第一篇：設備維保項目清單

設備維保項目清單

1.液氧（吸引）

目前液氧站發(fā)生了幾次氣壓短時間沖高的現(xiàn)象，以及各層站穩(wěn)壓箱內(nèi)閥門過濾都需清洗;吸引系統(tǒng)的保養(yǎng)，吸引機房氣液分離罐排污口管路需排放，電器部件及元件需調(diào)試。

盡早確定維保單位，以防突發(fā)故障。2.中央空調(diào)（包括各級排風、新風）

換季季節(jié)已經(jīng)到來，針對近兩年空調(diào)和水管路未保養(yǎng)及清洗的情況，有非常的必要性保養(yǎng)和水管路水質(zhì)清理、各分機盤管的閥件、過濾裝置檢查清洗。水管路長期水垢淤積，一旦形成石質(zhì)形態(tài)對整棟樓的空調(diào)系統(tǒng)將有致命的危害。

樓頂各部位主風機和各層新風機組需保養(yǎng)。3.高氧艙。

作為小故障頻發(fā)的設備，建議盡早確定維保單位。以解決突發(fā)故障。4.地下室各集水井水泵及相關閥門。

因為年久失修，大多數(shù)止回閥以及水泵出現(xiàn)卡死及故障的現(xiàn)象，在雨季多次出現(xiàn)地下室積水過多無法排除，甚至出現(xiàn)地面污水倒灌的情況，對于地下室各重要機房危害嚴重。建議盡早確定維保單位，至少先整修一次，回復其正常工作能力。5.消防系統(tǒng)維保。

確立消防安全員，發(fā)揮其職能，日常巡查，周期性泵房點動測試，以及消防保養(yǎng)。6.鍋爐

開業(yè)至今，鍋爐故障率是最高的部位，5臺鍋爐輪流故障基本未停止過，需要能及時到位的維保單位。7.生活水系統(tǒng)維保

主要對3臺變頻泵及其控制系統(tǒng)有定期的檢查測試。

需要上級領導協(xié)作的事項：

1.由于污水倒灌，局部位置總管負重出現(xiàn)管路變形開裂現(xiàn)象，需解決。2.病床質(zhì)量太差，很多床體出現(xiàn)變形、斷裂。3.外墻窗戶很多老舊、部件損壞無法修復。4.各病房沒有干濕分離，滲水點普遍。

5.各級年檢規(guī)范化：相關壓力表、閥門。高配工具安全年檢，并配以安全許可證。

上級領導批復：

維修組

2017年10月10日

第二篇：IT設備維保合同

設備維護合同

項目名稱：

采購編號：

合同編號：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

甲乙雙方根據(jù)年月日___________項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標文件，乙方必須完全按成交通知書中項目履行義務。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。

一、合同范圍

小型機與存儲系統(tǒng)維護服務采購1項

二、合同金額

（一）本合同金額為(大寫):元(￥:元)人民幣。

（詳見報價表）

三、合同期限及地點

合同簽訂后維護服務期為1年，維護服務地點由招標人指定。

四、具體服務內(nèi)容及基本要求

本合同所提供的項目需求詳見附件：“項目需求及技術要求”。

五、付款方式

簽訂合同后七個工作日內(nèi)，甲方提供不少于合同金額百分之八十預付款保函基礎上，支付合同價款的百分之八十，其余價款即合同價款的百分之二十自維護服務期滿后（設備運行良好）七個日歷日內(nèi)一次性付清（無息）。

六、違約責任

（一）甲方無故逾期驗收和辦理價款支付手續(xù)的，甲方應按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。

（三）乙方逾期完成維修、未按期提供服務的，乙方應合同價款總額每日千

分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付款中扣除。逾期或未提供服務超過約定日期十個工作日不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服務或因其他違約行為導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同價款百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

（四）乙方所提供的維修、服務質(zhì)量標準不符合合同規(guī)定及談判采購文件規(guī)定標準的，甲方有權(quán)拒絕驗收該服務，乙方愿意繼續(xù)維修、提供服務但逾期完成的，按乙方逾期完成處理或提供服務。乙方拒絕按要求繼續(xù)服務的，甲方可單方面解除合同。

七、不可抗力事件處理

（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

（二）不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權(quán)威機構(gòu)出具的證明。

（三）不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

八、爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第1種方法解決。

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向招標人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其它

（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

（二）合同執(zhí)行中涉及采購資金和談判采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，并簽書面補充協(xié)議，方可作為主合同不可分割的一部分。

（三）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

1.維修、服務所需材料、人工等分項價格表

2.維修、服務質(zhì)量標準

3.乙方談判響應文件的內(nèi)容及澄清內(nèi)容

4.其他與本合同相關的單據(jù)

5．報價表

6.項目需求及技術要求

7.本合同適用的特殊條款

（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關條文執(zhí)行。

（五）本合同正本一式兩份份（甲方，乙方各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后及可生效。

甲方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

授權(quán)委托代理人：

電話：

傳真：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

簽訂地點：

乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 授權(quán)委托代理人： 電話： 傳真： 郵政編碼： 開戶銀行： 帳號： 簽訂日期：

第三篇：監(jiān)控設備維保合同

監(jiān)控系統(tǒng)檢修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同并達成以下協(xié)議及條款：

一、合同范圍

乙方為甲方旗下的的動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)及與系統(tǒng)相關聯(lián)的（包括各館新建自建，接入該系統(tǒng)的業(yè)務點、電腦終端設備等）所有硬件、軟件提供保質(zhì)期外的檢修保養(yǎng)服務。

二、主要內(nèi)容

服務內(nèi)容主要分為故障檢修和維護保養(yǎng)二部分

1、故障檢修

? 故障響應：乙方在接到甲方電話或書面的檢修通知后，必須指定技術人員4小時內(nèi)到達故障現(xiàn)場。

? 故障修復：前端設備8小時內(nèi)修復、后端設備24小時內(nèi)修復、重大事故（8個以上攝像點不能正常工作）48小時內(nèi)修復。修復后必須由甲方相關人員確認。? 設備更換：在故障現(xiàn)場不能修復的設備原則上應由甲方更換，若乙方為了應急修復所用的設備應提前通知甲方，征得甲方同意后方可更換，相關費用與甲方另行結(jié)算，更換后的損壞件應交由甲方查驗。甲方若需更換相關設備及其配件，事先要與乙方技術人員溝通確認無議后方可進行更換，乙方有義務對其錯誤進行指正。若甲方未曾經(jīng)過乙方技術人員確認，執(zhí)意更換造成的設備故障及其損失，由甲方自行承擔，乙方不承擔相關責任。

2、維護保養(yǎng)

? 攝像機保養(yǎng)：乙方至少每三月1次對攝像機表面進行清潔、除垢。

? 防雷設施保養(yǎng)：防雷設施乙方必須在每年4月的第一個星期（雷雨季節(jié)到來前）進行檢測保養(yǎng)；

? 系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方每三月至少1次要安排技術人員對所有的監(jiān)控系統(tǒng)進行巡檢；每年至少上下半年各1次對系統(tǒng)進行全面的檢測保養(yǎng)，時間為每年月和月的第一個星期。

? 網(wǎng)絡應用終端：監(jiān)控系統(tǒng)常用軟件故障排除及恢復、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、電腦外設安裝調(diào)試、系統(tǒng)安裝調(diào)試與維護、應急、系統(tǒng)恢復及日常維護等。? 網(wǎng)絡服務系統(tǒng)：包括監(jiān)控系統(tǒng)服務器軟硬件系統(tǒng)、網(wǎng)絡線纜線路、網(wǎng)絡交換路由設備、備用電源檢測等。

三、責任義務

1、乙方的責任義務

? 乙方必須配備檢修、保養(yǎng)工作所必須的交通工具，檢測設備、儀器儀表，對系統(tǒng)所需的所有配件須常年備貨。

? 乙方必須對每次檢修，保養(yǎng)工作認真做好記錄，并交甲方相關人員簽字。? 乙方應切實加強現(xiàn)場管理確保安全生產(chǎn)，在檢修保養(yǎng)中發(fā)生人身設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。

? 乙方不得對相關信息進行查詢、下載挪作他用，不得泄露甲方工作秘密。

2、甲方責任義務

? 甲方必須為乙方工作的順利開展提供工作上的便利，并指派專人負責。? 甲方必須按本合同約定支付相應款項。

四、違約責任

? 乙方未能在本合同約定時間內(nèi)作出故障響應和故障修復的，每次扣50元。? 對合同規(guī)定的需進行的維護保養(yǎng)工作，每遺漏1次扣100元，每遺漏1個保養(yǎng)點，每點扣20元。每月維護保養(yǎng)工作完成后一星期內(nèi)甲乙雙方以抽查方式對該項工作進行檢查，連續(xù)性檢查不合格的，甲方有權(quán)提前解除合同。

五、結(jié)算方式

? 合同款項。于合同簽訂后3個工作日內(nèi)由甲方向乙方一次性支付維護保養(yǎng)費用元整。結(jié)算方式按一個攝像頭每月元計算（工程一共多少個攝像頭相乘），監(jiān)控電腦主機按每月元計算（工廠一共多少臺監(jiān)控電腦主機相乘）。甲乙雙方執(zhí)行合同時間內(nèi)，甲方要對攝像頭位置進行遷移、調(diào),乙方可以向甲方收取額外的人工及材料費。監(jiān)控電腦主機出現(xiàn)硬件損壞故障（如硬盤，主板。內(nèi)存條損壞等等）乙方不承擔任何責任，甲方需要維修，乙方可以另行收費。

六、糾紛解決

? 發(fā)生與本協(xié)議有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決，可向乙方住所地的法院提起訴訟。

? 如服務不到位或合作不愉快雙方均可終止本合同，并商量解決收尾工作。

七、其他事項

? 因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、雷擊等其它人為因素）造成維護進程之拖延或不能履行協(xié)議規(guī)定的義務，另一方無權(quán)追究其責任，因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、雷擊等其它人為因素）造成的損失不在乙方責任范圍之內(nèi)。? 當事雙方均承認并同意本協(xié)議為雙方間關于維護事項的所有協(xié)議與約定的全部記載，并取代以前所有的口頭或書面建議。

? 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議加以補充或增加條款，但補充增加部分不得與原談判文件和響應文件相矛盾，更不得修改其實質(zhì)性條款。補充協(xié)議或增加條款與本協(xié)議具有相關的法律效力。

八、協(xié)議期限

? 本協(xié)議有效期為年月日至年月日，共1年。

九、本協(xié)議雙方蓋章簽字生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：忠信辦公設備商行

地址：地址：深圳市坪山新區(qū)坪山電腦城1G-041 授權(quán)代表：授權(quán)代表：張卿靈

電話：電話：***

簽約時間：簽約地點：CBD

第四篇：盾構(gòu)設備維保考核管理辦法

盾構(gòu)設備維?？己斯芾磙k法

一、目的

為了督促機電人員對盾構(gòu)設備的巡查，加強設備的養(yǎng)護力度，保障盾構(gòu)設備的運轉(zhuǎn)可靠性，降低盾構(gòu)設備的維修成本，特制定此管理辦法。

本辦法主要圍繞設備維保的十字方針（清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐）展開的。

二、設備保養(yǎng)考核內(nèi)容

1、清潔

機電人員所管理的盾構(gòu)機組必須保證設備的整潔。設備的整潔是盾構(gòu)設備維保的第一步，也是最基本的一步。不管設備在運轉(zhuǎn)時還是設備在維保場地進行維保時，設備的整潔是保證維修進度和維修質(zhì)量的最基本的環(huán)節(jié)。

設備的整潔的最主要表現(xiàn)如下：

1）盾體內(nèi)（尤其主軸承密封處）清潔，無大量浮塵、油脂； 2）盾尾以及管片小車處無污物、雜物，積水不漫過油缸； 3）推進油缸處的清潔，活塞表面無污漬； 4）臺車、走道板清潔，無雜物堆放以及大量積灰； 5）皮帶機架以及主、從動輪清潔，無結(jié)塊渣土；

6）所有電機、泵、閥組以及配電柜清潔，無明顯浮塵、油污。

2、潤滑

機電人員對盾構(gòu)設備的各潤滑點注入適量的潤滑油脂，使設備的各運動關節(jié)得到有效防護降低設備磨損，從而延長部件的使用壽命。潤滑的主要要求由以下幾點：

1）確保盾構(gòu)機各自動潤滑系統(tǒng)正常工作，無堵塞等情況； 2）按照維保標準規(guī)定的時間對各手動潤滑部位進行潤滑。

3、調(diào)整

盾構(gòu)設備在運轉(zhuǎn)過程當中，為適應不同的掘進情況，需要對盾構(gòu)設備進行適當?shù)恼{(diào)整以保證設備能夠正常運轉(zhuǎn)，減少部件損壞和施工當中的影響。

設備調(diào)整的主要內(nèi)容有以下幾點：

1）根據(jù)施工中設備狀況，對皮帶機系統(tǒng)、測量系統(tǒng)、管線、電纜等進行調(diào)整，確保設備合理正常運行；

2）對變壓器、電纜卷筒做好防護措施，對盾構(gòu)機上易踩到、碰撞的閥組、傳感器以及細管線、電路等增加必要防護；

3）根據(jù)施工需要調(diào)整各注脂壓力，整改盾構(gòu)機的冷卻以及排污系統(tǒng)等；

4、緊固

在盾構(gòu)設備日常運轉(zhuǎn)過程當中，機電人員需要每天對設備各部位進行巡查，對松動的緊固件進行緊固。

緊固的主要內(nèi)容有以下幾點

1）各機械連接部位緊固，無螺栓松動情況； 2）各電氣連接端子緊固，無接線松動情況； 3）各液壓線路連接部位緊固，無泄露情況；

5、防腐

盾構(gòu)設備的防腐，主要是對設備進行防護噴涂油漆或者涂抹油脂，使設備遠離銹蝕。1）對各法蘭連接面進行涂抹油脂防護； 2）對螺栓用柴油進行浸泡；

3）對設備表面脫落的部位進行除銹噴漆處理

4）對處于泡沫以及水泥漿的濺射范圍內(nèi)的電氣元件采取保護措施。

6、考核要求

對盾構(gòu)機的日常巡查以及設備保養(yǎng)需謹遵“十字方針”的內(nèi)容以及設備維保標準進行。

三、盾構(gòu)設備維修考核內(nèi)容

1、維修的基本要求

a.設備在維修前需要對維修部位進行清理，使維修部位無泥、水、油污等污染物。

b.在維修管路較多或者部件比較復雜的部件時，需要對維修部件拆解前做好標記，并做好拆解部件的清理及存放工作。

c.機械設備維修時確保設備停止運轉(zhuǎn)，電氣設備維修時確保電路斷電，液壓系統(tǒng)維修時確保泄壓。

2、維修的質(zhì)量保證

a.維修時換下的部件應妥善保管，對于中心要求寄回的部件需寄回中心。

b.部件拆解時需按照標準拆解，防止因拆解順序、方式不正確等造成設備損壞。

c.維修應確保質(zhì)量，維修完成后應檢測維修成果，確保正常使用的質(zhì)保期（掘進過程中至少保證使用24小時以上），杜絕返修情況。

3、維修的經(jīng)濟性 a.確保維修質(zhì)量前提下應提升設備維修的經(jīng)濟性，使用低成本、高質(zhì)量的配件，嚴禁走“關系主義”而購買高價配件情況.b.減少維修人員（不得少于2人），節(jié)約維修時間，提高維修效率。

4、維修的進度情況

a.維修應按計劃執(zhí)行，確保維修項目在提報的維修計劃限時內(nèi)完成。

b.盾構(gòu)機進入維保場地前，需提報維修方案，并根據(jù)工期分段計劃。

c.盾構(gòu)機掘進時需備好工具，并根據(jù)易損件清單備好常用配件，合理存放，防止因工具、配件問題導致維修進度停滯。

四、獎懲措施

1、獎勵措施

a.在每季度的盾構(gòu)設備檢查過程當中，設備的維修保養(yǎng)全部達到“十字方針”要求標準的，給予盾構(gòu)機機組人員績效系數(shù)加0.2的獎勵。

b.設備在維保場地維修，能提前完成維修計劃并且無維修質(zhì)量問題的，給予盾構(gòu)機機組人員績效系數(shù)加0.1的獎勵。

2、處罰措施

a.在每季度的盾構(gòu)設備檢查過程當中，設備的維修保養(yǎng)達不到“十字方針”要求標準5條以上的，對盾構(gòu)機機組人員處以績效系數(shù)降低0.2的懲罰。

b.設備在維保場地維修，延后完成維修計劃超過一周以上的，對盾構(gòu)機機組人員處以績效系數(shù)降低0.1的懲罰，延后超過一月以上的，對盾構(gòu)機機組人員處以績效系數(shù)降低0.2的懲罰。c.掘進中故障維修被發(fā)現(xiàn)違反維修考核內(nèi)容中條例的，對維修人員處以績效降低0.1的懲罰。

第五篇：設備部維保班2012工作總結(jié)

江蘇中央新亞百貨股份有限公司

中央新亞設備部維保班2012工作總結(jié)

時光荏苒，2012轉(zhuǎn)瞬之間又到了歲末。在我們維保班以及設備部全體同仁的共同努力下，新亞圣誕夜再次創(chuàng)造了歷史，達到1.26億的瘋狂銷售額，平安夜真的平安度過了，我們很高興，因為這里面有著我們努力，1.26億也是對我們2012工作的肯定。

回顧過去一年的工作歷程，在公司及部門的正確領導下，我們維保班組全體員工齊心協(xié)力，奮勇拼搏，圓滿的完成了部門領導交給我們的各項檢修維保任務。我們班本著安全第一工作理念，實現(xiàn)了計劃保養(yǎng)工作完成率100%，全年安全工作零事故，向公司及部門領導交了一份滿意的答卷。

新的一年即將來臨，在此我們從以下幾個方面做了總結(jié)，并對2013的工作做一些打算： 一．安全方面

我們維保班嚴格遵守部門的各項規(guī)章制度，認真學習一些安全案例，從中總結(jié)經(jīng)驗與教訓，始終堅持“強化安全管理，落實安全責任”的方針，搞好員工的安全知識以及技能的培訓。在安全工作方面，我們做到了一下幾點：第一，我們從思想上認識到安全生產(chǎn)的重要性；第二，提高維保檢修技術能力，熟悉新亞各電井以及各種設備的運行狀態(tài)；第三：我們團結(jié)協(xié)作，相互監(jiān)督，樹立“安全終于泰山”的責任意識，我們的工作大多具有危險性，所以我們在平時維保工作中不但需要相互團結(jié)協(xié)作，還要共同支持和監(jiān)督。

二．工作方面

在工作方面，我們班制定了詳細全面的維保計劃，每月按時對電井，污水泵，風機，空調(diào)等所有設備進行保養(yǎng)檢查，年終進行一次大保養(yǎng)，周密的保養(yǎng)計劃使得新亞設備安全有序的運行。最后每個月我們還對每個柜組進行一次安全大檢查，及時發(fā)現(xiàn)各項隱藏的安全隱患。2012統(tǒng)計，我們維修了筒燈3萬只，格柵燈2000只，T5燈管1000根，金鹵燈等射燈近1萬只，空調(diào)吊柜清洗濾網(wǎng)累計4000個，保養(yǎng)吊柜電機累計 _____次，保養(yǎng)電井約20次，每月定時清理污水坑____個，保養(yǎng)污水泵控制柜12次，清洗六樓油煙管道累計近____米,清洗凈化器_____臺，電機維修 _____次，定時疏通外圍化糞池、雨污水管道____次，這些強有力的工作保證了我們新亞效益年年攀升。

三．商城環(huán)境方面

我們每半個月對空調(diào)濾網(wǎng)清洗一次，大大減少了空調(diào)機組的工作負荷，節(jié)約了能耗，提高商城的環(huán)境干凈度，我們維保班每天都安排人員對大廳照明進行維修，保證商城的照明度，提高商場整體檔次，并定時對衛(wèi)生間，商城大廳桌椅等公共設施進行檢查，給顧客一個舒適安全的購物環(huán)境，我們還定時對大樓屋頂排水系統(tǒng)進行檢查清潔，保證下雨天大樓排水正常。在平時的工作中，我們還時刻注意大廳的衛(wèi)生，做到工作不影響大廳衛(wèi)生，做到“工完，場地清”，不增加保潔人員的工作量。

四．學習方面

我們班組成員積極主動參與公司部門組織的各項培訓及比賽，相互學習，提高各自的技能水平。

五．2013年展望

新的一年及將來臨，我們維保班會繼續(xù)務實的工作，并制定更為詳細全的維保計劃，確保2013安全零事故，并多在節(jié)能上開展工作，為企業(yè)減少成本。我們還將組織員工學習各方面的工作技能，培訓安全生產(chǎn)理念，提高班組成員的安全意識和工作水平，提高工作效率。

愿我們維保班2013年工作更精彩，新亞更輝煌!

設備部維保班 2012-12-26