第一篇：《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》(省政府令第208號(hào))

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》（省政府令第208號(hào)）

文件號(hào)：山東省人民政府令 第208號(hào)

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)2008年12月24日省政府第31次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2009年3月1日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或者使用人。

第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對(duì)有文物保護(hù)價(jià)值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第四條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

鼓勵(lì)采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應(yīng)。

第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責(zé)，做好與建筑裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)建筑裝飾裝修糾紛。

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)。

第七條 任何單位和個(gè)人對(duì)影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝修活動(dòng)，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報(bào)、投訴；收到舉報(bào)、投訴的部門和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。

第二章 一般規(guī)定

第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。

第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設(shè)行政主管部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：

(一)工程的基本情況和承包方式；

(二)用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和數(shù)量；

(三)工程的開工和竣工日期；

(四)工程價(jià)款及其支付方式和期限；

(五)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

(六)質(zhì)量保修范圍和期限；

(七)違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；

(二)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；

(三)未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)?、供熱管道或者設(shè)施；

(四)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計(jì)；

(五)擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；

(六)未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；

(七)其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn)證，并對(duì)其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理

第二十條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

禁止無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

禁止以其他建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

禁止建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

第二十一條 按照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價(jià)格進(jìn)行競標(biāo)，不得將一個(gè)公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條 裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了審查；

(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

(四)依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；

(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時(shí)，除提供前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提供公共建筑所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵(lì)裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第三十二條 裝飾裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明；

(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；

(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)督促其提供；對(duì)拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：

(一)住宅裝飾裝修工程的工期；

(二)允許施工的時(shí)間；

(三)廢棄物的清運(yùn)與處置；

(四)住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；

(五)禁止行為和注意事項(xiàng)；

(六)保證金的收取與退還；

(七)違約責(zé)任；

(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第三十七條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。

第三十八條 封閉陽臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。

第四十一條 每天12時(shí)到14時(shí)、19時(shí)到次日7時(shí)，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。建筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)公共建筑裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對(duì)住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十九條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動(dòng)的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。

第二篇：山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省人民政府令

第２０８號(hào)

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)２００８年１２月２４日省政府 第３１次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自２００９年３月１日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或 者使用人。

第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)建筑裝飾 裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對(duì)有文物保護(hù)價(jià)值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第四條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益 和他人的合法權(quán)益。

鼓勵(lì)采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修，逐步減少毛坯 房供應(yīng)。

第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān) 督管理工作。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑 裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責(zé)，做好與建筑裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管 理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī) 范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)建筑裝飾裝修糾紛。

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì) 的指導(dǎo)。

第七條 任何單位和個(gè)人對(duì)影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì) 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動(dòng)，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報(bào)、投訴；收到舉報(bào)、投訴的部門和單位 應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理。

第二章 一般規(guī)定

第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取 得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活 動(dòng)。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng) 當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動(dòng)。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣 級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設(shè)行政主管 部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品 質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明 和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制 等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：

（一）工程的基本情況和承包方式；

（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和數(shù) 量；

（三）工程的開工和竣工日期；

（四）工程價(jià)款及其支付方式和期限；

（五）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

（六）質(zhì)量保修范圍和期限；

（七）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安 全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì) 方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；

（二）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；

（三）未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)狻⒐峁艿阑蛘咴O(shè)施；

（四）未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者 改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計(jì)；

（五）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公 安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防 安全疏散條件；

（六）未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；

（七）其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通 行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為２年，有防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為５年。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾 裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn) 證，并對(duì)其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資

質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

禁止無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

禁止以其他建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝 飾裝修活動(dòng)。

禁止建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動(dòng)。

第二十一條 按照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修 工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價(jià)格進(jìn)行競標(biāo)，不得將一個(gè)公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的公共建筑 裝飾裝修工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾 裝修人應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施 工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條 裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并 提供相應(yīng)的證明文件：

（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng) 按照規(guī)定進(jìn)行了審查；

（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)

定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

（四）依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；

（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時(shí)，除提供前 款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提供公共建筑所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證 明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng) 組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起１５日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告、室內(nèi)空氣 質(zhì)量檢測報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上人民 政府建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起３０日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以 上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵(lì)裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾 裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng) 的職業(yè)資格證書。

第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和包含住宅裝飾 裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行 為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi) 容。

第三十二條 裝飾裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè) 服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單 位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明 ；

（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；

（三）涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng) 督促其提供；對(duì)拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī) 約或者臨時(shí)管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的工期；

（二）允許施工的時(shí)間；

（三）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（四）住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；

（五）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（六）保證金的收取與退還；

（七）違約責(zé)任；

（八）其他需要約定的事項(xiàng)。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè) 主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第三十七條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施 工，并做閉水試驗(yàn)。

第三十八條 封閉陽臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他 人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾 裝修人可以向其追償。

第四十一條 每天１２時(shí)到１４時(shí)、１９時(shí)到次日７時(shí)，不得進(jìn)行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。建 筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣 級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對(duì)住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè) 施的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空 氣質(zhì)量檢測的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期 不改正的，對(duì)裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十九條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動(dòng)的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理 的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。

第三篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法

徐州市建筑裝飾裝修管理辦法

第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾裝修市場秩序和當(dāng)事人的合，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)、外表面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行裝飾裝修處理的活動(dòng)。

第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對(duì)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程內(nèi)部以及對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物裝飾裝修及其相關(guān)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。

本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務(wù)上接受市裝飾裝修管理部門的指導(dǎo)。

相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法各司其職，協(xié)同實(shí)施本辦法。第五條 政府鼓勵(lì)公民、法人或者其他組織投資設(shè)立為建筑裝飾裝修消費(fèi)者提供工程承包、材料供應(yīng)、勞務(wù)交易、信息咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)的市場或者企業(yè)。

第六條 從事建筑裝飾裝修建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法遵守國家和省、市有關(guān)建設(shè)程序的規(guī)定，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)投標(biāo)。

30萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法到裝飾裝修管理部門辦理項(xiàng)目報(bào)建和申請領(lǐng)取施工許可證，并在領(lǐng)取施工許可證前，依法辦理工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督手續(xù)。

第八條 投資額在30萬元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目和居住小區(qū)無物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開工登記。

第九條 投資額在200萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，必須實(shí)行工程監(jiān)理。

第十條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包人。

和義務(wù)。

第十一條 裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接工程。第十二條 裝飾裝修施工企業(yè)申請領(lǐng)取資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修管理部門提出申請。對(duì)材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。

第十三條 承接住宅裝飾裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有裝飾裝修施工資質(zhì)。

第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術(shù)人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)。

規(guī)程。

第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營場所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。

第十六條 裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證以及施工人員的上崗證不得轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造和復(fù)制。

第十七條 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工的安全和質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。的規(guī)定。

第十八條 建筑物、構(gòu)筑物外表裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的外部立面要求。第十九條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：

筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的。

第二十條 房屋在裝飾裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請；對(duì)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書，取得核準(zhǔn)書后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。

第二十一條 未交付使用的新建建筑物、構(gòu)筑物涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)經(jīng)裝飾裝修管理部門審查。

沒有施工圖設(shè)計(jì)者施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得施工。

第二十二條 裝飾裝修工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。

第二十三條 建筑裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

活污水；

第二十四條 從事房屋裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

第二十五條 住宅裝飾裝修人和施工企業(yè)在房屋裝飾裝修前應(yīng)向所在的物業(yè)管理企業(yè)辦理開工登記，并在辦理開工登記時(shí)，與所在的物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“服務(wù)協(xié)議”）。

第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，對(duì)裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。有關(guān)部門接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，并依法處理。

第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個(gè)人在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的危害。

12時(shí)至14時(shí)和夜間的22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。

第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

涉及公共場所和公共設(shè)施的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)其有害物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。

第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。

非居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)資料報(bào)裝飾裝修管理部門備案。

對(duì)經(jīng)有檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。

第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設(shè)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：

辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。

200元以上500元以下罰款；違反第二、五項(xiàng)規(guī)定的，處5000元以下罰款。

規(guī)定的，按照國務(wù)院《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第一、三項(xiàng)規(guī)定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。

第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：

施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；

1000元以下罰款。

第三十三條

建筑裝飾裝修活動(dòng)違反本辦法其他規(guī)定的，依法應(yīng)由房產(chǎn)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管%行政執(zhí)法和公安消防等有關(guān)部門處罰的，由其相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰。

第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權(quán)人或者使用人未按規(guī)定辦理開工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條 軍事房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。

第三十七條 本辦法自2003年4月1日起施行。1998年8月17日，市政府第53號(hào)令發(fā)布的《徐州市室內(nèi)裝飾管理辦法》同時(shí)廢止。

第四篇：山東省生豬屠宰管理辦法(省政府令240號(hào))

山東省生豬屠宰管理辦法 山東省人民政府令

第240號(hào)

《山東省生豬屠宰管理辦法》已經(jīng)2011年7月25日省政府第105次常務(wù)會(huì)議修訂通過，現(xiàn)將修訂后的《山東省生豬屠宰管理辦法》公布，自2011年10月1日起施行。

省 長 姜大明 二○一一年八月十五日

山東省生豬屠宰管理辦法

(1998年12月21日山東省人民政府令第99號(hào)發(fā)布 2011年7月25日省政府第105次常務(wù)會(huì)議修訂通過)

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)生豬屠宰管理，保證生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全，保障人民群眾身體健康，根據(jù)國務(wù)院《生豬屠宰管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的生豬屠宰和生豬產(chǎn)品加工、銷售、儲(chǔ)存、運(yùn)輸活動(dòng)及其監(jiān)督管理。

第三條 生豬屠宰管理工作應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)管理、規(guī)范經(jīng)營的原則，實(shí)行定點(diǎn)屠宰、集中檢疫制度。

第四條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)生豬屠宰監(jiān)督管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決生豬屠宰監(jiān)督管理工作中的重大問題，并將生豬屠宰管理和生豬屠宰執(zhí)法工作所需經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第五條 縣級(jí)以上人民政府商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)生豬屠宰活動(dòng)的監(jiān)督管理。

畜牧獸醫(yī)、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、食 1 品藥品監(jiān)督管理、公安等有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)生豬屠宰活動(dòng)的相關(guān)管理工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好生豬屠宰活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

第六條 鼓勵(lì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)進(jìn)行技術(shù)改造和技術(shù)創(chuàng)新，推行機(jī)械化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化和品牌化經(jīng)營，提高生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全保障水平。

第二章 規(guī)劃與定點(diǎn)

第七條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)按照合理布局、適當(dāng)集中、有利流通、方便群眾的原則進(jìn)行規(guī)劃。

省商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同畜牧獸醫(yī)、環(huán)境保護(hù)以及其他有關(guān)部門，根據(jù)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，編制全省生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)的設(shè)置規(guī)劃(以下簡稱設(shè)置規(guī)劃)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)全省設(shè)置規(guī)劃，結(jié)合本行政區(qū)域?qū)嶋H，制定具體的實(shí)施方案，并報(bào)省人民政府備案。

第八條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)的選址，應(yīng)當(dāng)符合全省設(shè)置規(guī)劃、當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，遠(yuǎn)離醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校、敬老院、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、居民集中住宅區(qū)以及畜禽養(yǎng)殖場等場所。

禁止在飲用水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等法定保護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)。

第九條 設(shè)立生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有與屠宰規(guī)模相適應(yīng)的水源條件且水質(zhì)符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

(二)有符合國家規(guī)定要求的待宰間、屠宰間、急宰間、隔離間以及生豬屠宰設(shè)備；

2(三)有與屠宰規(guī)模相適應(yīng)并依法取得縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)開具健康證明的屠宰技術(shù)人員；

(四)有與屠宰規(guī)模相適應(yīng)并經(jīng)省商務(wù)主管部門培訓(xùn)考核合格的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員；

(五)有符合生豬屠宰技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定要求的檢驗(yàn)設(shè)備、消毒設(shè)施和藥品；

(六)有符合環(huán)境保護(hù)要求的污染防治設(shè)施，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用；

(七)有符合病害生豬以及生豬產(chǎn)品無害化處理標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備；(八)依法取得動(dòng)物防疫條件合格證。

第十條 設(shè)立僅限于向本地市場供應(yīng)生豬產(chǎn)品的小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水源條件；

(二)有待宰間、屠宰間以及確保肉品質(zhì)量安全的基本設(shè)施設(shè)備，地面硬化不滲漏；

(三)有依法取得縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)開具健康證明的屠宰技術(shù)人員；

(四)有經(jīng)省商務(wù)主管部門培訓(xùn)考核合格的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員；(五)有必要的符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒設(shè)施和藥品；

(六)有污水排放設(shè)施以及病害生豬、生豬產(chǎn)品無害化處理措施；(七)依法取得動(dòng)物防疫條件合格證。

小型生豬屠宰場點(diǎn)的銷售區(qū)域范圍由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

第十一條 設(shè)立生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)向所在的縣級(jí)人民政府商務(wù)主管部門提出申請?？h級(jí)人民政府商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理申請并按程序上報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府商務(wù)主管部門。

設(shè)區(qū)的市人民政府商務(wù)主管部門收到上報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同畜牧獸醫(yī)、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門，依照本辦法規(guī)定的條件進(jìn)行審查，并征求省人民政府商務(wù)主管部門的意見后，報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府確定，頒發(fā)全國統(tǒng)一的生豬定點(diǎn)屠宰證書和生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌。

設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)將其確定的生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)名單及時(shí)向社會(huì)公布，并報(bào)省人民政府備案。

第十二條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)持生豬定點(diǎn)屠宰證書向工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。

第十三條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)不得擅自設(shè)立分廠，確需設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定取得相應(yīng)的定點(diǎn)資格。

第三章 屠宰與檢驗(yàn)

第十四條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)建立生豬進(jìn)廠(場)、場點(diǎn)檢查登記制度。

運(yùn)入生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)的生豬，應(yīng)當(dāng)附有動(dòng)物檢疫合格證明，并佩帶畜禽標(biāo)識(shí)。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國動(dòng)物防疫法》和國家有關(guān)規(guī)定申報(bào)檢疫，由動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)在屠宰現(xiàn)場依法實(shí)施全流程同步檢疫；小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)定時(shí)申報(bào)檢疫。

第十五條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的操作規(guī)程和技術(shù)要求屠宰生豬。

鼓勵(lì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施人道屠宰。第十六條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)建立肉品品質(zhì)檢驗(yàn)管理制度。肉品品質(zhì)檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)按照生豬屠宰產(chǎn)品品質(zhì)檢驗(yàn)規(guī)程和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)檢驗(yàn)合格的豬胴體，應(yīng)當(dāng)加蓋肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格驗(yàn)訖印章并附 4 具肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證；經(jīng)檢驗(yàn)合格的其他生豬產(chǎn)品(含分割肉品)應(yīng)當(dāng)附具肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證。任何單位和個(gè)人不得冒用或者使用偽造的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格驗(yàn)訖印章和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

生豬產(chǎn)品未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的，不得出廠(場)、場點(diǎn)。

第十七條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)對(duì)檢疫、檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的病害生豬以及生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行無害化處理。

病害生豬以及生豬產(chǎn)品進(jìn)行無害化處理的費(fèi)用和損失，按照國家有關(guān)規(guī)定由財(cái)政予以適當(dāng)補(bǔ)助。

第四章 經(jīng)營與管理

第十八條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)將生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌懸掛于廠(場)、場點(diǎn)區(qū)域的顯著位置。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)不得出借、出租或者轉(zhuǎn)讓生豬定點(diǎn)屠宰證書和生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌。

任何單位和個(gè)人不得冒用或者使用偽造的生豬定點(diǎn)屠宰證書和生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌。

第十九條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)對(duì)未能及時(shí)銷售或者出廠的生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)采取冷凍或者冷藏等必要措施予以儲(chǔ)存。

第二十條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)運(yùn)載生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)使用符合國家規(guī)定的專用運(yùn)載工具，并符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

第二十一條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定建立質(zhì)量追溯制度，如實(shí)記錄其屠宰的生豬來源、屠宰與檢驗(yàn)信息以及生豬產(chǎn)品流向等。

小型生豬屠宰場點(diǎn)應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄其屠宰的生豬來源和生豬產(chǎn)品流向。記錄保存期限不得少于2年。

第二十二條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)應(yīng)當(dāng)建立缺陷生豬產(chǎn)品召回制度。發(fā)現(xiàn)其生產(chǎn)的生豬產(chǎn)品不安全時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止生產(chǎn)，向社會(huì)公布有關(guān)信息，通知銷售者停止銷售，告知消費(fèi)者停止使用，召回已經(jīng)上市銷售的生豬產(chǎn)品，并向當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管部門報(bào)告。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)對(duì)召回的生豬產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)采取無害化處理措施，防止該產(chǎn)品再次流入市場。

第二十三條 從事生豬產(chǎn)品銷售、肉食品生產(chǎn)加工的單位和個(gè)人以及餐飲服務(wù)經(jīng)營者、集體伙食單位銷售、使用的生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)是生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)經(jīng)檢疫和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格的生豬產(chǎn)品；但在小型生豬屠宰場點(diǎn)核定銷售區(qū)域內(nèi)的，可以銷售、使用小型生豬屠宰場點(diǎn)經(jīng)檢疫和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格的生豬產(chǎn)品。

第二十四條 單位和個(gè)人加工、銷售生豬產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)程操作，保證肉品衛(wèi)生，防止肉品污染。鼓勵(lì)對(duì)豬內(nèi)臟以及分割的生豬產(chǎn)品實(shí)行包裝銷售。

第二十五條 鼓勵(lì)從事生豬產(chǎn)品銷售的市場、超市、商場等經(jīng)營者與生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)簽訂協(xié)議，實(shí)行統(tǒng)一配送制度。

第二十六條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)收取屠宰加工費(fèi)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行價(jià)格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)張貼明示。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點(diǎn)不得拒絕為生豬飼養(yǎng)戶提供屠宰服務(wù)。

任何單位和個(gè)人不得向生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點(diǎn)以及生豬所有者、銷售者收取費(fèi)用，國家和省另有規(guī)定的除外。

第二十七條 禁止任何單位和個(gè)人從事下列活動(dòng)：(一)對(duì)生豬或者生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)；

6(二)屠宰病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質(zhì)的生豬；(三)為未經(jīng)定點(diǎn)違法從事生豬屠宰活動(dòng)的單位或者個(gè)人提供生豬屠宰場所或者生豬產(chǎn)品儲(chǔ)存設(shè)施；

(四)為對(duì)生豬或者生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的單位或者個(gè)人提供場所。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十八條 商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安、環(huán)境保護(hù)、畜牧獸醫(yī)、工商行政管理等部門建立生豬屠宰監(jiān)督管理工作協(xié)調(diào)機(jī)制，定期通報(bào)生豬屠宰監(jiān)督管理工作情況，并研究制定有關(guān)的政策措施。

發(fā)生制售病害肉等嚴(yán)重違法行為時(shí)，商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請本級(jí)人民政府組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法。

第二十九條 商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定嚴(yán)格履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)生豬屠宰活動(dòng)的監(jiān)督檢查。依法進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，可以采取下列措施：

(一)進(jìn)入生豬屠宰等有關(guān)場所實(shí)施現(xiàn)場檢查；(二)向有關(guān)單位和個(gè)人了解情況；

(三)查閱、復(fù)制有關(guān)記錄、票據(jù)以及其他資料；

(四)查封與違法生豬屠宰活動(dòng)有關(guān)的場所、設(shè)施，扣押與違法生豬屠宰活動(dòng)有關(guān)的生豬、生豬產(chǎn)品以及屠宰工具和設(shè)備。

第三十條 商務(wù)主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，監(jiān)督檢查人員不得少于2人，并應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。

對(duì)商務(wù)主管部門依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻撓。

第三十一條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)不再具備本辦法規(guī)定條件的，商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改；逾期仍達(dá)不到本辦法規(guī)定條件的，由設(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰 7 資格。

第三十二條 任何單位和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為有權(quán)向商務(wù)主管部門舉報(bào)。商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱或者電子郵箱，對(duì)接到的舉報(bào)按照職責(zé)及時(shí)調(diào)查處理。第六章 法律責(zé)任

第三十三條 違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)定點(diǎn)擅自從事生豬屠宰活動(dòng)的，由商務(wù)主管部門予以取締，沒收生豬、生豬產(chǎn)品、屠宰工具和設(shè)備以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款；貨值金額難以確定的，對(duì)單位并處10萬元以上20萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人并處5000元以上1萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

冒用或者使用偽造的生豬定點(diǎn)屠宰證書或者生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌的，依照前款的規(guī)定處罰。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)出借、出租或者轉(zhuǎn)讓生豬定點(diǎn)屠宰證書或者生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌的，由設(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰資格；有違法所得的，由商務(wù)主管部門沒收違法所得。

第三十四條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)有下列情形之一的，由商務(wù)主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)處2萬元以上5萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)處5000元以下的罰款；逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)主要負(fù)責(zé)人處5000元以上1萬元以下的罰款：

(一)屠宰生豬不符合國家規(guī)定的操作規(guī)程和技術(shù)要求的；(二)未建立或者實(shí)施肉品品質(zhì)檢驗(yàn)制度的；

(三)未按規(guī)定建立質(zhì)量追溯制度或者未按規(guī)定記錄其屠宰的生豬來源和生豬產(chǎn)品流向的；

(四)對(duì)經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的生豬產(chǎn)品未按國家有關(guān)規(guī)定處理并如實(shí)記錄處理情況的。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)出廠(場)、場點(diǎn)未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的生豬產(chǎn)品的，由商務(wù)主管部門責(zé)令停業(yè)整頓，沒收生豬產(chǎn)品和違法所得，并處貨值金額1倍以上3倍以下的罰款，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)主要負(fù)責(zé)人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)并處5萬元以上10萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)并處5000元以上3萬元以下的罰款；造成嚴(yán)重后果的，由設(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

冒用或者使用偽造的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格驗(yàn)訖印章、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點(diǎn)或者其他單位、個(gè)人對(duì)生豬、生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的，由商務(wù)主管部門沒收注水或者注入其他物質(zhì)的生豬、生豬產(chǎn)品、注水工具和設(shè)備以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠或者其他單位的主要負(fù)責(zé)人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對(duì)定點(diǎn)屠宰廠(場)或者其他單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)或者個(gè)人并處1萬元以上2萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點(diǎn)對(duì)生豬、生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的，除依照前款的規(guī)定處罰外，還應(yīng)當(dāng)由商務(wù)主管部門責(zé)令停業(yè)整頓；造成嚴(yán)重后果，或者兩次以上對(duì)生豬、生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的，由設(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰資格。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)、小型生豬 9 屠宰場點(diǎn)屠宰病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質(zhì)的生豬的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，沒收病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質(zhì)的生豬、生豬產(chǎn)品以及違法所得，并處貨值金額1倍以上3倍以下的罰款，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)主要負(fù)責(zé)人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)并處2萬元以上5萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)并處3000元以上1萬元以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓；造成嚴(yán)重后果的，由設(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰資格。

第三十八條 從事生豬產(chǎn)品銷售、肉食品生產(chǎn)加工的單位和個(gè)人以及餐飲服務(wù)經(jīng)營者、集體伙食單位，銷售、使用非生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)屠宰的生豬產(chǎn)品、未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的生豬產(chǎn)品以及注水或者注入其他物質(zhì)的生豬產(chǎn)品的，由工商行政管理、食品藥品監(jiān)督管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依據(jù)各自職責(zé)，沒收尚未銷售、使用的相關(guān)生豬產(chǎn)品以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款；貨值金額難以確定的，對(duì)單位處5萬元以上10萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處1萬元以上2萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證(照)機(jī)關(guān)吊銷有關(guān)證照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條 為未經(jīng)定點(diǎn)違法從事生豬屠宰活動(dòng)的單位或者個(gè)人提供生豬屠宰場所或者生豬產(chǎn)品儲(chǔ)存設(shè)施，或者為對(duì)生豬、生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的單位或者個(gè)人提供場所的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，對(duì)單位并處2萬元以上5萬元以下的罰款，對(duì)個(gè)人并處5000元以上1萬元以下的罰款。

第四十條 違反本辦法規(guī)定，小型生豬屠宰場點(diǎn)超出限定區(qū)域銷售生豬產(chǎn)品的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并可以處2000元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

其他單位或者個(gè)人超出限定區(qū)域銷售小型生豬屠宰場點(diǎn)的生豬 10 產(chǎn)品的，由工商行政管理部門責(zé)令改正，并可以處2000元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第四十一條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)從事肉品品質(zhì)檢驗(yàn)的人員未經(jīng)考核合格的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)處1萬元以上3萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)處1000元以上3000元以下的罰款。

生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)屠宰技術(shù)人員未依法取得縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)開具的健康證明的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，處500元以上2000元以下的罰款。

第四十二條 生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)運(yùn)載生豬產(chǎn)品不符合本辦法規(guī)定的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第四十三條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點(diǎn)拒絕為生豬飼養(yǎng)戶提供屠宰服務(wù)的，由商務(wù)主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠(場)處3000元以上1萬元以下的罰款，對(duì)小型生豬屠宰場點(diǎn)處200元以上1000元以下的罰款。

第四十四條 商務(wù)主管部門和其他有關(guān)部門的工作人員在生豬屠宰監(jiān)督管理工作中，有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)對(duì)依法應(yīng)當(dāng)予以許可的事項(xiàng)，未按照規(guī)定的程序和時(shí)限作出許可決定的；

(二)未依法履行職責(zé)，造成生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的；(三)違法實(shí)施行政處罰和監(jiān)督檢查的；

(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。第七章 附 則

第四十五條 農(nóng)村地區(qū)個(gè)人自宰自食的，不適用本辦法。第四十六條 本辦法自2011年10月1日起施行。

第五篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修,是指住宅竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動(dòng)。

第三條 本辦法所稱業(yè)主(使用人),是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。

第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng),實(shí)行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過程。

第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。

第七條 住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)公司,為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門,對(duì)住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動(dòng),實(shí)施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè),小區(qū)物業(yè)管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

裝飾裝修管理辦法

第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。

第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的房子裝修,業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。

第十一條 申請裝修許可證時(shí)需提供以下資料:

1)臨海市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;

2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》;

3)裝修設(shè)計(jì)平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4)裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書;

5)提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片;

6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明;

7)住戶與裝修隊(duì)簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。

第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。

第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。

第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務(wù)人員的陪同下,應(yīng)與裝 裝飾裝修管理辦法

修施工單位對(duì)住宅情況進(jìn)行檢查,填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》,明確裝修前后責(zé)任。

第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對(duì)所聘請的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議,并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。

第三章

裝修管理

第十九條 業(yè)主在對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修之前,請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。

第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。

第二十一條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí),應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè),以便檢查。

第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí),請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。

第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。

裝飾裝修管理辦法

第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責(zé)任自負(fù)。

第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時(shí),裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。

第二十七條 裝修時(shí)間一般上午為7:30-11:30,下午為1:30-17:30,傍晚為18:00-20:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。

第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家俱時(shí)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。

1、車輛停放不能影響交通,裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走;

2、裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運(yùn)送;

3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi);

4、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備,嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料;

5、裝修材料的進(jìn)場時(shí)間為8:30-16:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段);

6、裝修材料原則上只進(jìn)不出,如確有多余材料需運(yùn)出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法

戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場;

7、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí),須預(yù)先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制;

8、如遇無法運(yùn)送的裝修材料,可截?cái)嗵幚?不能截?cái)嗟牟牧?可從住宅外面運(yùn)送;

9、易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運(yùn)送)。

第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實(shí)行關(guān)門裝修。

第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:

1、任意使用大錘敲擊墻面;

2、任意使用明火和電爐;

3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

4、擅自改動(dòng)管線走向和下水設(shè)施;

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備;

6、高空拋物;

7、擅自侵占公共部位;

8、任意傾倒裝修廢棄物;

9、擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物;

10、損壞共用部位、公共設(shè)施設(shè)備;

11、聚眾賭博及其他違法活動(dòng);

12、其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。

第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法

小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運(yùn)。

第三十二條 裝修施工垃圾運(yùn)送時(shí)間為每天16:00-16:30。

第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。

第三十四條 裝修公司不能擅自移動(dòng)、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動(dòng)由專業(yè)公司操作。

第三十五條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。

第三十六條 裝修期間,應(yīng)開啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。

第三十七條 裝修期間,嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。

第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。

第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業(yè)主自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),核準(zhǔn)后,須請電力部門施工,并報(bào)物業(yè)管理處備案。

第四十條 裝修期間,裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。

第四十一條 裝修期間,應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)。

裝飾裝修管理辦法

第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。所有維修活門、渠道蓋不得封死,不得在門前、蓋上堆放物品,以免日后影響維修。

第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務(wù)處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。

第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí),應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)工作人員對(duì)裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

第四十五條 物業(yè)服務(wù)工作人員在檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過程。

第四十六條 業(yè)主(住戶)在房子裝修完工時(shí),應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房子進(jìn)行自行驗(yàn)收,并通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)處備案。

第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場,到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場手續(xù)。

第四章

違章處罰

第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)處應(yīng)當(dāng)予以制止,并報(bào)請政府行政主管部門給予處罰。

第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 對(duì)未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處同意先行施工,或超越許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可范圍擅自施工者,小區(qū)物業(yè)服務(wù) 裝飾裝修管理辦法

處將報(bào)請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰,并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。

第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應(yīng)處罰,并承擔(dān)一切后果。

第五十二條 物業(yè)服務(wù)人員未履行管理職責(zé),應(yīng)當(dāng)接受房子行政主管部門的處罰。

第五章

附則

第五十三條 物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)業(yè)主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十四條 物業(yè)服務(wù)處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后,應(yīng)組織人員對(duì)涉及該房子裝修的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行勘查。如有損壞,責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。

第五十五條 業(yè)主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時(shí),一定要明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期限,并預(yù)留一定數(shù)額的保證金,以保障自身權(quán)益。

本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解釋。