第一篇：注意及時接收入住通知書

收房流程及注意事項之整體流程

【注意及時接收入住通知書】

這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房?！餃剀靶≠N士★

1.要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。

2.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3.有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4.若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費?！敬_定房屋是否達到交付條件】 確定房屋是否達到交付條件，要從一下幾個文件來對樓盤進行考察。

《竣工驗收備案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責(zé)。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房?！蹲≌|(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限?！蹲≌褂谜f明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量認定證書》

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 實測面積登記表 ★溫馨小貼士★

1.只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

2.《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準，您有權(quán)拒絕收房。

3.對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4.如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責(zé)任確認函”。

5.提醒您：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。6.如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)?！緦Ψ课葸M行檢驗】

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋。檢測房屋面積

要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗房屋質(zhì)量

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：

房屋本身的質(zhì)量；景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準等配套設(shè)施是否符合合同約定；裝修質(zhì)量 ★溫馨小貼士★ 1.一定要掌握“先驗后收”的原則。

2.如果開發(fā)商拒絕先驗房后辦理其他交付手續(xù)，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕交驗房屋的責(zé)任確認函”后中止辦理手續(xù)。

3.購房者應(yīng)了解公攤面積及相關(guān)知識，防止開發(fā)商侵占。4.若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，購房者應(yīng)要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.只要付清房款，按照合同約定購房者已經(jīng)完全履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該無條件交房，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。開發(fā)商無權(quán)以“未繳納相關(guān)費用”等任何理由而拒絕交房。6.不要將樣板房標(biāo)準作為現(xiàn)實標(biāo)準，除非開發(fā)商將有關(guān)裝修標(biāo)準按樣板間標(biāo)準在合同中明確下來?！拘路框炇盏淖罱K結(jié)果】

房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。

發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。

對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！餃剀靶≠N士★

1.驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2.物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。

4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。【收房相關(guān)收費解釋】 商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：

契稅；房屋買賣交易手續(xù)費；買賣合同印花稅；公共維修基金；房屋所有權(quán)登記費；房屋所有權(quán)印花貼稅；權(quán)證工本費。

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅，而且契稅只能在過戶時交納，除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收，而業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

公共維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率相當(dāng)于房屋成交價的2%。注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。注意：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

產(chǎn)權(quán)代辦費：業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。

交房流程

您好！交房流程主要為：

一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；

三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；

四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；

五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否 退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

若商品房存在未達退房條件的質(zhì)量問題或未達到約定標(biāo)準，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達 到約定標(biāo)準的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費用。

八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。交房流程主要為：

一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如“兩書一表”）； “兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；

三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；

四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；

五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 若商品房存在未達退房條件的質(zhì)量問題或未達到約定標(biāo)準，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達到約定標(biāo)準的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費用。

八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

第二篇：入住通知書范本

入住通知書

尊敬的先生/女士

您好！恭祝您迎來了入住交房的喜慶日子，我司榮幸的通知您。按照您與我司簽署的《天津市商品房買賣合同》（以下稱《合同》）及補充合同的約定，您所購買的祈年大廈號樓室的房屋已具備入住條件，依照合同約定應(yīng)該立即辦理相關(guān)入住手續(xù)。

我司將于年月日開始連續(xù)天集中辦理入住手續(xù)，每日辦理時間自上午9點至下午4點。屆時，我司將組織相關(guān)部門現(xiàn)場集中辦公，為您提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。

為保證您能更好、更方便、更迅速的辦理入住手續(xù)，節(jié)省您的寶貴時間，避免等待時間過長，請您盡量按照我們約定的時間辦理入住手續(xù)，請您在年月日上/下午前來辦理，我們將恭迎您的到來。

如您上述時間不便，請您在收到入住通知書后與我司另行電話或書面預(yù)約辦理手續(xù)的具體時間。謝謝您的合作！

辦理入住手續(xù)時需攜帶的物品及應(yīng)繳納的相關(guān)費用請詳閱《業(yè)主入住須知》。

提前預(yù)祝您喬遷之喜！

備注：

部分業(yè)主未辦理銀行貸款或辦理的銀行貸款未到開發(fā)商賬戶的將不能辦理入住手續(xù)，如辦理入住手續(xù)時有此情況發(fā)生請業(yè)主與開發(fā)商核實解決。

第三篇：小區(qū)入住通知書

入 住 通 知 單

尊敬的業(yè)主：

您好！感謝您購買我3333的住房，房號，房屋面積平方米；現(xiàn)已竣工驗收合格。請您接到本通知單后速來我公司辦理入住交接手續(xù)。辦理入住交接手續(xù)時需攜帶您的購房合同、所有交款收據(jù)（房款、手續(xù)費）及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件各2份。如委托他人來交房者，還需您的委托書及委托人的身份證復(fù)印件。

您還應(yīng)繳納的房款是元；產(chǎn)權(quán)等手續(xù)費是元；請您核實清楚，未交清的款項請在辦理入住時交清，按揭貸款資料未提供齊全的也請?zhí)峁R全。

恒尚地產(chǎn)恭迎您的入住!

公共維修基金：

物業(yè)費：360元

垃圾清運費：50元

裝修押金：500元

房產(chǎn)證工本費：80元

客戶簽字：

經(jīng)辦人：

新疆

年月日 暖氣費：公共電：40元（含卡）天然氣安裝費：1680元 天然氣報警器：350元

第四篇：車位入住通知書

成怡嘉苑·派都廣場入住通知書

尊敬的 女士／先生：

您好！歡迎您及您的家人入住“和信·成怡嘉苑·派都廣場”！依據(jù)《商品房買賣合同》約定，您所購買的“成怡嘉苑·派都廣場” 棟 單元（座）樓 號（），現(xiàn)已達到合同約定的交付標(biāo)準。

一、入住手續(xù)辦理時間及地點：

1、辦理時間：定于 2015 年 4 月 28 日開始辦理入住手續(xù)。請您按《入住通知書》和《交房手續(xù)流程圖》的要求前來辦理相關(guān)手續(xù)。

溫馨提示：為了您更方便快捷的辦理入住手續(xù)，請您于 2015 年 月 日 時至 時辦理。

2、辦理地點：“和信·派都廣場”售樓部（新都區(qū)興樂北路1288號）

二、所需攜帶的證件及資料：

1、《成都市商品房買賣合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都廣場購房合同）；

2、業(yè)主及共有人身份證明（身份證、戶口本、護照或港澳臺胞證）原件及

復(fù)印件4份（身份證需提供雙面復(fù)?。?；戶口本1份（戶主頁及家庭成員）、婚姻證明2份（結(jié)婚證或未婚證明），業(yè)主及（常住小區(qū)）家庭成員1寸彩色免冠照片各2張；公司購買需帶營業(yè)執(zhí)照副本、公章及單位收樓委托書；

3、《成怡嘉苑·派都廣場入住通知書》；

4、購房繳款收據(jù)原件：一次性付款購房業(yè)主已繳全部房款的收據(jù)原件； 按揭購房業(yè)主已繳首付款的收據(jù)原件、銀行下款憑證。

5、如您委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證處公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》原件、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

6、《成怡嘉苑·派都廣場入住手續(xù)流程圖》

溫馨提示：

1、請您在復(fù)印身份證時將正反兩面都進行復(fù)印。

2、您在辦理入住時，物管公司將對上述文件進行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致入住不能按時辦理，責(zé)任自行承擔(dān)。

三、業(yè)主所需交納的費用：

住宅繳納相關(guān)費用

商鋪及車位繳納相關(guān)費用

備注：以上代收費項目最終以政府相關(guān)部門收費標(biāo)準為準，多退少補。

溫馨提示：

1、以上部分費用為我公司辦證預(yù)收費，實際費用應(yīng)以相關(guān)稅務(wù)機構(gòu)及產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具的正式發(fā)票為準，待權(quán)證辦理完畢后統(tǒng)一憑收據(jù)結(jié)算并換取正式發(fā)票。

2、維修資金和物管費需現(xiàn)金支付，請做好相應(yīng)準備。

四、商品房分戶產(chǎn)權(quán)辦理需知

按照《商品房買賣合同》約定，由業(yè)主在辦理入住手續(xù)時協(xié)助我公司簽署分戶產(chǎn)權(quán)申報資料，并繳納產(chǎn)權(quán)辦證費用。

辦理分戶產(chǎn)權(quán)需業(yè)主提供以下資料：

1、申請表1份（公司提供標(biāo)準格式由業(yè)主填寫）；

2、業(yè)主及共有人身份證復(fù)印件各2份（正、反面均需復(fù)?。魳I(yè)主為未成 年人，需提供戶口或其他證明材料，并提供監(jiān)護人身份證復(fù)印件；

3、委托書2份（產(chǎn)權(quán)、涉稅各1份，公司提供標(biāo)準格式由業(yè)主填寫）；

4、房屋平面圖復(fù)印件1份。如因政策原因，屆時相關(guān)政府部門調(diào)整轉(zhuǎn)移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知廣大業(yè)主。

五、其它：

請您按照《成怡嘉苑·派都廣場入住通知書》的約定時間前來辦理入住手續(xù)。如無故逾期30日仍不來辦理手續(xù)，將由本公司代管您所購的房產(chǎn)，代管期間的管理費用仍由您承擔(dān)；超過三年未辦理相關(guān)手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，將依法交由有關(guān)部門依法處理。

六、入住手續(xù)辦理完畢后，如您需進行房屋裝修，請到物管中心辦理裝修申請、審批等手續(xù)。

恭喜您成為“和信·成怡嘉苑·派都廣場”業(yè)主！祝您順利入住！

若您有任何疑問或?qū)脮r不能按時前來辦理入住手續(xù)，請您及時與我公司置業(yè)

顧問聯(lián)系：

為您服務(wù)的置業(yè)顧問： 電話：82000698 特此通知！

成都和信百川房地產(chǎn)有限公司 2015年 月 日篇二：入住通知書

入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《橄欖新城商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協(xié)議的約定，您所購買的的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費用以及相關(guān)注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時間及地點：

1、時間2013年x月x日至2013年12月31日，上午9點至下午3點。為了節(jié)省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與我司電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：0818-8268777 8261333。2

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發(fā)票原件；

2、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》（格式見附件2）、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結(jié)算確認書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件4份；（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復(fù)印，請將身份證正反面復(fù)印。-23-安全責(zé)任書等）；

10、交納物業(yè)管理相關(guān)費用（另見物業(yè)收費單），物業(yè)公司開具發(fā)票；

11、物業(yè)移交鑰匙（門禁卡）及相關(guān)資料；

12、業(yè)主房屋驗收，填寫驗房登記表。

六、其它：

1、根據(jù)合同及補充協(xié)議的約定，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦

理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2、開發(fā)商客戶服務(wù)熱線：0818-8268777 8261333。再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

收到人：

2013 年 x 月 x 日篇三：入住通知書

入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協(xié)議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費用以及相關(guān)注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時間及地點：

1、時間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點至下午3點。為了節(jié)省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與我司電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：。

2、地點：。

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發(fā)票原件；

2、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》（格式見附件2）、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結(jié)算確認書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件4份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復(fù)印，請將身份證正反面復(fù)印。

您在辦理入住時，物業(yè)公司將對上述文件進行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致入住不能按時辦理，開發(fā)商及物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、業(yè)主所需交納的費用：

1、詳見《入住結(jié)算確認書》（附件1）

2、詳見物業(yè)收費單（物業(yè)公司另行通知）

四、辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的通知

按照房屋買賣合同的約定，我們現(xiàn)向您正式發(fā)出商品房轉(zhuǎn)移登記辦理的通知，如果您是采取銀行按揭支付的部分購房款，或由我司代辦的，請您在辦理入住前協(xié)助我們簽署相關(guān)文件，并繳納相關(guān)的費用。

費用包括：購房契稅、圖表測繪費、產(chǎn)權(quán)代辦費、產(chǎn)權(quán)證印花稅。（詳見附件1《入住結(jié)算確認書》）

現(xiàn)場簽署以下文件：

1、《轉(zhuǎn)移登記代辦協(xié)議》；

2、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》；

3、《轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書》。

如因政策原因，屆時××區(qū)房地局調(diào)整轉(zhuǎn)移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知業(yè)主。

五、入住流程：

1、業(yè)主簽到、登記，領(lǐng)取入住流程記錄單；

2、房款結(jié)算，交納面積補差等費用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認書》）；

3、交納購房契稅等及辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認書》）；

4、簽署《轉(zhuǎn)移登記代辦協(xié)議》；

5、核驗提交代辦商品房轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；

6、簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》；

7、簽署《轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書》；

8、開發(fā)商開具《房屋入住證明》；

9、簽署物業(yè)管理相關(guān)文件；（業(yè)戶入住資料登記表，車位管理協(xié)議、治安消防

安全責(zé)任書等）；

10、交納物業(yè)管理相關(guān)費用（另見物業(yè)收費單），物業(yè)公司開具發(fā)票；

11、物業(yè)移交鑰匙（門禁卡）及相關(guān)資料；

12、業(yè)主房屋驗收，填寫驗房登記表。

六、其它：

1、根據(jù)合同及補充協(xié)議的約定，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2、開發(fā)商客戶服務(wù)熱線：。

再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝喬遷之喜！篇四：物業(yè)入住通知書和入住須知模板20110906 入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的《廣東

省商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協(xié)議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出交樓入住通知（以下一律簡稱入住通知），告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費用以及相關(guān)注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時間及地點：

1、時間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點至下午3點。為了節(jié)省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與 投資有限公司（以下簡稱我司）客戶服務(wù)部（又稱客服部）電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：。

2、地點： 廣場一期------物業(yè)客戶服務(wù)部。郵政編碼：526100

3、在您來辦理各項手續(xù)前，請仔細閱讀以下《金沙咀國際廣場入住須知》。特此通知！

投資有限公司 2011-11-12 《 廣場交樓入住須知》

一、辦理流程：

業(yè)主入住辦理流程圖

二、所需攜帶的證件及資料（9類）：

1、持開發(fā)商寄予的《入住通知書》

2、購房發(fā)票原件及原購房合同，按揭購房業(yè)主，則請攜帶該商品房的借（貸）款合同原件；

3、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件1份；

4、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》1份、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

5、到本公司客服部領(lǐng)取《入住結(jié)算確認書》，并現(xiàn)場辦理結(jié)算完畢確認；

6、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件1份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（1份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（1份并加蓋公章）。

7、家庭成員身份證復(fù)印件1份

8、業(yè)主及家庭成員免冠1寸近照各3張

9、維修基金交繳發(fā)票原件及復(fù)印件1份（維修基金交繳帳號名稱: 市建設(shè)局 市住宅專項維修資金專用帳戶;帳號: ***70 開戶銀行: 市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社營業(yè)部）

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復(fù)印，請將身份證正反面復(fù)印。

您在辦理收樓時，物業(yè)公司將對上述文件進行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致收樓不能按時辦理，開發(fā)商及物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、業(yè)主所需交納的費用：

1、詳見《入住結(jié)算確認書》（見附件1）

2、詳見物業(yè)繳費單（見 廣場物業(yè)管理費用收費細項）

四、入住流程：

1、業(yè)主攜帶所有資料和入住通知單，到 市 投資有限公司物業(yè)客服中心領(lǐng)取《入住結(jié)算確認書》 ；為方便業(yè)主入住手續(xù)的辦理，本公司采用“一站式”服務(wù)，將所有要辦理手續(xù)的部門集中在同一地點辦公。

2、在 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部確認房款、購房契稅等及辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用結(jié)算完畢，交納面積補差等費用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認書》）；

注：交納房款的客戶盡量以刷卡或支票的形式結(jié)算，交納物業(yè)管理費的客戶一般以現(xiàn)金或刷銀行卡的形式結(jié)算。

3、由開發(fā)商財務(wù)部在開具《入住結(jié)算確認書》上的簽字；

4、持《入住結(jié)算確認書》至 公司財務(wù)部交納物業(yè)管理相關(guān)費用（見《入住結(jié)算確認書》物業(yè)部分），物業(yè)公司在《入住結(jié)算確認書》上簽字并開具票據(jù)；注：費用計算基數(shù)按 廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定方式。

5、憑《入住結(jié)算確認書》上的簽字，攜帶相關(guān)證件至 投資有限公司物業(yè)部客服中心簽署物業(yè)管理相關(guān)文件（業(yè)戶入住資料登記表，車位使用服務(wù)協(xié)議、治安消防安全責(zé)任書、裝飾協(xié)議等等）；并將原購房合同交與合同部進行校正修改完畢。

6、物業(yè)公司客服確認開發(fā)商財務(wù)簽字，派工程技術(shù)員與業(yè)主一起對房屋驗收，填寫和簽收《業(yè)主入住房屋驗收表》（見附件三），雙方各存檔一份。

7、物業(yè)客服部移交鑰匙（門禁卡等）及相關(guān)資料，客戶簽收；

8、業(yè)主對驗房沒異議的，入住過程完結(jié)。對驗房有異議，填寫工程質(zhì)量缺陷表，由物業(yè)公司客服交房產(chǎn)公司按排整改工作。

9、可同步辦理入住裝修相關(guān)手續(xù)和交納相關(guān)費用（詳細見相關(guān)規(guī)定）

五、補充說明：

原購房合同交與房產(chǎn)公司合同部進行校正修改的原因是，市相關(guān)房管部門對合同的監(jiān)審后有所改動。

六、其它：

1、根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議約定，通知入住期過后，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2、房產(chǎn)開發(fā)公司客戶服務(wù)熱線：。

3、物業(yè)公司客戶服務(wù)熱線：。

再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝 喬遷之喜！

簽收通知（業(yè)主/代表）：

物業(yè)公司代表：

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資有限公司 2011-11-12篇五：榮安府地面車位出租告知書

寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司

榮安府車位出租告知書

尊敬的各位業(yè)主： 隨著榮安府入住業(yè)主的日益增多，為保證園區(qū)內(nèi)的規(guī)范停車和滿足廣大業(yè)主的停車需求，現(xiàn)將榮安府地面停車相關(guān)情況告知如下：

1、榮安府園區(qū)內(nèi)共有地面停車位92個，分別分布于：3號樓東面：4個，4號樓東面：17個，5號樓北面：25個，南面：13個，6號樓東面：8個，南面：25個。；

2、各位業(yè)主可至物業(yè)服務(wù)中心辦理停車包月、包年事宜，地面停車位包月費用為120元/月，包年費用為1440元/年；

3、由于地面公共泊位無排他性的性質(zhì)，物業(yè)服務(wù)中心在管理停車收費工作中，主要是收取車輛對園區(qū)公共資源的占用費，不對其車輛停放負任何安全管理責(zé)任，且包月車主一次性繳納的車輛包月、包年停車費屬以優(yōu)惠價格預(yù)付停車費的性質(zhì)，我服務(wù)中心不對包月、包年車輛提供任何固定車位或為其預(yù)留車位，先到先停，停滿為止，如有不便，敬請理解。另根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，在物業(yè)公司前期物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束成立業(yè)委會之后，可對相關(guān)地面停車包年、包月事宜進行修改，另作規(guī)定。

第五篇：入住通知書

教育小區(qū)入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！歡迎您入住教育小區(qū)！

我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區(qū)棟單元號房間，現(xiàn)

全面竣工，經(jīng)驗收合格。請您于年月日辦理房屋入住手續(xù)。

您需帶齊的材料：

1、本人身份證及身份證復(fù)印件一張

2、購房收據(jù)

3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結(jié)束后三個月到物業(yè)公司申請，無任何拆改，給予全

額退還。

6、裝修垃圾清運費：按榆林市政府相關(guān)規(guī)定每建筑平米1元收取，合計人民幣110元。

7、不是本人辦理的，委托人須持業(yè)主本人委托書、本人身份證、業(yè)主身份證。

8、業(yè)主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用（物

業(yè)管理費及相關(guān)費用）由業(yè)主自行承擔(dān)。物業(yè)管理處以入住通知書日期作為物業(yè)費收取時間。

業(yè)主簽收：簽收日期：

教育小區(qū)物業(yè)管理

年月日

教育小區(qū)入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！歡迎您入住教育小區(qū)！

我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區(qū)棟單元號房間，現(xiàn)

全面竣工，經(jīng)驗收合格。請您于年月日辦理房屋入住手續(xù)。

您需帶齊的材料：

1、本人身份證及身份證復(fù)印件一張

2、購房收據(jù)

3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結(jié)束后三個月到物業(yè)公司申請，無任何拆改，給予全

額退還。

6、裝修垃圾清運費：按榆林市政府相關(guān)規(guī)定每建筑平米1元收取，合計人民幣110元。

7、不是本人辦理的，委托人須持業(yè)主本人委托書、本人身份證、業(yè)主身份證。

8、業(yè)主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用（物

業(yè)管理費及相關(guān)費用）由業(yè)主自行承擔(dān)。物業(yè)管理處以入住通知書日期作為物業(yè)費收取時間。

業(yè)主簽收：簽收日期：

教育小區(qū)物業(yè)管理

年月日