第一篇：100701漳州市建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實管理規(guī)定

漳州市人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市建設(shè) 工程竣工規(guī)劃條件核實管理規(guī)定的通知

漳政綜〔2010〕70號

薌城區(qū)、龍文區(qū)人民政府，市直各單位：

《漳州市建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實管理規(guī)定》，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

漳州市人民政府

二○一○年六月三日

漳州市建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實管理規(guī)定

第一條 為進一步規(guī)范漳州市中心城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實管理，強化城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于漳州市中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建等各類建設(shè)工程。文物保護單位和歷史建筑、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑、歷史文化街區(qū)的整治保護工程、城市雕塑、廣告和夜景工程的竣工規(guī)劃條件核實不適用本規(guī)定。

第三條 建設(shè)工程完成并具備竣工規(guī)劃條件核實后，建設(shè)單位應(yīng)向核準建設(shè)項目的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申報進行建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實（以下簡稱規(guī)劃條件核實）。

第四條 規(guī)劃條件核實按建筑工程（指非市政工程類）、市政工程兩類分別進行審查核對。第五條 建設(shè)單位應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進行實地竣工測量，并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交形成的竣工測量報告、竣工總平面布置圖和測繪成果電子文件。

第六條 建筑工程竣工測量報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、平面位置、尺寸、高程、建筑密度、綠化及停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標（在竣工總平布置圖上標明）；

（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、層高、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標高；

（三）公共服務(wù)設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位的設(shè)置位置和數(shù)量，以及其它公共配套設(shè)施的情況。

第七條 建筑工程規(guī)劃條件核實申報材料包括：

（一）建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實申請表（或申請報告）；

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程驗線單》、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查的《建設(shè)工程±0.00驗線合格單》；

（三）竣工測量報告（附電子文件）；

（四）其它需提交的涉及規(guī)劃條件核實申請材料。第八條 市政工程竣工測量報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）道路、管線工程實施范圍；

（二）道路（含橋梁、地道、隧道等）平面布置、坐標、標高（包括中心線坐標、豎向控制節(jié)點標高）；

（三）管線（含架空線、涵、渠、溝等）性質(zhì)、平面布置、中心線坐標、管徑、豎向轉(zhuǎn)折點、控制點標高（交叉點標高）、管線綜合道路橫斷面、檢查井；

（四）道路附屬設(shè)施（含天橋、地道等）的位置、尺寸；

（五）橋梁、地道、架空管線等凈空。

第九條 市政工程規(guī)劃條件核實申報材料包括：

（一）市政工程竣工規(guī)劃條件核實申請表（或申請報告）；

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《工程放樣、驗線通知單（市政項目）》；

（三）市政工程竣工測量報告（附電子文件）。

第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程規(guī)劃條件核實申請后，對報送資料不齊全的，應(yīng)當在收到報送資料之日起五個工作日內(nèi)向申請人一次性告知需補充的有關(guān)內(nèi)容；對報送資料齊全的，應(yīng)當在收到報送資料之日起二十個工作日內(nèi)完成竣工規(guī)劃條件確認，提出規(guī)劃條件核實或整改意見。

因特殊原因不能在二十個工作日內(nèi)作出確認的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長十個工作日，并書面告知申請人延期的理由。

第十一條 建筑工程竣工規(guī)劃條件核實內(nèi)容和標準包括：

（一）平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（二）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（三）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物立面及色彩等是否與所批準的建筑設(shè)計方案圖相符；

（四）主要技術(shù)指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（五）建設(shè)項目配套工程。核查綠化工程（綠地率）、停車場（庫）（停車位的設(shè)置位置和數(shù)量）、垃圾站、市政公用設(shè)施、地下工程管線、物業(yè)管理設(shè)施以及文物、古樹名木保護等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

（六）建筑功能。核查建筑使用功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（七）核查其他在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件是否滿足；

（八）臨時建設(shè)情況。核查用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

第十二條 市政工程竣工規(guī)劃條件核實內(nèi)容和標準包括：

（一）核查道路、管線工程實施范圍是否與規(guī)劃許可一致；

（二）核查道路平面布置、中心線、豎向控制節(jié)點標高、標準橫斷面等是否與規(guī)劃許可一致；

（三）核查管線管徑、埋設(shè)深度、管線中心線、轉(zhuǎn)折點和檢查井等是否與規(guī)劃許可一致；

（四）核查道路附屬設(shè)施（含天橋、地道、架空管線等）是否按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

（五）核查橋梁、地道、架空線等凈空是否按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)。

第十三條 市政工程中的場、站、廠等建設(shè)工程的竣工測量報告、申請材料、竣工規(guī)劃條件核實內(nèi)容和標準按照第六條、第七條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 建設(shè)工程經(jīng)核實符合規(guī)劃條件的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實意見書》；經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實整改意見通知書》，建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實整改意見要求進行整改；建設(shè)單位按《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實整改意見通知書》要求整改之后，可再次向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃條件核實。

第十五條 建設(shè)項目因施工誤差造成建筑面積超過建設(shè)項目規(guī)劃許可核準面積，屬建筑平面布局、高度、層數(shù)符合規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)規(guī)范許可要求，對城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴重的，可按以下方式處理：

（一）整個建設(shè)項目總增建建筑面積（指計入容積率的建筑面積）占該整個建設(shè)項目規(guī)劃許可核準的建筑面積0.5%以內(nèi)（含0.5%）、并且在300平方米以內(nèi)（含300平方米）的，補交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，可辦理規(guī)劃條件核實；有續(xù)建工程的，需在補交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，在下一期核減以上超建的建筑面積，并在《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實意見書》載明以上情形后予以辦理規(guī)劃條件核實。

（二）整個建設(shè)項目總增建建筑面積（指計入容積率的建筑面積）占該整個建設(shè)項目規(guī)劃許可核準的建筑面積在0.5%（不含0.5%）到1%（含1%）之間，或大于300平方米的（兩項控制指標只要一項達到規(guī)定值，即適用本款規(guī)定處理）：

1、有續(xù)建工程的，且整個建設(shè)項目規(guī)劃許可核準的總建筑面積有足額可抵減所超建建筑面積的，可由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意，補交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，在下一期核減以上超建的建筑面積，并在《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實意見書》載明以上情形后予以辦理規(guī)劃條件核實。

2、無分期續(xù)建的，經(jīng)依法予以處罰，并補交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，方可辦理規(guī)劃條件核實。其中，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目需按原樓面地價補交土地出讓金。

（三）整個建設(shè)項目總增建建筑面積（指計入容積率的建筑面積）占該整個建設(shè)項目規(guī)劃許可核準的建筑面積超過1%的，增建建筑面積經(jīng)依法予以處罰，并補交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后, 方可辦理規(guī)劃條件核實。其中，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目按該宗土地原樓面地價的3倍收取土地出讓金。

第十六條 以出讓方式取得建設(shè)用地的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，在建設(shè)過程中未經(jīng)批準擅自提高容積率，增加建筑面積，除第十五條規(guī)定情形之外，嚴重影響城市規(guī)劃的，依法限期拆除或者沒收違法建筑物；對影響城市規(guī)劃但尚可采取改正措施的，責令糾正并依法予以處罰；對城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴重、且符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的，超容積率增建建筑面積經(jīng)依法予以處罰，并按該宗土地原樓面地價的3倍收取土地出讓金和有關(guān)規(guī)費后，予以辦理規(guī)劃條件核實。

上款規(guī)定以外的其他建設(shè)項目，在建設(shè)過程中增加建筑面積的，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十七條 土地出讓合同因歷史遺留問題無確定計入容積率建筑面積的，以該建設(shè)項目核準時，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件或建設(shè)項目選址意見書的計入容積率建筑面積為準。

第十八條 行政許可涉及本規(guī)定第十五、十六條規(guī)定的規(guī)劃變更、修改各種情形，應(yīng)依法采取公示或聽證等形式，聽取利害關(guān)系人的意見。

第十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，未按本規(guī)定進行建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實的，由其所在單位或上級有權(quán)機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第二十條 各縣（市）可結(jié)合實際，參照本規(guī)定制定具體管理辦法。第二十一條 本規(guī)定自二○一○年七月一日起施行，有效期為五年。

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第二篇：江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定。（小編推薦）

附件3：

江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定

（試 行）

第一條 為加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條 依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的城鎮(zhèn)建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實施竣工規(guī)劃核實。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實（以下簡稱規(guī)劃核實）是指市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工待竣工驗收的建設(shè)工程進行規(guī)劃復(fù)核和確認的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實工作。

上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當加強對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理。

第五條 建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的建設(shè)工程由建設(shè)單位或者個人申請規(guī)劃核實：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物以及公共服務(wù)設(shè)施和道路交通設(shè)施、綠地建設(shè)；

（二）建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除，施工場地清理完畢；

（三）對分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應(yīng)當完成道路或綠地的建設(shè)；

（四）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。第六條 規(guī)劃核實按照下列程序進行：

（一）建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人備齊資料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請；

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請后，報送資料齊全的，通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實。對報送資料不齊全的，應(yīng)當當場或者在收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)資料；

（三）經(jīng)核實確認符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》，并書面告知理由。

第七條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核實過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或者個人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）的規(guī)定進行建設(shè)的，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。

第八條 申請規(guī)劃核實應(yīng)當提供以下資料：

（一）《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及附件、附圖；

（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的修建性詳細規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案；

（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程驗線以及復(fù)驗結(jié)果通知單；

（五）具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》（地下工程管線工程應(yīng)當在覆土前進行測繪）；

（六）建筑工程規(guī)劃核實應(yīng)當提供建筑施工圖，市政工程規(guī)劃核實需提供市政工程施工圖；

（七）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它材料。第九條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（一）屬于建筑工程項目的，應(yīng)當包括：地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測量成果表。

1、總平面圖中應(yīng)當標示：建設(shè)用地的范圍、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構(gòu)筑物的單體圖應(yīng)當包括：標示各層的平面尺寸、面積、標高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應(yīng)當載明：建設(shè)用地面積、各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構(gòu)筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內(nèi)所有建筑物（含不計容積率的建筑面積）和構(gòu)筑物的總建筑面積、綠地總面積、集中綠地面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、集中綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積；

5、上述文本、圖件的電子文檔盤片。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應(yīng)當標示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點的符號及點號；

2、市政管線特征點三維坐標成果表應(yīng)當載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標、標高和里程等；

3、市政管線竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當載明：管線的名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標高及對地距離等；

4、上述文本、圖件電子文檔盤片。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當標示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點的三維坐標；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應(yīng)當標示：長度、標高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高等；

3、市政交通工程中心線特征點三維坐標成果表應(yīng)當載明：點號、橫坐標、縱坐標、方向角、標高和里程等；

4、市政交通工程竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標高、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高及荷載標準等；

5、上述文本、圖件電子文檔盤片。第十條 規(guī)劃核實內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等；

3、配套工程?？偲矫鎴D中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

4、主要指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時建設(shè)。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除；

6、其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、管線工程的位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標高及對地距離等；

2、其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規(guī)劃要求。

第十一條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。

第十二條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，建設(shè)單位或者個人按規(guī)定補繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，仍可以認定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十三條 分期實施的建設(shè)項目，規(guī)劃核實以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進行規(guī)劃核實，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行規(guī)劃核實。對最后一期進行規(guī)劃核實時，應(yīng)當核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當提交日照分析報告。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為無法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。

第十五條 建(構(gòu))筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規(guī)劃要求，構(gòu)成違法建設(shè)的，規(guī)劃核實前先依法查處違法建設(shè)。

未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》的，建設(shè)單位（個人）不得組織竣工驗收，房屋登記機構(gòu)不予房屋登記。

第十六條 建設(shè)單位（個人）應(yīng)當對其提供材料的真實 性負責。

建設(shè)單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。

第十七條 規(guī)劃核實工作應(yīng)當公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》等相關(guān)文件材料應(yīng)當及時立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條規(guī)定予以處理。

第十九條 對越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》的單位，由其主管部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報批評、停業(yè)整頓、直至吊銷資格證書，或者按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。

第三篇：贛州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定

贛州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定

第一條 為了加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保障城市規(guī)劃的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理規(guī)定（試行）》等法律、法規(guī)的相關(guān)要求,結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于贛州市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程(包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程)。各縣（市）可參照執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實，是指依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范，對已竣工待竣工驗收的建設(shè)工程進行規(guī)劃復(fù)核和確認的行為。

第四條 建設(shè)工程竣工后，符合以下條件的建設(shè)單位（個人）可申請規(guī)劃核實：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通設(shè)施、綠地和小區(qū)排水管道等配套設(shè)施建設(shè)（小區(qū)排污水、排雨水管道覆土前經(jīng)分局和市規(guī)劃監(jiān)察支隊現(xiàn)場確認）；

（二）建設(shè)用地范圍內(nèi)按規(guī)劃要求應(yīng)當拆除的舊（或臨時）建筑物、構(gòu)筑物（施工用房、排柵、圍墻等）已拆除，損壞的市政設(shè)施已經(jīng)修復(fù)，施工場地已清理完畢；

（三）對建(構(gòu))筑物的體量、尺寸、功能、位臵、外形、色彩等不符合規(guī)劃審批要求和改變經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃確定的布局、建筑施工圖確定的內(nèi)容等行為，雖構(gòu)成違法建設(shè)，但已依法處理完畢；

（四）對分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或綠地的，應(yīng)當完成道路或綠地的建設(shè)；

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。未具備以上條件的，不予組織規(guī)劃核實。

第五條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實，由建設(shè)單位（個人）提出書面申請，并提供以下資料：

（一）已填寫蓋章的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》（此表格可在贛州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)上下載）；

（二）《規(guī)劃條件通知書》復(fù)印件（驗原件）；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件（驗原件）；

（四）經(jīng)審批的規(guī)劃建筑方案文本、規(guī)劃總平面圖及建筑施工圖（原件）;

（五）《建設(shè)工程規(guī)劃驗線記錄單》復(fù)印件（驗原件）；

（六）經(jīng)審查確認的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》原件（工業(yè)項目不需提供，地下管線工程應(yīng)在覆土前進行測繪）。

第六條 建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、建筑工程的《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當包括：竣工總平面圖（含周邊50米范圍地形圖）及測量成果表（圖）（地形圖、總平面圖按1：1000或1：500比例）。

（一）竣工總平面圖中應(yīng)當標示：建設(shè)用地的范圍、邊界、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路、地下空間、出入口、圍墻等的平面位臵；小區(qū)內(nèi)排水（污水）管道中心線、轉(zhuǎn)折點和檢查井位臵，管道規(guī)格、埋設(shè)深度或架空高度，與市政公用管線連接的平面位臵、尺寸、標高；建筑物的層數(shù)、高度、退讓界線、道路紅線、建筑間距、停車位臵及與項目有關(guān)的綠線、高壓走廊，室內(nèi)外地坪標高及規(guī)劃要求的其他內(nèi)容。數(shù)據(jù)應(yīng)全面、準確，測量基點、標準、計算方式應(yīng)當與規(guī)劃要求一致，或加以特別說明。

（二）測量成果表（圖）中應(yīng)當載明：

1、建設(shè)用地面積、建筑物和構(gòu)筑物占地總面積、用地內(nèi)所有建筑物（含計容的建筑面積和地上地下不計容積率的建筑面積）及構(gòu)筑物的總建筑面積、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中須配建的公共建筑及附屬設(shè)施的建筑面積、綠地總面積、停車場面積和泊位數(shù)量、建筑密度、容積率、綠地率、圍墻長度和高度等?？⒐そㄖ母鹘屈c坐標應(yīng)合理標注，原則上應(yīng)與規(guī)劃驗線標注點位一致，竣

工建筑之間的間距、竣工建筑至用地邊線的距離及竣工建筑至周邊建筑間距的標注位臵應(yīng)與規(guī)劃驗線標注的位臵一致，并標注它們之間的最小間距；對于有不同尺寸的距離均應(yīng)同時標注。

2、竣工建筑的單體表（圖）應(yīng)當包括：各竣工建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、標示建（構(gòu)）筑物各層的用途、平面尺寸、面積、高度等?？⒐そㄖ母叨葢?yīng)包括：

總高：坡屋頂應(yīng)標注檐口高度和屋脊高度，帶閣樓的建筑應(yīng)同時標注閣樓檐口高度；平屋頂應(yīng)標注頂層結(jié)構(gòu)頂面高度和女兒墻高度、構(gòu)架高度，特殊情況應(yīng)加以說明。

退臺：坡屋頂和平屋頂均應(yīng)標注每一層數(shù)的退臺距離。層數(shù)：應(yīng)準確標注層數(shù)和分層，對底層車庫、地下（半）地下車庫、閣樓均應(yīng)明確標注或說明。

層高：應(yīng)標注建筑的樓層高度、底層車庫高度、架空層高度、閣樓層高度、地下車庫(包括半地下車庫)高度，對因技術(shù)原因以凈高標注的數(shù)據(jù)應(yīng)加以說明。

地坪高度：包括室外地坪、室內(nèi)地坪、地下（半地下室）地坪標高，同一建筑物的地坪高度不同時應(yīng)分別標注。

3、竣工建筑物立面彩色照片。

（三）上述文本、圖件及電子文檔盤片（文本為word格式，圖件為DWG和JPEG兩種格式）。

二、市政管線工程的《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當包括：地下綜合管線總圖、帶狀總圖和分幅圖，特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表：

（一）地下綜合管線總圖、帶狀總圖和分幅圖中應(yīng)當標示：位臵、沿線的地物地貌和管線特征點的符號及點號；

（二）市政管線特征點三維坐標成果表應(yīng)當載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標、標高和里程等；

（三）市政管線竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當載明：管線名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、管頂（底）標高及對地距離等；

（四）上述文本、圖件及電子文檔盤片（文本為word格式，圖件為DWG和JPEG兩種格式）。

三、市政交通工程的《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當包括：周邊50米范圍地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表。

（一）市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當標示：位臵、沿線的地物地貌和中心線特征點的三維坐標，長度、標高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高等；

（二）市政交通工程中心線特征點三維坐標成果表應(yīng)當載明：特征點的點號、橫坐標、縱坐標、方向角、標高和里程等；

（三）市政交通工程竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當載明：工程名稱、長度、寬度、標高、各控制點橋面標高、橋底標高、荷載標準等；

（四）上述文本、圖件電子文檔盤片。

四、市政園林工程的《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》應(yīng)當包括：周邊50米范圍地形圖，竣工總平面圖，范圍線特征點三維坐標成果表和竣工規(guī)劃核實要素成果表：

（一）竣工總平面圖應(yīng)當標示：建設(shè)用地的范圍、建（構(gòu)）筑物、道路及標高、綠化類型、各類管線平面位臵、規(guī)格、標高，出入口和停車位臵等，范圍線特征點的符號及點號；

（二）特征點三維坐標成果表應(yīng)當載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標和標高等；

（三）市政園林工程竣工規(guī)劃核實要素成果表應(yīng)當載明：工程名稱、0建設(shè)用地面積、各配套建（構(gòu)）筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、建筑總高度、停車場面積和泊位數(shù)量，各類管線長度、規(guī)格、管頂（底）標高等；

（四）上述文本、圖件及電子文檔盤片（文本為word格式，圖件為DWG和JPEG兩種格式）。

第七條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

一、建筑工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

（一）平面布局。核查建設(shè)用地界線、建筑位臵、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離；

（二）建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位臵、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等；

（三）配套工程?？偲矫鎴D中配臵的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

（四）主要技術(shù)指標。核查建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率；

（五）臨時建設(shè)。用地范圍內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除;

（六）管線工程。小區(qū)內(nèi)排水（污水）管道是否與接入城市管網(wǎng)有效接通。

（七）其他規(guī)劃要求。

二、市政管線工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

（一）管線工程的位臵、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、管頂標高及對地距離等；

（二）其他規(guī)劃要求。

三、市政交通工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

（一）交通工程位臵、長度、寬度、路面標高、各控制點橋面標高、橋底標高、通道頂部標高等；

（二）道路橫斷面布臵；

（三）其他規(guī)劃要求。

四、市政園林工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容：

（一）平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建設(shè)面積、建（構(gòu)）筑位臵、各類管線、交通組織、綠化系統(tǒng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

（二）配套工程。各建（構(gòu)）筑層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風格、停車場等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

（三）其他規(guī)劃要求。

第八條 本規(guī)定中建筑面積、容積率計算和層高控制，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB / T 50353-2005）和本市《建筑層高控制和建筑面積、容積率計算規(guī)定》執(zhí)行，其他經(jīng)濟指標按國家標準和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算（建筑面積指計容積率面積）：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000-5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000-10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為1.3%；

累進計算的總建筑面積合理誤差不得超過300平方米。第十條 建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖要求施工的，其竣工實測建筑面積誤差在合理誤差允許范圍內(nèi)的，視為建筑面積和容積率符合規(guī)劃要求。超出許可建筑面積的部分，相關(guān)規(guī)費按實補交。

第十一條 竣工實測建筑面積誤差超出合理誤差允許范圍的，先按違法建設(shè)依法處理，依法處罰后尚可保留的，相關(guān)規(guī)費按實補交。如超出面積部分無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處罰款。

第十二條 對擅自改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖施工的，不考慮誤差范圍，一律按違法建設(shè)處理。第十三條 分期實施建設(shè)項目，規(guī)劃核實以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進行規(guī)劃核實，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行規(guī)劃核實。對最后一期進行規(guī)劃核實時，應(yīng)當核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20-100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進計算的而建筑高度合理誤差不得超過0.5米。第十五條 建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃審批的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當提交日照分析報告。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃審批的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或使周邊建筑不能滿足日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為無法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超出部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，視為符合規(guī)劃要求。

第十六條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實按照下列程序進行：

（一）符合本規(guī)定第四條要求的建設(shè)單位（個人），先委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程測繪單位進場測量，完成建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》后，報分局（建筑類）或市政工程規(guī)劃管理科（市政類）進行審查確認。

（二）《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》完成并經(jīng)審查后，建設(shè)單位（個人）按規(guī)定第五條要求向市規(guī)劃建設(shè)局提出規(guī)劃核實申請。建筑工程規(guī)劃管理科（建筑類）或市政工程規(guī)劃管理科（市政類）在收到申請后，應(yīng)對報送的材料進行一一核實，當場告知申請人資料是否齊全，或收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告之申請人需補充的有關(guān)資料。

（三）對報送資料齊全的，建筑工程規(guī)劃管理科或市政工程規(guī)劃管理科對規(guī)劃條件、規(guī)劃審批的圖紙及建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》等進行全面比較、審查、核實，提出意見；市規(guī)劃監(jiān)察支隊根據(jù)日常巡查和監(jiān)管情況對規(guī)劃條件實施及有無違法違規(guī)等行為進行核實，提出意見。以上工作在3個工作日內(nèi)完成。

（四）對符合條件的，建筑類項目由建筑工程規(guī)劃管理科負責牽頭，會同規(guī)劃監(jiān)察支隊、分局現(xiàn)場核實，在3個工作日內(nèi)完成對建筑工程規(guī)劃條件的核實工作；市政類項目由市政工程規(guī)劃管理科負責牽頭，會同規(guī)劃監(jiān)察支隊在3個工作日內(nèi)完成對市政項目規(guī)劃條件的核實工作。

（五）經(jīng)核實符合規(guī)劃條件的，建筑工程規(guī)劃管理科（建筑類）或市政工程規(guī)劃管理科（市政類）應(yīng)在4個工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格意見單》。

（六）經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，由市規(guī)劃監(jiān)察支隊進行調(diào)查處理，并出具《建設(shè)工程規(guī)劃核實整改意見通知書》，書面告知要求整改的理由和處理意見。情節(jié)嚴重的，由市規(guī)劃監(jiān)察支隊立案調(diào)查，依法予以處罰。建設(shè)單位（個人）整改或處罰到位后，重新按本規(guī)定第五條提出規(guī)劃條件核實申請。

第十七條 建設(shè)單位（個人）應(yīng)當對其提供材料的真實性負責。

建設(shè)單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格意見單》的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局將依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。第十八條 未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格意見單》的，建設(shè)單位（個人）不得組織竣工驗收，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)不予產(chǎn)權(quán)登記，城市管理部門不予接收管理（市政類項目）。

第十九條 規(guī)劃核實認可工作應(yīng)當公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當予以公布。規(guī)劃核實意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》等相關(guān)核實材料應(yīng)及時立卷歸檔，公民有權(quán)查閱。

第二十條 測繪單位應(yīng)對其提供的建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》的真實性負責。

測繪單位如有違法提供虛假建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實測量成果報告書》，隱瞞建設(shè)單位違法建設(shè)行為的，一經(jīng)查實，由當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門責令限期改正，沒收違法所得。同時報請上級測繪資質(zhì)管理部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報批評、停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)直至吊銷資質(zhì)證書。逾期不改正的，處勘測費百分之二十以上百分之一百以下罰款。對其工作人員構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門依法追究刑事責任。

第二十一條 建設(shè)工程規(guī)劃核實管理相關(guān)單位及工作人員在竣工規(guī)劃核實工作中，未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門依法追究刑事責任。

第二十二條 本規(guī)定自2011年7月1日起施行。

第四篇：山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法

山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法

（試 行）

第一條 為加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性和權(quán)威性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實施竣工規(guī)劃核實。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實（以下簡稱規(guī)劃核實）是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工待竣工驗收的建設(shè)工程進行規(guī)劃復(fù)核和確認的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實工作。

上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當加強對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理。

第五條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當委托具備條件的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單位進行竣工規(guī)劃勘驗，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》（地下工程管線工程應(yīng)當在覆土前進行勘驗測繪）。建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個人可以持《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的各項工程內(nèi)容已全部竣工；

（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線工程申請竣工規(guī)劃核實，可以不進行竣工規(guī)劃勘驗，不提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》，小型建設(shè)工程的具體標準由各市規(guī)劃主管部門制定。

第六條 規(guī)劃核實按照下列程序進行：

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人的規(guī)劃核實申請后，應(yīng)當在3個工作日內(nèi)發(fā)出是否受理的通知，對報送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對報送資料不齊全的，一次性告知申請人需補充的有關(guān)資料；對不符合申請要求的，書面告知理由。

（二）經(jīng)核實確認符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實，對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》； 對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，并書面告知理由。

第七條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》應(yīng)當包括以下內(nèi)容，并同時提供電子文檔盤片：

（一）屬于建筑工程項目的，應(yīng)當包括地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測繪成果表。報告應(yīng)當載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況等。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當包括地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、測繪成果表。報告應(yīng)當載明管線長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測繪表。報告應(yīng)當載明工程長度、寬度（管徑）、標高、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高及荷載標準等。

第八條 規(guī)劃核實內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等。

3.配套工程。總平面圖中確定的綠地范圍、停車場規(guī)模和位 置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎(chǔ)條件即可視為符合規(guī)劃要求）。

4.主要指標。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關(guān)間距等指標。

5.拆除要求。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

6.其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標高及對地距離等。

2.其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等。

2.道路橫斷面布置。3.其他規(guī)劃要求。

第九條 建設(shè)單位或者個人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定進行建設(shè)，超過“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應(yīng)認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。

第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，該建設(shè)工程仍滿足消防設(shè)計規(guī)范、建筑日照標準等有關(guān)規(guī)范要求，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，并函告土地管理部門。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計規(guī)范、建筑日照標準等有關(guān)規(guī)范強制性內(nèi)容要求的，仍可以認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過1米。

建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當提交日照分析報告。建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或者使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

第十二條 建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實測主要坐標點的平面位置與規(guī)劃許可證許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過1米。

平面位置誤差可能對周邊建筑日照采光標準造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當提交日照分析報告。建設(shè)工程平面位置與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或者使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程平面位置誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。第十三條 分期實施的建設(shè)項目，規(guī)劃核實以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進行規(guī)劃核實，不得在一個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行規(guī)劃核實。對建設(shè)工程最后一期進行規(guī)劃核實時，應(yīng)當核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實情況與規(guī)劃許可證許可內(nèi)容存在差異，但符合該工程建設(shè)用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求，且不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范、標準，對周邊單位或者個人的合法權(quán)益不會造成損害，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意，可以核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法履行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實職責，對經(jīng)核實符合城鄉(xiāng)規(guī)劃許可要求的建設(shè)工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》，不得超出城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)定擅自設(shè)置前置條件或者增加核實內(nèi)容。

第十六條 未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案。

第十七條 除依法需要保密的項目外，規(guī)劃核實工作應(yīng)當公開進行，核實結(jié)果應(yīng)當公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》等相關(guān)文件材料應(yīng)當及時立卷歸檔。第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定予以處理。

第十九條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當對其提供材料的真實性負責。

建設(shè)單位或者個人以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責任人的法律責任。

第二十條 對越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗測繪報告》的單位，由其業(yè)務(wù)主管部門或者有關(guān)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進行處理。

第二十一條 各市、縣（市）可依據(jù)本辦法，結(jié)合本地實際，制定規(guī)劃核實工作細則。

鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃核實管理，可參照本辦法執(zhí)行。第二十二條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

第五篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請報告（xiexiebang推薦）

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請報告

阿勒泰市城鄉(xiāng)建筑規(guī)劃局：

由阿勒泰地區(qū)國營第二牧場新建的阿勒市二牧場駐村干部周轉(zhuǎn)房及衛(wèi)生室工程現(xiàn)已全部完工，并通過五方竣工驗收，現(xiàn)申請對該工程竣工規(guī)劃核實及現(xiàn)場驗收。

阿勒泰地區(qū)國營第二牧場

2018年4月5日