出租方：_____________________

承租方：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋座落____________________、間數(shù)__________、面積__________、房屋質(zhì)量__________

第二條租賃期限

租賃期共____________年零____________月，出租方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年____________月____________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達____________個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____________元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____________元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____________元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條合同范本其他約定事項

第十條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本____________份，送____________單位備案。

出租方(蓋章)：____________________承租方(蓋章)：____________________

地址：____________________地址：____________________

法定代表人(簽名)：____________________法人代表人(簽名)：____________________

委托代理人(簽名)：____________________委托代理人(簽名)：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

帳號：____________________帳號：____________________

電話：____________________電話：____________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：____________________

簽約地點：____________________

簽約時間：____________________

有效期限至_________年_________月_________日

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號碼 聯(lián)系電話 承租方（乙方）： 身份證號碼 聯(lián)系電話 共同居住人： 身份證號碼 與承租人關(guān)系 身份證號碼 與承租人關(guān)系 身份證號碼 與承租人關(guān)系 身份證號碼 與承租人關(guān)系 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

1.甲方將位于 市 區(qū) 路 號 室 廳（面積：平方）房屋出租給乙方（共 人）居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，甲方出租的居住房屋必須符合消防安全和治安管理規(guī)定。

2.本房屋月租金 元，按（年季月）結(jié)算，每（年季月）乙方須提前 天向甲方支付租金，乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋，乙方應(yīng)付給甲方押金 元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。其他：。

3.乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時，乙方必須交清欠費。其他：。

4.甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，床 張，電風(fēng)扇 臺，沙發(fā) 臺，餐桌 臺，寫字臺 張以及部分家具。其他：。

5租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

6.租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

7.乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜、遵守物業(yè)管理規(guī)定.水表： 電表： 燃氣表：。

8.租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

9本合同連一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：（簽名或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）

年 月 日