并責(zé)令退回所承租的公共租賃住房，同時(shí)取消其5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房的資格。逾期不退回的，縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

（六）承租人累計(jì)拖欠房租6個(gè)月以上的；

（七）承租人不聽(tīng)勸阻惡意損壞公共財(cái)物，破壞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，造成惡劣影響的。

第三十五條

出租、出售和承租、購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受稅費(fèi)減免、財(cái)政貼息等政策。

第三十六條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得擅自提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第三十七條

公共租賃住房居民區(qū)的社會(huì)管理納入住房所在地社區(qū)綜合管理。街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府和公安、民政、人口計(jì)生、人力資源與社會(huì)保障、教育、城管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

第六章

權(quán)屬管理

第三十八條

公共租賃住房應(yīng)明確其權(quán)屬，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋類型和用地性質(zhì)。

第三十九條

公共租賃住房應(yīng)按投資主體確定房屋權(quán)屬。政府（含開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)）直接投資建設(shè)的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄩ_(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)）所有。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為當(dāng)?shù)刈》窟\(yùn)營(yíng)管理部門(mén)（開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)），或當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄩ_(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)）授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

政府與企事業(yè)單位共建以及經(jīng)批準(zhǔn)的不同投資主體合作建設(shè)的公共租賃住房，根據(jù)出資份額明晰產(chǎn)權(quán)，避免國(guó)有資產(chǎn)流失。企事業(yè)單位投資自建的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位所有。

公共租賃住房進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣，并注明房屋產(chǎn)權(quán)人及投資各方所占產(chǎn)權(quán)份額。

第四十條

政府投資建設(shè)、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)捐建及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建并依據(jù)土地出讓條件和合同約定收回或回購(gòu)的原廉租住房，產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)?shù)厝嗣裾ü芪瘯?huì)）所有。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ线\(yùn)營(yíng)管理部門(mén)，也可登記為當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

規(guī)范原廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理。原共有產(chǎn)權(quán)廉租住房，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“共有產(chǎn)權(quán)廉租住房”字樣，并注明政府及購(gòu)買(mǎi)人所占的產(chǎn)權(quán)比例。廉租住房保障范圍的家庭內(nèi)成員可作為共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行登記。如共有產(chǎn)權(quán)廉租住房保障對(duì)象要出讓的，按縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）的規(guī)定和程序辦理，政府優(yōu)先回購(gòu)。

第七章

監(jiān)督管理

第四十一條

州人民政府對(duì)住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理和績(jī)效考核。

鼓勵(lì)縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）成立住房保障服務(wù)中心，公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)交由住房保障服務(wù)中心管理，實(shí)施申請(qǐng)、審核、分配、退出等“一站式”服務(wù)。

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)公共租賃住房分配入住目標(biāo)管理，省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)每年下達(dá)的分配入住率完成情況納入考核指標(biāo)。

州人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)住房保障、發(fā)展改革、監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政、國(guó)土資源、房地產(chǎn)、民政、物價(jià)、公安、稅務(wù)等部門(mén)及下級(jí)人民政府履行住房保障工作職責(zé)的情況實(shí)施監(jiān)督考核。

第四十二條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)建立住房保障信息系統(tǒng)，健全信息共享和聯(lián)審機(jī)制，實(shí)施信息公開(kāi)，并與全省住房保障信息系統(tǒng)對(duì)接；應(yīng)當(dāng)完善住房保障檔案管理，建立公共租賃住房、保障對(duì)象檔案，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象戶籍、家庭人口、住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況變化情況。

第四十三條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立住房保障誠(chéng)信制度，完善失信懲戒機(jī)制。對(duì)申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者以其他不正當(dāng)手段，申請(qǐng)公共租賃住房的，不予受理；已登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已承租、承?gòu)保障性住房的，依法收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房資格；承租人拒不騰退公共租賃住房的，縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十四條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，依法查處其違法違規(guī)行為；對(duì)有關(guān)單位和個(gè)人為公共租賃住房申請(qǐng)人或者其家庭成員出具虛假證明材料的，責(zé)令限期改正，并依法給予行政處分，涉嫌犯罪的依法追究其法律責(zé)任。

第四十五條

縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理舉報(bào)、投訴制度。任何單位和個(gè)人對(duì)公共租賃住房管理中的違法違紀(jì)行為都有權(quán)舉報(bào)和投訴。有關(guān)部門(mén)和單位收到舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。

第四十六條

縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）住房保障運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房分配入住工作，避免空置。對(duì)公共租賃住房分配入住工作不力的縣市（區(qū)），州人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)將在全州予以通報(bào)，依法依規(guī)追究相關(guān)單位和工作人員責(zé)任。

第四十七條

住房保障運(yùn)營(yíng)管理和其他有關(guān)部門(mén)及其工作人員，不履行住房保障工作職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）和州人民政府主管部門(mén)或監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng)，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處理。構(gòu)成違紀(jì)的，按照相關(guān)規(guī)定追究紀(jì)律責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第八章

附

則

第四十八條

各縣市（區(qū)）依據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

第四十九條

本《辦法》從發(fā)布起實(shí)行。