第一篇：魚池租賃合同

魚池租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方擁有的泗店鎮(zhèn)北王村冷藏廠內(nèi)兩畝空閑地和三間房屋租給乙方做魚塘使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂。

一、租金及支付方式

（1）甲、乙雙方約定，該合同每 年一簽訂，起： 年 月 日，至 年 月 日止。

（2）該廠內(nèi)空地及房屋年租金 萬，租金為每年支付，一年一支。

（3）租賃期間，出租方不得漲房租。

二、租賃期間其它有關(guān)約定

（1）租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵循國家的法律法規(guī)。（2）租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

（3）租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

（4）租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修或改造，裝修費或改造費由乙方自負，租賃期滿后，如乙方不再承租，甲方也不做任何補償。

（5）租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其它應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

（6）租賃期間，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如

—1— 期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。

（7）如遇國家政策調(diào)整，需要征用這塊土地時，魚坑內(nèi)一切土地建設(shè)賠償歸乙方所有。

（8）租賃期間，乙方所承租的三間房屋如需修繕，甲方提供維修費用。

（9）租賃期間，乙方應(yīng)控制垂釣人員在垂釣場地活動，不得在其它場地隨意走動。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

—2—

第二篇：魚池租賃合同

魚池租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的魚池租賃合同，希望能夠幫助到大家。

甲方（發(fā)包方）：

身份證號碼：

現(xiàn)住址：

乙方（承包方）

身份證號碼：

現(xiàn)住址：

為了提高魚塘經(jīng)濟效益，甲方經(jīng)研究決定，將魚塘進行發(fā)包，本著平等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

第一條 甲方將位于__________________________________魚塘共計___________畝交給乙方承包并養(yǎng)殖，魚塘路邊自建房屋_________間及場地交給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂(注：農(nóng)家樂為餐飲服務(wù)行業(yè))，魚池承包用地租賃合同。

第二條 乙方在魚塘和農(nóng)家樂所有經(jīng)營收益純利的_____% 歸甲方所有。

第三條 承包期限為___年，以后每年_____元/年。即從___年___月___日至___年__月__日止。

第四條 在承包期間，乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開戶、電力設(shè)備安裝、材料費用以及魚塘用電電費由乙方全權(quán)負責。

第五條 魚塘用途

1、甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方。

2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。

3、乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。

第六條 在承包期內(nèi)，乙方在塘基建設(shè)建筑物，期滿后應(yīng)拆除搬遷，若新承包者愿意受讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權(quán)雇工拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。

第七條 乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作暫時使用。在承包期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，青苗費、土地補償費和其他補償費歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必須交出魚塘。 乙方施工的建筑物要在承包期滿后30天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何經(jīng)濟補償，合同范本《魚池承包用地租賃合同》。

第八條 乙方需要排水或抽水時，甲方應(yīng)及時提供抽水機給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款，逾期30天未完成的，作自動退包處理，甲方有權(quán)沒收押金并終止合同，收回魚塘重新發(fā)包。

第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回發(fā)包的魚塘： 1.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降的;

2.乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的;

3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達______天的;

4.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人承包，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同，必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意，才能終止合同，另甲方有權(quán)將押金沒收作為補償。

第十一條 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條 。

第十二條 風險責任：

1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè)，所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

2、在承包期間，乙方必須辦理齊全相關(guān)手續(xù)。否則一切事故、災害及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失)，債權(quán)和債務(wù)均由乙方負責，與甲方無關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交，但由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十三條 本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必須在______天內(nèi)交納承包押金給甲方，即押金金額為_____萬元，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(按當時銀行利息 %)。

第十四條 違約責任：

1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。

2.乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。 3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達____天，甲方有權(quán)解除合同。

4 . 沒收乙方繳交的承包押金，并無償收回發(fā)包的魚塘。

第十五條 糾紛的處理辦法：______________________________。

第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。本合同自承包開始之日起生效，如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方同意將總場授權(quán)其管理和出租的魚池出租給乙方使用，乙方向甲方繳納租金并承擔相應(yīng)的其他任務(wù)，為確保合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條：租賃形式：自主經(jīng)營、自負盈虧、各項費用自理。租賃費一年一議，定額上繳。

第二條：租賃地點及面積：五湖漁場第 排 號魚池，占地面積 畝，其中水面 畝。

第三條：租賃費和其他任務(wù)指標：

1、乙方20xx年向甲方上繳租金共計_______元。

2、上級分配給甲方的水利任務(wù)、抗洪搶險、共同生產(chǎn)費用及場內(nèi)公路護坡、溝渠疏洗等各項義務(wù)工，甲方按有關(guān)政策和規(guī)定分攤給乙方。

第四條：魚池租賃承包期：從20xx年2月1日起至20xx年xx月31日止。

第五條：其他約定

1、乙方上繳租金時間為本年的4月1日之前，對無能力年初上繳資金的承包戶，也可常年分期上繳，但不得超過次年元月1日，超過日期的欠款部分按同期農(nóng)業(yè)銀行最高貸款利率的150%計息。歷年欠繳的利息從上期的.結(jié)算截止日起到本年還清之日止，按以上標準計息，當年欠款和歷年欠款的本、息應(yīng)于當年農(nóng)歷十二月二十四日前交清。

2、甲方向乙方收取款項，必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據(jù)交款，視為乙方未向甲方交款。

3、乙方對本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財物負有保管責任，不得蓄意損壞。對以上設(shè)備及財產(chǎn)人為造成損壞所發(fā)生的維修費及損失由乙方承擔。場與承包戶合資興建的石子公路，其段面維修費場與承包戶各承擔50%。乙方所受益排灌溝渠，由乙方自覺投勞，但其費用由乙方承擔。

4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前，乙方對租賃魚池所產(chǎn)生的收益不得自行處置，所有產(chǎn)品如需出售，必須通知甲方派員到場，由甲方收取產(chǎn)品銷售款，沖抵乙方應(yīng)繳甲方當年租金和歷年欠款的本、息，否則，乙方應(yīng)向甲方結(jié)付銷售款20%的違約金。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃魚池轉(zhuǎn)包他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔。

6、合同期滿或者乙方提前終止合同時，甲方對乙方租賃魚池期間投入的魚池改造資金、房屋等資產(chǎn)和租賃魚池內(nèi)剩余的產(chǎn)品不承擔任何責任，因產(chǎn)品或財產(chǎn)沒有處理，影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔。

7、乙方必須自覺遵守國家政策法規(guī)和總場的各項規(guī)章制度。

8、本合同未盡事宜，雙方根據(jù)國家政策法律法規(guī)和五湖漁場規(guī)章制度協(xié)商解決。

9、自本合同生效起，甲乙雙方以前就本合同約定魚池所簽訂的租賃合同自行失效。

10、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，經(jīng)合同雙方簽章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 電話：____________

乙 方： 地 址： 電話：____________

經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 承包地點和面積

甲方將位于張莊魚塘，承包給乙方，魚塘的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準出賣、出租或轉(zhuǎn)讓。

第二條 承包期限

承包期限為兩年自20xx年3月23日起至20xx年11月31日止。

第三條 乙方上交甲方租金的辦法及時間

在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方租金人民幣三萬元整。分兩次付清。第一次付款為20xx年6月1日。乙方支付甲方租金一萬五千元整。第二次付款為20xx年6月1日。乙方支付甲方租金一萬五千元整。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

2.如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

3.乙方需要排水或抽水時，甲方應(yīng)及時提供抽水機給乙方使用。

4.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。

2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。

3.乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險方法。

4.乙方每年捕魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

5.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修理或賠償。

6.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第六條 甲方的違約責任

甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金(承租金50%)給乙方，乙方并可提出解除合同。

第七條 乙方的違約責任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠承包款的金額的50%，向甲方償付違約金。

第七條 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減少或免除乙方的承包任務(wù)。

第八條 其他約定

1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

4.本合同及其變更合同或附屬合同一律經(jīng)本單位法定代表人或法定代表人委托代理人簽字并加蓋印章，方可生效，其他方式一律無效。

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

一、租賃標的物：

魚池一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一：標的物清單。

二、于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自20____年7月_____日至20____年7月_____日止。

三、合同價款：

每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一的租賃費。

四、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方承擔；

合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方承擔。

五、第三人為租賃標的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決；

第三人為不屬于租賃標的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決。

六、乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定；甲方不得干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。

為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔費用；為租賃標的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負責并承擔費用。

七、乙方對租賃標的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分；將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意；對租賃標的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認可。

租賃標的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負責并承擔費用。

八、重大違約情形：

甲方：

1、不及時履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù)；

2、不及時履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失；

3、不及時交接租賃標的物或答復乙方的請求。

乙方：

1、不及時交清租賃費；

2、破壞性使用租賃標的物或違法經(jīng)營；

3、對租賃標的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。

九、主要違約責任：

1、解除合同；

2、支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費用清單或收據(jù)、鑒定書確定；

3、支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。

十、合同清算：

1、本合同訂立之日魚池內(nèi)已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款；

2、乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置；

3、合同終止或解除時魚池內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認可的價格向乙方付款；

4、不可抗力情形下的財產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔。

十一、合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年；解除合同需提前60日通知對方。

十二、任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認可；未盡事宜依據(jù)法律認定或處理。

甲方：____________乙方：____________見證人：____________

____年_____月_____日____年_____月_____日____年_____月_____日

甲方： （以下簡稱甲方） 身份證號：

乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于租賃給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、在租賃前甲方因此魚池產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

二、轉(zhuǎn)讓時間從日止。

三、從本日起，乙方按協(xié)商價一次性支給甲方，結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，乙方以收條為憑。

四、乙方在本合同期限內(nèi)具有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)利，本協(xié)議簽訂后甲方不得以任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，雙方不得以任何借口違約。否則，違約方給守約方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。同時，違約方應(yīng)承擔違約金人民幣XXXXX元

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（后附移交清單）

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

經(jīng)兩方協(xié)商決定，甲方愿意將自己所有魚池轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益得到應(yīng)有保障，甲乙雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃魚池的概況

1、位置：

2、魚池水面和岸堤出租總面積約 畝。

二、租賃期限

自 起至 止，租期為 年。

三、租賃費及繳費方式

乙方每年向甲方付租賃費 元（大寫： ）， 年合計 （大寫： ）。

四、租賃協(xié)議有關(guān)規(guī)定

【甲方】：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用。如乙方獨自將魚池出租、買賣，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

2、合同期間，甲方不得擅自收回租賃魚池。若提前收回時，甲方應(yīng)在收回前6個月予以告知，并給以補償。

3、合同期間，租賃魚池的所有上繳及相關(guān)事務(wù)均有甲方處理，并負責協(xié)商妥當。

4、合同期間，甲方所贍養(yǎng)老人若經(jīng)乙方同意可居住在魚棚之內(nèi)（一個房間），但有義務(wù)協(xié)助乙方監(jiān)管好魚池。

【乙方】：

5、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

6、合同期滿后，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

7、租賃期限內(nèi)，乙方若轉(zhuǎn)讓、租賃魚池，須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，違約方要賠付守約方全部經(jīng)濟損失。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（蓋章）：

年 月 日

乙方（蓋章）：

年 月 日

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方商議，達成以下條款：

1、甲方同意乙方租用現(xiàn)在甲方的16號魚池及魚池地上住房一間和魚池前方水泥地面。(前面接過車主通道)，時間從20xx年10月5日起至

2、乙方向甲方交租金一年_______元，交租方式 ：入住使用時交半年租金及押金4000元，半年租期滿后十五天內(nèi)交齊全部租金。

3、甲方負責市場管理相關(guān)的外部事務(wù)的聯(lián)系協(xié)調(diào)及市場管理費用，除乙方進大門自交貨車收費以外，乙方不再承擔市場相關(guān)的任何費用。

4、甲方負責乙方現(xiàn)有魚池內(nèi)的水、電設(shè)施，乙方自使用后自交水電費，在熱天乙方需要安裝制冷循環(huán)水設(shè)備時，甲方負責處理好相關(guān)事宜，如接電、水、墻上鉆孔、安裝掛件等事宜。(同時甲方協(xié)助

5、在乙方租用期間內(nèi)甲方不得將乙方租用的地方轉(zhuǎn)讓他方，如未到租期，不是乙方原因造成乙方不能使用魚池或租房，則租金按實際租用時間計算。

6、此協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，自簽字之日生效。附雙方身份證復印件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：_______________ (出租方)

乙方：_______________ (承租方)

經(jīng)兩方協(xié)商決定，甲方愿意將自己所有魚池轉(zhuǎn)包給乙方，為使甲乙雙方合法權(quán)益得到應(yīng)有保障，甲乙雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃魚池的概況

1、位置：_______________

2、魚池水面和岸堤出租總面積約____畝。

二、租賃期限

自____________起至____________止，租期為____年。

三、租賃費及繳費方式

乙方每年向甲方付租賃費____________元(大寫)，____年合計________元(大寫____________)。

四、租賃協(xié)議有關(guān)規(guī)定

甲方：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用。如乙方獨自將魚池出租、買賣，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

2、合同期間，甲方不得擅自收回租賃魚池。若提前收回時，甲方應(yīng)在收回前6個月予以告知，并給以補償。

3、合同期間，租賃魚池的所有上繳及相關(guān)事務(wù)均有甲方處理，并負責協(xié)商妥當

4、合同期間，甲方所贍養(yǎng)老人若經(jīng)乙方同意可居住在魚棚之內(nèi)(一個房間)，但有義務(wù)協(xié)助乙方監(jiān)管好魚池。

乙方：

1、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

2、合同期滿后，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期限內(nèi)，乙方若轉(zhuǎn)讓、租賃魚池，須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，違約方要賠付守約方全部經(jīng)濟損失。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式____份，甲乙雙方各一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

____年____月____日____年____月____日

第三篇：2014魚池租賃合同書

魚池租賃合同書

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將位于大蓄牧隊魚池陸拾畝（畝），平米，每畝元整。承包給乙方年，每年租金元整。乙方承包大蓄牧隊魚池陸拾畝（60畝），666平米，每畝元整。承包年，每年租金包括水利費元整。每年先付魚池租金貳萬元，賣魚付清仟元整。乙方于2014年1月28日付租金萬元整。

此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

證 明 人：

2014年1月28日合同生效

第四篇：魚池維護合同

錦鯉魚池管理服務(wù)合同

委托方（甲方）：

服務(wù)方（乙方）：上海亞太錦鯉養(yǎng)殖場

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)議，本著平等互利的原則，在（具體的地址）進行錦鯉魚池的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、合同期限：自

****年**月**日起至

****年**月**日止

二、管理護養(yǎng)：

1、目標：乙方提供技術(shù)、飼料、藥物、人工等服務(wù)，使甲方錦鯉魚池得到優(yōu)化管理，池水狀況清新，達到最佳的觀賞狀況。池內(nèi)寄生蟲、細菌、微生物得到控制，錦鯉全年的生長狀況良好。

2、殺蟲殺菌：全年的3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月為魚病高發(fā)期，故每月對錦鯉魚池進行四次殺蟲、殺菌工作。

3、清淤：全年的4月到11月投喂飼料較多，故每月對錦鯉魚池進行四次清淤工作，其他月份最少清淤兩次，以保證錦鯉魚池水質(zhì)良好，為錦鯉生長發(fā)育提供優(yōu)良環(huán)境。

4、過濾器材維護保養(yǎng)：為保證錦鯉的健康生長，根據(jù)過濾器材的使用壽命，每年需對錦鯉魚池的過濾器材進行維護保養(yǎng)，部分需要更換的進行更換。

5、有益菌的培養(yǎng)：隨著氣候、天氣、水質(zhì)、投餌量的變化，錦鯉魚池內(nèi)有益菌（硝化細菌、光合細菌、枯草桿菌等）需要進行補充和培養(yǎng)，具體補充數(shù)量視實際情況而定。

6、錦鯉的淘汰和補充：隨著個人愛好、欣賞水平、錦鯉生長變化等，甲方需要淘汰或者補充錦鯉，乙方可提供便利服務(wù)，已達到甲方的要求。

三、報酬及結(jié)算方式：

殺蟲殺菌全年費用總計：？ 魚池清淤全年費用總計：？ 有益菌培養(yǎng)全年費用總計：？ 人工及交通費用全年費用總計：？ 全年費用總計：

過濾器材維護或更換按市場價計算，具體費用視更換數(shù)量而定。

合同生效后的一周內(nèi)，甲方支付合同總價款50%給乙方（元整），并于

年

月份甲方再支付共同總價款30%（元整）給乙方，剩余20%的尾款（元整）用以核實消毒、清淤的實際數(shù)量，待合同到期時以消毒、清淤記錄為依據(jù)，驗收合格后全部付清，如有5%以上未達到合同約定內(nèi)容，按合同應(yīng)支付數(shù)額三倍扣除。

四、違約責任：違約方支付本合同總價款5%的違約金給另一方。

五、甲乙雙方若遇自然災害和其他不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

六、仲裁：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上訴審理。

七、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

八、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

年

月

：

年

月 日

乙方（簽章）

日

第五篇：魚池發(fā)展規(guī)劃

魚塘農(nóng)家樂項目五年實施規(guī)劃

一、指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，充分發(fā)揮我市獨特地理優(yōu)勢，依托江水養(yǎng)殖業(yè)的特點，保護江水流域生態(tài)系統(tǒng)，提高鄉(xiāng)村旅游接待能力，提升鄉(xiāng)村整體面貌，為同江經(jīng)濟貢獻力量。

二、項目建設(shè)的必要性及意義

我市是黑龍江和松花江交匯處，有著豐富的水產(chǎn)品養(yǎng)殖資源，該項目是以淡水魚養(yǎng)殖為主要建設(shè)目標，伴以垂釣休閑、農(nóng)業(yè)觀光、度假娛樂、健康美食等為一體多功能的農(nóng)家樂旅游休閑項目，這一舉措不僅為同江市及周邊農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，也為保護水域生態(tài)環(huán)境邁出了一條新的發(fā)展道路。魚塘農(nóng)家樂將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念，必將為同江市旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當?shù)芈糜蔚陌l(fā)展，也為養(yǎng)殖業(yè)的多元化提供了新鮮血液。

三、項目提要

1、項目名稱：魚塘農(nóng)家樂

2、項目主管單位：私人投資

3、項目位置及占地面積： 2000平方米

4、項目負責人：

5、建設(shè)性質(zhì)：以養(yǎng)魚池為基本建設(shè)基準，集魚類捕撈、垂釣休閑、娛樂餐飲、農(nóng)業(yè)觀光、綠化果蔬采摘、生態(tài)住宿于一體的綜合性生態(tài)型旅游休閑中心。

6、建設(shè)目的

（1）保護土壤生態(tài)系統(tǒng)，減少江魚捕撈，保護水域自然生態(tài)系統(tǒng)；

（2）合理開發(fā)、科學利用項目區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖資源，滿足游客對垂釣休閑、農(nóng)業(yè)觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿的渴求。

（3）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當?shù)剞r(nóng)民加速進入小康，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻。

7、建設(shè)內(nèi)容

（1）主要旅游項目建設(shè)：以養(yǎng)魚池改造為中心，周邊建設(shè)包括垂釣區(qū)、食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、燒烤區(qū)等5個功能區(qū)；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括內(nèi)部旅游道路建設(shè)、給排水、供電、路燈、廣播電視等；

（3）服務(wù)接待設(shè)施：包括水邊休閑木屋、健身設(shè)施、休息區(qū)、停車場、景觀小品（大門、觀景亭等）、解說標志等；

（4）安全衛(wèi)生工程包括：消防設(shè)備、警示牌、垃圾箱、公共廁所等；

8、資規(guī)模與資金來源

項目總投資：500萬元，分三期投入，均為自籌資金。

四、養(yǎng)魚池捕撈區(qū)

養(yǎng)魚池捕撈區(qū)是項目的主要建設(shè)目標，改擴建占地面積1000平方米的養(yǎng)魚池。（1）投放鯉魚、鯽魚、泥鰍、柳根、草根、鯰魚、鰲花、胖頭等魚苗。

（2）在養(yǎng)魚池的周圍鋪種草皮用于護坡，池中心修建一處觀光涼亭，與岸邊用木橋索道相連接。周圍可修建草坪休閑廣場，設(shè)置躺椅、涼傘、桌椅及建身器材等設(shè)施。

五、休閑娛樂區(qū)

該區(qū)域占地面積1020多平方米，以服務(wù)娛樂設(shè)施為主，根據(jù)因地制宜的原則，將養(yǎng)魚池捕撈區(qū)周邊作如下的區(qū)劃和布局。

1、入口區(qū)。位于整個項目的入口處，建設(shè)標志性大門，作為整個區(qū)域的象征，體現(xiàn)整體區(qū)域的風格。

2、垂釣區(qū)。四個魚池分布在捕撈養(yǎng)魚池周圍，四個魚池放養(yǎng)不同的魚種，滿足客戶的多樣性需求。

3、娛樂服務(wù)區(qū)

（1）辦公室。建設(shè)管理接待中心，負責園區(qū)日常管理和維護，同時也為來訪人員提供預訂、咨詢等服務(wù)，對面是占地面積100平方米的停車場。

（2）農(nóng)家樂特色飯館。建筑占地面積200㎡，主要提供農(nóng)場自己養(yǎng)殖的家禽、家畜以及種植的有機蔬菜，還可以幫助游客加工釣的魚，主要面對城市來農(nóng)村旅游的人群，讓其休閑娛樂，體驗農(nóng)家悠閑生活。

（3）休閑木屋。在綠化樹木之中，根據(jù)地形布置別致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暫的休息，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。設(shè)計4幢木屋，總占地面積為100 ㎡，屋內(nèi)置有沙發(fā)、床鋪及廣播電視。（4）燒烤場。利用辦公室接待中心旁邊的空地建一個燒烤場，也可作為篝火晚會、野營地之地。占地面積為100㎡，燒烤點控制在5個左右。

（5）公共廁所。在魚池和辦公室停車場中間建一公共廁所，占地面積20平方米，方便游客使用。

4、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，占地面積480平方米。

種植黃瓜、西紅柿、南瓜等有機水果和蔬菜供游客采摘。種植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等適宜當?shù)厣L的水果。

5、其他設(shè)施

（1）生活用水及污水處理；（2）電力電訊；

（3）綠化及環(huán)境保護。在該區(qū)域內(nèi)種植植被，樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主（草皮、楊樹及松樹等）。

五、投資估算

根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項目的總投資為500萬人民幣，項目一期工程2016～2017年主要建設(shè)養(yǎng)魚池、辦公室、飯館、燒烤區(qū)、休息小屋、停車場，使當年便可產(chǎn)生經(jīng)濟效益，預計投資300萬元人民幣；二期項目2018～2019年以特色農(nóng)業(yè)為主，預計投資150萬元人民幣；三期工程為2020年建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，預計投資50萬元人民幣.六、效益分析 經(jīng)濟效益分析：直接旅游收益包括垂釣收入，漁具銷售、租賃收入，餐飲住 宿收入有機水果、蔬菜采摘銷售收入，燒烤收入等。社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農(nóng)業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)光光都提供了方便。

七、保障措施

1、切實提高認識。大力發(fā)展農(nóng)家樂水產(chǎn)品養(yǎng)殖旅游，有利于實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力擴大就業(yè)門路，有利于直接增加農(nóng)民收入。要切實提高認識，通力協(xié)作，密切配合，確保農(nóng)家樂旅游取得成效。

2、積極發(fā)動群眾。行業(yè)的發(fā)展，離不開廣大群眾的參與和支持，要廣泛宣傳相關(guān)優(yōu)惠政策，大力引導和鼓勵有經(jīng)濟實力和經(jīng)營頭腦的群眾發(fā)展農(nóng)家樂旅游，不斷擴大經(jīng)營規(guī)模和檔次。

3、加強檢查監(jiān)督。要加強指導，督促各項工作和項目資金的落實情況，確保工程項目質(zhì)量和如期完工。