第一篇：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)服務活動用房項目建設

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)一站式服務辦公用房項目建設

可 行 性 報 告

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū) 二○○九年十月十八日

目錄

1、…………………………………………………………項目概況

2、……………………………………………項目建設條件和背景

3、………………………………………項目建設必要性和可行性

4、…………………………………………建設社區(qū)服務總體規(guī)劃

5、…………………………………………………建設內容及規(guī)模

6、……………………………………………投資估算及資金來源

7、……………………………………………………項目完工期限

8、…………………………………………………………效益分析

9、………………………………………………………結論和建議 仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)服務活動用房項目可行性報告

一、項目概況

1、項目名稱：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)一站式服務辦公用房建設

2、項目位置：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)街南

3、項目性質：新建

4、項目責任單位及責任人：仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū) 葛付江

二、項目建設背景

1、建設條件

該項目位于含山縣仙蹤鎮(zhèn)境內，仙蹤鎮(zhèn)總面積182平方公里，人口6.5萬人，地處含山北部，是含北的政治、經濟、文化的中心，省道Ｓ-226公路穿境而過，也是含山對外交通的重要樞紐之一。2004年和2006年，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃的調整，原姚廟鄉(xiāng)、河劉鎮(zhèn)整建制并入仙蹤鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域面積不斷擴展，城鎮(zhèn)建設不斷加快，集鎮(zhèn)范圍內人口數(shù)逐漸增長，這些均對集鎮(zhèn)化的保障體系提出了更高的要求，對社區(qū)服務活動的需求越來越多。

2、建設背景

仙蹤鎮(zhèn)富民社區(qū)原稱是仙蹤鎮(zhèn)街道居委會，2006年，夏棚行政村整建制并入，現(xiàn)有居民2135戶，人口8000多人，社區(qū)兩委干部5人，現(xiàn)在的社區(qū)辦公服務用房，是利用原街道居委會的老辦公房，房屋年久失修，“漏屋又逢連陰雨”，2005年的洪水又使現(xiàn)有的活動用房雪上加霜，房屋破舊，地方偏僻隱蔽，給社區(qū)的服務活動帶來諸多不便。

三、項目建設必要性和可行性

1、必要性

隨著社會主義市場經濟的發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的加快，城鎮(zhèn)社區(qū)在經濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，居民對社區(qū)服務的需求越來越多，要求越來越高，做好社區(qū)基礎設施建設，改善社區(qū)服務活動用房條件，做好社區(qū)服務工作對于提高居民生活質量、擴大就業(yè)、化解社會矛盾、促進和諧社會建設都具有重要的作用。該項目的建設可以加快完善城鎮(zhèn)社區(qū)服務體系，提高基層社會管理和公共服務水平，可以進一步加快我鎮(zhèn)城鎮(zhèn)社區(qū)基礎設施建設步伐，強化社區(qū)服務功能，拓展社區(qū)服務方式，提高社區(qū)服務質量，全面推進社區(qū)建設工作持續(xù)健康發(fā)展，為打造魅力仙蹤、創(chuàng)建和諧社區(qū)、構建和諧社會發(fā)揮重要的作用。因此，項目的建設具有必要性。

2、可行性

各級黨委政府的許多相關文件中規(guī)定，社區(qū)服務活動是以為人民服務為宗旨，立足社區(qū)，面向居民，以居民生活服務、婚姻系列服務、殘疾人服務為主要內容，集社區(qū)福利、社區(qū)管理、社區(qū)教育、社區(qū)文化、社區(qū)保障于一體，體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色，發(fā)揮社區(qū)“兩委”在服務活動中的作用。政策的保障和群眾的支持，是社區(qū)服務活動用房建設的可靠保障之一，因此，項目的建設具有可行性。

四、建設社區(qū)服務總體規(guī)劃

依托信息網絡，建設“一個中心，三套系統(tǒng)，三級網絡”的社區(qū)服務活動體系：

一個中心即社區(qū)服務活動中心，三套系統(tǒng)即社區(qū)政務服務系統(tǒng)、事務服務系統(tǒng)、文化娛樂活動系統(tǒng)；三級網絡即社區(qū)服務中心、社區(qū)服務站、服務網點。通過這一服務活動體系，不斷拓展服務領域，擴大服務范圍，提高服務質量，為社區(qū)居民提供更為優(yōu)質、便捷的服務。

五、建設內容及規(guī)模

新建一個有規(guī)模和具備各項服務功能的鎮(zhèn)級社區(qū)服務活動中心，經過反復論證，初定利用社區(qū)內的空閑地，擬建一個占地1200平方米，建筑面積600平方米的鎮(zhèn)級社區(qū)服務活動中心。

1、擬建的服務活動室有：社區(qū)服務活動多功能大廳、社會保障室、老年人活動中心、為民服務活動應急室、衛(wèi)生與計劃生育服務室、法律宣傳室、下崗再就業(yè)培訓中心等。

2、配置各服務活動室所需的辦公設備。

六、投資估算及資金來源

（一）項目總投資70萬元，其中：

1、房屋建設費用：按600元/平方米計算，共需600平方米×600元/平方米＝36萬元。

2、工程款和裝修費用：按500元/平方米計算，共需600平方米×500元/平方米＝30萬元。

3、購置各活動服務室的辦公設備需4萬元。

（二）資金來源

由于該項目投資規(guī)模大，地方財政極其困難，資金缺口多，申請上級部門專項資金扶持60萬元，地方自籌10萬元。

七、項目完工期限

該項目擬定在2009年11月份開工建設，至2010年4月份完工。

八、效益分析

項目建成后，將使仙蹤鎮(zhèn)社區(qū)服務活動有一個優(yōu)良的載體，為群眾能夠享受到優(yōu)質、便捷服務提供了一個良好的場所，在“幫民所困、助民所求、急民所急、想民所想”方面發(fā)揮著重要作用，同時，在為群眾提供了全員、全面的服務，全面推進三個文明建設，構建社會主義和諧社會方面作用顯著。因此，項目實施后，影響深遠，社會效益大。

九、結論和建設

該項目的建設，符合國家的各項方針、政策，踐行了“三個代表”中關于城鎮(zhèn)社區(qū)服務體系建設的重要思想，落實了科學發(fā)展觀，是構建和諧社會不可缺少的力量，社會效益顯著，投資建設切實可行且非常必要。建議早立項，早實施，早顯成效。

第二篇：仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設工程

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設工程

項

目

建

議

書

仙蹤鎮(zhèn)人民政府

二OO九年五月二十六日

一、項目概況：

1、項目名稱：仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設項目

2、項目單位：仙蹤鎮(zhèn)人民政府

3、項目法人：秦家木

4、項目性質：新建

二、建設背景

仙蹤鎮(zhèn)位于含山北部中心位置，屬市級中心鎮(zhèn)和典型的農業(yè)大鎮(zhèn)?？偯娣e182.5平方公里，轄16個行政村和3個社區(qū)，330個自然村，總人口6.45萬人。仙蹤敬老院初步擬建于仙蹤鎮(zhèn)玉皇行政村掛山程村民組境內，省道S226古塔路南側1.1公里處，距離含山城14公里，地理位置相對偏僻。隨著社會經濟的發(fā)展，社會福利事業(yè)的不斷進步，在各級黨委政府的關懷支持下，新籌建敬老院一座，瓦房60間，并用圍墻等配套設施形成三進四合院，同時，院內進行合理布局，進行相關輔助設施建設，如廚房、餐廳、辦公室、醫(yī)療室、貯藏室和活動室等建設、力爭使入院孤寡老人不但衣、食、住有保障，而且業(yè)余文化生活也豐富多彩。但隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域的調整擴大，孤寡老人數(shù)量的增多，以及鎮(zhèn)域內原有的兩座敬老院（姚廟敬老院、河劉敬老院）已不能滿足數(shù)量不斷增多的孤寡老人養(yǎng)老需求。因此，迫切需要新建一座敬老院，以適應新形勢下社會福利事業(yè)的發(fā)展。

三、項目建設的必要性和可行性

1、隨著2004、2005年鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域調整，所在地人口的增加，孤寡老人數(shù)量明顯增長，鎮(zhèn)域內原有的兩座敬老院房屋數(shù)量

及狀況已不能滿足孤寡老人數(shù)不斷增長的養(yǎng)老需求，當?shù)厝罕娨髲娏摇Ｒ虼?，該項目實施后，可有效解決部分孤寡老人老有所養(yǎng)的問題，同時也能進一步改善孤寡老人的生活環(huán)境，擴大生活空間，提高生活質量。

2、敬老院建設是構筑城鄉(xiāng)社會救助體系的重要組成部分，是我鎮(zhèn)實施民生工程重要內容之一，是認真貫徹《農村五保供養(yǎng)工作條例》，實現(xiàn)農村五保對象集中供養(yǎng)、提高供養(yǎng)水平的必經之路，也是體現(xiàn)中華民族尊老、敬老、愛老的傳統(tǒng)美德的具體行動。

3、加強農村敬老院建設是“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)，是全面建設小康社會的客觀要求，也是建設社會主義新農村的一項重要舉措，對于健全社會制度，實現(xiàn)農村老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為的目標，加快鎮(zhèn)域經濟及社會各項事業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，具有十分重要的意義。

四、項目建設主要內容

總體要求：按照房屋美觀大方，堅固耐用，適合老年人居住為標準，以增加敬老院床位數(shù)，擴大容量為主要目標。該項目建設主要內容如下：

1、新建磚瓦結構房屋60間；

2、新建房屋的粉刷及簡單裝璜；

3、500米圍墻、臺階、綠化設施等附屬工程建設；

4、新鋪設4米寬1.1公里標準水泥路；

5、新添置床、桌、椅等生活必需品。

6、購置老年活動室簡易健身器材。

7、廚房、餐廳、醫(yī)療、辦公等配套房屋建設。

五、投資估算及資金來源

（一）投資估算：

項目總投資200萬元，其中：

1、新建磚瓦結構房屋60間，每間按1.1萬元標準，共需66萬元。

2、新建房屋的粉刷及簡易裝璜，每間按0.5萬元標準，共需30萬元。

3、500米圍墻，按200元/米計算，共需10萬元。

4、水、電、臺階、院內綠化設施為附屬工程，共需21萬元。

5、添置床、桌、椅等老人必需品，需20萬元。

6、新鋪設4m寬1.1公里長水泥路，每公里按30萬元計算，共計33萬元。

7、1.1公里水泥路兩側護坡及綠化，需8萬元。

8、廚房、餐廳、醫(yī)療、辦公等配套房屋建設，需7萬元。

9、購置老年活動室簡易健身器材，需5萬元。

（二）資金來源：

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設工程工程量大、任務重、投資高，因鎮(zhèn)級財政困難，擬向上級財政申請資金48萬元，鎮(zhèn)配套及自籌152萬元。

六、項目建設期限：

2009年10月至2010年2月

七、效益分析：

該項目的實施，能切實解決全鎮(zhèn)孤寡老人養(yǎng)老需求，有效提高孤寡老人的生活質量，也為建設社會主義和諧社會奠定堅實的基礎，確保黨的“以人為本”執(zhí)政理念真正貫徹落實到農村，維護地方穩(wěn)定，促進地方經濟的可健康持續(xù)發(fā)展，因此，經濟效益和社會效益明顯。

八、結論

仙蹤鎮(zhèn)敬老院建設工程是一項民心工程和德政工程，直接關系到困難群眾的切身利益，關系到黨和政府的形象，關系到社會穩(wěn)定，該項目實施后能滿足我鎮(zhèn)孤寡老人的生活及養(yǎng)老需求，解決社會弱勢群體的后顧之憂，能營造老年人舒適、溫暖的環(huán)境氛圍，為老年人提供修身養(yǎng)性、安度晚年的幸福樂園。項目的實施具有很強的必要性和可行性，經濟和社會效益顯著，建議早立項、早實施，盡早見成效。

第三篇：加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作情況的匯報

加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作情況的匯報

關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作情況的匯報

市社區(qū)建設協(xié)調領導小組：

為認真貫徹全市社區(qū)工作會議精神和田市長在社區(qū)建設“兩房”清理工作匯報會上的講話精神，我局切實加強組織領導，強化工作措施，做實做細“兩房”建設工作，較好地完成“兩房”建設各項工作任務?，F(xiàn)將住宅小區(qū)“兩房”建設落實情況

匯報如下：

一、基本情況

我局緊緊圍繞1月14日田市長在“兩房”清理工作中布置的相關工作任

務，組織房管處工作人員對市區(qū)各住宅小區(qū)進行逐一登記排查，重點對“兩房”清理會議后未按標準配備或配足的已建成住宅小區(qū)進行督查落實，經過多方協(xié)調，積極努力，近期已有8個小區(qū)配置或正在籌建“兩房”，其中府苑小區(qū)、黃河別墅2個小區(qū)已按標準配足“兩房”，4個小區(qū)正在積極協(xié)調建設中，錦華名園、豫景山莊2個小區(qū)“兩房”建設規(guī)劃在下一期開工；金谷花園小區(qū)因開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為被查處中無法協(xié)調；6個小區(qū)屬老小區(qū)，有的開發(fā)公司已離開，且無余房，已經具有一定數(shù)量的物業(yè)管理用房，建議視同滿足要求，待條件許可，由當?shù)卣畢⒄账拊^(qū)雨露社區(qū)的做法，集中建設社區(qū)服務用房。截止目前，市區(qū)已建成住宅小區(qū)中，已有43家住宅小區(qū)按標準配置了物業(yè)用房，面積共平方米。

二、工作措施

1、建章立制，進一步加強“兩房”建設工作。為了規(guī)范“兩房”建設工作，保證以后各項工作順利開展，我局制定

下發(fā)了《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》，對各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、各縣（區(qū)）建設局及其他相關部門在“兩房”建設工作中提出了具體的要求和規(guī)定，并明確在批準商品房預（銷）售許可時，要求開發(fā)企業(yè)同時申報列明“兩房”具體位置、面積等資料，并在小區(qū)建成后及時交付使用。

2、深入社區(qū)，夯實督查基礎工作。9月下旬，我局組織房管處工作人員深入各住宅小區(qū)督促檢查“兩房”建設落實情況，并制定住宅小區(qū)物業(yè)用房統(tǒng)計表，對各住宅小區(qū)面積、“兩房”配備情況進行檢查并及時登記。

3、強化整改，加大“兩房”建設工作落實力度。針對住宅小區(qū)“兩房”建設中存在不同問題，我局采取多種措施，強化工作落實力度。一是加強協(xié)調工作。對亞方花園、幸福家園、新世紀花園等14家未按標準配足“兩房”的住宅小區(qū)進行積極協(xié)調，要求其按標準配足“兩房”。

目前，府苑小區(qū)和黃河別墅2個小區(qū)已按標準配足“兩房”；錦華名園和豫景山莊2個小區(qū)“兩房”建設在下一期開工；亞方花園、天成小區(qū)、幸福家園、豪域花園4個小區(qū)正在協(xié)調建設中；金谷花園因金谷房地產開發(fā)公司存在重大違法違規(guī)行為，正在立案專項查處。聚龍花園、新世紀花園、珠江花園、通成山莊、河濱新村、市府東路6個小區(qū)屬老小區(qū)，已有一定數(shù)量的物業(yè)服務用房，開發(fā)公司已離開，且無余房可調劑，無法按規(guī)定配備“兩房”，建議視同滿足。二是加強整改力度。對未提供物業(yè)服務用房和社區(qū)服務用房的宿遷市邦兆房地產開發(fā)公司等開發(fā)企業(yè)開發(fā)的豪域花域下發(fā)整改通知書，責令其在5月20日前按照《宿遷市物業(yè)管理實施細則（試行）》辦法配備“兩房”。三是加強在建小區(qū)管理工作。對在建的47個小區(qū)及時下發(fā)《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》，督促按相關規(guī)定配備“兩房”，并保證序時開工進度，保證足

額配備“兩房”建設，并及時交付使用。

三、下一步工作打算

1、進一步全面落實“兩房”建設工作。要求各開發(fā)企業(yè)按《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》及市區(qū)“兩房”建設相關要求，及時足額配備物業(yè)服務用房和社區(qū)服務用房。對已建住宅小區(qū)未按標準提供或未提供“兩房”的小區(qū)，責成開發(fā)建設單位及時補充配足；對在建或分期建設的住宅小區(qū)，督促開發(fā)建設單位應按期適時足額提供“兩房”，否則不予通過驗收。

2、進一步加強部門協(xié)調工作。為了確保“兩房”工作順利開展。在社區(qū)“兩房”建設的推進過程中，我局要求局屬各職能部門進一步加強配合，做好住宅小區(qū)“兩房”建設工作的指導和督查推進工作。從小區(qū)已配置物業(yè)用房中調劑部份房屋用作社區(qū)服務用房，全力支持社區(qū)“兩房”建設工作，打造和諧社區(qū)。

3、進一步夯實社區(qū)建設基礎工作。

物業(yè)管理在社區(qū)建設中具有重要作用，是社區(qū)建設一個不可分割的重要組成部分。為了更好的做好社區(qū)建設工作，目前，我局正按照9月8日市政府召開的理順物業(yè)管理體制會辦會精神，認真籌備物業(yè)管理屬地化管理工作，擬將物業(yè)管理納入社區(qū)建設統(tǒng)一管理，建立健全“條塊結合，以塊為主”的管理機制，充分發(fā)揮街道、社區(qū)委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的管理服務職能，從而形成物業(yè)管理與社區(qū)建設的良性互動局面。

4、進一步做好登記管理工作。對“兩房”的產權申請、測量、登記要求由開發(fā)建設單位12全文查看

第四篇：加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作情況的匯報

關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作情況的匯報

市社區(qū)建設協(xié)調領導小組：

為認真貫徹全市社區(qū)工作會議精神和田市長在社區(qū)建設“兩房”清理工作匯報會上的講話精神，我局切實加強組織領導，強化工作措施，做實做細“兩房”建設工作，較好地完成“兩房”建設各項工作任務。現(xiàn)將住宅小區(qū)“兩房”建設落實情況

匯報如下：

一、基本情況

我局緊緊圍繞1月14日田市長在“兩房”清理工作中布置的相關工作任務，組織房管處工作人員對市區(qū)各住宅小區(qū)進行逐一登記排查，重點對“兩房”清理會議后未按標準配備或配足的已建成住宅小區(qū)進行督查落實，經過多方協(xié)調，積極努力，近期已有8個小區(qū)配置或正在籌建“兩房”，其中府苑小區(qū)、黃河別墅2個小區(qū)已按標準配足“兩房”，4個小區(qū)正在積極協(xié)調建設中，錦華名園、豫景山莊2個小區(qū)“兩房”建設規(guī)劃在下一期開工；金谷花園小區(qū)因開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為被查處中無法協(xié)調；6個小區(qū)屬老小區(qū)，有的開發(fā)公司已離開，且無余房，已經具有一定數(shù)量的物業(yè)管理用房，建議視同滿足要求，待條件許可，由當?shù)卣畢⒄账拊^(qū)雨露社區(qū)的做法，集中建設社區(qū)服務用房。截止目前，市區(qū)已建成住宅小區(qū)中，已有43家住宅小區(qū)按標準配置了物業(yè)用房，面積共10797.46平方米。

二、工作措施

1、建章立制，進一步加強“兩房”建設工作。為了規(guī)范“兩房”建設工作，保證以后各項工作順利開展，我局制定下發(fā)了《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》，對各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、各縣（區(qū)）建設局及其他相關部門在“兩房”建設工作中提出了具體的要求和規(guī)定，并明確在批準商品房預（銷）售許可時，要求開發(fā)企業(yè)同時申報列明“兩房”具體位置、面積等資料，并在小區(qū)建成后及時交付使用。

2、深入社區(qū)，夯實督查基礎工作。9月下旬，我局組織房管處工作人員深入各住宅小區(qū)督促檢查“兩房”建設落實情況，并制定住宅小區(qū)物業(yè)用房統(tǒng)計表，對各住宅小區(qū)面積、“兩房”配備情況進行檢查并及時登記。

3、強化整改，加大“兩房”建設工作落實力度。針對住宅小區(qū)“兩房”建設中存在不同問題，我局采取多種措施，強化工作落實力度。一是加強協(xié)調工作。對亞方花園、幸福家園、新世紀花園等14家未按標準配足“兩房”的住宅小區(qū)進行積極協(xié)調，要求其按標準配足“兩房”。目前，府苑小區(qū)和黃河別墅2個小區(qū)已按標準配足“兩房”；錦華名園和豫景山莊2個小區(qū)“兩房”建設在下一期開工；亞方花園、天成小區(qū)、幸福家園、豪域花園4個小區(qū)正在協(xié)調建設中；金谷花園因金谷房地產開發(fā)公司存在重大違法違規(guī)行為，正在立案專項查處。聚龍花園、新世紀花園、珠江花園、通成山莊、河濱新村、市府東路6個小區(qū)屬老小區(qū)，已有一定數(shù)量的物業(yè)服務用房，開發(fā)公司已離開，且無余房可調劑，無法按規(guī)定配備“兩房”，建議視同滿足。二是加強整改力度。對未提供物業(yè)服務用房和社區(qū)服務用房的宿遷市邦兆房地產開發(fā)公司等開發(fā)企業(yè)開發(fā)的豪域花域下發(fā)整改通知書，責令其在5月20日前按照《宿遷市物業(yè)管理實施細則（試行）》辦法配備“兩房”。三是加強在建小區(qū)管理工作。對在建的47個小區(qū)及時下發(fā)《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》，督促按相關規(guī)定配備“兩房”，并保證序時開工進度，保證足額配備“兩房”建設，并及時交付使用。

三、下一步工作打算

1、進一步全面落實“兩房”建設工作。要求各開發(fā)企業(yè)按《關于加強住宅小區(qū)物業(yè)服務用房及社區(qū)服務用房建設工作的通知》及市區(qū)“兩房”建設相關要求，及時足額配備物業(yè)服務用房和社區(qū)服務用房。對已建住宅小區(qū)未按標準提供或未提供“兩房”的小區(qū)，責成開發(fā)建設單位及時補充配足；對在建或分期建設的住宅小區(qū)，督促開發(fā)建設單位應按期適時足額提供“兩房”，否則不予通過驗收。

2、進一步加強部門協(xié)調工作。為了確?！皟煞俊惫ぷ黜樌_展。在社區(qū)“兩房”建設的推進過程中，我局要求局屬各職能部門進一步加強配合，做好住宅小區(qū)“兩房”建設工作的指導和督查推進工作。從小區(qū)已配置物業(yè)用房中調劑部份房屋用作社區(qū)服務用房，全力支持社區(qū)“兩房”建設工作，打造和諧社區(qū)。

3、進一步夯實社區(qū)建設基礎工作。物業(yè)管理在社區(qū)建設中具有重要作用，是社區(qū)建設一個不可分割的重要組成部分。為了更好的做好社區(qū)建設工作，目前，我局正按照9月8日市政府召開的理順物業(yè)管理體制會辦會精神，認真籌備物業(yè)管理屬地化管理工作，擬將物業(yè)管理納入社區(qū)建設統(tǒng)一管理，建立健全“條塊結合，以塊為主”的管理機制，充分發(fā)揮街道、社區(qū)委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的管理服務職能，從而形成物業(yè)管理與社區(qū)建設的良性互動局面。

4、進一步做好登記管理工作。對“兩房”的產權申請、測量、登記要求由開發(fā)建設單位

在申請辦理房屋所有權初始登記時一并申請登記，由我局房管部門對物業(yè)管理用房獨立測量、計算面積、確權登記，其面積不計入分攤的公用建筑面積內，并在房地產平面圖相應的位置上標注“物業(yè)服務用房”字樣，房屋權屬登記產權人為物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主。

第五篇：仙蹤鎮(zhèn)江淮朱莊生活污水和垃圾處理項目

仙蹤鎮(zhèn)朱莊村環(huán)境綜合整治項目

實 施 方 案

為進一步貫徹好“以獎促治”政策，加快推進農村環(huán)境綜合整治工作，改善農村環(huán)境衛(wèi)生狀況，建設社會主義新農村，根據(jù)國辦發(fā)[2009]11號文件精神，結合我鎮(zhèn)實際，特制定該項目實施方案：

一、指導思想

全面貫徹黨的十七大和省、市、縣農村工作會議精神，圍繞我鎮(zhèn)社會主義新農村建設和生態(tài)文明村建設，科學規(guī)劃，努力抓好朱莊村生活環(huán)境的綜合整治，注重提高該村居民環(huán)保意識，切實改善生產生活條件，優(yōu)化人居環(huán)境。

二、工作目標

到2010年，建立相對完善的污水、垃圾和畜禽糞便收集處理體系，污水、垃圾和畜禽糞便收集設施基本健全，初步解決該村莊“臟、亂、差”問題，村內環(huán)境衛(wèi)生狀況和村容村貌明顯改善，群眾的環(huán)保意識得到全面提高。

三、實施程序(一)統(tǒng)籌規(guī)劃

以科學發(fā)展觀為指導，統(tǒng)籌規(guī)劃，結合社會主義新農村建設，認真做好該項目的選址、征地、技術和投資可行性論證。

(二)嚴格招投標 對以成型的實施項目，進行“陽光操作”，采取嚴格的招投標制度，切實保障項目實施進度和質量，提高中央農村環(huán)保資金項目的嚴肅性。

(三)資金管理

“以獎促治”資金是財政獎勵資金，專項用于農村環(huán)境綜合整治，鎮(zhèn)財政部門將加強資金的審核和管理，確保?？顚Ｓ?、專項核算，任何人和單位不得截留、挪用，資金使用和整治進展情況要及時上榜公布，實行村務公開，保障資金使用率，提高資金使用的透明度。

(四)加強監(jiān)督

除上級環(huán)保等部門的監(jiān)督外，鎮(zhèn)相關單位也將加強對該項目的監(jiān)督工作，對項目實施進度，進行隨時跟蹤、調度；實施質量進行不定期的檢查；資金劃撥進行及時了解。

四、治理內容和措施

(1).治理內容：村生活污水、垃圾和畜禽糞便處理。(2).治理措施：對生活污水主要采取“人工濕地”方式進行處理；對生活垃圾，主要采取“戶分類，村收集，鎮(zhèn)轉運處理”生活垃圾一體化處置模式；對畜禽糞便，主要采?。杭仪萑︷B(yǎng)及糞便處理作為沼氣原料。

(3).治理目標：生活垃圾定點存放清運率100%，生活垃圾無害化處理率≥70%，生活污水處理率≥60%，畜禽糞便得到有效處理且綜合利用率≥70%。

五、實施階段安排

朱莊村環(huán)境綜合整治工作，總體上將在12月中旬結束，主要抓好以下四個階段工作：

1、動員部署階段（8月下旬）。根據(jù)上級部門的安排，先要進一步動員部署，通過宣傳發(fā)動，使廣大群眾充分認識到村莊環(huán)境綜合整治工作的重要意義，積極支持村莊環(huán)境綜合整治工作，在全村迅速掀起環(huán)境綜合整治工作的熱潮，做好實施前的各項準備工作。

2、組織實施階段（9月上旬）。此次村莊環(huán)境綜合整治工程，由鎮(zhèn)項目辦牽頭組織實施，村要盡快將任務落實到實際行動中，全力開展環(huán)境綜合整治工作。施工將按照珍惜民力、節(jié)約資金的原則，選擇施工隊伍用機械實施，盡快開展村內垃圾、污水治理等工作，以嶄新的面貌迎接新春佳節(jié)。環(huán)境綜合整治工程的工作進度，實行進度月報制度，在每月初向縣環(huán)保局上報村莊整治工程進展情況。

3、工程驗收階段（12月中旬）。村莊綜合環(huán)境整治工程完成后，由鎮(zhèn)政府組織相關部門對工程內容進行逐一驗收，將驗收結果上報縣環(huán)保局，等待上級環(huán)保部門的驗收。

4、建立長效管理機制階段（12月下旬）。村莊環(huán)境綜合整治完成后，將著力在建立長效管理機制上下功夫，鎮(zhèn)項目辦、村委會將認真落實、具體做好長效管理工作。

五、資金安排

該項目預計總投資175萬元，于2009年8月份開始建設，其資金具體安排如下：

1、鋪設污水管網：52萬元；

2、凈化池等建設：13萬元；

3、征用土地及土方費用：21萬元；

4、垃圾池及垃圾堆放點建設：9萬元；

5、購置垃圾清運車1輛：15萬元； 6、1200米渠道及當家塘清淤、清雜：20萬元；

7、沼氣池建設及配套：29萬元；

7、綠化等相關配套：11萬元；

8、不可預見費用：5萬元。

六、工作要求

(一)高度重視，提高認識。加強農村生活污水、垃圾和畜禽糞便處理工作是上級環(huán)保等部門的重要舉措，全鎮(zhèn)上下要將此項工作作為關注民生、服務民生、改善民生的一個重要載體，切實把各項措施落到實處。

(二)成立組織，加強領導。朱莊村成立專門領導小組，明確責任分工，組織得力人員認真落實，嚴格按照本方案的要求，投入足夠的人力、物力，確保取得明顯實效。

(三)多方籌資，加大投入。采取多渠道融集資金，既注重國家獎勵資金和政府配套資金，又要注重村級集體經濟的投入，切實保障所需經費落實到位。

(四)加強監(jiān)督檢查。對項目實施進度、質量、資金管理等各項工作，鎮(zhèn)政府將組織人員采取“隨機抽查和集中督查”相結合的辦法，對不按照建設要求施工的單位和個人，責令限期重建，對項目資金管理不到位的部門和個人，將追究相關責任。