第一篇：2、建設(shè)項目規(guī)劃竣工規(guī)劃條件核實申請材料清單專題

建設(shè)項目規(guī)劃條件核實申請材料清單

1、項目竣工測量圖（建筑物及市政管線的電子版和紙質(zhì)版）；

2、高層建筑（18層以上）及臨街商業(yè)現(xiàn)場亮化夜景照片（建設(shè)單位需蓋章）；

3、停車泊位實際竣工圖（標(biāo)明個數(shù)及蓋章）；

4、城管市政驗收合格證；

5、消防部門竣工驗收意見。

第二篇：申請竣工規(guī)劃核實應(yīng)提交下列材料

申請竣工規(guī)劃核實應(yīng)提交下列材料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件)(原件、復(fù)印件各一份)；

2、提供原設(shè)計方案核準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、平面圖主要部位剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)變更的圖件(原件、復(fù)印件各一份)

3、核準(zhǔn)的竣工圖；

4、設(shè)計要點及附圖

5、測繪院竣工測量報告；

6、環(huán)保意見(僅限工業(yè)項目及有較大污染的其他項目)；

7、申請報告；

8、承諾書；

第三篇：規(guī)劃核實

規(guī)劃核實

規(guī)劃核實，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門為保證建設(shè)工程符合國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并滿足質(zhì)量和使用要求，對建筑工程的放線情況和建設(shè)情況是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖所確定的內(nèi)容進行驗核和確認的行政行為。

目錄 環(huán)節(jié) 申請條件 3 必備資料 4 合格標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)節(jié)

規(guī)劃核實分為放線核實、基礎(chǔ)竣工核實、工程竣工核實三個環(huán)節(jié)。在具體實踐中，各地都要求建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位對建筑工程實施放線、基礎(chǔ)竣工測量、工程竣工測量后，及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供該建設(shè)工程的放線報告、基礎(chǔ)竣工測量報告、竣工測量報告；而后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)每個環(huán)節(jié)的監(jiān)管重點，將測量報告與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖所確定的內(nèi)容進行對照驗核，辦理竣工規(guī)劃核實確認書。

1、放線核實也叫灰線驗線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將放線報告與依法審定的建筑工程總平面圖進行對照，驗核該建筑工程的放線情況與城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的總平面圖是否一致。

2、基礎(chǔ)竣工核實也叫±0.00驗線，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將基礎(chǔ)竣工測量報告與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖確定的有關(guān)建筑基礎(chǔ)規(guī)劃部分內(nèi)容進行對照，驗核建筑工程基礎(chǔ)的建設(shè)情況是否與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖相符。

3、工程竣工核實，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將工程竣工測量報告與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖所確定的內(nèi)容進行對照，驗核建筑工程的建設(shè)情況是否與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖相符。

申請條件

(一)建設(shè)工程已按規(guī)劃許可文件規(guī)定內(nèi)容完成所有建(構(gòu))筑物及配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的；

(二)建設(shè)工程已按規(guī)劃許可文件規(guī)定內(nèi)容完成項目內(nèi)所有道路硬化和環(huán)境綠化的；

(三)建設(shè)工程已完成用地紅線范圍內(nèi)舊房及臨時用房拆除的;(四)2007年3月1日以后新審批的建設(shè)工程，已按相關(guān)規(guī)定進行了建設(shè)工程規(guī)劃批后管理的；

(五)建設(shè)工程已進行了竣工規(guī)劃實測的;(六)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請資料齊全的;(七)其他相關(guān)規(guī)定。

必備資料

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及原規(guī)劃審批總平面布置圖原件；(二)原規(guī)劃審批建筑單體設(shè)計方案圖及效果圖原件；(三)建設(shè)工程用地批準(zhǔn)文件及相關(guān)圖件復(fù)印件；

(四)1：500建設(shè)工程竣工規(guī)劃實測總平布置圖(含地形)及建筑單體平面圖（含電子版）；

(五)建設(shè)工程竣工圖(含電子版)；(六)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請報告;(七)建設(shè)單位辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實經(jīng)辦人法人授權(quán)委托書；

(八)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理階段檢驗表復(fù)印件；

合格標(biāo)準(zhǔn)

(一)規(guī)劃許可文件齊全；

(二)建設(shè)用地的性質(zhì)、位置、界線、面積符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；

(三)建（構(gòu)）筑物的使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、平面位置、層數(shù)、高度、立面造型、外裝材料、外裝色彩符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；(四)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施按規(guī)劃許可文件的規(guī)定同步建設(shè)完成；(五)建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、停車泊位、后退紅線及交通出入口等符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；

(六)建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物已拆除完畢；

(七)規(guī)劃許可文件的其他規(guī)定及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四篇：申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實條件及必備資料

申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實條件及必備資料

一、核實條件

（一）建筑物主體，立面外裝修已完工。

（二）室外及地下工程設(shè)施已完工（如道路、綠化、圍墻、大門、停車場、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等）。

（三）用地范圍內(nèi)的臨時建筑已經(jīng)拆除，現(xiàn)場清理整潔。

二、申報資料

（一）建設(shè)單位申請文件（附申請表）2份；

（二）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、法人證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及委托身份證明2份；

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）2份；

（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件（復(fù)印件）2份；

（五）國有土地使用證（復(fù)印件）2份；

（六）有資質(zhì)的測繪單位提供的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量報告》2份；

（七）建設(shè)工程驗線證明材料（復(fù)印件）2份；

（八）竣工實景照片正面、兩側(cè)45度角各1張，并注明朝向。

（九）其他相關(guān)資料。

以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報單位公章并提供原件核對。根據(jù)實際情況，主管部門業(yè)務(wù)人員可協(xié)助建設(shè)單位調(diào)檔復(fù)核原件。

三、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量報告》要求

（一）包括文本和圖件。

文本包括測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、作業(yè)方法、附測量單位資質(zhì)、測量成果表、指標(biāo)、標(biāo)注尺寸對比后說明等內(nèi)容。

圖件包括：附地形的總平面圖。

1、總平面圖應(yīng)當(dāng)表示：建設(shè)用地控制線、相關(guān)道路紅線及寬度、建筑物退線距離。各棟建筑物的層數(shù)、高度、外尺寸、間距、拐點坐標(biāo)、綠地界限、停車泊位等，以及與竣工建筑物有規(guī)劃要求的周邊建（構(gòu)）筑物的關(guān)系。

計算數(shù)據(jù)、標(biāo)注尺寸位置等內(nèi)容要和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖的內(nèi)容相對應(yīng)。

圖紙坐標(biāo)系統(tǒng)要符合鄂爾多斯市中心城區(qū)統(tǒng)一要求，比例尺為1：500。

2、測量成果表：載明各棟建筑物的基底面積、建筑面積（地上和地下）、層數(shù)、高度、外尺寸、使用功能，綠地面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）?？偨ㄖ娣e、建筑密度、容積率、綠地率等。表格中詳細載明測量數(shù)據(jù)與規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件及附圖比對內(nèi)容。

測量報告成果需提供電子文件，各項紙質(zhì)材料需提供掃描件，電子版統(tǒng)一刻錄光盤一張。

第五篇：山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法

山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法

（試 行）

第一條 為加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實施竣工規(guī)劃核實。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實（以下簡稱規(guī)劃核實）是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工待竣工驗收的建設(shè)工程進行規(guī)劃復(fù)核和確認的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實工作。

上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理。

第五條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)委托具備條件的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單位進行竣工規(guī)劃勘驗，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》（地下工程管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進行勘驗測繪）。建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個人可以持《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的各項工程內(nèi)容已全部竣工；

（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線工程申請竣工規(guī)劃核實，可以不進行竣工規(guī)劃勘驗，不提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》，小型建設(shè)工程的具體標(biāo)準(zhǔn)由各市規(guī)劃主管部門制定。

第六條 規(guī)劃核實按照下列程序進行：

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人的規(guī)劃核實申請后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)發(fā)出是否受理的通知，對報送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對報送資料不齊全的，一次性告知申請人需補充的有關(guān)資料；對不符合申請要求的，書面告知理由。

（二）經(jīng)核實確認符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實，對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》； 對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，并書面告知理由。

第七條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容，并同時提供電子文檔盤片：

（一）屬于建筑工程項目的，應(yīng)當(dāng)包括地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測繪成果表。報告應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況等。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、測繪成果表。報告應(yīng)當(dāng)載明管線長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測繪表。報告應(yīng)當(dāng)載明工程長度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

第八條 規(guī)劃核實內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等。

3.配套工程?？偲矫鎴D中確定的綠地范圍、停車場規(guī)模和位 置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎(chǔ)條件即可視為符合規(guī)劃要求）。

4.主要指標(biāo)。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關(guān)間距等指標(biāo)。

5.拆除要求。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

6.其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等。

2.其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等。

2.道路橫斷面布置。3.其他規(guī)劃要求。

第九條 建設(shè)單位或者個人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定進行建設(shè)，超過“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應(yīng)認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。

第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，該建設(shè)工程仍滿足消防設(shè)計規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范要求，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，并函告土地管理部門。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強制性內(nèi)容要求的，仍可以認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過1米。

建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告。建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或者使周邊建筑不能達到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

第十二條 建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實測主要坐標(biāo)點的平面位置與規(guī)劃許可證許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過1米。

平面位置誤差可能對周邊建筑日照采光標(biāo)準(zhǔn)造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告。建設(shè)工程平面位置與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或者使周邊建筑不能達到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程平面位置誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。第十三條 分期實施的建設(shè)項目，規(guī)劃核實以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進行規(guī)劃核實，不得在一個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行規(guī)劃核實。對建設(shè)工程最后一期進行規(guī)劃核實時，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實情況與規(guī)劃許可證許可內(nèi)容存在差異，但符合該工程建設(shè)用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求，且不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對周邊單位或者個人的合法權(quán)益不會造成損害，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意，可以核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實職責(zé)，對經(jīng)核實符合城鄉(xiāng)規(guī)劃許可要求的建設(shè)工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，不得超出城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)定擅自設(shè)置前置條件或者增加核實內(nèi)容。

第十六條 未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案。

第十七條 除依法需要保密的項目外，規(guī)劃核實工作應(yīng)當(dāng)公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔。第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定予以處理。

第十九條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實性負責(zé)。

建設(shè)單位或者個人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第二十條 對越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》的單位，由其業(yè)務(wù)主管部門或者有關(guān)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進行處理。

第二十一條 各市、縣（市）可依據(jù)本辦法，結(jié)合本地實際，制定規(guī)劃核實工作細則。

鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃核實管理，可參照本辦法執(zhí)行。第二十二條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。