第一篇：房管局車輛管理制度

房管局車輛管理制度

為了提高車輛的使用效率，節(jié)約開支，規(guī)范車輛管理，特制定如下制度：

一、局機(jī)關(guān)各股室用車需提前與辦公室預(yù)約，辦公室根據(jù)工作需要和用車范圍給與合理安排調(diào)度。不允許個(gè)人直接調(diào)動(dòng)駕駛員出車。

二、駕駛員要認(rèn)真保養(yǎng)車輛，對(duì)車輛要做到勤檢查、勤維護(hù)、勤保養(yǎng)，確保車容整潔、車況良好。出長(zhǎng)途車之前，須認(rèn)真檢查車輛，嚴(yán)禁車輛帶故障行駛，嚴(yán)禁疲勞駕車。

三、駕駛員要遵守交通規(guī)則，要文明禮讓，安全行車，防止發(fā)生交通事故。

四、嚴(yán)禁駕駛員擅自將車開回家或停放在不安全的地方過夜，嚴(yán)防車輛被盜。

五、車輛有損壞、有故障或發(fā)生交通事故，要及時(shí)報(bào)告及時(shí)處理解決，不得隱瞞不報(bào)。嚴(yán)禁公車私用、嚴(yán)禁領(lǐng)導(dǎo)干部開車、嚴(yán)禁將車交給非駕駛?cè)藛T駕駛、嚴(yán)禁酒后駕車。

六、駕駛員在工作時(shí)間不得擅離職守，上班時(shí)間無出車任務(wù)時(shí)，在單位休息待命。因事需離開，需向辦公室報(bào)告去向，以方便聯(lián)系。

七、對(duì)不執(zhí)行本規(guī)定，私自出車造成車輛損壞的，責(zé)任人要按規(guī)定予以賠償。

八、小車實(shí)行定點(diǎn)維修，單車核算。車輛大修或更換主要零部件須報(bào)局長(zhǎng)或局班子成員會(huì)議根據(jù)車況實(shí)際研究決定。否則修理費(fèi)不予報(bào)銷。

九、司機(jī)通訊要保持24小時(shí)暢通，隨叫隨到。

十、司機(jī)行車時(shí)應(yīng)保持良好的精神狀態(tài)，身心不適隨時(shí)報(bào)告。

第二篇：國(guó)土房管局管理制度

國(guó)土房管局管理制度

一、局長(zhǎng)辦公會(huì)制度

為了進(jìn)一步加強(qiáng)廉政建設(shè)，做到政務(wù)公開、廉潔奉公、民主決策，促進(jìn)房地產(chǎn)管理事業(yè)的健康發(fā)展，特制訂本制度。

1、每月初召開一次局長(zhǎng)辦公會(huì)或擴(kuò)大會(huì)，總結(jié)上月研究安排當(dāng)月有關(guān)工作，不定期召開工作督辦會(huì)。局長(zhǎng)辦公會(huì)根據(jù)需要也可隨時(shí)召開。所有會(huì)議除特殊事情外參會(huì)人員不得缺席。

2、各單位需要提交會(huì)議討論的議題，可報(bào)告分管局長(zhǎng)提出，也可交辦公室匯總整理，統(tǒng)一提交局長(zhǎng)審定。由局長(zhǎng)確定會(huì)議議題和會(huì)議時(shí)間。會(huì)議形成的決議按照分工負(fù)責(zé)的原則落實(shí)，辦公室負(fù)責(zé)催辦、督辦。

3、以下事項(xiàng)由局長(zhǎng)辦公會(huì)研究決定：

（1）根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市文件要求以及本局業(yè)務(wù)需要草擬、制訂、修訂有關(guān)市房地產(chǎn)管理工作的各項(xiàng)政策法規(guī)、辦法、制度等；

（2）全年工作目標(biāo)的確定，各項(xiàng)工作規(guī)劃、計(jì)劃的制訂與落實(shí)；（3）各部門每月工作的進(jìn)度安排，工作中遇到的重大事件的解決方案；

（4）涉及本局大的糾紛、案件以及突發(fā)事件的處理；（5）各項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)或大額資金的計(jì)劃及使用；（6）建設(shè)工程項(xiàng)目投資；

（7）局下屬企業(yè)的立項(xiàng)、投資、經(jīng)營(yíng)等重大事宜；

（8）大（中）專畢業(yè)生及軍轉(zhuǎn)干部、退伍軍人錄用、聘用、轉(zhuǎn)干、轉(zhuǎn)正、定級(jí)、干部任免、職工調(diào)動(dòng)；

（9）大數(shù)額的規(guī)費(fèi)減免；（10）通報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況；（11）其他有關(guān)事項(xiàng)。

4、局長(zhǎng)辦公會(huì)決定的事項(xiàng)，在未正式公開宣布之前，要嚴(yán)格保密，如有違反紀(jì)律的，在局長(zhǎng)辦公會(huì)上作檢討,造成不良后果的,追究當(dāng)事人有關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)乃至法律責(zé)任。

5、局長(zhǎng)辦公會(huì)研究的有關(guān)事項(xiàng)，由辦公室作好記錄形成會(huì)議紀(jì)要，以便督辦落實(shí)。

二、組織工作制度

1、黨內(nèi)民主生活會(huì)制度。局黨總支民主生活會(huì)每年召開二次，分別于六月、十二月底召開，各黨支部每年召開兩次，分別于六月底、十二月召開，具體時(shí)間根據(jù)情況而定。召開民主生活會(huì)前，黨總支應(yīng)事先廣泛征求群眾意見，并進(jìn)行綜合整理，報(bào)黨總支。黨總支召開民主生活會(huì)的時(shí)間、內(nèi)容需提前15天上報(bào)市委組織部和建設(shè)局黨委，以便上級(jí)組織了解情況。各黨支部民主生活會(huì)應(yīng)提前5天上報(bào)局黨總支。召開民主生活會(huì)的情況，要有選擇性的向所屬黨員或黨外群眾通報(bào)，總結(jié)成績(jī)，指出問題，提出改進(jìn)措施。黨內(nèi)民主生活會(huì)要講原則，要認(rèn)真開展批評(píng)與自我批評(píng)。

2、“三會(huì)一課”制度。即黨員大會(huì)、總支部會(huì)、支部會(huì)和黨課制度。在一般情況下，每月必須召開一次黨總支會(huì)，每半年召開一次黨員大會(huì)，分析黨員的思想狀況，討論研究總支部工作，完成上級(jí)布臵的工作任務(wù)。黨總支每季度上一次黨課。

3、黨員發(fā)展制度。發(fā)展黨員要貫徹“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)，積極慎重”的方針，嚴(yán)格履行黨員發(fā)展手續(xù)，各支部在年初要訂出發(fā)展培養(yǎng)計(jì)劃，列為入黨積極分子的，必須分工兩名正式黨員負(fù)責(zé)培養(yǎng)，培養(yǎng)時(shí)間不得少于一年，培養(yǎng)成熟后，可列為發(fā)展對(duì)象，在發(fā)展前必須進(jìn)行系統(tǒng)的黨的基本知識(shí)培訓(xùn)，沒有參加培訓(xùn)的不能發(fā)展。黨總支大會(huì)討論新黨員入黨時(shí)，必須有三分之二的黨員到會(huì)，進(jìn)行充分的討論。對(duì)發(fā)展對(duì)象要嚴(yán)格考查，黨總支要嚴(yán)格把關(guān)。預(yù)備黨員在預(yù)備期間，黨總支要堅(jiān)持考察2～3次。預(yù)備黨員每半年要向黨總支寫一份思想?yún)R報(bào)，不能按《黨章》嚴(yán)格要求自己、表現(xiàn)不好的預(yù)備黨員，不能按期轉(zhuǎn)正。

4、黨總支書記會(huì)議制度。為了加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)和思想政治工作，局黨總支每月召開一次黨總支書記會(huì)議，由正副書記主持。會(huì)議主要傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)黨委的重要文件和會(huì)議精神，研究、布臵黨總支工作和全局的思想政治工作。

5、黨員聯(lián)系群眾制度。進(jìn)一步密切黨群關(guān)系，促進(jìn)黨的建設(shè)和全局各項(xiàng)工作的開展。建立黨員聯(lián)系群眾的制度，每個(gè)黨員每月要找一個(gè)黨外群眾談心，每個(gè)總支委員每月要找兩個(gè)以上黨內(nèi)外群眾談心，總支書記要與三個(gè)以上群眾談心。各支部要建立支部談心登記卡，每月的上旬將上一個(gè)月的登記卡由支部組織委員收集報(bào)到黨總支，作為考核黨員和支部工作依據(jù)。

三、財(cái)務(wù)管理制度

為了加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，規(guī)范財(cái)務(wù)制度，結(jié)合我局實(shí)際

情況，特制訂本制度。

1、實(shí)行經(jīng)費(fèi)包干制。各業(yè)務(wù)單位實(shí)行財(cái)務(wù)收支兩條線，票據(jù)由局統(tǒng)一收發(fā)結(jié)算，其業(yè)務(wù)費(fèi)用（含差旅費(fèi)、辦公用品、辦公電話、招待費(fèi)）等，按月結(jié)清。各單位年業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干制超支不補(bǔ)。

2、實(shí)行預(yù)算審批制。各單位需財(cái)務(wù)開支，局辦公室或財(cái)務(wù)室提出意見，先列出預(yù)算清單（包括事由、支出金額），報(bào)分管財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)及局長(zhǎng)同意，由分管財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)審批。一定數(shù)額應(yīng)實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)制。

3、各項(xiàng)開支及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制在核定限額內(nèi)使用，報(bào)銷發(fā)票要有經(jīng)辦人、證明人、單位負(fù)責(zé)人簽字，分管財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)審核后，方可報(bào)銷入帳；會(huì)計(jì)與出納要認(rèn)真復(fù)核、記帳，不得弄虛作假，否則，將追究財(cái)會(huì)人員的責(zé)任，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。

4、對(duì)現(xiàn)金和票據(jù)的管理要嚴(yán)格實(shí)行隔手制，局將定期或不定期突擊性對(duì)現(xiàn)金或票據(jù)進(jìn)行盤存檢查，發(fā)現(xiàn)問題，嚴(yán)肅處理。個(gè)人不得借支、挪用公款，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。

5、嚴(yán)禁私設(shè)“小金庫(kù)”，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

6、獨(dú)立核算企業(yè)單位要設(shè)立專帳專戶，收入、支出及時(shí)入帳，嚴(yán)禁資金體外循環(huán)，坐收坐支。開發(fā)公司的帳分工地核算，每月財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)和財(cái)務(wù)室，否則在百分考核中扣分。

7、出差按財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得在市外宴請(qǐng)客人，不得打的，否則費(fèi)用自理。

8、接待工作制度。

（1）按照“熱情、規(guī)范、適度、節(jié)儉”的原則，做好接待工作。

（2）確屬與本局有工作聯(lián)系，需要招待就餐的來客實(shí)行對(duì)口接待，一律由分管領(lǐng)導(dǎo)同意報(bào)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，通知局辦公室統(tǒng)一安排，開具“進(jìn)餐通知單”方可進(jìn)餐。如有先進(jìn)餐后開通知單者，一旦發(fā)現(xiàn)由局辦公室負(fù)責(zé)，不予報(bào)銷（特殊情況補(bǔ)辦）。

9、電話費(fèi)、交通費(fèi)管理

（1）局班子成員（含在職副局級(jí)以上干部）每月每人補(bǔ)電話費(fèi)200元、辦公室主任補(bǔ)200元，局班子成員（不含局長(zhǎng)）每月每人補(bǔ)交通費(fèi)350元。

（2）嚴(yán)格控制局座機(jī)話費(fèi)支出。禁止私事?lián)艽蜷L(zhǎng)途電話，一經(jīng)查出，處以長(zhǎng)話費(fèi)10倍的罰款。

（3）各單位負(fù)責(zé)人每月補(bǔ)交通費(fèi)100元。

10、醫(yī)藥費(fèi)管理。醫(yī)藥費(fèi)開支按醫(yī)保制度執(zhí)行。

11、撥款管理。根據(jù)局年初預(yù)算方案，財(cái)務(wù)室逐月提出撥款計(jì)劃，經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后，下?lián)艿剿?，各所?yīng)指派報(bào)帳員到局領(lǐng)款，并做到及時(shí)入帳。

12、工會(huì)會(huì)費(fèi)管理。按比例提取工會(huì)會(huì)費(fèi)，做到專款專用。

四、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考試考核制度

為了不斷提高干部職工政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)，培養(yǎng)一支愛崗敬業(yè)、勇于開拓、樂于奉獻(xiàn)的干部職工隊(duì)伍，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，特制訂本制度。

一、學(xué)習(xí)制度

1、學(xué)習(xí)內(nèi)容為：⑴思想政治教育；⑵房地產(chǎn)法律、法規(guī)、政策；

⑶房地產(chǎn)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)知識(shí)等；（4）各類社會(huì)科學(xué)知識(shí)。

2、學(xué)習(xí)形式多樣化。實(shí)行局機(jī)關(guān)集中學(xué)習(xí)和各單位組織學(xué)習(xí)相結(jié)合的方式組織學(xué)習(xí)。除局機(jī)關(guān)集中學(xué)習(xí)外，其它由各單位召集學(xué)習(xí)人員集中學(xué)習(xí)，作好學(xué)習(xí)記錄，記載參學(xué)人員，檢查學(xué)習(xí)筆記，并督促檢查學(xué)習(xí)心得體會(huì)，局辦公室抽查。

3、學(xué)習(xí)紀(jì)律。學(xué)習(xí)時(shí)間一律不準(zhǔn)請(qǐng)假，若有特殊情況不能參加者，必須經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意。否則按工作紀(jì)律規(guī)定處以罰款并作考核記錄。

4、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考試考核及有關(guān)事項(xiàng)由局辦公室組織實(shí)施。

5、積極搞好宣傳報(bào)道工作。干部職工在各級(jí)報(bào)刊、雜志、信息上發(fā)表文章的，憑發(fā)稿清單或用稿通知單到辦公室登記，當(dāng)月給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴市級(jí)報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)、新聞信息中心等采用每篇獎(jiǎng)50元； ⑵《咸寧日?qǐng)?bào)》或咸寧市級(jí)報(bào)刊采用每篇獎(jiǎng)100元；

⑶被省級(jí)刊物或被《湖北日?qǐng)?bào)》采用每篇獎(jiǎng)500元，被省屬部門報(bào)刊雜志采用每篇獎(jiǎng)200元；

⑷新華社、《人民日?qǐng)?bào)》、中央電視臺(tái)采用每篇獎(jiǎng)1000元；國(guó)家各部辦委報(bào)刊雜志采用每篇獎(jiǎng)1000元。

所有宣傳方面的稿件，必須經(jīng)辦公室審核把關(guān)。

二、培訓(xùn)制度

1、對(duì)新進(jìn)本局的職工，崗前培訓(xùn)費(fèi)用一律由個(gè)人承擔(dān)。繳費(fèi)額度按照局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，培訓(xùn)不合格者不予聘用上崗。

2、有計(jì)劃地對(duì)在崗人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括：以會(huì)代訓(xùn)，辦

培訓(xùn)班，委托培訓(xùn)，自費(fèi)進(jìn)修等。培訓(xùn)費(fèi)用按其不同內(nèi)容、不同情況可分為自費(fèi)、公私各半、公費(fèi)等多種形式。

3、鼓勵(lì)干部職工參加各類專業(yè)技術(shù)職稱考試。通過各類注冊(cè)資質(zhì)考試合格人員其學(xué)費(fèi)單位報(bào)銷80%，個(gè)人負(fù)擔(dān)20%。資質(zhì)證書須由局保管，五年以內(nèi)不得調(diào)出本單位，不得辦理停薪留職，否則作除名處理，并追回所報(bào)銷學(xué)費(fèi)。

三、考試、考核制度

1、考試辦法:分開卷考試和閉卷考試,即政治教育學(xué)習(xí)開卷考試；業(yè)務(wù)知識(shí)、法律、法規(guī)考試實(shí)行閉卷考試，考試結(jié)果裝入個(gè)人檔案。嚴(yán)格按有關(guān)制度規(guī)定，將培訓(xùn)考試結(jié)果作為競(jìng)爭(zhēng)上崗以及待崗、下崗的主要依據(jù)之一。

2、考核內(nèi)容：對(duì)全局在崗人員實(shí)行德、能、勤、績(jī)?nèi)轿痪C合考核，實(shí)行個(gè)人考核跟蹤記錄制，分管局長(zhǎng)對(duì)所管部門負(fù)責(zé)人每月作好考核記錄，部門負(fù)責(zé)人對(duì)其職工每月作好考核記錄、年終統(tǒng)一匯總。對(duì)在崗人員全年工作紀(jì)律、工作成績(jī)、考試成績(jī)記錄逐條逐項(xiàng)進(jìn)行百分制考核評(píng)分?？己擞删挚己诵〗M按規(guī)定程序進(jìn)行?？己私Y(jié)果作為競(jìng)爭(zhēng)上崗以及待崗、下崗的依據(jù)。

3、考核對(duì)象：全局干部職工。

五、作風(fēng)紀(jì)律管理制度

為了嚴(yán)肅工作紀(jì)律，加強(qiáng)規(guī)范化管理，造就一支政治過硬、作風(fēng)嚴(yán)明、工作效率高的房地產(chǎn)管理隊(duì)伍，特制訂本制度：

1、實(shí)行上班簽到制度。干部職工應(yīng)嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，按時(shí)上、下班，（上午8點(diǎn)到11：30分，下午2：30到5：30分）不準(zhǔn)遲到早退、簽到后過早，更不允許上班時(shí)間做私事。每天在規(guī)定的上下班時(shí)間遲到或早退10分以上的作遲到或早退處理。各部門要對(duì)本部門的出勤情況進(jìn)行登記（包括時(shí)間、地點(diǎn)、事由），由各單位月底匯總后，報(bào)局辦公室和財(cái)務(wù)室，作為月考核依據(jù)。

2、實(shí)行上班抽查制度。辦公室不定期抽查，抽查不在位的或與公差登記不付的作曠工處理，局每月將抽查結(jié)果予以公布，并在適當(dāng)時(shí)間在大會(huì)上通報(bào)。遲到、早退當(dāng)事人一次罰款50元，一個(gè)月以內(nèi)連續(xù)三次遲到早退或曠工一次扣除全年考勤獎(jiǎng)，全年累計(jì)曠工3日，遲到早退5次者待崗一年，不發(fā)生活費(fèi)，并追究部門負(fù)責(zé)人的責(zé)任。召開各項(xiàng)會(huì)議缺席，各類公益活動(dòng)缺席一次罰款100元，并計(jì)作遲到次數(shù)。

3、實(shí)行請(qǐng)假批示制，中層以上干部請(qǐng)假一天的由分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn)，請(qǐng)假一天以上的由局長(zhǎng)批準(zhǔn)，職工請(qǐng)假一天的由本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，請(qǐng)假一天以上的由分管副局長(zhǎng)批準(zhǔn)，請(qǐng)假一律采取書面形式批示，統(tǒng)一用辦公室的制式請(qǐng)假表。

4、實(shí)行清潔衛(wèi)生檢查制度。各單位應(yīng)堅(jiān)持每天上班工作前對(duì)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)進(jìn)行徹底打掃。辦公室每周不定期對(duì)衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查通報(bào)，對(duì)檢查不清潔單位一次予以100元罰款（在單位業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)中扣除）并通報(bào)批評(píng)，在當(dāng)月百分制考核中扣1分。上級(jí)部門清潔衛(wèi)生檢查不合格罰款的由衛(wèi)生轄區(qū)所屬單位全額負(fù)責(zé)。

5、干部職工要加強(qiáng)道德修養(yǎng)，注意生活作風(fēng)，處理好婚姻家庭關(guān)系，如因家庭不和到單位吵鬧造成影響的，責(zé)令其停工化解好家庭矛盾，經(jīng)工會(huì)、婦聯(lián)核實(shí)后準(zhǔn)予上班，在停工期間只發(fā)基本生活費(fèi)（180元/月）。

6、干部職工嚴(yán)禁利用工作時(shí)間抹牌賭博，發(fā)現(xiàn)一次處以200-500元罰款，并在全局大會(huì)上通報(bào)；情節(jié)特別嚴(yán)重造成影響的給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，并進(jìn)入百分制考核記錄。

7、對(duì)在工作中以權(quán)謀私、行賄受賄，貪污、挪用，吃、拿、卡、要，徇私舞弊、弄虛作假等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)當(dāng)事人按有關(guān)黨紀(jì)、政紀(jì)給予行政處罰，并給予違紀(jì)金額兩倍罰款，視其情節(jié)輕重作半年以上待崗或下崗處理。凡在全市通報(bào)批評(píng)或受到上級(jí)查處的，單位負(fù)責(zé)人辭職，當(dāng)事人待崗一年。對(duì)舉報(bào)人按當(dāng)事人罰款額給予同等金額獎(jiǎng)勵(lì)，并為其保密。

8、對(duì)違反上述規(guī)定的各項(xiàng)罰款，由各單位負(fù)責(zé)出具通知書交計(jì)財(cái)室，從當(dāng)月工資中扣除。

9、損害局利益（在單位訴訟過程中弄虛作假、作偽證等情況），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，先作下崗處理，再視其情節(jié)和所造成的后果，給予行政、經(jīng)濟(jì)處分，直至追究法律責(zé)任。

六、公開公示制度

第一條 為堅(jiān)持依法行政，增強(qiáng)工作的透明度，保證決策的科學(xué)性、公正性，講求實(shí)效，利于監(jiān)督，保護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于印發(fā)赤壁市公用事業(yè)單位辦事公開方案的通知》精神結(jié)合本局實(shí)際，制定本制度。

第二條 政務(wù)公開公示堅(jiān)持公開、公平、公正，實(shí)事求是的原則。

公示內(nèi)容與黨和國(guó)家的政策、法律、法規(guī)相一致，不涉及黨和國(guó)家秘密。

第三條 公開的內(nèi)容：

1、單位職能權(quán)限

2、服務(wù)范圍

3、辦事程序

4、辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)提供的資料

5、辦件時(shí)限

6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

7、監(jiān)督電話 第四條、公開的形式

1、局辦公樓制作公開欄公開

2、人民廣場(chǎng)政務(wù)公開欄公開

3、赤壁網(wǎng)公開

4、赤壁廣播電臺(tái)《行風(fēng)熱線》公開

5、制作《辦事指南》或便民卡公開 第五條、公開目標(biāo)

1、建立完善各項(xiàng)制度：聽證論證制度、協(xié)調(diào)會(huì)議制度、民主評(píng)議制度、督查考評(píng)制度、投訴反饋制度、申請(qǐng)答復(fù)制度、輿論監(jiān)督制度、獎(jiǎng)懲制度、責(zé)任追究制度；

2、公開內(nèi)容進(jìn)一步具體、細(xì)化、規(guī)范；

3、公開辦事效率進(jìn)一步提高，增強(qiáng)單位活力，方便群眾辦事；

4、在行風(fēng)建設(shè)中，使得群眾對(duì)辦事公開工作滿意或基本滿意；

5、辦事公開成為我局的一項(xiàng)基本工作制度和干部職工開展工作的一項(xiàng)基本要求。

七、車輛管理制度

1、各種車輛由辦公室統(tǒng)一管理，小車要隨時(shí)保證局領(lǐng)導(dǎo)工作用車和局特殊情況用車。

2、各單位因特殊情況用車，須經(jīng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，由辦公室統(tǒng)一安排調(diào)用。未經(jīng)批準(zhǔn)在外借車的，一切費(fèi)用自理。到武漢等長(zhǎng)途地方方可走京珠高速。

3、嚴(yán)格控制公車私用。干部職工因家庭特殊情況需用車，報(bào)請(qǐng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由辦公室安排，油耗費(fèi)用由用車者自理。如司機(jī)私自出車，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

4、司機(jī)必須遵守交通規(guī)則，確保行車安全。對(duì)自己駕駛的車輛應(yīng)經(jīng)常檢查、維修、保養(yǎng)，保持車內(nèi)外清潔和車況良好。設(shè)立安全獎(jiǎng)，全年無任何安全事故獎(jiǎng)500元。小車司機(jī)出車補(bǔ)助200元/月，洗車70元/月，勞保300元/年，小車司機(jī)電話費(fèi)40元/月。凡出車在外因司機(jī)責(zé)任造成的行車事故，應(yīng)追究司機(jī)的責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，除保險(xiǎn)正常賠償外，剩余額由司機(jī)賠償20%-40%。

5、嚴(yán)格控制油耗。耗油按車輛出廠每百公里耗油標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，小車6、7、8三個(gè)月再上浮5%。由辦公室每月抄錄審查里程數(shù)，按里程數(shù)結(jié)算。嚴(yán)禁弄虛作假。

6、車輛修理。車輛維修保養(yǎng)先由駕駛員填寫維修保養(yǎng)報(bào)告單（必

須寫清項(xiàng)目、換件名稱、所需金額、修理時(shí)間），經(jīng)辦公室作出預(yù)算并報(bào)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和局長(zhǎng)同意后由辦公室派人協(xié)助司機(jī)到指定的汽車修理廠家進(jìn)行維修，通過財(cái)務(wù)核算后再由其維修單位與財(cái)務(wù)結(jié)帳。外出因故障需修理的經(jīng)乘車領(lǐng)導(dǎo)同意，事后報(bào)告分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)方可報(bào)銷。

7、車輛實(shí)行專車專人駕駛，嚴(yán)禁非駕駛員操作，不準(zhǔn)借給外單位或個(gè)人使用，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自借車給外單位或個(gè)人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣司機(jī)當(dāng)月出車補(bǔ)助，造成的一切后果由司機(jī)承擔(dān)。車輛必須每夜入庫(kù)，特殊情況須經(jīng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，發(fā)現(xiàn)一次未入庫(kù)罰款50元。

八、用工管理制度

為科學(xué)化、合理化地規(guī)范人事管理行為，增強(qiáng)人事工作透明度，有效控制人員增長(zhǎng)，建立精干、高效的干部職工隊(duì)伍，特制定本制度：

1、屬政府指令性的統(tǒng)配人員必須嚴(yán)格控制在計(jì)劃之內(nèi)，不能突破。

2、實(shí)行親屬回避制度。凡直系親屬不得在同一部門工作。對(duì)直系親屬互相間的入黨、提干、轉(zhuǎn)正、工資晉級(jí)、違紀(jì)處理等事宜不得干預(yù)，開會(huì)討論時(shí)必須回避，不準(zhǔn)為自己直系親屬提任何要求，違者按黨紀(jì)、政紀(jì)論處。

3、本局干部、職工原則上不辦理內(nèi)退和停薪留職，如特殊原因需辦理停薪留職的必須辦理三年以上停薪留職，且不發(fā)工資和基本生活費(fèi)，醫(yī)保、養(yǎng)保等各項(xiàng)費(fèi)自繳，局不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

4、嚴(yán)禁各部門、二級(jí)單位擅自接收臨時(shí)工，否則誰接收誰辭退，或由局里強(qiáng)制清退，其負(fù)責(zé)人就地免職。凡興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體聘用人員，一

律不能轉(zhuǎn)為本局職工。

九、計(jì)劃生育管理制度

1、嚴(yán)格執(zhí)行《計(jì)生法》、《條例》及其各項(xiàng)規(guī)定。凡在我局管轄范圍內(nèi)違反上述法、規(guī)、條例的除按市文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，另進(jìn)行以下處理：

（1）對(duì)其分管負(fù)責(zé)人、計(jì)劃生育專管員扣除當(dāng)年的績(jī)效工資；對(duì)在本局工作的當(dāng)事人責(zé)令其下崗；

（2）對(duì)戶口掛靠本局的外來人口則將其戶口下出本局；（3）對(duì)務(wù)工、經(jīng)商，租住本局房屋或門店等的流動(dòng)人口遷出我局管轄區(qū)，其租住押金一律予以沒收。

2、以上工作經(jīng)局總支研究同意，由局計(jì)劃生育管理人員具體實(shí)行。

十、社會(huì)綜合治理管理制度

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理的決定》，為了加強(qiáng)我局政治穩(wěn)定、社會(huì)安定，維持我局的良好風(fēng)尚，特制訂本辦法：

1、成立局社會(huì)綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本局社會(huì)綜合治理各項(xiàng)工作。

2、定期安排綜治管理員1-2名，確保安全生產(chǎn)無事故，做好防火、防盜等綜合治理工作，杜絕群體鬧事、惡性斗毆、賭、毒、黃、法輪功等嚴(yán)重事件。對(duì)我局綜治管轄區(qū)堅(jiān)持每月排查一次，并向局及時(shí)上報(bào)排查結(jié)果，把影響社會(huì)穩(wěn)定的不安定因素與苗頭化解在萌芽狀態(tài)，確保不發(fā)生影響社會(huì)穩(wěn)定和群體性事件。

3、實(shí)行劃片管理，分時(shí)段值班。做到全局人員人人參與，人

人有責(zé)。

4、對(duì)違反《社會(huì)治安綜合治理管理?xiàng)l例》的當(dāng)事人視情節(jié)輕重按有關(guān)處罰規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)罰款或移交所轄公安部門處理；對(duì)本局在崗人員的按局有關(guān)制度進(jìn)行處罰；另因綜治管理員沒認(rèn)真履行工作職責(zé)而造成安全事故的對(duì)其當(dāng)事人、分管領(lǐng)導(dǎo)視情節(jié)輕重，經(jīng)局總支研究予以處理。

十一、精神文明管理制度

1、成立精神文明創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本局精神文明創(chuàng)建各項(xiàng)工作。

2、加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè)。形成加強(qiáng)學(xué)習(xí)，政令暢通，文明守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作氛圍和廉潔自律，依法行政的工作作風(fēng)。

3、文明服務(wù)，公正得體。使用“請(qǐng)、您好、對(duì)不起”等文明用語，嚴(yán)禁使用損害他人形象的服務(wù)禁語。

4、不準(zhǔn)以任何方式和借口怠慢、頂撞、刁難來客，更不得與來客發(fā)生爭(zhēng)吵，不準(zhǔn)利用職權(quán)吃、拿、卡、要。

5、對(duì)創(chuàng)造具有廣泛推廣價(jià)值的工作方法和經(jīng)驗(yàn)，以及以單位名義參加社會(huì)活動(dòng)為局爭(zhēng)得榮譽(yù)的按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、嚴(yán)把收費(fèi)關(guān)，堅(jiān)決杜絕三亂，嚴(yán)格按照市委、市政府的有關(guān)規(guī)定服務(wù)改制企業(yè)。

7、加大創(chuàng)建力度，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明單位。

十二、信訪工作制度

1、成立局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，確定一名局領(lǐng)導(dǎo)分管信訪工作，加強(qiáng)對(duì)全局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)。

2、信訪事項(xiàng)。

（1）一般的來信來訪，按本程序規(guī)定處理；

（2）凡屬對(duì)違反《城市房地產(chǎn)管理法》或其它房地產(chǎn)政策法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)的信訪事項(xiàng)，轉(zhuǎn)開發(fā)、拆遷和房安辦公室處理；

（3）凡屬紀(jì)檢監(jiān)察的信訪的事項(xiàng)，轉(zhuǎn)紀(jì)檢監(jiān)察室按有關(guān)規(guī)定處理。

3、來信處理。

（1）處理群眾來信的程序?yàn)椋旱怯洝ㄖ卮髥栴}匯報(bào)）→轉(zhuǎn)遞→承辦→催辦→反饋→歸檔。

（2）登記后2個(gè)工作日內(nèi)交局分管領(lǐng)導(dǎo)閱批，3個(gè)工作日內(nèi)按分管領(lǐng)導(dǎo)批示意見轉(zhuǎn)送有關(guān)單位處理。涉及重大問題的，向局主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后視情處理，做到急事急辦。轉(zhuǎn)送外單位的，將轉(zhuǎn)送何部門處理函告來信者。

（3）局承辦單位從接受之日起，30個(gè)工作日內(nèi)向來信者和辦公室反饋辦理結(jié)果，給來信人的復(fù)函交辦公室加蓋“群眾來信專用章”。因情況比較復(fù)雜等原因未辦結(jié)的，應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)情況。

4、來訪接待

（1）對(duì)來訪者應(yīng)耐心熱情接待，了解情況時(shí)可請(qǐng)有關(guān)人員參加。

（2）對(duì)來訪者所提的問題能答復(fù)的，當(dāng)即予以答復(fù)。

（3）對(duì)來訪者所提的問題不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，做好來訪記錄后，5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)有關(guān)單位處理。涉及重大問題的，向局分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，再作處理。處理程序和時(shí)限要求與來信處理相同。

十三、工會(huì)工作制度

為了加強(qiáng)工會(huì)工作的管理，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，充分發(fā)揮工會(huì)職能作用，促進(jìn)我局民主建設(shè)，特制訂本制度。

1、在局黨總支領(lǐng)導(dǎo)下，全面落實(shí)工會(huì)工作崗位責(zé)任制，認(rèn)真履行工會(huì)工作職能，全心全意為職工服務(wù)，做領(lǐng)導(dǎo)和群眾之間的橋梁。

2、搞好民主管理，維護(hù)職工的合法權(quán)益，組織職工參與民主管理。

3、認(rèn)真抓好工會(huì)組織建設(shè)，完善工會(huì)組織，發(fā)揮工會(huì)小組長(zhǎng)的作用，并定期舉辦業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)班，提高工會(huì)工作人員素質(zhì)。

4、搞好工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理、物資采購(gòu)、發(fā)放，實(shí)行公開制度，接受群眾監(jiān)督。

5、組織全局職工搞好勞動(dòng)競(jìng)賽，并搞好年終的總結(jié)、評(píng)比、表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

6、認(rèn)真抓好全局女職工工作，依法維護(hù)女職工的合法權(quán)益。

7、組織搞好全局職工的文體活動(dòng)，豐富職工業(yè)務(wù)生活，抓好全民健身運(yùn)動(dòng)的開展。

8、密切聯(lián)系群眾，了解職工困難，關(guān)心職工生活。

9、完成局黨總支和上級(jí)工會(huì)交辦的工作任務(wù)，定期向局黨總支和上級(jí)工會(huì)匯報(bào)工作。

十四、駐村管理制度

1、簽訂駐村責(zé)任狀，按市委、市政府、建設(shè)局的要求完成駐村任務(wù)。

2、駐村工作以落實(shí)“三個(gè)代表”和“科學(xué)發(fā)展觀”有關(guān)規(guī)定事宜為主，重點(diǎn)辦實(shí)事，同時(shí)要負(fù)責(zé)抓好村基層建設(shè)、財(cái)務(wù)管理、計(jì)劃生育、綜合治理、防汛抗旱、基地建設(shè)、集體經(jīng)濟(jì)等工作。

3、駐村人員必須遵章守紀(jì)，深入基層，踏實(shí)工作，與村民同吃同住，打成一片。

4、駐村人員駐村時(shí)由所駐村出具工作考勤證明，回單位后由行政辦公室安排工作。

5、駐村工作人員或所駐村被評(píng)為先進(jìn)的，局給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、駐村工作人員伙食、交通補(bǔ)貼視駐村的遠(yuǎn)近、時(shí)間按規(guī)定核發(fā)。

十五、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及黨員干部廉潔自律的若干規(guī)定 為了深入開展反腐敗斗爭(zhēng)，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)、廉政和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，根據(jù)市紀(jì)委和建設(shè)局關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的精神，結(jié)合本局實(shí)際，特制訂以下若干規(guī)定：

1、責(zé)任范圍：

（1）局黨總支書記負(fù)責(zé)黨總支全面工作。

（2）局黨總支負(fù)責(zé)全局黨風(fēng)、廉政建設(shè)，重點(diǎn)抓好黨總支成員自身的作風(fēng)建設(shè)，發(fā)揮黨員干部的表率作用。

（3）局總支副書記要帶頭協(xié)助黨總支抓黨風(fēng)廉政建設(shè)，加強(qiáng)和健全黨風(fēng)監(jiān)督，及時(shí)分析、研究本局黨風(fēng)廉政建設(shè)狀況，切實(shí)解決黨風(fēng)、黨紀(jì)方面存在的問題，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)。

（4）局領(lǐng)導(dǎo)班子成員負(fù)責(zé)抓好分管部門和單位的黨風(fēng)、廉政建設(shè)及行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，定期向黨總支匯報(bào)，以便分析情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)工作。

（5）黨風(fēng)廉政建設(shè)分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)黨風(fēng)、廉政和作風(fēng)建設(shè)的日

常工作，督促檢查黨風(fēng)廉政責(zé)任制、民主集中制和組織生活會(huì)等制度的落實(shí)，協(xié)同抓好黨風(fēng)、黨性、黨紀(jì)教育。定期檢查總結(jié)、匯報(bào)黨風(fēng)廉政建設(shè)情況，抓黨風(fēng)、帶行風(fēng)，嚴(yán)肅查處黨員、干部違紀(jì)案件，并要及時(shí)報(bào)告黨總支和上級(jí)紀(jì)委。

（6）黨總支結(jié)合黨的中心工作，負(fù)責(zé)督促檢查干部貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策情況，以及本局黨風(fēng)、廉政建設(shè)責(zé)任制的落實(shí)情況，負(fù)責(zé)抓好黨員教育加強(qiáng)對(duì)黨員干部的管理、考核工作。

（7）總支委員對(duì)分管部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)負(fù)責(zé)。對(duì)容易發(fā)生問題的部分要加強(qiáng)管理，制訂防范措施，并管好下面“一條線”。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)匯報(bào)，積極配合調(diào)查處理。

（8）總支委員和黨支部書記，要結(jié)合“兩個(gè)文明”建設(shè)，把黨風(fēng)、廉政、行風(fēng)建設(shè)的具體內(nèi)容責(zé)任到人，落實(shí)到崗位，管好自己的“一片”。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，不留隱患。

（9）黨總支負(fù)責(zé)人和單位行政領(lǐng)導(dǎo)，要以身作則，率先垂范，對(duì)黨員、干部和職工要加強(qiáng)教育，嚴(yán)格要求，嚴(yán)格管理。要把關(guān)心職工生活，解決職工實(shí)際問題，作為端正行業(yè)作風(fēng)的具體措施來抓，防患于未然。

2、措施要求：

（1）黨總支要充分認(rèn)識(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要性，必要性、艱巨性和長(zhǎng)期性，把這項(xiàng)工作納入重要議事日程，在研究、總結(jié)、匯報(bào)工作時(shí)，要把黨風(fēng)廉政建設(shè)作為其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，統(tǒng)一布臵、檢查和考核。

（2）認(rèn)真實(shí)行黨內(nèi)監(jiān)督。全體黨員特別是黨員領(lǐng)導(dǎo)干部，要自覺

接受黨組織和群眾的監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)干部要堅(jiān)持過好組織生活。黨組織領(lǐng)導(dǎo)成員民主生活會(huì)須在會(huì)前二天通知上級(jí)紀(jì)檢、組織部門派人參加，形成一種監(jiān)督機(jī)制。

（3）切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)作風(fēng)建設(shè)。鞏固健全行業(yè)內(nèi)外監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，堅(jiān)持局長(zhǎng)接待日、走訪用戶、開座談會(huì)，深入實(shí)際調(diào)查、回訪制度等、認(rèn)真搞好來信來訪接待。對(duì)群眾反映的問題要及時(shí)調(diào)查研究處理，凡屬以權(quán)謀私的行為要堅(jiān)持制止，發(fā)生違紀(jì)案件要嚴(yán)肅查處。

（4）總支副書記和總支成員，要經(jīng)常檢查分析分管單位和部門的黨風(fēng)、行風(fēng)狀況，及時(shí)表彰先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。黨支部對(duì)本單位“兩風(fēng)”建設(shè)情況，每年要自查兩次，并將自查情況以書面形式報(bào)局黨總支。

（5）堅(jiān)持貫徹落實(shí)上級(jí)精神，按照有關(guān)要求，強(qiáng)化紀(jì)檢部門的職能作用，搞好黨內(nèi)監(jiān)督和同級(jí)監(jiān)督，堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”，把反腐敗和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作做得更扎實(shí)、更深入、更有效。

3、領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律：

（1）領(lǐng)導(dǎo)干部要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治覺悟，發(fā)揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行中央、省市委及建設(shè)局的各項(xiàng)規(guī)定，自覺抵制腐朽思想的侵蝕。

（2）領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭端正黨風(fēng)，樹立大局觀念，不準(zhǔn)陽奉陰違，搞上有政策，下有對(duì)策；不準(zhǔn)以為集體謀利益為借口違法經(jīng)營(yíng)或違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律。

（3）不準(zhǔn)違反規(guī)定領(lǐng)取兼職職務(wù)工資、獎(jiǎng)金；不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中收受回扣、中介費(fèi)、禮金和貴重物品等，對(duì)難以謝絕而接受的應(yīng)交

給有關(guān)部門按規(guī)定處理。

（4）不準(zhǔn)利用職權(quán)為家屬及親友經(jīng)商辦企業(yè)提供各種便利條件，從中漁利。

（5）不準(zhǔn)向下屬單位和用戶吃拿卡要或報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的各種費(fèi)用；不準(zhǔn)接受可能對(duì)公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請(qǐng)；不準(zhǔn)參加用公款支付的歌舞廳、夜總會(huì)和其它高消費(fèi)娛樂活動(dòng)。

（6）不準(zhǔn)公車私用或用公款支付私用車輛的費(fèi)用；不準(zhǔn)用公車學(xué)習(xí)駕駛技術(shù)。

（7）不準(zhǔn)參加賣淫嫖娼、抹牌賭博和帶有邪教宗族、封建色彩的活動(dòng)；不準(zhǔn)在賓館、酒樓、浴室、美容廳等場(chǎng)所接受異性按摩。

（8）不準(zhǔn)侵犯群眾、集體利益、用公款、公車釣魚、狩獵等。（9）干部、職工操辦個(gè)人及家庭事宜，嚴(yán)禁講排場(chǎng)，擺闊氣，除婚喪嫁娶可允許宴請(qǐng)部分客人外，不論是什么人的生日、參軍、升學(xué)等，嚴(yán)禁宴請(qǐng)和收受賀禮。否則，將按照市紀(jì)委的有關(guān)規(guī)定給予罰款，情節(jié)嚴(yán)重的給予必要的黨紀(jì)、政紀(jì)處分。

（10）嚴(yán)禁把個(gè)人操辦費(fèi)用直接或以變相形式在本單位或其它單位報(bào)銷，嚴(yán)禁用公款送禮。同時(shí)對(duì)在查處違紀(jì)操辦問題過程中，隱瞞事實(shí)，包庇袒護(hù)或干擾查處工作的個(gè)人，視情節(jié)輕重，追究其紀(jì)律責(zé)任。

十六、百分考核制度

為了強(qiáng)化全局干部職工崗位責(zé)任制，不斷提高管理水平，促進(jìn)全年工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。按照“獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”的原則，根據(jù)局各項(xiàng)管理制度要求，對(duì)全局工作實(shí)行“目標(biāo)責(zé)任、量化管理，百分考核”辦

法。

1、百分考核

各單位全年工作按經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、本職工作、綜合工作、其它工作劃分為四塊，累計(jì)100分進(jìn)行百分考核。其中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和本職工作占60分，綜合工作30分，其它工作10分。每項(xiàng)工作分不同的單位進(jìn)行分解定責(zé)任分，考核扣分以責(zé)任分為最高限，扣完不加扣。

2、考核標(biāo)準(zhǔn)

（1）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由局長(zhǎng)辦公會(huì)根據(jù)全年收支預(yù)算分解落實(shí)情況決定另行文。

（2）本職工作：

局辦公室本職工作：⑴帶頭執(zhí)行機(jī)關(guān)工作制度，認(rèn)真執(zhí)行、傳遞局黨總支決定、決議，維護(hù)局總支的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威，按照局黨總支的工作思路和要求組織督促落實(shí)，積極開展工作，努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，未按要求落實(shí)一次扣1分。⑵加強(qiáng)窗口辦公規(guī)范管理，嚴(yán)格按操作程序辦事，按業(yè)務(wù)分類及時(shí)交送有關(guān)單位辦理。未按程序操作、未及時(shí)轉(zhuǎn)交一次扣1分；監(jiān)督管理中徇私舞弊一次扣2分；資料遺失扣1分。⑶搞好文秘、接待、來信來訪和日常事務(wù)工作。未及時(shí)起草、報(bào)送、下發(fā)局有關(guān)文件和材料、未及時(shí)分發(fā)報(bào)刊、信件、文件傳閱和登記一次扣1分。⑷抓好宣傳報(bào)道和信息工作，對(duì)好的典型經(jīng)驗(yàn)未及時(shí)宣傳報(bào)道，一次扣1分；未完成調(diào)研任務(wù)每差一項(xiàng)扣1分。⑸帶頭抓好爭(zhēng)創(chuàng)文明單位的創(chuàng)建活動(dòng)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)工作秩序、環(huán)境、安全管理。搞好考勤簽到、查崗、公榜，未公布一次扣1分；公布情況不真實(shí)一次扣1分；環(huán)境衛(wèi)生

（包括市政府劃分的街道衛(wèi)生區(qū)）臟、亂、差，受到有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)一次扣1分；（6）抓好干部職工崗位教育培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考試。未按培訓(xùn)計(jì)劃組織落實(shí)扣1分。（7）加強(qiáng)文印管理，提供快速服務(wù)。未經(jīng)辦公室同意擅自外打印一次扣1分；非工作人員擅自上機(jī)操作一次扣2分；人為造成微機(jī)損壞扣2分。（8）加強(qiáng)小車管理。未按規(guī)定安排用車一次扣1分；未及時(shí)搞好保養(yǎng)維修，造成小車嚴(yán)重?fù)p壞扣3分；司機(jī)擅自將車借出，一次扣2分；出行車事故一次扣2分。（9）加強(qiáng)與上級(jí)對(duì)口單位和有關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，爭(zhēng)取支持配合，爭(zhēng)取或協(xié)調(diào)不夠扣1分。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股主要職責(zé)：房屋產(chǎn)籍檔案資料的收集、交接、登記和管理，按照收費(fèi)呈報(bào)表審批的金額收費(fèi)，在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》不能按期發(fā)放證件影響其他部門業(yè)務(wù)開展的，按每證每日10元罰款。外單位查閱檔案需經(jīng)分管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。內(nèi)部調(diào)用檔案需辦理檔案調(diào)用手續(xù)，因不能及時(shí)調(diào)出檔案，影響其他部門業(yè)務(wù)開展，在百分考核時(shí)扣1分，造成檔案資料遺失或毀損的，追究當(dāng)事人責(zé)任，擅自涂改檔案弄虛作假的一經(jīng)查出就地下崗。編制單位財(cái)務(wù)預(yù)決算，月結(jié)算，收支情況分析，管好財(cái)，理好財(cái)，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。搞好各部門承包責(zé)任結(jié)算兌現(xiàn)，月工資考核發(fā)放。對(duì)各部門按期統(tǒng)計(jì)、審計(jì)，管好賬目、現(xiàn)金、票證、印鑒等。

安排專人完成產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案微機(jī)輸入，建立、規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息管理系統(tǒng)。

各業(yè)務(wù)單位與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股業(yè)務(wù)銜接辦法：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股負(fù)責(zé)

繕證、編號(hào)、收費(fèi)、發(fā)證，資料收取、檔案管理工作，各單位在發(fā)證前需完成所需資料證件收集，繪制正規(guī)的房屋平面圖一式二份，填寫申請(qǐng)審批表、資料收件表、收費(fèi)呈報(bào)表，由雙方資料管理員在對(duì)方登記簿上相互簽收，注明簽收時(shí)間和發(fā)證時(shí)間，由業(yè)務(wù)單位在規(guī)定的時(shí)間來局交費(fèi)領(lǐng)證。

⑴按照收費(fèi)呈報(bào)表審批的金額收費(fèi)，擅自減少收費(fèi)的一次扣3分；在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)各證，不能按期發(fā)證的每次扣1分；對(duì)手續(xù)不全擅自發(fā)證的一次扣3分；對(duì)發(fā)證證號(hào)重復(fù)的一次扣2分。對(duì)亂開票、開錯(cuò)票的一次扣1分。⑵對(duì)房屋產(chǎn)籍檔案資料要及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、交接、登記和管理，出現(xiàn)任一差錯(cuò)造成檔案資料不全或遺失、不能歸檔的一次扣2分。⑶外單位查閱檔案未經(jīng)批準(zhǔn)擅自借閱的一次扣2分，內(nèi)部調(diào)用檔案未辦調(diào)用手續(xù)的扣1分；不能及時(shí)調(diào)出影響業(yè)務(wù)開展的扣1分；造成檔案資料遺失或毀損的一份扣2分并追究當(dāng)事人責(zé)任；擅自涂改檔案弄虛作假的一次扣2分。⑷受到客戶投訴的一次扣1分。

財(cái)務(wù)室：⑴嚴(yán)格按照《會(huì)計(jì)法》辦事，帶頭執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，不斷提高財(cái)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。有違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的現(xiàn)象扣2分；帳務(wù)處理不當(dāng)，一筆扣1分；未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)擅自下?lián)芙?jīng)費(fèi)，一筆扣2分；對(duì)超越審批權(quán)限的開支支付入帳一筆扣2分。⑵加強(qiáng)全局各單位財(cái)務(wù)工作的管理，抓好預(yù)算外收入全額進(jìn)籠，保障全局綜合財(cái)政預(yù)算和經(jīng)費(fèi)包干方案的執(zhí)行。有借支挪用現(xiàn)象，一筆扣2分；包干經(jīng)費(fèi)和計(jì)劃預(yù)算開支經(jīng)費(fèi)控制不力超支，一筆扣1分。⑶真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)報(bào)告財(cái)務(wù)收支掛靠情況。帳目混亂扣1分；未真實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告財(cái)務(wù)情況一次扣1分。⑷加強(qiáng)

有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和關(guān)系協(xié)調(diào)。審計(jì)、“三查”、物價(jià)部門檢查出問題，一次扣當(dāng)事人3分，責(zé)任人2分。

住房保障辦公室主要職責(zé)：

1、保障性住房申報(bào)家庭材料審核。

2、住房保障申請(qǐng)審核信息系統(tǒng)管理。

3、申報(bào)家庭信息的二次公示。

4、住房保障政策宣傳。

5、人員培訓(xùn)、指導(dǎo)鎮(zhèn)街開展住房保障工作。

6、研究制定赤壁市住房保障管理辦法。

7、保障性住房建設(shè)與收購(gòu)及后期管理工作。

8、發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。

9、繼續(xù)抓好房改房管理，辦理房改房上市準(zhǔn)入手續(xù)，審批住房貨幣補(bǔ)貼,做好城鎮(zhèn)廉租住房等相關(guān)工作。

（1）抓好房改房管理，搞好房改政策宣傳，政策業(yè)務(wù)咨詢受客戶投訴一次扣1分；（2）搞好住房保障工作，廉租住房補(bǔ)貼足額發(fā)放并做到公開、公正、公平，受服務(wù)對(duì)象投訴一次扣2分。（3）發(fā)放準(zhǔn)確每錯(cuò)漏一次扣2分。（4）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。

開發(fā)辦主要職責(zé)：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核和資質(zhì)年檢，對(duì)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的工程進(jìn)度、預(yù)售銷售情況定期檢查，根據(jù)工程進(jìn)度和售房合同核發(fā)預(yù)售許可證，組織參與開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。對(duì)市政府引進(jìn)的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟蹤服務(wù)。對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批、管理；履行查處違反房地產(chǎn)政策法律法規(guī)行為職能。

⑴超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分，未按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不進(jìn)行資質(zhì)審核和資質(zhì)年檢造成開發(fā)企業(yè)無證開發(fā)受到上級(jí)部門批評(píng)的一次扣2分；對(duì)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的工程進(jìn)度、預(yù)售銷售情況未定期檢查，未按程序擅自核發(fā)預(yù)售許可證的，一次扣3分。（3）

審核物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批，每錯(cuò)漏辦一次扣1分；（4）物業(yè)糾紛處理及時(shí)，出現(xiàn)物業(yè)糾紛上訪造成不良影響的一次扣2分。（5）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。

房安鑒定所、拆遷公司主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作；開展拆遷業(yè)務(wù)；⑴超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分，未按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。（2）對(duì)受理的房屋安全鑒定工作要出具科學(xué)、準(zhǔn)確、公正的鑒定報(bào)告書，因鑒定失實(shí)而發(fā)生的責(zé)任問題由部門和當(dāng)事人負(fù)責(zé)處理，并扣3分。（4）拆遷出現(xiàn)安全事故的一次扣5分。

白蟻防治所主要職責(zé)：對(duì)新建、改建的房屋進(jìn)行白蟻防治和對(duì)其它房屋的白蟻滅治，辦理外地白蟻防治單位的準(zhǔn)入審批手續(xù)。

所有新建房屋要求必須簽訂防治合同，進(jìn)行打藥處理。收費(fèi)實(shí)行呈報(bào)制，必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。凡已建房屋必須做好白蟻防治，并簽訂防治合同（合同必須與施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽訂）。對(duì)白蟻防治手續(xù)不全的各所不得辦理房屋所有權(quán)證。白蟻防治費(fèi)由白蟻所按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取不得隨意減免，特殊原因需減免的須經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意。

（1）超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（2）對(duì)新建和改建的房屋進(jìn)行白蟻防治合同簽訂率達(dá)到100%。每少一萬平方米扣1分。（3）對(duì)其它房屋進(jìn)行白蟻滅治。未滅治扣0.5分。（4）辦理外地白蟻防治單位的準(zhǔn)入審批手續(xù)，每少（漏、錯(cuò)）辦一次扣1分。

物業(yè)服務(wù)公司主要職責(zé)：按市《物業(yè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，負(fù)責(zé)服

務(wù)范圍內(nèi)小區(qū)規(guī)范化管理，爭(zhēng)取創(chuàng)建省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)一個(gè)；對(duì)在建和新建的小區(qū)要求按市物業(yè)管理實(shí)施辦法積極搶占市場(chǎng)份額，搞好服務(wù)。開發(fā)辦及辦理產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)要把好關(guān)，把物業(yè)管理的落實(shí)作為前臵條件。

由局里發(fā)全年90%工資（包括獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)助等），必須按考勤上班人員發(fā)放到人，其10%創(chuàng)收部分由內(nèi)部考評(píng)發(fā)放。人員養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等保險(xiǎn)金由局承擔(dān)。

（1）超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（3）財(cái)務(wù)管理不實(shí)行收支兩條線扣2分。各服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理有投訴屬實(shí)每次視情節(jié)扣1—5分；（4）小區(qū)物業(yè)管理達(dá)不到目標(biāo)扣2分。

房地產(chǎn)開發(fā)公司主要職責(zé)：實(shí)行全額承包，自收自支，自負(fù)盈虧。（1）實(shí)行承包制，獨(dú)立核算。按承包協(xié)議獎(jiǎng)罰。超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（2）財(cái)務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）嚴(yán)格落實(shí)安全管理，出現(xiàn)一次安全事故扣3分。

經(jīng)濟(jì)住宅開發(fā)公司主要職責(zé)：實(shí)行全額承包，自收自支，自負(fù)盈虧。（1）實(shí)行承包制，獨(dú)立核算。按承包協(xié)議獎(jiǎng)罰。超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（2）財(cái)務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）嚴(yán)格落實(shí)安全管理，出現(xiàn)一次安全事故扣3分。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)股主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市建制鎮(zhèn)、場(chǎng)、區(qū)、工礦區(qū)（不含蒲圻辦事處、赤馬港辦事處、陸水湖風(fēng)景區(qū)和蒲紡區(qū)域）的房地產(chǎn)權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及租賃備案登記、房地產(chǎn)中介等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號(hào)、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報(bào)表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對(duì)報(bào)送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報(bào)數(shù)據(jù)的一次扣2分；對(duì)改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時(shí)調(diào)處造成后果的扣2分。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分。客戶投訴一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時(shí)間未辦結(jié)的一次扣1分。

拆遷辦主要職責(zé)：實(shí)施國(guó)務(wù)院《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市政府的城市改造房屋拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證；受理房屋拆遷裁決；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆遷委托合同的備案；依法查處違反房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定的行為。

（1）未按《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市政府的城市改造房屋拆遷方案擅自核發(fā)房屋拆遷許可證的一次扣2分。（2）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程

序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。（3）受到群眾設(shè)訴的一次扣1分。（4）法律文書資料管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣3分。

荊泉所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水湖風(fēng)景區(qū)及蒲紡區(qū)域內(nèi)的權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)租賃備案登記等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號(hào)、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報(bào)表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對(duì)報(bào)送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報(bào)數(shù)據(jù)的一次扣2分；對(duì)改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時(shí)調(diào)處造成后果的扣2分。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分。客戶投訴一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時(shí)間未辦結(jié)的一次扣1分。

城南所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水河以南蒲圻辦事處行政區(qū)域內(nèi)的權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)租賃備案登記等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號(hào)、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報(bào)表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對(duì)報(bào)送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報(bào)數(shù)據(jù)的一次扣2分；對(duì)改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時(shí)調(diào)處造成后果的扣2分。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分。客戶投訴一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時(shí)間未辦結(jié)的一次扣1分。

城北所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水河以北，赤馬港辦事處行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號(hào)、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報(bào)表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超

（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對(duì)報(bào)送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報(bào)數(shù)據(jù)的一次扣2分；對(duì)改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時(shí)調(diào)處造成后果的扣2分。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分?？蛻敉对V一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時(shí)間未辦結(jié)的一次扣1分。

測(cè)繪公司主要職責(zé)：認(rèn)真貫徹執(zhí)行《測(cè)繪法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》和《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定做好房產(chǎn)測(cè)繪和測(cè)繪繪圖工作。負(fù)責(zé)保管和利用有關(guān)技術(shù)圖紙，整理和保管測(cè)量草圖，并及時(shí)歸檔。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減規(guī)費(fèi)一筆扣3分。（2）精確測(cè)算、誠(chéng)信服務(wù)出現(xiàn)一次投訴扣2分。（3）、繪圖準(zhǔn)確出現(xiàn)一次錯(cuò)誤扣2分。（4）、資料保管齊全，按程序辦理出現(xiàn)不按規(guī)定辦理的一次扣2分。

豐樂商城主要職責(zé)：豐樂商城門店、公房租金的收繳、舊公房的銷售、欠款清收，三國(guó)商城物業(yè)管理、負(fù)責(zé)單位南院子、辦公樓的管理等工作。

（1）全年完成經(jīng)濟(jì)承包任務(wù)，按協(xié)議獎(jiǎng)罰，超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（2）財(cái)務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）三國(guó)城物業(yè)管理有投訴屬實(shí)每次視情節(jié)扣1-5分。（4）公房租金收繳率不到98%的扣1分。（5）未辦理公房資料建檔建卡扣1分。（6）門衛(wèi)、門店、餐館、旅社招租、經(jīng)營(yíng)管理出現(xiàn)問題的扣1分。（7）出現(xiàn)被盜事件扣1分。（8）房產(chǎn)宿舍區(qū)物業(yè)管理未達(dá)標(biāo)的扣2分。

監(jiān)察隊(duì)主要職責(zé)：執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定；對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)察；加強(qiáng)房產(chǎn)法律法規(guī)宣傳。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分（獎(jiǎng)分最高不超過10分）。（2）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。（3）受到群眾設(shè)訴的一次扣1分。（4）法律文書資料管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣3分。（5）對(duì)各業(yè)務(wù)部門報(bào)來的房地產(chǎn)違法違規(guī)案件不及時(shí)立案和按程序定期結(jié)案的一次扣3分。

（三）綜合工作

1、學(xué)習(xí)、考試。學(xué)習(xí)必須有計(jì)劃、有內(nèi)容、有筆記、有心得，每 缺一項(xiàng)扣1分，全員考試成績(jī)未達(dá)到80分每次扣1分，未達(dá)標(biāo)一個(gè)扣2分，未及格人數(shù)達(dá)到2人以上部門不得分。

2、廉政建設(shè)，作風(fēng)紀(jì)律。對(duì)違反房地產(chǎn)管理法律規(guī)定，在辦證過程中弄虛作假造成一定影響或后果的，發(fā)生一次扣2分；對(duì)違反《服務(wù)公示制》規(guī)定，有吃、拿、卡、要現(xiàn)象，發(fā)生一次扣2分；對(duì)違反局黨 31

總支的有關(guān)規(guī)定和局各項(xiàng)管理制度，一次扣1分；其中無故不參加或躲避市局組織的各種活動(dòng)和集體勞動(dòng)一次扣2分；對(duì)遲到、早退者每3人/次扣1分；對(duì)無故不參加學(xué)習(xí)、會(huì)議或曠工者一次扣1分；清潔衛(wèi)生一次不清潔扣1分。

3、服務(wù)態(tài)度、質(zhì)量。對(duì)客戶無禮貌，言行不文明，故意刁難，態(tài) 度惡劣，發(fā)生一次扣2分；在窗口服務(wù)過程中，辦事效率低，超過規(guī)定辦事時(shí)限，可能辦好而未辦，造成積壓拖辦，一次扣1分。未掛牌上崗，每人每次扣1分。服務(wù)咨詢崗缺崗一次扣1分。

4、房產(chǎn)管理調(diào)查研究、信息工作。調(diào)查報(bào)告、新聞報(bào)道稿件被報(bào) 刊或廣播電視臺(tái)采用的按下列標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)分。市縣級(jí)每篇獎(jiǎng)0.5分；地、市級(jí)每篇獎(jiǎng)1分，省級(jí)每篇獎(jiǎng)勵(lì)2分，國(guó)家級(jí)每篇獎(jiǎng)3分（獎(jiǎng)分最高不超過10分）。少完成一個(gè)調(diào)研課題扣1分，未開展不得分。

5、檔案管理。凡歸檔文書、資料，業(yè)務(wù)股、室、所必須收集齊全，整理立卷，交本單位檔案室統(tǒng)一管理，對(duì)隔年文書未歸檔者扣2分；對(duì)即將歸檔的或借閱的檔案人為造成損壞每卷扣1分；遺失每卷扣2分，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，擅自查閱或復(fù)制一次扣2分。

（四）其它工作

1、對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定，扣計(jì)劃生育對(duì)象所在單位2分，取消單位和單位負(fù)責(zé)人評(píng)先資格，扣除當(dāng)事人全年考評(píng)工資，并按計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定處理。

2、未按時(shí)完成市委、市政府和上級(jí)主管部門及當(dāng)?shù)卣途植寂Z的中心工作任務(wù)的部門一次扣2分，不執(zhí)行總支決定或執(zhí)行不力的扣2

分，受到批評(píng)一次扣2分。單位受到省部級(jí)表彰的獎(jiǎng)5分，地廳級(jí)表彰的獎(jiǎng)4分，處縣級(jí)表彰的獎(jiǎng)3分，科局級(jí)表彰的獎(jiǎng)1分。

3、不服從局統(tǒng)一安排和人員調(diào)動(dòng)、集體活動(dòng)的每出現(xiàn)一次扣2分。

（五）考核辦法

1、成立考核領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人牽頭，辦公室組織，各單位負(fù)責(zé)人、報(bào)帳員及局財(cái)務(wù)有關(guān)人員參加分組考核。

2、按形象進(jìn)度和局長(zhǎng)辦公會(huì)的要求每月月底進(jìn)行一次考核，年終再進(jìn)行一次匯考。各單位考核得分與負(fù)責(zé)人的崗位津貼掛鉤，按得分比例按月計(jì)發(fā)?？己私Y(jié)果由局辦公室記錄在案，作為各單位和職工年終評(píng)先及今后競(jìng)爭(zhēng)上崗的重要依據(jù)。

第三篇：車輛管理制度

車輛管理制度

一、公司車輛使用和管理辦法

第一條

目的

為加強(qiáng)公司車輛使用的規(guī)范化管理，節(jié)約相關(guān)費(fèi)用，特制定本規(guī)定。

第二條

車輛范圍界定

本制度所指的車輛系產(chǎn)權(quán)歸公司所有的車輛，具體指公司所擁有的商務(wù)車、轎車、卡車。第三條

車輛使用原則

使用車輛時(shí)要按照“申請(qǐng)派車、同向共用、先急后緩”的原則。第四條

公司車輛的使用范圍

（1）公司集體活動(dòng)、會(huì)見客戶、參加會(huì)議用車。（2）公司宣傳、巡查用車。

（3）接送密級(jí)文件、送取大額款項(xiàng)及各部門辦理重要事宜用車。（4）公司物資采購(gòu)、運(yùn)輸用車。（5）公司對(duì)外接待用車。

二、車輛派遣與調(diào)度

第五條

公務(wù)車輛派遣和調(diào)度的程序

行政管理部的公務(wù)車輛主管負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛進(jìn)行派遣和調(diào)度，具體規(guī)定的程序如下。（1）如需用車，用車部門應(yīng)提前1天填寫“公務(wù)用車申請(qǐng)表”，經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后，提交公務(wù)車輛主管進(jìn)行審核。

（2）無事先預(yù)約公務(wù)用車，且事項(xiàng)非常緊急時(shí)，可直接向公務(wù)車輛主管申請(qǐng)用車，事后要填補(bǔ)“公務(wù)用車申請(qǐng)單”。

第六條

車輛調(diào)度原則

（1）原則性強(qiáng)，即堅(jiān)持按制度辦事，按車輛的使用范圍和對(duì)象派車，什么事可以派車、什么人可以派車、什么事不能派車、什么人不能派車，都要按照制度辦理，不派人情車、關(guān)系車，秉公辦事，不徇私情。

（2）調(diào)度合理，要按照用車的行駛方向選擇最佳線路，不跑彎路，不要在一條線上重復(fù)派車。一般情況下，車輛不能一次全部派完，要留備用車輛，以應(yīng)急需。

（3）靈活機(jī)動(dòng)，對(duì)于沒有明確規(guī)定而確實(shí)有需要的緊急用車情況，要從實(shí)際出發(fā)，靈活機(jī)動(dòng)，恰當(dāng)處理，不能誤時(shí)，誤事。

第七條

公務(wù)車輛使用批準(zhǔn)

（1)室內(nèi)出車必須得到公務(wù)車輛主管批準(zhǔn)后方可派車。

（2）市外、省內(nèi)出車必須經(jīng)行政管理部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可派車。（3）省外出車必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可派車。

（4）未經(jīng)批準(zhǔn)公司任何部門和個(gè)人不得擅自調(diào)用車輛。第八條

嚴(yán)禁公車私用 嚴(yán)禁私自出車，如私自出車發(fā)生事故，一切后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。嚴(yán)格控制車輛使用范圍，杜絕隨意派車、私人用車現(xiàn)象的發(fā)生。

第九條

公車未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)格外借

未經(jīng)總經(jīng)理的批準(zhǔn)，公司車輛不得借予公司之外的人員使用。

三、車輛使用費(fèi)用管理

第十條

車輛日常費(fèi)用

（1）車輛日常費(fèi)用包括汽油費(fèi)、機(jī)油費(fèi)、路橋費(fèi)、停車費(fèi)、維修費(fèi)、保管費(fèi)以及購(gòu)置各種相關(guān)配件的費(fèi)用。

（2）車輛日常費(fèi)用報(bào)銷時(shí)必須出示經(jīng)批準(zhǔn)的“公務(wù)用車申請(qǐng)單”及相關(guān)的費(fèi)用發(fā)票，并要在報(bào)銷單上寫明費(fèi)用起止時(shí)間、費(fèi)用內(nèi)容，經(jīng)行政管理部公務(wù)車輛主管審核后，按財(cái)務(wù)部規(guī)定的報(bào)銷程序進(jìn)行報(bào)銷。

（3）經(jīng)公司批準(zhǔn)的私人用車，其費(fèi)用由用車人自己承擔(dān)，包括但不限于汽油費(fèi)、路橋費(fèi)以及保管費(fèi)用等。

第十一條

車輛維修保養(yǎng)費(fèi)用

（1）如需對(duì)車輛進(jìn)行維修、清洗、打蠟等，應(yīng)先填寫“車輛維修申請(qǐng)單”（其具體格式見下節(jié)表單），經(jīng)公務(wù)車輛主管核準(zhǔn)后方可送修。

（2）車輛應(yīng)由行政管理部指定的特約修理廠修理，否則維修費(fèi)用一律不予報(bào)銷；可自行修復(fù)的，予以報(bào)銷購(gòu)買材料零件的費(fèi)用。

（3）車輛行駛在途中發(fā)生故障或其他耗損急需修復(fù)、更換零件時(shí)，可視實(shí)際需要進(jìn)行修理，但無迫切需要或維修費(fèi)用超過規(guī)定時(shí)，應(yīng)征得公務(wù)用車主管的批準(zhǔn)。

（4）如因司機(jī)使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)，導(dǎo)致車輛損壞或機(jī)械故障的，其所需維修費(fèi)用應(yīng)由手機(jī)負(fù)擔(dān)。

第十二條

公務(wù)車輛主管應(yīng)隨時(shí)掌握車輛年檢、年審的時(shí)間及上繳保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)以及其他各種固定費(fèi)用的時(shí)間，及時(shí)上報(bào)行政管理部審批辦理，逾期辦理所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由公務(wù)車輛主管承擔(dān)。

四、附則

第十三條

本規(guī)定由行政管理部負(fù)責(zé)制訂和解釋，經(jīng)行政副總審核、總經(jīng)理審批后辦法執(zhí)行。修訂、廢止時(shí)亦同。

車輛交通安全管理制度

一、交通安全責(zé)任制暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)公司交通安全工作管理，落實(shí)交通安全責(zé)任制，認(rèn)真貫徹交通安全工作的“安全第一，預(yù)防為主”的方針，特制訂本規(guī)定。

第二條 建立健全交通安全領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)。

（1）公司副總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司交通安全工作。

（2）各部門主要領(lǐng)導(dǎo)，全面負(fù)責(zé)本部門交通安全工作。

（3）各部門指定一名交通安全員，負(fù)責(zé)本部門交通安全工作的檢查和實(shí)施。

（4）公司辦公室指定一名車管干部，負(fù)責(zé)本公司機(jī)動(dòng)車輛管理，檢查交通安全工作的實(shí)施情況以及與交通管理部門和地區(qū)安全委員會(huì)的日常工作聯(lián)系。

（5）由公司交通安全負(fù)責(zé)人、各部門的交通安全負(fù)責(zé)人和車管干部組成公司交通安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)、部署和檢查公司的交通安全工作。

（6）公司交通安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作設(shè)在公司辦公室，辦公室主任為交通安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組常務(wù)副組長(zhǎng)。

第三條 公司和各部門主要領(lǐng)導(dǎo)，須將交通安全工作列入工作議事日程，定期召開交通安全工作小組會(huì)議和安全員會(huì)議，檢查交通安全工作落實(shí)情況，宣傳交通安全法規(guī)和交通行為規(guī)范，認(rèn)真貫徹執(zhí)行市政府、地區(qū)和公司安全委員會(huì)的規(guī)章制度和會(huì)議精神，經(jīng)常與交通管理部門和地區(qū)安全委員會(huì)的溝通，征求他們對(duì)公司交通安全工作的指導(dǎo)和幫助。第四條 認(rèn)真貫徹《XX市交通安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和交通安全法規(guī)，實(shí)行崗位責(zé)任制。目標(biāo)管理、領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督，并逐級(jí)落實(shí)，做到逐級(jí)落實(shí)，把交通安全工作同公司各部門的業(yè)務(wù)工作和經(jīng)營(yíng)效益結(jié)合起來進(jìn)行評(píng)比檢查和落實(shí)。

第五條 建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)行半年小結(jié)和評(píng)比，對(duì)模范遵守交通安全規(guī)則、成績(jī)突出的公司員工和司機(jī)給予精神鼓勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違犯交通安全規(guī)定，發(fā)生違章和交通事故的，給予處分和經(jīng)濟(jì)處罰。

第六天 機(jī)動(dòng)車管理。

（1）公司和各部門的司機(jī)必須服從公司交通安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組的管理，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)和行為規(guī)范，杜絕酒后駕車等12種嚴(yán)重違章行為，服從交通民警的指揮，保證安全行車。

（2）愛護(hù)車輛，保持車輛整潔，對(duì)零部件進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，使車輛隨時(shí)保持良好狀態(tài)，確保行駛安全。杜絕病車、故障車上路行駛。

（3）車輛實(shí)行專人駕駛保管、車管干部監(jiān)督檢查的制度。嚴(yán)禁不經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)將車輛交給非專職實(shí)際駕駛。

（4）公司非專職司機(jī)駕駛機(jī)動(dòng)車輛，須經(jīng)公司交通安全領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

（5）認(rèn)真執(zhí)行車輛回庫(kù)制度，因特殊原因不能回庫(kù)，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并確保車輛在外停放安全。

第七條 自行車管理

（1）騎自行車的員工必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，遵守總公司和地區(qū)安委會(huì)對(duì)非機(jī)動(dòng)車管理和行駛的有關(guān)規(guī)定，遵守騎車人交通行為規(guī)范，服從交通管理人員的檢查與糾正。

（2）保持自行車牌號(hào)齊全，使車輛部件處于良好狀態(tài)。（3）上班時(shí)自行車必須停放在公司指定地點(diǎn)，并碼放整齊。第八條 個(gè)人交通安全管理。公司職工要認(rèn)真學(xué)習(xí)交通法規(guī)。自覺執(zhí)行行人交通行為規(guī)范。服從公司交通安全領(lǐng)導(dǎo)小組和地區(qū)安全委員會(huì)的管理，服從交通民警和交通執(zhí)法人員指揮、檢查和糾正，做遵守交通安全的模范。

第九條 公司機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車及行人發(fā)生違章和交通事故，按《XX市交通安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和本公司《關(guān)于對(duì)公司職工違反交通規(guī)則者批評(píng)處罰的暫行規(guī)定》予以懲處。

第十條 本規(guī)定解釋權(quán)歸公司交通安全領(lǐng)導(dǎo)小組。

交通事故組工作要領(lǐng)

第十一條 本公司發(fā)生的交通事故由交通事故租統(tǒng)一處理。

第十二條 發(fā)生交通事故后，駕駛者或相關(guān)者應(yīng)直接通知交通事故組。第十三條 發(fā)生交通事故后，不允許駕駛員或相關(guān)者隨意處理，否則事故賠償及善后處理由處理人負(fù)責(zé)。

第十四條 在事故現(xiàn)場(chǎng)，事故責(zé)任者或相關(guān)者與對(duì)方交涉，如賠償額在XX元以內(nèi)時(shí)，可由當(dāng)事人進(jìn)行處理，但事后需提交有關(guān)報(bào)告。

第十五條 交通事故組接到報(bào)告后，應(yīng)迅速赴現(xiàn)場(chǎng)聽取說明，調(diào)查原因、協(xié)助交通機(jī)構(gòu)處理。

第十六條 所有交通事故的處理結(jié)果，都要由當(dāng)事人簽名。第十七條 交通事故賠償額需由公司領(lǐng)導(dǎo)決定。

交通事故及違章處理要點(diǎn)

第十八條 違反交通規(guī)則中“遵守交通規(guī)則的義務(wù)”的規(guī)定，因本人故意或重大過失，造成傷害時(shí)，其賠償金額由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。

第十九條 在執(zhí)行公司業(yè)務(wù)工程中，除認(rèn)定是本人過失或故意的情況下，違反交通規(guī)則，或發(fā)生交通事故時(shí)，其處理辦法是：

（1）因違章停車、高速駕車或違反交通規(guī)則時(shí)，由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)半額罰金。

（2）因交通事故造成人身或車輛傷害時(shí)，如屬公司的車輛損害保險(xiǎn)范圍，當(dāng)事人可免除其責(zé)，如在保險(xiǎn)范圍之外，當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)實(shí)額與保險(xiǎn)金差額的1/3。

第二十條 當(dāng)發(fā)生交通事故時(shí)：

（1）迅速與公司聯(lián)系，接受公司指示。

（2）如發(fā)生人身傷害時(shí)，應(yīng)迅速送到最近的醫(yī)院進(jìn)行治療。

（3）應(yīng)記錄下對(duì)方車輛駕駛員的駕駛證號(hào)和車牌。從對(duì)方駕駛證上，紀(jì)露霞對(duì)方的住址、姓名、工作單位、電話和出生年月。

（4）牢記對(duì)方車輛損壞的部位和程度。

（5）盡量取得對(duì)方的名片，以用與時(shí)候聯(lián)系。

（6）記錄事故現(xiàn)場(chǎng)目擊者的姓名。住址和聯(lián)系電話。

（7）對(duì)模糊不清或把握不大的問題，不要回答交通警察的詢問。（8）除完全認(rèn)定是自己的過失外，不能把責(zé)任攬于一身。

第四篇：車輛管理制度

車輛管理辦法

第一條 為加強(qiáng)本公司車輛的保管及有效運(yùn)用，特制定本辦法。第二條 本辦法所指車輛系指公司內(nèi)部車輛。

第三條 本公司的車輛由綜合辦公室管理，并指派專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)。第四條 車輛應(yīng)由專任司機(jī)駕駛，需由他人駕駛時(shí)，應(yīng)善盡駕駛?cè)素?zé)任。專任司機(jī)應(yīng)每周實(shí)施定期檢查及保養(yǎng)，以維持機(jī)件壽命，確保行車安全。

第五條 車輛的有關(guān)證件及保險(xiǎn)資料統(tǒng)由綜合辦公室保管，并負(fù)責(zé)一切違規(guī)費(fèi)的繳納及維修。

第六條 各單位需要使用車輛時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)工作日登錄OA系統(tǒng)填寫車輛使用申請(qǐng)。填寫流程為：協(xié)同-新建事項(xiàng)-調(diào)用模板-公共模板-行政審批-車輛使用與維護(hù)，經(jīng)綜合辦公室審核后根據(jù)車輛實(shí)際使用情況給予調(diào)派，并予以回復(fù)。未填寫車輛申請(qǐng)單者，綜合辦公室禁止出車。

第七條 未填寫車輛使用申請(qǐng)擅自出車者，應(yīng)予懲處。第八條 綜合辦公室車輛使用時(shí)間安排：(一)周一、周三：車輛可外出使用；

(二)周二、周四：車輛可去中外服辦理相關(guān)事宜；(三)周五：車輛限行。

如有特殊事宜需要使用公司車輛，請(qǐng)申請(qǐng)人在車輛使用申請(qǐng)中注明特殊原因，由綜合辦公室根據(jù)車輛使用情況給予回復(fù)。

第九條 各單位派車洽公、交貨時(shí)，應(yīng)依下列規(guī)定辦理：(一)車輛為運(yùn)送公司商品及公務(wù)物品專用車輛。(二)車輛不得運(yùn)載任何與業(yè)務(wù)無關(guān)的職員或物品。(三)車輛行前應(yīng)特別注意安全檢查。

(四)車輛行車途中應(yīng)特別注意安全行駛及遵守交通規(guī)則，若有違規(guī)罰款，由駕駛員負(fù)擔(dān)。

第十條 例假日或上班時(shí)間外車輛的使用應(yīng)呈請(qǐng)綜合辦公室主任核準(zhǔn)后始準(zhǔn)調(diào)派。

第十一條 經(jīng)呈準(zhǔn)的非總部用車，申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛使用費(fèi)，北京市內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：五環(huán)內(nèi)50元/次，五環(huán)外200元/次（含人工費(fèi)50元），如有加班，費(fèi)用為20元/小時(shí)。

第十二條 經(jīng)呈準(zhǔn)的非公用派車，應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛使用費(fèi)，北京市內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：五環(huán)內(nèi)150元/次，五環(huán)外300元/次。由申請(qǐng)人于派車翌日連同行車執(zhí)照、車鑰匙一并繳交綜合辦公室，否則停止其以后的使用權(quán)。

第十三條 車輛駛回后應(yīng)停放在公司指定場(chǎng)所，并將車門鎖妥。

第十四條 司機(jī)需于每月30日將車輛使用情況導(dǎo)出、打印并存檔，將統(tǒng)計(jì)結(jié)果呈報(bào)綜合辦公室主任審核。

第十五條 本辦法經(jīng)呈運(yùn)營(yíng)總監(jiān)核準(zhǔn)后公布實(shí)施，修改時(shí)亦同。

北京聯(lián)合美邦國(guó)際文化交流有限責(zé)任公司

年 月 日

第五篇：車輛管理制度

1.目的

為規(guī)范公司車輛與駕駛員管理，提高工作效率，控制運(yùn)輸成本與費(fèi)用，安全完成公司物流工作與行政事務(wù)。2.范圍

本制度適用于公司物流與行政車輛及駕駛員管理。3.管理歸屬與職責(zé)

3.1.生產(chǎn)中心物控部負(fù)責(zé)物流車輛及駕駛員的日常管理、物流配送業(yè)務(wù)管理與考核、物流車輛年檢、交通事故處理與理賠事項(xiàng)等；

3.2.人事行政部負(fù)責(zé)行政車輛及駕駛員的日常管理與考核、用車調(diào)配、車輛年檢等。

3.3.人事行政部負(fù)責(zé)公司所有車輛的保險(xiǎn)購(gòu)買、年票購(gòu)買、車輛綠色通行證辦理、營(yíng)運(yùn)證年審和季審等

3.4.采購(gòu)部根據(jù)公司規(guī)定與流程協(xié)助駕駛員做好車輛保養(yǎng)、維修等工作及費(fèi)用繳納、車身裝飾等。

3.5.財(cái)務(wù)部按公司流程與標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)車輛及駕駛員相關(guān)費(fèi)用的核銷。3.6.人事行政部保安根據(jù)公司規(guī)定記錄車輛出入時(shí)間、里程作為駕駛員行程記錄資料。

4.資料管理

4.1車輛注冊(cè)登記證由總經(jīng)辦保管；車輛行駛證、營(yíng)運(yùn)證、加油卡、保險(xiǎn)卡、綠色通行證隨車攜帶，由駕駛員保管；車輛保險(xiǎn)單由人事行政部保管；

4.2證件到期前，由車輛駕駛員提前15天告知車輛管理人員（綠色通行證提前30天）或自行辦理； 5.車輛管理

5.1.所有車輛都必須建立檔案明細(xì)表，包含車牌號(hào)、車型、購(gòu)入日期、年票日期、保險(xiǎn)日期、駕駛員及異動(dòng)記錄、保養(yǎng)記錄、維修記錄、更換配件記錄等與車輛相關(guān)記錄。

5.2.車輛實(shí)行專人專車，駕駛員對(duì)所開車輛的油耗、維修、保養(yǎng)、各種配件及事故的申請(qǐng)與處理負(fù)責(zé)。5.3.車輛檔案由人事行政部統(tǒng)一保管。

5.4.各車的保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)隨車存放，以利駕駛?cè)藛T使用。

5.5.駕駛員出車時(shí)由保安將車輛使用情形登記于「出車記錄表」或「派車申請(qǐng)單」，詳細(xì)注明出車日期、時(shí)間、地點(diǎn)、行駛前里程數(shù)、行駛后里程數(shù)、行駛公里、加油記錄、返回時(shí)間，并由駕駛員確認(rèn)簽字，月底交人事行政部統(tǒng)計(jì)與成品庫(kù)主管核對(duì)作為駕駛員考勤行車記錄依據(jù)。5.6.車輛必須停放在工廠內(nèi)指定位置，特殊情況經(jīng)管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后可另行停放，否則每次處罰款20元。5.7.車輛油料使用

駕駛員憑所屬車輛的專用加油卡到指定石油公司加油站加油，若駕駛員用油卡為他人加油、或?qū)④噧?nèi)油料賣與他人的必須按油料價(jià)值倍賠償公司損失，并處罰款1000元，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即作開除處理并依法追究其刑事責(zé)任。

5.8.車輛保養(yǎng)維修

5.8.1所有車輛必須定期檢查保養(yǎng)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)以5000km為單位，分為5000km、10000km、15000km以此類推（亦可根據(jù)各車輛保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)），由管理部門具體確定時(shí)間與保養(yǎng)項(xiàng)目，并向總經(jīng)辦申請(qǐng)后執(zhí)行。

5.8.2車輛需要保養(yǎng)維修時(shí)必須到公司指定的4S店或汽車修理廠維修，在外出差出現(xiàn)故障，維修前報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)后，方可維修，維修發(fā)票由隨車人簽字、采購(gòu)部審核方可進(jìn)入費(fèi)用核銷流程。

5.8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用，實(shí)行定額預(yù)算，實(shí)修實(shí)報(bào)，應(yīng)以節(jié)約為原則，確保維修質(zhì)量，提高工作效益。

5.8.4保養(yǎng)及可預(yù)見性維修，由管理部門與駕駛員查明維修原因，填寫「車輛維修申請(qǐng)單」，由上級(jí)部門審核，經(jīng)總經(jīng)辦批準(zhǔn)后方可到指定維修站修理。

5.8.5車輛維修過程中本車駕駛員在場(chǎng)監(jiān)督，車輛維修完畢后，駕駛員應(yīng)逐步檢查所修換部位加以確認(rèn)，經(jīng)檢查合格后，方可提車，同時(shí)將所換舊配件帶回公司驗(yàn)收；如維修時(shí)間超4小時(shí)以上的可于維修完畢后由駕駛員確認(rèn)并檢查。

5.8.6車輛在維修過程中，因駕駛員不在場(chǎng)監(jiān)督或沒認(rèn)真檢查合格后，造成修換部位出現(xiàn)問題，再次維修費(fèi)用應(yīng)由本車駕駛員承擔(dān)。5.8.7車輛在維修過程中，嚴(yán)禁駕駛員、采購(gòu)員弄虛作假，更不得向維修方要回扣。

5.8.8車輛維修/保養(yǎng)之后，由駕駛員通知人事行政部，人事行政部負(fù)責(zé)對(duì)車輛檔案及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充、更新。

5.9.車輛違章

違章罰款：由于駕駛員操作原因或違反交通管理規(guī)定，而造成的罰款，則由駕駛員本人承擔(dān)；駕駛員對(duì)所駕駛的車輛的各種證件，要經(jīng)常檢查，出車時(shí)一定保證證件齊全，因個(gè)人原因所造成證件不全而被罰款者，其費(fèi)用由駕駛員全額負(fù)擔(dān)。5.10.車輛事故

5.10.1若車輛發(fā)生交通事故，駕駛員應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并向管理部門報(bào)告；同

時(shí)事故車輛駕駛員應(yīng)及時(shí)報(bào)警，通知當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T，并在24小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，沒有及時(shí)報(bào)警、報(bào)案所引發(fā)的損失或責(zé)任由駕駛員承擔(dān)。

5.10.2因司機(jī)故意或其本人重大過失造成的人身傷害，賠償金額由駕駛員

承擔(dān)。

5.10.3在執(zhí)行公務(wù)的過程中，除認(rèn)定是司機(jī)故意或其本人重大過失的情況外，違反交通規(guī)則，或發(fā)生交通事故時(shí)，其處理辦法如下： 5.10.3.1出現(xiàn)違章停車、證件不全、高速駕車或違反交通規(guī)則等罰款，由

當(dāng)事人承擔(dān)全額罰金。

5.10.3.2因交通事故造成人身或車輛傷害時(shí)，如屬公司車輛損害保險(xiǎn)范

圍，當(dāng)事人可免除賠償責(zé)任。如在保險(xiǎn)范圍之外2000元以下，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)損失實(shí)額與保險(xiǎn)金差額的50%，2001元以上當(dāng)事人負(fù)責(zé)承擔(dān)30%；如公司車輛未購(gòu)置車輛損害保險(xiǎn)損失費(fèi)用3000元以下當(dāng)事人承擔(dān)損失額的30%，3001元以上當(dāng)事人承擔(dān)20%。當(dāng)事人承擔(dān)之外的費(fèi)用由公司支付。重大事故另行決議。

5.10.3.3酒后開車損壞車輛者，由司機(jī)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用；如發(fā)生交通事故，除支付維修費(fèi)用外，司機(jī)還應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事或 民事責(zé)任。

5.11.車輛調(diào)配使用與出入

5.11.1送貨車輛出公司必須憑《車輛放行單》并由保安登記后方可出車，如無任何單據(jù)出車保安可不予以放行。

5.11.2行政用車必須提前一天進(jìn)行派車，填寫《派車申請(qǐng)單》經(jīng)由人事行政部車輛管理負(fù)責(zé)人簽字后方可派車，保安憑簽字后的《派車申請(qǐng)單》予以放行；如無《派車申請(qǐng)單》出車者必須經(jīng)過車輛管理負(fù)責(zé)人或車輛管理部門負(fù)責(zé)人允許方可出車，無任何手續(xù)私自出車者保安可不予放行，違者，每次處罰款50元。

5.11.3行政用車下班送人后如無其它意外情況必須在20：00前返回公司，中途有事必須電話告知車輛管理負(fù)責(zé)人，經(jīng)允許后方可在外辦事，如違反則罰款50元/次。

6.駕駛員工作準(zhǔn)則與考核

6.1.駕駛員必須遵守《中華人民共和國(guó)公路交通管理?xiàng)l例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章、規(guī)則、安全行車，并遵守公司的有關(guān)規(guī)章制度。6.2.駕駛員工作應(yīng)踏實(shí)勤奮，服從領(lǐng)導(dǎo)指揮。愛護(hù)車輛，要文明行車，嚴(yán)禁酒后駕車。

6.3.駕駛員應(yīng)定期對(duì)所駕駛車輛檢查、保養(yǎng)、保持車輛車體及內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，做好一切出車準(zhǔn)備，由管理部門不定時(shí)進(jìn)行檢查，車輛衛(wèi)生不合格者每次罰款10元。

6.4.駕駛員出車前，要例行檢查車輛水、電、機(jī)油及其他機(jī)件性能是否正常。6.5.駕駛員不開疲勞車、英雄車、堵氣車，更不準(zhǔn)酒后開車，凡發(fā)現(xiàn)酒后駕車者一律予以辭退。

6.6.上班時(shí)間內(nèi)未出車的人員，應(yīng)隨時(shí)在指定所在地等候，以便隨時(shí)出車。6.7.駕駛員出車，遇有特殊情況不能按時(shí)返回的應(yīng)及時(shí)通知管理部門（行政司機(jī)及時(shí)通知主管負(fù)責(zé)人）并說明原因。

6.8.駕駛員不準(zhǔn)私自將車輛交與他人使用，任何人不得用公司車輛學(xué)開車，發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，罰款500元，并作辭退處理。

6.9.駕駛員上班、按時(shí)考勤，不得遲到、早退，違者按《考勤管理規(guī)定》進(jìn)行處理。

6.10.駕駛員在工作過程中必須服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排，執(zhí)行物流運(yùn)輸與行政事

項(xiàng)，物流駕駛員以倉(cāng)庫(kù)安排完成當(dāng)日貨品配送任務(wù)為原則，行政司機(jī)以完成當(dāng)日工作事項(xiàng)為原則。

6.11.物流駕駛員必須及時(shí)準(zhǔn)確將貨物交與客戶、并將客戶簽收單據(jù)及時(shí)交

付給成品倉(cāng)主管負(fù)責(zé)人。

6.12.駕駛員在配送過程中必須注意安全，如因駕駛員原因?qū)е仑浳锸軗p按

全價(jià)賠償貨物外處罰款100元。

6.13.公司對(duì)駕駛員實(shí)行績(jī)效考核，經(jīng)過考核結(jié)果與考核工資額計(jì)算其績(jī)效

工資部分構(gòu)成實(shí)際工資額。

7.貨運(yùn)業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定

所有物流駕駛員必須嚴(yán)格遵守公司規(guī)定流程及物控部主管負(fù)責(zé)人的安排，駕駛員必須承擔(dān)貨物裝卸職責(zé)。

8.以上規(guī)定，如有違反，按公司《獎(jiǎng)罰管理規(guī)定》進(jìn)行處理。