第一篇:教師公寓樓會議紀要
泉州市政府投資項目評審中心
泉投審初設(shè)【2011】08號
泉州師范學院青年教師公寓樓初步設(shè)計
審查會會議紀要
受泉州市發(fā)展和改革委員會委托,我中心于2011年12月7日在信息大廈二樓會議室主持召開《泉州師范學院青年教師公寓樓初步設(shè)計》(以下簡稱“初步設(shè)計”)審查會。參加會議有市發(fā)改委、規(guī)劃局、住建局、泉州師范學院、福建瀧澄集團設(shè)計院有限公司等單位相關(guān)人員,并邀請了陳樹枝、陳梅生、莊惠濤三位專家列席指導。與會人員聽取了設(shè)計單位的情況介紹及相關(guān)單位代表的意見并進行了認真的討論,現(xiàn)紀要如下:
一、總體評價
本工程“初步設(shè)計”采用的設(shè)計標準基本正確,但深度未能滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008版)的要求,應進一步修編完善后方可開展下一步工作。
二、建筑方面
1、P~○R軸部分住宅平面布置,臥室與客廳均無日照,違反《住○宅設(shè)計規(guī)范》第7.2.1條規(guī)定,建議調(diào)整平面布置。
2、電梯布置緊鄰客廳應按《住宅設(shè)計規(guī)范》第5.3.3條規(guī)定采取隔聲、減振措施。
3、一層出入口應按《住宅設(shè)計規(guī)范》第4.2.4條規(guī)定設(shè)計信報箱。
4、一層出入口上方應按《住宅設(shè)計規(guī)范》第5.2.4條規(guī)定設(shè)計防
墜落措施。
5、○C軸交○38軸處電梯廳深度僅1.4米,違反《住宅設(shè)計規(guī)范》第4.1.9條規(guī)定必須按規(guī)范調(diào)整設(shè)計,若為無障礙電梯還應滿足無障礙設(shè)計規(guī)范要求。
6、消防登高面未能滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第4.1.7條規(guī)定,且南側(cè)設(shè)在用地紅線外。部分消防車道與建筑物距離不能滿足規(guī)范要求應嚴格按消防要求進行修改。
7、應按《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008版)補充坡屋頂大樣圖、立面圖定位軸線、人防和節(jié)能專篇等。
8、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖軸線標注不一,應重新核實,統(tǒng)一標注。
三、結(jié)構(gòu)方面
1、設(shè)計說明中高層建筑規(guī)程及砼設(shè)計規(guī)范應采用新規(guī)范(2010版)。已改
2、U字型布置風載體型系數(shù)采用1.3安全性較差,應采用1.4進行風載計算。已改
3、基礎(chǔ)埋置深度未能滿足高層規(guī)范要求,應重新復核(埋深應從室外地面標高計算)。已核查,已改
4、由于場地局部存在中風化夾層,基礎(chǔ)底部以下應探明無軟弱層,基礎(chǔ)埋深高差較大,應考慮基礎(chǔ)持力層穩(wěn)定性。待地勘報告再復核。
5、○
1、○A、○R軸框架梁未拉通不符合規(guī)范要求應按規(guī)范要求重新調(diào)整。已改
6、(○K~○N)交(○1-○6)軸平面布置對結(jié)構(gòu)不利,建議重新調(diào)整。因考慮建筑面積的增加,待結(jié)構(gòu)施工圖階段時加強。
四、水衛(wèi)及電照方面
1、應完善現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和初步設(shè)計文件的編制深度,補充給排水、電氣總平面圖。
2、給排水及電氣的設(shè)計說明錯漏較多,尤其電氣的設(shè)計說明須重新編制并做好與建筑、給排水專業(yè)的協(xié)調(diào)。
3、應復核建筑消防用水量,補充消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)。
4、電氣工程應補充設(shè)計依據(jù),復核防雷等級及雷擊次數(shù),圖紙錯漏較多應修改。
5、建議對外走道的火災報警探測器是否設(shè)置重新論證,以減少工程投資。
五、節(jié)能方面
應補充項目的綜合能耗,并按國家發(fā)改委2010年第6號令的要求辦理相應手續(xù)。
六、概算方面
1、上部建筑圖紙中缺門窗標注及門窗表,但概算卻有詳細的工程量,應進一步核實。
2、概算應按《福建省房屋建筑及市政工程概算編制辦法》編制。應補充基礎(chǔ)概算及預備費,室外配套工程應列入第一部分工程費用中。
3、信息價應采新的泉州材料信息價。
4、室外配套工程缺詳細的設(shè)計圖紙、有關(guān)編制說明。
5、屋頂水箱、化糞池、電梯的相關(guān)圖紙和概算缺失應補充。
請設(shè)計院按以上意見對應圖紙及概算進行修改和補充,并作相應說明再送我中心審定并加蓋審核專用章后上報市發(fā)改委審批。
附:專家組名單 會議簽到表
泉州市政府投資項目評審中心
2011年12月7日
第二篇:教師公寓樓協(xié)議書
教師公寓樓住房協(xié)議書
甲方:唐河縣思源實驗學校校委員會 乙方:唐河縣思源實驗學校全體教師
各位老師你們好!本協(xié)議書宗旨是為了更好的服務(wù)于工作繁忙的班主任教師,為了給班主任老師在工作之余提供一個可以休息的場所,為此特立協(xié)議如下:
一:由于學校教師宿舍住房緊張,教師公寓樓只服務(wù)于思源實驗學校全體班主任教師。思源學校在任的所有班主任都可以申請、擁有和使用教師公寓樓的教師公寓房間。
二:學校校委員會對于教師公寓樓的教師住室擁有管理權(quán)、分配權(quán)和解釋權(quán)。
三:教師之間應發(fā)揚互相禮讓精神。班主任教師在任期間擁有教師公寓樓的使用權(quán),一旦因?qū)W校工作需要崗位調(diào)整,班主任應主動禮讓房間給繼任的班主任教師。
四:其他任課教師在教師公寓樓有空閑房間的條件下,可以申請暫時借住教師公寓樓房間,但是時間不能超過一個月。如需要可續(xù)借。但不得長期借用。
五:入住教師公寓樓的全體教師,應自覺愛護教師公寓樓的公共設(shè)施,如出現(xiàn)損壞及時報修,入住教師也要注意個人的行為舉止,動作以不影響他人休息為準。
唐河縣思源實驗學校校委員會 甲方簽名:
乙方簽名:
第三篇:公寓樓教師值班職責
公寓樓教師值班職責
1、負責維持學生一日三餐的就餐秩序;
2、學生洗浴時,值班教師必須按時到崗,協(xié)助保育員維持學生洗浴秩序;
3、學生不洗浴時,值班教師必須在第一批次下晚自習的學生到公寓樓前到崗,協(xié)助保育員維持學生洗漱工作;
4、負責做好午休值班工作,協(xié)助保育員維持學生午休秩序;
5、值班教師在公寓樓值班必須勤巡視,協(xié)助保育員做好學生就寢工作;
6、認真、如實填寫值班記錄。
第四篇:公寓樓裝修合同[模版]
裝飾裝修工程施工合同
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)西安寶塔山防腐裝飾工程有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就咸陽新興紡織工業(yè)園公寓樓內(nèi)外墻裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致,特訂立本合同:
一、工程概況
1、工程名稱:咸陽新興紡織工業(yè)園公寓樓內(nèi)、外墻裝飾裝修工程
2、工程地點:咸陽新興紡織工業(yè)園
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概況:建筑面積約40000M2
二、工藝要求:
咸陽新興紡織工業(yè)園公寓樓全部內(nèi)墻涂料裝飾裝修工程及部分外墻涂料裝修裝修工程;主要施工工藝如下:
基層處理→局部點刮膩子→打磨→第一遍滿刮膩子→打磨→第二遍滿刮膩子→打磨→復補膩子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→養(yǎng)護。
1、基層處理:首先進行施工前準備工作和測量放線,對于結(jié)構(gòu)復雜的部位,應確定合理的施工方案,檢查墻面平整度,大的突起需砂磨平整,凹陷或孔洞用膩子填補并打磨;開裂或裂縫處需填補、打磨處理。
2、滿刮膩子2-3遍(其遍數(shù)由墻面平整度決定):用膩子涂刮墻面,填平所有的孔洞、裂縫和粗糙面等較大缺陷,每道膩子干燥后應進行徹底打磨,打磨時應選用較細的砂紙;打磨完畢應徹底清掃墻面粉塵,以免影響附著力。待膩子層完全干燥后,檢查其表面平整度、密實性符合要求后涂刷內(nèi)/外墻乳膠漆;
3、涂刷面漆:面漆選用水性乳膠漆,采用噴涂或輥涂方式,涂膜應均勻、無漏噴、發(fā)花、流掛等不良現(xiàn)象。涂刷完第一道面漆后檢查墻面符合要求后即可涂刷第二道面漆。
4、養(yǎng)護:新粉刷后的墻面應有足夠的養(yǎng)護期,推小車或搬運物料時,注意不要碰撞墻角、門框等,不要用水沖、撞擊、振動及擠壓,避免其它物料污染墻面,保持墻面清潔干凈。
三、工程造價(單位:元/M2)
1、本工程為固定單價承包模式,該單價為不含稅價。承包單價為內(nèi)墻12.50元/M2,外墻27.50元/M2,工程竣工后以實際測量工程面積結(jié)算。
2、付款方式:
1)結(jié)算:乙方工程竣工并通過驗收后提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,甲方應自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢,到期末提出異議,視為同意;
2)支付方式:乙方應提前14天通知甲方進行工程竣工驗收,甲方接到通知后應在20天內(nèi)組織竣工驗收,逾期不驗收將視為驗收合格;
3)付款時限:甲方自合同簽訂之日起4個月內(nèi),一次性支付乙方工程款的95%;其余5%工程款作為質(zhì)保金,甲方須在1年內(nèi)付清。
四、工期要求
2013年月日至2013年月日,共計天。
如果因發(fā)包方原因或建筑物主體影響裝飾裝修工程施工進度,工期應順延。
五、質(zhì)量要求
1、按工程施工合同及有關(guān)說明,參照國家有關(guān)施工驗收規(guī)范和甲方粉刷要求進行施工,保證工程質(zhì)量為優(yōu)良。
2、工程質(zhì)量等級 :合格;
3、工程竣工驗收合格后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年。
六、雙方責任
1、甲方:
1)負責提供整個工程的設(shè)計圖紙及工藝要求;
2)提供現(xiàn)場使用的水、電等設(shè)施及材料堆放場地;
3)提供乙方按進度正常作業(yè)所需的工作面;
4)指派專人作為甲方駐地代表,對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜,保證裝飾裝修工程順利進行;
2、乙方:
1)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃;
2)指派乙方駐地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,嚴格按照圖紙或工藝要求進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄;
4)未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和成品進行保護。
七、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延。
2、本工程報價外的工程或材料、工藝發(fā)生變化時,需甲方認定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加項目當中。
3、工程量發(fā)生變化時,按竣工后雙方核準的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱:(蓋公章)乙方單位名稱:(蓋公章)
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
第五篇:學生公寓樓工作總結(jié)
1、完善學生公寓樓的管理制度,使管理人員和學生做到有章可循,有制度可遵守。
2、細化工作要求,注重過程管理,簽訂管理人員管理目標責任書。
3、對寄宿生進行全面系統(tǒng)的教育,注重培養(yǎng)其服從意識、自立能力,有效的發(fā)揮舍長管理協(xié)調(diào)能力。
4、建立寄宿學生及班主任信息檔案,對突發(fā)、重大事件能做到隨時聯(lián)系和協(xié)調(diào)處理。
5、建立后進學生檔案、特異體質(zhì)學生檔案,確保作到因材施教,安全管理。
6、實行晚休班主任安全排查,樓管老師全程跟蹤排查制度。
7、每周評選衛(wèi)生先進宿舍,每月評選文明宿舍以倡導文明風尚,培養(yǎng)良好習慣。
8、實行定時檢查與隨機抽查相結(jié)合,督促并教育學生形成規(guī)則意識,保證良好的休息環(huán)境。
9、宿舍管理由樓管老師、舍長、學生會協(xié)同管理,實行精細管理和學生自制相結(jié)合。
10、管理人員早飯、晚飯、午休、晚休在崗巡查,夜間不定時抽查保證空擋時段的安全和良好秩序。
11、通過每周格言和溫馨提示,教學生學會生活,做到管理與引導相結(jié)合。
12、周三對送鏌家長進行有組織的在校內(nèi)定點定人管理,確保寄宿生因出校門而發(fā)生意外和不安全隱患。