第一篇：南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目工程質(zhì)量評估報告

南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目

工程質(zhì)量評估報告

總監(jiān)理工程師：

單位技術負責人：

新疆昆侖工程監(jiān)理有限責任公司

2016年 月 日

石河子南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目

竣工質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

石河子南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目，由新疆天富電力集團有限責任公司新建。設計單位:新疆兵團建工設計研究院（石）。監(jiān)理單位: 新疆昆侖監(jiān)理有限責任公司。監(jiān)督單位:石河子市質(zhì)量監(jiān)督站。由石河子天富水利電力工程有限責任公司承建。建設地點為石河子市南山礦區(qū)，本工程建筑總面積為：1193.48平米。建筑總層數(shù)為地上兩層。建筑總高：10.58米。本建筑屬多層公用建筑，耐火等級二級，屋面防水等級為Ⅱ級。建筑設計使用年限50年，抗震設防烈度為八度。結構類型：框架結構。

施工工期計劃2013年05月25日開工至2016年06月25日竣工。

二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；

1、工程建設委托監(jiān)理合同

2、工程施工合同

3、工程施工設計圖、會審紀要及其它有關變更通知等

4、《房屋建筑工程建設標準強制性條文》

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001及相關配套驗收規(guī)范

6、省、市有關建筑工程質(zhì)量驗收的相關規(guī)定、要求等。

7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標準等。

三、質(zhì)量控制情況：

原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：

1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實，符合設計和規(guī)范要求；

2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規(guī)格均符合設計要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，經(jīng)檢驗，試塊強度均達到設計要求。

4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現(xiàn)場掛牌嚴格按重量比進行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，試塊強度均符合設計要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告；

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告；

7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節(jié)能分部專項驗收；

四、技術資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質(zhì)量檢驗表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：

我公司派駐該項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認真履行了監(jiān)理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認證的監(jiān)理工作程序嚴格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關規(guī)定和要求進行檢驗，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴格過磅計量，嚴格控制水灰比。

七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況：

勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標（抗震、安全等）在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現(xiàn)。

八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

1、監(jiān)理合同履約情況：

監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責。編制監(jiān)理規(guī)劃、細則，嚴格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關規(guī)定，嚴格把好質(zhì)量關。

2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況： ⑴、施工準備階段的工作：

在設計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術管理

和質(zhì)量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。

⑵、質(zhì)量控制情況：

石河子南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目工程質(zhì)量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。施工單位首先進行自檢，自檢合格后報驗，監(jiān)理按照監(jiān)理程序進行檢查，合格后予以簽認，否則嚴禁進入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會，檢查上次例會議定事項落實情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項原因等。遇到需要各方及時溝通、協(xié)調(diào)的問題時，召開專題會會商解決。

事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗結果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實體。

事中控制：施工中嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗標準，對檢驗批、隱蔽工程進行平行檢查和巡視，對工程的關鍵工序（如砼澆注）進行全程不間斷旁站監(jiān)理，對砼試塊的取樣、送樣進行見證，檢查砼合格證，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴把砼坍落度的質(zhì)量，對于超出標準的砼堅決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、被砼輸送泵管因震動而攪亂的鋼筋恢復。監(jiān)督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強質(zhì)量控制，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎柱、梁結

構部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認真按照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標高等進行控制，減少砼澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導致的砼疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。

事后控制：依照工程檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對各檢驗批進行等級自檢，報送監(jiān)理單位復核審查。要求施工單位注意成品保護，注意按規(guī)范要求養(yǎng)護混凝土；監(jiān)理單位對工程資料和工程實體復查，符合要求后，準許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項工程并由監(jiān)理復查簽認，本分部工程所含各分項工程、子分部工程完成后由施工單位統(tǒng)計并由監(jiān)理復查簽認，復檢工程實體，符合要求后制定監(jiān)理評估報告，對基礎分部進行綜合評價。

九、施工質(zhì)量問題及處理情況：

基礎施工期間，局部存在著一些施工質(zhì)量問題：砼現(xiàn)澆結構存在漲模、麻面、梁頂平整度差等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復查。

十、檢驗批、分項、子分部、分部工程質(zhì)量驗收情況

基礎分部共有 2 個分項，合格 2 個分項，合格率為 100% ；本分部共有 4 個檢驗批，合格

個檢驗批，合格率為

100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格 ；

主體分部共有 4個分項，合格 4個分項，合格率為 100% ；本分部共有 8 個檢驗批，合格 8 個檢驗批，合格率為

100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

建筑裝飾裝修分部共有 3個分項，合格 3 個分項，合格率為 100% ；本分部共有 6 個檢驗批，合格6 個檢驗批，合格率為 100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

節(jié)能分部工程共有 2個分項，合格 2 個分項，合格率為 100% ；本分部共有 4 個檢驗批，合格4 個檢驗批，合格率為 100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

建筑給水、排水分部工程共有 2個分項，合格 2個分項，合格率為 100% ；本分部共有 4 個檢驗批，合格 4 個檢驗批，合格率為 100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

屋面工程分部共有 2個分項，合格 2 個分項，合格率為 100% ；本分部共有 4 個檢驗批，合格4 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

建筑電氣分部工程共有 2個分項，合格 2 個分項，合格率為 100% ；本分部共有 4 個檢驗批，合格4 個檢驗批，合格率為 100% ；本分部質(zhì)量驗收后暫評估為 合格。

十一、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況

按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關法律法規(guī)、設計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗的質(zhì)量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查完整。具備基礎分部工程驗收條件。

十二、結論：

本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單位嚴格按國家有關強制性標準進行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強標”的行

為。現(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）及相關配套驗收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設計及有關規(guī)范要求的，故南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目質(zhì)量評估為合格。

新疆昆侖工程監(jiān)理有限責任公司 南山煤礦棚戶區(qū)改造幼兒園項目部

2016年7月18日

第二篇：關于棚戶區(qū)改造項目情況的報告

關于XX棚戶區(qū)改造項目情況的報告

（草稿）

XX市XX區(qū)人民政府：

XX棚戶區(qū)改造項目，在區(qū)政府的高度重視和堅強領導下，各有關部門的大力支持配合下，按照棚改指揮部的總體步驟和要求，我們街道辦克服人少事多的重重困難，棚改工作取得了一定的進展，現(xiàn)將工作進展情況匯報如下：

一、基本情況

（一）項目簡介 XX棚戶區(qū)改造項目，地處XX市中心城區(qū)，東鄰體育路，與XX名園、XX公園接壤；南接XXX路，與XX路形成十字交通樞紐；西臨XX大道，與XXX路交界；北與XX路、XX建材市場連為一體?？傆玫孛娣e6.92公傾（約103.8畝），其中屬于XX街道范圍內(nèi)的一期工程南靠XXX公司，東臨XX公園，西接XX路，北與XX花園交界，規(guī)劃用地約1.78公傾，現(xiàn)有房屋22棟，住戶約378戶、門面經(jīng)營約49戶；被征收地塊上為原市XX廠職工家屬住宅區(qū)和城中居民住戶村。

（二）形象進度 該項目自2014年6月23日與合作方簽訂協(xié)議以來，由于各方面的協(xié)調(diào)配合，到目前為止，前期規(guī)劃、土地界定、項目確認、環(huán)境評測等項工作進展比較順利，一期改造項目（XX花園）已進入房屋征收摸底調(diào)查階段。

二、主要措施

（一）加強領導，完善機構，建立健全工作機制。一是區(qū)政府成立了XX棚戶區(qū)改造項目指揮部。負責本棚戶區(qū)改造工作的方案、政策制訂并組織和監(jiān)督、檢查、指導各相關責任單位實施工作；二是強化組織領導，我們街道辦派出三名副科級干部深入現(xiàn)場參與具體工作；三是聘請了一位有多年工作經(jīng)驗的人員處理辦公室的日常事務，做好來訪居民的接待解釋工作。

（二）以人為本，廣泛宣傳，堅持正確的輿論導向。一是公開透明，嚴格按照程序辦事。先后將法律、法規(guī)和相關政策的有關條文以及政府公告和房屋被征收戶提出的疑問以專門的宣傳欄形式進行宣傳解釋，并就有關居民關心的問題專門舉辦了一次現(xiàn)場咨詢活動；二是依法運作，爭取被拆遷戶的理解和支持。入戶調(diào)查和開展活動前有溫謦提示和通知，工作人員佩證上崗；三是科學合理，做好摸底調(diào)查人員的協(xié)調(diào)分配工作。我們將街道辦、XX社區(qū)、XX物業(yè)、開發(fā)合作方等方面的人員集中到一起，合理搭配進行分組，以促使入戶調(diào)查摸底工作得到有效開展。

（三）突出重點，先易后難，確保摸底調(diào)查工作平穩(wěn)有序。房屋征收作為棚戶改造工作的重點，事關群眾切身利益。為做好摸底調(diào)查工作，一是對改造項目范圍內(nèi)的被征收戶房屋情況進行綜合分析，做好劃片工作，將任務分到各個調(diào)查組；二是邊調(diào)查邊宣傳，對容易接受的住戶先進行登記和復印有關證件，對持觀望態(tài)度和疑問的住戶現(xiàn)場進行宣傳解釋工作。

（三）存在的問題

由于部份房屋被征收戶對棚戶區(qū)改造項目政策存在理解上的差異，特別是關系切身利益的房屋補償比例、搬遷安置費用、項目的成功與否以及后期的物業(yè)管理費用等等，存在較大的疑問，加之絕大部份住戶是原市XX廠的改制職工，又臨近春節(jié)，忙祿繁雜的生活事務無暇顧及棚改事宜，致使調(diào)查進度綏慢，甚至難以進行的程度，入戶近一個月的時間，僅取得52戶的調(diào)查資料。經(jīng)合作方申請，目前已暫時停止入戶調(diào)查工作，待春節(jié)后再作安排。

下一步我們將著重抓好以下幾方面工作：

一是進一步完善工作機制，明確職責，切實形成棚改工作強大合力；二進一步協(xié)調(diào)與合作方的關系，積極推進各項工作順利進行；三是加大宣傳力度，使房屋征收摸底調(diào)查工作順利完成。

XX市XX區(qū)北湖街道辦事處

2014年12月16日

抄送：XX區(qū)項目重點辦

第三篇：道路改造工程質(zhì)量評估報告

凱里市寧波路西段道路改造工程質(zhì)量

評

估

報

告

一、工程概況：

本道路位于凱里市內(nèi)寧波路路延伸段的一條主干道，K0+000由寧波路中段起至K0+689.439永豐東路止。全長689.439米。原有道路不能適應快速經(jīng)濟發(fā)展的要求。為解決該道路日益增加的交通量，改造拓寬該段道路勢在必行。經(jīng)改造拓寬后，寧波路延伸段的主要技術指標：

1、道路等級：主干線Ⅱ級，設計車速40km/h。

2、道路全長：689.439米。

3、最大縱坡：5.35%。

4、道路寬度：全寬30m，其中車道寬21.6m，人行道為2×3.75m。

5、道路車行拱橫坡為2.0%（外側），人行道橫坡為1.5%（內(nèi)側）。

6、路面結構：全線采用瀝青混凝土路面，其結構組合如下：

7、面層

中粒式瀝青混凝土

厚5cm

粗粒式瀝青混凝土

厚7cm

基層

水泥穩(wěn)定碎石

厚20cm

底基層

級配碎石

厚30cm

8、橋梁結構：1-16M預應力先張法鋼筋混凝土空心板橋

9、橋梁設計荷載：城-A級汽車荷載

10、排水工程配合道路工程進行，在道路下埋設排水管溝，以排除本工程匯水面積內(nèi)的雨水，匯入永豐東路段雨水排放系統(tǒng)，由于該段工程位于老城區(qū)內(nèi)，工程量大，困難條件多，土質(zhì)差，地下管網(wǎng)復雜是該工程的一個特點，而該段工程的主要特點是工期緊，當工程全面展開時，是多專業(yè)、多斷面同時交叉作業(yè)，為保證正常施工，均有現(xiàn)場監(jiān)理工程師在場加強各專業(yè)之間協(xié)調(diào)工作，以避免專業(yè)之間相互干擾，而影響施工正常進行。

該段工程難點是由于兩端接口在原有道路基礎上進行改造的情況下施工，施工場地內(nèi)地上的電力、電信、通訊、電視線路和地下管網(wǎng)復雜；施工場地旁建構筑物較多，地質(zhì)條件較差，基底情況不明較多，這些都成為擺在施工面前需待解決的難點問題。在保證路基和溝槽開挖安全施工和周邊建構筑物穩(wěn)定前提下，現(xiàn)場監(jiān)理人員要求施工單位采取不同施工方法和手段，協(xié)助施工單位隨時處理各種意識不到的問題，而不影響施工順利進展。

寧波路延伸段道路工程和排水工程，從2007年5月27日開工至2007年12月30日，瀝青混凝土路面全段貫通。施工中，在各級領導的關懷和指導下，在質(zhì)檢站的監(jiān)督和業(yè)主的大力支持下，施工單位克服了工期緊、任務重、地下管網(wǎng)復雜、地質(zhì)情況不明和氣候多變等諸多因素的影響。通過各施工單位的相互協(xié)調(diào)配合和共同努力，圓滿地完成了建設路延伸段道路工程和排水工程的施工任務。

二、工程完成施工圖和施工合同，執(zhí)行強制性標準的情況：

寧波路延伸段道路工程和排水工程由寧波路中段至永豐東路，是改造工程重要組成部分。根據(jù)業(yè)主提供的道路施工圖、橋梁施工圖及排水工程施工圖，以及業(yè)主與施工單位簽定的施工合同順利完成任務。

現(xiàn)場監(jiān)理工程師在施工過程對注有強制性規(guī)定的檢查項目，要求施工單位必須一定達到，并督促施工單位質(zhì)檢員，加大自檢力度不折不扣的貫徹至施工全過程。凡帶強制性標準檢查項目，不符合要求的要進行整改，無法進行整改的要求返工，直至符合標準規(guī)定。

三、參建施工單位質(zhì)量執(zhí)行情況：

寧波路延伸段道路工程、橋梁工程和排水工程參建施工單位，自始至終把工程質(zhì)量作為頭等重要的大事來抓，樹立“質(zhì)量第一”的思想。剛開工就建立質(zhì)量保證體系，成立由工程項目部經(jīng)理和總工程師分別擔任組長和副組長的質(zhì)量檢查小組，負責整個工程的施工質(zhì)量，項目經(jīng)理部設立專業(yè)質(zhì)檢工程師，負責所擔負地段的施工質(zhì)量問題。在施工過程中，還不斷的加入對施工人員的質(zhì)量意識教育，使施工人員認識到?jīng)]有質(zhì)量就沒有進度的道理，提高質(zhì)量意識，將“質(zhì)量第一”的思想貫徹到工程施工的全過程。

在該段工程施工中能自覺的堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不準進行下道工序的原則，預防和避免工程質(zhì)量事故發(fā)生。

四、對寧波路延伸段道路工程、橋梁工程和排水工程施工管理方面的評價：

寧波路延伸段道路工程、橋梁工程和排水工程的施工管理包括合同管理、信息管理、安全管理、組織協(xié)調(diào)管理四方面內(nèi)容。為滿足施工現(xiàn)場工作需要，寧波路延伸段工程項目建立相應的合同管理制度、信息管理制度、安全生產(chǎn)組織體系、工作協(xié)調(diào)程序，做到規(guī)范管理，使工程施工制度化，從而發(fā)揮組織管理制度的約束機制作用，促進合同的認真而全面地履行，解決好各專業(yè)在施工過程中的爭端，力爭計劃目標的實現(xiàn)。在監(jiān)理工程師協(xié)助下，該工程項目部從以下幾個方面加強施工管理工作：

1、一個月定期召開一次工地協(xié)調(diào)例會，以解決工程進度、質(zhì)量、協(xié)調(diào)等 問題。

2、由工程項目部總工程師牽頭，現(xiàn)場監(jiān)理參加，定期組織質(zhì)量、安全大檢查，促進施工現(xiàn)場質(zhì)量與安全管理，做到制度化。

3、建立質(zhì)檢員工序交驗及檢查驗收制度。

4、建立檔案管理制度，專人負責，統(tǒng)一施工用表，建立行文制度，分類歸檔，在施工過程中參建各方文件往來均通過專人轉(zhuǎn)發(fā)。為加強規(guī)范管理，工程用表采用建設部規(guī)定的示范用表。

該工程由于采用上述施工管理措施，工程施工管理做到制度化、規(guī)范化和文明施工。

五、對寧波路延伸段道路工程、橋梁工程和排水工程實物質(zhì)量的評價：

1、原材料的控制

現(xiàn)場監(jiān)理工程師對施工單位進場“原材料”、“成品”或“半成品”的質(zhì)量進行認真檢查，嚴格把關。從砂、碎石、水泥到鋼筋至排水工程混凝土管和鋼筋混凝土雨水管，為杜絕不合格的原材料進入本工程，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要求施工單位提供與原材料相符的出廠合格證及原材料質(zhì)量檢驗報告。為保證工程質(zhì)量，從原材料進場抓起，每批原材料進場在使用之前，現(xiàn)場監(jiān)理工程師都要進行檢驗，并按規(guī)范規(guī)定進行現(xiàn)場抽樣，并由我公司中心試驗室及黔東南博西工程質(zhì)量檢測有限公司對進場鋼筋、水泥進行相關的平行試驗，試驗合格后，現(xiàn)場監(jiān)理工程師才準許投入到本工程使用。

施工過程控制

施工過程控制是現(xiàn)場監(jiān)理工程師實施工程質(zhì)量監(jiān)控的重要舉措，是工程監(jiān)理工作中的重要環(huán)節(jié)之一。因此，在施工過程中必須嚴格的按審批認簽程序加以控制，即開工報告經(jīng)監(jiān)理工程師審批同意后方能開工。施工過程中的工序，首先由施工單位質(zhì)檢員對工序進行自檢，合格后報現(xiàn)場監(jiān)理工程師對工序檢查簽認后再轉(zhuǎn)入下工序施工。中間交工報告及單項工程完工檢查驗收合格后，由監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書。對完工的工程項目，待自檢資料完備齊全后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間計量表》，否則，業(yè)主將不支付工程進度款。在工程施工過程中，監(jiān)理工程師必須把以質(zhì)量為中心的方針理念，貫徹到施工的全過程，堅持嚴格要求、實事求是、公正合理、熱情服務的原則加強施工過程的監(jiān)理。在工程施工過程中，始終遵循“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”的質(zhì)量監(jiān)督原則，除施工單位質(zhì)檢員對施工過程自檢外，現(xiàn)場監(jiān)理工程師及業(yè)主代表經(jīng)常對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，及時通知施工單位糾正整改。對重要部位的某些重要工序，除施工單位質(zhì)檢員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師、業(yè)主代表參加外，還應邀請設計單位、區(qū)質(zhì)檢站共同到現(xiàn)場檢查，經(jīng)各方檢查合格簽字后，才允許進行下道工序施工。

2、工序質(zhì)量控制

工序質(zhì)量的好壞直接關系到整個工程質(zhì)量的優(yōu)劣。針對施工過程中對各工序的不同要求，現(xiàn)場監(jiān)理工程師分別采用全過程旁站、部分時間旁站和巡視檢查三種形式和四不準：一是人力、財力、機械設備不足不準開工；二是未經(jīng)檢查認可的材料不準使用；三是未經(jīng)批準的施工工藝，施工中不準采用；四是上道工序未經(jīng)檢驗合格，下道工序施工不準進行。在工序質(zhì)量控制監(jiān)理上，同時要求施工單位內(nèi)部質(zhì)量保證管理體系，切實負責、各司其職、盡職盡責，做到對施工過程中的各工序質(zhì)量嚴格把關，防止不合格的工序流入下一道工序的現(xiàn)象發(fā)生。各施工單位質(zhì)檢員對每道工序完工后進行自檢達到《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》CJJ1-90、《和《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標準》CJJ3-90以及設計要求后，填寫《工序質(zhì)量驗收申請單》報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收，經(jīng)驗收合格簽認后，方可進入下道工序施工?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師針對每道工序除要求施工單位自檢合格外，還要親自檢查驗收，一切符合《標準》規(guī)定和設計要求后，才同意轉(zhuǎn)入下道工序。這樣，從工序質(zhì)量控制下手，做到超前監(jiān)理、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)緊扣，從工序質(zhì)量控制出發(fā)，實現(xiàn)提高整個工程質(zhì)量的目標。

六、寧波路延伸段執(zhí)行本工程監(jiān)理大綱和實施細則的情況，以及對本工程采取 的監(jiān)理措施、手段的總結：

根據(jù)寧波路延伸段K0+000~K0+689.439改造的范圍，結合本工程的特點和難點，按監(jiān)理大綱和監(jiān)理實施細則，對本工程施工過程進行全方位監(jiān)理，將監(jiān)理工程師的工作重點放在全過程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)，以及缺陷責任期的監(jiān)理。為確保本工程質(zhì)量等級達到優(yōu)良的目標，施工中保證安全，做到無重大人員傷亡事故，以確保文明工地，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。工程進度以合同中規(guī)定建設工期（排除不可遇見因素影響外）為控制目標，使工程投資實際支出額控制在業(yè)主預定的投資目標值之內(nèi)。

施工準備階段的監(jiān)理工作從以下幾方面入手：

1、熟悉合同文件：首先由總監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場監(jiān)理人員在監(jiān)理工作實施之前，對該工程項目的合同文件進行全面了解和熟悉，以便監(jiān)督施工單位嚴格地按要求履行合同條款。

2、審核設計文件和圖紙：總監(jiān)理工程師會同現(xiàn)場監(jiān)理人員對業(yè)主提供交付的設計圖紙進行檢查、核對。在工程實施之前將發(fā)現(xiàn)一些設計上的遺漏和錯誤，及時簽報業(yè)主，并會同設計單位共同研究處理。同時擬訂監(jiān)理使用的監(jiān)理表格及施工單位使用的表格，統(tǒng)一以建設部批準的《市政工程施工技術資料管理規(guī)定》中統(tǒng)一規(guī)定表格表式為準。

3、審批施工單位的施工組織設計：總監(jiān)理工程師會同現(xiàn)場監(jiān)理人員審核施工組織設計。施工單位必須在約定的時間內(nèi)，向總監(jiān)理工程師提供一式四份格式和細節(jié)符合監(jiān)理要求的本工程施工組織設計供審批。要求施工組織設計內(nèi)容必須包括：①針對本工程的特點和難點制定的施工方案；②施工組織體系；③施工質(zhì)量保證體系和安全體系；④施工進度網(wǎng)絡計劃；⑤施工過程中的材料進場計劃；⑥施工單位進場人員和機械動態(tài)計劃；⑦施工單位的測量儀器、標準試驗的準備（自建、委托）等。監(jiān)理工程師重點審查施工單位的質(zhì)量保證體系的運行程序是否完善，自檢人員的數(shù)量和資質(zhì)是否滿足需要。從本工程施工組織設計審查結果來看，是否符合施工要求的。監(jiān)理工程師對施工進度計劃，要求施工單位必須按進度計劃網(wǎng)絡圖上關鍵工序安排實施，施工單位在進場后基本上按不同階段的輕重緩急進行施工。對施工單位報送的施工復測數(shù)據(jù)，要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理進行認真審核認可。對復測中高程數(shù)據(jù)產(chǎn)生疑問，由監(jiān)理在現(xiàn)場進行三次水平測量抽檢。抽檢結果說明施工復測無誤，從而確定平面和高程數(shù)據(jù)的正確性。施工單位在施工材料進場前，首先就要求施工單位提供材料產(chǎn)地、廠家及出廠合格證書，鋼筋、水泥等重要材料及混凝土成品或半成品構件應提供完整的試驗報告。為控制施工單位在本工程 中施工質(zhì)量，現(xiàn)場監(jiān)理工程師明確規(guī)定了對本工程質(zhì)量必須進行的標準試驗項目，并由現(xiàn)場監(jiān)理工程師在現(xiàn)場抽樣后，送中心試驗室進行試驗。

4、檢查開工條件：現(xiàn)場監(jiān)理工程師在開工前檢查施工單位是否具備下列開工條件：①開工前所需的場地、施工單位已經(jīng)接受并已辦完相關手續(xù)；②施工單位所需的保險、保函正在辦理；③本工程進度計劃已提交，并經(jīng)批準；④開工時所需的施工機械設備、材料和工程技術人員、工人已按合同規(guī)定到達施工現(xiàn)場。在確認具備上述開工條件后，由總監(jiān)理工程師下達開工令，并簽發(fā)開工通知書，經(jīng)施工單位負責人簽收回執(zhí)，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查施工單位按期開工，并報業(yè)主備案。

施工階段的監(jiān)理工作該工程質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)，對保證工程質(zhì)量優(yōu)劣起著決定性作用。因此，監(jiān)理工程師要對施工單位的各施工程序、施工方法和施工工藝流程及施工中使用的原材料、機械、混凝土配合比等進行全面檢查。監(jiān)理工程師通過深入施工現(xiàn)場，用科學的監(jiān)理方法和質(zhì)量保證措施，嚴格約束施工單位按照施工圖和技術規(guī)范中寫明的試驗項目、材料性能、施工要求和允許偏差等有關規(guī)定進行施工，使其達到消除工程隱患，防止質(zhì)量事故，來把工程質(zhì)量關的目的。根據(jù)工程施工階段工序的難易程度，復雜性和重要性，現(xiàn)場監(jiān)理工程師采用全過程旁站、部分時間旁站和巡視抽查三種形式實行全方位監(jiān)理，對某些產(chǎn)生缺陷后難以補救的工序和部位，如隱蔽工程、排水和“胸腔”回填、鋼筋工程及混凝土工程及預應力空心板橋鋼筋混凝土梁板的澆筑等實行全過程旁站監(jiān)理，隨時實行抽樣試驗，用以檢驗這些工序的施工質(zhì)量。而對路基、雨水管溝槽開挖、混凝土澆筑后養(yǎng)護等采用巡視檢查，其余則采用部分時間旁站。監(jiān)理工程師在旁站和巡視過程中，如發(fā)現(xiàn)施工中存在有關工程質(zhì)量的問題應及時給予指出，并糾正錯誤的施工手段和方法，督促施工單位及時整改。

針對本工程特點和難點，監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量實施的監(jiān)控措施可歸納為一條原則、兩個重點、三個階段、四種手段。

一條原則：督促施工單位按合同、技術規(guī)范、施工圖要求施工，是監(jiān)理工作的原則。

兩個重點：重要的分部分項工程；關鍵部位

三個階段：施工準備階段；施工階段；成品驗收階段 四種手段：旁站；測量—就是監(jiān)理工程師對完工的工程幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改，無法整改的要求返工；試驗—對各種材料、配合比、混凝土強度等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗；指令性文件—施工單位和監(jiān)理工程師的工作來往，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制，同時指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位重視和修改。

七、評估報告結論：

在各級領導的關懷和指導下，在業(yè)主大力支持和協(xié)調(diào)幫助及施工單位密切配合和通力合作下，我駐地辦遵循“守法、誠信、公正、科學”的監(jiān)理準則及“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理方針，認真履行監(jiān)理合同內(nèi)容。對寧波路延伸段改造工程實行監(jiān)督管理，全面正確地使用國家有關規(guī)范、標準的規(guī)定，嚴格質(zhì)量監(jiān)理，使寧波路延伸段如期按照施工圖和規(guī)范、標準及合同要求完成施工。經(jīng)綜合評定寧波路延伸段K0+000~K0+689.439質(zhì)量等級如下：

寧波路延伸段：K0+000—K0+689.439。單位工程質(zhì)量評定：

一、排水工程：優(yōu)良。平均合格率94.70%。其中：

1、溝槽：優(yōu)良，平均合格率92.8%；

2、平基管座：優(yōu)良，平均合格率94.3%；

3、安管：優(yōu)良，平均合格率97.2%；

4、接口：優(yōu)良，平均合格率100%；

5、檢查井：優(yōu)良，平均合格率96.8%；

6、回填：優(yōu)良，平均合格率87.5%；

二、道路工程：優(yōu)良，平均合格率92.2%。其中：

1、路床：優(yōu)良，平均合格率89.0%； 2、30CM級配碎石基層：優(yōu)良，平均合格率93.7%； 3、20CM水泥穩(wěn)定土基層：優(yōu)良，平均合格率90.6%； 4、12CM瀝青砼面層：優(yōu)良，平均合格率95.3%；

5、附屬構筑物（欄桿、人行道板、道牙）：優(yōu)良，平均合格率92.1%。

三、橋梁工程：優(yōu)良，平均合格率

其中：

1、橋基開挖：優(yōu)良，平均合格率

2、橋臺基礎：優(yōu)良，平均合格率

3、混凝土橋臺：優(yōu)良，平均合格率

4、臺 帽：優(yōu)良，平均合格率

5、橋臺搭板：優(yōu)良，平均合格率

6、預應力空心板：優(yōu)良，平均合格率

7、附屬構筑物（欄桿、人行道板、道牙）：優(yōu)良，平均合格率

貴州省通力達監(jiān)理有限公司

凱里市寧波路東西段道路改造工程駐地監(jiān)理工程師辦公室

2008年5月10日

第四篇：棚戶區(qū)改造項目申請報告

棚戶區(qū)改造項目申請報告

棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差的居住區(qū)域，或者說是城中村。改造棚戶區(qū)是意義重大的民生項目，那么棚戶區(qū)改造項目申請報告要怎樣撰寫呢?以下是一篇棚戶區(qū)改造項目申請報告提綱，以供需要撰寫項目申請報告的人士參考。

第一章棚戶區(qū)改造項目申請報告概括

一、項目申報單位概括。

二、項目概括。

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析

一、發(fā)展規(guī)劃分析。

二、產(chǎn)業(yè)政策分析。

三、行業(yè)準入分析。

第三章資源開發(fā)及綜合利用分析

一、資源開發(fā)方案。

二、資源利用方案。

三、資源節(jié)約措施。

第四章節(jié)能方案分析

一、用能標準和節(jié)能規(guī)范。

二、能耗狀況和能耗指標分析。

三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項目選址及用地方案。

二、土地利用合理性分析。

三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析

一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。

二、生態(tài)環(huán)境影響分析。

三、生態(tài)環(huán)境保護措施。

四、地址災害影響分析。

五、特殊環(huán)境影響。

第七章經(jīng)濟影響分析

一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。

二、行業(yè)影響分析。

三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析。

四、宏觀經(jīng)濟影響分析。

第八章社會影響分析

一、社會影響效果分析。

二、社會適應性分析。

三、社會風險及對策分析。

第九章棚戶區(qū)改造項目申請報告附件。

棚戶區(qū)的改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。尚普咨詢統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，而這些項目中，棚戶區(qū)改造項目建議書有著非常關鍵的作用，所以一定要加以重視。

第五篇：棚戶區(qū)改造項目合作意向

棚戶區(qū)改造項目合作意向 合同編號：

甲方 : 上?，F(xiàn)代房地產(chǎn)實業(yè)有限公司

（推行新型城鎮(zhèn)化服務企業(yè)）法人代表：李鑫全

公司注冊地址： 手機電話： 郵箱：

乙方：（非營利機構或代甲方公司）法人代表：

公司注冊地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

一、合作背景

據(jù)國家統(tǒng)計局公布：2015年9月底商品房庫存已高達6.65億㎡，正在建設的商品房與尚未建設的商品房用地，待全部竣工后庫存將會高達到23億㎡。中央不準將棚改取得的土地再用于商品房開發(fā)。2015年中央經(jīng)濟工作會議決定要化解房地產(chǎn)庫存，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，政府保障1億農(nóng)民工都能購買政策性商品房！

（2014～2020）《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》對“城鎮(zhèn)保障性住房”內(nèi)涵作了新的調(diào)整，城鎮(zhèn)保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城鎮(zhèn)保障性住房的主力房源是政策性商品房。

國土資源部［2014］61號令已明確。政府要鼓勵房屋使用者自行開發(fā)與當?shù)胤课葜鞴懿块T聯(lián)合成立非營利機構，成為開發(fā)主體，實現(xiàn)“原地重建”，讓居民共同參與管理、自行過渡，舊房換新房，剩余部分全部納入政策性商品房，提高居民參與棚改積極性。

二、國家成立《住宅銀行》專業(yè)解決保障性住房建設資金

依據(jù)國務院〔2015〕37號文規(guī)定，通過開發(fā)性金融銜接棚戶區(qū)改造，開發(fā)銀行可以通過專項過橋貸款對符合條件的實施主體提供過渡性資金安排。建設部和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行發(fā)布〔2015〕137號文，要求各省建設部門和省農(nóng)發(fā)銀行對接，根據(jù)本省棚改的目標，幫助實施主體落實建設資金貸款。貸款銀行規(guī)定必須用項目收益還貸，要求從融資到建設到回收形成封閉式管理，目前只有與甲方合作才能滿足以上要求，并能實現(xiàn)當年施工、當年竣工、當年完成提高效率和增加收益形成共贏局面，解決建設資金與銷售難題。

三、合作基礎

1、甲方是國家重點技術創(chuàng)新項目研發(fā)承擔單位，是國家發(fā)明專利的持有人，以先進技術為支撐能促使新型住宅產(chǎn)業(yè)形成增效型發(fā)展，大幅度提高效率和增加效益；創(chuàng)立非營利機構參與保障性住房建設和運營管理的模式，把投資轉(zhuǎn)變成資金流轉(zhuǎn)，同時創(chuàng)導了BT信托管理模式形成從融資——投資建設——回收資金封閉式運營。確保資金在運營管理中的安全。

2、乙方已獲得了 項目已納入全國棚戶區(qū)改造規(guī)劃，占地面積 ㎡,總建筑面積： ㎡, 原計劃開發(fā)周期為 年（包括施工期限和銷售完畢年限），計劃建設項目總投資 萬元。工程造價折合每平方建筑投資成本約 元。原銷售收入計劃 萬元。

四、甲、乙雙方的職責

3、甲方為乙方免費提供技術服務使用專利技術、通過住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)項目轉(zhuǎn)型發(fā)展提高項目效率和效益。

4、甲方為乙方提供金融服務，幫助乙方解決開據(jù)業(yè)主工程款支付保函，完成BT項目。

5、甲方為乙方提供公益服務，把改革紅利捐贈給公益基金會，由基金會對購買乙方項目住房有困難的群眾進行購房補貼，促進項目實現(xiàn)銷售確保收益清債。

6、甲方為乙方提供BT信托模式，實現(xiàn)從融資——投資建設——回收資金封閉運營滿足用項目收益清債的貸款要求。

7、乙方把本項目的全部資產(chǎn)委托信托公司管理，簽訂信托管理合同，并提交辦理信托所需的一切文件。項目信托期限：按鋼筋混凝土結構體系的定額工期，加上甲方原計劃銷售周期確定為委托信托公司管理周期。

8、本項目在金融管理中所發(fā)生的信托費、擔保費、咨詢費以及設計費余款都能列入項目建設成本，乙方應出據(jù)委托總承包企業(yè)代為支付函。

9、乙方在信托合同中必須注明: 按國務院國辦發(fā)〔2010〕4號文的精神，信托受益應優(yōu)先清償工程款。由出據(jù)業(yè)主工程款支付保函的金融機構獲得該項目信托資產(chǎn)的優(yōu)先受益人并出據(jù)收益權確認函。

10、乙方在信托合同中必須注明，把BT項目建設投資的收益人分為兩個受益人，受益人（1）“深圳現(xiàn)代公益基金會”和受益人（2）總承包企業(yè)，兩個受益人并列為信托資產(chǎn)優(yōu)先受益人，依據(jù)甲方與基金會簽訂捐贈協(xié)議條款規(guī)定，信托公司直接把住房銷售收入的20％轉(zhuǎn)入到受益人（1）信托專戶上。捐贈款不影響乙方的利潤和總承包企業(yè)的利潤。（工程款收益中已包含著MB技術降低投資成本和商業(yè)模式節(jié)省的利潤和利息屬于改革成果，讓購房群眾共享改革發(fā)展成果）

11、乙方在委托設計合同中必須注明：采用國家重點技術創(chuàng)新成果《MB裝配式輕鋼輕混凝土結構》設計（發(fā)改辦高技［2013］148號）并滿足《綠色保障性住房技術導則》（建辦［2014］195號）要求。施工圖紙必須提交一份給甲方審核，經(jīng)審核通過后設計有效，在乙方簽署的設計合同中必須注明，通不過甲方審核的，乙方有權拒付增加部分的設計費。

五、甲、乙雙方收益核定

12、雙方已取得共識：由市場來核定政策性商品房最高限價扣除建設投資成本余額均為土地有償使用費，由當?shù)卣孕袆澽D(zhuǎn)各種稅費。

13、為了分清甲、乙雙方各自的收益，乙方獲得項目信托資產(chǎn)的受益權，信托合同終止時按受益權收益面額全額兌現(xiàn)；乙方在簽訂信托合時應確認在信托管理期間，甲方為信托資產(chǎn)的運營人，提前實現(xiàn)銷售的收入所產(chǎn)生的信托收益歸甲方所有，由信托公司直接劃轉(zhuǎn)給甲方。

六、其他

14、本意向經(jīng)雙方法人簽字、蓋章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充條款，本意向書條款作為后期正式合同的基本條款，正式簽訂合同時雙方均不得隨意偏離本意向書的基本原則。

甲 方： 上?，F(xiàn)代房地產(chǎn)實業(yè)有限公司 法人委托代表：

乙 方： 法人委托代表：

簽約地點：上海 2016年07月 日