第一篇：2011年省立項龍頭企業(yè)可研報告編制需要準備的資料

龍頭企業(yè)可研報告編制單位地址：太原市桃園北路37號，紡織大廈北50米中煤大廈4樓。電話：0351-2024176；0351-4076366

龍頭企業(yè)可研報告編制需要準備的資料

1.營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（2008年12月31日前注冊）

2.2009年、2010年審計報告（資產(chǎn)狀況：2010年固定資產(chǎn)凈值500萬元以上，凈資產(chǎn)不低于申請財政補助資金總額的2倍；近兩年資產(chǎn)負債率低于60%，最近兩年連續(xù)盈利；審計報告格式：必須有資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表及附注，報表中不得有“本報告僅限于申報項目”之類的文字，不得出現(xiàn)拖欠工資等不合理情況）。

3.土地證明材料。（土地使用證或是合法合理的土地承包、租賃等手續(xù)）

4.加工、養(yǎng)殖類項目必須提供環(huán)保證明材料。

5.自籌資金來源證明（必須是開戶銀行對賬單或銀行存款證明，金額不得低于計劃自籌資金的金額。自籌資金=投資總額-申請財政資金額。因總投資額較小，所以原則上不安排其它融資方式。自籌資金計算方式詳見第16條。）

6.銀行信譽等級 7.龍頭企業(yè)認定文件

8.帶動農(nóng)戶證明材料（企業(yè)與周邊農(nóng)戶簽訂的協(xié)議2份，帶動農(nóng)戶花名冊，不少于300戶，或當?shù)卮逦蛘嚓P(guān)部門出具的帶動證明）。

9.其它證明材料（商標、各種認證、各種必須的生產(chǎn)許可證）12.企業(yè)及法人所取得的各種榮譽。

13.企業(yè)簡介（發(fā)展歷程、人員組成情況、主營業(yè)務及經(jīng)營情況、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施清單、現(xiàn)有產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售額）

14.法人簡介（姓名、出生年月、籍貫、簡歷、榮譽）15.現(xiàn)狀圖

16.項目總投資使用計劃（要結(jié)合企業(yè)自身實際及驗收檢查情況做出合理的計劃。例如投資500萬，那么投資于土建工程大致多少錢，并注明數(shù)量和單價，設(shè)備投資多少，注明數(shù)量及單價，科技投資多少，包括引種、購置種苗、培訓；）

17.因為企業(yè)項目允許申報70萬-200萬元，且自籌資金不得少于所申請的財政資金的50%。以申請省財政200萬元為例，按照規(guī)定地方財政必須配套20%，即40萬元，所以財政資金合計是240萬元，那么自籌資金就必須高于120萬元，所以總投資不得低于360萬元。原則上希望項目單位在做總投資使用計劃時不要做的太大，因為總投資大自籌資金就大，自籌資金來源證明所需的銀行存款證明也就大。

項目單位準備好13、14、15、16項后，馬上到太原和做資料的專家見面商定相關(guān)建設(shè)內(nèi)容，其它附件可在專家做資料的這段時間內(nèi)準備。否則怕時間來不及。

行車路線：濱河東路由南向北水西關(guān)街出口下，到第二個紅綠燈（路口有肯德基）右轉(zhuǎn)30米路西。李寧專賣店樓上。如帶車，停到北100米麥當勞后的停車場，以免罰款。

第二篇：編制可研報告需準備資料

編制可研報告需準備資料

一、項目概況

包括項目占地面積、建筑規(guī)模、位置、投資額、用途、建筑結(jié)構(gòu)；建設(shè)期、開工竣工時間。（注：工業(yè)項目還需提供主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備配置、原料來源用量、水電人工用量及費用）

二、項目建設(shè)的必要性

包括建設(shè)文件依據(jù)（指上級部門批復、建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)法規(guī)、政策文件）、項目提出的社會背景，建設(shè)的緊迫性和必要性。（注：工業(yè)項目還需提供市場預測及銷售方案）

三、建設(shè)單位基本情況

包括單位全稱、主要職能、法定代表人、總資產(chǎn)、近年來社會影響。

四、用地情況

項目用地周圍交通、資源、服務業(yè)狀況；用地數(shù)量、性質(zhì)及有無附著物情況。

五、資金籌措情況

包括資金來源即自籌、貸款（利用貸款需附貸款意向書）、借款等方式，資金到位情況。

六、招投標

招標方式及招標范圍。

七、環(huán)境影響

項目產(chǎn)生主要污染源和污染物，排放方式、處置方案，污染物排放標準。

八、建成后的效益分析

包括經(jīng)濟、社會效益。

九、附件

1、圖紙（平面布置圖、戶型圖，平立剖面圖、周邊交通圖）（注：工業(yè)項目還需另附工藝流程圖）

2、相關(guān)部門預審意見

3、其他有關(guān)證明材料

第三篇：編制可研報告需要注意事項

編制報告需要注意事項：

1.報告要突出項目建設(shè)必要性（從城市改造、環(huán)境改善、市場需求、經(jīng)濟效益著手）

2.報告要突出項目建設(shè)可行性（如選址條件、地質(zhì)條件、建設(shè)條件、企業(yè)管理、資金、市場需求、項目效益等方面）3.建設(shè)項目水、電、氣情況介紹，缺一不可

4.房產(chǎn)項目概況除介紹建筑面積、占地面積、居住戶數(shù)、停車位等，還應介紹做戶型介紹

5.報告中應介紹公司資金情況，分析項目資金情況

6.報告中應做單位成本分析（如房產(chǎn)項目應計算每平米單位造價）7.報告中不應只有建設(shè)項目資金情況，還應包含土地使用資金情況介紹

8.報告中應做效益分析，包括經(jīng)濟效益分析（如成本、銷售）、環(huán)境效益分析（如改善環(huán)境、商業(yè)氛圍）、社會效益分析（如提供就業(yè)機會）

9.編制生活污水、垃圾排放處理方案 10.勞保在申請報告中可不寫，可研報告中寫

11.投資概算表分類要明確：主體部分、水電安裝部分、室外配套項目（如綠化、配電房、公路）

12.法律法規(guī)才能作為編制報告的依據(jù)，講話文件不能作為依據(jù) 13.分析項目風險時，從風險因素、風險防范措施幾個方面寫，結(jié)論應為低風險 14.社會穩(wěn)定性分析，如項目征地拆遷情況、房地產(chǎn)市場銷售風險（如房地產(chǎn)供需情況，防止建成后賣不出去或者資金鏈斷裂，成為爛尾樓等）、品牌定位

15.能耗、環(huán)境影響分析，嚴格按照規(guī)范計算

16.提供區(qū)位圖、總平面圖、本項目平面圖、基本戶型圖 17.提供土地使用證、規(guī)劃許可證

第四篇：可研報告編制需準備的基礎(chǔ)資料

各類報告編制需準備的基礎(chǔ)資料

以可研報告需準備的基礎(chǔ)資料為例，其它類報告都比照可研報告深淺度。

1、項目全稱：一般按建設(shè)單位名稱、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品名稱及項目性質(zhì)來確定，如：***********汽車制造有限公司年產(chǎn)1500臺專用汽車建設(shè)項目。

2、工程性質(zhì)：按照融資組織形式劃分，新設(shè)項目法人項目（即新建項目）、既有項目法人項目（即改擴建項目）。

3、建設(shè)單位基本情況：

建設(shè)單位全稱、成立時間、法人代表、企業(yè)性質(zhì)、總資產(chǎn)、注冊資金情況、人員素質(zhì)（技術(shù)職稱）、企業(yè)技術(shù)素質(zhì)（獲獎等）、企業(yè)經(jīng)營狀況或擬注冊的經(jīng)營范圍情況（產(chǎn)品種類、生產(chǎn)規(guī)模、銷售范圍、市場容量）等。

4、產(chǎn)品規(guī)模及產(chǎn)品方案。

5、既有項目法人項目（即改擴建項目）提供現(xiàn)有情況：（1）可利用的建筑物（面積、結(jié)構(gòu)形式、層高、功能）；（2）現(xiàn)有運輸車輛；

（3）可利用的設(shè)備情況（設(shè)備名稱、規(guī)格、能力、數(shù)量、裝機容量等）；

（4）場區(qū)現(xiàn)有占地面積（）m2。

6、建設(shè)條件

（1）場址情況：地址（街路名稱或其他表達方式）、占 地面積（）m2，場區(qū)周圍概況（周圍是什么單位？），水文地質(zhì)條件，提供場區(qū)平面圖（規(guī)劃圖）。

（2）供水條件：何處供水，供水能力約為多少（m3/h）？（3）排水條件（污水和雨水）：是否有排水管網(wǎng)？若沒有城區(qū)管網(wǎng)，如何排放？

（4）供電：何處供電（）、有雙回路供電電源否（即不間斷供電）、距新建場址（m）、供電電壓等級（kV）、變壓器數(shù)量（臺）及容量（kVA）、富余變壓器數(shù)量及容量。

（5）供熱條件：生產(chǎn)供熱及生活采暖熱源、距離項目場址距離；

（6）交通情況：場區(qū)周圍有什么道路？交通運輸方便否？場址距離市中心（）km；

（7）征地面積及費用（元/m2），征地協(xié)議，擬選場址區(qū)域位置圖。

（8）原材料條件：原材料名稱、種類、數(shù)量、質(zhì)量、來源等。

（9）通訊條件：距項目場址距離及費用。

7、當?shù)厮㈦?、暖等費用單價。

8、若是高新技術(shù)項目，其專利技術(shù)情況、生產(chǎn)工藝情況、工藝自動化程度等情況，需要由技術(shù)依托方提供。

9、該項目是否可享受國家、省、市有關(guān)優(yōu)惠政策（如稅收）？若享受政策請?zhí)峁┯嘘P(guān)文件。

10、有關(guān)稅收：

（1）增值稅——17%；其它稅種？

（2）水增容或水資源補償費標準（元/m3）；（3）其他收費？

11、該項目銷售收入構(gòu)成：收入項目、銷售單價；是否有外銷發(fā)生、銷售單價（美元/單位產(chǎn)品）；

12、總投資額度？（有限制否？）

13、資金籌措設(shè)想？是否貸款？貸款償還方式（最大能力還本付息、等額還本付息、等額還本利息照付方式）？（考慮銀行方面的約定）

14、項目背景（項目提出過程）

15、附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，土地預審件、規(guī)劃用地許可或規(guī)劃批復，環(huán)評批復，各種獲獎證書復印件，銀行出具的自有資金證明，銀行信用等級證書等。（具體項目具體分析）

16、附圖：項目區(qū)域位置圖、場區(qū)總平面布置示意圖等。

第五篇：可研報告需要資料清單

可研報告需要資料清單

一、建設(shè)單位概況

包括：公司主營業(yè)務、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、技術(shù)力量，以及近幾年房產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營業(yè)績等

二、營業(yè)執(zhí)照復印件

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

四、土地掛牌招標文件以及規(guī)劃指標等

五、貴公司的投標方案文本

六、建設(shè)單位對項目的營銷計劃（包括：租/售比例、價格，配套服

務收費等）

七、項目完成后的運營模式，針對該項目的組織機構(gòu)及人員情況

八、要求設(shè)計單位提供：1、2、3、上海拓盛投資管理公司

二〇〇七年十月十日

方案概述（包括建筑、交通、綠化、景觀等）住宅、商辦、公建樓的建筑節(jié)能設(shè)計，節(jié)能措施 總平面布置圖及各組團和建筑單體的指標