第一篇：山西省項(xiàng)目選址報(bào)告編制導(dǎo)則

各市建設(shè)局（建委）、規(guī)劃局，各城市規(guī)劃編制單位；

為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》，我廳制定了《建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《編制導(dǎo)則》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

城市規(guī)劃編制單位要嚴(yán)格執(zhí)行《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，不得超越資質(zhì)承擔(dān)選址研究報(bào)告編制。要按照《編制導(dǎo)則》的規(guī)定，依據(jù)項(xiàng)目所在地的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，認(rèn)真編制選址研究報(bào)告，為城市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見(jiàn)書提供科學(xué)依據(jù)。

《編制導(dǎo)則》實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我廳城市規(guī)劃處。

建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

一、總 則

1.1 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)山西省建設(shè)廳《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。1.2 本導(dǎo)則適用于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》第八條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，其他建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)可參照?qǐng)?zhí)行。

1.3 建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，并遵循如下原則。

⑴ 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。

⑵符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。

⑶有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。

⑷保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。

⑸保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。

⑹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。1.4 建設(shè)項(xiàng)目選址研究的重點(diǎn)：

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性；

⑵與城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系研究；

⑶選址方案場(chǎng)地條件與外部條件研究；

⑷選址方案的比較及結(jié)論。

二、建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的基本框架與主要內(nèi)容 2.1 項(xiàng)目概況

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

⑵建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

⑶選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況

項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃要求

項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃情況。2.4 項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則

項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。2.5 項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址過(guò)程、選址方案及各方案的基本情況。2.6 選址方案分析論證比選

⑴對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析；

⑵是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排；

⑶場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析；

⑷交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；

⑸是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和文化資源保護(hù)及景觀要求；

⑹對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析；

⑺對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國(guó)家安全等特殊要求的分析；

⑻定量和定性經(jīng)濟(jì)分析； 2.7 結(jié)論與建議

⑴統(tǒng)籌考慮各種因素，通過(guò)方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

⑵提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件和建議。

圖紙

項(xiàng)目選址研究報(bào)告包括下列圖紙：

⑴在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃圖中標(biāo)示選址方案的選址位置圖；

⑵反映各選址方案及周邊地區(qū)現(xiàn)狀和城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)定、要求的選址條件圖；

⑶其他相關(guān)圖紙。4 附件

選址研究報(bào)告是城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目選址行政許可的重要技術(shù)依據(jù)，研究報(bào)告成果必須加蓋編制單位法定代表人章、技術(shù)負(fù)責(zé)人章、資質(zhì)專用章、技術(shù)專用章，并對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告編制導(dǎo)則

一、總則

1.1 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，根據(jù)山西省建設(shè)廳《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。

1.2 本導(dǎo)則適用于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理實(shí)施辦法》第八條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的編制，其他建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)可參照?qǐng)?zhí)行。

1.3 建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，并遵循如下原則。

⑴ 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。

⑵符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。

⑶有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。

⑷保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。

⑸保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。

⑹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。

1.4 建設(shè)項(xiàng)目選址研究的重點(diǎn)：

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性；

⑵與城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系研究；

⑶選址方案場(chǎng)地條件與外部條件研究；

⑷選址方案的比較及結(jié)論。

二、建設(shè)項(xiàng)目選址研究報(bào)告的基本框架與主要內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

⑴項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與必要性；

⑵建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、用地規(guī)模、運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術(shù)裝備先進(jìn)性情況；職工人數(shù)、配套生活設(shè)施情況；

⑶選址要求，包括區(qū)位、用地條件、外部條件及項(xiàng)目的特殊情況。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況

項(xiàng)目擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施及同類項(xiàng)目的有關(guān)情況。

2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃要求

項(xiàng)目擬建地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃情況。

2.4 項(xiàng)目選址研究的依據(jù)與原則

項(xiàng)目選址研究的法律、技術(shù)、政策依據(jù)及遵循的原則。

2.5 項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址過(guò)程、選址方案及各方案的基本情況。

2.6 選址方案分析論證比選

⑴對(duì)城鄉(xiāng)功能、城鄉(xiāng)空間資源配置的宏觀影響分析；

⑵是否符合相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及用地布局安排；

⑶場(chǎng)址工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等情況分析；

⑷交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務(wù)設(shè)施配套情況分析；⑸是否符合生態(tài)和環(huán)境、自然和文化資源保護(hù)及景觀要求；

⑹對(duì)城鄉(xiāng)公共安全、公共利益及直接關(guān)系人利益影響分析；

⑺對(duì)機(jī)場(chǎng)凈空、微波通道、軍事設(shè)施保護(hù)及國(guó)家安全等特殊要求的分析；

⑻定量和定性經(jīng)濟(jì)分析；

2.7 結(jié)論與建議

⑴統(tǒng)籌考慮各種因素，通過(guò)方案對(duì)比分析，提出推薦選址方案，并對(duì)其合理性、可行性與否等相關(guān)內(nèi)容提出研究結(jié)論；

⑵提出按推薦方案進(jìn)行前期工作和建設(shè)的條件和建議。圖紙

項(xiàng)目選址研究報(bào)告包括下列圖紙：

⑴在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃圖中標(biāo)示選址方案的選址位置圖；

⑵反映各選址方案及周邊地區(qū)現(xiàn)狀和城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)定、要求的選址條件圖；

⑶其他相關(guān)圖紙。附件

選址研究報(bào)告是城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目選址行政許可的重要技術(shù)依據(jù)，研究報(bào)告成果必須加蓋編制單位法定代表人章、技術(shù)負(fù)責(zé)人章、資質(zhì)專用章、技術(shù)專用章，并對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

發(fā)布部門：山西省其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年04月17日 實(shí)施日期：2006年04月17日(地方法規(guī))

第三篇：安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告編制導(dǎo)則

安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告編制導(dǎo)則

（試行）

1．總 則 1.1編制目的

為了規(guī)范和指導(dǎo)安徽省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“選址論證報(bào)告”）的編制工作，增強(qiáng)規(guī)劃選址論證的合法性、合理性和可操作性，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本導(dǎo)則。1.2適用范圍

本導(dǎo)則適用于以下建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告的編制工作。

1、因安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨(dú)立選址的國(guó)家或者省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

2、未納入依法批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的交通、水利、電力、通訊等區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.3編制要求

1、選址論證報(bào)告應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進(jìn)行編制。

2、選址論證報(bào)告編制單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分聽(tīng)取項(xiàng)目所在地政府及其有關(guān)部門、建設(shè)單位、公眾等方面意見(jiàn)，收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料及相關(guān)規(guī)劃資料。項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門應(yīng)配合報(bào)告編制單位開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目選址論證工作，并提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。

現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料包括：項(xiàng)目概況、用地現(xiàn)狀、自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通、周邊環(huán)境等資料。

相關(guān)規(guī)劃資料包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃等資料。2．項(xiàng)目選址原則 2.1合法性原則。

項(xiàng)目選址應(yīng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2合理性原則。

項(xiàng)目選址要綜合考慮擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件及同類項(xiàng)目的建設(shè)情況，從科學(xué)性、合理性和可行性的角度對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行綜合論證，做到與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、資源環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件相適應(yīng)。2.3安全性原則。

應(yīng)充分考慮項(xiàng)目自身基本情況及選址要求，綜合考量其建設(shè)過(guò)程及建成后可能對(duì)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、功能布局、景觀環(huán)境、城市交通、公共安全等方面產(chǎn)生的影響，確保不超出當(dāng)?shù)丨h(huán)境的容量，不存在安全隱患，滿足環(huán)境保護(hù)、安全等要求。3．選址論證的主要內(nèi)容 3.1選址論證的緣由

提出建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行選址論證的緣由。需要獨(dú)立選址的建設(shè)項(xiàng)目，必須明確在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外進(jìn)行獨(dú)立選址的原因，提出該建設(shè)項(xiàng)目是否符合《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定獨(dú)立選址范疇的意見(jiàn)。3.2方案比選

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和條件，在合理范圍內(nèi)，一般情況下選擇兩個(gè)以上的擬選位置，進(jìn)行多方案綜合比選，擇優(yōu)選出項(xiàng)目選址的推薦方案。

方案比選應(yīng)從工程建設(shè)適宜性、交通市政設(shè)施配套、環(huán)境影響、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行綜合比較；根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行社會(huì)影響、景觀影響、歷史文化影響等方面的分析論證。3.3建設(shè)用地需求分析

按照集約節(jié)約用地的原則，根據(jù)國(guó)家和省關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地的有關(guān)定額指標(biāo)，合理論證建設(shè)項(xiàng)目所需的用地規(guī)模，分析擬選地塊面積是否滿足建設(shè)用地需求。3.4相關(guān)規(guī)劃要求及建議

通過(guò)研究分析，明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃要求，說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行必須滿足的前置條件，提出項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)建議。4．成果要求 4.1成果形式

選址論證報(bào)告成果分為報(bào)告文本、圖紙及附件。選址論證報(bào)告必須加蓋編制單位資質(zhì)專用章或技術(shù)專用章。報(bào)告編制單位對(duì)成果結(jié)論的科學(xué)性、真實(shí)性、可行性承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。

選址論證報(bào)告經(jīng)專家評(píng)審后，報(bào)告編制單位應(yīng)根據(jù)專家評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行修改、完善，并就專家意見(jiàn)的落實(shí)情況作出說(shuō)明。專家意見(jiàn)落實(shí)情況的說(shuō)明納入報(bào)告附件中。4.2成果內(nèi)容

報(bào)告文本是選址論證報(bào)告成果的核心內(nèi)容，表述上應(yīng)前后邏輯一致，分析論證客觀真實(shí)。論證報(bào)告文本應(yīng)具備6個(gè)方面的基本內(nèi)容：

（1）建設(shè)項(xiàng)目條件分析，包括項(xiàng)目建設(shè)必要性、立項(xiàng)依據(jù)、選址研究原則、區(qū)域概況、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目建設(shè)選址要求等內(nèi)容。（2）分析城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用等規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目選址的要求。（3）建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展選址論證的緣由分析。

（4）項(xiàng)目自身建設(shè)要求和外部條件分析，明確比選方案，并在多方案綜合比選的基礎(chǔ)上，提出推薦方案。

（5）建設(shè)用地需求分析，必要時(shí)應(yīng)提出項(xiàng)目規(guī)劃總平面初步方案的優(yōu)化意見(jiàn)。（6）明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃要求及相關(guān)建議。

圖紙是選址論證報(bào)告成果的必要內(nèi)容。論證報(bào)告應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要出具相應(yīng)圖紙，主要包括：

（1）城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃上標(biāo)注的選址位置圖。

（2）現(xiàn)狀地形圖。圖紙標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目擬選址用地范圍、地形條件及與周邊建設(shè)用地相互關(guān)系等內(nèi)容。

（3）相關(guān)的交通、市政、環(huán)保等專項(xiàng)規(guī)劃分析圖，要求能夠準(zhǔn)確反映分析意圖。必要時(shí)還應(yīng)附具項(xiàng)目規(guī)劃總平面初步方案圖。

選址論證報(bào)告的附件包括相關(guān)部門意見(jiàn)、支撐性文件和基礎(chǔ)資料和專家意見(jiàn)落實(shí)情況的說(shuō)明等內(nèi)容。5．附則

本導(dǎo)則經(jīng)批準(zhǔn)后生效。

本導(dǎo)則由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：山西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則

山西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則

晉建村字[2005]122號(hào)

各市建設(shè)局(建委、規(guī)劃局)：

 為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，指導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、省政府《山西省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法》、建設(shè)部《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》和《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合我省村莊建設(shè)的需要，我廳制定了《山西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)?jiān)诰幹拼迩f建設(shè)規(guī)劃時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，并將執(zhí)行中遇到的情況和問(wèn)題及時(shí)反饋給我們。

山西省建設(shè)廳 二○○五年五月八日

山西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則 總 則

1.1 編制目的

 為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改善人居環(huán)境，指導(dǎo)村莊建設(shè)規(guī)劃的編制，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，省政府《山西省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法》，建設(shè)部《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》和《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，制定《山西省村莊建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）。1.2 適用范圍

 本《導(dǎo)則》適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)村莊（不含城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊和歷史文化名村）建設(shè)規(guī)劃的編制和管理。1.3 基本任務(wù)

 村莊建設(shè)規(guī)劃的基本任務(wù)，是在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃所確定的村莊等級(jí)規(guī)模、職能分工和空間布局的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定村莊的性質(zhì)、人口和用地規(guī)模、規(guī)劃范圍和界限，統(tǒng)籌安排村莊建設(shè)的各項(xiàng)用地和空間布局，綜合協(xié)調(diào)村民住宅與各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)的關(guān)系，為村莊居民提供符合當(dāng)?shù)貙?shí)際、與村莊經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的生產(chǎn)和生 活環(huán)境。

1.4 規(guī)劃依據(jù)

1.4.1 縣（市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

1.4.2 鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃(含鄉(xiāng)鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃)。1.4.3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

1.4.4 有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)等。1.5 規(guī)劃范圍

1.5.1 村莊建設(shè)規(guī)劃以行政村為單位進(jìn)行編制，進(jìn)行遷村并點(diǎn)的，按照調(diào)整后的行政村人口劃定村莊建設(shè)規(guī)劃范圍。對(duì)具有一定規(guī)模而規(guī)劃中不計(jì)劃撤并的自然村，也可單獨(dú)編制村莊建設(shè)規(guī)劃。

1.5.2 本導(dǎo)則所稱行政村，是指按照行政建制依法設(shè)立村民委員會(huì)的村莊。

1.5.3 本導(dǎo)則所稱自然村，是指沒(méi)有設(shè)立村民委員會(huì)，隸屬于其他村莊村民委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的村莊。

1.6 規(guī)劃原則

1.6.1 引導(dǎo)從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村人口在行政村集中居住，鼓勵(lì)從事第二、三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村人口到城鎮(zhèn)居住，推進(jìn)城市化進(jìn)程。

1.6.2 以規(guī)模大、區(qū)位好、基礎(chǔ)設(shè)施配套的現(xiàn)有村莊進(jìn)行整治、擴(kuò)建為主，以新建村莊為輔，集中改建或新建的村莊應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)。 1.6.3 保護(hù)農(nóng)村土地資源和生態(tài)環(huán)境，保障農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)集約用地和合理用地。1.6.4 村莊建設(shè)用地應(yīng)避開(kāi)山洪、風(fēng)口、滑坡、泥石流、洪水淹沒(méi)、地震斷裂帶和地下采空區(qū)等自然災(zāi)害影響的地段，避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、有開(kāi)采價(jià)值的地下資源埋藏區(qū)。

1.6.5 村莊建設(shè)用地應(yīng)避免鐵路、重要公路和高壓輸電線路穿越，避免沿公路進(jìn)行布局。1.6.6 充分考慮丘陵、平原、水網(wǎng)等不同自然地理?xiàng)l件的要求，因地制宜，靈活布置，突出地方特色。

1.6.7 公共設(shè)施應(yīng)集中布局，基礎(chǔ)設(shè)施滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)需要，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，住宅建設(shè)應(yīng)尊重地方民俗風(fēng)情和生活生產(chǎn)習(xí)慣。1.7 規(guī)劃期限 村莊建設(shè)規(guī)劃的期限遠(yuǎn)期為10年，近期為5年。對(duì)規(guī)劃期限已過(guò)，或明顯不適應(yīng)發(fā)展要求的村莊建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修編。1.8 規(guī)劃審批 村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議討論同意，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

2 村莊布局

2.1村莊布點(diǎn)原則

2.1.1 體現(xiàn)集約用地、集中建設(shè)、集聚發(fā)展的原則。

2.1.2 符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃的村莊布局要求。2.1.3 有利于現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織，適應(yīng)農(nóng)村建設(shè)小康社會(huì)的要求。

2.1.4 與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域范圍內(nèi)相關(guān)專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施水平相適應(yīng)。2.2 村莊等級(jí) 根據(jù)國(guó)家《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，按照鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的村莊職能，可分為中心村和基層村。中心村，是指鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，設(shè)有兼為周圍村莊服務(wù)的公共設(shè)施的行政村。基層村，是指鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，中心村以外的行政村。2.3 村莊規(guī)模 2.3.1 根據(jù)國(guó)家《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》，按照村莊人口規(guī)模的不同，可分為特大型村、大型村、中型村和小型村等四個(gè)等級(jí)。其中：特大型村為1000人以上，大型村為600——1000人，中型村為200——600人，小型村為200人以下。

2.3.2 新規(guī)劃建設(shè)的村莊應(yīng)盡可能超過(guò)1000人，對(duì)原有200人以下的行政村和自然村要積極引導(dǎo)撤并。

2.4 現(xiàn)有村莊

2.4.1 應(yīng)妥善處理新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造的關(guān)系，積極推進(jìn)舊區(qū)改造和整治，合理延續(xù)原有村莊的空間格局，有序建設(shè)新區(qū)。

2.4.2 舊區(qū)改造，應(yīng)重視保護(hù)和利用歷史文化資源；對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，確定保護(hù)、整飾、拆除的建筑，注意保護(hù)原有村莊的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)和空間格局；加強(qiáng)村莊綠化和環(huán)境整治，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，提高村莊居住環(huán)境質(zhì)量。

2.4.3 新區(qū)建設(shè)，應(yīng)與原有村莊在社會(huì)網(wǎng)絡(luò)、道路系統(tǒng)、空間形態(tài)等方面良好銜接；在建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境等方面有機(jī)協(xié)調(diào)；在原有村莊基礎(chǔ)上沿1—2個(gè)方向集中建設(shè)，避免無(wú)序蔓延，盡量形成團(tuán)塊狀緊湊布局的形態(tài)；選擇發(fā)展方向應(yīng)考慮交通條件、土地供給、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等因素；統(tǒng)籌安排新、舊區(qū)公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。2.5 新建村莊

 新建村莊，應(yīng)與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，用地布局合理，功能分區(qū)明確，設(shè)施配套完善，環(huán)境清新優(yōu)美，充分體現(xiàn)濃郁鄉(xiāng)風(fēng)民情和時(shí)代特征。2.6 撤并村莊

 對(duì)規(guī)劃撤并的村莊,除危房維修以外,應(yīng)停止所有集體和個(gè)人的建設(shè)活動(dòng)，提出搬遷建設(shè)的計(jì)劃。2.7村莊用地布局原則  2.7.1 全面綜合地安排村莊各類建設(shè)用地。2.7.2 宜集中緊湊建設(shè)，避免無(wú)序擴(kuò)張。

2.7.3 充分利用自然條件，挖掘地方文化內(nèi)涵，體現(xiàn)地 方特色。

2.7.4 新、舊街區(qū)有機(jī)銜接，形成合理有序的空間結(jié)構(gòu)。2.8 村莊建設(shè)用地布局 2.8.1 居住建筑用地布局，應(yīng)本著有利于生產(chǎn)、方便生活，有適宜的衛(wèi)生條件和建筑條件；應(yīng)布置在大氣污染源的常年最小風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)以及水污染源的上游；與生產(chǎn)勞動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)系方便，又不互相干擾。

2.8.2 公共建筑用地布局，除教育和醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立選址外，其他公共設(shè)施宜相對(duì)集中布置，體現(xiàn)集聚規(guī)模、使用方便、節(jié)約用地、保持特色的原則，形成公共活動(dòng)中心；商業(yè)金融和集貿(mào)設(shè)施宜設(shè)在村莊入口附近或交通方便地段；學(xué)校宜設(shè)在陽(yáng)光充足、環(huán)境安靜的地段。2.8.3 生產(chǎn)建筑用地布局，應(yīng)根據(jù)其對(duì)生活環(huán)境的影響狀況進(jìn)行布局，一類工業(yè)用地可選擇在居住建筑或公共建筑用地附近，二、三類工業(yè)用地可選擇在常年最小風(fēng)向頻率的上風(fēng)側(cè)及河流的下游。

2.9 村莊建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 2.9.1村莊規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：山區(qū)或丘陵地區(qū)的村莊，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)130—150平方米；平原地區(qū)的村莊，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)120—140平方米。2.9.2村莊規(guī)劃中的居住建筑用地、公共設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、公共綠地等四類建設(shè)用地之和要占到70—90%。其中，居住建筑用地占52—62%；公共設(shè)施用地占6—12%，道路廣場(chǎng)用地占9—16%；公共綠用地占4—8%。

3 住 宅

3.1 住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

3.1.1 住宅應(yīng)以雙拼式、聯(lián)排式為主，積極引導(dǎo)多層住宅樓的建設(shè)，限制建設(shè)獨(dú)立式住宅。3.1.2 住宅組團(tuán)應(yīng)避免單

一、呆板的布局方式，應(yīng)結(jié)合地形，靈活布局，空間圍合豐富，戶型設(shè)計(jì)多樣。3.1.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀、保溫、節(jié)能的原則，積極推廣新型建筑材料和地方建筑材料，并符合工程質(zhì)量要求。

3.1.4 住宅建筑風(fēng)格應(yīng)適合農(nóng)村特點(diǎn)，體現(xiàn)地方特色。對(duì)具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值的原有住宅應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和修繕。3.2 住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.2.1 宅基地標(biāo)準(zhǔn)，山區(qū)或丘陵地區(qū)村莊建設(shè)住宅的，每戶宅基地面積不得超過(guò)180平方米；平原地區(qū)村莊建設(shè)住宅的，每戶不得超過(guò)130平方米；特殊情況經(jīng)縣有關(guān)部門批準(zhǔn)，每戶不得超過(guò)200平方米。

3.2.2 住宅主樓基底面積應(yīng)不大于宅基地面積的50%。

3.2.3 住宅的朝向和日照間距應(yīng)符合《山西省村鎮(zhèn)居住建筑日照間距技術(shù)規(guī)定》要求。3.2.4 住宅層高不宜超過(guò)3米，其中底層層高可酌情增加，但不應(yīng)超過(guò)3.4 米。3.3 不同地形住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

3.3.1 山地丘陵地形住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)選擇向陽(yáng)的南、東南、西南向且通風(fēng)好的坡面，必須避開(kāi)滑坡、沖溝地帶。建筑群體組合宜適應(yīng)地形的變化，布置形式靈活多樣，宜形成隨地形陡緩曲直而變化的自由式和行列式布局。住宅建筑應(yīng)結(jié)合地形，形式多樣；豎向處理可采用筑臺(tái)、錯(cuò)層、疊落、分層入口等手法。

3.3.2 濱水地形住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好河流與道路的關(guān)系，道路宜平行或垂直于河流走向，使住宅建設(shè)用地比較完整；住宅建筑群體的組合及其環(huán)境布置，應(yīng)結(jié)合水體環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)充分考慮住宅區(qū)的防洪安全。3.3.3平坦地形住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，因受限制和影響的條件較少，住宅設(shè)計(jì)及其群體的布局，可結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，靈活多樣。3.4 住宅平面設(shè)計(jì)

3.4.1 住宅平面分區(qū)及其功能應(yīng)本著方便農(nóng)民生活進(jìn)行合理布局。

3.4.2 各功能空間應(yīng)減少干擾，功能分區(qū)明確，實(shí)現(xiàn)“三分離”，即寢居分離、食寢分離、人畜分離。

3.4.3 應(yīng)為住戶提供適宜的室外生活空間。3.5

住宅立面設(shè)計(jì)

3.5.1 住宅立面應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，突出地方特色。3.5.2 外墻材料立足于就地取材，因材設(shè)計(jì)。3.5.3 色彩應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息。

4 公共設(shè)施

4.1 公共設(shè)施類型

4.1.1 公益服務(wù)型公共設(shè)施，是指文化教育、行政辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等公共設(shè)施。4.1.2 商業(yè)服務(wù)型公共設(shè)施，是指商業(yè)貿(mào)易、餐飲服務(wù)、副食加工、理發(fā)洗浴、物業(yè)管理等公共設(shè)施。

4.2 公共設(shè)施布置原則

4.2.1 公共設(shè)施的配套水平與村莊人口規(guī)模相適應(yīng)，并應(yīng)與村莊住宅同步規(guī)劃、建設(shè)和使用。

4.2.2 公益型公共設(shè)施宜集中布置，形成村莊公共活動(dòng)中心。

4.2.3 應(yīng)結(jié)合村莊公共設(shè)施中心或村口布置公共活動(dòng)場(chǎng)地，滿足村莊交往活動(dòng)的需求。4.2.4 小學(xué)校應(yīng)按縣（市、區(qū)）教育部門有關(guān)規(guī)劃進(jìn)行布點(diǎn)。4.3

公共設(shè)施配套指標(biāo)

4.3.1 公共設(shè)施配套指標(biāo)按每千人1000—2000平方米建筑面積計(jì)算。

4.3.2 公益型公共建筑項(xiàng)目，一般應(yīng)設(shè)置村委會(huì)辦公場(chǎng)所和托兒所、幼兒園、文化站、老年活動(dòng)室、敬老院、衛(wèi)生站、文化宣傳欄和相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

4.3.3

公益型公共建筑建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要合理確定，建筑面積控制指標(biāo)為：村委會(huì)為200—500平方米，托兒所、幼兒園為600—1800平方米，文化站為200—800平方米，老年活動(dòng)室為100—200平方米，敬老院為200—500平方米，衛(wèi)生站為50—100平方米，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地為600~1000平方米，文化宣傳欄長(zhǎng)度大于10米。

4.3.4

商業(yè)服務(wù)型公共設(shè)施建筑項(xiàng)目，可根據(jù)市場(chǎng)需求及村莊實(shí)際設(shè)置。商業(yè)服務(wù)型公共建筑建設(shè)規(guī)模參照下表執(zhí)行。

村莊規(guī)模（人）100～300 300～1000 1000以上

≥200 ≥300 建筑面積（平方米）≥100

4.4 公共設(shè)施的布置方式

4.4.1 公共設(shè)施應(yīng)參照合理服務(wù)半徑，結(jié)合現(xiàn)狀，根據(jù)自然地形，進(jìn)行靈活布局，體現(xiàn)地方特色。

4.4.2 公共建筑的排列，可根據(jù)實(shí)際情況沿街、沿廣場(chǎng)，進(jìn)行點(diǎn)群自由式等方式布置。

5 基礎(chǔ)設(shè)施

5.1

道路交通規(guī)劃 5.1.1 村莊道路等級(jí)

村莊內(nèi)部道路分為主干路、干路、支路、巷路等四級(jí)。5.1.2 村莊道路寬度 村莊主干路路面寬度為10—14米，建筑控制紅線16—20米；村莊干路路面寬度為8—10米，建筑控制紅線12—16米；村莊支路路面寬度為6—8米，建筑控制紅線10—12 米；村莊巷路路面寬度為3.5米。5.1.3 村莊道路系統(tǒng) 村莊主干路及干路的間距宜為300米左右。根據(jù)村莊規(guī)模的不同，應(yīng)具體選擇與村莊規(guī)模相適應(yīng)的道路等級(jí)系統(tǒng)。道路的組織形式與斷面寬度也要因地制宜的確定。5.1.4 村莊道路的坡度，不宜小于3‰，不宜大于8%。5.1.5 村莊道路照明 村莊主干路和干路應(yīng)當(dāng)規(guī)劃路燈照明設(shè)施。5.1.6 村莊停車場(chǎng) 村莊農(nóng)機(jī)具及停車位，應(yīng)按每戶1—2個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)配置，結(jié)合住宅建筑和公共建筑，采取分散和集中靈活布局。5.2 給水工程規(guī)劃

5.2.1 給水工程規(guī)劃包括用水量預(yù)測(cè)、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、供水水源、供水站、輸配水管網(wǎng)布置等。5.2.2用水量應(yīng)包括生活、消防、綠化、管網(wǎng)漏水量和未預(yù)見(jiàn)水量。綜合用水指標(biāo)選取80—160升/人·日，水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水水源應(yīng)與區(qū)域供水、農(nóng)村改水相銜接。

5.2.3 輸配水管網(wǎng)的布置，與道路規(guī)劃相結(jié)合。

5.2.4 在水量保證的情況下，可充分利于自然水體作為村莊的消防用水，或設(shè)置消防水池安排消防用水。

5.3

排水工程規(guī)劃

5.3.1 排水工程規(guī)劃包括排水體制、排水量預(yù)測(cè)、排水管渠布置、污水處理方式等。5.3.2 村莊排水體制一般采用合流制，有條件的地區(qū)可采用分流制。

5.3.3 排水量應(yīng)包括污水量和雨水量。污水量按生活用水量的75—90％計(jì)算。雨水量參考鄰近城市的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。

5.3.4 布置排水管渠時(shí)，雨水應(yīng)充分利用地面徑流和溝渠排放；污水應(yīng)通過(guò)管道或暗渠排放，雨水污水管、渠應(yīng)按重力流設(shè)計(jì)。

5.3.5 污水排放前，應(yīng)采用化糞池、沼氣池等方法進(jìn)行處理。5.4

供電工程規(guī)劃

5.4.1 供電工程規(guī)劃包括確定用電指標(biāo)，預(yù)測(cè)用電負(fù)荷，確定供電電源點(diǎn)的位置、主變?nèi)萘?、電壓等?jí)及供電范圍，確定村莊的配電電壓等級(jí)、層次及配網(wǎng)接線方式，預(yù)留配電站的位置，確定規(guī)模容量。

5.4.2 供電電源的確定和變電站站址的選擇應(yīng)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電規(guī)劃為依據(jù)，并符合建站條件，線路進(jìn)出方便和接近負(fù)荷中心。

5.4.3 確定中低壓主干電力線路敷設(shè)方式、線路走向及位置。

5.4.4 配電設(shè)施應(yīng)保障村莊道路照明、公共設(shè)施照明和夜間應(yīng)急照明的需求。5.5

郵政電信工程規(guī)劃

5.5.1 電信工程規(guī)劃包括確定固定電話主線需求量及移動(dòng)電話用戶數(shù)量，預(yù)留郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和建設(shè)移動(dòng)基站的位置。

5.5.2 郵政、電信設(shè)施的布點(diǎn)應(yīng)結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃預(yù)留，相對(duì)集中建設(shè)。5.5.3 確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)——村主干通信線路和村莊內(nèi)的敷設(shè)方式、具體走向、位置。5.6

廣播電視工程規(guī)劃 有線電視、廣播網(wǎng)根據(jù)村莊建設(shè)的要求應(yīng)盡量全面覆蓋。有線廣播電視管線原則上與村莊通信管線統(tǒng)一規(guī)劃，聯(lián)合建設(shè)。村莊道路規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)考慮廣電通道位置。5.7 能源利用規(guī)劃 保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，大力推廣節(jié)能新技術(shù)，積極推廣使用沼氣、太陽(yáng)能等，利用清潔型能源。5.8 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃

5.8.1 推廣生活垃圾分類收集方式，積極鼓勵(lì)農(nóng)戶利用有機(jī)垃圾作為有機(jī)肥料，實(shí)行有機(jī)垃圾資源化。有條件的村莊應(yīng)指定專人定期清掃、收集垃圾，集中堆放和處理。

5.8.2 結(jié)合農(nóng)村改水改廁，逐步提高無(wú)害化衛(wèi)生廁所的覆蓋率，推廣水沖式衛(wèi)生公廁。5.9 防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃 5.9.1 消防規(guī)劃 消防按規(guī)范設(shè)置消防道，主要建筑物、公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施。5.9.2 防洪工程規(guī)劃 村莊按照一般不低于20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)，安排各類防洪工程設(shè)施。5.9.3 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃 村莊建設(shè)規(guī)劃要提出本村莊地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理措施。5.9.4 地震災(zāi)害防治規(guī)劃 根據(jù)地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)與防御目標(biāo)，提出相應(yīng)的規(guī)劃措施和工程抗震措施。

6 景觀綠化

6.1 景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 6.1.1 重點(diǎn)加強(qiáng)村口與公共活動(dòng)中心的景觀環(huán)境建設(shè)，營(yíng)造標(biāo)志性景觀效果。6.1.2 合理利用特殊地形，形成地方特色。

6.1.3 結(jié)合民俗民風(fēng)，展示地方文化，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息。6.2 建筑風(fēng)貌規(guī)劃

6.2.1 根據(jù)村莊整體風(fēng)貌特色、居民生活習(xí)慣、地形與外部環(huán)境條件、傳統(tǒng)文化等因素，確定建筑風(fēng)格及建筑群組合方式。

6.2.2 村莊建筑風(fēng)格應(yīng)整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，新建建筑應(yīng)注重與原有建筑風(fēng)貌的協(xié)調(diào)，并能體現(xiàn)地方特色。

6.2.3 住宅應(yīng)以坡屋頂為主，盡量運(yùn)用地方建筑材料，形成較鮮明的地方特色，單棟住宅長(zhǎng)度不宜超過(guò)50米。

6.2.4 各類公共建筑除滿足功能要求和方便人的活動(dòng)外，必須與村莊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重特色空間的營(yíng)造。

6.3 綠化系統(tǒng)規(guī)劃

6.3.1 充分利用現(xiàn)狀條件基礎(chǔ)，盡量在劣地、坡地、洼地布置綠化，植物配置宜選用具有地方特色、易生長(zhǎng)、抗病害、生態(tài)效應(yīng)好的品種。

6.3.2 加強(qiáng)平面綠化與立體綠化的結(jié)合、綠地布置與水面的結(jié)合。6.3.3 綠地建設(shè)重點(diǎn)宜結(jié)合村口與公共活動(dòng)中心及沿主要道路布置。

6.3.4 有條件的村莊可設(shè)置農(nóng)民公園，或在公共綠地中適當(dāng)集中布置桌椅、兒童活動(dòng)設(shè)施、健身設(shè)施、小品建筑等，豐富農(nóng)民生活。6.4 河道景觀規(guī)劃 盡量保留現(xiàn)有河道水系，并加以整治和疏通，河道設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防洪和排水要求。6.5 村口景觀設(shè)計(jì)

6.5.1 村口建筑應(yīng)精心設(shè)計(jì)、構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色與標(biāo)志性。村口風(fēng)貌應(yīng)自然、親切、宜人。

6.5.2 有條件的村莊村口應(yīng)通過(guò)門樓、小品配置、植物造景與建筑空間營(yíng)造等手段突出景觀效果。

6.6 環(huán)境設(shè)施小品設(shè)計(jì)

6.6.1 環(huán)境設(shè)施小品，主要包括場(chǎng)地鋪裝、圍欄、花壇、園燈、座椅、雕塑、宣傳欄、廢物箱等。

6.6.2 場(chǎng)地鋪裝，形式應(yīng)簡(jiǎn)潔，選材因地制宜，利于排水。6.6.3 圍欄設(shè)計(jì)，應(yīng)美觀大方，宜采用通透式。6.6.4;路燈、指示牌、廢物箱等各類小品，主要布置于道路兩側(cè)或公共空間，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，尺度要適宜，結(jié)合環(huán)境場(chǎng)所要求，采用不同的手法與風(fēng)格，營(yíng)造豐富的村莊環(huán)境。

7 村莊豎向規(guī)劃

7.1 村莊豎向規(guī)劃的內(nèi)容 村莊豎向規(guī)劃應(yīng)包括地形、地貌的利用，確定道路控制高程、建筑室外地坪規(guī)劃標(biāo)高等內(nèi)容。

7.2 村莊豎向規(guī)劃的原則

7.2.1 合理利用地形地貌，減少土方工程量。

7.2.2 各種場(chǎng)地的適宜坡度：廣場(chǎng)0.3—3.0%，停車場(chǎng)0.2—0.5%，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)0.2—0.5 %。7.2.3 滿足排水管溝的設(shè)置要求。

7.2.4 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)。

7.2.5 當(dāng)自然地形坡度大于8%，村莊地面連接形式宜選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。

7.2.6 建筑基地的標(biāo)高應(yīng)與道路標(biāo)高相協(xié)調(diào)，宜高于或等于鄰近道路的中心標(biāo)高。

8 附 則

8.1 各市、縣（市、區(qū)）建設(shè)（規(guī)劃）行政主管部門可根據(jù)本《導(dǎo)則》制定實(shí)施細(xì)則。8.2 本《導(dǎo)則》由山西省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

附件:山西省村莊建設(shè)規(guī)劃基礎(chǔ)資料和規(guī)劃成果要求

一、基礎(chǔ)資料收集

 編制村莊建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)對(duì)村莊的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集、整理和分析工作。規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料： 

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等對(duì)本規(guī)劃的要求。

2、本村莊土地利用現(xiàn)狀，用地分類至小類。

3、本村莊現(xiàn)狀人口和規(guī)劃人口規(guī)模。

4、本村莊建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量。

5、本村莊公共設(shè)施規(guī)模和分布。

6、本村莊基礎(chǔ)設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。

7、本村莊歷史文化、建筑特色、風(fēng)景名勝等資料。

8、本村莊工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料。

9、本地區(qū)建設(shè)工程等造價(jià)資料。

10、本村莊地形圖，比例尺為：1：500～1：1000。

二、規(guī)劃成果要求

村莊建設(shè)規(guī)劃，主要包括規(guī)劃說(shuō)明書和圖紙兩部分。

（一）規(guī)劃說(shuō)明書要求 不同規(guī)模的村莊、不同建設(shè)類型的村莊，可以按照下列規(guī)劃成果要求對(duì)規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p。

1、概述 （1）規(guī)劃工作背景與過(guò)程簡(jiǎn)述。（2）現(xiàn)狀的自然與經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件。地理位置、人口與面積、與周圍村鎮(zhèn)和城市的關(guān)系、地形地貌、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、風(fēng)景旅游資源、歷史文化遺產(chǎn)與民俗風(fēng)情、村莊住宅建設(shè)情況等。（3）主要問(wèn)題。用地布局與功能分區(qū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)管理、建筑形式與村民住宅、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生與村容村貌、對(duì)外交通聯(lián)系等方面的主要問(wèn)題。

2、規(guī)劃總則 （1）規(guī)劃依據(jù)。（2）規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則。（3）規(guī)劃目標(biāo)。（4）規(guī)劃范圍。（5）規(guī)劃期限。

3、村莊建設(shè)環(huán)境與場(chǎng)地分析 （1）分析村莊自然環(huán)境條件、建設(shè)條件，確定編制規(guī)劃的主要制約因素，對(duì)可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估。（2）村莊建設(shè)用地的評(píng)定。（3）建設(shè)用地選擇。

4、村莊建筑質(zhì)量評(píng)價(jià) 確定保護(hù)、保留、整治、改造的建筑。

5、人口與用地發(fā)展指標(biāo)選擇和規(guī)模預(yù)測(cè)。

6、規(guī)劃布局 對(duì)居住建筑用地、公共建筑用地、道路廣場(chǎng)用地、綠化用地、公用工程設(shè)施用地、生產(chǎn)建筑用地等進(jìn)行合理布局。

7、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 按照《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定和鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、本《導(dǎo)則》的要求，確定公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目、規(guī)模及用地安排。

8、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 確定道路交通系統(tǒng)、給水排水、供電電信、廣播電視、環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃及豎向規(guī)劃。

9、景觀環(huán)境規(guī)劃 （1）建筑風(fēng)貌規(guī)劃。（2）綠地系統(tǒng)規(guī)劃。（3）河道景觀規(guī)劃。（4）村口景觀方案。（5）環(huán)境設(shè)施小品方案。

10、住宅、主要公共建筑的標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)規(guī)劃所需的工程規(guī)模、投資額進(jìn)行估算，對(duì)資金來(lái)源做出分析。主要公共建筑和綠化、廣場(chǎng)工程等所需投資應(yīng)單獨(dú)列出。

11、用地平衡表 列出現(xiàn)狀和規(guī)劃的各類建設(shè)用地的數(shù)量、占建設(shè)用地的比例及人均用地面積等指標(biāo)。

（二）規(guī)劃圖紙的要求 村莊建設(shè)規(guī)劃圖紙應(yīng)包括以下五個(gè)方面的內(nèi)容： 

1、村莊現(xiàn)狀及位置圖 村莊現(xiàn)狀及位置圖，比例為1：500～1：1000，標(biāo)明地形地貌、道路、工程管線及各類用地性質(zhì)及范圍。另在現(xiàn)狀圖的空白處標(biāo)明村莊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)域的位置、所在行政村的范圍以及與周圍地區(qū)的關(guān)系，比例尺根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍的大小而定。

2、建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)圖 比例尺同上，評(píng)價(jià)建筑質(zhì)量，確定保護(hù)、保留、整治、改造建筑范圍。

3、規(guī)劃總平面圖 比例尺同上，標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面等的位置和范圍；確定各類用地性質(zhì)、范圍。

4、道路交通及市政工程管線規(guī)劃圖 比例尺同上，標(biāo)明道路走向、紅線位置、橫斷面、道路交叉點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高，停車場(chǎng)等交通設(shè)施用地界限；標(biāo)明各類市政公用設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及管線的走向、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置、規(guī)模。

5、景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)及豎向規(guī)劃圖

 比例尺同上，標(biāo)明綠地的位置與用地界限、植物配置，公共活動(dòng)空間、環(huán)境小品等景觀設(shè)計(jì)意向。坡地村莊應(yīng)做豎向規(guī)劃圖，標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制標(biāo)高，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高。一般村莊的規(guī)劃，也可簡(jiǎn)化為現(xiàn)狀及村莊位置圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通及市政工程管線規(guī)劃圖三張圖紙，近期建設(shè)量較大或地形較復(fù)雜的村莊應(yīng)按上述要求出圖。

第五篇：加油站項(xiàng)目選址報(bào)告

加油站項(xiàng)目選址報(bào)告

我公司決定與貴公司合作在人民路兩側(cè)對(duì)稱建設(shè)兩座二級(jí)或三級(jí)加油站，擬選站址為邯鄲市人民路與西環(huán)路交叉口立交橋東100米人民路兩側(cè)。擬選站址優(yōu)勢(shì)有：

1、車流量大。

邯鄲是晉、冀、魯、豫四省交界的經(jīng)濟(jì)中心，市區(qū)人口超百萬(wàn)，GDP超2000億元，財(cái)政收入超200億元，是全國(guó)重要的冶金、電力、煤炭、建材、紡織、日用陶瓷生產(chǎn)基地；武安是全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，財(cái)政收入超50億元，在河北排名第二，是全國(guó)八大礦脈邯邢礦脈的集中區(qū)域，冶金行業(yè)非常發(fā)達(dá)。武安經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，鋼鐵企業(yè)眾多，東部來(lái)的商家必經(jīng)此路前去武安商洽；加之山水秀麗，邯鄲市民閑暇之余多前往休閑度假；邯鄲作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，經(jīng)過(guò)三年大變樣后，面貌一新，武安商家多在市內(nèi)買房置地、安排子女上學(xué)。此站址作為邯武快速路和人民西路交界地帶，車流量非常大。根據(jù)交通量預(yù)測(cè)，該段公路2010年平均交通量（折合小型車，下同）為11365輛/日，2029年將達(dá)到33020輛/日，2、交通便利。

此站址西接邯武快速路，東連邯鄲市人民路，西行百米即可通過(guò)邯鄲市西環(huán)立交橋通往邯鄲繞城高速公路或飛機(jī)場(chǎng)，是邯鄲市西部重要交通樞紐。邯武快速路是連接邯鄲市和武安市兩地的重要交通干線和快速通道，于2010年建成通車，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。人民路是邯鄲市東西方向最繁華主干道。此路段是連接武安市與邯鄲市的重要交匯處，也是西出邯鄲市通向高速公路和飛機(jī)場(chǎng)的重要路段。

3、可見(jiàn)度好。

擬選站址區(qū)域地勢(shì)平坦，視野開(kāi)闊，道路平直，有較好的可見(jiàn)度，周邊無(wú)建筑物遮擋，非常便于司機(jī)識(shí)別。

4、配套齊全。

擬選站址位于城區(qū)范圍之內(nèi)，附近有便利的電源、水源和冬季采暖等配套設(shè)施，可以降低建站的配套設(shè)施投資。

5、競(jìng)爭(zhēng)小。

因此區(qū)域是近期舊城改造新開(kāi)通路段，附近區(qū)域尚未有加油站開(kāi)業(yè)，如果在此設(shè)站點(diǎn)，可以做到先入為主，減少競(jìng)爭(zhēng)。