第一篇：淮安市市區(qū)停車場(chǎng)管理辦法

淮安市市區(qū)停車場(chǎng)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)市區(qū)停車場(chǎng)的建設(shè)和管理，滿足停車需求，規(guī)范停車秩序，保障道路交通暢通和安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《江蘇省道路交通安全條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)（含清河區(qū)、清浦區(qū)、淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、淮安工業(yè)園區(qū)，下同）范圍內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、使用及管理活動(dòng)，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱停車場(chǎng)，是指供各種機(jī)動(dòng)車停放的露天或室內(nèi)場(chǎng)所，包括公共停車場(chǎng)、專用停車場(chǎng)和城市道路停車泊位等。

本辦法所稱公共停車場(chǎng)，指根據(jù)規(guī)劃單獨(dú)建設(shè)或公共建筑按照規(guī)定配套建設(shè)的，為社會(huì)車輛停放提供服務(wù)的場(chǎng)所。本辦法所稱專用停車場(chǎng)，指單位和住宅區(qū)按照規(guī)定配套建設(shè)主要供本單位或本住宅區(qū)車輛停放的場(chǎng)所。本辦法所稱城市道路停車泊位，指利用城市道路設(shè)置的臨時(shí)停車泊位。

第四條 市公安機(jī)關(guān)是市區(qū)停車場(chǎng)管理的行政主管機(jī)關(guān)，市公安機(jī)關(guān)交通管理部門具體負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的行政管理工作。市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃管理工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城管、交通運(yùn)輸、國(guó)土資源、工商、物價(jià)、消防、民防等部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好停車場(chǎng)建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

第五條 停車場(chǎng)的建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、配套建設(shè)、依法管理、方便群眾、誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，保障道路交通安全、有序、暢通。

第六條 鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)和開(kāi)辦停車場(chǎng)，鼓勵(lì)建設(shè)立體式停車場(chǎng)和利用地下空間建設(shè)停車場(chǎng)，鼓勵(lì)專用停車場(chǎng)向社會(huì)開(kāi)放。推廣運(yùn)用智能化、信息化手段管理停車場(chǎng)和道路停車泊位。

第二章 停車場(chǎng)的規(guī)劃與建設(shè)

第七條 停車場(chǎng)的專項(xiàng)規(guī)劃由市規(guī)劃部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃和交通發(fā)展需求組織編制，按規(guī)定程序報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃和公共停車場(chǎng)預(yù)留用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整，任何單位和個(gè)人不得擅自變更或挪作他用。

第八條 停車場(chǎng)的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。本市的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃部門會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門編制；根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和交通發(fā)展需要，具體標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家和省的規(guī)定并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第九條 政府出資建設(shè)的公共停車場(chǎng)納入城市建設(shè)年度計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。單位和個(gè)人投資建設(shè)獨(dú)立停車場(chǎng)的，有關(guān)部門可在土地供應(yīng)、收費(fèi)減免、貸款貼息等方面給予優(yōu)惠支持。

第十條 新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物和居民住宅區(qū)，必須依據(jù)規(guī)劃以及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車場(chǎng)。停車場(chǎng)設(shè)置應(yīng)綜合考慮消防通道及消防車登高作業(yè)場(chǎng)地，消防設(shè)施應(yīng)配套齊全。配建的停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。

第十一條 政府儲(chǔ)備的待建土地，經(jīng)市規(guī)劃、國(guó)土資源、公安機(jī)關(guān)交通管理部門核準(zhǔn)，可以設(shè)立臨時(shí)性停車場(chǎng)。企業(yè)、事業(yè)單位可利用自有待建土地，按規(guī)定申辦臨時(shí)性停車場(chǎng)。臨時(shí)性停車場(chǎng)的使用期限為六個(gè)月以內(nèi)。

第十二條 市各有關(guān)部門在辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)配建停車場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格審查。規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查停車場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工方案，應(yīng)當(dāng)征求公安機(jī)關(guān)交通管理部門意見(jiàn)，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面意見(jiàn)。停車場(chǎng)竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)通知公安機(jī)關(guān)交通管理部門參加。第三章 停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與管理

第十三條 市公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)停車場(chǎng)資源信息管理，建立健全有關(guān)數(shù)據(jù)資料，制定完善信息管理制度，落實(shí)監(jiān)督檢查措施。停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)將停車場(chǎng)的處所位置、停車容量和管理服務(wù)規(guī)范等相關(guān)情況，及時(shí)報(bào)市公安機(jī)關(guān)交通管理部門備案。

第十四條 按規(guī)劃要求建設(shè)和配套建設(shè)的各類停車場(chǎng)必須嚴(yán)格按照規(guī)劃功能使用，任何單位和個(gè)人均不得擅自停止使用或改變用途。確需改變用途或暫停使用的，須經(jīng)市規(guī)劃部門會(huì)同市公安機(jī)關(guān)交通管理部門審核批準(zhǔn)。

第十五條 政府出資建設(shè)的公共停車場(chǎng)，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門、相關(guān)建設(shè)主管部門會(huì)同財(cái)政部門通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式確定經(jīng)營(yíng)管理單位或經(jīng)營(yíng)管理人員。

第十六條 專用停車場(chǎng)由其所屬單位負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)管理制度和服務(wù)規(guī)范，接受停車場(chǎng)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第十七條 居民住宅區(qū)停車場(chǎng)的管理，由建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)的決定，可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放車輛的停車服務(wù)收益屬于業(yè)主共有。停車車位不得占用住宅區(qū)綠化用地、消防通道，不得影響道路交通安全、暢通，不得妨礙居民正常生活。

第十八條 本市舉行重大活動(dòng)或節(jié)假日期間，公共停車場(chǎng)不能滿足社會(huì)停車需求時(shí)，專用停車場(chǎng)的所有人或者其委托的管理人，應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)交通管理部門的要求，在滿足自身停車需求的條件下向公眾開(kāi)放。在公共停車位不足的區(qū)域，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施鼓勵(lì)專用停車場(chǎng)向公眾開(kāi)放。應(yīng)急情況下，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以指定單位院落、操場(chǎng)等場(chǎng)所用于臨時(shí)停車。

第十九條 停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）在停車場(chǎng)出入口的顯著位置設(shè)立引導(dǎo)標(biāo)志，公示管理制度、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話；

（二）統(tǒng)一著裝和佩戴牌證；

（三）登記寄存車輛，妥善保管寄存車輛；

（四）執(zhí)行停車收費(fèi)規(guī)定，并出具合法票據(jù)；

（五）維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序和行駛秩序；

（六）配置必要的照明、消防和監(jiān)控設(shè)備；

（七）維護(hù)和保養(yǎng)停車設(shè)施及其交通標(biāo)志、標(biāo)線，保證正常用途；

（八）發(fā)生火險(xiǎn)、盜竊、搶劫及場(chǎng)內(nèi)交通事故等情況，應(yīng)當(dāng)積極采取措施并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；

（九）執(zhí)行公安機(jī)關(guān)交通管理部門制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定。第二十條 車輛停放人在停車場(chǎng)停放車輛應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）服從管理人員指揮，有序停放車輛；

（二）不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備；

（三）裝載易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或其他違禁物品的車輛，應(yīng)當(dāng)停放在有關(guān)部門指定的專用停車場(chǎng)，不得進(jìn)入其他停車場(chǎng)；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定。第四章 道路停車泊位管理

第二十一條 市公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以根據(jù)交通狀況和車輛停放需求，在不影響行人、車輛通行的情況下，在城市道路及路邊公共場(chǎng)地施劃停車泊位，規(guī)定停車泊位的使用時(shí)間。第二十二條 道路停車泊位的施劃設(shè)置應(yīng)符合公安部《城市道路路內(nèi)停車泊位設(shè)置規(guī)范》。第二十三條 市公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)道路停車泊位的設(shè)置路段和設(shè)置方案每年至少評(píng)估一次，并根據(jù)道路交通狀況、周邊停車場(chǎng)增設(shè)情況及時(shí)予以調(diào)整。第二十四條 道路停車泊位有下列情形之一的，市公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)及時(shí)予以撤除：

（一）道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車影響車輛正常通行；

（二）道路周邊的公共停車場(chǎng)已能滿足停車需要。道路停車泊位撤除后，道路停車泊位管理者應(yīng)及時(shí)恢復(fù)道路設(shè)施原狀。

第二十五條 道路停車泊位的管理單位，由市公安機(jī)關(guān)交通管理部門會(huì)同財(cái)政部門通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式確定。道路停車泊位管理者應(yīng)當(dāng)設(shè)立顯著標(biāo)志，將規(guī)定的停車種類、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等予以公告。

第二十六條 車輛停放人在道路停車泊位停車，應(yīng)當(dāng)在劃定的車位內(nèi)按標(biāo)示順序停放，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。不得在限時(shí)的道路停車泊位超時(shí)停車。

第二十七條 任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置、撤除道路停車泊位，或者在道路停車泊位內(nèi)設(shè)置影響停車的障礙。

第二十八條 因舉辦大型活動(dòng)需要占用城市道路停放車輛的，活動(dòng)舉辦者應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)市公安機(jī)關(guān)交通管理部門施劃臨時(shí)停車泊位，并安排工作人員提供免費(fèi)停車保管服務(wù)。因緊急情況或重大活動(dòng)需要，市公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以在道路范圍內(nèi)設(shè)立臨時(shí)停車區(qū)，或者暫停道路停車泊位的使用。第五章 其他相關(guān)管理

第二十九條 停車場(chǎng)和道路停車泊位的服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同性質(zhì)、不同類型，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。停車服務(wù)收費(fèi)管理的具體辦法由市物價(jià)、財(cái)政部門會(huì)同市公安部門制定。

第三十條 專用停車場(chǎng)和通過(guò)競(jìng)拍方式取得公共停車場(chǎng)、道路停車泊位服務(wù)管理權(quán)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)依法辦理工商、稅務(wù)等各項(xiàng)登記手續(xù)。停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者不按規(guī)定出具合法票據(jù)的，車輛停放人可以拒付停車費(fèi)。第六章 監(jiān)督檢查與罰則

第三十一條 市公安機(jī)關(guān)交通管理部門及相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全停車場(chǎng)管理的監(jiān)督機(jī)制，依法加強(qiáng)監(jiān)督檢查。公眾對(duì)違反本辦法的行為可以向有關(guān)行政管理部門投訴。有關(guān)行政管理部門依照職責(zé)及時(shí)調(diào)查處理，并予以答復(fù)。

第三十二條 未按規(guī)劃要求和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車場(chǎng)的，由市規(guī)劃部門依法處罰，并責(zé)令限期補(bǔ)建。

第三十三條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自停用停車場(chǎng)或者改變停車場(chǎng)用途的，由市公安機(jī)關(guān)交通管理部門依據(jù)《江蘇省道路交通安全條例》第七十一條第一款之規(guī)定，從停用或者改變之日起按每日每平方米五元處罰，并責(zé)令限期恢復(fù)。

第三十四條 擅自設(shè)置或者停用、撤除道路臨時(shí)停車泊位，或者設(shè)置影響機(jī)動(dòng)車在泊位內(nèi)停車障礙的，由市公安機(jī)關(guān)交通管理部門依據(jù)《江蘇省道路交通安全條例》第七十一條第二款之規(guī)定，處以五百元罰款。

第三十五條 停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第十九條規(guī)定的，由相關(guān)管理部門依法處理；造成寄存人車輛損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第三十六條 車輛停放人違反道路停車規(guī)定，妨礙道路通行的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門依法處理。

第三十七條 規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安機(jī)關(guān)交通管理等部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位、上級(jí)主管部門或者行政監(jiān)察部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第三十八條 本市其他縣（區(qū)）的城區(qū)停車場(chǎng)管理可參照本辦法執(zhí)行。第三十九條 本辦法自2011年9月1日起施行。

第二篇：市區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)用地管理辦法

市區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)用地管理辦法

為加快推進(jìn)我市停車行業(yè)發(fā)展，緩解中心城區(qū)停車難、交通擁堵等問(wèn)題，改善城市環(huán)境，構(gòu)建與大連城市功能定位相匹配的、科學(xué)完備的靜態(tài)交通體系，建立健全停車場(chǎng)市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，推進(jìn)多元化投資、多渠道建設(shè)、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)的停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略，完善停車場(chǎng)建設(shè)用地管理辦法，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于加快停車業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，制定本辦法。

一、適用范圍

在XX區(qū)、XX區(qū)內(nèi)建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)用地管理適用本辦法，其它地區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

本辦法所稱停車場(chǎng)，是指經(jīng)依法批準(zhǔn)，向社會(huì)公眾開(kāi)放、滿足公共停車需求的經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)。

二、供應(yīng)方式

（一）招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式。

利用市土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一收儲(chǔ)的土地建設(shè)停車場(chǎng)或有商業(yè)面積的復(fù)合式停車場(chǎng)，以招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供應(yīng)土地。

（二）協(xié)議出讓（租賃）方式。

單一功能停車場(chǎng)用地符合下列情形的，按協(xié)議出讓（租賃）方式供應(yīng)土地：

1、對(duì)建設(shè)單位在通過(guò)出讓或劃撥方式取得的自有土地 上建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目，需要辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的，原用地以出讓方式取得的；原用地以劃撥方式取得的，不符合劃撥用地政策要求的。

2、社會(huì)資本利用公園、公共綠地、市政道路、廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等地下空間建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目。

（三）劃撥方式。

單一功能停車場(chǎng)用地符合下列情形的，按劃撥方式供應(yīng)土地：

1、政府或國(guó)有公司投資建設(shè)的停車場(chǎng)。

2、對(duì)建設(shè)單位在通過(guò)劃撥方式取得的自有土地地上及周邊土地建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目，需要辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的，符合劃撥用地政策要求的。

3、對(duì)建設(shè)單位在通過(guò)劃撥方式取得的自有土地地下空間（包括公園、公共綠地、市政道路、廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等）及周邊地下空間建設(shè)停車場(chǎng)的。

4、鼓勵(lì)社會(huì)資本參與PPP等方式建設(shè)停車場(chǎng)，符合劃撥用地政策要求的。

三、工作流程

(一)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式

1、市建委制定停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)計(jì)劃。

2、各區(qū)政府根據(jù)停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)項(xiàng)目選址、土地權(quán)屬調(diào)查、動(dòng)拆遷等調(diào)查摸底和成本測(cè)算，制定規(guī)劃策劃方案。

3、市土地儲(chǔ)備中心將擬實(shí)施收儲(chǔ)的停車場(chǎng)用地根據(jù)各區(qū)政府計(jì)劃安排分批次送市規(guī)劃局，各區(qū)政府負(fù)責(zé)將規(guī)劃策劃方案送市規(guī)劃局，對(duì)符合城市規(guī)劃的地塊，市規(guī)劃局提出規(guī)劃條件、儲(chǔ)備用地規(guī)劃批復(fù)。

4、市土地儲(chǔ)備中心委托各區(qū)政府持規(guī)劃條件和儲(chǔ)備用地規(guī)劃批復(fù)送市國(guó)土房屋局辦理土地權(quán)屬、地類、他項(xiàng)權(quán)利查詢及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)批復(fù)。

5、各區(qū)政府按照房屋征收工作程序,持相關(guān)要件到市政府行政大廳國(guó)土房屋局窗口申請(qǐng)辦理房屋征收工作的各項(xiàng)手續(xù)。

6、各區(qū)政府將經(jīng)區(qū)政府審核通過(guò)后的收儲(chǔ)方案報(bào)市土地儲(chǔ)備中心。市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市財(cái)政局召開(kāi)停車場(chǎng)收儲(chǔ)宗地專項(xiàng)會(huì)議,對(duì)擬收儲(chǔ)項(xiàng)目成本構(gòu)成要素的合規(guī)性進(jìn)行復(fù)核，形成會(huì)議紀(jì)要。

7、停車場(chǎng)收儲(chǔ)宗地專項(xiàng)會(huì)議審議后，提交市停車行業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組委員會(huì)審定。收儲(chǔ)方案經(jīng)停車場(chǎng)收儲(chǔ)宗地專項(xiàng)會(huì)議審議后，立即進(jìn)行宗地出讓方案編制工作，與收儲(chǔ)方案一同提交市停車行業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

8、各區(qū)政府根據(jù)拆遷屬地化的管理原則，具體負(fù)責(zé)宗地征收、補(bǔ)償安置、交付凈地、注銷登記等工作。凈地交付后，交由市國(guó)土房屋局組織掛牌出讓。

（二）協(xié)議出讓（租賃）方式

1、市建委制定停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃。

2、區(qū)政府或市直部門等停車場(chǎng)建設(shè)責(zé)任單位（以下簡(jiǎn)稱“責(zé)任單位”）根據(jù)停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)項(xiàng)目選址、動(dòng)拆遷等調(diào)查摸底、成本測(cè)算，劃定用地紅線，制定規(guī)劃策劃方案。

3、區(qū)政府按程序委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)用地紅線內(nèi)成本進(jìn)行評(píng)估，提出成本測(cè)算意見(jiàn)轉(zhuǎn)市財(cái)政局。

市財(cái)政局會(huì)同市建委、責(zé)任單位、市國(guó)土房屋局等部門參照評(píng)估報(bào)告對(duì)其中成本構(gòu)成要素進(jìn)行復(fù)核，由區(qū)政府將復(fù)核結(jié)果并入招商方案報(bào)市停車場(chǎng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。區(qū)政府可依據(jù)復(fù)核結(jié)果中的管網(wǎng)遷移工程費(fèi)用開(kāi)展招投標(biāo)工作。

4、責(zé)任單位持用地紅線送市國(guó)土房屋局辦理土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢。

5、責(zé)任單位將規(guī)劃策劃方案和土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果送市規(guī)劃局，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的地塊，由責(zé)任單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件。

6、責(zé)任單位根據(jù)土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢情況，與原土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利人達(dá)成協(xié)議，注銷原國(guó)有土地使用證，解除他項(xiàng)權(quán)利等。

7、市國(guó)土房屋局根據(jù)規(guī)劃條件組織地價(jià)評(píng)估并會(huì)同市建委、責(zé)任單位、市財(cái)政局等進(jìn)行地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)，考慮 到地下停車場(chǎng)和機(jī)械式停車場(chǎng)有利于節(jié)約集約用地，地價(jià)按評(píng)估結(jié)果50%確定；同時(shí)制定協(xié)議出讓（租賃）、土地登記社會(huì)公告內(nèi)容。

8、責(zé)任單位制定停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)招商方案，包括停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃條件、用地紅線范圍和社會(huì)公告內(nèi)容?出讓（租賃）價(jià)格、出讓（租賃）年限、出讓方式等?。

9、市停車場(chǎng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織成員單位召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)招商方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)商，形成停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)書面審查意見(jiàn)，并由各成員單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行會(huì)簽。

10、責(zé)任單位根據(jù)停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)招商方案審查意見(jiàn)，聯(lián)合市規(guī)劃局和市國(guó)土房屋局等部門發(fā)布招商公告（公示），期限為20日。

11、如同一宗地有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，則進(jìn)入掛牌交易程序。由市國(guó)土房屋局按照招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定組織掛牌交易活動(dòng)，掛牌交易時(shí)間為10個(gè)工作日。最終以價(jià)高者得的原則確定建設(shè)單位。責(zé)任單位與建設(shè)單位簽訂《停車場(chǎng)建設(shè)協(xié)議》；利用自有土地建設(shè)停車場(chǎng)，按照協(xié)議出讓（租賃）方式供應(yīng)土地的，責(zé)任單位向建設(shè)單位出具《停車場(chǎng)建設(shè)同意意見(jiàn)書》。

12、建設(shè)單位向區(qū)發(fā)改部門申請(qǐng)項(xiàng)目備案。

13、建設(shè)單位持項(xiàng)目備案文件、《停車場(chǎng)建設(shè)協(xié)議》或 《停車場(chǎng)建設(shè)同意意見(jiàn)書》、停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)審查意見(jiàn)、規(guī)劃條件及附圖等與市國(guó)土房屋局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（租賃）合同》，下達(dá)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（租賃）批復(fù)，辦理土地登記手續(xù)。

14、建設(shè)單位利用自有土地建設(shè)停車場(chǎng)的，按照協(xié)議出讓（租賃）方式供應(yīng)土地的，不執(zhí)行本條10、11款關(guān)于公告和掛牌交易的內(nèi)容，責(zé)任單位向建設(shè)單位出具《停車場(chǎng)建設(shè)同意意見(jiàn)書》后按上述12、13款執(zhí)行。

（三）劃撥方式

1、市建委制定停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃。

2、區(qū)政府或市直部門等責(zé)任單位根據(jù)停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)項(xiàng)目選址，劃定用地紅線等，制定規(guī)劃策劃方案。

3、責(zé)任單位持用地紅線送市國(guó)土房屋局辦理土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢。

4、責(zé)任單位將規(guī)劃策劃方案和土地權(quán)屬、地類及他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果送市規(guī)劃局，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的地塊，在建設(shè)單位確定后，由建設(shè)單位向市規(guī)劃局提出建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。

5、責(zé)任單位協(xié)調(diào)停車場(chǎng)建設(shè)單位解決權(quán)屬糾紛、他項(xiàng)權(quán)利等。

6、責(zé)任單位制定停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)方案，包括停車場(chǎng)建 設(shè)計(jì)劃、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及用地紅線范圍、供應(yīng)土地方式及建設(shè)單位等內(nèi)容。

7、建設(shè)單位向區(qū)發(fā)改部門申請(qǐng)項(xiàng)目備案。

8、建設(shè)單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

9、建設(shè)單位持項(xiàng)目備案文件、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證等向市國(guó)土房屋申請(qǐng)辦理劃撥用地手續(xù)，經(jīng)公示無(wú)異議后，市國(guó)土房屋局下達(dá)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書和劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地批復(fù)，辦理土地登記手續(xù)。

四、簡(jiǎn)化審批流程

（一）發(fā)改部門

對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目，由審批制改為備案制，由區(qū)發(fā)改部門受理。

（二）環(huán)保部門

1、將停車場(chǎng)的環(huán)評(píng)審批權(quán)限全部下放到區(qū)環(huán)保局。

2、對(duì)中小型停車場(chǎng)（停車位個(gè)數(shù)小于300）項(xiàng)目，直接填報(bào)環(huán)境影響登記表，實(shí)行審批豁免。

3、對(duì)于停車位個(gè)數(shù)小于2000的大型停車場(chǎng)項(xiàng)目，周邊環(huán)境無(wú)敏感目標(biāo)的，填報(bào)環(huán)境影響登記表，實(shí)行審批豁免。

4、對(duì)于停車位個(gè)數(shù)大于2000的停車場(chǎng)項(xiàng)目，履行正常審批程序。

（三）國(guó)土房屋部門

1、市區(qū)停車場(chǎng)土地確權(quán)業(yè)務(wù)查詢集中到一個(gè)窗口受理，提高工作效率。

2、土地出讓、登記發(fā)證公告合并，并與招商、規(guī)劃等公告（公示）聯(lián)合發(fā)布，避免重復(fù)公告，縮短公告時(shí)間。

（四）縮短審批時(shí)限

1、國(guó)土房屋部門7個(gè)工作日內(nèi)完成下發(fā)土地批復(fù)、簽訂土地合同（劃撥土地的下達(dá)劃撥決定書）并登記發(fā)證。

2、發(fā)改部門3 個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目備案。

3、規(guī)劃部門16個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃條件（建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書），6 個(gè)工作日內(nèi)出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（五）并聯(lián)審批事項(xiàng)

國(guó)土部門將土地出讓（租賃、劃撥）和土地登記發(fā)證申請(qǐng)同時(shí)受理，并同時(shí)下發(fā)土地批復(fù)、簽訂土地合同（劃撥土地的下達(dá)劃撥決定書）和登記發(fā)證。

五、其他要求

（一）以出讓方式供地的停車場(chǎng)用地經(jīng)批準(zhǔn)后，可以依法整體轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但不得分割轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變用途；劃撥停車場(chǎng)用地可以整體轉(zhuǎn)讓，但不得改變用途，轉(zhuǎn)讓時(shí)按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金。

（二）地下停車場(chǎng)建設(shè)兼顧人民防空要求的，享受與國(guó)防工程和社會(huì)公益事業(yè)同等優(yōu)惠待遇。

（三）對(duì)建設(shè)單位在通過(guò)出讓或劃撥取得的自有土地上 建設(shè)的停車場(chǎng)項(xiàng)目（含小型、機(jī)械式立體停車場(chǎng)、自走式停車場(chǎng)等），不需辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，可以視為構(gòu)筑物，自用或合作建設(shè)均不需辦理土地手續(xù)，按基本建設(shè)程序辦理其它相關(guān)手續(xù)，已批準(zhǔn)土地用途不作調(diào)整，其建設(shè)不受現(xiàn)有用地屬性及規(guī)劃控制用地性質(zhì)限制，無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。

（四）本辦法自公布之日起實(shí)施。

2015年9月17日

第三篇：鎮(zhèn)江市市區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法

鎮(zhèn)江市市區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)鎮(zhèn)江市市區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，滿足停車需求，規(guī)范停車秩序，保障道路交通暢通和安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市道路管理?xiàng)l例》及《江蘇省道路交通安全條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，是指供機(jī)動(dòng)車停放的室內(nèi)或室外場(chǎng)所，包括公共停車場(chǎng)、專用停車場(chǎng)和城市道路臨時(shí)停車泊位等。

本辦法所稱公共停車場(chǎng)，是指根據(jù)停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃單獨(dú)建設(shè)或?yàn)楣步ㄖ涮捉ㄔO(shè)的，以及通過(guò)臨時(shí)占地等方式設(shè)置的為社會(huì)車輛停放提供服務(wù)的場(chǎng)所。

本辦法所稱專用停車場(chǎng)，是指單位和住宅區(qū)內(nèi)按照規(guī)定配套建設(shè)主要供本單位或本住宅區(qū)車輛停放的場(chǎng)所。

本辦法所稱城市道路臨時(shí)停車泊位，是指利用城市道路(包括車行道、人行道，下同)臨時(shí)設(shè)置的供機(jī)動(dòng)車停放的泊位。

第三條 鎮(zhèn)江市市區(qū)范圍內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)及相關(guān)管理活動(dòng)，適用本辦法。但是公共交通、道路客運(yùn)及貨運(yùn)停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、使用和管理除外。

第四條 鎮(zhèn)江市城市管理部門(以下簡(jiǎn)稱市城管部門)是市區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)政府投資建設(shè)的公共停車場(chǎng)和城市道路臨時(shí)停車泊位的管理;負(fù)責(zé)對(duì)政府融資建設(shè)的以及社會(huì)經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)的監(jiān)督管理;參與市區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)的規(guī)劃、工程驗(yàn)收等工作。機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)日常監(jiān)督管理的具體工作由鎮(zhèn)江市公共停車管理處負(fù)責(zé)。

市規(guī)劃、公安、住建、財(cái)政、國(guó)土、工商、物價(jià)、交通、民防、稅務(wù)等部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

第五條 停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、配套建設(shè)、依法管理、規(guī)范使用、服務(wù)群眾的原則，保障道路交通安全、有序、暢通。

第六條 政府鼓勵(lì)多元化建設(shè)和開(kāi)辦停車場(chǎng)，積極倡導(dǎo)建設(shè)立體式停車場(chǎng)和利用地下空間建設(shè)停車場(chǎng)，鼓勵(lì)專用停車場(chǎng)向社會(huì)開(kāi)放，實(shí)行有償使用。積極推廣運(yùn)用智能化、信息化手段管理機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和道路停車泊位。

第二章 停車場(chǎng)規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、城市道路交通專項(xiàng)規(guī)劃和城市建設(shè)發(fā)展的需要，會(huì)同市城管、公安、住建等部門，編制停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施?？梢灾贫ǜ哂趪?guó)家和省規(guī)定的停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和交通發(fā)展的需要及時(shí)調(diào)整提高。因發(fā)展需要對(duì)停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)由市規(guī)劃部門會(huì)同前款規(guī)定的相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)市人民政府備案;重大變更須經(jīng)市人民政府審查同意后實(shí)施。

第八條 停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃確定的停車場(chǎng)用地，應(yīng)按照國(guó)土管理的法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得改變用途。

第九條 新建、改建、擴(kuò)建文化、體育場(chǎng)(館)等大、中型公共建筑以及商業(yè)街區(qū)、居住區(qū)、旅游區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)配建停車場(chǎng)，配建停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，同步交付使用。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)該按照規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車場(chǎng)或者配置專門的場(chǎng)地，供本單位及其職工的車輛和外來(lái)辦事車輛停放，不得在單位外占用車行道、人行道停放車輛。

第十條 政府投資或融資建設(shè)的公共停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)納入城市建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。鼓勵(lì)單位和個(gè)人投資建設(shè)獨(dú)立停車場(chǎng)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)、收費(fèi)減免、貸款貼息等方面給予優(yōu)惠支持。

第十一條 政府儲(chǔ)備或待建土地在建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未落實(shí)前，應(yīng)當(dāng)積極服從臨時(shí)停車場(chǎng)設(shè)置調(diào)劑需要。凡建設(shè)開(kāi)發(fā)需要用地的，臨時(shí)停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按要求組織撤場(chǎng)，退還用地。

利用政府儲(chǔ)備或待建土地設(shè)立臨時(shí)性停車場(chǎng)的，須辦理臨時(shí)占用土地相關(guān)手續(xù)。臨時(shí)性停車場(chǎng)的使用期限一般為兩年。條件允許，需延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)在原批準(zhǔn)期限屆滿前2個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用延期批準(zhǔn)手續(xù)。

第十二條 市有關(guān)部門在組織實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、招投標(biāo)工作中，應(yīng)當(dāng)對(duì)照省建設(shè)項(xiàng)目停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審查把關(guān)。

市規(guī)劃部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)配建的停車場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)一并進(jìn)行審查。

第十三條 配套建設(shè)的停車場(chǎng)與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)驗(yàn)收，未完成停車場(chǎng)工程的建設(shè)項(xiàng)目不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。公共停車場(chǎng)建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織市規(guī)劃、城管、公安等部門進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

第三章 公共停車場(chǎng)管理

第十四條 政府投資建設(shè)的公共停車場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交市公共停車管理處統(tǒng)一管理。應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)停車場(chǎng)管理單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

屬政府融資建設(shè)的，可由建設(shè)主體自主經(jīng)營(yíng)管理，也可以委托專業(yè)停車場(chǎng)管理單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

單位和個(gè)人投資的公共停車場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)人可以自行經(jīng)營(yíng)管理，也可以委托專業(yè)停車場(chǎng)管理單位經(jīng)營(yíng)管理。

第十五條 利用民用建筑依法配套建設(shè)的或者由人防部門投資建設(shè)的人防工程用于機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的，其建設(shè)和管理依照人民防空的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，并納入市公共停車管理處統(tǒng)一監(jiān)督管理。第十六條 公共停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)制定完善的經(jīng)營(yíng)管理、車輛停放、安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等管理制度;(二)在停車場(chǎng)出入口的顯著位置設(shè)置統(tǒng)一的公共停車場(chǎng)標(biāo)志、價(jià)格部門監(jiān)制的明碼標(biāo)價(jià)公示牌，監(jiān)督電話。

(三)保持停車場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志和標(biāo)線的清晰、準(zhǔn)確、醒目、完好。(四)做好停車場(chǎng)防火、防盜、安全保衛(wèi)等工作。按照規(guī)范配置照明、消防等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

(五)配備停車收費(fèi)人員和具備相應(yīng)知識(shí)、技能的管理人員，并進(jìn)行職業(yè)道德教育和服務(wù)技能培訓(xùn)，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志上崗、負(fù)責(zé)進(jìn)出車輛的查驗(yàn)登記，引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放，維護(hù)停車秩序，確保規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

(六)定期清點(diǎn)停放車輛，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期停放或可疑車輛，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

(七)非專業(yè)停車場(chǎng)，不得接納裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)化學(xué)品的車輛停放。

(八)停車信息接入城市公共停車信息系統(tǒng)，并按照規(guī)定設(shè)置停車場(chǎng)電子顯示屏;(九)正確使用收費(fèi)系統(tǒng)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并出具合法有效的收費(fèi)票據(jù);(十)遵守國(guó)家和省、市其他相關(guān)停車管理服務(wù)規(guī)定。第十七條 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)笋{車進(jìn)入公共停車場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，在劃定的停車泊位或者準(zhǔn)許停放的地點(diǎn)按照規(guī)定停放。

機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)笋{車進(jìn)入公共停車場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取停放憑證并妥善保管，愛(ài)護(hù)和正確使用收費(fèi)設(shè)備，按照規(guī)定交納停車費(fèi)。

第十八條 車輛有下列情形之一的，不得進(jìn)入公共停車場(chǎng)：(一)裝載各類有毒化學(xué)制品、工業(yè)原料的;(二)裝載石油、天然氣等易燃、易爆危險(xiǎn)品的;(三)裝載其他對(duì)人體有害、嚴(yán)重污染環(huán)境的危險(xiǎn)品的。

第四章 專用停車場(chǎng)管理

第十九條 專用停車場(chǎng)由其所屬單位負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，并應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)管理制度和服務(wù)規(guī)范，接受市城管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第二十條 專用停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配置必要的通風(fēng)、照明、排水、消防、防盜等設(shè)施，并保持其正常運(yùn)行。

專用停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的管理人員，指揮車輛有序進(jìn)出和停放，維護(hù)停車秩序，做好停車場(chǎng)防火、防盜等安全防范工作。

第二十一條 機(jī)關(guān)、醫(yī)院等行政事業(yè)單位辦公場(chǎng)所以及社會(huì)公益性場(chǎng)所的停車場(chǎng)，在滿足本單位停車需求的前提下，應(yīng)當(dāng)允許在工作時(shí)間前來(lái)辦理事務(wù)的車輛在一定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)停放。第二十二條 封閉式、可封閉住宅小區(qū)停車場(chǎng)(泊位)的管理，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。開(kāi)放式住宅小區(qū)可按照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

住宅小區(qū)的停車車位不得占用住宅區(qū)綠化用地、消防通道，不得影響道路交通安全、暢通，不得妨礙居民正常出行和日常生活。

第二十三條 鼓勵(lì)專用停車場(chǎng)在滿足本單位停車需要的前提下，向社會(huì)提供免費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)性停車服務(wù);向社會(huì)提供經(jīng)營(yíng)性停車服務(wù)的，按照本辦法公共停車場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章 道路停車泊位管理

第二十四條 因特殊情況需臨時(shí)占用城市道路以及市區(qū)道路紅線與臨街建筑物之間的緩沖帶設(shè)置停車泊位的，由市城管部門會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一施劃，由市城管部門統(tǒng)一管理。

禁止任何單位和個(gè)人擅自占用城市道路設(shè)置臨時(shí)停車泊位。停車泊位與停車需求矛盾突出的住宅小區(qū)，其周邊道路具備夜間等時(shí)段性停車條件的，物業(yè)管理單位可以向市公共停車管理處提出道路停車方案，經(jīng)市城管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意后，可設(shè)置時(shí)段性道路臨時(shí)停車泊位。

臨街公共服務(wù)企事業(yè)單位確需設(shè)置臨時(shí)停車泊位且有條件的，應(yīng)向市城管部門提出設(shè)置申請(qǐng)，經(jīng)同意后，可設(shè)置時(shí)段性臨時(shí)停車泊位，向在工作時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理事務(wù)的社會(huì)車輛提供免費(fèi)停車服務(wù)。設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理。第二十五條 施劃道路臨時(shí)停車泊位應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)保障道路交通安全、有序和暢通;(二)根據(jù)實(shí)際需要和道路條件，合理設(shè)置大、小型車輛的臨時(shí)停車泊位;(三)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)停車泊位施劃規(guī)范劃設(shè)泊位標(biāo)志、標(biāo)線和起止點(diǎn)標(biāo)識(shí);(四)應(yīng)當(dāng)集約利用道路資源。

第二十六條 下列區(qū)域或者路段不得設(shè)置道路停車泊位：(一)城市快速路、居民休閑活動(dòng)廣場(chǎng)內(nèi);(二)消防通道、無(wú)障礙通道和大型公共建筑附近的疏散通道、人行橫道線內(nèi);(三)各類停車泊位不能保證車輛通行和行人過(guò)街安全視距的。(四)道路各管網(wǎng)窨井蓋周邊一點(diǎn)五米、消防栓周邊三十米范圍內(nèi);(五)其他不得設(shè)置道路停車泊位的區(qū)域或者路段。

第二十七條 市城管部門會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)道路停車泊位的設(shè)置路段和設(shè)置方案每年至少評(píng)估一次，并根據(jù)道路交通狀況、周邊停車場(chǎng)增設(shè)情況及時(shí)予以調(diào)整，并向社會(huì)公布。

因緊急情況或者舉辦大型活動(dòng)，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以會(huì)同道路權(quán)屬部門在道路范圍內(nèi)設(shè)立臨時(shí)停車區(qū)，或者暫停道路臨時(shí)停車泊位的使用。第二十八條 有下列情形之一的，市城管部門和公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)道路停車泊位及時(shí)予以撤銷：

(一)城市道路交通狀況發(fā)生變化，已影響車輛、行人正常通行的;(二)城市道路周邊的公共停車場(chǎng)已能滿足停車需求的;(三)因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者其他公共項(xiàng)目建設(shè)需要的;(四)其他需要撤銷的情形。

道路停車泊位撤銷后，市公共停車管理處應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除泊位標(biāo)線并恢復(fù)道路通行。

第二十九條 設(shè)置道路停車泊位的方案草案應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，征求公眾的意見(jiàn);公示期不得少于10日。

第三十條 任何單位和個(gè)人，不得有影響道路臨時(shí)停車泊位正常使用的下列行為：

(一)擅自占用道路臨時(shí)停車泊位，在停車泊位內(nèi)設(shè)置相關(guān)停車障礙或者阻撓、妨礙道路臨時(shí)停車泊位的使用;(二)在道路臨時(shí)停車泊位上停放運(yùn)載易燃、易爆、劇毒、放射性或者其他危險(xiǎn)物品的車輛;(三)破壞道路停車設(shè)備、設(shè)施或在道路停車設(shè)施、設(shè)備上涂抹、刻劃或者張貼懸掛廣告、招牌、標(biāo)語(yǔ)等物品;(四)在劃有停車泊位的路段，不在停車泊位內(nèi)停放;(五)車身右側(cè)距道路邊緣超過(guò)30厘米;(六)不按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用;(七)使用偽造、變?cè)斓睦U費(fèi)停車卡逃避繳費(fèi);(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

第六章 其他相關(guān)管理

第三十一條 經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工商和稅務(wù)登記，并在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)向市公共停車管理處備案。

辦理備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其復(fù)印件;(二)土地使用權(quán)屬證明或者相關(guān)土地使用權(quán)、停車場(chǎng)權(quán)屬的有效證明;(三)驗(yàn)收合格證明;(四)停車場(chǎng)平面示意圖和方位圖;(五)符合規(guī)定的停車設(shè)施、設(shè)備清單;(六)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、安全管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案;(七)停車計(jì)費(fèi)和信息系統(tǒng)設(shè)置證明、管理運(yùn)行方案;(八)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第三十二條 任何單位和個(gè)人不得將經(jīng)批準(zhǔn)建成的公共停車場(chǎng)、專用停車場(chǎng)挪作他用或者停止使用。不得改變規(guī)劃確定的公共停車位、專用停車位的數(shù)量。確需改變應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)調(diào)整方案報(bào)市規(guī)劃部門審核，認(rèn)為符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的;(二)調(diào)整方案經(jīng)過(guò)交通影響分析和專家論證，具有必要性、合理性;(三)經(jīng)市公共停車管理處組織向社會(huì)公示，必要時(shí)組織聽(tīng)證，認(rèn)為符合改變條件的;(四)因改變停車場(chǎng)使用性質(zhì)對(duì)相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益造成損害給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

工商部門對(duì)符合上述條件的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者變更登記事項(xiàng)的，應(yīng)準(zhǔn)予變更。停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者變更登記事項(xiàng)后十五日內(nèi)向市公共停車管理處備案。

第三十三條 機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同性質(zhì)、不同類型，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)等價(jià)格管理形式，實(shí)施階梯式收費(fèi)。停車服務(wù)收費(fèi)管理的具體辦法由市價(jià)格部門制定。

第三十四條 經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)一律使用稅務(wù)部門監(jiān)制的收費(fèi)票據(jù)。市公共停車管理處受市地稅局的委托，負(fù)責(zé)稅務(wù)收費(fèi)票據(jù)的統(tǒng)一發(fā)放管理和稅款的代征代繳工作。

道路臨時(shí)停車泊位統(tǒng)一使用財(cái)政部門監(jiān)制的收費(fèi)票據(jù)。由市公共停車管理處統(tǒng)一領(lǐng)取、發(fā)放和代繳。

市公共停車管理處應(yīng)當(dāng)對(duì)收費(fèi)票據(jù)使用管理情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第三十五條 市城管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門等相關(guān)部門加強(qiáng)公共停車信息系統(tǒng)的建設(shè)，應(yīng)用智能化、信息化手段實(shí)施城市停車信息管理，并將停車動(dòng)態(tài)信息納入城市公共停車信息系統(tǒng)，通過(guò)公共信息平臺(tái)對(duì)公眾實(shí)時(shí)提供停車場(chǎng)位置、停車泊位剩余數(shù)量等信息服務(wù)。第三十六條 本市舉行重大活動(dòng)或節(jié)假日期間，公共停車場(chǎng)不能滿足社會(huì)停車需求時(shí)，專用停車場(chǎng)的所有人或者其委托的管理人，應(yīng)當(dāng)按照公安交通管理部門的要求，在滿足自身停車需求的條件下向公眾開(kāi)放。應(yīng)急情況下，公安交通管理部門可以指定單位院落、操場(chǎng)等場(chǎng)所用于臨時(shí)停車。

第七章 監(jiān)督檢查和法律責(zé)任

第三十七條 市城管部門及其他相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全停車場(chǎng)管理的監(jiān)督機(jī)制，依法加強(qiáng)監(jiān)督檢查。公眾對(duì)違反本辦法的行為可以向市城管等有關(guān)行政管理部門投訴。有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)及時(shí)調(diào)查處理，并予以答復(fù)。

第三十八條 未按規(guī)定配建停車場(chǎng)的，由規(guī)劃部門責(zé)令其補(bǔ)建，并由鎮(zhèn)江市城市管理行政執(zhí)法局依法予以行政處罰。

停用停車場(chǎng)或者改變停車場(chǎng)用途的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門從使用或者改變之日起按每日每平方米五元處以罰款，責(zé)令限期恢復(fù)。

擅自設(shè)置或者停用、撤除道路臨時(shí)停車泊位，或者設(shè)置影響機(jī)動(dòng)車在泊位內(nèi)停車障礙的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處以五百元罰款。

第三十九條 違反法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動(dòng)車停放或者臨時(shí)停車規(guī)定，妨礙其他車輛、行人通行，駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處以五十元罰款。違反法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動(dòng)車停放或者臨時(shí)停車規(guī)定，妨礙其他車輛、行人通行，駕駛?cè)司芙^立即駛離的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處以二百元罰款。

第四十條 其他違反本辦法規(guī)定的，由各相關(guān)行政管理部門按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予行政處罰。

第四十一條 對(duì)阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條 負(fù)有機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理職責(zé)的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或者不履行本辦法規(guī)定職責(zé)的，由其所在單位或者有關(guān)部門對(duì)主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附則

第四十三條 各轄市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的管理可以參照本辦法執(zhí)行。第四十四條 本辦法自2013年6月1日起施行。有效期五年。

第四篇：停車場(chǎng)管理辦法

[管理類別] 編號(hào)：

停車場(chǎng)管理辦法

1.說(shuō)明

1.1 本辦法依據(jù)《物業(yè)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)管理制度》等相關(guān)辦法制定。

1.2 適用于XXXXXX花園停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2.術(shù)語(yǔ)及注釋

2.1出租方：指持有停車場(chǎng)車位產(chǎn)權(quán)，符合租賃政策的XXXXXX。

2.2租賃管理方：指XXXXXX市場(chǎng)部，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃的合同洽談、申報(bào)、簽訂

及備案。

2.物業(yè)管理方：指XXXXXX，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)物業(yè)的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.車輛管理 3.1 臨時(shí)車輛管理

3.1.1 臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，需由當(dāng)值停車場(chǎng)入口管理人員確認(rèn)駕乘人員身份。如業(yè)主/住戶駕乘車輛，可由管理人員直接發(fā)放臨時(shí)停車卡，并做好相關(guān)記錄。如遇外來(lái)人員駕乘車輛，管理人員必須與被訪問(wèn)業(yè)主/住戶/單位確認(rèn)，獲得同意后才可發(fā)放臨時(shí)停車卡，并做好相關(guān)記錄，否則不得允許該車輛進(jìn)入小區(qū)。

3.1.2 臨時(shí)車輛可停放于小區(qū)范圍內(nèi)所有未標(biāo)明已售車位的劃定車位上。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。車輛停放時(shí)，停車場(chǎng)內(nèi)管理人員有義務(wù)指引車輛正確停放。

3.1.3 臨時(shí)車輛駛離小區(qū)時(shí)，需主動(dòng)出示臨時(shí)停車卡。當(dāng)值車輛出口管理人員根據(jù)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)顯示，收取駕乘者相應(yīng)數(shù)額的臨時(shí)停車費(fèi)，并提供停車費(fèi)發(fā)票。管理人員需做好費(fèi)用收取及記錄，所收繳費(fèi)用不得離開(kāi)小區(qū)，當(dāng)日費(fèi)用24小時(shí)內(nèi)上繳服務(wù)中心出納，確保收取的費(fèi)用、電腦收費(fèi)系統(tǒng)顯示及提交發(fā)票數(shù)額一致。

3.1.4 除軍、公、檢、法公務(wù)車輛等明文規(guī)定可免費(fèi)停放車輛外，其余車輛需經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理或授權(quán)護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)簽字，方可免費(fèi)放行。

3.2 月租車輛管理

3.2.1 出租方與物業(yè)管理方簽訂《車場(chǎng)委托管理合同》，按實(shí)際可使用車位數(shù)委托物業(yè)管理方對(duì)其停車場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行最優(yōu)化和利益最大化管理，按實(shí)際可使用車位數(shù)進(jìn)行收益分成。

3.2.2 月租車輛需在車輛停放前，至服務(wù)中心客服前臺(tái)辦理車輛月租手續(xù)，繳納車輛停放修訂人：

簽發(fā)人：

執(zhí)行時(shí)間：2010年X月X日

版次：1.0 [管理類別] 編號(hào)：

費(fèi)用后，由服務(wù)中心客服前臺(tái)為其辦理停車卡開(kāi)通、延期。停車卡丟失、停用及注銷，需及時(shí)向服務(wù)中心客服前臺(tái)登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。

3.2.3 月租車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，通過(guò)小區(qū)入口時(shí)需出示停車卡，由入口管理人員核對(duì)卡號(hào)、車牌相符后，協(xié)助刷卡進(jìn)入小區(qū)，禁止一卡多用；駛離小區(qū)時(shí)，自行刷卡或由出口車輛管理員協(xié)助刷卡離開(kāi)小區(qū)。

3.2.4 刷卡放行時(shí)系統(tǒng)提示月租停車卡費(fèi)用三天即到期時(shí)，出口管理員需對(duì)月租車輛做好繳費(fèi)延期提醒。月租停車卡過(guò)期超過(guò)三天者，參照臨時(shí)車輛管理辦法進(jìn)出小區(qū)，直至月租車輛停車卡繳費(fèi)延期。

3.2.5 月租車輛可停放于小區(qū)范圍內(nèi)所有未標(biāo)明已售車位的劃定車位上。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。車輛停放時(shí)，停車場(chǎng)管理人員有義務(wù)指引車輛正確停放。

3.2.6 由出租方、物業(yè)公司或服務(wù)中心承擔(dān)停車費(fèi)用的免月租車輛，經(jīng)報(bào)費(fèi)用承擔(dān)方（物業(yè)公司董事會(huì)或地產(chǎn)公司總經(jīng)理），每年有效審批后執(zhí)行。

3.3已售車位車輛管理

3.3.1 已售車位車輛產(chǎn)權(quán)屬于小業(yè)主，不納入出租方與物業(yè)管理方《車場(chǎng)委托管理合同》的收益分成范圍，物業(yè)管理方只收取小業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3.2 已售車位車輛需在車輛停放前，至服務(wù)中心客服前臺(tái)辦理車輛繳費(fèi)延期手續(xù)。停車卡丟失、停用及注銷，需及時(shí)向服務(wù)中心客服前臺(tái)登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。

3.3.3 已售車位車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，通過(guò)小區(qū)入口時(shí)需出示停車卡，由入口管理人員核對(duì)卡號(hào)、車牌相符后，協(xié)助刷卡進(jìn)入小區(qū)，禁止一卡多用；駛離小區(qū)時(shí)，自行刷卡或由出口車輛管理員協(xié)助刷卡離開(kāi)小區(qū)。

3.3.4 刷卡放行時(shí)系統(tǒng)提示停車卡費(fèi)用三天即到期時(shí)，出口管理員需對(duì)已售車位車輛做好繳費(fèi)延期提醒。月租停車卡過(guò)期超過(guò)三天者，參照臨時(shí)車輛管理辦法進(jìn)出小區(qū)，直至已售車位車輛停車卡繳費(fèi)延期。

3.3.5 已售車位車輛必須停放于其指定車位上，不可停放其他車位。如多次發(fā)現(xiàn)該車輛停放于其他車位，物業(yè)管理方有權(quán)利對(duì)此車輛按月租車輛標(biāo)準(zhǔn)追索車輛停放費(fèi)用。

4.停車場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)管理 4.1 XXXXXX花園停車場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬出租方所有，倉(cāng)庫(kù)的使用、審批由租賃管理方負(fù)責(zé)，修訂人：

簽發(fā)人：

執(zhí)行時(shí)間：2010年X月X日

版次：1.0 [管理類別] 編號(hào)：

并報(bào)出租方備案。

4.2 停車場(chǎng)自用倉(cāng)庫(kù)管理

4.2.1 小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)自用的倉(cāng)庫(kù)，為方便物業(yè)管理方現(xiàn)場(chǎng)管理，用于物業(yè)部門物料儲(chǔ)備等用途，嚴(yán)禁私自更改自用倉(cāng)庫(kù)用途或牟利等行為。

4.2.2 物業(yè)管理方需明確倉(cāng)庫(kù)的使用部門、負(fù)責(zé)人、存放物品名稱等，并報(bào)出租方備案，物業(yè)管理方按季度進(jìn)行整體倉(cāng)庫(kù)檢查。

4.3停車場(chǎng)租賃倉(cāng)庫(kù)管理

4.3.1 為保證出租方經(jīng)濟(jì)收益最大化，除自用倉(cāng)庫(kù)外的空置倉(cāng)庫(kù)都可進(jìn)行租賃管理，但須以經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)最小化為前提。

4.3.2 需求單位申請(qǐng)倉(cāng)庫(kù)使用時(shí)，需提前根據(jù)需求倉(cāng)庫(kù)面積，填寫倉(cāng)庫(kù)使用申請(qǐng)表，交由租賃管理方審核。租賃管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人，根據(jù)現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況以及倉(cāng)庫(kù)整體管理思路，制定不同位置倉(cāng)庫(kù)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)倉(cāng)庫(kù)空置情況，對(duì)使用需求進(jìn)行審批。

4.3.3 物業(yè)管理方責(zé)任包括租賃倉(cāng)庫(kù)的日常管理及租賃監(jiān)管，嚴(yán)防出租方利益受損。4.3.4 租戶需遵守租賃合同約定，積極配合物業(yè)管理方關(guān)于停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)工作。

4.4為場(chǎng)地有效使用，可使用車位線外改造的倉(cāng)庫(kù)、宿舍等區(qū)域等產(chǎn)權(quán)不屬于出租方的，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)該區(qū)域的使用和管理，產(chǎn)生收益用于補(bǔ)充管理費(fèi)。

5.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理

5.1 XXXXXX花園停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于出租方，停車場(chǎng)主要設(shè)施設(shè)備為出租方配置，物業(yè)管理方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，保障日常經(jīng)營(yíng)中設(shè)施設(shè)備的安全性及使用的正確性。

5.2 物業(yè)管理方委派現(xiàn)場(chǎng)管理人員作為執(zhí)行時(shí)間：2010年X月X日

版次：1.0

第五篇：停車場(chǎng)管理辦法

停車場(chǎng)管理辦法

各修理廠老板、師傅、您們好！

為了在新的一年里給你創(chuàng)造一個(gè)更加優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，避免一些不必要的誤會(huì)、麻煩，望各位修理廠配合執(zhí)行本停車場(chǎng)以下規(guī)定：

1、凡在本停車場(chǎng)所停放的車輛，必須憑證出車（包括各修理廠停放的車輛），如修理廠正在修理而未修好必須過(guò)夜的車輛，該修理廠必須向停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員申報(bào)所修車輛車牌號(hào)碼，以便停車場(chǎng)晚班工作人員核實(shí)登記。

2、凡在各修理廠修理的車輛修好后應(yīng)及時(shí)填寫停車場(chǎng)給修理廠印發(fā)的出場(chǎng)通知書，如沒(méi)有該修理廠出場(chǎng)通知書，停車場(chǎng)門衛(wèi)一律不得放行。

3、進(jìn)入冬季時(shí)節(jié)，各修理廠應(yīng)切實(shí)做好冬季防火消防安全工作，加強(qiáng)內(nèi)部工作人員的防火消防教育和管理，一旦發(fā)生火災(zāi)將給該修理廠和停車場(chǎng)雙方都造成巨大損失。

4、各修理廠相互之間不應(yīng)隨意占用其它修理廠區(qū)域，應(yīng)相互關(guān)愛(ài)、相互理解、團(tuán)結(jié)互助、和氣生財(cái)。

5、各修理廠應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行和配合停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)內(nèi)人員的教育管理，各修理廠一旦發(fā)生火災(zāi)事故和違法偷竊等行為，停車場(chǎng)有權(quán)終止其合同，損失由修理廠自負(fù)，并移交鐵路公安部門處理。

以上辦法望各修理廠簽字執(zhí)行。

修理廠簽字：停車場(chǎng)簽字：

停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員職責(zé)

1、門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，執(zhí)行好交接班制度，做到交班清，接班明。

2、對(duì)進(jìn)入本停車場(chǎng)的車輛，應(yīng)該認(rèn)真做好登記工作，辦理好停車登記手續(xù)，主動(dòng)與場(chǎng)內(nèi)工作人員聯(lián)系，保證車輛停放安全。

3、在沒(méi)有車輛出入時(shí)，必須將欄桿放下，防止無(wú)證車輛出入造成不必要損失和麻煩。

4、有車輛出場(chǎng)時(shí)，必須憑證出場(chǎng)，嚴(yán)格按照停車證上的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和車輛種類進(jìn)行收費(fèi)，不得漏收、少收停車費(fèi)和漏登停車費(fèi)。一旦出現(xiàn)當(dāng)班人員有其行為之一時(shí)，停車場(chǎng)將對(duì)該人員進(jìn)行罰款50元處理。

5、車輛出場(chǎng)后應(yīng)將停車證收回，對(duì)沒(méi)有辦理停車證和停車證丟失的車輛，必須將該車司機(jī)的身份證、駕駛證、行車證進(jìn)行登記，否則不得放行，下班時(shí)應(yīng)將收回的停車證和沒(méi)有停車證車輛登記手續(xù)一并交待清楚。

6、門衛(wèi)人員如遇到難以處理的突出事件，應(yīng)及時(shí)向停車場(chǎng)管理人員匯報(bào)，以便妥善處理。