第一篇：鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

概述

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位或者個人在進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益 事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè) 項目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個人用地的法律憑證。

實行鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證管理制度是《生生和里墟皇現(xiàn)里法》對鄉(xiāng)村建設(shè) 的新要求。建設(shè)部《貫徹實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的指導(dǎo)意》見提出，我國將 建立鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點，體現(xiàn) 便民利民和以人為木，滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無序建設(shè)和浪費土地。編輯本段法律依據(jù)和規(guī)定 原文

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提 出中請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃 許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由 省、0治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民 住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管 理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。釋義

本條是關(guān)于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)程序的規(guī)定。

1、在鄉(xiāng)、村莊集體土地上的有關(guān)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。設(shè)置 這項規(guī)劃許可制度，一是有利于保證有關(guān)的建設(shè)工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī) 劃；二是有利于為土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法 律依據(jù)；三是有利于維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

2、按照本條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位或者個人在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出中請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進行審核后，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī) 劃許可證。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核的主要內(nèi)容是確認(rèn)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范 圍是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定的主要內(nèi)容是有關(guān)建設(shè) 活動是否符合交通、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)、文物保護等方而的要求。編輯本段屮請程序

1、中請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的一般程序

凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建 設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)用地屮 請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報縣級人民政府建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

0縣級人民政府建設(shè)規(guī)劃行政主管部門按照鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求和項目的性質(zhì)，核定用地規(guī)模等，確定用地項目的具體位置和界限； 0根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；

(扔建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求向用地單位和個人提供規(guī)劃 設(shè)計條件；

0審核用地單位和個人提供的規(guī)劃設(shè)計圖；(^)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。在原有宅基地上建房的中請程序

(丄）經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府核實，向縣級人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請；(之）根據(jù)需要，征求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

0縣級建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設(shè) 計要求；

(^)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。

編輯木段應(yīng)提交的全部中請材料目錄(一）村民住宅建設(shè)項目

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項目〉中報表；

2、建設(shè)項目屮請書；

3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測]5技術(shù)報告；

4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施：1：閣2份；

5、消防審核怠見；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、建設(shè)項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見；

8、中報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時 交驗原件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。(二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)）申報表；

2、建設(shè)項目中請書；

3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測3技術(shù)報告；

4、相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施丨：圖3份；

5、消防審核怠見；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、中報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時 交驗原件；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。編輯本段附閣和附件

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求 的附件。附圖和附件是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實際情況制定

第二篇：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

1.《出讓方式提供國有土地使用權(quán)建設(shè)用地規(guī)劃申請書》（加蓋建設(shè)單位公章）2.書面申請書(建設(shè)單位蓋章）3.地形圖（標(biāo)明地塊所在位置）4.地塊勘測圖（勘測圖章）

5.國有土地使用權(quán)出讓合同（含出讓地塊規(guī)劃條件）6.建設(shè)項目環(huán)境保護備案表。

辦理建筑工程消防設(shè)計審核流程

1.《建筑消防設(shè)計審核申報表》

2.建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 3.新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件 4.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件 5.消防設(shè)計文件

辦理建設(shè)工程人防設(shè)計審核流程

1.本工程計劃主管部門立項文件（復(fù)印件）

2.本工程規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）加蓋規(guī)劃行政主管部門簽章;CAD格式規(guī)劃總平面圖、里面圖、剖面圖?；A(chǔ)平面圖；

3.本工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙：必須加蓋有效的施工圖審查章、設(shè)計單位出圖章。注冊建筑師結(jié)構(gòu)師章；

4.廊坊市人防建設(shè)工程申請書（加蓋建設(shè)單位公章）5.施工圖審查合格書及環(huán)評意見；

6.其他與本工程有關(guān)的要件應(yīng)出示原件，提交復(fù)印件備案；

第三篇：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程

1.《出讓方式提供國有土地使用權(quán)建設(shè)用地規(guī)劃申請書》（加蓋建設(shè)單位公章）

2.書面申請書(建設(shè)單位蓋章）

3.地形圖（標(biāo)明地塊所在位置）

4.地塊勘測圖（勘測圖章）

5.國有土地使用權(quán)出讓合同（含出讓地塊規(guī)劃條件）

6.建設(shè)項目環(huán)境保護備案表。

辦理建筑工程消防設(shè)計審核流程

1.《建筑消防設(shè)計審核申報表》

2.建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件

3.新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件

4.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件

5.消防設(shè)計文件

辦理建設(shè)工程人防設(shè)計審核流程

1.本工程計劃主管部門立項文件（復(fù)印件）

2.本工程規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）加蓋規(guī)劃行政主管部門簽章;CAD格式規(guī)劃

總平面圖、里面圖、剖面圖。基礎(chǔ)平面圖；

3.本工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙：必須加蓋有效的施工圖審查章、設(shè)計單位出圖

章。注冊建筑師結(jié)構(gòu)師章；

4.廊坊市人防建設(shè)工程申請書（加蓋建設(shè)單位公章）

5.施工圖審查合格書及環(huán)評意見；

6.其他與本工程有關(guān)的要件應(yīng)出示原件，提交復(fù)印件備案；

第四篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理

一、依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。

二、受理范圍

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。

三、辦理總程序

1、送審規(guī)劃設(shè)計方案

2、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

四、送審規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)提交的文件資料

（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：

1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表》；

2、計劃部門的當(dāng)年投資計劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告；

3、核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》；

4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。

6、其他需要說明的圖紙、文件等。

（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:

1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表》；

2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；

3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

4、其他需要說明的圖紙、文件等。

五、送審規(guī)劃設(shè)計方案的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案審核意見單。

1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表（第二次送審）》，報窗口受理。

2、如無修改意見，建設(shè)單位可申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

六、建設(shè)單位報送規(guī)劃設(shè)計方案時，應(yīng)注意下列事項：

送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計單位圖簽、設(shè)計單位資格證書編號、設(shè)計人、校對人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。

七、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料

1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案審核意見單》原件

八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。

（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。

經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書一份。

九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)，應(yīng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報送建筑設(shè)計方案或初步設(shè)計，申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。

第五篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程及所需資料

建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程及所需資料

1、建設(shè)單位出具的申報委托書；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》；

3、規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：

（1）申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（2）通過土地市場以招、拍、掛方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《建設(shè)項目規(guī)劃條件（土地儲備供應(yīng)）》及附圖，提交《北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》及《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》，建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（3）申請進行土地儲備前期整理的，提交《建設(shè)項目規(guī)劃條件（土地儲備前期整理）》和土地儲備授權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、《建設(shè)用地釘樁測量成果報告書》（含《建設(shè)用地釘樁通知書》和《釘樁坐標(biāo)成果通知書》原件。

5、測繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個單位的,需相應(yīng)增加地形圖份數(shù)）。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的其他相關(guān)材料。