第一篇：社會(huì)保險(xiǎn)登記工作程序

社會(huì)保險(xiǎn)登記工作程序

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一、參加社會(huì)保險(xiǎn)登記

1、繳費(fèi)單位必須在一個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按北京市有關(guān)政策同時(shí)辦理幾項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)登記。

2、繳費(fèi)單位應(yīng)按照《社會(huì)保險(xiǎn)登記管理暫行辦法》規(guī)定的期限及時(shí)到工商企業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地或機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體住所(地址)所在的區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記；

已參統(tǒng)的繳費(fèi)單位到目前繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的市或區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)；

原實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)統(tǒng)籌的繳費(fèi)單位到市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦社會(huì)保險(xiǎn)登記。

二、社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)

１、繳費(fèi)單位申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記時(shí)，應(yīng)填報(bào)《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》，并出示以下證件和材料：

(1)企業(yè)持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(副本)；

(2)事業(yè)單位持《事業(yè)單位法人證書(shū)》(副本)；

(3)社會(huì)團(tuán)體持《社會(huì)團(tuán)體法人登記證》(副本)；

(4)國(guó)家機(jī)關(guān)持單位行政介紹信；

(5)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)統(tǒng) 一代碼證書(shū)：

(6)其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)的證件。

外商投資企業(yè)還須持外經(jīng)貿(mào)委簽發(fā)的《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》。

外國(guó)、港澳臺(tái)和外商機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立的辦事處(機(jī)構(gòu))，須出示市工商行政部門簽發(fā)的《外國(guó)(地區(qū))企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)登記證》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》。

國(guó)內(nèi)駐京非法人資格的分支機(jī)構(gòu)還須提供上級(jí)法人單位開(kāi)具的辦理參加北京市社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌全權(quán)委托授權(quán)書(shū)。

2、已參加本市三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌的繳費(fèi)單位申請(qǐng)補(bǔ)辦社會(huì)保險(xiǎn)登記時(shí)，須填寫(xiě)《社會(huì)

保險(xiǎn)登記表)(樣表附后)，并出示與市或區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽訂的參加養(yǎng)老、大病醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌協(xié)議書(shū)和《北京市企業(yè)職工失業(yè)保險(xiǎn)繳納證》或有關(guān)繳費(fèi)證明。其他按照北京市有關(guān)規(guī)定參加了一項(xiàng)或二項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌的繳費(fèi)單位須出示有關(guān)協(xié)議和證明。

3、市或區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)繳費(fèi)單位填報(bào)的《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》和其提供的有關(guān)證件、材料即時(shí)受理，10日內(nèi)審核完畢；符合規(guī)定的，予以登記(《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》由市或區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)留存?zhèn)浒?，并發(fā)給《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。

獨(dú)立法人資格的繳費(fèi)單位所屬的若干非法人資格的繳費(fèi)單位也須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)登記，其登記工作由上級(jí)主管單位全權(quán)辦理。上級(jí)主管部門除按照規(guī)定填報(bào)《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》外，還須填報(bào)《所屬繳費(fèi)單位社會(huì)保險(xiǎn)登記表》(表附后)，經(jīng)核審后，發(fā)給《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。

三、社會(huì)保險(xiǎn)變更、登記與注銷

1、繳費(fèi)單位的以下社會(huì)保險(xiǎn)登記事項(xiàng)之一發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更社會(huì)保險(xiǎn)登記：

(1)單位名稱；

(2)住所或地址；

(3)法定代表人或負(fù)責(zé)人；

(4)單位類型；

(5)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼；

(6)主管部門；

(7)隸屬關(guān)系；

(8)開(kāi)戶銀行帳號(hào)。

2、繳費(fèi)單位應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記或有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或宣布變更之日起30日內(nèi)，持下列證件和資料到原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更社會(huì)保險(xiǎn)登記：

(1)變更社會(huì)保險(xiǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

(2)工商變更登記表和工商執(zhí)照或有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或宣布變更證明；

(3)社會(huì)保險(xiǎn)登記證；

3、申請(qǐng)變更登記單位提交材料齊全的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)給社會(huì)保險(xiǎn)變更登記表，并由申請(qǐng)變更登記單位依法如實(shí)填寫(xiě)，經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，歸入繳費(fèi)單位社會(huì)保險(xiǎn)

登記檔案。

社會(huì)保險(xiǎn)變更登記的內(nèi)容涉及社會(huì)保險(xiǎn)登記證件的內(nèi)容需作更改的，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回原社會(huì)保險(xiǎn)登記證，并按更改后的內(nèi)容，重新核發(fā)社會(huì)保險(xiǎn)登記證。

4、繳費(fèi)單位發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷、合并以及其他情形，依法終止社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記。

5、繳費(fèi)單位應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記之日起30日內(nèi)，向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記；按照規(guī)定不需要在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記的繳費(fèi)單位，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者宣布終止之日起30日內(nèi)，向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記。

繳費(fèi)單位被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)當(dāng)自營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷之日起30日內(nèi)，向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷登記。

6、繳費(fèi)單位因住所變動(dòng)或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地址變動(dòng)而涉及改變社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自上述變動(dòng)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向原社會(huì)保險(xiǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記，并向遷達(dá)地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。

7、繳費(fèi)單位在辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、滯納金、罰款。

繳費(fèi)單位辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記申請(qǐng)、法律文書(shū)或其他有關(guān)注銷文件，經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，辦理注銷社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)，繳銷社會(huì)保險(xiǎn)登記證件。

四、社會(huì)保險(xiǎn)登記年檢

市、區(qū)、縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)已核發(fā)的《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，每?jī)赡旰蓑?yàn)一次，未經(jīng)核驗(yàn)，證件自行失效。

《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》由市勞動(dòng)保障行政部門統(tǒng)一印制。

第二篇：社會(huì)保險(xiǎn)參保登記業(yè)務(wù)辦理程序

社會(huì)保險(xiǎn)參保登記業(yè)務(wù)辦理程序

一、辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需提供以下材料：

（一）社會(huì)保險(xiǎn)登記業(yè)務(wù)需提供以下材料：

1.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件（高新區(qū)注冊(cè)的單位）；

2.單位組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及加蓋公章的復(fù)印件；

3.單位加蓋公章的銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件；

4.單位員工工資表（員工簽字、單位加蓋公章）；

5.填報(bào)《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》、《成都市職工參加社會(huì)保險(xiǎn)申報(bào)表》、《成都市社會(huì)保險(xiǎn)人員增加表》。

（二）社會(huì)保險(xiǎn)人員增加需提供以下材料：

1.填報(bào)《成都市社會(huì)保險(xiǎn)人員增加表》。

（三）社會(huì)保險(xiǎn)人員減少需提供以下材料：

1.填報(bào)《成都市社會(huì)保險(xiǎn)人員減少表》。

（四）社會(huì)保險(xiǎn)基礎(chǔ)資料修改需提供以下材料：

1.修改個(gè)人基礎(chǔ)資料，填報(bào)《成都市社會(huì)保險(xiǎn)人員基礎(chǔ)資料修改表》并附相關(guān)資料；

2.修改單位基礎(chǔ)資料，填報(bào)《成都市社會(huì)保險(xiǎn)單位基礎(chǔ)資料修改表》并附相關(guān)資料。

（五）社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)工資申報(bào)需提供以下材料：

1.《成都市職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)工資申報(bào)表》。

二、辦理時(shí)間：

1.辦理社保登記業(yè)務(wù)為每月2-20日，周一至周四；

2.辦理以上其他業(yè)務(wù)為每個(gè)工作日。

注：辦理以上各項(xiàng)業(yè)務(wù)如有特殊情況，需附相關(guān)材料。

承辦單位：高新區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理處

高新區(qū)各街道辦事處社保辦理點(diǎn)

第三篇：社會(huì)保險(xiǎn)登記承諾書(shū)

社會(huì)保險(xiǎn)登記承諾書(shū)

根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》及我省相關(guān)政策規(guī)定，我單位就社會(huì)保險(xiǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)鄭重承諾如下：

我單位嚴(yán)格按照相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)登記，對(duì)所提供的有關(guān)登記資料保證真實(shí)，如存在瞞報(bào)、漏報(bào)等各種信息，我單位責(zé)任自負(fù)并接受相關(guān)處罰。

單位名稱（蓋章）：

法定代表人（簽名）經(jīng)辦人（簽名）

年 月 日

第四篇：放射科登記工作程序

放射科登記工作程序

1、目的

制定登記者工作人員的工作程序，進(jìn)行資料的規(guī)范化分類管理，有利于資料的查詢、防止資料損壞丟失。

2、標(biāo)準(zhǔn)

（1）登記室工作人員每天上班前認(rèn)真檢查登記室電腦的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)檢修，以保證當(dāng)日工作的正常進(jìn)行。

（2）放射科登記室是科室的窗口，工作人員必須有熱情、耐心、細(xì)致的工作態(tài)度，積極主動(dòng)地迎接病人的來(lái)檢，并做好各種檢查前后的解釋工作。

（3）接到各種檢查申請(qǐng)單后要認(rèn)真檢查單上的各項(xiàng)目填寫(xiě)是否齊全，核對(duì)病人的姓名、性別、年齡、檢查部位，如有不符要及時(shí)補(bǔ)充更改。

（4）注意詢問(wèn)病人是否做過(guò)同類的檢查，如在院內(nèi)或院外曾做過(guò)同類檢查要及時(shí)調(diào)出舊片以利醫(yī)師發(fā)報(bào)告時(shí)作為參考。

（5）對(duì)病人檢查的預(yù)約，要注意交代病人檢查時(shí)間、檢查前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)，檢查申請(qǐng)單各項(xiàng)目填寫(xiě)是否齊全，對(duì)下腹部檢查的病人，要提前預(yù)約病人到我科口服胃腸對(duì)比劑，以利于病人能及時(shí)檢查，減少候診時(shí)間。

（6）病人檢查的各項(xiàng)資料登記完畢后及時(shí)引導(dǎo)病人到相關(guān)的檢查室進(jìn)行檢查。

（7）每天下班前要認(rèn)真檢查當(dāng)日檢查情況，包括檢查人量、經(jīng)濟(jì)收入，并做好病人檢查資料的入檔、存儲(chǔ)工作，以免資料的丟失。

（8）病人取診斷報(bào)告時(shí)要認(rèn)真核對(duì)姓名、性別、年齡、檢查號(hào)、檢查部位與照片是否相符，嚴(yán)防張冠李戴、并經(jīng)病人或家屬的簽名。

（9）搞好登記室的環(huán)境衛(wèi)生，整理登記室，保證資料存放整齊。

第五篇：土地登記工作程序

土地登記工作程序

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》、《土地登記辦法》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。

二、辦理時(shí)限

政務(wù)中心窗口在收件后30個(gè)工作日內(nèi)將資料移交相關(guān)股室辦理。受理股室在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，對(duì)不符合要求的，書(shū)面通知申請(qǐng)人在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完善，工作時(shí)限按資料補(bǔ)充完善之日起重新計(jì)算。不能在規(guī)定工作日補(bǔ)充完善資料的，書(shū)面通知申請(qǐng)人作退件處理。

自受理土地登記申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)，特殊情況需要延期的，經(jīng)國(guó)土資源行政部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

三、申請(qǐng)資料

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請(qǐng)材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須證明復(fù)印件與原件一致，并加蓋出具證明的單位公章。

（一）劃撥國(guó)有土地使用權(quán)初始登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明 ①新供地項(xiàng)目，提供《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》、繳納土地劃撥款的憑證、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖及相關(guān)證明材料；大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

②歷史沿用的，應(yīng)提供確定土地權(quán)屬文件； ③其他文件。

（4）地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（二）出讓國(guó)有土地使用權(quán)初始登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。3．《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、出讓金交納憑證及相關(guān)證明材料； 4．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。5．規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

6．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（三）國(guó)家出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)初始登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）決定書(shū)；

4．原《國(guó)有土地使用證》；

5．土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；

6．企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；

7．土地估價(jià)備案材料；

8．房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明；

9．其它文件。

10．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（四）土地使用權(quán)抵押初始登記

1．土地登記申請(qǐng)書(shū)（抵押人為單位需蓋單位公章以及法人代表私章；抵押權(quán)方需蓋單位公章以及法人代表私章），以及土地抵押登記確認(rèn)函。2．抵押人和抵押權(quán)人的身份證明材料。

（1）抵押人和抵押權(quán)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件及單位（法人和其他組織的）法人代表的證明，抵押權(quán)方金融許可證。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

（3）原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

（4）主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同及相關(guān)證明材料。

（5）具有土地評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的地價(jià)評(píng)估報(bào)告或抵押人、抵押權(quán)人雙方簽定的地價(jià)確認(rèn)書(shū)。

（7）地上建筑物、構(gòu)筑物憑證，房產(chǎn)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。（8）其他

①以劃撥土地使用權(quán)連同建筑物一起抵押的，抵押人與抵押權(quán)人還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先交納出讓金的確認(rèn)文件；

②以共同共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明； ③事業(yè)單位抵押的出具上級(jí)主管部門同意抵押的證明材料；屬國(guó)有資產(chǎn)的，提交國(guó)資辦同意抵押的批復(fù)；

④抵押土地同時(shí)抵押地上物的，應(yīng)提供權(quán)屬證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

⑤抵押人為股份制企業(yè)的，須出具公司章程和董事會(huì)同意抵押的決議。

（五）集體土地使用權(quán)初始登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。2．申請(qǐng)人的身份證明材料。（1）申請(qǐng)人提交身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．不同時(shí)期的批準(zhǔn)文件

（1）1986年《土地管理法》實(shí)施后形成的宅基地應(yīng)提供人民政府批準(zhǔn)文件；2007年3月1日以后形成的宅基地應(yīng)提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

（2）1982年2月到1986年《土地管理法》實(shí)施期間形成的宅基地應(yīng)提供批準(zhǔn)建設(shè)文件。

（3）1982年2月以前形成的宅基地因歷史沿革等原因?qū)е略型恋貦?quán)屬證件不全或證據(jù)不足的，應(yīng)提交村委會(huì)出具的土地權(quán)屬來(lái)源和權(quán)屬演變的書(shū)面證明。

（4）土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、已生效的人民政府依法作出的處理決定書(shū)及復(fù)議決定書(shū)或法院判決書(shū)。

（5）其他證明文件。

（6）地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（六）劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。4．因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。

5．因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料。

6．因司法仲裁、繼承等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料。

7．有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件。

8．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。9．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（七）出讓國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

4．因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)提交土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。5．因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。

6．因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料。

7．因司法仲裁、繼承等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料。8．因轉(zhuǎn)讓改變?cè)怯浻猛镜倪€應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)及補(bǔ)簽土地出讓合同及出讓金繳納憑證。9．設(shè)定抵押權(quán)的宗地辦理使用權(quán)變更，必須提交抵押權(quán)人同意變更的證明材料和受讓人知曉該宗地已設(shè)定抵押的證明文件。

10．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。11．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（八）國(guó)家出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

4．因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)提交土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。5．因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。

6、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料。

7．因司法仲裁、繼承等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料。

8．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。9．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（九）土地使用權(quán)抵押變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．抵押人和抵押權(quán)人的身份證明材料。

（1）抵押人和抵押權(quán)人為法人和其他組織的，提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件及單位（法人和其他組織的）法人代表的證明。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

4．土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料。5．土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提供原土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料。

6．因司法仲裁、繼承等原因致使土地使用權(quán)或土地抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料。

7．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。8．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（十）名稱變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

4．申請(qǐng)更名的相關(guān)證明材料。名稱變更批文、更名后事業(yè)、企業(yè)法人登記憑證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼。

（十一）地用途變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

4、用途變更批準(zhǔn)文件。土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證和法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。

5、地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（十二）土地面積分割（分?jǐn)偅┳兏怯?1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)及雙方買賣合同。4．分割（分?jǐn)偅┱f(shuō)明協(xié)議和相關(guān)證明材料。

5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位出具總建筑平面圖及樓房分層平面復(fù)印件。6．房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7．因司法仲裁、繼承等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)部門相關(guān)證明材料。因容積率改變的，提供縣政府批文。8．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（十三）集體土地使用權(quán)變更登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。2．申請(qǐng)人的身份證明材料

（1）申請(qǐng)人提交身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原集體土地使用證

4．相關(guān)村組同意變更的證明文件； 5．其他證明文件

6．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（十四）土地證書(shū)遺失補(bǔ)辦 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．提交土地權(quán)利人已在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明，公告時(shí)間1個(gè)月。4．土地證遺失責(zé)任承諾書(shū)。

5．地籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查資料。

（十五）土地使用權(quán)的注銷登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2．申請(qǐng)人的身份證明材料。

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

4．政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件，出讓期限屆滿的有效文件。（十六）土地使用權(quán)抵押注銷登記

1．抵押人和抵押權(quán)人填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)。2．抵押人和抵押權(quán)人的身份證明材料

（1）抵押人和抵押權(quán)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件及單位（法人和其他組織的）法人代表的證明。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。（3）申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

3．原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)（如原證在國(guó)土局的，憑窗口注銷證明到檔案室領(lǐng)取土地證）、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

4．銀行出具還款說(shuō)明、證明。（十七）更正登記 1．土地登記申請(qǐng)書(shū)。2．申請(qǐng)人的身份證明材料

（1）申請(qǐng)人提交機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。

（2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。

（3）申請(qǐng)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。

3．申請(qǐng)人為土地權(quán)利人的提交原國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和更正登記原因的相關(guān)資料。4．申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的提交土地權(quán)利人同意更正的證明和更正登記原因的相關(guān)資料。5．涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書(shū)或其他證明文件。

四、辦理程序

地籍調(diào)查——地價(jià)評(píng)估——交納稅費(fèi)——行政服務(wù)中心窗口交件——窗口審核——申請(qǐng)人窗口領(lǐng)證

前置程序：地籍調(diào)查、地價(jià)評(píng)估、交納相關(guān)稅費(fèi)。

由申請(qǐng)人完成上述程序，取得地籍調(diào)查成果資料、地價(jià)評(píng)估報(bào)告、契稅票等資料。

交件：申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)資料，到縣行政服務(wù)中心國(guó)土局窗口交件并辦理土地登記申請(qǐng)。審核：行政許可窗口對(duì)申請(qǐng)人資格及提交的資料進(jìn)行初審，政策界限明顯，資料符合要求的，直接辦理。政策界限不明顯，需要報(bào)相關(guān)股室審核的，轉(zhuǎn)報(bào)相關(guān)股室按程序報(bào)批。領(lǐng)證：申請(qǐng)人持相關(guān)證明文件到窗口交費(fèi)領(lǐng)證。

土地登記管理制度之二

博興縣土地登記權(quán)屬審查制度

一、申請(qǐng)資料的審查

申請(qǐng)資料中需提供原件的是：申請(qǐng)書(shū)、土地使用證、涉及委托代理的提供委托代理證明材料，授權(quán)委托書(shū)要寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書(shū)、變更或撤回申請(qǐng)。申請(qǐng)資料中需提供原件核對(duì)留存復(fù)印件存檔的是：申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅票。

（一）土地登記申請(qǐng)書(shū) 申請(qǐng)人，雙方簽字必須由當(dāng)事人在政務(wù)服務(wù)中心窗口現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章，并留下詳細(xì)的電話號(hào)碼，注明辦證類型。申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)工整、齊全，并加蓋申請(qǐng)單位公章、個(gè)人印章或指印。提交的復(fù)印件資料均需核對(duì)原件留復(fù)印件并加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”專用章。

（二）對(duì)申請(qǐng)人資格的審查 1．對(duì)企業(yè)法人的審查。審查申請(qǐng)人提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否為年檢合格的，事業(yè)單位代碼證、身份證明等與原件是否一致。

法定代表人身份證明，必須是法人組織開(kāi)據(jù)的證明。（1）必須有法人組織公章；

（2）單位名稱是全稱且與公章名稱一致；

（3）開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過(guò)期的任命書(shū)代替。社會(huì)團(tuán)體法人的審查其各級(jí)民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)。

對(duì)法律規(guī)定或依照法律、行政命令成立的機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人，凡沒(méi)有資格證明的，應(yīng)審查其批準(zhǔn)成立的證件或文件。

（三）對(duì)戶主的資格審查

自然人的提交的身份證明應(yīng)為身份證、戶口簿。戶主必須是戶口薄上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無(wú)戶口簿的土地使用者，應(yīng)有基層組織開(kāi)具的證明。

（四）對(duì)代理人代理手續(xù)的審查

代理土地登記申請(qǐng)的，主要審查代理委托書(shū)或指定委托書(shū)。委托書(shū)代理事項(xiàng)、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書(shū)擬定時(shí)間必須清楚、準(zhǔn)確無(wú)誤。法定代理人應(yīng)有村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的證明和戶籍證明。

土地使用者為個(gè)人的，需本人親自到場(chǎng)辦理申請(qǐng)。如本人不能到場(chǎng)的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，由委托人代為申請(qǐng)。

土地使用者為單位的，需單位的法定代表人親自到場(chǎng)親自辦理。如法定代表人不能到場(chǎng)的，需出具蓋單位證明的委托書(shū)，由法定代表人簽字蓋章生效。委托書(shū)中應(yīng)載明代理人工作關(guān)系。

（五）對(duì)權(quán)屬資料的審查要點(diǎn)

土地權(quán)屬要嚴(yán)格依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定確定。要認(rèn)真審核有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，嚴(yán)格把握土地權(quán)利取得或變更的合法性，依據(jù)要充分。

1．國(guó)有土地

審查權(quán)屬證明文件是否齊全和證件、證明的效力等內(nèi)容。核查土地證書(shū)與登記簿是否一致。審查宗地位置是否相符，宗地界址與原證是否相符，有無(wú)爭(zhēng)議。經(jīng)勘測(cè)的宗地面積是否與批準(zhǔn)文件或者原登記檔案的面積基本一致。有無(wú)違法占地。實(shí)際用途與批準(zhǔn)用途是否一致。變更土地用途、增加容積率、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、劃撥轉(zhuǎn)出讓已經(jīng)利用股審查同意。地籍調(diào)查成果資料是否經(jīng)委托有資質(zhì)的中介公司完成。是否按規(guī)定繳清土地出讓金及稅費(fèi)。是否涉及閑置土地。如為閑置土地交土地利用股處置后辦理；是否涉及查封凍結(jié)土地。如為查封凍結(jié)土地一律停止辦理；對(duì)集體聯(lián)營(yíng)聯(lián)建的，一律停止辦理。違法用地、超容積率按相關(guān)規(guī)定完善供地手續(xù)后辦理；屬房改房、單位集資建房的提供相關(guān)證明或單位出具統(tǒng)一證明；原宗地有大土地證的，需出具原土地使用者同意分割辦證的證明，并收回土地證原件后辦理。土地使用權(quán)發(fā)生幾次轉(zhuǎn)讓而每次轉(zhuǎn)讓后又沒(méi)有辦理變更登記的，不能直接轉(zhuǎn)讓給最后的受讓方，必須按程序補(bǔ)辦每次轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。遺失補(bǔ)證：主要查是否有原登記檔案，是否涉及抵押。

國(guó)有土地協(xié)議出讓及“招、拍、掛”土地使用權(quán)登記：是否按規(guī)定繳清土地出讓金及稅費(fèi)，是否已簽定出讓合同。

法院判決土地使用權(quán)登記：主要查判決內(nèi)容是否包含土地使用權(quán)。土地使用權(quán)注銷登記：主要查是否屬生效的法院判決。

土地他項(xiàng)權(quán)抵押登記：主要查合同的真實(shí)性，合同是否完善；土地評(píng)估地價(jià)是否失實(shí)，對(duì)評(píng)估地價(jià)明顯不符的要告知抵押權(quán)人。

土地使用者更名：要求法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的注冊(cè)號(hào)不變或提供其他可以證明企業(yè)更名的文件；企業(yè)之間的分立、合并、企業(yè)改制、企業(yè)兼并等不屬于更名登記。2．集體土地所有權(quán)、使用權(quán)登記

按照2009年集體土地確權(quán)頒證技術(shù)細(xì)則執(zhí)行。

集體土地使用權(quán)登記主要審查出售房屋是否屬多余住房；是否有售房后不再申請(qǐng)審批土地建房的承諾；購(gòu)房人是否是本村的農(nóng)業(yè)戶口。

接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地使用權(quán)。3．土地使用權(quán)抵押登記

是否按規(guī)定繳清土地出讓金。

是否涉及閑置土地。如為閑置土地交土地利用股處置后辦理。是否涉及查封凍結(jié)土地。如為查封凍結(jié)土地一律停止辦理。對(duì)開(kāi)發(fā)情況的審查。如抵押時(shí)住宅小區(qū)內(nèi)房屋已建成，房屋已預(yù)售一律停止辦理。

對(duì)公益事業(yè)用地不予辦理抵押登記。對(duì)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、國(guó)有企事業(yè)單位用地按國(guó)有資產(chǎn)管理辦法依法批準(zhǔn)提供批準(zhǔn)手續(xù)后辦理抵押登記。對(duì)股份制企業(yè)、集體所有制企業(yè)按其相關(guān)規(guī)定提供股東會(huì)議決定或者職代會(huì)決定后辦理抵押登記。

土地登記管理制度之三

土地登記卡管理制度

一、土地登記卡的填寫(xiě) 土地登記資料上報(bào)審批后，利用地籍信息系統(tǒng)上完成的審批結(jié)果打印輸出土地登記卡，做到內(nèi)容準(zhǔn)確、詳細(xì)、無(wú)差錯(cuò)，符合《土地登記辦法》。每一宗地應(yīng)當(dāng)制作土地登記卡。每一次登記，無(wú)論初始登記、變更登記，還是抵押登記、查封登記、遺失補(bǔ)證登記、注銷登記、更正登記等都應(yīng)在土地登記卡上予以登記記載。

二、土地登記卡的更改

土地登記卡是土地登記的原始憑證和法律依據(jù)，原則上應(yīng)做到無(wú)涂改。在實(shí)際工作中，如遇要更改的，必須由更改人簽名，地籍地政股負(fù)責(zé)人（或基層國(guó)土資源所負(fù)責(zé)人）審核，并注明原因及時(shí)間。

三、土地登記卡的保管使用

國(guó)有土地登記卡由行政許可股保管，集體土地登記卡由各基層所保管，土地登記卡必須專人、專柜上鎖保管，任何人不得將登記卡帶出辦公場(chǎng)所。

四、以上規(guī)定任何人不得違反，如未按規(guī)定辦理，造成損失的，由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，并給予處理。

土地登記管理制度之四

土地登記印章管理制度

一、印章種類

土地登記印章共計(jì)兩枚，包括“博興縣人民政府土地登記專用章”、“博興縣國(guó)土資源局土地登記專用章”。

二、印章的保管

土地登記印章由縣政務(wù)中心窗口發(fā)件責(zé)任人保管，印章保管必須安全可靠，妥善保管，須加鎖保存。印章嚴(yán)禁隨身攜帶，嚴(yán)禁委托他人保管。

三、印章的使用

使用印章一律實(shí)行審批制度，必須經(jīng)依法批準(zhǔn)或局長(zhǎng)簽字同意后方可蓋章。土地登記依法審批并加蓋“博興縣人民政府土地登記專用章”、“博興縣國(guó)土資源局土地登記專用章”及騎縫章。

四、責(zé)任制度

印章保管人必須妥善保管印章，如有遺失必須及時(shí)向局辦公室和局領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。任何人必須嚴(yán)格依照本制度規(guī)定使用印章，不得擅自使用。違反本制度規(guī)定，造成損失的，違反者承擔(dān)責(zé)任，給予處理。

土地登記管理制度之五

土地證書(shū)管理制度

一、土地證書(shū)的種類

土地證書(shū)包括《國(guó)有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

二、土地證書(shū)的保管

1．土地證書(shū)保管必須由專人負(fù)責(zé)?！秶?guó)有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》由行政服務(wù)中心窗口保管，責(zé)任人：中心窗口發(fā)件負(fù)責(zé)人?！都w土地使用證》、《集體土地所有證》由地籍股保管，責(zé)任人：集體土地登記崗位負(fù)責(zé)人。

2．土地證書(shū)必須入箱保管，任何人不得將土地證書(shū)帶出辦公場(chǎng)所。3．土地證書(shū)的簽發(fā)使用限于土地登記業(yè)務(wù)范圍，任何部門或個(gè)人不得以任何名義挪作他用。

三、土地證書(shū)的作廢和銷毀

1．土地證書(shū)如有損毀或填寫(xiě)錯(cuò)誤不能使用時(shí)，應(yīng)加蓋作廢戳記，并作好登記。2．對(duì)于停止使用和收回的土地證書(shū)的銷毀交由地籍地政股和檔案室共同進(jìn)行。

3．土地證書(shū)銷毀每3年進(jìn)行一次，銷毀過(guò)程嚴(yán)加管理，有關(guān)人員要親臨現(xiàn)場(chǎng)，檢查銷毀質(zhì)量，銷毀完畢，應(yīng)清理銷毀現(xiàn)場(chǎng)，銷毀必須登記造冊(cè)，銷毀工作結(jié)束，參加人員要在銷毀清單上簽字確認(rèn)，銷毀清單作為永久檔案保管。

四、任何人違反以上規(guī)定，造成損失的，承擔(dān)責(zé)任，并給予處理。