第一篇：案外人不能對有抵押權(quán)的執(zhí)行人提執(zhí)行異議？

案外人不能對有抵押權(quán)的執(zhí)行人提執(zhí)行異議？

鄭重聲明：嚴禁抄襲、違者必究！《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十七條規(guī)定：“申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的依法享有對抗案外人的擔保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！? 在司法實踐中，申請執(zhí)行人所享有的優(yōu)先受償權(quán)一般表現(xiàn)為擔保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)等。其中，最常見的是抵押權(quán)。這是一個非常復雜的問題，本文以抵押權(quán)為例進行簡單說明。抵押權(quán)能夠?qū)拱竿馊说哪男?quán)利？

一、租賃權(quán)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：“……抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)?！备鶕?jù)該規(guī)定，對于先設(shè)立抵押權(quán)，又出租抵押物的，抵押權(quán)人的抵押權(quán)可以對抗承租人。即如果承租人以其租賃權(quán)對抗抵押權(quán)人的執(zhí)行，人民法院不予支持。

二、所有權(quán)《擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！?《擔保法解釋》第六十七條第一款：“抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。”《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！?根據(jù)上述規(guī)定，抵押權(quán)可以對抗物權(quán)。受讓設(shè)立了抵押權(quán)的所有物的所有權(quán)人，不得以其享有所有權(quán)為由向享有抵押權(quán)的執(zhí)行人提出執(zhí)行異議。

三、繼承和贈與《擔保法解釋》第六十八條規(guī)定：“抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。”根據(jù)該規(guī)定，抵押權(quán)可以對抗繼承或者贈與。繼承人或者受贈人不得以其權(quán)利對抗享有抵押權(quán)者，也不得向享有抵押權(quán)的執(zhí)行人提執(zhí)行異議。簡單講，如果執(zhí)行人對被執(zhí)行標的物享有的抵押權(quán)在先設(shè)立，則案外人所提執(zhí)行異議很難得到支持，除非代被執(zhí)行人償還抵押債務(wù)。

附長春市吉盛通達小額貸款有限責任公司與紀某某、樺甸市森江木業(yè)有限責任公司案外人執(zhí)行異議之訴案 案情簡介：森江木業(yè)的性質(zhì)為有限責任公司，于2005年12月30日經(jīng)工商登記注冊成立，注冊資本710萬元人民幣，投資者名稱為張福漢、韓兆奇，法定代表人為張福漢。2012年7月13日，森江木業(yè)法定代表人張福漢出具借條一份，內(nèi)容為：“人民幣壹佰壹拾萬元整，1100000元。欠紀某某、張國民購買木材款，此款于2012年8月13號還清。如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營。2012，7，13。張福漢”2012年8月14日后，森江木業(yè)的法定代表人張福漢將森江木業(yè)交給紀某某經(jīng)營。2012年12月，吉盛公司與森江木業(yè)簽訂《借款合同》一份、《抵押合同》三份，森江木業(yè)向吉盛公司借款1200萬元，期限為2012年12月14日至2013年5月13日，以樺甸市國用（2007）字第028221581號35672.85平方米土地使用權(quán)、樺房權(quán)證紅字第D033172-D033178號七處房屋及26臺機器設(shè)備作抵押，前述抵押物均辦理了抵押登記手續(xù)。2012年12月17日，雙方就《借款合同》一份、《抵押合同》三份辦理了《具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。之后，吉盛公司按約如數(shù)放款給森江公司。2013年3月13日，因前述貸款已存在危及債權(quán)人吉盛公司貸款安全事件，吉盛公司在公證處辦理了《執(zhí)行證書》。2013年4月24日，經(jīng)吉盛公司申請，長春中院對前述公證債權(quán)文書予以立案執(zhí)行，案號為（2013）長執(zhí)字第115號。2013年5月7日，長春中院在相關(guān)部門查封了前述抵押物。2013年12月，長春中院裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序，2014年5月恢復該案執(zhí)行，案號為（2014）長執(zhí)恢字第19號。2014年6月4日，長春中院作出（2014）長執(zhí)恢字第19號公告，查封前述抵押物，并欲進行評估、拍賣。紀某某于2014年6月17日提出案外人執(zhí)行異議，要求停止對上述抵押物執(zhí)行。長春中院于2014年8月1日作出（2014）長執(zhí)異字第28號執(zhí)行裁定，駁回了紀某某的異議。紀某某于2014年8月28日提起案外人執(zhí)行異議之訴。另查明，紀某某主張2013年2月7日至2013年4月22日期間，吉盛公司對森江木業(yè)加門鎖，侵占了森江木業(yè)的經(jīng)營場所，影響了紀某某的正常生產(chǎn)經(jīng)營。對此紀某某已經(jīng)在吉林省紅石林區(qū)基層法院對吉盛公司提起侵權(quán)之訴，即（2013）紅民初字第32號。該案于2015年1月12日作出判決，認定張福漢給紀某某出具的借條涉及到期不還以經(jīng)營權(quán)抵欠款的約定合法有效，紀某某對森江木業(yè)享有經(jīng)營權(quán)，進而支持了紀某某要求森江木業(yè)賠償損失的部分訴訟請求。宣判后，紀某某及吉盛公司均對該案提起上訴。

裁判原文節(jié)選：一審【案號：長春市中級人民法院（2014）長民二初字第10號】

（一）關(guān)于紀某某與森江木業(yè)之間是否存在合法有效的租賃關(guān)系的問題。紀某某主張其與森江木業(yè)之間存在租賃關(guān)系的基礎(chǔ)是張福漢于2012年7月13日簽字的借條?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十三條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及支付期限和方式、租賃物維修等條款”。從張福漢簽字的借條的內(nèi)容上看，不符合關(guān)于租賃合同的構(gòu)成要件，因此紀某某主張依據(jù)該欠條與森江木業(yè)之間形成了租賃關(guān)系的訴訟請求，不予支持。

（二）關(guān)于紀某某對森江木業(yè)抵押給吉盛公司的土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備是否享有阻卻執(zhí)行的實體權(quán)利的問題。首先，紀某某提供了張福漢于2012年7月13日出具的借條，吉盛公司對該借條的真實性有異議，但未提供證據(jù)否定該借條的真實性，因此對該借條的真實性予以確認，該借條為張福漢真實意思表示。其次，吉盛公司主張張福漢欠紀某某、張國民的110萬元借款已經(jīng)償還，其雖然提供了盛翠利、牛廣志律師對張福漢的調(diào)查筆錄，但該證據(jù)屬于證人證言，張福漢未到庭作證，且吉盛公司未提供其他相關(guān)證據(jù)佐證，因此該調(diào)查筆錄不能證明張福漢已經(jīng)償還了上述借款。第三，關(guān)于借條中“如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”的內(nèi)容是否有效的問題。吉盛公司主張森江木業(yè)是有兩個股東的有限責任公司，根據(jù)公司法和公司章程第12條的規(guī)定，企業(yè)做出重大經(jīng)營決策包括承包經(jīng)營或租賃經(jīng)營必須有股東會議通過，但是借條中的經(jīng)營關(guān)系沒有全體股東的決議，因此無效。《中華人民共和國合同法》第五十條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效”。張福漢是森江木業(yè)的法定代表人，紀某某有理由相信張福漢承諾到期不還借款即以森江木業(yè)三年經(jīng)營權(quán)抵頂?shù)男袨槭谴砩緲I(yè)的行為，法人內(nèi)部對法定代表人的限制不得對抗善意第三人，因此對吉盛公司的該項主張，不予認可。證人孫安林、趙海元、張靜新的證人證言可以證實2012年8月14日后，森江木業(yè)的法定代表人張福漢確實將森江木業(yè)交給紀某某經(jīng)營至今，該借條中“如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”的內(nèi)容已經(jīng)實際履行。在履行過程中，森江木業(yè)始終未對紀某某占有、使用森江木業(yè)的土地、廠房、設(shè)備的行為提出異議，應(yīng)視為森江木業(yè)對借條中“如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”的內(nèi)容的認可。因此，張福漢于2012年7月13日出具的借條中關(guān)于“如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”的約定合法有效，且已經(jīng)實際履行。第四，紀某某使用森江木業(yè)的土地、廠房、機器設(shè)備所依據(jù)的借條是張福漢于2012年7月13日出具，從張福漢手中接收森江木業(yè)是在2012年8月14日，上述日期均早于森江木業(yè)與吉盛公司簽訂的《借款合同》及《抵押合同》。因此，張福漢依據(jù)借條的約定在2015年8月13日前對森江木業(yè)的土地、廠房、機器設(shè)備享有合法的使用權(quán)，可以阻卻吉盛公司對森江木業(yè)的土地、廠房、機器設(shè)備的執(zhí)行。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第三百一十二條第（一）項，判決：

一、2015年8月13日前不得執(zhí)行（2014）長執(zhí)恢字第19號執(zhí)行案件中被告樺甸市森江木業(yè)有限責任公司抵押給吉盛公司的土地使用權(quán)35672.85平方米【樺甸市國用（2007）字第028221581號】、7處房屋（樺房權(quán)證紅字D033172-D033178）、26臺機器設(shè)備；

二、駁回紀某某其他訴訟請求。案件受理費14700元，由吉盛公司負擔。

二審【案號：吉林省高級人民法院（2015）吉民一終字第113號】本院認為：本案的主要爭議焦點為紀某某對森江木業(yè)是否享有相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利，該項權(quán)利能否阻卻執(zhí)行。長春中院依據(jù)（2012）吉長忠信證經(jīng)字第15908號公證債權(quán)文書啟動執(zhí)行程序，查封樺甸市國用（2007）字第028221581號35672.85平方米土地使用權(quán)、樺房權(quán)證紅字第D033172-D033178號七處房屋及26臺機器設(shè)備，并欲進行評估拍賣。紀某某主張停止上述執(zhí)行行為，其主要依據(jù)為2012年7月13日張福漢出具的借條，借條載明“欠紀某某、張國民購買木材款，此款于2012年8月13號還清。如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”。紀某某主張通過上述借條獲得了森江木業(yè)的經(jīng)營權(quán)，該項權(quán)利可以阻卻執(zhí)行行為。本案所涉及經(jīng)營權(quán)本質(zhì)上是基于對森江木業(yè)廠房、設(shè)備等財產(chǎn)的占有使用，享受森江木業(yè)獲得的相關(guān)政策，以森江木業(yè)的名義進行運營收益，是一種具有財產(chǎn)利益的復合性權(quán)利。紀某某、張國民與長春市吉盛通達小額貸款有限責任公司占有物損害賠償糾紛一案【一審案號為（2013）紅民初字第32號、二審案號為（2015）長林民終字第5號，尚未審結(jié)】中，將對紀某某是否取得森江木業(yè)經(jīng)營權(quán)的問題進行認定。無論另案是否確認紀某某享有森江木業(yè)三年的經(jīng)營權(quán)，因該項權(quán)利目的為實現(xiàn)物的使用價值，并且是一段時期內(nèi)的使用價值，而執(zhí)行中的查封拍賣行為則是實現(xiàn)物的交換價值，二者在實現(xiàn)上無必然沖突，可并存于同一標的物之上，不存在相互排斥的情形。如若另案認定紀某某的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，在對訴爭財產(chǎn)進行處置、變現(xiàn)時，可作為有權(quán)利負擔的物實現(xiàn)其價值。再退一步講，即使認定紀某某的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，這項權(quán)益的存續(xù)期間為2012年8月13日起2015年8月12日止，至二審判決形成時，權(quán)利期間已經(jīng)經(jīng)過，可能阻止執(zhí)行的權(quán)利障礙已經(jīng)消除，故紀某某主張阻止執(zhí)行的事由消失，其主張已無事實依據(jù)。綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律不當。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷吉林省長春市中級人民法院（2014）長民二初字第10號民事判決；

二、駁回紀某某的訴訟請求。

一、二審案件受理費29400元，由紀某某負擔。本判決為終審判決。

再審【案號：最高院（2015）民申字第3050號】本院認為，紀某某依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項之規(guī)定申請再審，本案的爭議焦點是紀某某對執(zhí)行標的物享有的權(quán)利是否可以排除執(zhí)行。首先，關(guān)于紀某某對執(zhí)行標的是否享有權(quán)利問題。經(jīng)審查，張福漢于2012年7月13日向紀某某、張國民出具借條一份，該借條載明“欠紀某某、張國民購買木材款，此款于2012年8月13號還清。如到期不還，廠子三年之內(nèi)包括局政策歸二人所有經(jīng)營”。紀某某主張因張福漢未按時償還借款，基于借條的約定，取得了森江木業(yè)公司的廠房、設(shè)備和土地的租賃權(quán)，租期為三年，借款110萬元為租金，紀某某與森江木業(yè)公司之間形成了事實上的租賃合同關(guān)系。本院認為，認定“借條”的性質(zhì)主要是從其形式、內(nèi)容以及當事人意思表示等多方面綜合考量。在本案中，申請人與森江木業(yè)公司之間的借條并不符合《中華人民共和國合同法》中有關(guān)租賃合同的要求，且張福漢出具借條的真實意思表示也不是對執(zhí)行標的進行租賃，實質(zhì)是張福漢應(yīng)在一個月內(nèi)還清欠款，如果到期不能償還，紀某某、張國民將享有森江木業(yè)公司的三年經(jīng)營權(quán)。其次，紀某某對執(zhí)行標的享有的權(quán)利是否足以排除執(zhí)行問題。依照法律規(guī)定，如果被執(zhí)行財產(chǎn)不屬于被執(zhí)行人，或者案外人在被執(zhí)行人的財產(chǎn)之上擁有足以排除執(zhí)行的實體權(quán)利，則人民法院應(yīng)當停止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。被執(zhí)行人森江木業(yè)公司系執(zhí)行案件中標的物的所有權(quán)人，紀某某基于上述借條是否取得了森江木業(yè)公司的三年經(jīng)營權(quán)，正在通過另案訴訟解決。而吉盛公司對涉案標的物享有抵押權(quán)，屬于擔保物權(quán)，該公司系通過法院的執(zhí)行行為實現(xiàn)其抵押權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十七條規(guī)定，“申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的依法享有對抗案外人的擔保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！北景钢?，吉盛公司作為申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的享有抵押權(quán)，紀某某沒有提供足以對抗被申請人吉盛公司抵押權(quán)的證據(jù)，其提出的對森江木業(yè)公司享有經(jīng)營權(quán)，與森江木業(yè)公司具有租賃關(guān)系，顯然不能對抗吉盛公司對涉案標的物所享有的抵押權(quán)，更不能排除人民法院的執(zhí)行行為，申請人因此遭受的損失可另行解決。此外，申請人紀某某對執(zhí)行標的物的使用經(jīng)營期限是2012年8月13日至2015年8月12日，本案終審判決是2015年9月25日作出的，此時紀某某依據(jù)借條享有的使用經(jīng)營權(quán)已經(jīng)消滅，已經(jīng)不具有排除強制執(zhí)行的權(quán)利，因此，終審判決駁回其訴訟請求，適用法律并無不當。綜上，紀某某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：駁回紀某某的再審申請。

第二篇：案外人執(zhí)行異議申請書

執(zhí)行異議申請書

申請人：陜西**投資管理有限公司 住所地：西安市新城區(qū)******** 法定代表人： 職務(wù)總經(jīng)理 聯(lián)系電話： ****** 被申請人：，男，漢族，**年3月3日生，住西安市**區(qū)**8號，電話：13**5.申 請 請 求

一、中止對申請人已經(jīng)取得所有權(quán)的西安市******所有財產(chǎn)的執(zhí)行；

事 實 與 理 由

劉**為了注冊經(jīng)營西安**酒店管理有限公司，于2014年8月24日開始租賃申請人單位的4142平米房產(chǎn)，后因長期拖欠巨額租金，雙方形成訴訟，陜西**投資管理有限公司與劉**房屋租賃合同糾紛一案，西安市**區(qū)人民法院經(jīng)審理，已于2015年12月28日作出（2015）未民初字第**號民事調(diào)解書，根據(jù)調(diào)解書的約定，劉**應(yīng)當支付申請人155萬元本金和違約金及相關(guān)逾期履行滯納金。申請人隨后向西安市**區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，執(zhí)行過程中，劉**、西安**酒店管理有限公司和申請人三方于2016年7月11日達成了和解協(xié)議，協(xié)議約定：2016年7月11日將位于西安市**區(qū)文景路***內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品等所有動產(chǎn)（其中包括被申請人申請查封的74臺格力空調(diào)大1.5P，型號KFR-35GWK.41臺32寸創(chuàng)維電視）及裝修不動產(chǎn)全部交付給申請人所有，用于抵償所欠的房屋租金及違約金155萬元。所有財產(chǎn)于2016年7月11日均已交付完畢，且于當日發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。人民法院應(yīng)當駁回申請人行進關(guān)于上述相關(guān)物品的查封申請，并終止一切針對上述物品的執(zhí)行行為：

一、上述物品及裝修固定資產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)歸申請人所有。根據(jù)《最高法院關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第86條的規(guī)定“在執(zhí)行中，雙方當事人可以自愿達成和解協(xié)議，變更生效法律文書確定的履行義務(wù)主體、標的物及其數(shù)額、履行期限和履行方式?！薄段餀?quán)法》第二十三條規(guī)定，“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外?！惫赎兾?*投資管理有限公司已經(jīng)合法取得上述財產(chǎn)的所有權(quán)，上述財產(chǎn)已經(jīng)不屬于西安**酒店所有，相關(guān)財產(chǎn)已經(jīng)不屬于行進一案的執(zhí)行財產(chǎn)范圍。因此貴院的查封行為缺乏事實依據(jù)。

二、申請人與劉**、西安**酒店管理有限公司7月11日簽訂的三方協(xié)議合法有效，而且已經(jīng)履行完畢，應(yīng)當受到法律的保護。

根據(jù)《合同法》第四十四條的規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！比降謧鶇f(xié)議已經(jīng)生效，任何個人或組織對其效力產(chǎn)生異議，必須經(jīng)過人民法院的依法判決予以確認，否則都得遵守執(zhí)行。

三、被申請人的查封申請缺乏事實依據(jù)。

被申請人沒有任何證據(jù)證明其申請查封的上述財產(chǎn)的所有權(quán)歸西安**酒店所有，上述財產(chǎn)均系劉**個人出資購買，只不過提供給該酒店使用而已。在民事訴訟中原告或申請人有對自己的主張向法庭舉證的義務(wù)，行進作為查封的申請人，其有義務(wù)對自己的請求所依賴的事實舉證，人民法院也應(yīng)當對查封裁定所依據(jù)的事實予以查明，未查明該事實的情況下做出相關(guān)裁定屬于事實不清，應(yīng)當撤銷。綜上所述，請貴院支持我們的申請請求，謝謝！

此致

西安市**區(qū)人民法院

申請人：（單位蓋章）

0一六年七月二十日

法定代表人：二

第三篇：案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書

異議申請人一：姓名，性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。

異議申請人二：姓名性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。

被異議申請人：北京xxxx有限公司

地址：北京市xxxx

法定代表人：xx

異議事項：xxxx法院(xxxx)xxxx

事實與理由：

xxxxx

基與以上理由，法院在執(zhí)行(xxxx)x法執(zhí)二字

第四篇：案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社，所在地遼源市人民大街987號。

負責人：唐建忠，主任。

事實與理由：

被執(zhí)行人遼源市意發(fā)房地產(chǎn)有限公司分別于2009年2月5日、2009年12月2日總計從異議申請人處借款720萬元，借款期限分別為2009年2月5日至2011年1月2日、2009年12月2日至2012年6月3日，以其所有的位于遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)對上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。基與以上理由，貴院在執(zhí)行中涉及遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)將損害異議申請人的合法權(quán)益，懇請貴院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

遼源市西安區(qū)人民法院執(zhí)行局

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

燈塔信用社

二〇一〇年十二月十日

案外人執(zhí)行異議申請書

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社，所在地遼源市人民大街987號。

負責人：唐建忠，主任。

事實與理由：

被執(zhí)行人遼源市意發(fā)房地產(chǎn)有限公司分別于2009年2月5日、2009年12月2日總計從異議申請人處借款720萬元，借款期限分別為2009年2月5日至2011年1月2日、2009年12月2日至2012年6月3日，以其所有的位于遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)對上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。基與以上理由及相關(guān)法律規(guī)定，異議申請人對西安區(qū)人民法院執(zhí)行局在執(zhí)行中涉及的遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)享有抵押權(quán)，被執(zhí)行人的借款合同尚未到期，還在履行過程中，西安區(qū)人民法院執(zhí)行局對上述房產(chǎn)的執(zhí)行將影響雙方借款合同的履行，故異議申請人不同意西安區(qū)人民法院執(zhí)行局對上述房產(chǎn)的執(zhí)行。此致

遼源市中級人民法院技術(shù)處

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

燈塔信用社

二〇一〇年十二月十日

第五篇：案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書一：案外人執(zhí)行異議申請書

異議人:方××，女，漢族，1963年×月×日生，住廣州市南沙區(qū)××路××大街××號，身份證號碼：440126××××××××2449，聯(lián)系電話：***/***；

在申請執(zhí)行人梁××與被執(zhí)行人廣州南沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)××實業(yè)發(fā)展公司，就（2011）穗南法民一初字第141號民事判決書的強制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn)，即：位于廣州市南沙區(qū)南沙街××大道×號×號房產(chǎn)，當作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求事項：

立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財產(chǎn)位于廣州市南沙區(qū)南沙街××大道××號××號房產(chǎn)。

事實與理由

異議人方××與被執(zhí)行人廣州南沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)××實業(yè)發(fā)展公司雙方于2009年4月12日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定被執(zhí)行人將其位于廣州市南沙區(qū)××大道×××號×××房的房屋出售給異議人，異議人向其支付房款￥150,000元，2011年5月8日，異議人已向被執(zhí)行人付清全部房款。被執(zhí)行人也已將上述房屋的鑰匙交給異議人，將該套房屋正式交付異議人使用。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

綜上所述，異議人是案外人，貴院將異議人的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實維護異議人的合法權(quán)益。

此致

廣州市南沙區(qū)人民法院

異議人:

2012年8月24日

>案外人執(zhí)行異議申請書二：案外人執(zhí)行異議書>>（487字）

異議人（單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務(wù)，自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、身份證號碼）。聯(lián)系電話

貴法院在申請執(zhí)行人___________與被執(zhí)行人___________，就___________號調(diào)解書的強制執(zhí)行過程中，誤將案外異議人的___________財產(chǎn)，當作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求事項

立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財產(chǎn)??。

事實與理由

??

綜上所述，我（單位）是案外人，貴院將我（單位）的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依我國《民事訴訟法》第208條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當按照法定程序進行審查。理由不成立的，予以駁回；理由成立的，由院長批準中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯誤的，按照審判監(jiān)督程序處理?！奔白罡叻ㄔ骸睹裨V法適用意見》第257條、最高法院《執(zhí)行若干問題規(guī)定》第73條對執(zhí)行異議也作了規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實維護異議人的合法權(quán)益。

此致

××人民法院

異議人（簽名蓋章）

年 月 日

附：證據(jù)___________份

>案外人執(zhí)行異議申請書三：案外人執(zhí)行異議申請書>>（343字）

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社，所在地遼源市人民大街987號。

負責人：唐建忠，主任。

事實與理由：

被執(zhí)行人遼源市意發(fā)房地產(chǎn)有限公司分別于2009年2月5日、2009年12月2日總計從異議申請人處借款720萬元，借款期限分別為2009年2月5日至2011年1月2日、2009年12月2日至2012年6月3日，以其所有的位于遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)對上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。

基與以上理由，貴院在執(zhí)行中涉及遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)將損害異議申請人的合法權(quán)益，懇請貴院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

遼源市西安區(qū)人民法院執(zhí)行局

異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

燈塔信用社

二〇一〇年十二月十日