第一篇：蕪湖裝飾 雅園裝飾 預(yù)算=決算（推薦）

蕪湖雅園裝飾

關(guān)于 預(yù)算=決算 的陳述

任何行業(yè)都有潛規(guī)則，裝飾行業(yè)也不例外。比如 偷工減料、以次充好、工程反復(fù)轉(zhuǎn)包、低價套客戶、反復(fù)增項等等。這些問題就像一道墻，它讓裝飾企業(yè)與裝飾業(yè)主變成了對立面。特別是：低價套客戶 然后靠增項盈利 讓很多經(jīng)濟條件不是太好的業(yè)主苦不堪言后悔莫及。為什么這個問題一直存在并且越演越烈呢？這是裝飾企業(yè)激烈的競爭程度分不開，任何一個城市都存在大量的裝飾公司，僧多粥少，市場逼著很多 裝飾企業(yè)想歪招，于是出現(xiàn)了：你價格低，我價格比你還低，甚至有公司打廣告語：看看誰價格有我低！很多業(yè)主對裝飾不太了解，即使初步了解，但也不是專家。感覺同等條件下，大部分業(yè)主往往會選擇價格低的一方。但我們都應(yīng)該清楚：如確實是同樣工藝 同樣材料 同樣施工項目 那價格應(yīng)該差別不大，而客戶選擇的價格比較低的公司，會面臨著施工中增項加價的風(fēng)險。因為裝飾公司都不是慈善機構(gòu)，他需要生存 需要利潤，如一開始價格偏低，施工中必然會增項。當(dāng)然，有的業(yè)主會說，那合同寫的清楚，我不增就是了。裝修很多時候存在一個中間狀態(tài)，逼著你增，不增你就感覺不舒服。這里我舉一個例子：現(xiàn)在裝修，原墻面基本都要鏟除，因現(xiàn)在房子都是框架結(jié)構(gòu)，鏟除后每家都會有不少裂縫，這個時候

裝飾公司會給業(yè)主說：你好，你家墻面有裂縫，請問你要不要處理？ 業(yè)主回答：肯定要處理！

裝飾公司說：報價沒報，處理需要增加多少多少費用。業(yè)主說：我報價里不是包含墻面處理了嗎？

裝飾公司說：是包含墻面批灰打砂紙刷乳膠漆費用，沒包含開裂的處理 業(yè)主說：為什么你們做預(yù)算的時候不算進來？

裝飾公司說：原墻皮沒鏟，我眼睛一不是透視眼，我哪曉得里面有裂縫呢？ 業(yè)主說：那搞吧，加錢就加錢。。。這個時候，錢雖然加了，業(yè)主心理肯定不痛快。類似這種問題，在裝飾過程中存在的很多很多。我們經(jīng)常說，即使我工藝做的再好，再完美，如我天天跟業(yè)主說：這個要加錢，那個也要加錢。。業(yè)主肯定會很煩。也就是針對這種情況，也是為了改善業(yè)主關(guān)系，我們提出 “預(yù)算=決算 ”概念。什么是預(yù)算等于決算呢？

顧名思義，預(yù)算=決算 也就是 我經(jīng)過也業(yè)主充分溝通后，報什么價格就是什么價格。一是把所有需要施工的項目寫清楚，二是能考慮的都考慮到位，避免中間形態(tài)事件的發(fā)生。預(yù)算=決算 我們提出后，獲得了業(yè)主了廣泛關(guān)注及積極回應(yīng)。所以，我們已經(jīng)向國家申請此 詞條的著作權(quán)。

第二篇：裝飾預(yù)算心得

裝飾預(yù)算心得

轉(zhuǎn)眼間，都學(xué)習(xí)裝飾造價半年了，在這們功課的學(xué)習(xí)中，學(xué)會了很多東西。

要學(xué)會這門課程，即要會看圖、會算量、會套價、知工藝。會看圖，就是能夠看懂工程施工圖，這對于一般從學(xué)校出來的都能夠做到。但對于裝飾施工圖來講，其難度可能會相對大一些，原因是目前我們國家對裝飾施工圖的表現(xiàn)尚無統(tǒng)一的規(guī)定，許多設(shè)計者都在按自己的習(xí)慣進行繪制，怎么解決這個問題呢，辦法還是得多看多想，特別對于裝飾施工圖上的一些用材標注、規(guī)格標注、工法標注一定要弄清楚搞明白。

會算量，就是指能夠根據(jù)施工圖來計算工程量，這就需要多看一些工程量計算規(guī)則了。目前各地的定額書上，都有相關(guān)的工程量計算規(guī)則，對這些規(guī)則必須熟練掌握，牢記在心。在算量時還必須牢記：在裝飾工程的空間尺寸上，采用的是主墻間的凈尺寸；在裝飾工程的平面尺寸上，采用的是裝飾面展開尺寸。

會套價，就是對計算出來的工程量知道如何利用定額進行造價的計算。由于定額具有一定的滯后性，這一點在裝飾工程中表現(xiàn)的尤為明顯，各種新材料、新工藝、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，也許在現(xiàn)成的定額中不一定能夠找得到相應(yīng)的子目來進行套用，這是在裝飾工程造價中有可能會經(jīng)常遇到的，所以在會套價的同時，不但需要會使用現(xiàn)成的定額，還需要能夠利用現(xiàn)成定額的各子目及其相對應(yīng)的關(guān)系自編定額。這里特別要指出的是，盡可能地不用或少用獨立費的形式來解決無定額子目的問題。

知工藝，就是必須對每一工序的施工工藝充分掌握，了然于心。這應(yīng)該是最困難的了，需要我們經(jīng)常深入施工現(xiàn)場多看多問，在看和問的同時必須多思考，多問幾個為什么，多把這些與定額相聯(lián)系，找出應(yīng)該怎么來計算造價的途徑。并需要認真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、圖籍，不但要做到知其然，還要做到知其所以然。

如果能夠基本做到了上述幾點，那么你就是一個合格的裝飾工程造價人員了，否則你充其量也只是個預(yù)算學(xué)徒。當(dāng)然這些也并非是一朝一日能夠掌握的，但你只要能夠朝著這些方面去努力，相信就一定會成功的。

在預(yù)算過程中，做好審查前的準備工作。

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。

2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。

3、弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。

計算過程中，其中要注意：計算工程量必須熟悉工程內(nèi)容和預(yù)算定額的使用方法，并注明所用定額的編號，如因工程項目與定額規(guī)定在材料或作法內(nèi)容上不符時，可按規(guī)定辦法進行換算、補充或暫估，并注明換算與補充的編號。計算工程量應(yīng)注意事項如下：

(1)必須是審定的圖紙或效果圖和說明書，對其不清楚的問題、尺寸、用料及作法應(yīng)在計算之前了解清楚。

(2)如果根據(jù)樣板間作法計算工程量，應(yīng)按業(yè)主認可的作法、用料、尺寸計算工程量。

(3)計算之前要熟悉定額的內(nèi)容和作法。工程量計算單位應(yīng)以定額的計量單位為準。在列出工程量計算項目的同時要確定定額子目，并寫出定額編號，不論是國家定額或參考定額等均在編制說明中寫清楚。工程量的小數(shù)位應(yīng)按規(guī)定的位數(shù)保留，一般為小數(shù)點保留兩位為止。

(4)工程量計算書必須按規(guī)定格式書寫，計算公式要清楚明了，方便復(fù)查，計算準確無誤。

(5)復(fù)查項目、單位、數(shù)量和小數(shù)點等是否有誤，如有錯誤應(yīng)及時更正。

工程量計算方法

首先計算建筑裝飾工程建筑面積，做到心中有數(shù)，為下步計算分部分項工程量給定基數(shù)。建筑裝飾工程量計算一般按下列順序進行：

建筑面積一門窗工程一樓地面工程一頂棚工程一墻面工程一樓梯一配件一其它裝飾一腳手架。

為了便于計算和復(fù)核，采取以下做法和步驟：

(1)按順時針順序計算，從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角；

(2)按先橫后豎順序計算，從平面圖的橫豎方向從左到右，先外后內(nèi)，先上后下逐步計算；

(3)按圖紙編號順序計算，如門窗、KTV包間、客房、酒吧等；

(4)運用統(tǒng)籌法計算工程量，作到統(tǒng)籌程序，合理安排，利用基數(shù)，連續(xù)計算，一次算出，多次使用，結(jié)合實際，靈活機動原則計算。

計算工程量并不局限以上幾種做法，可根據(jù)預(yù)算專業(yè)人員自己的經(jīng)驗和習(xí)慣，采取各種形式和方法?？傊笥嬎闶胶喢饕锥?、層次清楚、有條不紊、算式統(tǒng)一，力求達到準確無誤，方便查核的目的。

裝飾工程預(yù)算，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果能把科學(xué)計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。

如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。作為施工單位現(xiàn)場預(yù)算人員，是一個施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個系統(tǒng)的管理。很多預(yù)算人員最頭疼的事是對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經(jīng)足夠了。送給大學(xué)生及實習(xí)生。不懂，那就問。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。聽，是最好的掩蓋無知的方法。聽多了，自然就理解了，真的，這是經(jīng)驗！預(yù)算就是經(jīng)驗，最好一個工程一個人從頭到尾管?，F(xiàn)在的清單報價還是套定額。有些方面反倒麻煩了。最好都知道一點，萬變不離其中，多種方法測算。不會差到那里去。當(dāng)然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請教，以測算成本。

其實我覺得，預(yù)算真的很簡單，就是算量并組價。難是難在對定額的應(yīng)用！就像你所掌握的挖土預(yù)算一樣，計算規(guī)則你可以不記，用的時候翻定額或清單規(guī)范就可以了，這樣的預(yù)算哪個都很容易學(xué)會。有經(jīng)驗的預(yù)算人員，對于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對造價的影響是很大的。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預(yù)算就是這么的簡單！

從這次結(jié)課查閱資料中，我了解到，學(xué)習(xí)預(yù)算這個過程中，要多多出去考察各種建材市場的所需工程的實際價格，實際價格跟網(wǎng)絡(luò)還是有很大區(qū)別的，一般來說，網(wǎng)絡(luò)價格都比實際價格便宜。在我們做預(yù)算的時候，大多材料都是實品店購買，所以多多了解實物價格是非常重要的。同事，在考察過程中，也會增長經(jīng)驗，為以后的學(xué)習(xí)奠定良好的基礎(chǔ)。

第三篇：裝飾預(yù)算實習(xí)報告

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實踐報告

**學(xué)院 學(xué)生畢業(yè)實踐報告

題目： 別墅 工程預(yù)算文件編制

參考文年 級： 09級 專 業(yè)： 工程造價 學(xué) 號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師：（校內(nèi)）（校外）

獻………………………………………………………………10

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實踐報告

別墅樓工程預(yù)算文件編制

內(nèi)容摘要：

來裝修公司這段時間接觸了裝修工程的工程量計算，套價、報價，感覺學(xué)到了很多，當(dāng)初學(xué)校學(xué)習(xí)的理論在這里得到了很好的實踐，現(xiàn)在在慢慢的上手，預(yù)算的每一步驟都是不可或缺的一部分，都是會給最后造價造成影響，所以做每一個部分都務(wù)必謹慎認真，從識圖、工程量計算、套價、報價的各個部分的學(xué)習(xí)讓我不斷的汲取新鮮的知識，讓我不斷的成長。關(guān)鍵詞：

裝飾預(yù)算、裝飾定額、施工工藝；

1.實習(xí)單位及崗位簡介

1.1實習(xí)目的

為了更好的運用學(xué)校掌握的理論知識，更好的做到理論與實踐的結(jié)合，提高自我的綜合能力，成為一名合格的預(yù)算人員。

1.2實習(xí)單位簡介

福州**建筑裝修設(shè)計工程有限公司成立于一九九五年，公司注冊資金1000萬元，凈資產(chǎn)達1260萬元，公司各類資質(zhì)齊全，已取得國家建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì)、并具有機電設(shè)備安裝、建筑裝飾專項設(shè)計資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包、金屬門窗工程專業(yè)承包、建筑智能化施工等資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。

公司擁有一批專業(yè)技術(shù)人才和業(yè)務(wù)素質(zhì)高、設(shè)計精湛的專業(yè)施工隊伍，公司現(xiàn)有職工136人，其中具有高、中、初級專業(yè)技術(shù)職稱人員56人，管理人員16人，國家一級注冊建造師9人，二級建造師7人，各崗位人員均持證上崗。公司設(shè)備齊全，配備了先進的電腦和設(shè)計軟件以及各種現(xiàn)代施工工具、制作加工設(shè)備等。

公司在同行業(yè)中率先取得了ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系認證證書，取得了AAA信用等級證書，2003、2004、2005、2006、2008被福建省建筑業(yè)協(xié)會評為信得過企業(yè)、福州市人民政府授予“守合同、重信用”單位、納稅信用A級納稅人；2001

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評為福州市建筑裝修十佳企業(yè)、2005、2006、2008、2009評為福建省裝飾裝修十強企業(yè)、福州市建筑裝飾十強企業(yè)、；2005、2006、2007、2008、2009評為福建省建筑業(yè)先進企業(yè)。公司施工的福州市政府于山堂項目、福州市政協(xié)辦公大樓項目均評為福州2003優(yōu)良工程（榕城杯）；福建省游泳運動中心運動員之家裝修工程、福州市公證處辦公樓裝修工程、福建省民主黨派工商聯(lián)臺聯(lián)辦公大樓裝修工程評為2005福州市優(yōu)良工程建筑裝飾獎（榕城杯）；福建師范大學(xué)行政辦公樓裝修工程評為2007福州市優(yōu)良工程建筑裝飾獎（榕城杯）；福建檢疫檢驗局國檢廣場項目、福州于山堂項目被評為2004年福建省“閩江杯”獎，武夷山煙草綜合辦公用房室內(nèi)裝修工程被評為2005年福建省“閩江杯”獎，安平1#樓室內(nèi)裝修工程被評為2006年福建省“閩江杯”獎，武漢光谷世界城KTV裝飾裝修工程被評為2008年福建省“閩江杯”獎，工商銀行福建省分行大樓裝修工程、福建省血液中心室內(nèi)功能用房裝修改造工程被評為2009年福建省“閩江杯”獎，福建檢疫檢驗局國檢廣場項目2006年榮獲國家“魯班獎”“全國建筑裝飾獎”。華夏銀行福州分行裝修工程、中國銀行莆田分行裝修工程被評為2010年福建省“閩江杯”，中國工商銀行福建省分行大樓裝修項目2010年榮獲 “全國建筑裝飾獎”，公司現(xiàn)為中國裝飾協(xié)會理事單位、省裝協(xié)副會長單位、福州市裝協(xié)會長單位。

1.3實習(xí)崗位介紹

我從事的職位主要是裝飾預(yù)算部分的工作，涉及的內(nèi)容包括工程量的計算，工程材料的詢價、套價、最后工程的價格。從事這個崗位需要巨大的耐心、細心，一點的馬虎都可能造成巨大的誤差，造成不必要的損失。在工程量的計算過程中需要細致了解工程量的計算規(guī)則，哪些部分需要按照面積計算，哪些部分需要按照米計算都要深記在心，不然最后的損失只能本單位承擔(dān)，所以工程量的計算規(guī)則一定要清楚。在材料的詢價過程中要懂得統(tǒng)計供貨商的信息，在詢過幾次價之后，就慢慢的懂得了哪些供貨商的材料價格比較合理，這在之后的詢價中節(jié)省了很多不必要的麻煩，提高了工作效率。套價是決定最后造價的最后一道門檻，套價套的是否準確決定了工程是否中標，所以套價一定要準確，在這其中務(wù)必要看懂清單，看清定額，只有正確的套價，中標的幾率才會大大提高。經(jīng)過這一系列的工作之后，最后得出工程的最后造價。

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2.實習(xí)內(nèi)容及過程

2.1實習(xí)內(nèi)容

1.熟悉裝飾工程圖紙；

2.熟悉裝飾工程工程量的計算方法； 3.熟悉裝飾清單及定額； 4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝； 6.工程報價； 7.整理匯總造價 2.2實習(xí)過程

1.首先先熟悉別墅樓圖紙的組成

其中包括圖紙目錄、裝飾設(shè)計總說明、平面布置圖、裝飾立面圖、裝飾剖面圖、節(jié)點大樣圖及門窗大樣。看圖紙的過程中一定要結(jié)合平面、立面、大樣圖一起看，在算量之前一定要先將要計算的圖紙先看懂，只有這樣在算量過程中才會做到事半功倍，大大的提高工作的效率。

（1）先看圖紙目錄

圖紙目錄是了解別墅樓整個裝飾設(shè)計整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數(shù)量及出圖大小和工程號還有建筑單位及整個建筑物的主要功能，如果圖紙目錄與實際圖紙有出入，必須與建筑核對情況。

（2）再看裝飾設(shè)計總說明

別墅樓的設(shè)計規(guī)格比較高，所以裝飾設(shè)計總說明是非常重要的，因為裝飾設(shè)計總說明中會提到很多做法及許多裝飾設(shè)計中要使用的數(shù)據(jù)，總之看裝飾設(shè)計說明時不能草率，這是裝飾設(shè)計正確與否非常重要的一個環(huán)節(jié)。

（3）看裝飾平面圖

別墅樓的平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網(wǎng)布置及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等?？唇ㄖ矫鎴D，了解了各部分建筑功能，力求使自己明白整個構(gòu)架的三維形成是什么樣子的，這樣才不會出錯..3

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（4）看裝飾立面圖

裝飾立面圖，是對裝飾立面的描述，主要是外觀上的效果，主要就是門窗、墻面造型在立面上的標高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化。

（5）裝飾剖面圖

裝飾剖面圖的作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清裝飾設(shè)計師對裝飾物內(nèi)部的處理，工程師能夠在剖面圖中得到更為準確的信息及局部地方的高低變化。因為別墅樓的設(shè)計規(guī)格較高，所以細部的剖面圖較多，所以要很認真。

（6）節(jié)點大樣圖及門窗大樣

為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人員了解自己的設(shè)計意圖，需要對構(gòu)造復(fù)雜的結(jié)點繪制大樣以說明詳細做法，不僅要通過結(jié)點圖更一步了解設(shè)計師的構(gòu)思，更要分析結(jié)點畫法是否合理，能否在施工中實現(xiàn)。以便于施工人員對此種造形特殊的造型有一個確定的做法，避免發(fā)生施工人員理解上的錯誤。

2.熟悉裝飾工程工程量的計算方法

裝飾工程的工程量計算在學(xué)校已經(jīng)有過接觸，上手比較快，所以學(xué)起來也比較輕松，但是其中的一些細部還是容易漏項，特別對于別墅樓這種設(shè)計規(guī)格較高的項目，所以在計算的過程中要經(jīng)常查找些資料，或是請教同事，這其中讓我學(xué)到很多學(xué)校里沒有接觸的新知識，感覺收獲很多。這里就不在列舉。

3.熟悉裝飾清單計價及定額計價

別墅樓是屬于招標的項目，要求用晨曦報價，所以在這個過程中我也開始慢慢的接觸晨曦，覺得這效率很高。因為是清單報價，所以首先要先了解裝飾工程量清單計價和定額計價到底是什么，二者是什么關(guān)系；

定額計價是指建設(shè)工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費為基

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礎(chǔ)乘以費用定額的相應(yīng)費率加上材料差價等，最終確定工程造價。

工程量清單計價是指投標人根據(jù)招標文件中的工程量清單以及相關(guān)要求，結(jié)合工程施工現(xiàn)場的實際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設(shè)計，按照企業(yè)定額并考慮風(fēng)險因素，由施工單位自主報價所確定的工程造價。

根據(jù)上述兩種計價方式，建設(shè)工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設(shè)工程造價確定是依照國家或地區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設(shè)工程造價的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價是企業(yè)自主價格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場競爭機制。工程量清單計價均采用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同于定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最后在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明了，更加適合于工程招投標。

4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝

施工工藝是準確算量的基礎(chǔ)，全面的掌握了裝飾施工的施工工藝有利于做到裝飾預(yù)算的不漏項、不少算，可以為準確報價提供有利的基礎(chǔ)。下面就來介紹我在實習(xí)過程中接觸過的幾個項目的施工工藝；別墅樓的施工工藝比較復(fù)雜，這其中的造型很多，各類的施工工藝也很多，這里我就簡單的做些我查詢的施工工藝，不僅在這次的實踐中可以應(yīng)用，在以后的工作過程總也可以很好的適用。下面我就簡單的羅列些別墅樓的施工工藝。A頂面工程施工工藝：

別墅樓主要是采用輕鋼龍骨吊頂，面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板。輕鋼龍骨吊頂是現(xiàn)在比較普遍的一種吊頂使用方式，其中的優(yōu)點有質(zhì)輕、耐用、使用年限長等優(yōu)點。輕鋼龍骨石膏板吊頂施工：輕鋼龍骨選擇：表面光澤自然，壁厚0.6CM以上，無銹斑、扭曲。輕鋼龍骨（60系列）框架間隔小于400CM，膨脹螺栓固定。面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板，自攻螺絲釘固定，釘蓋涂防銹漆，石膏板嵌逢處使用專用嵌縫石膏找平，貼優(yōu)質(zhì)防裂繃帶。

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B墻、頂面基底及涂料、壁紙施工工藝：

別墅樓在涂料運用這一塊用的地方主要是在樓梯墻面及樓梯頂面這一部分。首先先了解下這涂料施工用在不同的面層施工而采取的不同施工方法。墻、頂面涂料滾涂施工：原墻、頂面如基底劣質(zhì)，鏟除原有表層膩子；原墻、頂面如有空鼓，鏟除空鼓層；原墻、頂面基底為防水涂料，對表面進行打磨處理。滾刷環(huán)保型界面劑，加固底層。非保溫墻發(fā)現(xiàn)裂紋，需進行局部貼防裂布進行防裂處理。保溫墻建議滿墻貼防裂布進行防裂處理。首先批刮石膏膩子找平，繼續(xù)批刮環(huán)保墻面膩子兩遍找平并打磨平整。滾涂底漆一遍，面漆兩遍。

C墻、地面材料：墻地磚、馬賽克、復(fù)合木地板、實木（竹木）地板施工工藝：

（1）墻面馬賽克是用在浴室、衛(wèi)生間。將施工面用1：3比例的水泥沙漿找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙漿表面掛水泥灰漿，將馬賽克底面鋪貼緊密找平及拼塊對縫；待水泥灰漿凝固后，將馬賽克面層紙面打濕并揭下。

（2）地面地磚用于浴室和客廳：將地磚泡水15分鐘取出，水泥沙漿以1：3的比例混合，地面抹灰厚度為2.5—3CM鋪磚對縫找平。

（3）復(fù)合木地板用在主臥：先檢測地面平整度是否需要找平，大面積找平使用水泥沙漿，局部找平使用石膏粉。先鋪設(shè)復(fù)合地板配套地墊，觀察室內(nèi)采光，一般使用順光鋪設(shè)。復(fù)合木地板進行拼裝，要求拼合嚴密，點膠加固。延墻保留0.6——1CM伸縮縫。

D墻、地面防水涂料施工工藝：

1、防水涂料施工：使用選定的優(yōu)質(zhì)防水涂料。施工前做好底層清理。普通墻面防水涂料施工，上返30CM，淋浴區(qū)墻面防水涂料施工，上返180CM。防水涂層施工完畢，通知客戶做24小時閉水試驗。在進行下道工序施工時，對已完成的防水涂層做好保護，嚴防破損。確保做到萬無一失。

4.進行別墅樓工程量的計算。根據(jù)以前所學(xué)習(xí)的內(nèi)容，然后再根據(jù)圖紙的一些具體情況，以及招標文件中的工程量清單進行裝飾工程量的計算，這個算量務(wù)必要準確，要做細致，還有做到有理有據(jù)，因為這個算量是提供給自己單位進行報價的依據(jù)，可以根據(jù)這個工程量進行一些投標策略的實施，提高工程的報價。在別墅樓報價過程中由于計算室內(nèi)造型吊頂這一塊工程量巨大，而且在我算完量

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實踐報告

之后跟甲方提供的工程量清單上的造型吊頂這一部分量相差巨大（我算的量比較多，經(jīng)過主管核算后發(fā)現(xiàn)是甲方的量算少了），于是我們就在這一塊的報價上提高了單價，這能為以后的竣工結(jié)算上多增加點利潤。

5.工程報價

這是準確報價的最重要步驟，報價的準確與否關(guān)系到最后的中標。這里的工程報價包括工程的套定額和主材價格以及輔材的一些價格的調(diào)整。在別墅樓的工程項目中，工程項目的列項可以根據(jù)前面的施工工藝，然后進行列項，前面說過工程量的差距就可以在報價這一塊來體現(xiàn)價值，在別墅樓套定額過程中碰到了一些問題：比如對于一些定額中沒有的項目要進行補充，這就關(guān)系到人工費、材料費、機械費的單價的取定，以及消耗量的控制、還有軟件的運用這一塊也費了些許功夫去學(xué)習(xí)。在別墅樓報價過程中，套定額也遇到了不懂有些項目具體是屬于哪些類別，應(yīng)該套哪一項，因為這其中就單個字的差別價格就差很多，因此在這一部分就要聯(lián)系前面所學(xué)的那些施工工藝，根據(jù)施工工藝及材料的選定進行合理報價，這過程中還要向甲方提供的供貨商詢價等一系列步驟，對于那些甲方?jīng)]有要求的價格就根據(jù)公司的實力進行報價，最后調(diào)整即可。

6.整理匯總

經(jīng)過整理再做些細部的調(diào)整再經(jīng)過主管的審核修改就得出了別墅樓的最終報價。最后別墅樓的含稅總造價為1426194元。

3.實習(xí)收獲與體會

經(jīng)過接近四個月的實習(xí)歷程，自己感覺著一路來成長了很多，從當(dāng)初學(xué)校剛出來那會整天的投簡歷找工作經(jīng)歷，再到現(xiàn)在慢慢上手裝飾預(yù)算這個工作，感覺這自己似乎轉(zhuǎn)變了很多，曾經(jīng)以為自己肯定是會從事土建方面的工作，沒想著這一個小小的工作轉(zhuǎn)變居然改變了自己這么多，現(xiàn)在班里絕大多數(shù)的同學(xué)都從事土建預(yù)算的工作，不知道這自己的選擇以后會帶來什么，但是相信持之以恒的堅持會有那些個意想不到的收獲。

不曾忘記剛來公司那會的不懂，由于在校期間學(xué)習(xí)的是土建相關(guān)的知識，所以剛來到這裝飾公司的時候可以說是一竅不通，說來著裝飾跟土建差別還是比較

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實踐報告

大的，畢竟是兩個不同的專業(yè)，但是相似之處也還是有的。這不同之處在看圖方面就有著不同，裝飾方面最主要的是看懂這細部構(gòu)造圖，先看清圖紙中的各個細部構(gòu)造，然后再進行算量，這不僅會提高效率，更是會提高算量的準確性，這在報價的時候更是不會漏報少報，對于提高中標幾率會大大提高。在軟件的運用方面更是有著不小的差別，在土建中鋼筋有鋼筋的抽樣軟件，比如：廣聯(lián)達、海邁等抽筋算量軟件（在福建范圍內(nèi)），而在裝飾這一塊則主要的是套價方面的軟件，主要是晨曦和海邁這一類軟件，其他在裝飾方面的軟件用的則比較少。在這段實習(xí)過程中給我留下印象最深的是在套價方面知識的缺失，這主要分為材料價格的模糊不清，還有軟件運用的不熟練。材料單價有的是甲供，有的是需要我們詢價，然后加上公司的利潤后報價，甲供方面對于我們施工方來說事情就比較少，因為我們只要負責(zé)施工就行了，對于我做預(yù)算的來說，主要是列項就可以了，剩下的就是甲方的單價套入就可以了，而對于不是甲供的，也就是需要我們詢價然后報價的就相對比較麻煩了，我們首先要做的就是向材料供應(yīng)商詢價，這一過程一般要詢價3至4家供貨商，這樣有利于我們選擇價格較低的供貨商，提高我們的利潤，這一部分詢價回來的就是我們的成本價，只是用來參考用的；接著就是增加我們公司需要的那一部分利潤，比如增加15%或者更高或更低，這根據(jù)公司的綜合實力進行報價，然后是在軟件上進行套價，最后匯總造價。套完價之后就是投標的部分了，這一部分工作很多都是在最后一天，也就是投標截止日期那天進行，我們公司是這樣，因為項目較多，都比較趕，而其他原因也就不知道了，對也這投標部分工作是非常重要的，細節(jié)部分不容小窺，比如封標的工作就要求很嚴格，要密封，不容許有半點閃失，可以說這投標部分的工作是中標前的最后一道工序，至關(guān)重要

第四篇：雅私閣裝飾公司簡介

雅私閣裝飾簡介

蘇州雅私閣裝飾工程有限公司成立于2009年，注冊資金200萬。專業(yè)從事辦公空間、商業(yè)空間、廠房空間裝修及其配套建設(shè)服務(wù)。近年來公司一直堅持“追求每一過程的零缺陷，創(chuàng)造不斷超越的裝飾精品工程”的質(zhì)量管理理念。公司以其深厚的設(shè)計底蘊，和雄厚的施工管理體制，優(yōu)秀企業(yè)文化，廣納人才，在雅私閣裝飾設(shè)計師演繹著將空間藝術(shù)化的設(shè)計思想，聚焦于人類本性中富煽動力的方面，著眼于那種超越物質(zhì)滿足、體驗圓滿理想的生活感受，他是一種人與人心智的溝通與交流，一個適合人的特定行為的空間，一個虛與實的杰作。目前有結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的工程師，網(wǎng)絡(luò)工程師、布線工程師等，雅私閣擁有多支十年以上專業(yè)施工經(jīng)驗、做工精良的從事裝飾裝修施工團隊，公司員工3年的培訓(xùn)和整合所有從業(yè)人員均能獨擋一面！均具備行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)水準。公司經(jīng)營范圍：

1、辦公空間設(shè)計裝修

辦公空間設(shè)計、綜合辦公樓、寫字樓規(guī)劃設(shè)計、辦公設(shè)備配套供應(yīng)及布置、門禁系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、機房系統(tǒng)等。

2、廠房空間設(shè)計裝修

廠房車間、倉庫、宿舍、飯?zhí)玫取?/p>

3、商業(yè)空間設(shè)計裝修

酒店行業(yè)、會所空間、商場（專賣店及賣場）空間、醫(yī)療行業(yè)、院校綜合設(shè)計、娛樂行業(yè)、樣板房及售樓部、品牌終端展示等。我們認為：工程精品的關(guān)鍵在于每個環(huán)節(jié)的落實，必須使施工全過程中影響產(chǎn)品質(zhì)量的各種因素，始終處在受控狀態(tài)。必須實行全流程的全員參加的全面質(zhì)量管理，使公司有能力持續(xù)提供符合質(zhì)量標準和客戶滿意的產(chǎn)品。同時我們將科學(xué)體系上升到道德標準高度，把他建立在每個人的目標下，每個人的理想中，每個人的方法上，形成一種“主動接受任務(wù)、主動發(fā)現(xiàn)問題、主動承擔(dān)責(zé)任、主動改善提高”的行為模式。通過“不怕麻煩”的實際行動，創(chuàng)造不斷超越的裝飾精品工程。

第五篇：蕪湖皖美裝飾公司管理制度

皖美裝飾公司管理制度大全

裝飾公司材料采購制度

一、材料采購人員應(yīng)本著對公司高度負責(zé)的態(tài)度，在保證材料質(zhì)量的前提下，努力降低公司經(jīng)營成本。

二、本公司的材料采購由設(shè)計人員確定品種、規(guī)格；由工程部負責(zé)詢價；在洽談過程中必須由兩人以上參加。

三、材料采購人員應(yīng)熟悉建材市場，熟練掌握市場行情。積極采取各種有效手段保證材料的及時供應(yīng)。

四、大宗材料的采購應(yīng)當(dāng)事先簽定供銷合同，并報集團財務(wù)中心存檔。

五、材料采購人員在購銷過程中玩忽職守、以權(quán)謀私，在材料質(zhì)量、價格上給公司造成損失的，公司將視情節(jié)輕重給予處罰，直至辭退；情節(jié)嚴重的可追究其法律責(zé)任。

裝飾公司市場部管理制度

一、嚴格遵守公司的考勤制度，不準遲到早退。

二、著裝、談吐、儀表要得體大方。

三、應(yīng)把一天的工作在下班之前向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

四、要有團隊精神，主倡員工之間的團結(jié)合作理念。

五、每天要保持良好的心態(tài)，去開拓市場尋找市場。

六、不許從事第二職業(yè)，不得擅用公司之名來謀取私利。

七、要以誠待人，與客戶要保持良好的關(guān)系。

八、對工作要有極強的責(zé)任心，做事從公司的整體利益出發(fā)，不要把任何個人感情帶到工作中。

九、應(yīng)勤奮工作、積極開拓市場，為公司建立一個廣泛的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。

十、要熟悉市場、人工費、材料費及材料的品種、規(guī)格、用途等。

十一、對客戶要用普通話流利的講出家庭裝修施工過程。

十二、尊重客戶合理化建議。

十三、對有意向的客戶要多講解，多了解客戶的需求，直到客戶滿意。

十四、接單后要積極配合設(shè)計師做圖、預(yù)算、施工。

十五、做好施工完畢后的保修服務(wù)工作。

十六、了解蕪湖縣所有小區(qū)銷售居住情況和小區(qū)中住戶的經(jīng)濟實力。

十七、對待客戶要熱情、真誠，要讓客戶信賴、滿意。

十八、極開展市場調(diào)研，分析目標市場、把握市場

裝飾公司設(shè)計部管理規(guī)定

一、嚴格遵守公司的各項考勤制度，不準遲到、早退。

二、保持工作桌面的整潔，不隨處亂扔垃圾。

三、人員電腦應(yīng)專人專用，如人為損壞，由當(dāng)事人賠償。下班以后，需將電源切斷，違者扣考評分1分。

四、有事外出時，經(jīng)部門經(jīng)理同意后填寫《外出公干登記表》，事后準確注明回公司時間。

五、設(shè)計人員上門量房時，應(yīng)理會客戶的意圖，標注尺寸要明確。施工圖需經(jīng)圖紙會審以后方可出圖。

六、在與客戶交談中，要靈活應(yīng)變，尊重客戶的合理化建議。

七、嚴守公司秘密，嚴禁私自將公司的文件、技術(shù)資料帶出，違者視情節(jié)輕重給予嚴肅處理。

八、努力與工程部、客戶服務(wù)部等部門配合，處理好工程施工中所出現(xiàn)的各種問題。

九、工作要認真負責(zé)，努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，做到精益求精。

十、多與領(lǐng)導(dǎo)、同事溝通，做到熱情、真摯、信賴、滿意。

工 程 管 理 制 度

一、施工單位負責(zé)人招聘（晉升）制度

1、招聘負責(zé)單位為裝飾公司質(zhì)管中心--工程管理部；

2、施工單位負責(zé)人（項目經(jīng)理）應(yīng)聘（晉升）條件：（1）在蕪湖市區(qū)域內(nèi)從事室內(nèi)裝飾施工工作五年以上、從事室內(nèi)裝飾施工管理工作二年以上；

（2）有固定施工隊伍；

（3）中專以上文化，身體健康。

3、招聘（晉升）程序：

應(yīng)聘（晉升）者報名----工程部經(jīng)理審核其提供的資料（個人資料、施工隊伍工人資料）----面試（口頭考核、書面考核）----總經(jīng)理對固定施工工人施工能力考核----總經(jīng)理對施工實景考核；

4、錄用：考核合格的應(yīng)聘（晉升）者交納壹萬元工程保證金、質(zhì)量押金后（或由其墊資壹萬元）簽署錄用協(xié)議；對其所屬施工工人按招聘程序進行考核招聘并進行上崗前培訓(xùn)。

二、施工單位定級制度

1、施工單位（以項目工程部為施工單位）等級劃分（1）A級：符合下列綜合條件的施工單位： A、季度內(nèi)在建工程中，客戶投訴率小于5%者； B、季度內(nèi)樣板工程率20%以上者； C、季度內(nèi)回頭工程率35%以上者；

D、季度內(nèi)售后服務(wù)表彰率為20%以上者；

E、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于5%者；

F、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結(jié)算扣款額占工程總額比率小于3%者。

（2）B級：符合下列綜合條件的施工單位：

A、季度內(nèi)在建工程中，客戶投訴率小于15%者； B、季度內(nèi)樣板工程率5%以上者； C、季度內(nèi)回頭工程率20%以上者； D、季度內(nèi)售后服務(wù)處罰率為“0”者；

F、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于15%者；

G、季度內(nèi)因工程質(zhì)量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結(jié)算扣款額占工程總額比率小于5%者。

(3)C級：不符合A、B級條款之一的合格施工單位；(4)D級：留在公司察看或試用期施工單位；

2、定級方式：

由市場對各施工單位的工程情況及季度考評結(jié)果進行統(tǒng)計公布，由工程部核實后進行等級鑒定。

三、施工單位解聘制度

1、解聘標準：

（1）發(fā)生重大質(zhì)量事故或客戶對媒體暴光事件，對企業(yè)美譽度造成傷害者；（2）招聘考核所提供的樣板工程的施工水平與實際施工水平相差懸殊者；（3）施工水平低下，經(jīng)培訓(xùn)及指導(dǎo)后仍無改進者；（4）多次偷工減料屢教不改、屢罰屢犯者；（5）私自炒單，對企業(yè)利益造成傷害者；（6）連續(xù)二個季度，客戶投訴率最高者。

2、解聘方式：

（1）由客戶服務(wù)部對各施工單位的季度考核指標進行統(tǒng)計公布，由工程管理部核實

后寫出書面解聘通知，報質(zhì)管副總審核同意后予以解聘；

（2）施工單位所交工程保證金、質(zhì)量押金以該單位最后承接工程完工結(jié)算之日計算，二年內(nèi)無客戶投訴要求返工,退還質(zhì)押金。

四、施工操作管理制度

1、施工單位負責(zé)人（項目經(jīng)理）在開工前須通讀工程技術(shù)文件（工程預(yù)算、施工方案、施工合同），并就技術(shù)文件中相關(guān)執(zhí)行條款與相關(guān)人員溝通，做好通讀筆記，對重點、難點問題予以重視，以利施工。

2、須按工程合同文件要求制定施工計劃（人員安排及施工進度），并報監(jiān)理員審核備案。

3、正式施工前，聯(lián)系業(yè)主與主要工作人員（監(jiān)理員、現(xiàn)場管理員、施工工人）一 道召開工程預(yù)備會議，向業(yè)主介紹主要工作人員及配合人員，介紹施工程序，方便業(yè)主配合。

4、統(tǒng)一按企業(yè)制定的《施工工藝規(guī)范》施工。

5、嚴格按設(shè)計方案施工。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案有誤的，須及時通知

設(shè)計師修改方案。

6、隱蔽工程施工前須由設(shè)計師、業(yè)主、項目經(jīng)理進行施工定位，客戶簽字認可后，方能施工。

7、隱蔽工程完工，須及時通知業(yè)主驗收，驗收合格業(yè)主簽字認可后方能進行下道工序施工。

8、施工過程中，如因客戶需增加施工工程，施工單位負責(zé)人須及時通知合同簽署人或設(shè)計師，及時簽署《工程變更確認單》及設(shè)計方案。

9、須嚴格按合同約定組織施工，不得無故延誤工期，對客戶因增加施工工程或其他原因?qū)е率┕すて谘悠诘模毤皶r通知合同簽署人，辦理延期手續(xù)。

10、工程完工，須由項目經(jīng)理先行驗收合格后交工程監(jiān)理員驗收，然后交客戶驗收。

11、工程結(jié)算完畢，施工單位負責(zé)人須將施工現(xiàn)場各種管理表格交相關(guān)部門，并由公司、工程管理部出具結(jié)算意見，結(jié)算中心進行結(jié)算分配；未按規(guī)定上交相關(guān)管理表格的，不予結(jié)算。

施工現(xiàn)場管理制度

1、進駐施工現(xiàn)場當(dāng)日，須將施工單位標志牌、安全警示牌、消防器材、施工現(xiàn)場管理表格、施工許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。

2、工程進度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫完善、清晰。

3、須根據(jù)施工工人進場施工時間辦理相應(yīng)的居留手續(xù)。

4、施工工人須統(tǒng)一穿著工服、佩帶上崗證。

5、施工工人須著裝整齊，不得穿破損嚴重工服及穿拖鞋施工。

6、施工現(xiàn)場不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。

7、施工用料須分門別類堆放整齊，置于干爽地段。

8、每日施工完畢，須清理施工現(xiàn)場，做到無垃圾堆積。

9、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施，對易損件須加以保護處理。

10、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得違章作業(yè)。

11、施工過程中，須關(guān)閉施工現(xiàn)場大門，不得干擾鄰居日常生活。

12、對參觀樣板房客戶或其他來訪者，須熱情接待并對相關(guān)問題給予解答。

13、施工現(xiàn)場不得留非施工人員居住或長時間逗留。

14、施工工人不得在施工現(xiàn)場抽煙或打架斗毆；不準酒后進入施工現(xiàn)場。不準在施工現(xiàn)場嬉笑打鬧。不準在墻壁上亂涂亂畫。不準在施工現(xiàn)場蓄意破壞。

15、工余時間，留宿工人不得賭博或進行其他影響鄰居休息的活動。

16、工程竣工，須做到人走場清、窗明幾凈。

工程驗收管理制度

1、工程驗收分隱蔽工程驗收、竣工工程驗收兩種。

2、隱蔽工程施工完畢，項目經(jīng)理須及時通知工程監(jiān)理員進行自驗。

4、經(jīng)工程監(jiān)理員驗收合格后，項目經(jīng)理通知業(yè)主進行驗收。

5、業(yè)主驗收合格或業(yè)主無時間驗收同意監(jiān)理員驗收的，經(jīng)業(yè)主簽字認可后方能進行下道工序施工。

6、隱蔽工程驗收資料由項目經(jīng)理負責(zé)落實后，交施工合同簽署人保管，做收款及結(jié)算憑據(jù)。

7、竣工工程驗收，須由項目經(jīng)理在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進行竣工工程初檢，初檢合格于竣工日再次驗收，監(jiān)理員驗收合格后，通知業(yè)主驗收。

8、業(yè)主驗收前，項目經(jīng)理須對施工工程量自行核實，并報合同簽署人。

9、業(yè)主驗收時，須由項目經(jīng)理、監(jiān)理員、合同簽署人一道進行；合同簽署人、項目經(jīng)理與業(yè)主進行工程量驗收，監(jiān)理員、項目經(jīng)理與業(yè)主進行工程質(zhì)量驗收。

10、驗收完畢，簽署驗收表，對業(yè)主提出整改要求的工程予以注明，并在約定期限整改，并執(zhí)行復(fù)驗；復(fù)驗合格后，須在驗收表上予以說明，并須業(yè)主簽字認可。

11、驗收合格后，做好工程交接工作，施工工人撤離施工現(xiàn)場。

工程監(jiān)理制度

1、監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任。

2、工程監(jiān)理部經(jīng)理對監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。

3、工程監(jiān)理部對監(jiān)理人員工作情況、工作能力、工作態(tài)度進行統(tǒng)一管理。

4、擔(dān)任監(jiān)理員工作人員，須向企業(yè)交納一定數(shù)額保證金，保證金在監(jiān)理員工作無過

失情況下，監(jiān)理員離開監(jiān)理崗位前所監(jiān)理的最后一個工程竣工結(jié)算二年后退回，但不計利息。

5、監(jiān)理員所分配監(jiān)理工程開工前，須按項目經(jīng)理安排，按時參加開工預(yù)備會議。

6、監(jiān)理員對其所分管的工程須對以下內(nèi)容進行監(jiān)理并對監(jiān)理情況進行記錄：

（1）工程資料登記：施工地址、業(yè)主（聯(lián)系人）姓名、業(yè)主聯(lián)系電話、施工單位、施工單位負責(zé)人及聯(lián)系電話、施工工程量、主要用料、日施工時間、工程開竣工時間、技術(shù)難點要點等。

（2）對項目經(jīng)理開工前通讀工程技術(shù)文件情況進行監(jiān)理并記錄。（3）對工程開工預(yù)備會議情況進行監(jiān)理并記錄。

（4）對項目經(jīng)理的工程進度安排、人員安排、工器具準備情況進行監(jiān)理并記錄。（5）對施工現(xiàn)場管理用品陳設(shè)擺放情況進行監(jiān)理并記錄。（6）對施工現(xiàn)場施工人員安全文明施工情況進行監(jiān)理并記錄。

（7）對施工單位是否按設(shè)計方案施工、按工程預(yù)算施工情況進行監(jiān)理并記錄。（8）對施工用料采購?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進行監(jiān)理并記錄。

（9）對施工現(xiàn)場材料堆放情況及清潔情況進行監(jiān)理并記錄。（10）對施工操作程序及工程質(zhì)量進行監(jiān)理并記錄。

（11）對施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進行監(jiān)理并記錄。（12）對工程驗收情況及退場交接情況進行監(jiān)理并記錄。

7、監(jiān)理員對其所分配監(jiān)理的工程，最少要按開工預(yù)備會議、材料進場、隱蔽工程驗收、施工檢查、竣工初檢、竣工驗收六個階段到施工現(xiàn)場進行現(xiàn)場工作八次（其中施工檢查三次）。

8、監(jiān)理員對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題及時處理或執(zhí)罰；處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的，可交工程管理部經(jīng)理直至質(zhì)管副總協(xié)商處理。

9、監(jiān)理員在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理有重大違紀事件（如炒單、使用偽劣材料等）時，須及時向工程管理部經(jīng)理或質(zhì)管副總反映，并協(xié)助相關(guān)工作人員對違紀事件進行處理。

10、監(jiān)理員須于每月將工作情況向工程監(jiān)理部經(jīng)理匯報。

11、每個工程竣工完畢三日內(nèi)，監(jiān)理員須將監(jiān)理記錄交工程監(jiān)理部經(jīng)理，做結(jié)算依據(jù)。

12、監(jiān)理員按其所監(jiān)理工程的結(jié)算總額0.3%提取監(jiān)理費；因監(jiān)理失職，導(dǎo)致結(jié)算額未能按實際工程量收取時，監(jiān)理員須按損失部分的40%承擔(dān)責(zé)任。

施工安全制度

1、臨時用電要規(guī)范，做到兩極保護，正確使用標準配電箱。施工現(xiàn)場臨時用電，應(yīng)有專業(yè)人員完成。

2、施工中嚴禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。

3、嚴禁損壞受力鋼筋。

4、嚴禁超荷載集中堆放物品。

5、進入施工現(xiàn)場、進入施工現(xiàn)場要穿工作服、工作帽，要自覺遵守消防安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工十不準規(guī)定。

6、拆墻、砌墻，要防護設(shè)施，要定型化，并安全可靠。

7、高處作業(yè)，必須搭好腳手架，做好安全防護。

8、機械設(shè)備要安全，防護裝備要齊全。

9、各種機械設(shè)備、電氣設(shè)備和防護用品要定期檢測。

10、腳手架要牢固。做好安全防護。

消防保衛(wèi)制度

1、預(yù)防為主，防護結(jié)合，綜合治理，確保平安。

2、教育措施到位，責(zé)任到人。

3、明火作業(yè)，需經(jīng)審批。

4、施工現(xiàn)場禁止吸煙。

5、要建立防火安全責(zé)任制。

6、在編制施工圖組織，設(shè)計時應(yīng)都有防火安全要求。

4、不準違反消防安全規(guī)定、無證操作施工機具。

8、禁在運行中的管道，裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進行焊接和切割。

10、施工現(xiàn)場要有滅火裝置。

裝飾公司連 鎖 店 管 理 制 度

一、員工正常上下班須按規(guī)定簽到，不得代簽。遵守公司規(guī)，章制度，服從指揮。

二、員工請假須提前申請，并清楚列明原因；注明請假時間，報由主管批準生效。逾期須及時補報。

三、遲到早退30分鐘以上作曠工半天處理，曠工一天扣除十天工資，遲到早退5分鐘以內(nèi)扣款5元；遲到早退5-10分鐘以內(nèi)扣款10元；早退10分鐘以上扣款20元。

四、外出做活動、量房、到總公司匯報工作等，需填寫《外出公干登記表》，并經(jīng)店長同意后，方可離店。

裝飾公司加盟連鎖店管理制度

一、加盟連鎖總則

目前安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司在安徽省成功地開設(shè)了若干直營店和加盟店，并己形成一定的連鎖經(jīng)營規(guī)模和效應(yīng)。安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司在設(shè)計、施工、監(jiān)理、市場開發(fā)協(xié)調(diào)運作方面均具有極強的競爭優(yōu)勢，加上規(guī)范化操作，良好的信譽使安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司能穩(wěn)定地立足于行業(yè)領(lǐng)先位置。

安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司加盟店是安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司連鎖體系中的終端客戶服務(wù)機構(gòu)，客戶可以在各加盟店得到安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司統(tǒng)一標準的裝飾服務(wù)。加盟店管理采用安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司裝飾所提供的統(tǒng)一標準模式，由各加盟店自行投資經(jīng)營。安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司的加盟店管理模式是一套經(jīng)過驗證的有效管理模式，幫助各加盟店在設(shè)計、監(jiān)理、施工以及管理、服務(wù)水平上得到提高。由于采用統(tǒng)一標準，客戶能在各個不同的安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司加盟店中，感受到一樣標準的服務(wù)。這包括各加盟店執(zhí)行統(tǒng)一的人事管理組織機構(gòu)，統(tǒng)一的視覺識別系統(tǒng)（招牌、布局、制服等），統(tǒng)一的工程預(yù)結(jié)算制度，統(tǒng)一的質(zhì)量標準系統(tǒng)。加盟店在采用了安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司統(tǒng)一的標準化管理之后，將有以下優(yōu)勢，以確保皖美裝飾各加盟店在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

1、“皖美裝飾”這一品牌在蕪湖及全省家裝市場中享有極好聲譽，加入連鎖體系可使安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司立即躍升為最具市場潛力的專業(yè)設(shè)計、監(jiān)理、施工的知名裝飾企業(yè)。

2、使加盟店管理風(fēng)險小而效力高。

3、擁有非常完善的經(jīng)營管理體系及材料配送服務(wù)。

4、以安徽皖美集團蕪湖裝飾工程有限公司強大的行業(yè)技術(shù)力量為依托，經(jīng)驗豐富的專家為橋梁，加盟者將了解到當(dāng)今市場上最新的技術(shù)資料，掌握第一手市場資訊。

5、有安徽皖美集團網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)支持、共享域內(nèi)信息。

裝飾公司施工現(xiàn)場管理規(guī)范

一、有“施工現(xiàn)場管理制度”及“進度表”，并設(shè)有投訴電話。

二、施工人員都統(tǒng)一公司服裝，現(xiàn)場負責(zé)人佩戴公司工作卡，施工人員都禁止穿拖鞋、打赤腳、打赤膊，油漆工，木工在操作過程中，禁止吸煙。

三、材料的選擇要明確品質(zhì)、品牌、產(chǎn)地、價格。

四、甲方購買的成品，半成品要專門獨立保管，油漆易燃物要妥善堆放，施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理有序、工地每日清掃，要妥當(dāng)處理水泥水，不得造成裝修后排水管道堵塞或不暢。

五、不允許在木地板及地磚臺上切割材料。

六、所有安裝好的門鎖、拉手、五金配件須包裝好，禁止裸露，安裝好的家具面板、大理石臺面禁止擺放硬體物，涂漆之前家具與墻體接口處需貼分離紙。

七、監(jiān)督管理人員每日到施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查及監(jiān)督。與業(yè)主經(jīng)常協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題能即時改正。

八、設(shè)計師分階段到現(xiàn)場定期勘察，保證按圖紙施工并及時與業(yè)主協(xié)調(diào)。