第一篇：鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法

鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法（修訂）

第一章

總則

第一條

為進(jìn)一步優(yōu)化鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資環(huán)境，規(guī)范辦事程序，提高工作效率，加快項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本辦法。

第二條

本辦法適用于鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)區(qū)”）入園項(xiàng)目及落戶(hù)企業(yè)。

第二章

入園條件

第三條

申請(qǐng)進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)的投資項(xiàng)目須具備以下條件：

1、符合開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

2、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求和有關(guān)法律法規(guī)，原則上不接納限制類(lèi)的項(xiàng)目。

3、屬于工業(yè)及大型物流等項(xiàng)目。

4、入園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在3000萬(wàn)元人民幣以上（含3000萬(wàn)元），且投資強(qiáng)度不低于200萬(wàn)元/畝（投資3000萬(wàn)元以下的進(jìn)創(chuàng)業(yè)園）。

第四條

申請(qǐng)入園的項(xiàng)目須向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提交以下資料：

1、項(xiàng)目入園申請(qǐng)；

2、由具有法定資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3、投資人身份證明：加蓋公章的投資人身份證件復(fù)印件，投資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，自然人必須提供資信證明。

第三章

優(yōu)惠政策

第五條

投資人在園區(qū)新上項(xiàng)目征地價(jià)款為每畝10.9萬(wàn)元（土地補(bǔ)償費(fèi)28500元，征地手續(xù)費(fèi)29700元，土地出讓金50800元）。

第六條

對(duì)于固定資產(chǎn)投資3000萬(wàn)元以上的所有入園工業(yè)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)該項(xiàng)目基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)資金5萬(wàn)元；對(duì)固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元至1億元（含1億元）的項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元另獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元；投資1億元至2億元的項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元另獎(jiǎng)勵(lì)3.6萬(wàn)元。從2012年起，獎(jiǎng)勵(lì)資金每年按5000元/畝遞減。投資2億元以上高新技術(shù)、高附加值的重大項(xiàng)目，市政府給予特殊優(yōu)惠，實(shí)行一事一議。

第七條

對(duì)世界500強(qiáng)及中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元分別獎(jiǎng)勵(lì)8000元及5000元；對(duì)中國(guó)名牌產(chǎn)品或中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)投資項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)5000元；對(duì)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額每200萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)5000元；對(duì)省級(jí)高新技術(shù)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)2000元。以上獎(jiǎng)項(xiàng)，按就高不就低原則，不重復(fù)計(jì)獎(jiǎng)。

第八條

對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)大的項(xiàng)目（投產(chǎn)后一年內(nèi)入庫(kù)稅金達(dá)1000萬(wàn)元），市政府對(duì)該項(xiàng)目按固定資產(chǎn)投資額，每200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)5000元。堅(jiān)持集約節(jié)約用地，鼓勵(lì)企業(yè)建多層廠房，對(duì)企業(yè)建多層廠房的，實(shí)行分層獎(jiǎng)勵(lì)：第三層每1000平方米獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元；第四層每1000平方米獎(jiǎng)勵(lì)4萬(wàn)元；第五層每1000平方米獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元，依次類(lèi)推。

第九條

新注冊(cè)的加工制造企業(yè)，年入庫(kù)稅金500萬(wàn)元以上，且符合年銷(xiāo)售收入1億元以上、吸納就業(yè)人員1000人以上、獲省級(jí)以上名牌產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)、年出口創(chuàng)匯300萬(wàn)美元以上等條件之一的，每年以上年度稅收入庫(kù)總額為基數(shù)，超基數(shù)屬地方留成部分，由市財(cái)政按一定比例對(duì)企業(yè)及企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第十條

對(duì)所有享受政府優(yōu)惠政策獎(jiǎng)勵(lì)資金的項(xiàng)目，在征地價(jià)款到位，開(kāi)工建設(shè)后15個(gè)工作日內(nèi)，按固定資產(chǎn)投資額每200萬(wàn)元兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)資金5萬(wàn)元；剩余獎(jiǎng)勵(lì)資金在項(xiàng)目整體竣工投產(chǎn)、開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)固定資產(chǎn)投資驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，進(jìn)行兌付（一事一議除外）。

第十一條

企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金一律實(shí)行零收費(fèi)制度。

第十二條

鐘祥市內(nèi)中介服務(wù)性費(fèi)用，按鐘祥市人民政府辦公室《關(guān)于實(shí)施市直行政審批和部分涉企中介服務(wù)零收費(fèi)工作的通知》（鐘政辦發(fā)〔2011〕65號(hào)）文件執(zhí)行。

第四章

入園程序

第十三條

對(duì)有意向到開(kāi)發(fā)區(qū)投資的項(xiàng)目，由招商單位與投資商簽訂投資意向協(xié)議書(shū)并報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)備案。

第十四條

項(xiàng)目意向協(xié)議簽訂后，投資商填寫(xiě)入園項(xiàng)目投資申報(bào)表，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目資質(zhì)條件進(jìn)行審核。

環(huán)保、安監(jiān)部門(mén)及時(shí)指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目入園的環(huán)境影響及安全評(píng)價(jià)。環(huán)評(píng)、安評(píng)通過(guò)后，開(kāi)發(fā)區(qū)嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)區(qū)功能分區(qū)及規(guī)劃要求，就項(xiàng)目選址、用地面積、優(yōu)惠政策等提出初審意見(jiàn)。

第十五條

市工業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)提出的初審意見(jiàn)，在5個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目入園會(huì)審批準(zhǔn)。

第十六條

項(xiàng)目審核批準(zhǔn)后，簽訂正式協(xié)議。投資方在10日內(nèi)辦理名稱(chēng)預(yù)審登記，并按照該項(xiàng)目投資總額不低于20%的比例，將注冊(cè)資金匯入本市城區(qū)銀行賬戶(hù)，依法核準(zhǔn)登記成立法人公司。市行政服務(wù)中心或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)據(jù)此全程代理其它各項(xiàng)手續(xù)。住建部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)經(jīng)審批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案下達(dá)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，國(guó)土部門(mén)下達(dá)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。項(xiàng)目用地交付業(yè)主后，住建部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)，依經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)施工圖等相關(guān)資料核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。項(xiàng)目業(yè)主在辦理了《建筑工程施工許可證》后立即開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)定期跟蹤督辦。

第五章

項(xiàng)目建設(shè)

第十七條

項(xiàng)目選址及規(guī)劃建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)區(qū)功能分區(qū)要求，并報(bào)批修建性詳細(xì)規(guī)劃。嚴(yán)格執(zhí)行《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》。

1、工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度每畝不低于200萬(wàn)元。

2、容積率控制指標(biāo)高于0.8以上。

3、工業(yè)項(xiàng)目的建筑密度不低于35%。

4、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積按國(guó)家相關(guān)規(guī)定（控制在工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的10%以?xún)?nèi)）執(zhí)行。園區(qū)企業(yè)原則上不批準(zhǔn)建職工宿舍，員工住宿統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，集中入住開(kāi)發(fā)區(qū)職工小區(qū)；對(duì)勞動(dòng)密集型企業(yè)，確需建職工宿舍的，一律不辦個(gè)人產(chǎn)權(quán)證；若違規(guī)辦理，追究發(fā)證單位責(zé)任，并按同類(lèi)土地使用性質(zhì)地價(jià)的2倍收取土地出讓金。

5、綠地率控制在20%以?xún)?nèi)。

第十八條

項(xiàng)目協(xié)議書(shū)簽訂之日起，固定資產(chǎn)投資3000萬(wàn)元至1億元的，12個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)；固定資產(chǎn)投資1億元以上的，18個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)；對(duì)重大項(xiàng)目建設(shè)有特殊要求的，在簽訂協(xié)議時(shí)另行約定建設(shè)工期。

第十九條

對(duì)入園企業(yè)，在6個(gè)月內(nèi)將《國(guó)有土地使用權(quán)證》辦理結(jié)束，并向乙方提供復(fù)印件，在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收固定資產(chǎn)投資到位時(shí)，將《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件發(fā)放給乙方。

第二十條

為及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目業(yè)主要按月向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，包括到位資金、完成投資、形象進(jìn)度等內(nèi)容。

第二十一條

項(xiàng)目建成后，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭組織發(fā)改、財(cái)政、工信、國(guó)土、住建、環(huán)保、商務(wù)、工商、安監(jiān)、消防等部門(mén)（單位）對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行審驗(yàn)。

1、按照協(xié)議約定的建設(shè)竣工投產(chǎn)期，對(duì)投資強(qiáng)度達(dá)不到要求的，業(yè)主要按約定追加投資，限定6個(gè)月內(nèi)投資到位；否則，取消剩余獎(jiǎng)勵(lì)資金，并按照實(shí)際投資強(qiáng)度測(cè)算閑置土地，征收土地閑置費(fèi)。

2、對(duì)征地閑置一年以?xún)?nèi)的，按出讓土地價(jià)款的5%，依法征收土地閑置費(fèi)；征地閑置兩年以?xún)?nèi)的，按出讓土地價(jià)款的10%，依法征收土地閑置費(fèi)；征地閑置兩年以上的，部分閑置的按出讓土地價(jià)款的20%，依法征收土地閑置費(fèi)，整宗土地閑置的依法無(wú)償收回土地使用權(quán)；土地使用稅由稅務(wù)部門(mén)依法據(jù)實(shí)征收。

3、禁止改變項(xiàng)目土地用途，對(duì)私自改變土地用途的，按同類(lèi)土地使用性質(zhì)地價(jià)的2倍收取土地出讓金，并依法處罰。

4、不得私自非法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地，因故確需退出園區(qū)的，業(yè)主須向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市國(guó)有資產(chǎn)管理局按入園時(shí)實(shí)際征地成本價(jià)收購(gòu)?fù)恋?，地上附著物及房屋基礎(chǔ)設(shè)施以中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)進(jìn)行收購(gòu)，禁止私自交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)營(yíng)設(shè)備由業(yè)主自行處理。

第六章

園區(qū)管理

第二十二條

開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)園區(qū)全面協(xié)調(diào)與監(jiān)管工作，要嚴(yán)格按照《入園管理辦法》簽訂好入園協(xié)議，協(xié)調(diào)服務(wù)業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的困難和矛盾，督辦項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；行政服務(wù)中心要優(yōu)質(zhì)高效為項(xiàng)目業(yè)主辦理好各種證照和手續(xù)，提供良好的服務(wù)環(huán)境；住建部門(mén)要加強(qiáng)工程建設(shè)過(guò)程的監(jiān)管，確保建設(shè)工程質(zhì)量安全；國(guó)土資源部門(mén)要加強(qiáng)項(xiàng)目土地征用管理，加大對(duì)閑置土地執(zhí)法力度；發(fā)改部門(mén)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的監(jiān)管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工投資強(qiáng)度的檢查。其他部門(mén)各司其職，做好監(jiān)管工作。

第二十三條

加強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃管理。園區(qū)規(guī)劃必須服從城市建設(shè)和土地利用總體規(guī)劃。住建部門(mén)應(yīng)主動(dòng)、負(fù)責(zé)地做好園區(qū)的宏觀控制和微觀監(jiān)管；國(guó)土資源局、郢中街辦、南湖原種場(chǎng)、九里回族鄉(xiāng)等相關(guān)部門(mén)和單位要各負(fù)其責(zé)，密切配合，抓好落實(shí)。

第二十四條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)要遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第二十五條

開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)施政策指導(dǎo)，規(guī)范對(duì)園區(qū)企業(yè)的行政執(zhí)法檢查和收費(fèi)管理。除按照法律法規(guī)及上級(jí)政策應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)外，任何單位和部門(mén)不得向企業(yè)亂收費(fèi)、亂攤派、亂罰款。

第二十六條

對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目，成立代理服務(wù)專(zhuān)班，實(shí)行跟蹤督辦，全程服務(wù)。

第二十七條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)要依法上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)。

第二十八條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)用工，在同等條件下，優(yōu)先從開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)失地農(nóng)民中選聘錄用。

第二十九條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)合并、分立、停業(yè)及注銷(xiāo)等，要提前一個(gè)月書(shū)面報(bào)告開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，經(jīng)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行債權(quán)債務(wù)處理。

第三十條

本辦法自印發(fā)之日起施行。2011年3月23日市政府下發(fā)的《鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法》（鐘政發(fā)[2011]10號(hào)）文件同時(shí)廢止。

注：以上關(guān)于“鐘祥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法（修訂版）”由 168地產(chǎn)網(wǎng) 轉(zhuǎn)載自鐘祥市人民政府公眾信息網(wǎng)

第二篇：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)管理辦法

**開(kāi)發(fā)區(qū)

入?yún)^(qū)企業(yè)管理辦法

（草案）

第一章 總

則

第一條 為了更好地規(guī)范**開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū)）項(xiàng)目的準(zhǔn)入、運(yùn)作和管理，推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，提高對(duì)入?yún)^(qū)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與效率，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“塑造一流隊(duì)伍 創(chuàng)造一流業(yè)績(jī) 打造一流平臺(tái)”的目標(biāo)，全力做好招商引資和推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工作。

第三條 入?yún)^(qū)企業(yè)的基本責(zé)任和義務(wù)：

（一）遵守國(guó)家、省市縣出臺(tái)的各項(xiàng)法律法規(guī)；

（二）遵守開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章和制度；

（三）自覺(jué)參加開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組織的各項(xiàng)會(huì)議；

（四）按時(shí)填報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)下發(fā)的各類(lèi)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)表，提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表，嚴(yán)格按照進(jìn)度表實(shí)施，及時(shí)提供項(xiàng)目投資依據(jù)。

第四條 本辦法適用于入駐開(kāi)發(fā)區(qū)的所有企業(yè)。

第二章 項(xiàng)目準(zhǔn)入

第五條 申請(qǐng)入?yún)^(qū)的投資項(xiàng)目須具備以下條件：

（一）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；

（二）符合開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

（三）符合節(jié)能減排、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求和有關(guān)法律法規(guī)；

（四）固定資產(chǎn)投資投入5000萬(wàn)元以上；

（五）項(xiàng)目投資強(qiáng)度原則上不低于200萬(wàn)元/畝；

（六）在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)胤嫌霉l件的勞動(dòng)力。

第六條 對(duì)申請(qǐng)入?yún)^(qū)的投資項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)同縣發(fā)改局、工信局、環(huán)保局、國(guó)土（海洋）局、住建局、電力局、水務(wù)局等相關(guān)單位，以及項(xiàng)目引進(jìn)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行論證，確保申請(qǐng)入?yún)^(qū)項(xiàng)目符合入?yún)^(qū)條件。

第七條 對(duì)符合入?yún)^(qū)條件的投資項(xiàng)目選址，根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局和現(xiàn)有土地的實(shí)際情況，原則上需要做出兩個(gè)選址方案。

第八條 對(duì)符合入?yún)^(qū)條件的投資項(xiàng)目，總投資在3億元以下，或占地低于150畝的，由項(xiàng)目引進(jìn)單位起草項(xiàng)目簡(jiǎn)介報(bào)縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究；總投資在3億元（含3億元）以上，或占地高于150畝（含150畝）的，由項(xiàng)目引進(jìn)單位起草項(xiàng)目簡(jiǎn)介報(bào)縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組研究。

第九條 對(duì)縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（辦公室）研究通過(guò)的項(xiàng)目，由**縣人民政府（或授權(quán)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）與項(xiàng)目投資方簽約。

第三章 項(xiàng)目用地管理

第十條 開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地必須依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)規(guī)劃安排使用。

第十一條 開(kāi)發(fā)區(qū)提供土地為現(xiàn)狀土地，部分土地需要進(jìn)行整理。項(xiàng)目選擇整理土地的施工單位，須從**縣范圍內(nèi)具有合法土源的施工單位中進(jìn)行選擇（開(kāi)發(fā)區(qū)可以為企業(yè)提供施工單位名單）。

第十二條 項(xiàng)目選址用地如尚未征收，涉及用地為陸地的，由土地所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行征收，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)配合；涉及用地為海域的，有發(fā)包單位進(jìn)行征收，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)配合。

第十三條 對(duì)于需要采取招拍掛方式辦理土地出讓手續(xù)的項(xiàng)目，項(xiàng)目按8萬(wàn)元/畝（地區(qū)工業(yè)用地最低出讓價(jià)格）交納土地出讓金，待辦理完《國(guó)有土地出讓權(quán)證》后，返還部分土地出讓金至協(xié)議金額；對(duì)于占用存量建設(shè)用地的項(xiàng)目，按照協(xié)議金額交納。

第十四條 開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地使用者《國(guó)有土地使用權(quán)證》由縣國(guó)土局在法定時(shí)限內(nèi)辦理，但在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投入超過(guò)五分之一之前，只提供復(fù)印件給入?yún)^(qū)項(xiàng)目（原件暫由

開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)保管），待固定資產(chǎn)投入超過(guò)五分之一后，方可將原件移交給項(xiàng)目單位。

第十五條 投資者要按申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地用途;原則上10年內(nèi)不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的必須經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)；不得超越征地界限占用土地。

第十六條 入?yún)^(qū)企業(yè)取得土地后造成土地閑置的，將按《閑置土地處理辦法》依法處置。對(duì)閑置滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，征收土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費(fèi)；對(duì)閑置滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十七條 項(xiàng)目用地需按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，嚴(yán)禁行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地和綠化用地比例超標(biāo)。

第四章 項(xiàng)目規(guī)劃管理

第十八條 項(xiàng)目入駐開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙（包括廠區(qū)平面圖、建筑物及廠容廠貌效果圖），整體設(shè)計(jì)效果要美觀、大方，并符合開(kāi)發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

第十九條 入?yún)^(qū)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和采用合格的建筑材料施工，并主動(dòng)接受有關(guān)部門(mén)服務(wù)性的質(zhì)量及安全生產(chǎn)監(jiān)管。若擅自改變

平面布局、外墻色彩、單體設(shè)計(jì)或不按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)的，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將責(zé)令其停建、限期整改，對(duì)不按要求進(jìn)行整改的將予以強(qiáng)行拆除，所造成的損失由企業(yè)承擔(dān)。

第二十條 入?yún)^(qū)項(xiàng)目在取得用地紅線圖一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及住建部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)），方案設(shè)計(jì)經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)初審后，報(bào)住建部門(mén)審批方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

第二十一條 設(shè)計(jì)要求：①入?yún)^(qū)企業(yè)必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位且按園區(qū)總體規(guī)劃要求設(shè)計(jì)；②建筑密度（強(qiáng)度）及容積率、綠化率必須達(dá)到規(guī)劃條件通知要求；③消防通道寬度不少于6米；④周邊圍墻必須采用通透式圍墻，單體設(shè)計(jì)和色彩應(yīng)按核定方案進(jìn)行建設(shè)；⑤污染治理項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須委托具有環(huán)保治理設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按環(huán)評(píng)報(bào)告要求及環(huán)評(píng)批復(fù)文件要求設(shè)計(jì)，并報(bào)環(huán)保行政主管部門(mén)備案、驗(yàn)收。⑥園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的高度按規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行嚴(yán)格控制。

第五章

項(xiàng)目建設(shè)管理

第十九條 入?yún)^(qū)項(xiàng)目需按國(guó)家和地方現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，辦理相關(guān)行政審批手續(xù)后，方能開(kāi)工建設(shè)。

第二十條 入?yún)^(qū)項(xiàng)目自與開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂項(xiàng)目協(xié)議書(shū)起三個(gè)月內(nèi)，完成立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)和稅務(wù)登記等工作，并向開(kāi)發(fā)區(qū)提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照進(jìn)度表實(shí)施。

入?yún)^(qū)企業(yè)與開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂項(xiàng)目協(xié)議書(shū)后，自放線之日起3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)及報(bào)建手續(xù)，并正式開(kāi)工建設(shè)主體廠房，建設(shè)周期原則上為12個(gè)月。

第二十一條 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地，鼓勵(lì)入園企業(yè)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。

第二十二條 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，安全、消防及環(huán)保設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投入使用。

第二十三條 為保證入?yún)^(qū)項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)以及生產(chǎn)，項(xiàng)目應(yīng)在簽訂入?yún)^(qū)協(xié)議后15天內(nèi)，交納建設(shè)保證金10—50萬(wàn)元，待項(xiàng)目建成投產(chǎn)后退還建設(shè)保證金。

第二十四條 項(xiàng)目竣工后，入?yún)^(qū)項(xiàng)目應(yīng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)審機(jī)構(gòu)對(duì)其固定資產(chǎn)投資額進(jìn)行認(rèn)定，并及時(shí)向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的，及時(shí)給予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第六章 項(xiàng)目服務(wù)

第二十九條 項(xiàng)目協(xié)議簽訂后，項(xiàng)目需辦理的一切審批手續(xù)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按“一站式”服務(wù)指定專(zhuān)人全程協(xié)助

項(xiàng)目辦理。

第三十條 對(duì)于新入?yún)^(qū)的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)制定了《分包項(xiàng)目管理辦法》，即將新入?yún)^(qū)項(xiàng)目分包給管委會(huì)各個(gè)部室，確定具體分包聯(lián)系人，各部室主管領(lǐng)導(dǎo)作為分包責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，了解項(xiàng)目建設(shè)情況，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題。

第二十條 對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程遇到的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)區(qū)抓緊協(xié)調(diào)解決。對(duì)于需要其他職能部門(mén)協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，報(bào)縣產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（辦公室）給予解決。

第二十一條 涉及入?yún)^(qū)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)嚴(yán)格按照《**開(kāi)發(fā)區(qū)分包項(xiàng)目管理辦法》執(zhí)行。

第七章

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

第二十五條 入園企業(yè)須依法注冊(cè)登記、遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的監(jiān)督管理。

第二十六條 入?yún)^(qū)企業(yè)要遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，遵守開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章和制度，自覺(jué)參加開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組織的各項(xiàng)會(huì)議和活動(dòng)。

第二十七條 入?yún)^(qū)企業(yè)應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)勞動(dòng)者依法享有的各項(xiàng)權(quán)利，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)措施。

第二十八條 入?yún)^(qū)企業(yè)須配合開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門(mén)組織安全生產(chǎn)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時(shí)整改；發(fā)生安全事故要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和上級(jí)部門(mén)報(bào)告，主動(dòng)接受和配合上級(jí)部門(mén)的調(diào)查處理。

第二十九條 入?yún)^(qū)企業(yè)須建立規(guī)范的財(cái)務(wù)帳表及管理制度，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、會(huì)計(jì)報(bào)表和企業(yè)年檢報(bào)告及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)下發(fā)的各類(lèi)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)表，必須指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作。

第三十條 入?yún)^(qū)企業(yè)統(tǒng)一使用開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的水、電、氣、路、通訊等資源及公用設(shè)施，不得擅自開(kāi)口鋪設(shè)供排水管道、架設(shè)輸電線路、修筑交通便道、取用地下水及建設(shè)其它未經(jīng)許可的設(shè)施。如有特殊要求的，須經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)。建成后，廠區(qū)外的設(shè)施由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意損壞、拆除。

第三十一條 入?yún)^(qū)企業(yè)應(yīng)遵守有關(guān)治安管理的法律法規(guī)，配合做好開(kāi)發(fā)區(qū)的治安管理工作。

第三十二條 入園企業(yè)合并、分立、停業(yè)及注銷(xiāo)等，要提前一個(gè)月書(shū)面報(bào)告開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，經(jīng)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行債權(quán)債務(wù)處理。

第八章 環(huán)境衛(wèi)生管理

第三十三條 禁止在開(kāi)發(fā)區(qū)亂倒丟生產(chǎn)、生活垃圾。對(duì)違反規(guī)定隨意傾倒的，責(zé)令限期清除并予以相應(yīng)處罰。

第三十四條 開(kāi)發(fā)區(qū)施工單位應(yīng)做好建筑垃圾的處理工作，加強(qiáng)建筑車(chē)輛的衛(wèi)生管理。施工單位在建筑施工中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)運(yùn)往管委會(huì)指定的地點(diǎn)傾倒，對(duì)違反規(guī)定隨意傾倒的，責(zé)令限期清除傾倒物。未經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)同意，任何單位不得在開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)傾倒建筑垃圾。

第三十五條 入?yún)^(qū)企業(yè)和建筑施工單位出入開(kāi)發(fā)區(qū)裝運(yùn)垃圾、糞便、泥土、沙石、燃料和廢渣等物品的各種車(chē)輛，應(yīng)采取防溢漏措施。對(duì)污損路面的，責(zé)令限期清除并予以相應(yīng)處罰。

第三十六條 經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)責(zé)令限期清除廢棄物及生產(chǎn)、生活、建筑垃圾的企業(yè)和建筑施工單位逾期不清除的，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將有權(quán)對(duì)其進(jìn)行清除，清除的費(fèi)用由企業(yè)和建筑施工單位承擔(dān)，并依環(huán)衛(wèi)相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第九章 其他

第三十七條 按照投資協(xié)議，對(duì)不能按約定期限開(kāi)工、竣工、投產(chǎn)的項(xiàng)目將作以下處理：

1.入?yún)^(qū)項(xiàng)目自簽訂投資協(xié)議之日起半年內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)收回其地塊。

2．項(xiàng)目雖然如期開(kāi)工建設(shè)，但未按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表實(shí)施，在協(xié)議約定的建設(shè)周期內(nèi)未能竣工的項(xiàng)目，延期1至3個(gè)月的企業(yè)對(duì)其進(jìn)行警告處理，3個(gè)月以上按本項(xiàng)目投資總額（以項(xiàng)目備案書(shū)為準(zhǔn)）的3%向開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)支付違約金。

3.在約定期限內(nèi)，雖竣工投產(chǎn)但固定資產(chǎn)投資沒(méi)有足額到位或投資強(qiáng)度、建筑密度達(dá)不到要求的，按實(shí)際投資額確定的用地面積，多占部分的土地面積按現(xiàn)行土地掛牌價(jià)的30%補(bǔ)繳土地出讓金。

第四十條 入?yún)^(qū)項(xiàng)目享受**縣委、縣政府出臺(tái)的《**縣招商引資引企獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》。

第十章 附則

第四十條 本辦法由**開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第四十一條 本辦法自2016年6月 日起執(zhí)行。

第三篇：入園管理辦法

忠堡工業(yè)園

企業(yè)入園管理辦法

為全面提升工業(yè)園區(qū)的建設(shè)水平，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)入園企業(yè)的服務(wù)、指導(dǎo)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和鎮(zhèn)黨委、政府有關(guān)文件精神，特制定以下管理辦法。

一、入園管理

1、企業(yè)入園條件：

（1）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和忠堡工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局及環(huán)境保護(hù)要求，達(dá)到規(guī)定的投資額度和投資強(qiáng)度。

（2）同意工業(yè)園建設(shè)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)園管辦）根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、投資強(qiáng)度、污染控制等因素確定的用地選址和面積。

（4）入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單位用地面積投資額（包括基建、工藝、設(shè)備、土地購(gòu)置等）原則上不低于每畝50萬(wàn)元。

（5）外商投資項(xiàng)目、高新技術(shù)項(xiàng)目、投資2000萬(wàn)元以上項(xiàng)目?jī)?yōu)先入園。

拆遷安置企業(yè)入園條件另行確定。

2、企業(yè)入園程序：

（1）用地企業(yè)向園管辦提出書(shū)面申請(qǐng)，并附項(xiàng)目建議書(shū)和有關(guān)資信證明材料?，F(xiàn)有工業(yè)企業(yè)還需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上企業(yè)經(jīng)營(yíng)和納稅等有關(guān)證件資料，高新技術(shù)、品牌產(chǎn)品、外資企業(yè)需提供相關(guān)證明材料。

（2）園管辦接到企業(yè)申請(qǐng)后，及時(shí)對(duì)要求入園的企業(yè)進(jìn)行考察評(píng)估，提出入園企業(yè)名單及用地安排意向等初步方案。

（3）鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府召開(kāi)班子會(huì)議集體研究討論，確定入園企業(yè)名單及用地安排方案，并予以公示，公示期七天。公示期內(nèi)如對(duì)入園企業(yè)有異議的，可向工業(yè)園建設(shè)管理辦公室反映。

（4）入園企業(yè)確定后，入園企業(yè)須對(duì)投資總額、開(kāi)工投產(chǎn)時(shí)間、全部投產(chǎn)后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益(如產(chǎn)值、稅收、利潤(rùn)等)出具承諾書(shū)；按規(guī)定程序到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)；簽訂企業(yè)入園協(xié)議書(shū)。

3、入園確認(rèn)：以企業(yè)與園管辦簽訂《入園協(xié)議書(shū)》并交付首期土地出讓金為準(zhǔn)。

4、入園企業(yè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，期限以省政府批文年限為準(zhǔn)，入園企業(yè)不得改變用地性質(zhì)。

5、入園企業(yè)改變土地用途或轉(zhuǎn)讓他人、閑置一年不開(kāi)發(fā)、二年內(nèi)不投產(chǎn)或企業(yè)停產(chǎn)的，園管辦可根據(jù)《入園協(xié)議書(shū)》相關(guān)條款收回土地使用權(quán)。

6、入園企業(yè)在簽訂《入園協(xié)議書(shū)》之日起三年內(nèi)未達(dá)到約定的投資額，園管辦將根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收回未達(dá)到投資密度部分的土地使用權(quán)和享受的優(yōu)惠政策，并收取《入園協(xié)議書(shū)》中約定的違約金。

7、企業(yè)簽訂《入園協(xié)議書(shū)》后，應(yīng)根據(jù)園管辦的資料清單按時(shí)提供相關(guān)辦證、報(bào)批手續(xù)的資料。

二、建設(shè)管理

1、入園企業(yè)根據(jù)園管辦提供的用地紅線圖、場(chǎng)地高程及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，圖紙經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字蓋章后報(bào)園管辦，由園管辦邀請(qǐng)有關(guān)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行會(huì)審并根據(jù)會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行修改，最后成果經(jīng)園管辦蓋章后確認(rèn)，并在建設(shè)

中嚴(yán)格按確認(rèn)的總平面設(shè)計(jì)圖進(jìn)行布局建設(shè)。

2、入園企業(yè)所有新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目都必須請(qǐng)有資質(zhì)的地質(zhì)勘探部門(mén)進(jìn)行地質(zhì)勘探，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)工業(yè)園建設(shè)管理辦公室及有關(guān)部門(mén)審查同意并蓋章后生效。

3、入園企業(yè)新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，對(duì)沒(méi)有相應(yīng)建筑質(zhì)量管理能力的企業(yè)應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。

4、建設(shè)項(xiàng)目必須辦理報(bào)建手續(xù)，在獲得建設(shè)工程施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，在建設(shè)期間要制定并落實(shí)安全措施，確保施工安全。

5、入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目必須提供不低于總投資額20%用于建設(shè)的資本金資信證明。

6、入園企業(yè)建設(shè)期在每月25日前向園區(qū)管委會(huì)上報(bào)當(dāng)月固定資產(chǎn)投資報(bào)表，使園區(qū)能及時(shí)掌握入園企業(yè)的建設(shè)進(jìn)展情況，審核并落實(shí)相關(guān)的優(yōu)惠政策。

7、項(xiàng)目竣工須經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后方可投入使用。

三、生產(chǎn)管理

１、入園企業(yè)投產(chǎn)后，應(yīng)指定專(zhuān)人在每月30日前向園區(qū)書(shū)面上報(bào)當(dāng)月產(chǎn)值、銷(xiāo)售收入、稅金、出口交貨值、從業(yè)人數(shù)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，方便工業(yè)園審核并落實(shí)入園企業(yè)應(yīng)享有的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2、入園企業(yè)須依法生產(chǎn)，守法經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物須達(dá)標(biāo)排放。

3、入園企業(yè)不得在園區(qū)公共區(qū)域、廠區(qū)前立面堆放原材料、廢料等，做好廠區(qū)衛(wèi)生，共創(chuàng)優(yōu)美環(huán)境，共塑良好形象。

四、安全管理

1、入園企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、州、縣有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和文件的規(guī)定。

2、入園企業(yè)要建立健全企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)；按規(guī)定配備安全員；建立安全生產(chǎn)臺(tái)帳。

3、入園企業(yè)要制定和完善安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全意識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行員工上崗前培訓(xùn)制度，做到特種作業(yè)人員持證上崗。

4、入園企業(yè)要組織和配合安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時(shí)整改；發(fā)生重大安全事故要按規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地向園管辦和上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并接受上級(jí)部門(mén)的調(diào)查、處理。

五、其它管理

1、入園企業(yè)應(yīng)及時(shí)為本企業(yè)外來(lái)務(wù)工人員辦理暫住證等相關(guān)手續(xù)。

2、入園企業(yè)需配合園管辦及職能部門(mén)做好本企業(yè)人員特別是外來(lái)務(wù)工人員的計(jì)劃生育工作。

3、企業(yè)入園投產(chǎn)后，須承擔(dān)必要的管理費(fèi)（包括環(huán)衛(wèi)、治安巡邏、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、日常管理等費(fèi)用），資源型企業(yè)原礦實(shí)行過(guò)磅管理，按2-5元/噸收取過(guò)磅服務(wù)費(fèi)，企業(yè)不再承擔(dān)其它管理費(fèi)（項(xiàng)目投產(chǎn)前三年實(shí)行優(yōu)惠）。

4、配合園管辦做好其它相關(guān)的管理工作。

5、租用工業(yè)園一般廠房和標(biāo)準(zhǔn)廠房的入園企業(yè)參照?qǐng)?zhí)行。

6、企業(yè)廠內(nèi)承包、對(duì)外發(fā)包、承租經(jīng)營(yíng)的，需將承包方案報(bào)園管辦備案，承包方需向園區(qū)交納1-2萬(wàn)元的保證金后才能生產(chǎn)。

7、本管理辦法自2011年1月1日起實(shí)施，本管理辦法由工業(yè)園建設(shè)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理辦法

金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園管理，更好地孵化和培育一批中小現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動(dòng)現(xiàn)代汽車(chē)示范園區(qū)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型的成果轉(zhuǎn)化，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合現(xiàn)代汽車(chē)行業(yè)示范園區(qū)的實(shí)際，特制訂本管理辦法。

第二條 本辦法適用于入駐金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園的所有入孵企業(yè)。

第二章 孵化園的職能

第三條金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園的主要任務(wù)是以現(xiàn)代汽車(chē)行業(yè)創(chuàng)新型中小企業(yè)及個(gè)人創(chuàng)業(yè)者為服務(wù)對(duì)象，為入孵企業(yè)及個(gè)人創(chuàng)業(yè)者提供現(xiàn)代汽車(chē)行業(yè)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型試驗(yàn)示范和企業(yè)孵化培育提供經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地和辦公方面的共享設(shè)施，以降低企業(yè)及個(gè)人的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和創(chuàng)業(yè)成功率，為現(xiàn)代汽車(chē)行業(yè)示范園區(qū)培養(yǎng)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型的企業(yè)和企業(yè)家。

第四條 金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園為入孵企業(yè)及個(gè)人創(chuàng)業(yè)者提供以下服務(wù)：

（一）為入孵企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供服務(wù)；為個(gè)人創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期及創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供服務(wù)。

（二）為企業(yè)及個(gè)人創(chuàng)業(yè)者提供辦公、培訓(xùn)、交流、展示展覽等場(chǎng)地以及相關(guān)配套設(shè)施，為企業(yè)生產(chǎn)生活提供便利。

（三）為入孵企業(yè)及個(gè)人創(chuàng)業(yè)者統(tǒng)一配套水電設(shè)施。

第三章 入孵企業(yè)從事領(lǐng)域和人員

第五條金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園對(duì)入孵企業(yè)所從事的領(lǐng)域規(guī)定如下：

（一）涉及汽車(chē)售前、售后、維修保養(yǎng)等的汽車(chē)服務(wù)市場(chǎng)。

（二）金融保險(xiǎn)，銀行等金融機(jī)構(gòu)。

（三）車(chē)輛評(píng)估、鑒定及用品銷(xiāo)售及旅游中介服務(wù)。

第六條具備下列條件的經(jīng)營(yíng)主體和個(gè)人可以申請(qǐng)進(jìn)入孵化園創(chuàng)辦企業(yè)：

（一）符合國(guó)家和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的可行性創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目；有創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或明確的創(chuàng)業(yè)意愿，具備成立公司條件的個(gè)人、團(tuán)隊(duì)或?qū)I(yè)合作社。

（二）企業(yè)注冊(cè)地應(yīng)當(dāng)在甘州區(qū)范圍內(nèi)，辦公場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園所屬場(chǎng)地內(nèi)；以個(gè)人或合伙、參股等形式創(chuàng)辦的團(tuán)隊(duì)、企業(yè)或合作社提出入駐申請(qǐng)。

（三）入駐的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)(項(xiàng)目)或合作社從事的項(xiàng)目必須符合金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃的方向。

（四）創(chuàng)業(yè)企業(yè)或合作社等管理團(tuán)隊(duì)具有開(kāi)拓創(chuàng)新精神，對(duì)技術(shù)、市 場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)和管理有一定駕馭能力。

（五）入駐的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目）或合作社必須有完善的企業(yè)章程和管理制度，入駐后能保證正常開(kāi)展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)。

（六）創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)；且上年?duì)I業(yè)收入狀況良好。

（七）創(chuàng)業(yè)人員從事開(kāi)發(fā)研究的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策；研究開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目技術(shù)含量高，具有一定的創(chuàng)新性，項(xiàng)目產(chǎn)品必須具有較好的市場(chǎng)前景和產(chǎn)業(yè)化條件。

（八）創(chuàng)辦的企業(yè)須擁有一支能保證項(xiàng)目順利實(shí)施的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和相關(guān)人員，入駐孵化園后保證能開(kāi)展正常工作。

第四章 批準(zhǔn)程序

第七條 申請(qǐng)入園孵化的企業(yè)向園區(qū)辦遞交以下材料：

（一）填報(bào)《金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園申請(qǐng)表》；

（二）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或可行性研究報(bào)告；

（三）《創(chuàng)業(yè)者個(gè)人簡(jiǎn)歷表》，含創(chuàng)業(yè)者個(gè)人身份證原件、復(fù)印件、最高學(xué)歷證明原件、復(fù)印件；

（四）《創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人員基本情況表》，含個(gè)人身份證復(fù)印件、最高學(xué)歷證明復(fù)印件；

（五）入駐的企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章；創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì) 或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及合伙人的簡(jiǎn)歷，身份證原件及復(fù)印件；高校畢業(yè)生提供《畢業(yè)證》原件及復(fù)印件（在校生提供《學(xué)生證》原件及復(fù)印件和所在院校證明）；登記失業(yè)人員提供《就業(yè)失業(yè)登記證》原件及復(fù)印件。

（六）主要設(shè)備清單及布置圖。

（七）金張掖汽車(chē)城創(chuàng)業(yè)園要求出具的其它證明材料。第八條 受理

園區(qū)辦在受理申請(qǐng)時(shí)須驗(yàn)證申請(qǐng)者提交的原件和復(fù)印件，原件驗(yàn)證后退還給申請(qǐng)者，《創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)》、《項(xiàng)目可行性報(bào)告》及其它文件資料留存在中心，并登記在冊(cè)。第九條審批

在受理入駐申請(qǐng)后，園區(qū)辦組織有關(guān)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專(zhuān)家對(duì)申請(qǐng)入駐創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)前景、安全環(huán)保、可行性、合法性等進(jìn)行分析、評(píng)估和論證，做出評(píng)審意見(jiàn)。對(duì)申請(qǐng)人及申請(qǐng)材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在五個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)園區(qū)辦公會(huì)議作出審批意見(jiàn)。

第十條辦理入孵手續(xù)

申請(qǐng)者在接到入孵通知后，到園區(qū)辦辦理以下入孵手續(xù):

（一）根據(jù)企業(yè)類(lèi)型和需求分配孵化場(chǎng)地，負(fù)責(zé)與企業(yè)簽訂《入駐創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地協(xié)議書(shū)》等相關(guān)文書(shū)后入駐創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地。

（二）簽訂房屋租賃協(xié)議及設(shè)施租賃保證金等。

（三）協(xié)助企業(yè)開(kāi)通水、電設(shè)施。

第五章 考核辦法

第十一條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個(gè)月，進(jìn)行首次評(píng)估考核。對(duì)評(píng)估考核合格的企業(yè)，下一次評(píng)估考核的時(shí)間間隔期為12個(gè)月；對(duì)評(píng)估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評(píng)估考核時(shí)間間隔期為6個(gè)月。

第十二條 評(píng)估考核程序

（一）園區(qū)辦書(shū)面通知企業(yè)。

（二）企業(yè)根據(jù)評(píng)估考核要求準(zhǔn)備材料。

（三）園區(qū)辦組織有關(guān)人員對(duì)評(píng)估考核材料進(jìn)行審核，必要時(shí)對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。

（四）根據(jù)評(píng)估考核指標(biāo)體系進(jìn)行打分。

（五）評(píng)估考核結(jié)果以書(shū)面形式反饋給企業(yè)。第十三條 評(píng)估考核內(nèi)容

評(píng)估考核內(nèi)容分為園區(qū)辦服從管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、企業(yè)效益、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面考核。

第十四條 評(píng)估考核結(jié)果

評(píng)估考核結(jié)果分優(yōu)秀、合格與不合格三種，評(píng)估考核結(jié)果由評(píng)估考核小組以書(shū)面形式反饋給企業(yè)。入駐企業(yè)在創(chuàng)業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估考核中，如出現(xiàn)下列情況之一者，視為考核不合格。

（一）不遵守孵化園各項(xiàng)規(guī)章制度，不服從園區(qū)管理、環(huán)境衛(wèi)生差。

（二）在孵化園內(nèi)設(shè)施撂荒2個(gè)月的。

（三）企業(yè)人員配備不到位，未能按入駐時(shí)承諾的人員數(shù)配備相應(yīng)的工作人員和技術(shù)人員，在孵化園內(nèi)經(jīng)常只有1名人員駐守。

（四）不愛(ài)護(hù)孵化園公共財(cái)產(chǎn)并造成重大損壞且不予賠償。第十五條 被評(píng)估考核企業(yè)需提交的材料

（一）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；

（二）企業(yè)在編人員花名冊(cè)（含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)）；

（三）企業(yè)項(xiàng)目研發(fā)計(jì)劃經(jīng)費(fèi)投入明細(xì)表；

（四）企業(yè)評(píng)估考核自評(píng)表。第十六條 評(píng)估考核結(jié)果的使用

對(duì)第一評(píng)估考核不合格的入孵企業(yè)，予以提醒；對(duì)連續(xù)二次評(píng)估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場(chǎng)地，對(duì)評(píng)估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象，在政策扶持、經(jīng)費(fèi)資助等方面予以?xún)A斜。

第六章 入孵政策

第十七條 對(duì)于新注冊(cè)成立的小微企業(yè)，通過(guò)“五免一補(bǔ)”的政策，扶持其無(wú)門(mén)檻、零成本、低風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

（一）免規(guī)費(fèi)：入園孵化期和初創(chuàng)型小微企業(yè)，發(fā)放10000元的創(chuàng)業(yè)券，支付企業(yè)證照代辦、財(cái)務(wù)代理、技術(shù)研發(fā)、儀器設(shè)備租賃使用、檢驗(yàn) 檢測(cè)等創(chuàng)業(yè)支出費(fèi)用。

（二）免房租：新注冊(cè)初創(chuàng)期小微企業(yè)，享受租金“三免兩減半”，即前三年免收租金，第四年、第五年減半收取。

（三）免稅：新注冊(cè)成立的初創(chuàng)型小微企業(yè)，超出國(guó)家免稅政策范圍的，前三年按其當(dāng)年上繳稅收額度給予同等數(shù)額獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）免息：未就業(yè)大學(xué)生、就業(yè)困難人員創(chuàng)業(yè)和初創(chuàng)期小微企業(yè)可獲得10萬(wàn)元以下貼息貸款，第一年全額貼息、第二年貼息50%，第三年貼息30%。

（五）免擔(dān)保費(fèi)：小微企業(yè)可優(yōu)先獲得區(qū)級(jí)天使投資基金，或通過(guò)區(qū)級(jí)政策性擔(dān)保、信用擔(dān)保體系獲得貸款，并根據(jù)企業(yè)性質(zhì)減免擔(dān)保保證金、手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

（六）補(bǔ)貼培訓(xùn)費(fèi)：新注冊(cè)成立的生產(chǎn)型小微企業(yè)當(dāng)年按實(shí)際招用人數(shù)給予每人每年1000元的培訓(xùn)補(bǔ)助。

第七章 入孵企業(yè)和個(gè)人日常管理制度

第十八條 入孵企業(yè)日常管理制度

（一）遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（二）遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（三）遵守園區(qū)簽定的各項(xiàng)協(xié)議；

（四）入住指定區(qū)域確定后不能隨意調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租辦公區(qū)域。因 特殊原因調(diào)整應(yīng)提前三天向孵化園管理辦公室提出申請(qǐng)，并有書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)孵化園管理辦公室批準(zhǔn)方可調(diào)換。

第十九條 入孵個(gè)人日常管理制度

（一）入駐個(gè)人應(yīng)當(dāng)熟知消防、安全等常識(shí)，會(huì)使用消防設(shè)施，遇緊急情況要安全有序，從消防通道進(jìn)行疏散。

（二）文明辦公，不得在孵化園內(nèi)大聲喧嘩，不得高音播放或演奏音樂(lè)，不制造影響其他人噪音。

（三）愛(ài)護(hù)辦公區(qū)域的公共設(shè)備，損壞公共設(shè)施者照價(jià)賠償，對(duì)造成不良影響的將追究其責(zé)任。

（四）嚴(yán)禁辦公區(qū)域打架斗毆，不說(shuō)粗話，不說(shuō)臟話，講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講道德、講和諧。

第八章 違規(guī)處理

第二十條對(duì)于有下列情況之一的入孵企業(yè)，園區(qū)辦有權(quán)終止孵化合同：

（一）違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，從事非法活動(dòng)。

（二）嚴(yán)重違反管理辦法、規(guī)章制度，經(jīng)指出仍不予改正。

（三）將設(shè)施使用權(quán)進(jìn)轉(zhuǎn)租給他人的。

（四）不履行孵化合同的。

（五）未能在孵化園開(kāi)展正常工作；技術(shù)團(tuán)隊(duì)不到位；科研項(xiàng)目不落實(shí)或科技項(xiàng)目終止實(shí)施。

（六）連續(xù)二次考核不合格者。

第九章 入孵企業(yè)退出

第二十一條在孵企業(yè)孵化期原則上為三年，三年后終止孵化合同，對(duì)于需延長(zhǎng)孵化期企業(yè)申請(qǐng)批準(zhǔn)后才可留園繼續(xù)孵化。

（一）延長(zhǎng)孵化：入孵企業(yè)在孵化期間有所發(fā)展，經(jīng)在孵企業(yè)向園區(qū)申請(qǐng)，審核批準(zhǔn)后，可以續(xù)簽孵化管理合同，延長(zhǎng)孵化期限，但續(xù)簽的孵化期限不超過(guò)兩年。兩年內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，兩年后必須搬離。

（二）終止孵化：因客觀或主觀條件發(fā)生變化，入孵企業(yè)未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的孵化目標(biāo)，項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化效果不明顯的，進(jìn)一步延長(zhǎng)孵化期沒(méi)有效果的，視作孵化失敗，應(yīng)終止孵化。終止孵化企業(yè)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離孵化園。

第二十二條入孵企業(yè)第三年的最后一個(gè)季度前向園區(qū)辦提出“畢業(yè)申請(qǐng)”或“延長(zhǎng)孵化申請(qǐng)”。

第二十三條 企業(yè)經(jīng)孵化培育認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，如需謀求更大發(fā)展的，園區(qū)辦提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

第十章 財(cái)務(wù)工作崗位職責(zé)

第二十四條 財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)

（一）對(duì)崗位設(shè)置、人員配備、核算組織程序等提出方案。同時(shí)負(fù)責(zé)選拔、培訓(xùn)和考核財(cái)會(huì)人員。

（二）貫徹國(guó)家財(cái)稅政策、法規(guī)，并結(jié)合孵化園具體情況建立規(guī)范的財(cái)務(wù)模式，指導(dǎo)建立健全相關(guān)財(cái)務(wù)核算制度同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)孵化園內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和考核。

（三）進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，監(jiān)督各入孵企業(yè)降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益。

（四）其他相關(guān)工作。第二十五條 財(cái)務(wù)主管職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)管理孵化園的日常財(cái)務(wù)工作。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)孵化園財(cái)務(wù)人員的管理、教育、培訓(xùn)和考核。

（三）負(fù)責(zé)孵化園會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理制度的制定，推行會(huì)計(jì)電算化管理方式等。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和孵化園各項(xiàng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。

（五）參與孵化園各項(xiàng)資本經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、核算、分析決策和管理，做好對(duì)孵化園工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

（六）組織指導(dǎo)編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行；協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行控制、分析及考核。

（七）負(fù)責(zé)監(jiān)管財(cái)務(wù)歷史資料、文件、憑證、報(bào)表的整理、收集和立卷歸檔工作，并按規(guī)定手續(xù)報(bào)請(qǐng)銷(xiāo)毀。

（八）其他相關(guān)工作。第二十六條

會(huì)計(jì)職責(zé)

（一）按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定記賬、復(fù)帳、報(bào)賬，做到手續(xù)齊備、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚、處理及時(shí)。

（二）發(fā)票開(kāi)具和審核，各項(xiàng)業(yè)務(wù)款項(xiàng)發(fā)生、回收的監(jiān)督，業(yè)務(wù)報(bào)表的整理、審核、匯總，業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督、保管及統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填報(bào)。

（三）會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的核算，財(cái)務(wù)制度的監(jiān)督，會(huì)計(jì)檔案的保存和管理工作。

（四）其他相關(guān)工作。第二十七條 出納職責(zé)

（一）建立健全現(xiàn)金出納各種賬冊(cè)，嚴(yán)格審核現(xiàn)金收付憑證。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，不得坐支現(xiàn)金，不得白條抵庫(kù)。

（三）對(duì)每天發(fā)生的銀行和現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)作到日清月結(jié)，及時(shí)核對(duì)，保證帳實(shí)相符。

第十一章 附則

第二十八條 本辦法由園區(qū)辦負(fù)責(zé)解釋和修改。第二十九條本辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。

第五篇：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入駐流程

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)入駐流程

一、洽談入園意向------------------2

二、提交入園申請(qǐng)材料----------2

三、評(píng)估入園條件、審批------2

四、簽訂入園協(xié)議------------------3

五、辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等--------------------------3

（一）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申報(bào)資料------------------------3

（二）外商投資企業(yè)名稱(chēng)、開(kāi)業(yè)登記有關(guān)申報(bào)材料----------------------------4

（三）有限責(zé)任公司申請(qǐng)資料------------------------5

（四）合伙企業(yè)設(shè)立登記申報(bào)資料------------------6

（五）有限責(zé)任公司變更登記申報(bào)資料------------6

（六）補(bǔ)（換）營(yíng)業(yè)執(zhí)照申報(bào)資料-------------------7

（七）建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)選址及環(huán)境影響預(yù)審申報(bào)材料-----------------------------7

（八）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表申報(bào)材料-----------------------------8

（九）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告申請(qǐng)資料-------------8

（十）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)變更名稱(chēng)、投資人、經(jīng)營(yíng)范圍、住所申報(bào)資料--------8

（十一）企業(yè)代碼申請(qǐng)資料----------------------------9

（十二）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需要的材料----9

（十三）外商投資企業(yè)驗(yàn)資需提供的有關(guān)材料---10

（十四）有限公司貨幣驗(yàn)資申請(qǐng)材料---------------11

六、交納保證金、租金----------11

七、裝修方案審批------------------12

八、企業(yè)（項(xiàng)目）進(jìn)駐園區(qū)--12

一、洽談入園意向

與我公司員工洽談入園意向，了解工業(yè)園情況及相關(guān)政策

二、提交入園申請(qǐng)材料 提交入園申請(qǐng)表

三、評(píng)估入園條件、審批

1、符合科技園重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，有產(chǎn)業(yè)化前景，能孵化成企業(yè)的項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目來(lái)源清晰（有合法產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)有技術(shù)、專(zhuān)利技術(shù)、經(jīng)鑒定的科技成果等），手續(xù)完備。

3、有先期開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，處于中試或小批量試制階段。

4、有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿拖鄳?yīng)的資金。

5、有產(chǎn)業(yè)化前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益產(chǎn)品。

6、符合科技園重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域的主導(dǎo)產(chǎn)品，具有現(xiàn)代企業(yè)制度的管理能力，具有一定經(jīng)營(yíng)資金，具備有效的企業(yè)資格證書(shū)的企業(yè)。

7、有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，有較好的服務(wù)意識(shí)，具備有效的企業(yè)資格證書(shū)的中介機(jī)構(gòu)。

8、優(yōu)先支持國(guó)內(nèi)外大公司的研發(fā)中心；海外留學(xué)人員；專(zhuān)家、教授以及碩士生學(xué)歷以上入駐園區(qū)。

四、簽訂入園協(xié)議

1、簽訂企業(yè)孵化協(xié)議

2、簽訂場(chǎng)地使用協(xié)議

3、企業(yè)畢業(yè)，可優(yōu)先承租產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，享受園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。具體由雙方協(xié)商以合同形式簽定。

五、辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等

（一）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申報(bào)資料

1、預(yù)先核準(zhǔn)名稱(chēng)

（1）、投資人身份證看原件（復(fù)印件2份）（2）、房產(chǎn)證復(fù)印件（2份）（3）、租房（租房協(xié)議）（2份）

2、注冊(cè)登記階段 工業(yè)企業(yè)

（1）、必須辦理（工業(yè)類(lèi)）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（2）、設(shè)立登記表（3）、負(fù)責(zé)人一寸照片2張（4）、辦理一般納稅人（驗(yàn)資報(bào)告）（5）、租房的企業(yè)（房管所辦理租賃備案）

3、領(lǐng)?。ㄗ兏┕ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照

（二）外商投資企業(yè)名稱(chēng)、開(kāi)業(yè)登記有關(guān)申報(bào)材料

1、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)登記（1）、名稱(chēng)登記申請(qǐng)表

（2）、投資各方合作開(kāi)業(yè)證明（個(gè)人投資情況下提供個(gè)人身份證復(fù)印件）

（3）授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件

2、企業(yè)開(kāi)業(yè)登記

（1）、董事長(zhǎng)簽署的《外資投資企業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)》（2）、授權(quán)委托書(shū)及受委托人身份證復(fù)印件（3）、材料申請(qǐng)承諾書(shū)（4）、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)（5）、環(huán)保部門(mén)預(yù)審、審批意見(jiàn)

（6）、合同、章程以及審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)證書(shū)（獨(dú)資免交合同）

（7）、有關(guān)項(xiàng)目建議書(shū)、可見(jiàn)性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件

可行性研究報(bào)告需提供相關(guān)資料（人、材、物、水、電、氣、產(chǎn)、供、銷(xiāo)）

①產(chǎn)品簡(jiǎn)介②設(shè)備清單（數(shù)量、名稱(chēng)、單價(jià)、產(chǎn)地））③生產(chǎn)工藝流程式④污染方面問(wèn)題⑤基建面積⑥用水量⑦用電量⑧年銷(xiāo)售、利、稅⑨員工人數(shù)

（8）批準(zhǔn)證書(shū)副本1原件及正本復(fù)印件

（9）投資各方合法開(kāi)業(yè)證明及資信證明（中方經(jīng)法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的上月資產(chǎn)負(fù)債表）

（10）投資各方董事會(huì)成員的委派書(shū)、身份證復(fù)印件（中方人員需提供個(gè)人簡(jiǎn)歷）

（11）法定代表人的身份證明復(fù)印件和2寸照片2張（12）住所證明（租房協(xié)議或房產(chǎn)證明書(shū)復(fù)印件）（13）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

（三）有限責(zé)任公司申請(qǐng)資料

1、預(yù)先核準(zhǔn)名稱(chēng)

（1）兩個(gè)股東以上身份證看原件（復(fù)印件2份）（2）房產(chǎn)證（復(fù)印件）2份（3）租房（租房協(xié)議）2份

2、注冊(cè)登記階段（1）公司設(shè)立登記表

（2）工業(yè)企業(yè)辦理（工業(yè)類(lèi)）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表，化工企業(yè)及投資規(guī)模大，周?chē)杏绊?、辦理環(huán)境評(píng)價(jià)。（3）企業(yè)章程（4）首屆股東會(huì)決議（5）驗(yàn)資報(bào)告

3、領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（四）合伙企業(yè)設(shè)立登記申報(bào)資料

1、全體合伙人簽署的《合伙企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》

2、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)材料

3、合伙人履歷表

4、合伙人資格證明

5、合伙人身份證復(fù)印件

6、合伙協(xié)議書(shū)

7、合伙人出資權(quán)屬證明

8、合伙事務(wù)執(zhí)行人委托書(shū)

9、企業(yè)住所證明（合伙人私房出資的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租用的提交租房協(xié)議及出租的房產(chǎn)證明）

10、合伙人委托代理人的委托書(shū)

11、代理人的資格證明

12、法律法規(guī)規(guī)定需要前置審批的應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件

（五）有限責(zé)任公司變更登記申報(bào)資料

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》

2、依照《公司法》作出的變更決議或者決定

3、修改后的公司章程或公司章程修正案

4、企業(yè)名稱(chēng)變更核準(zhǔn)通知書(shū)（限變更名稱(chēng)的）

5、住所使用證明（限變更住所的）

6、法定代表人任職文件和身份證明（限變更法定代表人的）

7、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明（限變更注冊(cè)資本的）

8、減少注冊(cè)資本的三次公告的證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況說(shuō)明（限減少注冊(cè)資本的）

9、新股東的法人資格證明或者自然人身份證明及股東名錄（限變更股東的）

10、企業(yè)委托代理人的委托書(shū)

11、代理人的資格證明

12、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。

（六）補(bǔ)（換）營(yíng)業(yè)執(zhí)照申報(bào)資料

1、補(bǔ)辦（變更）營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表

2、遺失聲明或破損的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

（七）建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)選址及環(huán)境影響預(yù)審申報(bào)材料

1、規(guī)劃行政主管部門(mén)的征求意見(jiàn)單

2、建設(shè)單位的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

3、建設(shè)項(xiàng)目所需原輔材料及工藝流程、物料衡算、污染防治策、污染物排放去向資料

4、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部布局圖、四鄰平面圖及地形平面草圖。

（八）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表申報(bào)材料

1、建設(shè)單位項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目“三廢”排放情況及污染防治措施或給水排水管理部門(mén)同意污水納入截污管網(wǎng)意見(jiàn)

3、建設(shè)單位簽章的環(huán)境影響申請(qǐng)（登記）表及周?chē)罕娨庖?jiàn)

4、所在地環(huán)保部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)及主管部門(mén)預(yù)審意見(jiàn)

（九）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告申請(qǐng)資料

1、建設(shè)單位項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、項(xiàng)目可行性報(bào)告

3、建設(shè)項(xiàng)目原輔材料、工藝流程及物料衡算、“三廢”排放情況及污染防治措施

4、建設(shè)項(xiàng)目初選地址及周?chē)h(huán)境狀況說(shuō)明

5、具有資質(zhì)環(huán)評(píng)耽誤編制并經(jīng)建設(shè)單位簽章的環(huán)評(píng)報(bào)告表，環(huán)評(píng)審批登記表及排放污染物總量申請(qǐng)表

6、所在地環(huán)保部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)預(yù)審意見(jiàn)（無(wú)需規(guī)劃部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)預(yù)審的免）

（十）個(gè)人獨(dú)資企業(yè)變更名稱(chēng)、投資人、經(jīng)營(yíng)范圍、住所申報(bào)資料

1、投資人簽署的《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)變更登記申請(qǐng)書(shū)》

2、變更名稱(chēng)的提交名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)材料

3、變更投資人的需提交原投資人和現(xiàn)投資人簽署的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，屬繼承的應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)繼承的有關(guān)文件、證件及現(xiàn)投資人履歷表、身份證復(fù)印件及資格證明

4、變更經(jīng)營(yíng)涉及前置審批的需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件

5、變更住所的需提交住所證明（私房提供房產(chǎn)證復(fù)印件，租用的提交租房協(xié)議和租方的房產(chǎn)證明）

6、原營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本

7、投資人委托代理人的委托書(shū)、8、委托代理人的資格證明

（十一）企業(yè)代碼申請(qǐng)資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份

2、代碼申請(qǐng)表1份

3、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份

4、辦理時(shí)代公章和私章

（十二）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需要的材料

1、企業(yè)名稱(chēng)、法人代表姓名、聯(lián)系電話

2、征用土地的地點(diǎn)、面積、建設(shè)面積（其中生產(chǎn)廠房面積、輔助用房面積）

3、主要設(shè)備的選擇與價(jià)格（設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、單價(jià)），輔助設(shè)備與價(jià)格

4、工藝技術(shù)方案（工藝流程簡(jiǎn)圖）

5、環(huán)境保護(hù)情況

6、人、材、物、水、電、氣、產(chǎn)、供、銷(xiāo)情況，即企業(yè)用人數(shù)，主要原、輔材料名稱(chēng)、年用水、用電、用氣或用煤、油等數(shù)量，產(chǎn)品年銷(xiāo)售數(shù)量和金額、年利稅總額。

（十三）外商投資企業(yè)驗(yàn)資需提供的有關(guān)材料

1、章程、協(xié)議

2、外資工作委員會(huì)立項(xiàng)批復(fù)

3、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)章程批復(fù)

4、可行性報(bào)告

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6、批準(zhǔn)證書(shū)

7、外方出資者身份證明

8、外匯管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件

9、銀行進(jìn)賬單、對(duì)賬單（對(duì)賬單加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章）

10、銀行詢(xún)證函

11、驗(yàn)資業(yè)務(wù)約定書(shū)

12、委托驗(yàn)資申請(qǐng)表

13、實(shí)物出資清單（財(cái)產(chǎn)價(jià)值堅(jiān)定報(bào)告）

14、出資聲明書(shū)

15、評(píng)估報(bào)告（房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)）

16、企業(yè)、法人代表、會(huì)計(jì)印章

17、投資者營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

18、投資者近期資產(chǎn)負(fù)債表

（十四）有限公司貨幣驗(yàn)資申請(qǐng)材料

1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

2、企業(yè)章程

3、投資各方簽訂的協(xié)議

4、企業(yè)法人代表身份證明及履歷表（復(fù)印件）

5、銀行進(jìn)賬單和對(duì)賬單（款項(xiàng)來(lái)源注明投資款，對(duì)賬單加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章、經(jīng)辦人簽章）

6、銀行存款詢(xún)證函（加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章、經(jīng)辦人簽章）

7、辦公場(chǎng)所證明

8、企業(yè)股東、負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)私章。

六、交納保證金、租金

合同簽訂之日起一周內(nèi)，向我公司支付租賃保證金。具體由雙方以合同形式協(xié)定。

七、裝修方案審批

企業(yè)可以對(duì)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行裝潢，但裝潢須符合消防、安全等方面的要求，裝潢標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定，裝潢方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，企業(yè)開(kāi)始裝潢前，應(yīng)報(bào)裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、資質(zhì)證明、裝潢設(shè)計(jì)圖給我公司備案。

八、企業(yè)（項(xiàng)目）進(jìn)駐園區(qū)