第一篇：五類工程施工前不需要辦理施工許可證

1.五類工程施工前不需要辦理施工許可證：

（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程。（2）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程。（3）搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑及農(nóng)民自建低層住宅。（4）文物保護(hù)的紀(jì)念建筑和古建筑等的修繕。（5）軍用房屋的建筑。

2.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件。（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。（5）有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實。（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.違法分包的情形

（1）建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。（2）總承包合同中未約定分包，有未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成。（3）將建筑工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分包。（4）分包單位將其承包的工程再分包。

4.工程監(jiān)理單位應(yīng)遵守如下強(qiáng)制性法律規(guī)定：

（1）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。（2）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（3）工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

5.生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)。

《安全生產(chǎn)法》第38條規(guī)定：生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)該根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點，對安全狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即處理，不能處理的，應(yīng)及時報告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查及處理情況記錄在案。

6.安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利

知情權(quán)，建議權(quán)，批評和檢舉、控告權(quán)，拒絕權(quán)，緊急避險權(quán)，請求賠償權(quán)，獲得勞動防護(hù)用品的權(quán)利，獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利。

7.安全生產(chǎn)許可證取得的條件

（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。（2）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員。（4）主要負(fù)責(zé)、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格。（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書。（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格。（7）依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費。（8）施工現(xiàn)場的辦公，生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件符合有關(guān)安全法生產(chǎn)法律，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求。（9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝。（10）有對危險性較大的部分分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案。（11）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備。（12）法律，法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.三類人員考核制度是指建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人，和專職安全員通過考核取得相應(yīng)安全生產(chǎn)考核合格證的制度。9.建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。（1）依法對工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任。（2）依法對采購行為進(jìn)行招標(biāo)的責(zé)任。（3）提供原始資料的責(zé)任。（4）不得不預(yù)設(shè)投標(biāo)人的責(zé)任。（5）送審施工圖的責(zé)任。（6）依法委托監(jiān)理的責(zé)任。（7）依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。（8）確保提供場所的物資符合要求的責(zé)任。（9）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任。（10）依法組織竣工驗收的責(zé)任。（11）移交建設(shè)項目檔案的責(zé)任。

10.施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。（1）依法承攬工程的責(zé)任。（2）施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任。（4）按圖施工的責(zé)任。（5）對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗的責(zé)任。（6）對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗的責(zé)任。（7）見證取樣的責(zé)任。（8）返修保修的責(zé)任。11.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。

依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任；獨立監(jiān)理的責(zé)任；依法監(jiān)理的責(zé)任；確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任。12.保修范圍、最低保修期限。

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水需求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。13.工程項目施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件。（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。（2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。（4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實。（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。14.資格審查的主要內(nèi)容。

（1）具有獨立訂立合同的權(quán)利。（2）具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。（3）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（4）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。15.招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容。

投標(biāo)邀請書；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計圖紙；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。16.簽訂合同要求及注意事項。

招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項目建設(shè)資金；招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。17.定金罰則：是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為擔(dān)保合同的順利履行，在訂立合同時，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的一定比例，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣或者其他替代物。定金具有雙重作用：首先定金是合同的一種擔(dān)保形式，如果給付生效要件，因此其法律效力能否發(fā)生還不能確定，一般須經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)才能生效的合同。

23.效力待定合同的類型：限制民事行為能力人訂立的合同；無權(quán)代理人訂立的合同；法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同；定金的一方不履行合同義務(wù)，則無權(quán)要求對方返還定金，同時定金也是一種違約責(zé)任，接受定金一方違約時可以沒收定金，相反，如果接受定金一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。18.工程索賠產(chǎn)生的原因：

當(dāng)事人違約；不可抗力事件；合同缺陷；合同變更；工程師指令；其他第三方原因。

19.工程索賠的處理原則。

索賠必須以合同為依據(jù)；及時、合理地處理索賠；加強(qiáng)主動控制，減少工程索賠。

20.承包人索賠成立的條件：

與合同比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；造成費用增加或工期損失的原因不屬于承包人的行為責(zé)任；造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險；承包人在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提交了索賠的書面意向通知和索賠報告。

21.監(jiān)理人的義務(wù)：向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

22.效力待定合同 是指合同雖然成立，但因其不完全符合合同的無權(quán)處分財產(chǎn)人訂立的合同。

第二篇：不需要辦理施工許可證

不需要辦理施工許可證的情況

不需要辦理施工許可證的情況

在我國并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理：

(一)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

根據(jù)2001年7月4日建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

(二)作為文物保護(hù)的建筑工程

《建筑法》第83條規(guī)定：“依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！? 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。

(三)臨時性建筑

工程建設(shè)中經(jīng)常會出現(xiàn)臨時性建筑，例如工人的宿舍、食堂等。這些臨時性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。

(四)軍用房屋建筑

不需要辦理施工許可證的情況

由于此類工程涉及軍事秘密，不宜過多公開信息，《建筑法》第84條明確規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定?！?五)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程

此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準(zhǔn)的開工報告，而不是施工許可證，因此，此類工程自然是不需要申請施工許可證的。

第三篇：施工許可證申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件

施工許可證申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件：（1）施工場地已基本具備施工條件；（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。

（6）有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；（4）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（6）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；（8）項目建設(shè)資金落實證明原件；（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；（10）法人委托書；

（11）分類填報的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計審查用）。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；（3）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；（7）項目建設(shè)資金落實證明原件；

（8）掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）；（9）法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件（僅外立面裝修時提交）；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；

（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗后退回申請人）；（7）項目建設(shè)資金落實證明原件；（8）法人委托書。

（二）注意事項：

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。申請人需要參與的工作 現(xiàn)場踏勘 標(biāo)準(zhǔn)：

（1）工程用地位置、范圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；

（2）規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備安全防護(hù)措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護(hù)措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；

（4）施工現(xiàn)場供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求，施工場地應(yīng)當(dāng)平整；（5）無違法開工行為。辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

1、對準(zhǔn)予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請人。

2、對不予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標(biāo)準(zhǔn)：本項目不收費

重新申領(lǐng)許可證、變更許可證和遺失補(bǔ)證 申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件

符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規(guī)定 申請

（一）提交材料： 重新申領(lǐng)施工許可證的提交：

1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；（6）在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;（7）竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的50%；續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的30%；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明；

（7）變更后的施工合同備案表。變更施工許可證的提交：

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請表》；（4）與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；（5）變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請表》；（4）建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議；

（5）已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書；（6）變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項書面申請及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請表》；（4）已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；

（5）在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項書面申請及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（4）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；（5）房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；

（6）需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；（7）變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的50%；增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出

6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補(bǔ)發(fā)申請及法人委托書；

（2）建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：

申請材料齊全、符合法定形式 申請人需要參與的工作 現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘人員可根據(jù)實際情況決定是否對工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場踏勘標(biāo)準(zhǔn)。不需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，書面寫明意見及理由后將申請材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

1、對準(zhǔn)予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請人。

2、對不予許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標(biāo)準(zhǔn)：本項目不收費

施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容（1）工程概況及特點分析

分析和概要說明本工程性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點、承建方式、建筑與結(jié)構(gòu)特點、分期分批交付使用的期限，建設(shè)單位的要求和可提供的條件；本地區(qū)氣候、地形、地質(zhì)、水文和交通運輸情況；施工力量、施工條件、資源供應(yīng)情況等。并找出本工程的主要施工特點（難點）。（2）施工方案選擇

依據(jù)工程概況及特點分析，結(jié)合可供投入的各項資源情況，全面部署施工任務(wù)，確定施工總順序和流向；選擇主要工種工程的施工方法和施工機(jī)械；確定各部分項工程的施工順序；并對擬建工程可供選用的幾種施工方案進(jìn)行定性、定量的分析，以選出最佳施工方案。（3）編制施工進(jìn)度計劃

施工進(jìn)度計劃是施工方案在時間上的體現(xiàn)和安排。編制施工進(jìn)度計劃應(yīng)采用先進(jìn)的計劃理論和方法（如流水施工、橫道圖、垂直圖、網(wǎng)絡(luò)圖等）合理確定施工順序和各工序的作業(yè)時間，使工期、成本和資源的利用達(dá)到最佳結(jié)合狀態(tài)，即資源均衡、工期合理、成本低。（4）施工準(zhǔn)備工作計劃

確定施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容、起止時間、工程量大小及完成各項工作人數(shù)和具體負(fù)責(zé)人等。

（5）勞動力、施工機(jī)械、運輸設(shè)備、主要建筑材料、構(gòu)件和半成品的需要量計劃，用以解決供應(yīng)問題。（6）施工平面圖設(shè)計

其目的是為了解決施工現(xiàn)場平面和空間安排等問題。即把設(shè)入的各種資源（如材料、構(gòu)件、機(jī)械、運輸?shù)龋┖蜕a(chǎn)、生活所需臨建設(shè)施和場地，最佳地布置在施工現(xiàn)場，以保證整個現(xiàn)場能有組織、有秩序、有計劃的文明施工。（7）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

對編制的施工組織設(shè)計進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益評價：如采用工期、質(zhì)量、成本、安全等指標(biāo)。

第四篇：辦理施工許可證程序

辦理施工許可證（臨時施工許可）須知

一、辦理程序

1、建設(shè)工程北向辦理施工許可證（臨時施工許可）后方可開工建設(shè)

2、建設(shè)工程立項后，建設(shè)單位須持項目立項批文到省招標(biāo)辦理備案登記

3、建設(shè)單位按規(guī)定辦理施工圖審查手續(xù)。（在建設(shè)廳設(shè)計處辦理）

4、建設(shè)單位按規(guī)定提供招標(biāo)備案相關(guān)資料。

5、招標(biāo)備案完備后，建設(shè)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書。

6、建設(shè)單位辦理報建規(guī)費繳納手續(xù)后，領(lǐng)取備案通知書。

7、建設(shè)單位持備案通知書到市規(guī)劃部門辦理工程規(guī)劃許可手續(xù)。

8、單位辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督審查手續(xù)。

9、單位辦理其他相關(guān)手續(xù)。（合同備案，三方協(xié)議，四方協(xié)議等）

二、須提供的資料

1、施工許可證申請表一式兩份（窗口領(lǐng)取）。

2、工程項目建設(shè)立項批文（一份原件，一份復(fù)印件）

3、國土使用證（一份掃描件）

4、建設(shè)工程用地許可證（一份原件，一份掃描件）

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃聯(lián)系單）（一份原件，一份復(fù)印件）

6、施工中標(biāo)通知書。（省招標(biāo)辦辦理備案，一份原件，一份復(fù)印件）

7、經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的施工合同（省造價站辦理備案）

8、施工圖紙審查備案表及合格書（省建設(shè)廳設(shè)計處辦理，一份原件，一份復(fù)印件）

9、經(jīng)備案的監(jiān)理合同及監(jiān)理中標(biāo)通知書（省造價站辦理備案，一份原件，一份復(fù)印件）

10、質(zhì)量、安全監(jiān)督申請表（省質(zhì)監(jiān)站辦理）

11、施工安全申請表（開工安全審查）（省質(zhì)監(jiān)站辦理）

12、弄明工資保障金及三方協(xié)議書（省造價站、長沙勞動部門辦理）

13、資金保函（支付保函和履約保函）及證明。（項目資本金核實，房地產(chǎn)開發(fā)項目）

14、施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理關(guān)鍵崗位人員職務(wù)任命文件及證書掃描件。

15、其他須提供的相關(guān)資料。（勞?；?、墻改、散裝水泥發(fā)票掃描件，四方協(xié)議，省外施工企業(yè)入湘登記證書掃描件）

備注：

1、施工許可證與臨時施工許可證的唯一區(qū)別是規(guī)劃許可證與規(guī)劃聯(lián)系單，其他所須提交的資料與辦理施工許可證所須資料一致。

2、建設(shè)單位所提交的資料為復(fù)印件時，請在復(fù)印件上加蓋單位公章并注明此件與原件核對無誤。

3、建設(shè)單位對提供材料真實性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料申請施工許可證按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。施工許可窗口電話：***,88950065，時間：15個工作日（從進(jìn)窗口開始計算）。施工合同備案表格下載：004km.cn/辦事指南/合同備案.doc.

第五篇：辦理施工許可證前置條件

辦理施工許可證前置條件

1、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國土證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工現(xiàn)場基本具備施工條件：現(xiàn)場施工條件勘查表

4、已確定施工企業(yè)：中標(biāo)通知書、施工合同、施工企業(yè)備案表，施工組織設(shè)計

5、施工圖紙及技術(shù)資料：地勘報告、施工圖審查合格書、民用建筑節(jié)能設(shè)計專項審查備案登記表、環(huán)評、節(jié)能審查、抗震設(shè)防審查證書、建筑消防設(shè)計審核意見書、防雷裝置設(shè)計審查書、繳納費用辦理防空地下易地建設(shè)許可證、建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書。

6、質(zhì)量、安全監(jiān)督備案手續(xù)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證明。

7、監(jiān)理手續(xù)：建設(shè)監(jiān)理合同

8、建設(shè)資金已落實：銀行出具的本工程資金證明；

9、消防審查：消防審查意見書

10、環(huán)評報告、安評報告，11、農(nóng)民工工資保證金繳存：辦理農(nóng)民工工資保證金通知書

12、市政基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)