第一篇：公共租賃住房政策宣傳

公共租賃住房政策宣傳

一、申請(qǐng)對(duì)象

凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。

二、申請(qǐng)材料

公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

5.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

三、申請(qǐng)戶型

申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

四、申請(qǐng)房源

目前，接受申請(qǐng)的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào)，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道

500號(hào)、502號(hào)，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào)，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路，城南家園位于南岸區(qū)城南中一路2、4、5、7號(hào)、中二路1、2、4號(hào)和城南西路2號(hào)。

五、公租房的特點(diǎn)

1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中，有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2.交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場，保證小區(qū)居民方便出行。

3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。

4.環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位，精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

6.租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

六、公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)

目前，已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝到戶；2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門；

3.客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；

4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

七、申請(qǐng)地點(diǎn)

2011年2月12日開始正式接受申請(qǐng)，除原公布的30個(gè)申請(qǐng)點(diǎn)外，新增沙區(qū)西永和南岸茶園申請(qǐng)點(diǎn)，共32個(gè)點(diǎn)接受申請(qǐng)（節(jié)假日除外）：

第二篇：公共租賃住房申請(qǐng)政策指南

公共租賃住房申請(qǐng)政策指南 【第一部分 保障對(duì)象及申請(qǐng)條件】

一、保障對(duì)象及申請(qǐng)條件

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、申請(qǐng)時(shí)已取得江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；單身申請(qǐng)的需年滿28周歲。

2、申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。經(jīng)評(píng)估，1至2人戶3至4人戶、5人以上戶家庭財(cái)產(chǎn)總額不得超過上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍。

3、在海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)（以下簡稱市區(qū)，下同）行政區(qū)域范圍內(nèi)無房或擁有的自有住房、承租公有住房（含單位自管房、軍產(chǎn)房、宗教產(chǎn)房，下同）的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。

符合申請(qǐng)條件的家庭，已經(jīng)列入城市房屋征收（拆遷）范圍的，應(yīng)按征收（拆遷）規(guī)定辦理，征收（拆遷）安置前不再受理申請(qǐng)，征收（拆遷）安置后若符合申請(qǐng)條件的可按規(guī)定申請(qǐng)。

（二）引進(jìn)人才申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格。

2、已與注冊(cè)登記在本區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金。

3、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無房。申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬在市區(qū)內(nèi)無住房資助能力；住房資助能力是指申請(qǐng)人的父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在市區(qū)擁有二套及以上住房。

4、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒有享受其他住房保障政策。

（三）外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房需同時(shí)具備下列條件：

1、外來務(wù)工人員須是與注冊(cè)登記在本區(qū)的用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同非寧波市戶籍的無房外來務(wù)工人員。并需具備下列條件：

（1）持證年限：申請(qǐng)時(shí)持有浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》，且證件有效的；

（2）工作年限：在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年，且依法簽訂勞動(dòng)合同，或取得本區(qū)工商營業(yè)執(zhí)照3年以上（附稅務(wù)部門3年以上完稅證明）；

（3）年齡條件：年齡在男55周歲、女50周歲以下；

（4）信用記錄：無違反國家及寧波市計(jì)劃生育政策規(guī)定、無違法生育記錄，女性持有當(dāng)《流動(dòng)人口婚育證明》；無治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄；

（5）按《江北區(qū)外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房積分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）計(jì)算得分不低于規(guī)定分值，具體分值在申請(qǐng)公告時(shí)明確。

2、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)內(nèi)無房。

3、申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)沒有享受其他住房保障政策。

【第二部分 申請(qǐng)登記及需提供的】

一、申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)信息

公共租賃住房的申請(qǐng)實(shí)行集中受理。具體的申請(qǐng)時(shí)間、受理點(diǎn)及聯(lián)系方式和相關(guān)房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)，將在申請(qǐng)前公告明確。

二、申請(qǐng)公共租賃住房需提供的材料：（復(fù)印件提供A4紙規(guī)格）

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

1、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿（戶籍證明）和身份證，因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所出具的證明。

2、現(xiàn)住房情況資料證明：

（1）承租公房的，提供公房租賃合同；如已參加房改還未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，應(yīng)提供房改售房審批表；

（2）1983年12月17日之前已實(shí)際承租私房的，提供所有權(quán)證明和租賃協(xié)議（證明）

（3）自住私房的，提供所有權(quán)證；

（4）居住落政私房、代管產(chǎn)房的，提供私房租賃合同和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的證明；

（5）房屋征收（拆遷）的，提供征收（拆遷）安置協(xié)議和附件（復(fù)印件需蓋征收單位公章）；

（6）申請(qǐng)人及家庭成員身份證上記載的地址和戶籍地址與現(xiàn)住房地址不一致的，需提供對(duì)應(yīng)地址的房屋情況證明，包括戶口遷出地住房情況證明；

（7）住房轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或契稅證等相關(guān)證明；

（8）申請(qǐng)人和家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)的，還需提供單位所在地房改辦（住房保障部門）出具的未享受福利性住房政策的證明；

（9）其他住房情況證明（批地建房或居住集體宿舍證明等）。

3、申請(qǐng)人及家庭成員申請(qǐng)前12個(gè)月收入證明。有工作單位的由工作單位出具收入證明，離退休的由市、區(qū)社保部門或原工作單位出具收入證明，無工作單位的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明，最低收入家庭需提供《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或《特困職工證》。

4、申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)狀況相關(guān)憑證。

5、婚姻狀況證件或證明：

（1）結(jié)婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書或調(diào)解書；

（2）單身的提供未婚證明或未再婚證明。

6、屬于烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶、區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范、主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾家庭等需提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。

7、《寧波市江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批表》（以下簡稱《申請(qǐng)審批表》）。

8、其他需要提供的資料。

（二）引進(jìn)人才

1、申請(qǐng)人（家庭）需提供個(gè)人（家庭）無房證明或簽署無房承諾書。

2、申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬分別提供市區(qū)內(nèi)只有一套住房的現(xiàn)住房情況資料證明，無房的提供個(gè)人（家庭）無房證明或簽署無房承諾書?，F(xiàn)住房情況資料證明參照本細(xì)則城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭第2點(diǎn)中“現(xiàn)住房情況資料證明”所列相關(guān)資料。

3、《申請(qǐng)審批表》。

4、申請(qǐng)人、配偶及其父母、子女身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

5、申請(qǐng)人學(xué)歷證書或職稱證書或職業(yè)資格證書。

6、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同。

7、申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金證明。

8、其他需要提供的資料。

（三）外來務(wù)工人員

1、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶口薄、婚姻狀況證明等。

2、由區(qū)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)浙江省《臨時(shí)居住證》滿3年或《浙江省居住證》。

3、在本區(qū)現(xiàn)用人單位工作滿3年的勞動(dòng)（聘用）合同和申請(qǐng)時(shí)在聘的勞動(dòng)合同。

4、申請(qǐng)人（家庭）需提供個(gè)人（家庭）無房證明或簽署無房承諾書；家庭成員工作單位在鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)的，還需提供單位所在地房改辦（住房保障部門）出具的未享受福利性住房政策的證明。

5、《評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中涉及積分項(xiàng)目的相關(guān)證件、證書或文件等。

6、女性持當(dāng)戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。

7、《申請(qǐng)審批表》。

8、簽署本人無治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄等材料。

9、其他需要提供的資料。

【第三部分 申請(qǐng)及審核程序】

【第四部分 住房配租】

一、配租標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房建筑面積與申請(qǐng)人保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以單間或一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。二代單親異性家庭或二代家庭都是成年人的可配租二室戶型。按上述建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配租住房后，住房建筑面積戶不足36平方米或人均建筑面積不足18平方米的，不再另行享受住房租金補(bǔ)貼。

二、配租輪候

1、取得《準(zhǔn)租證》的準(zhǔn)租家庭統(tǒng)一由區(qū)住房保障中心分類別以公開搖號(hào)或抽簽方式配房，簽發(fā)《寧波市江北區(qū)公共租賃住房定位通知書》，準(zhǔn)租家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人或委托的運(yùn)營單位簽訂《寧波市×××公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。

2、申請(qǐng)人（家庭）放棄或退出公共租賃住房后房屋空置的，由區(qū)住房保障中心根據(jù)當(dāng)批房源情況，組織輪候家庭配房。其中城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和外來務(wù)工人員根據(jù)評(píng)分高低輪候遞補(bǔ)，若出現(xiàn)同分?jǐn)?shù)通過公開搖號(hào)或抽簽確定，引進(jìn)人才按順序號(hào)次序遞補(bǔ)。區(qū)住建局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)輪候家庭進(jìn)行資格復(fù)核，符合條件的按順序獲得配租資格，不符合條件的取消輪候資格。

3、公共租賃住房申請(qǐng)實(shí)行項(xiàng)目輪候制。輪候資格有效期一般為3年。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按對(duì)象、房源套型分別輪候。

輪候期間，若輪候家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)的條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)報(bào)告區(qū)住房保障中心，不符合申請(qǐng)條件的則取消輪候資格；若享受其他保障性住房政策，輪候資格自動(dòng)作廢；輪候家庭具結(jié)放棄輪候，方可申請(qǐng)其他項(xiàng)目的公共租賃住房。

【第五部分 租金標(biāo)準(zhǔn)】

一、租金標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，按項(xiàng)目所在區(qū)域同類住房市場租金（以下簡稱“租金標(biāo)準(zhǔn)”）60%-80%的比例確定。具體項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市住建委、市財(cái)政局逐個(gè)測算公布，每兩年調(diào)整一次。

二、租金補(bǔ)貼

對(duì)于《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》（甬政辦發(fā)【2010】219號(hào)）（以下簡稱《辦法》）規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，實(shí)行租金補(bǔ)貼政策，先付后補(bǔ)。享受租金補(bǔ)貼的承租面積應(yīng)扣除自有房屋（含承租公有住房）的面積，具體按《關(guān)于公布公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)及承租家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（甬建發(fā)【2012】176號(hào)）文件規(guī)定給予租金補(bǔ)貼：

1、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》（甬政發(fā)【2007】89號(hào)，下同）及相關(guān)政策規(guī)定的實(shí)物配租家庭放棄享受廉租住房，選擇承租公共租賃住房的，按承租面積租金的85%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

2、符合《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定的租金補(bǔ)貼家庭放棄享受廉租住房，選擇承租公共租賃住房的，按承租面積租金的50%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

3、除以上家庭外，《辦法》規(guī)定的其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭按承租面積的租金的15%發(fā)放租金補(bǔ)貼。

4、對(duì)于《辦法》規(guī)定的引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員承租公共租賃住房不再給予租金補(bǔ)貼。

【第六部分 政策解讀】

一、什么是公共租賃住房？

公共租賃住房是指政府提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和低于市場水平的租賃價(jià)格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，引進(jìn)人才以及外來務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。

二、我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房房源基本信息

我區(qū)首批計(jì)劃推出的公共租賃住房分為市級(jí)房源和區(qū)級(jí)房源，共1132套。其中市級(jí)房源位于洪塘的“和塘雅苑”小區(qū)，戶型包括40平方米一室戶和60平方米二室戶2種：區(qū)級(jí)房源位于莊橋應(yīng)家“應(yīng)嘉麗園”經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)，戶型均為42平方米左右的一室戶。

三、公租房和廉租房有什么區(qū)別?

一是申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租住房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象還包括了引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來務(wù)工人員。

二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)人均可支配收入的60%，申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為低于城鎮(zhèn)人均可支配收入100%，對(duì)引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來務(wù)工人員的收入不做限制。

三是交納的租金不同。符合廉租房實(shí)物配租家庭配租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%或48%。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照同類地段、同等品質(zhì)房屋市場租金的60%-80%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

四、申請(qǐng)人家庭人口、住房及建筑面積如何認(rèn)定？

1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，其家庭人口、住房及建筑面積的認(rèn)定參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員在市區(qū)內(nèi)的自有住房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，參照市、區(qū)廉租住房相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)。

五、符合哪些條件時(shí)，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)給予優(yōu)先保障？

符合以下條件之一的家庭，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)可給予優(yōu)先保障：

1、申請(qǐng)人及其家庭成員被授予區(qū)級(jí)以上見義勇為稱號(hào)的，可直接配租。

2、對(duì)利用住房公積金貸款支持公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)正在繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭或個(gè)人，在同等條件或同等分?jǐn)?shù)下給予優(yōu)先保障。

3、對(duì)國有土地房屋征收住宅用房的被征收人征收補(bǔ)償后或按《寧波市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（甬政發(fā)【2008】94號(hào)）文件公布實(shí)施之日起領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷人拆遷補(bǔ)償后，符合公共租賃住房保障條件的申請(qǐng)家庭或個(gè)人，在同等分?jǐn)?shù)下可給予優(yōu)先保障。

上述第2、3類情況同等優(yōu)先，若出現(xiàn)房源不夠情況，采用搖號(hào)或者抽簽確定。

六、取得配租資格放棄承租公租房的如何處理？

已簽訂租賃合同后放棄租房或已取得配租資格但放棄配租達(dá)到2次的，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

七、公共租賃住房租賃期限是多久？租賃期限屆滿后，如何繼續(xù)簽訂租賃合同？

公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理，租賃合同期限一般為3年。租賃合同期滿，承租人應(yīng)即退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

八、拖欠公共租賃住房租金及相關(guān)費(fèi)用的應(yīng)如何處理？

承租人應(yīng)按時(shí)交納租金，拖欠租金的從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬分之五支付違約金，最高不超過應(yīng)付租金的1倍。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可按租賃合同約定通報(bào)其所在單位或市住房公積金管理中心，從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。

九、租賃期內(nèi)，承租家庭人口，收入，財(cái)產(chǎn)，住房，工作等情況發(fā)生變化的承租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

承租期內(nèi)，承租家庭的人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)主動(dòng)向原受理單位申報(bào)。承租期間，除結(jié)婚、新出生等自然增加者除外，不得增加共同居住人員。

承租人在承租期限內(nèi)死亡或離異的，經(jīng)審核符合條件的共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

十、公共租賃住房年審制度如何實(shí)施？

公共租賃住房實(shí)行年審制度。年審工作由區(qū)住建局會(huì)同各相關(guān)部門共同實(shí)施。承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向原受理點(diǎn)或單位如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等情況，填寫《江北區(qū)公共租賃住房審核表》。原受理點(diǎn)或單位提出初審意見后，由區(qū)

住建局會(huì)同區(qū)民政局、區(qū)人力社保局、區(qū)外來務(wù)工辦、各街道辦事處（慈城鎮(zhèn)人民政府）等部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核。符合條件的，可以繼續(xù)承租；保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的及時(shí)進(jìn)行變更并調(diào)整租金補(bǔ)貼；不符合條件的，應(yīng)終止合同并退出已租住的公共租賃住房。未按規(guī)定申報(bào)的，視為放棄租賃住房，合同終止。

十一、承租人的哪些行為出租人可以解除租賃合同？

承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回其所承租的公共租賃住房，并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，計(jì)入信用檔案，承租人及家庭成員自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：

1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。

2、改變所承租公共租賃住房用途的。

3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。

4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的。

5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

十二、哪些行為屬于騙租公共租賃住房？出現(xiàn)騙租行為的應(yīng)如何處理？

弄虛作假，隱瞞家庭收入、人口和住房情況，騙租公共租賃住房的，除解除租賃合同退出住房外，還應(yīng)退回政府租金補(bǔ)貼，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳承租期內(nèi)租金。騙租行為計(jì)入信用檔案，承租人及家庭成員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

十三、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員的申請(qǐng)單位有哪些行為的，該單位兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房？

1、弄虛作假，隱瞞申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口和住房情況騙租公共租賃住房。

2、隱瞞承租家庭人口和住房變動(dòng)情況，未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行變更登記。

3、承租家庭拖欠租金和其他費(fèi)用，申請(qǐng)單位不配合區(qū)住房保障中心劃扣。

十四、承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的應(yīng)如何處理？

承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的，可以給予最長6 個(gè)月的過渡期。過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金，過渡期從解除租賃合同之日起開始計(jì)算。過渡期滿拒不退出住房的，按同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金，并對(duì)其不良信用予以記錄存檔，必要時(shí)由公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。承租人在超期居住期間不得申請(qǐng)其他住房保障。

十五、對(duì)申請(qǐng)對(duì)象如何評(píng)分？由哪些分值組成？（一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由人均住房建筑面積和附加分組成，具體如下：

1、按人均住房建筑面積評(píng)分

（1）無房戶，計(jì)60分；

（2）6平方米以下，計(jì)28分；

（3）6平方米以上、8平方米以下，計(jì)24分；

（4）8平方米以上、10平方米以下，計(jì)20分；

（5）10平方米以上、12平方米以下，計(jì)14分；

（6）12平方米以上、14平方米以下，計(jì)10分；

（7）14平方米以上、16平方米以下，計(jì)6分；

（8）16平方米以上、18平方米以下，計(jì)2分； 上述所稱“以下”不含本數(shù)，“以上”含本數(shù)。

2、符合下列條件之一的家庭每戶加10分，如同時(shí)符合兩項(xiàng)及以上的不能重復(fù)加分：

（1）烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬，一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶；

（2）區(qū)級(jí)及以上勞動(dòng)模范；

（3）主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾的；

（4）取得區(qū)民政部門簽發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的家庭。

【第七部分 其他說明】

一、本辦理指南只作為江北區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)辦理的相關(guān)說明，不作為政策依據(jù)。

二、本辦理指南若與國家、省、市、區(qū)公共租賃住房相關(guān)政策不一致，以相關(guān)政策為準(zhǔn)。

三、江北區(qū)住房保障中心咨詢電話：87676961

第三篇：重慶公共租賃住房政策解讀

公共租賃住房政策解讀

一、申請(qǐng)對(duì)象

凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。

二、申請(qǐng)材料

公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明（屬非主城區(qū)的另須提供居住證(在哪開？父母的怎么開？)）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明（退休的怎么開？）。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明（怎么開？學(xué)校沒分配住房），勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。（退休的父母是否也需要開這些證明？）

2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

5.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

三、申請(qǐng)戶型

申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人可（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

四、申請(qǐng)房源

目前，接受申請(qǐng)的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居和民安華福。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào)，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道500號(hào)、502號(hào)，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào)，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路。

五、公租房的特點(diǎn)

1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中，有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

2.交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場，保證小區(qū)居民方便出行。3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。4.環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位，精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。6.租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

六、公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)

目前，已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝到戶；2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門；

3.客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

七、申請(qǐng)地點(diǎn)

2011年2月12日開始正式接受申請(qǐng)，除原公布的30個(gè)申請(qǐng)點(diǎn)外，新增沙區(qū)西永申請(qǐng)點(diǎn)，共31個(gè)點(diǎn)接受申請(qǐng)（節(jié)假日除外）：

第四篇：申請(qǐng)租賃公共租賃住房

第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

推薦答案

第三條購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人（以下簡稱申請(qǐng)人）分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異（或喪偶）帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指達(dá)到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異（或喪偶）不帶子女的人員。

第四條凡具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）年收入在4萬元（含4萬元）以下的無房戶或住房困難戶；

（二）企業(yè)退休的建國前入伍的老軍人；

（三）市政府組織實(shí)施的重點(diǎn)工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；

（四）現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工。

本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)按《哈爾濱市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于貫徹〈黑龍江省城鎮(zhèn)居民住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定〉的通知》（哈房改組字〔1994〕第2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條住房困難戶是指人均住房建筑面積低于上一全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請(qǐng)人。上一全市人均住房建筑面積以市政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第六條單身及單親家庭申請(qǐng)人的年收入按一人年收入計(jì)算，其他家庭申請(qǐng)人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計(jì)算。申請(qǐng)人的年收入是指下列所得：

（一）工資、薪金所得；

（二）住房公積金的單位繳納部分；

（三）勞務(wù)報(bào)酬等其它所得。

申請(qǐng)人年收入按本條前款所列項(xiàng)目上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。

第七條符合條件的申請(qǐng)人只準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。單身申請(qǐng)人、三口人（含三口人）以下的家庭申請(qǐng)人，可購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請(qǐng)人，可購買建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房面積最大不得超過建筑面積100平方米

希望對(duì)你有幫助

第五篇：公共租賃住房申請(qǐng)書

公共租賃住房申請(qǐng)書1

街道辦事處各位領(lǐng)導(dǎo)：

我叫xxx，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻xxx，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲?，F(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號(hào)樓2單元6層西戶。

我和愛人xxx長期以來都沒有正式工作?？颗R時(shí)打工維持生活，工作又經(jīng)常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒有技術(shù)特長，又不同程度患有疾病(本人有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請(qǐng)政府照顧窮人的廉價(jià)住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)能體諒我的.實(shí)際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：xxx

20xx年xx月xx日

公共租賃住房申請(qǐng)書2

xx社區(qū)：

本人xx年生，系xx鎮(zhèn)居民，xx年至xx年在xx廠做工，xx年以后無固定職業(yè)。丈夫xx， xx年生，xx鎮(zhèn)xx人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，xx年xx月xx日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒xx，現(xiàn)年xx歲，就讀于xx縣 xx小學(xué)xx年級(jí)。

本人長期以來身患xx病，四處求職無門，無固定收入xx手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有xx位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。xx年xx月和xx年xx月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)較低生活保障金。

本人和丈夫xx年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公共租賃住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

申請(qǐng)人：xx

xx年xx月xx日

公共租賃住房申請(qǐng)書3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好，本人 ，男，20xx年6月畢業(yè)于**大學(xué)(“211”“985”工程院校)，到 工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的.房，無親無友，導(dǎo)致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴(yán)峻問題。

在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。

特此感謝!

此致

敬禮!

公共租賃住房申請(qǐng)書4

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好，本人 ，男，應(yīng)工資不高，尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，只能夠勉強(qiáng)吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。

面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴(yán)峻問題。

在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的.住房問題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，贛縣發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。 特此感謝!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：XXX

時(shí)間：XXXX年XX月XX日

公共租賃住房申請(qǐng)書5

街道辦事處各位領(lǐng)導(dǎo)：

我叫邢利國，男，漢族。現(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲?，F(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號(hào)樓2單元6層西戶。

我和愛人吳紅英長期以來都沒有正式工作?？颗R時(shí)打工維持生活，工作又經(jīng)常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒有技術(shù)特長，又不同程度患有疾病(本人有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的`收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請(qǐng)政府照顧窮人的廉價(jià)住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)能體諒我的實(shí)際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!

申請(qǐng)人：XXX

時(shí)間：XXXX年XX月XX日

公共租賃住房申請(qǐng)書6

xxx社區(qū)：

本人xx年生，系xx鎮(zhèn)居民，xx年至xx年在xx廠做工，xx年以后無固定職業(yè)。丈夫xx， xx年生，xx鎮(zhèn)xx人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，xx年xx月xx日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒xx，現(xiàn)年xx歲，就讀于xx縣 xx小學(xué)xx年級(jí)。

本人長期以來身患xx病，四處求職無門，無固定收入xx手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有xx位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。xx年xx月和xx年xx月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)較低生活保障金。

本人和丈夫xx年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，而且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公共租賃住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：xx

xx年xx月xx日