第一篇：2013年空調(diào)機組維修改造項目匯報

關(guān)于教學(xué)區(qū)空調(diào)維修改造項目的情況匯報

學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)：

2012年度冬季供暖已經(jīng)結(jié)束，在此次冬季供暖工作中，教學(xué)區(qū)域承擔(dān)供暖的約克空調(diào)機組出現(xiàn)了許多問題，包括數(shù)臺壓縮機機頭故障及機組不正常工作等情況，使學(xué)院教學(xué)區(qū)域冬季供暖效果不理想，對學(xué)院教學(xué)和辦公造成影響。為保證學(xué)院教學(xué)區(qū)夏季供冷和冬季供暖效果，后勤部在組織空調(diào)維保公司積極維護搶修的同時，邀請相關(guān)專家和機組生產(chǎn)廠家對我院空調(diào)機組和系統(tǒng)出現(xiàn)的問題進行會診，并進行了調(diào)研考察。匯總專家意見和調(diào)研結(jié)果后，后勤部得出初步結(jié)論，并形成教學(xué)區(qū)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)進行改造以滿足冬季供暖要求以及在6月初以前完成壓縮機機頭等維修工作以滿足夏季供冷的建議意見?，F(xiàn)向?qū)W院領(lǐng)導(dǎo)匯報如下：

一、教學(xué)區(qū)冬季供暖系統(tǒng)改造項目

（一）情況介紹

我院教學(xué)區(qū)冬季采暖、夏季制冷采取的是中央空調(diào)系統(tǒng)對室內(nèi)溫度進行調(diào)控。從2010年9月初至今已經(jīng)運轉(zhuǎn)將近三年。從使用效果看，在夏季該空調(diào)系統(tǒng)制冷比較正常，但在冬季供暖方面并不理想。在已經(jīng)過去的三個供暖季節(jié)中，教學(xué)區(qū)室內(nèi)溫度沒有達到18℃標(biāo)準要求的比較普遍。從區(qū)域分布上，以位于教學(xué)區(qū)北面的A區(qū)、D區(qū)較為嚴重；從氣象條件變化上，以室外溫度低于零下5℃以及陰天下雪等濕度較大天氣情況下較為嚴重。特別是在2012年冬季更為明顯。針對這種情況，后勤部在空調(diào)系統(tǒng)尾保期結(jié)束后，一方面通過招標(biāo)選擇專業(yè)維保公司維護空調(diào)系統(tǒng)，以保障使用；另一方面，針對使用中出現(xiàn)的問題，積極聯(lián)系各方面專家和空調(diào)生產(chǎn)廠家進行會診，查找原因。經(jīng)過咨詢多方意見，得出的初步結(jié)論是：

1.我院教學(xué)區(qū)使用的空調(diào)系統(tǒng)為：風(fēng)冷螺桿機組+室內(nèi)水循環(huán)+風(fēng)機盤管系統(tǒng)。

2.夏季使用時，風(fēng)冷機組和水循環(huán)及風(fēng)機盤管系統(tǒng)均能正常工作。機組使用時受外部天氣影響很小。

3.冬季使用時，水循環(huán)及風(fēng)機盤管系統(tǒng)能夠正常工作。但是，風(fēng)冷機組的運行受室外天氣影響很大，在氣溫低于0℃情況下將會出現(xiàn)功能衰減，達到-10℃基本衰減完畢。在實際使用中的具體表現(xiàn)為在0℃以下和空氣濕度大的情況下空調(diào)機組的散熱片將大面積結(jié)霜，達到一定程度后機組將會停止制熱功能轉(zhuǎn)而開始融化散熱片上的結(jié)霜，直到所結(jié)霜融化后才會繼續(xù)供熱，隨著溫度的降低和濕度的加大該狀況會逐漸加劇。

4.初步結(jié)論是：將近三年以來，我院教學(xué)區(qū)冬季供暖效果不好的主要原因是現(xiàn)在使用的風(fēng)冷螺桿機組作為供暖的主要設(shè)備，熱源提供不足。廠家也明確表示，風(fēng)冷機組不適合在北方地區(qū)用作主要供暖設(shè)備。因此，當(dāng)初建設(shè)時，在設(shè)備選型上考慮欠妥。

5.針對上述情況，我們亟待解決的是尋找合適的熱源替代方式，以徹底解決冬季供暖效果差的問題。并爭取在2013年供暖期開始前完成改造。

（二）熱源選擇

1.對于空調(diào)供暖改造的基本要求

鑒于我院教學(xué)實訓(xùn)工作已經(jīng)正常有序開展的基本情況，空調(diào)改造工作必須堅持改造工作要結(jié)合現(xiàn)有條件，不能推倒重來；改造費用不能太高；能耗要與現(xiàn)有設(shè)備基本持平爭取有所降低；保證使用效果；保證建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全；改造周期要短等要求。

2.可供選擇的替代熱源及優(yōu)劣分析

經(jīng)過征求專家意見以及我們的調(diào)研，目前可供選擇的北方冬季供暖替代熱源方式有以下幾種：水冷螺桿機組，地源熱泵機組，市政供暖、電鍋爐、燃氣直燃鍋爐等。其中，水冷機組造價過高；地源熱泵機組需打井并建設(shè)泵房而實施較難；市政供暖比較穩(wěn)定，但是運行費用較高；電鍋爐與燃氣鍋爐則可以提供穩(wěn)定熱源而且運行費用較為合理。其中燃氣鍋爐需要接通燃氣管道，而目前教學(xué)區(qū)沒有氣源，需要從食堂氣站引入氣源并且該氣站需要增容方能達到要求，而且燃氣管道存在泄漏和燃燒、爆炸等隱患。電鍋爐需要提供電源，通過教學(xué)區(qū)變電室可以解決，但運行成本比燃氣略高。

3.后勤部門建議

綜合考慮各方意見，我們的建議是：保留已有的約克空調(diào)機組和水循環(huán)及風(fēng)機盤管系統(tǒng)，進行夏季供冷；增加電加熱鍋爐作為冬季供熱主要熱源并與原水循環(huán)及風(fēng)機盤管系統(tǒng)切換結(jié)合，進行冬季供暖，同時機組停機。即根據(jù)教學(xué)區(qū)空調(diào)系統(tǒng)是由5組共10臺位于屋頂機組分別對ABCD以及實訓(xùn)區(qū)進行供熱的現(xiàn)狀，按照原機組供熱面積要求，在機組位置附加分別加裝5臺常壓電鍋爐作為供暖熱源。其優(yōu)點是，技術(shù)成熟，使用效果可靠穩(wěn)定，無須對水電系統(tǒng)及建筑做大的改動，不影響現(xiàn)有校園環(huán)境，前期費用較低，后期維護較為簡單。唯一需要考慮的是，屋面結(jié)構(gòu)承重問題。經(jīng)咨詢教學(xué)區(qū)建筑原設(shè)計單位天津市房屋鑒定設(shè)計院，他們調(diào)看原設(shè)計圖之后認為，在適當(dāng)加固后，完全可以達到承載要求。

（三）改造方案實施步驟

1.組織相關(guān)行業(yè)專家進行供暖改造論證并制定可行性方案及提出設(shè)備采購、安裝預(yù)算；委托政采中心組織專家?guī)鞂＜覍尚行苑桨讣霸O(shè)備選型、設(shè)備參數(shù)及預(yù)算進行確認。按照最終確認方案通過政采中心進行電熱鍋爐的設(shè)備采購、設(shè)備安裝以及水電切改工程的招標(biāo)采購實施。

2.按照最終方案參數(shù)，委托天津市房屋鑒定設(shè)計院進行屋面加固及水電切換改造設(shè)計工作及工程預(yù)算，并根據(jù)設(shè)計要求通過政采中心招標(biāo)施工單位進行施工。

（四）目前已做工作

1.初步確定使用電加熱鍋爐作為冬季供暖的主要熱源。2.安排約克機組生產(chǎn)商推薦的電加熱鍋爐生產(chǎn)廠家“迪森集團”技術(shù)人員實地勘察了改造現(xiàn)場，初步確認了可以實施改造。廠家根據(jù)每組空調(diào)的供暖面積，分別提出了5臺鍋爐的參數(shù)要求和水電配套要求以及設(shè)備造價和安裝工程概算。

3.按照設(shè)備廠家提出的水電配套要求，對教學(xué)區(qū)電力荷載進行了核實，確認教學(xué)區(qū)電力荷載可以滿足要求。供水系統(tǒng)也可以滿足要求。

4.根據(jù)鍋爐參數(shù)，商請?zhí)旖蚴蟹课蓁b定設(shè)計院技術(shù)人員對教學(xué)區(qū)屋頂承載加固及工程費用進行初步計算。

(五)改造工程概算

根據(jù)前期開展的工作結(jié)果，得出我院教學(xué)區(qū)供暖改造的概算如下：

1.設(shè)備購置費用： 元 2.動力線纜、控制線纜及橋架： 元 3.鍋爐安裝管材（5臺）元 4.輔料及人工、措施費： 元 5.鑒定院加固屋頂及管線切改設(shè)計費用：元 6.屋頂加固工程費用： 元 7.專家論證費用： 元 共計費用： 元

備注：所有費用均為遠端高估，實際費用需要設(shè)計完成后招標(biāo)決定。

二、教學(xué)區(qū)中央空調(diào)機組維修：

（一）情況介紹

我院教學(xué)區(qū)中央空調(diào)機組已經(jīng)使用兩年半，完成三個冬季供暖和2個夏季供冷工作。在過去的工作周期中，截至2010年采暖季結(jié)束，由設(shè)備安裝施工單位負責(zé)保修；2010年至2012年由工達物業(yè)進行運行保養(yǎng), 2012年8月開始，由專業(yè)維保公司實施維護保養(yǎng)。在2012年冬季采暖運行中，由于氣溫偏低，加之機組設(shè)備長時間滿負荷運轉(zhuǎn)，設(shè)備和系統(tǒng)出現(xiàn)了一些故障。后勤部約請約克機組廠商和維保公司進行了會診，并對可以現(xiàn)場修復(fù)的故障進行了搶修。但仍有部分設(shè)備故障需要在機組停機后進行現(xiàn)場或返廠維修。同時，按照空調(diào)機組運行手冊規(guī)定，2013年需要對空調(diào)機組設(shè)備及系統(tǒng)進行一次整體大修保養(yǎng)，以保證下一個工作周期空調(diào)機組的正常運轉(zhuǎn)。后勤部門建議在今年采暖季結(jié)束和供冷季開始之前聯(lián)系專業(yè)的維修公司進行中央空調(diào)機組的整體大修及保養(yǎng)工作。目前已經(jīng)聯(lián)系天津約克服務(wù)公司對機組狀況進行勘察，同時提出基本的維修保養(yǎng)概算。

（二）目前機組狀況

1.2012年冬季供暖中已修復(fù)故障： a.各區(qū)機組補充添加制冷劑和潤滑G油； b.更換部分機組損壞的膨脹閥及換向閥； c.更換損壞的相序保護器、傳感器及軟線； d.部分機組過濾芯更換；

2.需在供暖結(jié)束后維修的設(shè)備故障：

a.B區(qū)機組B1-2壓縮機電機燒毀，供暖期已經(jīng)停機，需返廠維修；

b.D區(qū)機組D1-

1、D2-1-1和D2-1-2壓縮機內(nèi)異響，供暖期已經(jīng)停機，需返廠維修；

c.A區(qū)機組蒸發(fā)器有漏點，目前無法判斷實際情況，將在機組拆分后根據(jù)具體狀況確定是否修補或更換；

d.所有造成制冷劑泄漏的維修和保養(yǎng)項目均需要重新添加制冷劑,所有需要潤滑油的部分在維修后除今冬已更換潤滑G油均需各處重新添加潤滑油，如有大修保養(yǎng)則一次性整體更換機油 3.需進行維修保養(yǎng)的內(nèi)容： a.低壓系統(tǒng)檢漏及功能性檢修； b.風(fēng)機接觸器及風(fēng)壓傳感器檢修；

c.機組整體潤滑油更換,并非維護性和補充性機油添加；

d.機組過濾器芯更換； e.冷凝器清洗

（三）相應(yīng)概算

（一）維修部分：共計XX元

1.需停機維護的損壞備件更換及現(xiàn)場檢修，包含但不局限于低壓系統(tǒng)、膨脹閥、風(fēng)機接觸器、四通閥及傳感器： 元； 2.B、D區(qū)4臺損壞的壓縮機返廠維修： 元； 3.機組調(diào)試、吊裝、搬運及人工費： 元； 4.壓縮機、蒸發(fā)器返廠運費（往返）、包裝費、保險費、檢查費、維修費： 元。

（二）保養(yǎng)部分：共計元

1.機組G號潤滑油整體更換： 元； 2.機組過濾器芯更換，共24個： 元； 3.冷凝器清洗，需消耗專業(yè)清洗劑： 元； 4.機組檢查、保養(yǎng)人工費： 元； 5.基本備件及消耗品庫存，包括制冷劑、膨脹閥、高低壓開關(guān)、高低壓傳感器、溫度傳感器： 元。維修及保養(yǎng)共計元

備注：其中返廠維修部分需拆解后方可確定實際費用，所以預(yù)估概算約為XX萬左右。以上匯報，供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。

后勤保障服務(wù)部

二〇一三年三月十九日

第二篇：空調(diào)維修項目可行性研究報告

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空調(diào)維修項目可行性研究報告

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行業(yè)研究報告的定義

行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。

企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運行規(guī)律了然于胸。

行業(yè)研究報告的構(gòu)成

一般來說，行業(yè)研究報告的核心內(nèi)容包括以下五方面：

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行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)

行業(yè)研究是進行資源整合的前提和基礎(chǔ)。

對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計。

行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。

行業(yè)研究的主要任務(wù)：

解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度 預(yù)測并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢 判斷行業(yè)投資價值 揭示行業(yè)投資風(fēng)險 為投資者提供依據(jù)

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空調(diào)維修項目可行性研究報告

【報告類型】項目可行性研究報告

【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等 【交付時間】7-20個工作日，特殊要求另行約定 【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

報告介紹

本報告主要對空調(diào)維修項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案。

該可行性研究報告可用于空調(diào)維修項目主辦單位報發(fā)改委核準立項，申請貸款，上市募投，資金申請，境外投資，申請土地等；我司是專業(yè)編寫可行性研究報告的咨詢機構(gòu)，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級發(fā)改委要求的可行性研究報告，并提供甲級、乙級、丙級等各個等級的工程咨詢資質(zhì)。以下是報告的目錄框架：

空調(diào)維修項目可行性研究報告 政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等

第一章 總論

一、空調(diào)維修項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．空調(diào)維修項目可行性研究報告編制依據(jù)

4．空調(diào)維修項目提出的理由與過程

二、空調(diào)維修項目概況

1．空調(diào)維修項目擬建地點

2．空調(diào)維修項目建設(shè)規(guī)模與目的 3．空調(diào)維修項目主要建設(shè)條件

4．空調(diào)維修項目投入總資金及效益情況

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5．空調(diào)維修項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預(yù)測

一、空調(diào)維修產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

1．國內(nèi)外空調(diào)維修市場供應(yīng)現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外空調(diào)維修市場供應(yīng)預(yù)測

二、產(chǎn)品市場需求預(yù)測

1．國內(nèi)外空調(diào)維修市場需求現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外空調(diào)維修市場需求預(yù)測

三、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

1．空調(diào)維修產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

2．市場占有份額分析

四、價格現(xiàn)狀與預(yù)測

1．空調(diào)維修產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

2．空調(diào)維修產(chǎn)品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風(fēng)險

第三章 資源條件評價

一、空調(diào)維修項目資源可利用量

二、空調(diào)維修項目資源品質(zhì)情況

三、空調(diào)維修項目資源賦存條件

四、空調(diào)維修項目資源開發(fā)價值

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第四章 空調(diào)維修項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

1．空調(diào)維修項目建設(shè)規(guī)模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產(chǎn)品方案

1．空調(diào)維修項目產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．空調(diào)維修項目產(chǎn)品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 空調(diào)維修項目場址選擇

一、空調(diào)維修項目場址所在位置現(xiàn)狀

1．空調(diào)維修項目地點與地理位置

2．空調(diào)維修項目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、空調(diào)維修項目場址建設(shè)條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

5．交通運輸條件

6．公用設(shè)施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8．環(huán)境保護條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、空調(diào)維修項目場址條件比選

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1．空調(diào)維修項目建設(shè)條件比選

2．空調(diào)維修項目建設(shè)投資比選

3．空調(diào)維修項目運營費用比選

4．空調(diào)維修項目推薦場址方案

5．空調(diào)維修項目場址地理位置圖

第六章 空調(diào)維修項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、空調(diào)維修項目技術(shù)方案

1．空調(diào)維修項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）

2．空調(diào)維修項目工藝流程

3．空調(diào)維修項目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、空調(diào)維修項目主要設(shè)備方案

1．空調(diào)維修項目主要設(shè)備選型

2．空調(diào)維修項目主要設(shè)備來源（進口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．空調(diào)維修項目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、空調(diào)維修項目工程方案

1．空調(diào)維修項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．空調(diào)維修項目礦建工程方案

3．空調(diào)維修項目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．空調(diào)維修項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．空調(diào)維修項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七章 空調(diào)維修項目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．空調(diào)維修項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．空調(diào)維修項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

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3．空調(diào)維修項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．空調(diào)維修項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2．空調(diào)維修項目燃料供應(yīng)來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．空調(diào)維修項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀

2．空調(diào)維修項目主要原材料、燃料價格預(yù)測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、空調(diào)維修項目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、空調(diào)維修項目場內(nèi)外運輸

1．場外運輸量及運輸方式

2．場內(nèi)運輸量及運輸方式

3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

三、空調(diào)維修項目公用輔助工程

1．空調(diào)維修項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．空調(diào)維修項目供電工程

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（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3．空調(diào)維修項目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施

4．空調(diào)維修項目供熱設(shè)施

5．空調(diào)維修項目空分、空壓及制冷設(shè)施

6．空調(diào)維修項目維修設(shè)施

7．空調(diào)維修項目倉儲設(shè)施

第九章 空調(diào)維修項目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十章 空調(diào)維修項目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一章 空調(diào)維修項目環(huán)境影響評價

一、場址環(huán)境條件

二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1．空調(diào)維修項目建設(shè)對環(huán)境的影響

2．空調(diào)維修項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護措施方案

四、環(huán)境保護投資

五、環(huán)境影響評價

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第十二章 空調(diào)維修項目勞動安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

3．危險場所的防護措施

4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施

1．火災(zāi)隱患分析

2．防火等級

3．消防設(shè)施

第十三章 空調(diào)維修項目組織機構(gòu)與人力資源配置

一、空調(diào)維修項目組織機構(gòu)

1．空調(diào)維修項目法人組建方案

2．空調(diào)維修項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖

3．空調(diào)維修項目機構(gòu)適應(yīng)性分析

二、空調(diào)維修項目人力資源配置

1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3．職工工資福利

4．勞動生產(chǎn)率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓(xùn)計劃

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第十四章 空調(diào)維修項目實施進度

一、空調(diào)維修項目建設(shè)工期

二、空調(diào)維修項目實施進度安排

三、空調(diào)維修項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 空調(diào)維修項目投資估算

一、空調(diào)維修項目投資估算依據(jù)

二、空調(diào)維修項目建設(shè)投資估算

1．空調(diào)維修項目建筑工程費

2．空調(diào)維修項目設(shè)備及工器具購置費

3．空調(diào)維修項目安裝工程費

4．空調(diào)維修項目工程建設(shè)其他費用

5．空調(diào)維修項目基本預(yù)備費

6．空調(diào)維修項目漲價預(yù)備費

7．空調(diào)維修項目建設(shè)期利息

三、空調(diào)維修項目流動資金估算

四、空調(diào)維修項目投資估算表

1．空調(diào)維修項目投入總資金估算匯總表

2．空調(diào)維修項目單項工程投資估算表

3．空調(diào)維修項目分年投資計劃表

4．空調(diào)維修項目流動資金估算表

第十六章 空調(diào)維修項目融資方案

一、空調(diào)維修項目資本金籌措

二、空調(diào)維修項目債務(wù)資金籌措

三、空調(diào)維修項目融資方案分析

第十七章 空調(diào)維修項目財務(wù)評價

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一、空調(diào)維修項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

1．財務(wù)價格

2．計算期與生產(chǎn)負荷

3．財務(wù)基準收益率設(shè)定

4．其他計算參數(shù)

二、空調(diào)維修項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、空調(diào)維修項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、空調(diào)維修項目財務(wù)評價報表

1．空調(diào)維修項目財務(wù)現(xiàn)金流量表

2．空調(diào)維修項目損益和利潤分配表

3．空調(diào)維修項目資金來源與運用表

4．空調(diào)維修項目借款償還計劃表

五、空調(diào)維修項目財務(wù)評價指標(biāo)

1．空調(diào)維修項目盈利能力分析

（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．空調(diào)維修項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、空調(diào)維修項目不確定性分析

1．空調(diào)維修項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．空調(diào)維修項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、空調(diào)維修項目財務(wù)評價結(jié)論

第十八章 空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟評價

一、空調(diào)維修項目影子價格及通用參數(shù)選取

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二、空調(diào)維修項目效益費用范圍調(diào)整

1．空調(diào)維修項目轉(zhuǎn)移支付處理

2．空調(diào)維修項目間接效益和間接費用計算

三、空調(diào)維修項目效益費用數(shù)值調(diào)整

1．空調(diào)維修項目投資調(diào)整

2．空調(diào)維修項目流動資金調(diào)整

3．空調(diào)維修項目銷售收入調(diào)整

4．空調(diào)維修項目經(jīng)營費用調(diào)整

四、空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

1．空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

2．空調(diào)維修項目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

五、空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟評價指標(biāo)

1．空調(diào)維修項目經(jīng)濟內(nèi)部收益率

2．空調(diào)維修項目經(jīng)濟凈現(xiàn)值

六、空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟評價結(jié)論

第十九章 空調(diào)維修項目社會評價

一、空調(diào)維修項目對社會的影響分析

二、空調(diào)維修項目與所在地互適性分析

1．空調(diào)維修項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

2．空調(diào)維修項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3．空調(diào)維修項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

三、空調(diào)維修項目社會風(fēng)險分析

四、空調(diào)維修項目社會評價結(jié)論

第二十章 空調(diào)維修項目風(fēng)險分析

一、空調(diào)維修項目主要風(fēng)險因素識別

二、空調(diào)維修項目風(fēng)險程度分析

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三、空調(diào)維修項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策

第二十一章 空調(diào)維修項目可行性研究結(jié)論與建議

一、空調(diào)維修項目推薦方案的總體描述

二、空調(diào)維修項目推薦方案的優(yōu)缺點描述

1．優(yōu)點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、空調(diào)維修項目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．空調(diào)維修項目場址位置圖

2．空調(diào)維修項目工藝流程圖

3．空調(diào)維修項目總平面布置圖

二、附表

1．空調(diào)維修項目投資估算表

（1）空調(diào)維修項目投入總資金估算匯總表

（2）空調(diào)維修項目主要單項工程投資估算表

（3）空調(diào)維修項目流動資金估算表

2．空調(diào)維修項目財務(wù)評價報表

（1）空調(diào)維修項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）空調(diào)維修項目總成本費用估算表

（3）空調(diào)維修項目財務(wù)現(xiàn)金流量表

（4）空調(diào)維修項目損益和利潤分配表

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（5）空調(diào)維修項目資金來源與運用表

（6）空調(diào)維修項目借款償還計劃表

3．空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟評價報表

（1）空調(diào)維修項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

（2）空調(diào)維修項目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

可行性研究報告的用途

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可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案而撰寫的書面報告。

我們將可行性研究報告按用途主要分為6種：

（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案；

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的國家計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資質(zhì)單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資質(zhì)，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（4）用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資質(zhì)。

在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資質(zhì)，該資質(zhì)由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。

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我司可出具甲級工程咨詢資質(zhì)（部分行業(yè)乙級）。另外項目建議書和預(yù)可研類似于可行性研究報告，只是在詳細程度方面有差別。

第三篇：空調(diào)機組應(yīng)急預(yù)案

空調(diào)壓縮機運行中突然停電的應(yīng)急預(yù)案

一、迅速打電話詢問高壓配電室值班室停電原因。如短時間閃斷（2分鐘之內(nèi)），可在恢復(fù)供電后，立即啟動冷凍泵、冷卻泵、機組開啟至稀釋停機狀態(tài)2小時，再點火制冷。

二、凡停電時間超過2分鐘，必須啟動“突然停電”應(yīng)急機制，措施如下： A：迅速關(guān)閉Ⅰ、Ⅱ機組冷卻水進水閥門。B：開啟冷卻水進水閥下Φ40mm閥門。

C：馬上到3層樓冷卻塔補水管井處，打開應(yīng)急補水Φ50mm閥。

三、恢復(fù)供電后，按“一項”操作程序執(zhí)行。并盡快把各路截門恢復(fù)至正常制冷狀態(tài)。

四、確認膨脹水箱的水位在正常水位。

中央空調(diào)設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案

一． 機組突發(fā)緊急故障、事故的處理辦法

1.壓縮機不運行：電源開路，冷卻水泵不運轉(zhuǎn)，壓縮機卡死屏蔽泵，電動機故障。對策：斷路器復(fù)位。不允許帶故障運行。修復(fù)冷卻水泵并運行。

2.機組在運轉(zhuǎn)中，發(fā)生重大事故，當(dāng)班值班員必須向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和遠大維修員通報。A:火災(zāi)、地震

關(guān)閉電源、關(guān)閉機組所有閥門，采取必要的消防措施。B:水災(zāi)

將機組電控柜、真空泵、燃燒機卸下，運至安全地方，并做好防護。另將屏蔽泵、傳感器及所有線頭包嚴，確保不漏水。并采取排水措施。C:銅管凍裂或破損（液位異常升高，或高發(fā)安全閥爆裂）

關(guān)機，并立即停冷凍泵、冷卻水泵、關(guān)冷凍水進、出水閥門，向機內(nèi)沖氮至0MP以上,將溶液排至溶液罐內(nèi)。D:高壓報警并關(guān)機

分析超壓原因。待問題處理后再重新開機。E:低壓報警并關(guān)機

分析原因。待問題處理后再重新開機。G:運轉(zhuǎn)中突然停電

從機組冷卻水側(cè)泄水閥處，不間斷地放水，同時保持冷卻水不間斷補水。待恢復(fù)供電后，盡快啟動系統(tǒng)設(shè)備。

第四篇：空調(diào)機組操作規(guī)范

空調(diào)機組操作規(guī)范

一． 運轉(zhuǎn)前檢查 1.檢查空調(diào)末端風(fēng)機盤管

A.檢查所有室內(nèi)風(fēng)機盤管電源接線是否無誤，風(fēng)機轉(zhuǎn)動是否正常。B.檢查風(fēng)機盤管進出口處的截止閥是否全部打開。

C.檢查風(fēng)機盤管內(nèi)的空氣是否排凈，如果盤管內(nèi)有空氣，應(yīng)打開排氣閥將其排出。2.檢查管路系統(tǒng)

A.檢查系統(tǒng)管路、補水管路、壓力表、溫度計是否安裝正確。B.檢查機組回水處的凈壓是否正常。

C.檢查系統(tǒng)管路內(nèi)是否清潔，管路中的載冷劑是否已充滿，空氣是否已排放干凈。

D.檢查系統(tǒng)中該開啟的閥門是否已全部開啟，應(yīng)該關(guān)閉的閥門已全部關(guān)閉。

E.檢查管路系統(tǒng)的保溫和凝結(jié)水的排放措施是否良好。3.檢查配電系統(tǒng)

A.檢查所有供電源是否與機組銘牌上所要求的供電電源一致。B.檢查所有供電和控制線路是否全部連接到位，是否按接線圖正確接線，接地是否可靠，所有接線端子是否全部緊固。4.冷（熱）水機組檢查

A.檢查機組外觀及機內(nèi)管路系統(tǒng)是否在運輸和搬運過程中遭到破壞。B.檢查機組水管內(nèi)是否存有空氣，若有，應(yīng)利用機內(nèi)水管上的手動排氣閥和水泵上的排氣閥，將機組管路內(nèi)的空氣排凈。C檢查風(fēng)機扇葉是否與風(fēng)扇固定板和風(fēng)扇護網(wǎng)干涉。二．試運行

1．接通電源，開啟空調(diào)機，主機延時3分鐘后自行啟動。對于三相電源機組，首先檢查風(fēng)扇水泵轉(zhuǎn)向是否正確,如轉(zhuǎn)向不對立即關(guān)閉電源,調(diào)整相序。測量壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正確,有無異常聲音。2．檢查每一個單元的冷熱轉(zhuǎn)換是否正常,觀察壓力表,看壓力值是否正常。

3．調(diào)整各房間風(fēng)機盤管空調(diào)的調(diào)節(jié)閥,使各個房間供水達到一定流量。

4．按用戶要求設(shè)置好三速（溫控）開關(guān)的工作狀態(tài)，觀察工作情況是否符合要求。

5．觀察房間內(nèi)溫度變化是否符合要求。試運行一段時間，確定無故障（一般三天）便可投入正常使用。三．機組正常運行

日常操作可通過置于室內(nèi)的遠程控制器進行開機、關(guān)機和制冷、制熱轉(zhuǎn)換，在不同的使用季節(jié)，不可隨意進行制冷和制熱轉(zhuǎn)換操作。四．機組停機時應(yīng)注意的事項

1.機組正常運行時，如遇人為停機后再行起動，機組的壓縮機將延時3分鐘啟動，切勿采取其他手段強行起動壓縮機。

2.夏季制冷運行狀態(tài)下如需短時停機，一般只需按壓機組遠程控制器上的開/關(guān)鍵即可停止機組運行，不需切斷機組供電電源，以便于壓縮機油加熱器進行加熱。

3.冬季制熱運行狀態(tài)下如需短時停機，切勿切斷控制器電源或切斷機組供電電源，以便使機組在凍結(jié)危險時自行啟動制熱運行，防止水在換向器和系統(tǒng)管路凍結(jié)。

4.在長期停機，對于使用水為載冷劑單冷型機組，應(yīng)從機組下部的放水口將機組內(nèi)的水放靜并關(guān)閉全部電源。重新使用時，按照本使用說明書的有關(guān)說明向系統(tǒng)內(nèi)充水。

5.機組日常運行應(yīng)檢查機組的進出水溫度以及壓縮機、風(fēng)機、泵的工作情況。

6.應(yīng)經(jīng)常檢查機組的供電電源情況 電氣配件是否工作正常，檢查空氣側(cè)換熱器的干凈程度，根據(jù)實際情況定期清洗。

7.運行時切勿隨意關(guān)閉室內(nèi)風(fēng)機盤管的進出口閥門，以免影響機組正常工作，造成機內(nèi)換熱器凍結(jié)。

8.下雪天，對于露天安裝的機組應(yīng)用布遮蓋機組，若已積雪于機組，則不可直接起動機組，應(yīng)清除積雪后，再開機運行。

空調(diào)機組維護保養(yǎng)規(guī)范

1.安裝的水過濾網(wǎng)應(yīng)定期清洗，保證水系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)清潔，以免機組因過濾器臟堵而造成損壞。

2.機組周圍應(yīng)保持清潔干燥，通風(fēng)良好。定期清洗空氣側(cè)換熱器，已維持其良好的換熱效果，節(jié)省能源。

3.經(jīng)常檢查水系統(tǒng)的補水和排水裝置工作是否正常，以免空氣進入系統(tǒng)造成水循環(huán)量減少或水循環(huán)困難，從而影響機組的制冷、制熱效果和機組的工作可靠性。

4.經(jīng)常檢查機組的電源和電氣系統(tǒng)的接線是否牢固，電氣元件是否有動作異常，如遇異常應(yīng)及時維修和更換。

5.檢查檢查機組的各個部件的工作情況，檢查機組制冷系統(tǒng)的工作壓力是否正常，檢查機內(nèi)管路接頭和充氣閥門處是否有油污，確保機組制冷系統(tǒng)無泄漏。

6.機組周圍請勿堆放雜物以免堵塞進出風(fēng)口，機組四周應(yīng)保持清潔干燥，通風(fēng)良好。

7.機組在一個運行期結(jié)束后，若停機時間較長應(yīng)將機組管路中的水放掉，并切斷電源。再行開機前應(yīng)向系統(tǒng)內(nèi)充水并對機組進行全面檢查后，給機組通電預(yù)熱6小時以上，確認一切正常后方能開機運轉(zhuǎn)。

第五篇：空調(diào)機組崗位職責(zé)

空調(diào)機組崗位職責(zé)

一、空調(diào)班長

1.負責(zé)空調(diào)維修人員的工作安排，技術(shù)力量調(diào)配。

2.負責(zé)空調(diào)設(shè)備的計劃檢查、維修，方案實施及外請人員的聯(lián)系，技術(shù)協(xié)調(diào)、檢查工作，維修材料備件采購工作。

3.負責(zé)空調(diào)維修人員的出勤、檢查、考勤報表工作。

4.負責(zé)傳達執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的指令和任務(wù)。帶領(lǐng)全組人員努力完成冬季供暖，夏季送冷運行，維修等各項任務(wù)。

二、空調(diào)機組值班人員

1.空調(diào)機組全體值班人員，必須聽從班組長指揮，努力完成各項任務(wù)。

2.當(dāng)班人員必須提前15分鐘到崗，做好交接班工作。

3.因故不能當(dāng)班者，需事先向班組長請假，嚴禁酒后當(dāng)班或班中飲酒。

4.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和機房巡檢制度，確保設(shè)備安全正常運行，確保人身安全，做到“三不傷害”。

5.認真如實填寫運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題，立即采取有效措施，并及時向組長或主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。

6.值班人員不得擅自離開工作崗位或做與當(dāng)班工作無關(guān)的事情。不得長時間占用工作電話。

7.當(dāng)班人員要擦洗設(shè)備，打掃機房環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔煙頭、雜物，保持機房環(huán)境衛(wèi)生，整潔、安全運行。

8.禁止外部人員留住機房和動用設(shè)備。

9.接電話禮貌用語，并執(zhí)行首問責(zé)任制。