第一篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園千畝早熟大棚項目可行性分析報告

*********生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 擴建1000畝早熟大棚項目分析

一、項目概述

*********位于大同城南10公里，御河、十里河交匯處。全村954戶、2973口人，擁有土地面積19324畝，其中耕地面積5090畝，是***典型的純農(nóng)業(yè)村，**地下無資源，地上無企業(yè)，村民只能依靠種植玉米為生。二00五年，全國上下掀起社會主義新農(nóng)村建設的浪潮，面對新的挑戰(zhàn)，我村新一屆黨總支幾經(jīng)考察，決定利用**良好的地理環(huán)境，大力發(fā)展設施農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，在資金及技術上依托*******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，以公司+農(nóng)戶的動作方式，建成了***生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，主要生產(chǎn)綠色精品瓜果、蔬菜等。2006年5月，我們舉辦了首屆“**西瓜節(jié)”，吸引了全市數(shù)萬人前來觀光，不到三天時間，***生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園50個大棚所生產(chǎn)的14萬公斤“西瓜一號”早熟、優(yōu)質西瓜就被搶購一空。2007年，***生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園獲得了無公害產(chǎn)品原產(chǎn)地認證。目前，“云中一號”西瓜已成為響譽城市及周邊地區(qū)的知名品牌。2008年基地成為省農(nóng)科院高效示范基地，將在2009年投資100萬元免費安裝遠程監(jiān)控系統(tǒng)，派專職研究生進駐基地，進行新品種研發(fā)。

通過2010年下半年的項目建設，主要新建800個大棚溫室及配套設施，實現(xiàn)全村戶均一個大棚或溫室的目標。本項目對于高寒冷地 區(qū)發(fā)展設施農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)具有十分重要的科普示范意義，已引起省、市、區(qū)領導的高度重視，省、市區(qū)科技、農(nóng)業(yè)部門多次投入本基地調查研究，在資金、技術、人才等方面給予了極大的支持。

二、申報單位基本情況

*******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光成立于2005年，是一家公司+農(nóng)戶專業(yè)化日光溫室果蔬生產(chǎn)企業(yè)，公司固定資產(chǎn)300多萬元，占地面積600畝，大棚150座，日光溫室6座，連棟溫室1座。本公司現(xiàn)有員工27人，其中，高級技術職稱5人，中級技術職稱6人，初級技術職稱6人。公司從2005年開始設立高寒區(qū)大棚西瓜生產(chǎn)科研攻關課題組，先后與省農(nóng)大、北京農(nóng)業(yè)大學建立了良好的科技合作關系，并從北京市大興縣引進大棚西瓜嫁接技術和人才，通過對比試驗，先后選育出20多個適合北京高寒地區(qū)大棚種植的西瓜品種，如京欣一號、杭興三號等，為大面積推廣種植奠定了良好的基礎。

三、意義和必要性

黨的十七大全會指出，建設社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進程中的重大歷史任務，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設，全國深化農(nóng)村改革，大力發(fā)展農(nóng)村公共事業(yè)，千方百計增加農(nóng)民收入，是國家“十一五”規(guī)劃中解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略方向，建設新農(nóng)村是圍繞“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的目標進行的。建設社會主義新農(nóng)村是一項牽涉全局的系統(tǒng)工程，其首要 任務是發(fā)展生產(chǎn)。**是***典型的純農(nóng)業(yè)村，地下無資源，地下無企業(yè)，村民只能從事種植、養(yǎng)殖業(yè)，這就決定了**要發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，只能依靠科技進步，在種植和養(yǎng)殖業(yè)上做文章。2005年，**新一屆黨總支和村委會的領導班子組成，經(jīng)認真研究，決定從充分發(fā)揮**良好的區(qū)位優(yōu)勢和種植西瓜的傳統(tǒng)優(yōu)勢，大力發(fā)展設施農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，以西瓜為主建設一個現(xiàn)代化的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。村領導多次去北京、山東、南方等地進行實地觀察，聘請有關科技部門進行水、土等相關數(shù)據(jù)的化驗論證，最終確定與*******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園合作，引進北京大興縣反季精品西瓜的種植技術，聘請科技專家，建設**生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。觀光園的建設對于轉變傳統(tǒng)種植模式，實行農(nóng)業(yè)結構調整，走集約化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營，科學化管理實現(xiàn)科普示范具有十分重要的意義。**以大棚西瓜為特色，走上了一村一品的發(fā)展之路，對于加快**的經(jīng)濟發(fā)展，推動**新農(nóng)村建設具有重要意義。**反季節(jié)無公害西瓜基礎首開高寒冷涼地區(qū)日光溫室西瓜種植先河，對于晉北地區(qū)及晉冀蒙其它農(nóng)業(yè)區(qū)具有很好的示范作用。

四、項目分析

塑料大棚是設施農(nóng)業(yè)中較為簡易的設施，造價成本低，管理技術易于掌握，特別適宜于我國北方當前的經(jīng)濟發(fā)展水平和市場要求。國內外實踐證明，發(fā)展設施農(nóng)業(yè)是擺脫追傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)受自然環(huán)境束縛影響有效途徑，是發(fā)展集約化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化和“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)的最佳方式之一，項目以西瓜、草莓、西紅柿等為特色，其中以西瓜為主 要推廣品種。

西瓜是城鄉(xiāng)居民喜愛的瓜果之一，年消費量很大，但是，每年春季及冬季****市場上所有的西瓜全部都從外地調入，長時間儲存不僅影響了西瓜的質量，而且價格很高。發(fā)展反季節(jié)大棚西瓜在北方地區(qū)有十分廣闊的市場前景。

**村歷來就有種西瓜的傳統(tǒng)，但是，露地西瓜由于種植時間限制，經(jīng)常出現(xiàn)豐產(chǎn)不豐收的現(xiàn)象，瓜農(nóng)種瓜的積極性不高。大棚西瓜由于可以在每年的6月、9月份上市，且反季節(jié)西瓜的價格高，每公斤可賣到2-6元，同時由于兩茬種植，畝產(chǎn)量大幅度提高，經(jīng)濟效益是露地西瓜的4倍，農(nóng)民有可觀的經(jīng)濟收入，種植大棚西瓜的積極性空前高漲。

特別是在大棚西瓜的品種上，我們引進了北京大興縣的優(yōu)良品種，同時采用容器育苗，嫁接技術，聘請大興縣有關科技人員負責對農(nóng)民進行嫁接技術的培訓，提高了西瓜的產(chǎn)量和質量。

**屬****近郊，交通便利，西瓜市場廣闊。從前兩年的情況來看，產(chǎn)品供不應求。

五、主要開發(fā)內容和指標

（一）項目開發(fā)及推廣

1、新建大棚300座、日光溫室500座，占地1000畝。

2、進一步完善基地基礎設施建設，修路、架線、打井、鋪設下水道、建圍欄、改擴建日光溫室、大棚、辦公室、科普培訓教室、庫 房等設施。

3、解決在北方高寒地區(qū)利用日光溫室瓜果冬春兩茬無公害栽培技術，解決日光溫冬春栽培的溫度、濕度、光照、病蟲害防治技術難題。

4、篩選耐低溫、抗病、豐產(chǎn)、含糖量高、形狀美觀、適宜個人消費的小型西瓜品種，推廣營養(yǎng)缽育苗及嫁接技術，同時推廣“一優(yōu)三增”、“一保五早”栽培技術，達到平均畝增產(chǎn)20%，平均畝增收12000元的目標。5、2009年建立**農(nóng)民科普技能培訓學校，在基礎設置了固定的場所和設備，每周二請專家來基地授課，解決實際問題，并配置教學設備和科技圖書，加大對農(nóng)民的農(nóng)村實用技術培訓力度，全村有勞動能力的農(nóng)民接受培訓人數(shù)達到98%以上。

（二）項目主要經(jīng)濟技術指標：

主要經(jīng)濟指標，本項目完成后，年產(chǎn)優(yōu)質、早熟、無公害西瓜598.36萬公斤，年產(chǎn)蔬菜151.8萬公斤。450個大棚年實現(xiàn)收入1260萬元，實現(xiàn)純收入675萬元；506座溫室實現(xiàn)年收入1588.84萬元，實現(xiàn)純收入809.6萬元；合計實現(xiàn)銷售收入2848.84萬元，實現(xiàn)年純收入1484.6萬元，**村民人均收入比2009年更上一個新臺階。

主要技術指標：無公害西瓜的主要技術指標從感官要求和衛(wèi)生指標兩方面來考慮，從感官上講，有三方面要求：一是果實發(fā)育正常、完整，無任何外傷，新鮮潔凈；二是具有本品種應用的果形、色澤和條紋；三是無霉變、腐爛、異味、病蟲害。從衛(wèi)生方面要達到表1無 公害西瓜的衛(wèi)生指標。

表1 無公害西瓜的衛(wèi)生指標

序號

有害物質名稱

指標

檢測依據(jù) 1

樂果≤

1.0

GB/T17331 2

辛硫磷≤

0.05

GB/14875 3

抗蚜威≤

1.0

GB/T5009.20 4

氰戊菊酯≤

0.2

GB/T14929.4 5

溴氰菊酯≤

0.2

GB/T14929.4 6

百菌清≤

1.0

GB/14878 7

多菌靈≤

0.5

GB/T5009.38 8

砷（以As計）≤

0.5

GB/T5009.11 9

氟（以F計）≤

0.2

GB/T5009.18 10

亞硝酸鹽和硝酸鹽≤

4.0

GB/T15401 注：

1、出口產(chǎn)品按進口國的要求檢測。

2、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》，劇毒和高毒農(nóng)藥不得在西瓜上使用，不得檢出。

3、西瓜生產(chǎn)者在其西瓜被檢時，應向有關部門自報農(nóng)藥使用種類，拒報、瞞報、謊報，其產(chǎn)品被視為不合格產(chǎn)品。

六、項目投資預算（附預算書及施工圖）

（一）大棚日光溫室建設6750萬元

1、日光溫室500個，每個占地1畝，每個投資12萬元，合計6000萬元。

2、大棚300個，每個占地1畝，每個投資2.5萬元，合計750萬元。

（二）配套建設679.03萬元

1、農(nóng)產(chǎn)品交易市場，投資200萬元。

2、瓜菜科技研發(fā)基地，投資140萬元。

3、機井1眼，230米，每米610元，合計14.03萬元 4、350 箱式變壓器設備1座，投資35萬元。

5、新建水塔1座，25萬元。

6、園區(qū)電照線路系統(tǒng)，投資20萬元。

7、園區(qū)給水線路系統(tǒng)，投資35萬元。

8、綠化帶，投資10萬元。

9、硬化路面，投資150萬元。

10、其它配套，投資50萬元。

（一）、（二）項累計7429.03萬元

（三）監(jiān)理費、設計費、管理費等費用按以上投資的5%核算為371.4515萬元。

以上總合計為7800.4815萬元

七、資金籌措及來源：

1、自籌

每個溫室農(nóng)民自籌3000元，500個為150萬元；每個大棚農(nóng)民自籌1500元，300個為45萬元；合計195萬元。

2、申請***政府支持500萬元。

3、申請市政府每個大棚溫室補助6000元，800個為480萬元。

4、申請銀行貸款6625.4815萬元。

5、申請省政府對銀行貸款財政貼息，若按農(nóng)民大棚建設7%的年利率核算，每年約為463.7837萬元；若通過與銀行協(xié)調，以項目貸款的形式，可以享受較低的利率，詳見銀行相關材料中。

八、效益與預期效果分析：

本項目在北方高寒地區(qū)利用日光溫室在冬春季大規(guī)、集約化栽培無公害西瓜。選擇耐低溫、抗病、豐產(chǎn)、含糖量高、形狀美觀、個小適宜個人消費的小型西瓜品種、采用營養(yǎng)缽育苗及嫁接技術，同時輔之于“一優(yōu)三增”、“一保五早”栽培技術，平均畝增產(chǎn)20%，平均畝增收12000元。

（一）經(jīng)濟效益

1、大棚西瓜生產(chǎn)

進入正常種植規(guī)模，每畝年產(chǎn)反季節(jié)西瓜7000公斤（兩茬），每 公斤銷售價為4元，年收入2.8萬元；減去成本費用1.3萬元，每畝 純收入為1.5萬元。新建300個大棚溫室和原有的150個大棚，累計450個大棚，年可實現(xiàn)收入1260萬元，可創(chuàng)純收入675萬元。

2、日光溫室西瓜蔬菜生產(chǎn)

日光溫室原有6座，新建500座，共有506座。種埴兩茬瓜一茬菜，每座日光溫室瓜產(chǎn)量5600公斤，每公斤銷售價4元，蔬菜產(chǎn)量3000公斤，每公斤銷售價3元，每座日光溫室年實現(xiàn)收入3.14萬元，扣除每座溫室1.54萬元的成本費用，每座溫室純收入為1.6萬元；506座溫室年可實現(xiàn)收入1588.84萬元，純收入809.6萬元。

3、以上兩項合計年純收入為1484.6萬元，5.3年可以收回7800萬元的全投資。

全村954戶，956個大棚、溫室，可以實現(xiàn)戶均一個大棚、溫室的目標。

（二）社會效益

該項目的建成投產(chǎn)，年可為城鎮(zhèn)居民提供無公害食品（瓜果）598.36萬公斤，生產(chǎn)無公害蔬菜151.8萬公斤，而且可安置全村農(nóng)民954戶就業(yè)，同時可推動觀光、旅游和服務業(yè)的發(fā)展，從而進一步輻射和帶動周邊農(nóng)民應用新技術、推廣新品種，在當?shù)匦纬梢欢ǖ漠a(chǎn)業(yè)規(guī)模。

（三）生態(tài)效益

本項目既充分開發(fā)利用我村西坡荒蕪閑置土地，（含綠化、美化布局），又發(fā)揮其應用的經(jīng)濟價值，更主要的是該項目遠離城市和大型廠），產(chǎn)品屬完全無公害污染產(chǎn)品，既美化環(huán)境，便于觀光旅游，又可產(chǎn)出無公害食品，是一項經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益都非常好的項目。預期效果：在現(xiàn)有基礎上，有二年時間，將**建成晉北地區(qū)規(guī)模最大的大棚西瓜生產(chǎn)示范基地及反季節(jié)大棚西瓜引進、試驗、示范、推廣、培訓及科技服務基礎，使基礎的輻射面更廣、示范作用更大。

九、進度安排

2010年7月-2010年12月，新建大棚300座、日光溫室500座。年底前所有工程項目全部完工。

十、項目的新組織管理及相關保障措施

1、項目組織實施措施：該項目由**與*******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園共同組織實施，**提供土地，政府財政、銀行貸款保證資金來源。

2、項目技術實施措施：該項目技術措施由***生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園具體負責，開展北方地區(qū)早熟、優(yōu)質、無公害大棚西瓜種植技術科技攻關，解決了北方高寒地區(qū)種植的西瓜品種進行適應性研究。解決日光溫室冬春季栽培、溫度、光照、氣體成分調節(jié)，病蟲害防治等技術難題的攻關。并聘請北京農(nóng)科院二位專家負責技術規(guī)劃及指導、聘請北京市大興縣合作單位有關技術人員負責西瓜嫁接技術的培訓。通過三年多的努力，“早熟、優(yōu)質、無公害西瓜”響譽了整個城市及周邊地區(qū)，特別是每年6月分舉行了“西瓜節(jié)”，吸引了數(shù)十萬游客基礎觀光、采摘，目前，大棚瓜果基地又引進包括草莓、西紅柿樹、南瓜樹等20多個瓜果新品種、種植新技術，大棚內種植了高產(chǎn)高效的農(nóng)產(chǎn) 品，農(nóng)業(yè)種植結構發(fā)生了根本性的改變，在科技種田上，直到了示范及推廣作用。“**西瓜”搭起了瓜農(nóng)與市民的橋梁，搭起了**對外開放的橋梁，打造出了**發(fā)展“鄉(xiāng)村游”的窗口，2006年，**獲得了農(nóng)業(yè)開發(fā)授予“特色農(nóng)業(yè)調產(chǎn)示范基地”的稱號，得到“山西省農(nóng)業(yè)科學院蔬菜研究所**高效示范基地”的技術支持，二00七年，省科協(xié)、財政廳給我村頒發(fā)了“省科普惠農(nóng)興村先進單位”的稱號，又獲得了“國家級新農(nóng)村建設示范村”，為使本項目順利實行，在此特申請省、市、區(qū)政府給予貸款貼息、項目補助等支持，信用聯(lián)社、**信用社在項目貸款上予以幫助，使**在農(nóng)業(yè)調產(chǎn)、農(nóng)民增收的路上越走越寬。

2010年6月30日

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告

第一章

總論

1．1項目提要

1．1．1項目名稱

XX生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園（以下簡稱示范園）

1．1．2項目建設地點

建設地點位于XX

1．1．3項目建設單位及項目法人

項目建設單位：XX置業(yè)有限公司

項目法人代表：彭瑛

1．1．4項目主管單位

湘潭市林業(yè)局

1．1．5項目性質

新建、私有、生態(tài)公益性

1．1．6建設目標

通過項目實施，增強保護、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建成一個融科學研究、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的科技示范園，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

1.1.7

項目主要建設內容及規(guī)模

本項目建設內容包括生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地、附屬設施。其中生態(tài)養(yǎng)殖基地包括一個養(yǎng)豬場（建筑面積4000㎡）、一個50畝的養(yǎng)魚垂釣塘、散養(yǎng)10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質水果1000畝；工業(yè)原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區(qū)10畝；附屬設施包括建設1棟辦公樓和會所（建筑面積

1000㎡）、1個40個車位的停車場（面積600㎡）以及道路10km，并購置科研、辦公設備器具及住宿餐飲用品。

該項目整體開發(fā)山地5500畝左右，其中核心區(qū)500畝，輻射區(qū)5000畝，以推廣高效農(nóng)林業(yè)品種及技術為主，開展農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑項目。

1.1.8

項目建設期

該項目建設期為3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心區(qū)工程期為2年，即2008年4月至2010年4月。

1.1.9

項目投資規(guī)模及資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業(yè)有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

1.1.10

項目效益

本項目基礎設施建設工程實施后，將在園區(qū)初步形成較為完善的生產(chǎn)、科研、養(yǎng)殖的管理系統(tǒng)，進一步提高示范區(qū)的科技生產(chǎn)水平，有利于帶動湘潭地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效益。同時，項目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年獲純收入90萬元，四季果園年獲純收入50萬元，工業(yè)原材料林基地年獲純收入40萬元，全園年純收入達170萬元，4-5年即可收回投資。

1.1.11

編制單位

中南林業(yè)科技大學設計咨詢研究院

1.2

項目依據(jù)

示范園建設項目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關農(nóng)林業(yè)建設項目的法律、法規(guī)、借鑒國內外農(nóng)林業(yè)建設項目建設管理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關科研、規(guī)劃成果。

主要依據(jù)是：

（1）國家林業(yè)局關于印發(fā)〈林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設項目管理辦法〉的通知

（２）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設項目管理辦法

（３）國家林業(yè)局關于印發(fā)〈林業(yè)建設項目可行性研究報告編制規(guī)定〉（試行）和〈林業(yè)建設項目初步設計編制規(guī)定〉（試行）的通知

（４）林業(yè)建設項目可行性研究報告編制規(guī)定

（５）林業(yè)建設項目初步設計編制規(guī)定

（６）國家林業(yè)局計資司關于印發(fā)〈林業(yè)建設項目可行性研究報告審查規(guī)定〉、〈林業(yè)建設項目初步設計審查規(guī)定〉（試行）的通知

（７）林業(yè)建設項目可行性研究報告審查規(guī)定

（８）林業(yè)建設項目初步設計審查規(guī)定

（９）國家林業(yè)局辦公室關于印發(fā)〈林業(yè)建設項目竣工驗收實施細則〉的通知

（１０）林業(yè)建設項目竣工驗收實施細則

（１１）規(guī)?；B(yǎng)豬場生產(chǎn)技術規(guī)范

1．3項目主要經(jīng)濟技術指標

表1－1

主要經(jīng)濟技術指標

序號

名稱

單位

指標

備注

生態(tài)養(yǎng)殖基地

①

生態(tài)養(yǎng)豬場

M2

4000

年產(chǎn)1萬頭

②

生態(tài)養(yǎng)魚垂釣

畝

③

生態(tài)養(yǎng)雞

只

10000

四季果園

畝

1000

速生豐產(chǎn)林

畝

4000

附屬設施

①

辦公、會所

M2

1000

②

停車場

M2

600

③

道路

KM

水泥路1km,砂石路9km

1．4可行性研究結論

項目建設符合農(nóng)林業(yè)建設項目的法規(guī)和政策，園區(qū)土地權屬明確，地方政府非常支持，項目建設配套資金有保證。項目布局合理，生產(chǎn)、科研工程安排得當，設施和設備購置符合示范區(qū)的實際，工程技術成熟，各項保障措施可行。項目單位組織管理機構健全，各項制度嚴密，能保證做到國家基本建設資金?？顚Ｓ茫簧鷳B(tài)、社會、經(jīng)濟效益顯著，各項風險小。本項目具備良好的建設條件，項目是必要的，也是可行的。

第二章

項目背景與建設的必要性

2.1

項目背景

建立農(nóng)業(yè)科技示范園是加快研究開發(fā)，推廣應用農(nóng)業(yè)高新技術的重要途徑，是促進農(nóng)業(yè)以市場為導向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路重要舉措，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的主要步驟。項目地處湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)，交通便利，以XX置業(yè)有限公司為龍頭，依托湘潭市林業(yè)局、湘潭市農(nóng)業(yè)局的科技力量，按照“總體規(guī)劃，分步實施，一園多區(qū)，功能街接，突出良種，注重科技，力爭效益”的基本思路，以農(nóng)林業(yè)高新科技推廣應用為重點，將現(xiàn)有的科技、土地人力等各種資源的優(yōu)化重組及合理配置，按照“五高五化”標準（勞動生產(chǎn)率高，土地生產(chǎn)率高，投入產(chǎn)出率高，科學貢獻率高，經(jīng)濟社會效益高，農(nóng)田標準化，操作機械化，服務社會化，管理科學化，生態(tài)良性化）籌建XX農(nóng)業(yè)科技示范園。示范園的總體功能定位在科技成果轉化和農(nóng)林業(yè)高新技術應用、示范和展示的舞臺；在市場機制的引導下，通過政府搭臺，基礎輔墊，擇項先上，招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦等運作，將示范園辦成集轉化與應用相促進，生態(tài)與經(jīng)濟相協(xié)調，培訓與教育相結合的綜合型基地；著力引導農(nóng)林業(yè)發(fā)展方向并實現(xiàn)示范輻射作用，不斷推動全縣農(nóng)林業(yè)現(xiàn)代化進程,促進農(nóng)林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展.專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

2.2

項目建設的必要性

當前，從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變的進程中，把推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展從主要依靠調動和激勵農(nóng)民積極性的制度創(chuàng)新，轉向主要依靠科學技術作為推動力的科技創(chuàng)新上來，隨著我國農(nóng)業(yè)科技體制改革的日益深化，農(nóng)業(yè)科技示范園作為一種新型的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的渠道和有效形式，便如雨后春筍般地出現(xiàn)在廣袤的農(nóng)村大地上。湘潭縣農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快的發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻率目前達到40%。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。當前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟已進入一個新的時期，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由過去單純地追求產(chǎn)量向追求質量與數(shù)量并重轉變，農(nóng)業(yè)市場由過去的賣方市場向買方市場轉變的條件下，建設農(nóng)業(yè)科技示范園，輻射和帶動全縣農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，增強市場競爭力，具有非常重要的意義。

第三章

項目建設條件

3.1

自然地理條件

3.1.1

地理位置

示范園座落于湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)史家坳，主要為小型丘地,四周為稻田、山林、山塘所圍繞，總面積約5500畝。

3.1.2

自然概況

3.1.2.1

地形地勢

示范園區(qū)內地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區(qū)的低緩丘陵。項目計劃以馬山塘、天鵝塘、尖沖塘、桑樹塘、涼傘塘等為主要區(qū)域。園區(qū)內有一些天然植被，也有部分人工林。

3.1.2.2

水文

園區(qū)內有天然的山塘，水質良好，可作為水產(chǎn)養(yǎng)殖和苗木灌溉的引用水源，實施方便；韶山灌渠離示范園僅1公里，能輔助其滿足干旱時期的農(nóng)林灌溉。

3.1.2.3

氣候

示范園屬于中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數(shù)1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，年均下雪5至10天，年均無霜期為273至288天，年均相對濕度為80.7%，冬半年主導風向為東北風和北風，夏半年多南風。

3.1.2.4

土壤

示范園內土壤主要是四紀紅壤、砂巖紅壤，土壤結構良好，肥力中等，但缺乏有機質，經(jīng)一定改良后，可種植多種作物、優(yōu)質水果和用材樹種。

3.1.2.5

生物資源

（1）野生動物

主要的野生動物有：野兔、山雞、昆蟲、蛇類以及多種鳥類等。

（2）野生植物

示范園屬于亞熱帶常綠闊葉林植被區(qū)，樹種資源豐富，主要的植被類型有馬尾松（Pinus

massoniana

Lamb.）、濕地松（Pinus

elliottii）、竹類（Gramineae）、香樟（Cinnamonum

camphora）、楓香（Liquidambar

formosana）、鵝掌楸（Liriodendron

chinese

Sarg）、檫木（Sassafras

tzumu）、木荷（Schima

superba）、紫薇（Lagerstroemia

indica）、桃花（Prunus

persica）、油茶（Camellia

oleifera

Abel.）、鹽膚木（Rhus

chinensis

Mill.）、白櫟（Quercus

fabri

Hance）、桎木（Loropetalum

chinense）、構樹（Broussonetia

papyrifera）、假死柴（Lindera

glauca）、美國商陸（Phytolacca

americana）等。據(jù)調查，常見喬灌木種類有80余科，400多種。以松科、木蘭科、樟科、薔薇科、豆科、木犀科等的植物為主。

3.2

社會經(jīng)濟條件

科技示范區(qū)位于湘潭市湘潭縣云湖橋，行政區(qū)域隸屬于湘潭市。湘潭市位于湖南省中部偏東地區(qū)，湘江中下游。居長、株、潭“金三角”的一角，現(xiàn)轄湘鄉(xiāng)市、韶山市、湘潭縣和雨湖區(qū)、岳塘兩個城區(qū)，全市總面積5015平方公里，人口280萬，其中市區(qū)面積281平方公里，人口65萬。

湘潭是全國的湘蓮之鄉(xiāng)和全國聞名的糧豬生產(chǎn)基地，是湖南經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)之一，2007年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值523.1億元，按可比價計算，比上年增長15.4%，高于全省平均增速1個百分點，為黨的十一屆三中全會以來的最高增幅。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值79.8億元，增長5.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為4.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值245.7億元，增長20.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為58.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值197.6億元，增長13.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為36.4%。全市人均GDP為19036元，增長12.8%。

園區(qū)周邊地區(qū)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主。另外，部分群眾從事農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)來增加收入。農(nóng)作物主要有水稻、玉米、大豆、花生、紅薯、蔬菜等；經(jīng)濟林果主要有橘子、桃等。畜牧業(yè)以瘦肉型豬、肉牛、肉羊和蛋禽養(yǎng)殖為主。周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對穩(wěn)定，群眾生活有一定保障。

3.3

項目實施單位條件

3.3.1

實施單位基本情況

XX置業(yè)有限公司注冊資金1000萬元，主要從事出口產(chǎn)品的包裝箱業(yè)務。企業(yè)在努力發(fā)展自身的同時，大力推進以商招商，致力增強鎮(zhèn)域非公經(jīng)濟的發(fā)展后勁，而且通過以商招商、內引外聯(lián)，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟的發(fā)展作出了積極貢獻，其法人代表彭瑛在2008年3月被授予湖南省創(chuàng)業(yè)成功女性榮譽稱號，現(xiàn)為湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)商會會長。

3.3.2

實施單位組織機構與人員編制

XX置業(yè)有限公司有職工120人，單位下設辦公室、生產(chǎn)部、技術部、銷售部、財務部等。

3.3.3

實施單位管理體制

XX置業(yè)有限公司負責整個項目的工程建設、保護管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動。管理體制合理，組織管理順暢，為項目的實施提供了管理體制保證。

3.4

建設條件分析評價

3.4.1地理位置優(yōu)越

一是交通條件好。園區(qū)位于湘潭市近郊云湖橋史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路從旁邊經(jīng)過，距320國道約2公里、潭邵高速韶山出口5公里。周邊城市長沙市（約74公里）、株洲市（約60公里）、湘潭市（約23公里）、婁底市、寧鄉(xiāng)縣、韶山市（約23公里）、湘鄉(xiāng)市（約27公里）等到該度假村的車行時間都在40-90分鐘。距長沙黃花國際機場約80公里，由高速公路至機場只需40多分鐘。園區(qū)內部交通也較方便，山上林區(qū)公路可通達各主要山頭地塊。二是環(huán)境條件好。示范園生態(tài)環(huán)境良好，沒有污染源，生產(chǎn)優(yōu)質、無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨厚的條件。

3.4.2自然條件優(yōu)良

園區(qū)內氣候溫和，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數(shù)1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，,適宜湖南絕大部分農(nóng)作物、優(yōu)質水果、用材林生產(chǎn)和發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)。

3.4.3基礎條件充分

園區(qū)內基礎設施較好，高壓電線從園區(qū)經(jīng)過，可確保園區(qū)建設的電力需要；示范園周邊區(qū)域基本上實現(xiàn)了村村通電話，全區(qū)有移動通訊網(wǎng)絡覆蓋。

園區(qū)有優(yōu)惠的政策條件?？萍际痉秷@區(qū)建設享受湘潭市、縣政府發(fā)展經(jīng)濟的優(yōu)惠政策及其它相關政策.園區(qū)有較強的科技力量為依托。湘潭市林科所離科技示范園只有3公里距離，是從事林業(yè)技術研究、試驗、示范及推廣的全民事業(yè)單位，現(xiàn)有高級工程師4人，工程師10人和初級職稱的26人，可隨時為科技示范園提供技術支持。專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

示范園具有完善的管理機構，人員編制到位。管理站機構健全，科室分工合理，人員職責明確，管理體系基本形成。目前，園區(qū)領導班子內部團結，職工思想穩(wěn)定，與鄰近群眾關系協(xié)調，為示范園建設提供了良好基礎。

3.4.4

開展了一些基礎性的科研生產(chǎn)前期工作

科技示范園是科研生產(chǎn)基地。為了保護和合理利用自然資源，必須根據(jù)自身條件有計劃、有重點地開展科學研究。XX置業(yè)有限公司派代表對省內外的農(nóng)林業(yè)科技示范園進行參觀學習，通過多次考察、學習，對建設農(nóng)林業(yè)科技示范園積累了一些基礎資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進行了調查和觀測。

第四章

建設目標

4.1

建設目標

4.1.1

總體目標

根據(jù)農(nóng)林業(yè)建設項目的有關法律法規(guī)和方針政策，確定農(nóng)林業(yè)科技示范園建設和發(fā)展的總目標是：全面建設農(nóng)林業(yè)科技示范園，提高管理水平，加強基礎設施和科研生產(chǎn)體系建設，完善和增加現(xiàn)代化設備，提高科技種植的理論水平，實現(xiàn)經(jīng)營管理的科學化和高效率。積極引進科研人才和國內外先進的技術設備，結合示范園區(qū)的實際開展科學研究。正確處理園區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的關系，充分發(fā)揮綜合效益，實現(xiàn)園區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。逐步實現(xiàn)經(jīng)營管理規(guī)范化、科研現(xiàn)代化、綜合利用合理化、基本建設標準化，把示范園建成具有較高生態(tài)、社會和經(jīng)濟效應的農(nóng)林業(yè)科技示范園。

4.1.2

建設期目標

建設目標分核心區(qū)建設和輻射區(qū)建設，預計核心區(qū)面積500畝，建設期2年；輻射區(qū)面積5000畝，建設期3年。

（1）搞好示范園的基礎設施建設，完善科研設施，提高生產(chǎn)、科研能力，改善職工工作、生活條件。

（2）調整園區(qū)的管理機構，完善管理機制，健全各種規(guī)章制度，培養(yǎng)一支政治素質好、專業(yè)能力強的職工隊伍，使園區(qū)的事業(yè)走向專業(yè)化、規(guī)范化的軌道。

（3）培養(yǎng)科研人才，更新科研設備，不斷拓寬研究、生產(chǎn)、經(jīng)營領域。

（4）在保護的前提下，充分發(fā)揮示范園自然資源和景觀資源的優(yōu)勢，通過開展生態(tài)旅游和多種經(jīng)營項目，提高示范園的自養(yǎng)能力，促進可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。

4.1.3運營期目標

充分發(fā)揮工程基礎設施、設備器具的作用，加強基礎設施、設備器具的管理，完善示范園管理措施和各項規(guī)章制度，最大限度的發(fā)揮項目建設的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。

4.2

項目指導思想與建設原則

4.2.1

指導思想

該項目的指導思想是：以國家、省、市有關政策法規(guī)為依據(jù)，結合湘潭市的自然地理條件、社會經(jīng)濟條件和歷史文化條件，在保護好示范園區(qū)的自然資源和自然環(huán)境的前提下，全面提高科技生產(chǎn)、科普宣傳和科學研究水平，開發(fā)觀光生態(tài)休閑場所，力求改善城郊生態(tài)環(huán)境質量，滿足市民多種物質、文化、生活需求，為湘潭市及周邊城市提供一處“親近自然、認識自然、回歸自然”的休閑新天地。

4.2.2

建設原則

項目建設應以保護為前提，以科研為先導，以持續(xù)發(fā)展為目的，突出重點和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設。

（1）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。以保護資源、維護生態(tài)平衡為中心，堅持生態(tài)效益優(yōu)先，實現(xiàn)生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益的協(xié)調發(fā)展；

（2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，循序漸進，分期建設的原則；

（3）堅持重點突出的原則。以生產(chǎn)、科研為重點，各項建設和管理必須有利于整體發(fā)展；

（4）堅持“節(jié)約、高效、質優(yōu)”的原則，加強項目的經(jīng)濟核算，全面規(guī)劃，合理布局，節(jié)能減排，循序漸進，分期建設。

（5）堅持示范園和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)利益協(xié)調發(fā)展的原則。充分考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需求。

4.3

主要建設任務

生態(tài)養(yǎng)殖基地：以養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚為主的生產(chǎn)養(yǎng)殖、觀光、休閑基地；

四季果園：種植10

-20種優(yōu)質水果，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能；

工業(yè)原材料林基地：種植國外松、榿木、桉樹以及藥用植物金銀花等，用作工業(yè)原材料；

附屬設施：修建辦公樓、休閑會所、停車場、道路等與示范園發(fā)展相適應的配套基礎設施。

第五章

項目建設方案

5.1

項目建設總體布局

5.1.1

項目性質

XX生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園屬于城市近郊型的集生產(chǎn)、觀光、度假、科普于一體的基地。

5.1.2

項目功能區(qū)劃

合理區(qū)劃是對項目進行科學有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發(fā)揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。

（1）在有利于生態(tài)保護的前提下，充分發(fā)揮項目的多種功能和效益，方便經(jīng)營管理。

（2）根據(jù)資源條件、實施目的，區(qū)劃為：生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附屬設施區(qū)。

（3）功能區(qū)劃以自然區(qū)劃為主，輔以人工區(qū)劃。其分區(qū)應力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。

5.1.3

功能分區(qū)

按照分區(qū)原則，將整個項目區(qū)劃分為生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附屬設施區(qū)。

（1）生態(tài)養(yǎng)殖基地：主要是養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚。建設一個牲豬養(yǎng)殖場，面積4000㎡。土雞采取山地散養(yǎng)的方式。有原有山塘的基礎上修建一個釣魚場所，放養(yǎng)魚苗。

（2）四季果園：主要種植10

-20種優(yōu)質水果，面積約1000畝，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能。充分滿足40%內銷，60%出口的銷售需求。

（3）工業(yè)原材料林基地：種植國外松（2000畝）、榿木（1350畝）、桉樹（200畝）以及藥用植物金銀花（50畝）。

（4）附屬設施：修建辦公樓、休閑會所、停車場等與示范園發(fā)展相適應的配套基礎設施。

5.2

項目建設內容

5.2.1

生態(tài)養(yǎng)殖基地建設

5．2．1．1

養(yǎng)豬場

計劃建設一個年出欄數(shù)10000頭的養(yǎng)豬場。

（1）選址原則：

①節(jié)約用地，盡量選用不宜耕作地土地，并為進一步發(fā)展留有余地。

②禁止在水源保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴重地區(qū)建場。

③場址用地應符合當?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關法規(guī)。

④場址應選擇在城鎮(zhèn)居民區(qū)常年主導風向的下風向或側風向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區(qū)環(huán)境。

⑤應盡量靠近飼料供應和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水電供應可靠。

⑥選址還應注意各地小氣候特點，趨利避害。

（2）場址選擇

①地勢地形

地勢應高燥，地下水應在2米以下。地勢應避風向陽，豬場不宜建于山坳和谷地以防止在豬場上空形成空氣渦流，還要避開西北方向的山口和長形谷地以減少冬春風雪侵襲。

地形要開闊整齊，有足夠的面積，一般按可繁殖母豬每頭40～50平方米、商品豬3～4平方米考慮。地面應平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在1％～3％為宜，最大不超過25％。

②土質

要求土壤透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性和導熱性小，質地均勻，抗壓性強，且未受病原微生物的污染。

沙土透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性小，但導熱性強，易增溫和降溫，對豬不利。

粘土透氣透水性弱，吸濕性強，毛細管作用明顯，抗壓性低不利于建筑物的穩(wěn)固，導熱性小。

沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點，是理想的建場土壤。但不必苛求。

③水源水質

豬場水源要求水量充足，水質良好，便于取用和進行衛(wèi)生防護。水源水量必須能滿足場內生活用水、豬只飲用及飼養(yǎng)管理用水(如清洗調制飼料、沖洗豬舍、清洗機具、用具等)的要求。豬場需水量見下表。

豬別

飲用量（升/頭·天）

總需要量（升/頭·天）

種

公

豬

妊娠母豬

帶仔母豬

斷乳仔豬

生

長

豬

育

肥

豬

④電力交通

電力供應對豬場至關重要，選址時必須保證可靠的電力供應，并要有備用電源。

豬場必須選在交通便利的地方。但因豬場的防疫需要和環(huán)境保護的考慮，不能太靠近主要交通干道。

⑤防疫和環(huán)保

最好離主要干道400米以上，一般距鐵路與一二級公路不應少于300～400米，最好在1000米以上，距三級公路不少于150～200米，距四級公路不少于50～100米。同時，要距離居民點、工廠500～1000米以上。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當縮短些。距其他養(yǎng)殖場應在500～1500米以上，距屠宰場和獸醫(yī)院宜在1000～2000米以上。

⑥周圍環(huán)境

建場還應考慮周邊環(huán)境的各種因素，如水電、排污等。

（3）豬場的規(guī)劃與布局

①總體布局

主要分四個功能區(qū)：

A.生產(chǎn)管理區(qū)

此區(qū)包括豬場生產(chǎn)管理必需的附屬建筑物，如技術室、化驗分析室、飼料加工車間、飼料倉庫、修理車間、變電所、鍋爐房、水泵房等。它們和日常的飼養(yǎng)工作有密切的關系，且與外界聯(lián)系頻繁，應嚴格做好消毒防疫工作。

B.生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)包括各類豬舍和生產(chǎn)設施，是豬場中的主要建筑區(qū)，一般建筑面積約占全場總建筑面積的70％～80％。禁止一切外來車輛與人員進入。

C.隔離區(qū)

隔離區(qū)包括獸醫(yī)室、病豬隔離間、尸體剖檢和處理設施、糞污處理區(qū)等。該區(qū)設在下風向、地勢較低的地方，獸醫(yī)室可靠近生產(chǎn)區(qū)，病豬隔離間等其他設施應遠離生產(chǎn)區(qū)。

D.其他設施

水塔

自設水塔是清潔飲水正常供應的保證，位置選擇要與水源條件相適應，且應安排在豬場最高處。供水條件好的可不考慮。

道路

道路對生產(chǎn)活動正常進行，對衛(wèi)生防疫及提高工作效率起著重要的作用。場內道路應凈、污分道，互不交叉，出入口分開。凈道的功能是人行和飼料、產(chǎn)品的運輸，污道為運輸糞便、病豬和廢棄設備的專用道。生產(chǎn)區(qū)一般不設通向外界的道路，管理區(qū)和隔離區(qū)分別設路通向場外。

排水

場區(qū)地勢宜有1％～3％的坡度，路旁設排水溝，以利于雨雪水的排出。豬場廢物、污水處理是豬場疫病控制的一個組成部分，豬場應結合本場特點，建立完整的廢物、污水處理系統(tǒng)。

綠化

綠化不僅美化環(huán)境，凈化空氣，也可以防暑、防寒，改善豬場的小氣候，同時還可以減弱噪聲，促進安全生產(chǎn)，從而提高經(jīng)濟效益。因此在進行豬場總體布局時，要考慮和安排好綠化。

②生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃

根據(jù)不同年齡、類別豬群的生理特定和其對環(huán)境的要求，生產(chǎn)區(qū)豬舍可有：配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍和生長育肥舍。規(guī)劃時應考慮有利于防疫、方便管理和節(jié)約用地地原則。

種豬舍要求與其他豬舍隔開，形成種豬區(qū)。種豬區(qū)應設在人流較少和豬場的上風向或偏風向，種公豬在種豬區(qū)的上風向，防止母豬的氣味對公豬形成不良刺激，同時可利用公豬的氣味刺激母豬發(fā)情。分娩舍既要靠近妊娠舍，又要接近保育豬舍。保育舍和生長育肥豬舍應設在下風向或偏風向，兩區(qū)之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長育肥豬應離出豬臺較近。在設計時，使豬舍方向與當?shù)叵募局鲗эL向成30～60度角，使每排豬舍在夏季得到最佳的通風條件?？傊?，應根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件，充分利用有利因素，從而在布局上做到對生產(chǎn)最為有利。在生產(chǎn)區(qū)的入口處，應設專門的消毒間或消毒池，以便進入生產(chǎn)區(qū)的人員和車輛進行嚴格的消毒。

專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

（4）豬糞的處理

正確的糞便處理包括糞的收集、運輸至貯存地、貯存或處理和排放。該項目主要是利用豬糞來產(chǎn)生沼氣，以達到開發(fā)新型能源，為全園提供生活必備的熱能的目的。這是解決環(huán)境污染的一種良性循環(huán)機制，也是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要組成部分。按每68千克活豬能產(chǎn)生0.05～0.1立方米沼氣，每立方米新鮮沼氣含能量5.5千瓦。這足以保證全園的正常生產(chǎn)生活需要。

豬糞還可用作果園、工業(yè)原料林的肥料。增加土壤肥力，提高苗木產(chǎn)量。

另外豬糞還可以用來養(yǎng)魚。豬糞中含有有機質15%、其他微量元素，氮0.5--0.6%、磷0.45--0.5%、鉀0.35--0.45%，所以豬糞不僅僅可以作為肥料使用，對魚類而言，如果使用得當也可以作為一種富含營養(yǎng)的“食物”。在漁塘清整后，每畝水面施豬糞250千克~300千克，每10天左右追肥1次，每次追施豬糞50千克。具體投施數(shù)量，應根據(jù)水的顏色決定，以漁塘水呈草綠色、茶褐色為度?；蛘邔Ⅴr豬糞曬干粉碎，加入10％的麥麩與水混合攪拌，加入量為豬糞握在手中指縫有水而不滴下為宜，然后裝入水泥池內分層壓緊，裝滿后將上口用塑料布封好，在20℃~30℃的溫度下發(fā)酵3天~5天即可。發(fā)酵好豬糞，可直接喂魚，也可以加入28％糠麩、12％花生餅做成團狀，在每天上午8時、中午12時、下午5時各定時投喂一次，日投喂量為魚體重的4％~6％。

5．2．1．2

生態(tài)魚塘

生態(tài)魚塘是全園的重要組成項目，既為保持生物多樣性做出了貢獻，又有利于營造小氣候，打造有山有水、風景優(yōu)美的文明示范園。魚塘可利用園內現(xiàn)有的豬糞做飼料，大大降低養(yǎng)殖成本，形成了全園內變廢為寶的良性循環(huán)。

（1）、池塘選擇

園內有自然山塘桑樹塘一處，環(huán)境優(yōu)養(yǎng)，池塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木。池塘面積5畝，水深2m左右，水源水質良好，符合ny5051～2001標準。

（2）、池塘消毒

清除池塘淤泥，鏟除池塘四周雜草，池埂最好采用塊石或多孔板護坡。魚種放養(yǎng)前用生石灰75～100kg／畝，或漂白粉3～5kg／畝消毒，殺滅野雜魚及病原體，改善池塘底質。

（3）、魚種放養(yǎng)

放養(yǎng)時間主要在冬末春初，以后再根據(jù)釣魚量及池塘存魚量及時補放魚種；實行多品種混養(yǎng)，放養(yǎng)水體上、中、下層棲息的不同魚類，以草魚、鯉魚、鯽魚為主，規(guī)格為草魚2kg／尾以上，鯉魚0.5kg／尾以上，鯽魚0.25kg／尾以上。另搭配鰱魚90尾畝，鳙魚30尾/畝，以利于充分利用水體，調節(jié)水質；根據(jù)魚種來源，可混養(yǎng)鯰魚(或烏鱧)20尾／畝，鱸魚(或鱖魚)20尾／畝，黃顙魚100尾／畝，以利消滅水體中野雜魚，活動遲緩的病號魚，及提高垂釣者的釣魚興趣。放養(yǎng)量應控制在每畝水面500kg以內，如水源條件較好，或配套了增氧設備，可適當提高放養(yǎng)量。魚種放養(yǎng)時要進行嚴格消毒，一般采用3％食鹽水溶液浸泡7～10min。

（4）、改良水質

垂釣魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度30～40cm，ph值7.0～8.0，水中溶氧在5mg／l以上。改良水質是養(yǎng)殖成功的關鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機1～2h；二是定期施用光合細菌，或潑灑生石灰水、沸石粉等；三是在魚塘中適當移植一些空心菜、水葫蘆、水浮蓮、浮萍等水生植物。

（5）、合理投飼

投喂的飼料營養(yǎng)必須全面、均衡，蛋白質含量32％以上，水份含量低于10％，飼料為配合顆粒狀。投喂方法做到靈活運用“定時、定位、定質、定量”方法，即投飼時間定在下午4～5時，投飼位置設在垂釣下鉤處，并盡量多設幾個投喂點，日投飼量一般占存塘魚體重的1.5％～2％即可。

（6）、無公害防治病害

垂釣魚塘養(yǎng)殖過程中，一般不提倡用藥，應做到以防為主，管理為先，實行綜合防治。一是嚴格搞好池塘消毒、魚種消毒、池塘環(huán)境衛(wèi)生、水質監(jiān)控等一般性工作。二是保持池塘合理載魚量，一般應控制在500kg/畝以下。三是嚴把進魚關，杜絕帶病菌的魚人池，運輸過程中，操作輕細，盡量減輕魚體擦傷。四是應用綠色環(huán)保漁藥，如中草藥、生物制劑、食鹽、生石灰等藥物對癥下藥，防治魚病。

5．2．1．3

雞舍

投入10000只土雞進行山地散養(yǎng)，此雞舍屬開放式雞舍，為雞下蛋和育雛提供場所

（1）雞舍宜坐北向南。

（2）雞舍要冷天能保溫，熱天能通風，白天透光好，雨天能容納雞群采食和活動，霉雨天地面不潮濕，便于對雞群管理。

（3）雞舍要求側重于防暑和通風性能好，并有利于保持雞只自然生長的特點。靠自然空氣流動來通風換氣，通過窗戶透入自然光線，可減少設備投資，降低成本。

5．2．2

四季果園

該項目引進美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質水果，既為全園增添了觀賞性、趣味性，又形成了產(chǎn)—采—賞—售的一條龍產(chǎn)業(yè)化格局。

（1）

美國臍橙

臍橙營養(yǎng)豐富，含有人體所必需的各類營養(yǎng)成份，據(jù)檢測，每100ML鮮橙汁含：熱量207焦耳，蛋白質0.9g，脂肪0.2g，氨基酸203.9mg，維生素A0.127mg，維生素B10.08mg，維生素B20.03mg維生素C60mg，并富含鈣、鐵、磷等元素，經(jīng)常食用具有降低膽固醇、分解脂肪、減少有色金屬和放射性元素在人體內積累、清火養(yǎng)顏、防癌抗癌、延年益壽之功效。

“紐荷爾”臍橙原產(chǎn)于美國，由華臍芽變選育而來?！凹~荷爾”臍橙已完全能適合本地氣候條件和地理環(huán)境，該臍橙樹勢生長旺盛，枝梢短密，葉色深綠，果色橙紅，果面光滑，果實呈橢圓形至長橢圓形，多為閉臍，果肉細嫩而脆，味香汁多，口感清甜，平均單果重300~350克，大者達750克以上，是饋贈親友佳品，深受大中城市消費者青睞。“紐荷爾”臍橙投入產(chǎn)出期較短，一般定植后第三年就能掛果生產(chǎn)，四年以上成年果樹，一般畝產(chǎn)可達2500~3000公斤，壽命可長達40~50年，其經(jīng)濟效益十分可觀。

（2）

桃

桃果味道鮮美，營養(yǎng)豐富，是人們最為喜歡的鮮果之一。除鮮食外，還可加工成桃脯、桃醬、桃汁、桃干和桃罐頭。桃樹很多部分還具有藥用價值，其根、葉、花、仁可以入藥，具有止咳、活血、通便等功能，桃仁含油量45％，可榨取工業(yè)用油，桃核硬殼可制活性炭，是多用途的工業(yè)原料。

桃樹具有結果早、豐產(chǎn)穩(wěn)定性能好，對土壤條件要求不太嚴格，栽培管理容易等特點和栽培蘋果、梨等其它落葉果樹相比較，能更快更易獲得經(jīng)濟效益，因此特別受到栽培者的青睞。桃果在國際市場上的售價往往高出蘋果的1～2倍，經(jīng)濟效益極為可觀。今后隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，貯運設備及技術的改進，桃果品的售價及經(jīng)濟效益會逐年上升，特別是我國入世之后，桃果是最有希望占領國際市場一席之地的果品。今后只要安排好品種，實現(xiàn)優(yōu)質穩(wěn)產(chǎn)栽培，桃樹栽培定會有新的發(fā)展。

（3）

楊梅

楊梅樹性強健，易于栽培，經(jīng)濟壽命長，生產(chǎn)成本明顯比其他水果低，因此，被人們譽為“綠色企業(yè)”和“搖錢樹”。一般4～5年即可掛果，8年后進入盛果期，株產(chǎn)量50～80公斤，大樹株產(chǎn)高的達300公斤，最高達到500公斤，連片種植平均畝產(chǎn)1000公斤，高的可達2000公斤。

楊梅果實除鮮食外，還可加工成糖水楊梅罐頭、果醬、蜜餞、果汁、果干、果酒等食品，其產(chǎn)品附加值成倍提高。

（4）

柑橘

柑橘果實營養(yǎng)豐富，色香味兼優(yōu)，既可鮮食，又可加工成以果汁為主的各種加工制品。柑橘產(chǎn)量居百果之首，柑橘汁占果汁的3/4，廣受消費者的青睞。據(jù)中央衛(wèi)生研究院分析，柑橘每100克的可食部分中，含核黃素0.05毫克，尼克酸0.3毫克，抗壞血酸(維生素C)16毫克，蛋白質0.9克，脂肪0.1克，糖12克，粗纖維0.2克，無機鹽0.4克，鈣26毫克，磷15毫克，鐵0.2毫克，熱量221.9焦耳。桔中的胡蘿卜素(維生素A原)含量僅次于杏，比其他水果都高。柑橘還含多種維生素，此外，還含鎂、硫、鈉、氯和硅等元素。

柑橘長壽、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、經(jīng)濟效益高，是我國南方果樹的最主要的樹種，對果農(nóng)脫貧致富，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起著重大的作用。

（5）

棗

已有兩千年栽培歷史。果味甜，富含維生素C，可生食，又可制蜜餞和果脯，釀酒。果入藥能補脾胃、潤心肺、益氣養(yǎng)榮?；ㄆ陂L，為優(yōu)良蜜源樹。

（6）石榴

石榴的營養(yǎng)特別豐富，含有多種人體所需的營養(yǎng)成分，果實中含有維生素C及B族維生素，有機酸、糖類、蛋白質、脂肪，以及鈣、磷、鉀等礦物質。據(jù)分析，石榴果實中含碳水化合物17％，水份79％，糖13～17％，其中維生素C的含量比蘋果高1～2倍，而脂肪、蛋白質的含量較少，果實以鮮吃為主。

石榴汁含有多種氨基酸和微量元素，有助消化、抗胃潰瘍、軟化血管、降血脂和血糖，降低膽固醇等多種功能?？煞乐构谛牟⌒牟?、高血壓，可達到健胃提神、增強食欲、益壽談話派延年之功效，對飲酒過量者，解酒有奇效。

（6）

柿

柿子是人們喜食的大眾化果品。果實色澤鮮艷，味甜多汁，營養(yǎng)豐富。除鮮食外，還可加工制成柿餅，柿干，柿角，柿醬，柿子罐頭，果凍，果丹皮等，也可代替糧食釀成各種柿子酒，柿子醋，還可做成柿子汽水，柿澀飲料，柿子晶等各種產(chǎn)品。柿果尚有醫(yī)療作用：可治胃病，止血，解酒毒；對降低血壓也有一定的療效；柿霜可治喉痛，咽干及口舌生瘡等，柿葉含有豐富的維生素C及盧丁，膽堿等物質，可以作柿葉茶；另外，柿樹樹大葉茂，夏季可遮蔭，入秋果艷葉紅，又是美化環(huán)境的綠化樹種。隨著人們生活水平的不斷提高，對柿子的需要量也會日益增加，因此，發(fā)展柿子生產(chǎn)前景較好。

（7）

胡柚

胡柚是柚子與其他柑桔天然雜交而成，已有一百年的栽培歷史。胡柚果實美觀，呈梨形，圓球形或扁球形，色澤金黃。單果重300克左右，皮厚約0.6cm,可食率約70%,可溶性固形物11-13.2％，富含多種維生素和人體所必需的16氨基酸以及磷、鉀、鐵、鈣等元素，營養(yǎng)價值很高。其內質飽滿，脆嫩多汁，酸甜適度，甘中微苦，鮮爽可口。并具有清涼祛火，鎮(zhèn)咳化痰，降低血糖，潤喉醒灑，養(yǎng)顏益壽等諸多藥理功效，是老少皆宜的集營養(yǎng)、美容、延年益壽于一體的純天然保健食品。

（8）

無花果

無花果屬漿果樹種，可食率高達92％以上，果實皮薄無核，肉質松軟，風味甘甜，具有很高的營養(yǎng)價值和藥用價值，栽培無花果具有很高的經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益。首先，無花果具有很高的營養(yǎng)價值，它的果實富含糖、蛋白質、氨基酸、維生素和礦質元素。其次，無花果具有極高的藥用價值。它的果實中含有大量的果膠和維生素，果實吸水膨脹后，能吸附多種化學物質。所以食用無花果后，能使腸道各種有害物質被吸附，然后排出體外，能凈化腸道，促進有益菌類增殖，抑制血糖上升，維持正常膽固醇含量，迅速排出有毒物質。無花果含有豐富的蛋白質分解酶、脂酶、淀粉酶和氧化酶等酶類，它們都能促進蛋白質的分解。所以，當人們多食了富含蛋白質的葷食以后，以無花果做飯后的水果，有幫助消化的良好作用。無花果的果實、葉片、枝干乃至全株均可入藥。果實除了開胃、助消化之外，還能止腹瀉、治咽喉痛。無花果最重要的藥用作用表現(xiàn)在對癌癥的顯著抑制作用方面，它的抗癌功效也得到世界各國公認，被譽為“21世紀人類健康的守護神”。

無花果還是目前世界上投產(chǎn)最快的果樹之一，而且產(chǎn)量高，沒有大小年，病蟲害少，栽培管理容易。無花果當年栽苗當年掛果，管理得當株產(chǎn)可達2公斤、畝產(chǎn)可達500公斤。更為奇特的是，育苗當年在苗圃內也能大量結果，這在果樹中是十分少見的。無花果的這一優(yōu)異特性，使投資在極短的時間內收回，極其有利于調動廣大果農(nóng)的生產(chǎn)積極性，也極其有利于各地政府的產(chǎn)業(yè)化和滿足國內大公司追求利潤最大化的要求，是大資金投資農(nóng)業(yè)的最好項目之一。第3～5年進入豐產(chǎn)期，豐產(chǎn)期畝產(chǎn)一般在2500公斤以上，而且沒有大小年，病蟲害也極少，特別有利于生產(chǎn)綠色果品，符合國際流行趨勢。

（9）

木瓜

木瓜，學名番木瓜，又名萬壽果。木瓜是番木瓜科常綠軟木性喬木，與香蕉、菠蘿同稱為“熱帶三大草本果樹”，是熱帶、亞熱帶水果中維生素A元含量很高的一種水果，還富含維生素C和可溶性的鈣。木瓜是抗病保健佳果，又稱萬壽瓜，木瓜從移栽到結果只需6個月左右，它單桿直立，常年不斷開花結果單果重1-3斤，每株一年可產(chǎn)果70斤左右，最高單株產(chǎn)果130斤，木瓜果肉厚實、香氣濃郁、甜美可口、營養(yǎng)豐富，它特有的木瓜酵素能清心潤肺還可以幫助消化、治胃病，它獨有木瓜堿具有抗腫瘤功效，對淋巴性白血病細胞具有強烈抗癌活性，木瓜耐貯運，采收后自然存放1-2月，產(chǎn)果早，并且第一年獲高產(chǎn)畝產(chǎn)達2000斤以上，畝栽250株。

（10）

西瓜

一年生蔓性草本植物。果瓤脆嫩，味甜多汁，含有豐富的礦物鹽和多種維生素，是夏季主要的消暑果品。西瓜清熱解暑，對治療腎炎、糖尿病及膀胱炎等疾病有輔助療效。果皮可腌漬、制密餞、果醬和飼料。種子含油量達50％，可榨油、炒食或作糕點配料西瓜喜高溫干燥氣候。

生長適宜溫度25～30℃，6～10℃時易受寒害。月平均氣溫在19℃以上的月份全年多于

3個月的地區(qū)才可行露地栽培。屬長日照植物，喜強光，光飽和點為8萬勒克斯。適宜干熱氣候，耐旱力強，要求排水良好、土層深厚的砂質壤土。土壤pH5～7為宜。

（11）香瓜

甜瓜又稱甘瓜或香瓜。甜瓜因味甜而得名，由于清香襲人故又名香瓜。甜瓜是夏令消暑瓜果，其營養(yǎng)價值可與西瓜媲美。據(jù)測定，甜瓜除了水分和蛋白質的含量低于西瓜外，其他營養(yǎng)成分均不少于西瓜，而芳香物質、礦物質、糖分和維生素C的含量則明顯高于西瓜。多食甜瓜，有利于人體心臟和肝臟以及腸道系統(tǒng)的活動，促進內分泌和造血機能。祖國醫(yī)學確認甜瓜具有“消暑熱，解煩渴，利小便”的顯著功效。

（11）葡萄

落葉木質藤本，長12-20米；樹皮長片狀剝落，幼枝光滑。葉互生，近圓形，長7-15厘米，寬6-14厘米，3-5裂，基部心形，兩側靠攏，邊緣粗齒。圓錐花序，花小，黃綠色。花后結漿果，果橢球形，圓球形。著名水果，亦為釀酒制干果的原料。萄屬落葉藤本植物為葡萄科Vita-ceae植物葡萄Vitis

Vinifera

LINN.的果實，是地球上最古老得植物之一，也是人類最早栽培得果樹之一。葡萄多分布于溫帶至亞熱帶地區(qū)，葡萄屬植物全世界約六十種，我國約二十五種。世界栽培品系有歐洲品系(European

grape)及美洲品系(Fox

grape)兩大系統(tǒng)，兩系雜交,育種后品種愈多，品質愈優(yōu)良，其中有分食用品系和釀酒品系。葡萄在全世界水果類生產(chǎn)量幾占四分之一。葡萄是當今世界上人們喜食的第二大果品，在全世界的果品生產(chǎn)中，葡萄的產(chǎn)量及栽培面積一直居于首位。其果實除作為鮮食用外，主要用于釀酒，還可制成葡萄汁、葡萄干和罐頭等食品。

葡萄不僅味美可口，而且營養(yǎng)價值很高。成熟的漿果中含有15%-25%的葡萄糖以及許多種對人體有益的礦物質和維生素。

（11）

草莓

薔薇科草莓屬多年生常綠草本。主要種類有東方草莓、森林草莓、綠色草莓、智利草莓和威州草莓。分布于北半球和南美洲，以歐洲最多，美國、日本、朝鮮、墨西哥、加拿大等次之。中國多在大、中城市郊區(qū)種植。栽培品種多為威州草莓和智利草莓及其雜交后代。草莓植株矮小，有短粗的根狀莖，逐年向上分出新莖，新莖具長柄三出復葉。聚傘花序頂生，花白色或淡紅色?；ㄖx后花托膨大成多汁聚合果，紅色或白色，球形、卵形或橢圓體形，其中著多數(shù)種子狀的小瘦果。喜溫暖濕潤和較好陽光，不耐嚴寒、干旱和高溫。根系由新莖和根狀莖上的不定根組成。根狀莖3年后開始死亡，以第2年產(chǎn)量最高，3年后降低。秋季用匍匐莖繁殖。壯苗定植，施足基肥，收獲一季即行更新，可連年高產(chǎn)。露地和溫室保護地栽培均可。采用莖尖和花藥培養(yǎng)可在短期內獲得無毒苗和加速新品種繁育。草莓果實富含維生素C、鐵及多種礦物質?？甚r食和制果醬、果汁、果酒；鮮果速凍可保質貯運。

（12）

獼猴桃

獼猴桃是一種營養(yǎng)價值極高的水果,其可容性固形物含量為14%，含亮氨酸、苯丙氨酸、異亮氨酸、酪氨酸、纈氨酸、丙氨酸等十多種氨基酸，含有豐富的礦物質，每100克果肉含鈣27毫克,磷26毫克，鐵1.2毫克，還含有胡蘿卜素和多種維生素，其中維生素C的含量達100毫克（每百克果肉中）以上，有的品種高達300毫克以上,是柑桔的10倍，蘋果等水果的30倍，因而在世界上被譽為“水果之王”。

獼猴桃的Vc量及食用纖維素含量達到了優(yōu)秀標準，同時，獼猴桃中的Ve及Vk含量被定為優(yōu)良，獼猴桃脂肪含量低且無明固醇。與其它水果不同的是獼猴桃含有寬廣的營養(yǎng)成分，大多數(shù)水果富含一、兩種營養(yǎng)成分，但是每個獼猴桃可提供8%DV葉酸，8%DV銅，8%泛酸，6%DV鈣和鮮，4%DV鐵和生素B維6，2%DV磷和Va以及其它維生素和礦物質。

獼猴桃汁可抑制黑素瘤和皮膚癌的發(fā)生；獼猴桃果實中含有精氨酸，心臟病學家發(fā)現(xiàn)它可改善血液流動和阻止了動脈血中血栓的形成；獼猴桃在天然抗氧劑含量方面居第四；葉黃素，是獼猴桃中發(fā)同的一種重要的植化成分，與防治前列腺癌和肺癌有關；獼猴桃是少有的成熟時含有葉綠素的水果之一。

（13）

蓮

睡蓮科，蓮屬，宿根水生植物。又稱荷花、荷、水芙蓉、芙蕖、水芝等。多年生長在水中。草本植物，具橫走根狀莖，即我們日常吃的蓮藕。葉圓形，高出水面，有長葉柄，具刺，成盾狀著生?；▎紊诨üｍ敹?，直徑10～20厘米；萼片5，早落；花瓣多數(shù)為紅色、粉紅色或白色；多數(shù)為雄蕊；心皮多，離生，嵌生在海綿質的花托穴內。堅果橢圓形或卵形，俗稱蓮子，長1.5～2.5厘米。我國南北各省廣為栽培。蓮全身是寶，藕、葉、葉柄、蓮蕊、蓮房（花托）入藥，能清熱止血；蓮心（種子的胚）有清心火、強心降壓功效；蓮子（堅果）有補脾止瀉、養(yǎng)心益腎功效。蓮藕可作蔬菜食用或提取淀粉（藕粉）。荷花為我國十大名花之一。蓮原指其果實，俗稱蓮蓬；后花、實都泛稱為蓮。其地下莖的肥大部分稱藕。中國南北各地廣泛種植，砌池植蓮，并依水建立橋、榭，構成觀荷景區(qū)，是中國式園林的傳統(tǒng)手法，各地名勝風景，均廣泛應用。也適用于點綴庭園水面，凈化水體，或作盆栽。藕和蓮子營養(yǎng)豐富，生食、熟食均宜。藕可加工成藕粉、蜜餞等。蓮子有安神作用，常作湯羹或蜜餞，為中國民間滋補佳品。荷花花瓣、嫩葉可佐食。蓮各部分均可入藥。

（14）

板栗

板栗是中國栽培最早的果樹之一，約已有2000～3000年的栽培歷史。葉披針形或長圓形，葉緣有鋸齒?；▎涡裕菩弁?；雄花為葇荑花序，成熟后總苞裂開，栗果脫落。堅果紫褐色，被黃褐色茸毛，或近光滑，果肉淡黃。果實含糖、淀粉、蛋白質、脂肪及多種維生素、礦物質。

板栗營養(yǎng)價值很高，甘甜芳香，含淀粉51～60％，蛋白質5．7-10．7％，脂肪2-7．4％，糖、淀粉、粗纖維、胡蘿卜素、維生素A、B，、B：、C及鈣、磷、鉀等礦物質，可供人體吸收和利用的養(yǎng)分高達98％。以十粒計算，熱量為204卡路里，脂肪含量則少于1克，是有殼類果實中脂肪含量最低的。普遍用于食品加工，烹調宴席和副食。板栗生食、炒食皆宜，糖炒板栗、拌燒子雞，噴香味美，可磨粉，亦可制成多種菜肴、糕點、罐頭食品等。板栗易貯藏保鮮，可延長市場供應時間。板栗多產(chǎn)于山坡地，國外稱之為“健康食品”，屬于健胃補腎、延年益壽的上等果品。

（15）

枇杷

常綠小喬木，高可達10米；小枝密生銹色或灰棕色絨毛。葉片革質，披針形、長倒卵形或長橢圓形，長10—30厘米，寬3—10厘米，頂端急尖或漸尖，基部楔形或漸狹成葉柄，邊緣有琉鋸齒，表面皺，背面及葉柄密生銹色絨毛。圓錐花序花多而緊密；花序梗、花柄、尊筒密生銹色絨毛；花白色，芳香，直徑1．2—2厘米，花瓣內面有絨毛，基部有爪。梨果近球形或長圓形，黃色或桔黃色，外有銹色柔毛，后脫落，果實大小、形狀因品種不同而異。花期10一12月，果期第二年5—6月。因形似琵琶而得名。

我國四川、湖北有野生，現(xiàn)全國各地都有栽培；枇杷在我省分布很廣，但作為經(jīng)濟栽培的僅限于蘇州地區(qū)洞庭東、西山，光福以及南通、海門、揚州等地，洞庭東、西山的產(chǎn)量占全省90％以上，是我國著名的枇杷產(chǎn)區(qū)之一。

種子可釀酒及提煉酒精；木材質堅韌，供制木梳、木捧等用材；葉和果實入藥，有清熱、潤肺、止咳化痰等功效；又蒸制其葉取露，取名“枇杷葉露”，有清熱、解暑熱、和胃等作用；又為極好的蜜源植物，在蜂蜜中，“枇杷蜜”質優(yōu)。

葉含皂廿、苦杏仁廿、烏索酸、齊墩果酸、鞣質、維生素Bl、維生素C等。

5．2．3

工業(yè)原材料林基地

工業(yè)原材料林基地主要是以種植國外松、榿木、桉樹為主，種植藥用植物金銀花作為優(yōu)質藥材原料。這些樹種適應性強，生長快，產(chǎn)量高，其木材為優(yōu)質工業(yè)原材料。

5．2．3．1

國外松

松科松屬，是原產(chǎn)美國的濕地松和火炬松的總稱。

濕地松高達15－25米，胸徑70－90厘米，樹皮初時帶灰色，后漸變?yōu)槌茸厣蚣t棕色，葉2針和3針一束同時并存，長18－30厘米，徑2毫米。

火炬松，高達30米，胸徑60－80厘米，針葉3針一束，剛硬，略有扭曲，長15－23厘米，徑1.6毫米。

濕地松和火炬松是目前我國南方退耕還林和荒山造林的主要樹種之一。在同等立地條件和同樣營林措施的情況下，比馬尾松高生長快27－36%，徑生長快51－85%。特別是濕地松，含松脂豐富，單株平均日產(chǎn)脂量較馬尾松高70%。

5．2．3．2

榿木

產(chǎn)于我國四川中部海拔3000m以下，貴州北部、甘肅南部、陜西西南部,安徽、湖南、湖北、江西、廣東、江蘇等地有栽培。常組成純林或與馬尾松、杉木、柏木等混交，與楠木、柳杉混交生長良好。

落葉喬木，高達25m，胸徑1m。樹皮灰褐色，鱗狀開裂。芽有短柄，小枝無毛。葉長橢圓形，邊緣有疏鋸齒。

喜光，喜溫暖氣候，適生于年平均氣溫15~18℃，降水量900~1400mm的丘陵及平原。對土壤適應性強，喜水濕，多生于河灘低濕地。根系發(fā)達有根瘤，固氮能力強，速生。春季開花，雌雄同株，柔荑花序單生于新枝葉腋。果穗懸重，構造略同赤楊。榿木適于公園、庭園的低濕地庭蔭樹；或作混交植片林，風景林；或作防護林，公路綠化，河難綠化等，可固土護岸，改良土壤。榿木木材供家具、膠合板用。樹皮果序可制栲膠，葉片嫩芽入藥。葉肥田。

5．2．3．3

桉樹

桉樹屬桃金娘科，原產(chǎn)澳大利亞，樹種多達945種，分布跨度大，表現(xiàn)差異也大。全國引種栽培表現(xiàn)良好、速生豐產(chǎn)、適應強、推廣面積較大的有巨尾桉、尾巨桉優(yōu)良無性系和巨桉、赤桉優(yōu)良種源。赤桉較耐寒、抗風。

桉樹喜光，一般枝葉稀疏。大多數(shù)要求年平均溫度15℃以上，最冷月不低于7～8℃。一般能生長在年降水量500毫米的地區(qū)，年降水量超過1000毫米生長較好。適生于酸性的紅壤、黃壤和土層深厚的沖積土，但在土層深厚、疏松、排水好的地方生長良好。主根深，抗風力強。多數(shù)根頸有木瘤，有貯藏養(yǎng)分和萌芽更新的作用。一般造林后3～4年即可開花結實。桉樹育苗分裸根苗和容器苗兩種。一般四旁綠化采用播種后經(jīng)過分床的一年生裸根苗；大面積造林則多采用容器苗。栽植季節(jié)一般在春末夏初或雨季開始后進行。按照經(jīng)營目的、樹種生長特性和數(shù)量成熟期，確定采伐的年齡和徑級。采伐方式一般是塊狀皆伐。萌芽更新是桉樹經(jīng)營的特點，具有初期生長迅速、干形通直、中間收益快等優(yōu)點。

5．2．3．4

金銀花

金銀花，又名二花、雙花、金花、銀花和忍冬花，屬忍冬科忍冬屬。據(jù)文獻記載：我國是金銀花的原產(chǎn)地之一，距今2200多年前的秦漢時期的《神農(nóng)本草經(jīng)》稱其為忍冬。明朝李時珍在他的《本草綱目》中對金銀花的名稱、形態(tài)和特征等做出了詳細介紹。

金銀花為半常綠藤本蔓生小灌木，能攀援依附、匍匐于地，也可立地成型生長。用于山坡丘陵、沙荒薄地的水土保持，防風固沙，其壽命可長達百年；用于采花生產(chǎn)，可達三、四十年。

金銀花渾身都是寶，引進種植金銀花的經(jīng)濟回報十分的豐厚。金銀花的用途越來越廣，開始由單一的中草藥逐步向茶葉、飲料，食品和日用化工產(chǎn)品等方面發(fā)展。金銀花的原花沖之代茶，嗅之氣味芬芳，飲后神清氣爽。夏秋服用金銀花茶，既能防暑降溫、降脂減肥、養(yǎng)顏美容，又能清熱解毒、百病不生，是現(xiàn)代人保健養(yǎng)生和防疫防病的絕好佳品。近年來，金銀花茶、金銀花露、金銀花晶、含有金銀花的中華牙膏、高路潔牙膏以及含有金銀花成分的香煙、啤酒也都相繼開發(fā)生產(chǎn)。金銀花新產(chǎn)品不但在國內市場俏銷，尤其是在國外市場上也受到了普遍的歡迎與青睞。東南亞各國的華裔華人，更是把金銀花視為家家必備之上品。許多亞洲人還把中國的金銀花看作是財富和吉祥的象征，把金銀花作為饋贈親朋好友的上等禮品。自八十年代以來，金銀花一直是我們國家出口創(chuàng)匯的拳頭產(chǎn)品。

5．2．4

附屬設施

為適應示范園的整體發(fā)展和為園區(qū)的正常運行運轉提供便利，規(guī)劃建辦公樓，會所，停車場等附屬設施。

5．2．4．1

辦公樓-會所

辦公樓與會所共一棟樓，共分為三層，其中一樓用于辦公。設有總經(jīng)理室、財務室、生產(chǎn)管理部、銷售部、辦公室、會議室等科室，為園區(qū)的干部職工提供一個日常辦公、商洽業(yè)務的場所。

二樓、三樓為會所，可容納40人左右。供會員召開小型會議、休閑、住宿等。會所將成為湘潭縣一家規(guī)格較高的私人俱樂部。主要是湘潭市商會會員、誠信協(xié)會會員、知名企業(yè)家等交流經(jīng)驗、聚會的場所。

5．2．4．2

停車場

嚴格按照1988國家公安部、建設下發(fā)的停車場規(guī)劃設計規(guī)則，修建40個車位左右的生態(tài)停車場。地面以嵌草磚鋪地。主要停放會所客人的來車輛和園內工作人員的車輛。

5.3

科研工程

5.3.1

任務與目標

示范園是進行科學研究的重要基地，科學研究是示范園重要職能之一?？蒲械闹饕蝿帐茄芯克偕S產(chǎn)林、優(yōu)質水果的先進栽培技術及高效養(yǎng)豬技術，以便向全縣推廣先進科學技術，造成一定的社會影響力，帶領附近農(nóng)民走上致富的道路。

5.3.2科技隊伍建設

（1）穩(wěn)定科技隊伍

通過培訓和后期教育，提高專業(yè)水平。采取有效措施，穩(wěn)定現(xiàn)有的科研隊伍，減少科技人員的流失，每年對科研人員進行培訓考察和相互交流，制定符合實際的人才培養(yǎng)規(guī)劃，盡快培養(yǎng)出一批有獨立科學研究能力的科研骨干，鼓勵在職深造，樹立良好學風，努力提高科技人員的政治和業(yè)務素質，增強事業(yè)心和責任感。

（2）加強人才引進

鼓勵橫向協(xié)作和聯(lián)合，有重點地引進家畜飼養(yǎng)、果樹培育、資源利用、法律等專業(yè)的技術人才，改善示范園技術人員的專業(yè)結構，引進有經(jīng)驗的中高級科技人才，加強與國內外科研院校的交流，特別是加強與湘潭大學、湘潭工程學院、湘潭市林科所、湘潭市農(nóng)科所等單位的交流，建立廣泛的協(xié)作關系。

5.4

宣傳教育工程

該項目是開展宣傳教育的基地，是體現(xiàn)林業(yè)生態(tài)建設、苗木培育及展示生態(tài)文明成就的窗口。示范園通過開展科普宣傳及公眾教育，激發(fā)人們認識自然、保護自然的自覺意識，開展宣傳教育也是自身建設發(fā)展的一個重要舉措。

5.4.1

宣傳教育措施

（1）對參觀者的宣傳教育

對參觀者的宣傳教育要用不同的方式，以增強宣傳效果。在進入示范園的主要路口較明顯的地方設置大型宣傳牌。宣傳愛護自然資源、發(fā)展科學技術的知識。

（2）對周邊農(nóng)戶的宣傳教育

示范園的建設和發(fā)展與當?shù)卣椭苓吶罕娒懿豢煞帧槌浞终{動周邊社區(qū)干部群眾保護自然資源和生態(tài)環(huán)境的積極性，要重點開展有關保護區(qū)的法律、法規(guī)、方針政策和生態(tài)知識宣傳，提高群眾的自覺保護意識，通過集中宣傳，印刷傳單，制作標語、標牌，通過宣傳，使周邊農(nóng)戶真正認識到示范園的重要性和帶動性，使之共同走上勤勞致富的道路。

（3）職工培訓

示范園建設發(fā)展的進程與職工思想和業(yè)務管理水平有密切的關系。根據(jù)保護管理、科研和開發(fā)利用的需要，擬聘請有關專家、學者，有計劃、有組織、有目的開展各種培訓活動，提高職工的整體文化素質，同時也要對周邊的群眾進行必要的知識和技能培訓。

（4）教學實習基地

示范園生物多樣性豐富，是開展教學研究的良好基地。為發(fā)揮資源環(huán)境方面的優(yōu)勢，促進和大專院校的交流和協(xié)作，擬與湘潭市、湘潭縣等大中小學聯(lián)合建立教學實習基地。

5.5

其他工程

5.5.1

供電工程

該項目地電網(wǎng)發(fā)達，不需要架設供電線路。辦公樓、會所、養(yǎng)殖基地用電量較大，共需購置安裝變壓器1臺。其他地點用電量較少，主要用于照明，不需要新增電力設施。

5.5.2通訊設施

（1）通訊現(xiàn)狀

該地區(qū)通訊發(fā)達，與外界均有固定電話連接

（2）設備購置

為確保信息交流暢通無阻，需要增設通訊設施，形成通訊網(wǎng)絡。根據(jù)管理工作需要，項目共需增設程控電話3部。

5.5.3給排水設施

（1）供排水現(xiàn)狀

該項目不需要新建供、排水設施。主要分布在農(nóng)村，附近有韶山灌渠流過，有活水來源。

（2）污水處理

由于郊縣缺乏污染處理管網(wǎng)，需修建化糞池以處理生活垃圾及養(yǎng)殖垃圾，共需建化糞池2座。

5.5.4道路建設

修建園內步道、入口車道共計10km。主要道路1km全部用水泥硬化，其余9km用砂石鋪設。園內步道寬1.5米,入口車道寬3米,路旁載植小喬木及低矮灌木,形成美麗的道路景觀。

第六章

安全衛(wèi)生與節(jié)能

6.1

養(yǎng)豬場安全衛(wèi)生措施

6.1.1

設計依據(jù)

（1）《關于生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》；

（2）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（TJ36-79）；

（3）《生活飲用水標準》（GB5749-85）；

（4）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87。

（5）《中、小型集約化養(yǎng)豬場建設》GB／T

17824.1—1999

（6）《中、小型集約化養(yǎng)豬場環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理》

GB／T

17824.4—199

（7）《中、小型集約化養(yǎng)豬場獸醫(yī)防疫工作規(guī)程》

GB／T

17823—1999

（8）《飼料衛(wèi)生標準??》

GB

13078

（9）《畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程》?GB

16548

（10）《畜禽產(chǎn)品消毒規(guī)范》GB／T

16569—1996

（11）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》

GB

18596

6.1.2

防護措施

（1）建立嚴格的門衛(wèi)制度。外來人員來場辦事、探親訪友等，一律不準進入生產(chǎn)豬舍。外來車輛一律不準進場；飼養(yǎng)員的自行車也應放在門口存車處，不準進生產(chǎn)區(qū)。謝絕參觀和串戶。確需進豬舍的，必須在消毒房內經(jīng)更衣、換鞋洗手、消毒后方能進入。豬場從外引入的種豬，要先在隔離舍中飼養(yǎng)。觀察一個月以上，確認健康并經(jīng)過預防注射后方能轉入生產(chǎn)區(qū)。

（2）豬場采用人工打掃、沖洗和使用各種化學消毒藥物相配合的方法進行消毒，消滅病原。尤其在進場消毒、豬舍消毒、場區(qū)的消毒、飼養(yǎng)管理用具、走廊過道及運動場、豬體、產(chǎn)房消毒等環(huán)節(jié)應特別留意。

（3）引進種豬時，做好產(chǎn)地疫情調查，對種豬進行檢疫和挑選，委托當?shù)孬F醫(yī)衛(wèi)生對種豬著重考慮下列疫病檢疫和調查。對檢驗出的病豬或陽性豬，應按情況的不同作妥善處理。凡傳染病或可疑病豬應予以捕殺。

（4）建立健全各項操作規(guī)章制度，設專（兼）職安全生產(chǎn)人員，定期進行安全教育和安全檢查。

6.2

節(jié)約能源

6.2.1

設計依據(jù)

《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定》（計資[1992]195號文）。

6.2.2

節(jié)約能源措施

（1）合理選擇和配置設備、設施、最大限度降低水、電、煤、氣的消耗。尤其是應當推廣清潔節(jié)能的新型能源——沼氣。不僅成本大大低于煤、電、薪材，還能有效解決生產(chǎn)生活問題，又能減少有害氣體和煙塵排放，減輕畜禽糞便的污染和資源浪費，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)良性循環(huán)，人與自然和諧發(fā)展?！?/p>

（2）科學合理組織生產(chǎn)、發(fā)揮設備的功效，提高管理人員的管理水平和操作人員的技術水平，在生產(chǎn)經(jīng)營中達到降低能耗、節(jié)約能源的目的。

第七章

環(huán)境影響評價

7.1

環(huán)境現(xiàn)狀

該項目屬于集生產(chǎn)、銷售、科研、觀光、度假于一體的科技示范園地，區(qū)域內面積較大，人為活動影響程度低，空氣、水、噪聲等環(huán)境質量都達到國家一級標準，植被資源豐富，有自然山體及水體。核心區(qū)處于較好的自然狀態(tài)，有利于開展觀光旅游、休閑度假等活動。

7.2

項目建設對環(huán)境影響的分析

項目建設對環(huán)境的負面影響可分為兩個階段：一是施工期對環(huán)境的影響，二是項目運營期間對環(huán)境的影響。

7.2.1

項目施工期對環(huán)境的影響

（1）項目建設會使附近的生態(tài)環(huán)境發(fā)生變化，一些現(xiàn)有植物、動物資源可能發(fā)生變化，物種數(shù)量和種間關系將會重新分配，人與自然的關系可能經(jīng)歷短暫的磨合期。但不會對附近村民的生活會造成影響。

（2）項目施工過程中的噪聲影響

項目施工中，一些機械及運輸車輛工作過程中會產(chǎn)生少量噪聲污染，但不會對周邊村民的生產(chǎn)、生活活動產(chǎn)生影響。

（3）建筑材料、生活廢水等造成的影響

施工中開挖的土方和堆放的建筑材料只要按要求存放，被雨水沖刷形成的廢水主要在園內，不會對周邊造成污染；建筑材料在運輸、裝卸、拌合過程中揚塵造成的空氣污染也主要在園內；工程結束后剩余的建筑垃圾、建筑工人產(chǎn)生的少量固體廢棄物和生活污水等在園內可就地處理。專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領久久起以起

7.2.2

運營期間對環(huán)境的影響

本項目為科技園建設，在運營期內對環(huán)境具有保護作用。項目運營自身產(chǎn)生負面影響較小。養(yǎng)豬場屬于新型環(huán)保型生態(tài)養(yǎng)豬場，糞便、生活污水等經(jīng)過處理后可用于工業(yè)原材料林和水果基地的施肥種植上，糞渣經(jīng)過先進工藝后制成沼氣，用做科技園內日常生活的供熱能源。

7.3

環(huán)境保護措施

7.3.1

施工期實施的保護措施

（1）項目開工前樹立宣傳牌

在施工人員進入科技園路段進行施工之前，在工地及周邊設立臨時宣傳牌，簡明扼要書寫以保護自然為主題的宣傳口號和有關法律法規(guī)。臨時宣傳牌一般采用木結構標牌，油漆書寫。

（2）增加特別環(huán)保措施

選擇低噪性能的施工機械，合理安排施工時間；施工區(qū)圍墻隔離，廢水集中處理；開挖土方的作業(yè)面應及時灑水，對建筑材料進行覆蓋，盡量減少揚塵；施工完畢后，項目實施單位要監(jiān)督施工單位把剩余的建筑垃圾及時清理干凈。通過一系列保護措施和施工管理來保證其對環(huán)境的影響降低到最小。

7.3.2

項目運營期間的保護措施

（1）對科技園工作人員的環(huán)保教育

保護區(qū)所有工作人員必須接受生態(tài)保護教育，認真學習國家有關環(huán)境保護和自然保護區(qū)的法律、法規(guī)、條例、政策，如《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》等，以增加工作過程中環(huán)境保護的自覺性。

（2）制定嚴格的環(huán)保責任制度

科技園將根據(jù)有關環(huán)境保護方面的法律、法規(guī)，制定嚴格的保護措施和目標責任，對責任人采取不定期抽查和到期考核相結合的辦法，檢查其環(huán)保措施落實情況并給予相應的表彰和處罰。

（3）位于園內的辦公樓和會所，其生活污水將通過排水管網(wǎng)排入現(xiàn)有的沼氣池，固體廢棄物經(jīng)過分類后由當?shù)厣鐓^(qū)垃圾處理中心清運處理。嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保各種污染因子的排放符合國家規(guī)定的標準，使周圍環(huán)境不受污染或降低到最低污染程度。

7.4

環(huán)境影響評價

工程建設和運營做到環(huán)保設施與工程設計、施工、運營“三同時”。工程建設按科技園設計規(guī)范選擇在遠離工業(yè)原材料林和水果基地的位置。由于這些區(qū)域分布的野生動植物較少，所以工程建設對科技園的動植物產(chǎn)生的影響很小?；A設施建設時選擇低噪聲的機械，這些低噪聲再通過科技園及村鎮(zhèn)周圍林木削減功能，完全可以滿足環(huán)境質量要求。通過施工單位采取有效的管理及施工措施，工程建設只會對施工地段局部范圍內產(chǎn)生一定影響。

第八章

項目組織管理

8.1

建立項目組織

8.1.1

組織人員

在湘潭市林業(yè)局、湘潭縣林業(yè)局等部門的指導下，盡快成立項目建設領導小組。廣泛招募各個方面的專業(yè)人才，特別是通過優(yōu)惠措施吸引優(yōu)秀大學畢業(yè)生來科技園工作。另外在資金籌措、人員組織、時間安排等方面制定了切實可行的工作計劃，以確保工程順利實施。

8.1.2

定崗定責

實行領導目標責任制，將一項一項的具體工作分工到人，落實責任。

8.2

開展項目管理

8.2.1

管理制度

科技園制定了健全的工作目標管理制度、工程質量監(jiān)管制度、信息反饋制度和環(huán)境監(jiān)督管理制度，責任明確，有法可依，有章可循，為保證工程質量和工期進度奠定了基礎，并且把工程實施對環(huán)境的負面影響減小到最低。

8.2.2

管理措施

積極吸收國內外同類項目建設單位的先進經(jīng)驗，結合本公司的實際情況，針對項目工程不同崗位，采取不同的管理措施。推行以人為中心的管理方式，尊重職工的意愿與選擇，進行協(xié)商式管理，最大限度發(fā)揮人的主觀能動性，高工作效率。

8.3

嚴格資金管理

在財務管理上保護區(qū)具有健全的財務制度，能夠合理編制工程預算，如實反映項目的財務狀況，積極組織收入，節(jié)約支出?？萍紙@在項目資金使用中，建立了質量保證金制度、項目資金管理制度，確保資金使用符合國家和地方有關資金合法使用的規(guī)定，保證?？顚Ｓ?，提高資金使用效率，嚴防資金風險。

第九章

項目建設進度

9.1

進度安排的原則

項目建設需本著先保護后利用、先基礎設施后生活設施的順序，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、循序漸進、分期建設的原則進行建設。

9.2

進度安排

本項目建設期為3年。即2008年4月至2011年4月。

2008年4月至12月：項目可行性研究報告的編制、項目的申報及項目初步設計的編制。

2009年1月至12月：完成養(yǎng)豬場、四季果園、工業(yè)原材料林、生態(tài)魚塘等主要項目的建設，完成各個項目之間及入口處車道及巡護步道建設。

2010年1月至2010年4月：完成辦公樓-會所、停車場等配套設施的建設。設置宣傳牌和宣傳欄，購置固定電話、電腦、復印機、數(shù)碼攝相機、辦公桌椅等科研、宣教和其余辦公設備等。編制竣工報告，申請驗收。

第十章

投資估算與資金籌措

10.1

估算依據(jù)與說明

（1）投資估算按照財政部《基本建設財務管理規(guī)定》（財建〔2002〕394號）文件的要求編制。

（2）建筑工程費用：依據(jù)《湖南省建筑工程預算定額》和林業(yè)部《林業(yè)工程建設預算編制辦法》及當?shù)厥袌鲋袃r等。

（3）安裝工程費用：依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額》、《湖南省建筑裝飾工程單位概算表》、《全國建筑安裝工程概算》等。

（4）設備購置費：參照廣州、長沙、湘潭等地近期市場銷售價格估算。

（5）其它費用：建設單位管理費計算按財政部（財建〔2002〕394號）文件執(zhí)行；土地征用費按中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例，國家物價局、財政部〔1992〕價費字597號，國土資源部令21號等文件規(guī)定，并結合本地市場實際情況計算；勘察設計費計算按照國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格〔2002〕10號）執(zhí)行；工程質量監(jiān)理費計算按國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（〔1992〕價費字479號）執(zhí)行。

（6）基本預備費按不高于工程費用與工程建設其他費用之和的5％計算。

10.2

投資估算

經(jīng)估算，項目總投資為562萬元。

按項目組成：生態(tài)養(yǎng)殖工程投資145萬元，占總投資的25.8％；其中養(yǎng)豬場按面積4000M2,造價300元/

M2

計算,共投資120萬元;養(yǎng)魚、垂釣改造50畝山塘，共投資10萬元；生態(tài)養(yǎng)雞共投資5萬元；沼氣池工程共投資10萬元。四季果園工程投資100萬元，占總額的17.8％,按面積1000畝,造價1000元/畝計算；工業(yè)原材料林工程投資200萬元，占總投資的35.6％,按面積4000畝,造價500元/畝計算；附屬設施投資116.6萬元，占總投資的20.8％；其中辦公會所共投資80萬元,按面積1000

M2,造價800元/

M2

計算;停車坪共投資4萬元,按面積600

M2,造價66元/

M2計算;道路共投資35萬元,其中水泥道路長1km,寬3m,厚度20cm,總面積600M3,造價400元/

M3,共計24萬元;砂石路9km,造價1萬元/km,共計9萬元。

投產(chǎn)后年收益可達到170萬元/年。

10.3項目資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業(yè)有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

第十一章

綜合評價與結論

本項目生物資源豐富，生態(tài)環(huán)境保存完好。通過工程的建設，進一步完善了本區(qū)生產(chǎn)、科研和管理等方面的基礎設施，有利于提高科技園整體管理水平，對改善附近村落生態(tài)環(huán)境，增加山地綠化覆蓋率，促進湘潭縣社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要作用，其生態(tài)和社會效益效益十分顯著，并具有一定的經(jīng)濟效益。

11.1

項目效益評價

11.1.1

生態(tài)效益

工業(yè)原材料林和四季果園不僅能提供木材和其他林業(yè)產(chǎn)品，具有一定的經(jīng)濟效益，更重要的是具有巨大的生態(tài)效益。包括涵養(yǎng)水源、保持水土、調節(jié)氣候、防風固沙、凈化大氣、產(chǎn)生氧氣、保持生物多樣性、保健游憩等多個方面。這些生態(tài)效益的大小，是評價森林資源價值的重要指標。

此項目對改善附近環(huán)境質量、維持生物多樣性等方面具有重要的效益。

（1）氣候調節(jié)價值

森林對大氣具有一定的凈化作用，但森林對大氣的凈化作用主要體現(xiàn)在CO2的吸收效益上。CO2是大氣中的主要溫室氣體，它的上升正日益引起國際社會的焦慮，CO2的上升不僅可引起全球氣溫升高，而且加大了氣候分異，增加了自然災害。因此，國際社會愈來愈注重固定CO2的效能，并在經(jīng)濟學上也研究和探討其生態(tài)經(jīng)濟價值。

（2）維持生物多樣性

建設大面積的工業(yè)原材料林和四季果園，使物種的多樣性和穩(wěn)定性得到一定的保護。豐富的植物資源對棲息、繁衍其中的其它物種有深刻的影響，因為科技園的建設能為它們提供棲息、繁衍的基礎（環(huán)境條件和有機物）。

11.1.2

社會效益

（1）提供就業(yè)機會，帶動當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)（交通、餐飲、通訊等）的發(fā)展，加快當?shù)厝罕娒撠氈赂坏牟椒??？萍紙@獨特的景觀資源為開展旅游提供了有利條件。在適當發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和多種經(jīng)營，可以為科技園內和周邊地區(qū)的群眾提供大量就業(yè)機會，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，有利于社會安定和群眾生活水平的提高。同時也為投資經(jīng)營者創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，對促進周邊地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。

（2）可提供良好的科學研究和科普教育的基地。此項目是研究工業(yè)原材料林、果樹、生態(tài)養(yǎng)豬等學科的理想基地，可以在這里舉辦生態(tài)、環(huán)保、自然保護等方面的學術講座，組織科普宣傳、會議、度假等活動，利用實物、模型、標本、圖片、電影、電視、報告、展覽等多種形式普及科學知識，進行自然保護教育。

（3）為社會提供游憩場所。在輻射區(qū)開展科普旅游，不僅能增加當?shù)厝罕姷慕?jīng)濟收入，而且使游客在游覽中獲得廣博的科學知識，在了解和認識自然過程中，生動而又具體的感愛到祖國山河的壯美，從而激發(fā)愛國熱情，增強想象力和創(chuàng)造力，陶冶情操，促進身心健康。

（4）提高知名度。隨著科技園事業(yè)與生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，專家、學者、新聞工作者和游客將紛至沓來，通過科考、游憩、繪畫、攝影、度假和宣傳等活動，科技園的知名度將蒸蒸日上，高知名度帶來的各種正效益將不可估量。

（5）加速信息交流。隨著科技園建設管理的不斷深化和事業(yè)的不斷壯大，將進一步促進對外交往，擴大對外交流，加速信息傳遞。將有利于引進人才、技術和設備，對盡快提高科技園工作人員的科學文化素質，提高管理和科研水平，繁榮事業(yè)有積極的推動作用。

11.1.3

經(jīng)濟效益

（1）生態(tài)養(yǎng)殖效益：

①牲豬效益:近期來豬肉價格大幅上漲，國家也相應出臺了一系列的牲豬養(yǎng)殖補貼政策，按每年出欄牲豬10000頭，每頭按純利80元計算,一年將獲取純利80萬元。

②養(yǎng)雞效益：每只土雞按純利5元計算，10000只雞一年獲純利5萬元。

③養(yǎng)魚效益：按純利1000元/畝計算，50畝水面一年可獲純利5萬元。

（2）林業(yè)產(chǎn)品效益：包括工業(yè)原材料林林、四季果園等林產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售。

①四季果園：按平均純利500元/畝計算，一年可獲純利50萬元。

②工業(yè)原材料林：按平均純利100元/畝計算，一年可獲純利40萬元。

（3）其它經(jīng)濟效益：項目建成后，還可以提供部分就業(yè)機會，增加當?shù)鼐用窠?jīng)濟收入，加快周邊群眾致富奔小康的步伐。項目建成后，生態(tài)環(huán)境得到改善，提高了所在地的知名度，創(chuàng)造了一個良好的投資環(huán)境，有利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，從而也為當?shù)貛硪欢ǖ闹苯咏?jīng)濟效益。

11.2

項目風險評價

11.2.1

政策風險

當前，國家已啟動了林業(yè)保護工程建設，加大了對生態(tài)環(huán)境建設的投入，此項目是國家生態(tài)環(huán)境建設的重要組成部分，與地方社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃相一致，符合國家有關政策要求，項目建設有利于當?shù)丨h(huán)境的改善，因而在政策上沒有風險。

11.2.2

災害風險

該項目建設嚴格按照總體規(guī)劃和工程項目建設可行性研究實施，牲豬養(yǎng)殖和工業(yè)原材料林種植都是按照國家相關標準和環(huán)保標準建設的，不僅沒有災害風險，而且有明顯的生態(tài)效益。

11.2.3

管理風險

工程實施時，嚴格按項目投資，按規(guī)劃設計，按設計施工，按標準檢查驗收，建立各種經(jīng)濟技術檔案。在管理上推行項目法人負責制、承包合同制，明確責、權、利。項目實施單位班子團結，艱苦創(chuàng)業(yè)意識較強，管理經(jīng)驗豐富，信用程度好，多次受到省、省轄市林業(yè)主管部門及當?shù)攸h委、政府的表彰。因此，不存在管理風險。

11.2.4

生態(tài)風險

該項目建設工程的實施，不但不會對環(huán)境造成危害，而且為有效地保護自然環(huán)境提供了條件，可以更好地保護生態(tài)環(huán)境，促進生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，維護當?shù)氐纳鷳B(tài)安全。

11.3

結論

該項目是在湘潭市林業(yè)局、湘潭縣林業(yè)局的指導下逐步建設的。是生物多樣性保護、科學研究及科普宣傳教育、生態(tài)旅游和可持續(xù)利用的基地。

通過多種保護措施的實施，科技園內的生物種群，將在保護的基礎上得到發(fā)展，物種多樣性、遺傳多樣性和生態(tài)系統(tǒng)多樣性將得到有效保護。

項目建設投資少、風險低、見效快，造福子孫的綠色工程，項目同時又具有顯著的生態(tài)效益、社會效益和較好的經(jīng)濟效益，可增強保護區(qū)自身以及當?shù)厣鐣?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展能力，對促進和發(fā)展我國自然保護事業(yè)，具有極其重要的現(xiàn)實意義。

項目工程布局合理，保護、科研、宣教、基礎工程安排得當，各項保證措施可行。工程技術條件成熟，設施和設備購置符合科技園實際需要。組織管理機構健全，各項制度嚴密，工程實施和資金配套有保證。

總之，從項目的實際和效益出發(fā)，必須實施該項目，同時項目也切實可行。

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目初步投資分析報告

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目初步投資分析報告

一、區(qū)域概況

本項目位于榮成市虎山鎮(zhèn)駐地，距威海飛機場30公里，距石島港20公里，交通便利，物產(chǎn)豐富。

氣候條件良好，項目區(qū)域屬于北溫帶季風型大陸性氣候，四季變化和季風進退都較明顯。與同緯度的內陸地區(qū)相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點。

二、項目背景

在“綠色”和“生態(tài)”概念日漸普及、農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)地位不斷提升的今天,走生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展道路已經(jīng)成為“綠色經(jīng)濟”大背景下的一種自然選擇。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結合的產(chǎn)物，是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化旅游。進入21世紀，觀光農(nóng)業(yè)將是重要的娛樂產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)觀光園作為觀光農(nóng)業(yè)的主體必將得到更進一步的發(fā)展。觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進行觀光園內農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)事活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風景優(yōu)美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。

進行無公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應用前景，形成產(chǎn)品特色，營造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。

3、效益兼顧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

生態(tài)園的規(guī)劃設計以生態(tài)學理論作指導思想，經(jīng)過科學規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設計實現(xiàn)其生態(tài)效益;以現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術的應用實現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟效益;以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設計實現(xiàn)它的社會效益。經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

五、項目概況

（一）、項目建設單位：山東盛泉集團

山東盛泉集團成立于1993年，經(jīng)過十九年的艱苦創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)有總資產(chǎn)10億元，總注冊資本1億，現(xiàn)已發(fā)展成為一個集新農(nóng)村建設產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、文化科技產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)模塊為一體的綜合性股份制企業(yè)集團。公司擁有中國最大的霍爾多巴吉種鵝養(yǎng)殖基地和航天丹參基地。公司在經(jīng)濟方面取得顯著成績，政治方面獲得諸多榮譽，社會影響力不斷提高。

（二）、項目的總體規(guī)劃 三）、建設規(guī)模

本項目包括養(yǎng)老休閑園、觀光采摘園、民俗旅游園、農(nóng)家樂及養(yǎng)生休閑區(qū)等。其中養(yǎng)老休閑園約8萬平方米，農(nóng)家樂四合院0.5萬平方米。露天采摘園占地700畝，其中果樹類占地

后，老年公寓將可容納3000名以上老人，成為具有代表性的大型濱海養(yǎng)老社區(qū)。項目以做標準、做連鎖、做規(guī)模的發(fā)展思路，計劃在榮成、威海等地開設分園。

⑵生態(tài)果園是通過植物、動物和微生物種群結構的科學配臵，以及園區(qū)光、熱、水、土、養(yǎng)分和大氣資源等的合理利用而建立的一種以果樹產(chǎn)業(yè)為主導、生態(tài)合理、經(jīng)濟高效、環(huán)境優(yōu)美的一種能夠可持續(xù)發(fā)展的果園生產(chǎn)體系。生態(tài)果園將種植桃子、蘋果櫻桃等十幾種農(nóng)作物，占地約220畝。

⑶百草園種植各種花草和綠茶、西洋參、丹參等具有一定藥用價值的農(nóng)作物，總種植面積約200畝。

⑷藍莓區(qū)主要種植藍莓和葡萄。藍莓果實中含有豐富的營養(yǎng)成分，它不僅具有良好的營養(yǎng)保健作用，還具有防止腦神經(jīng)老化、強心、抗癌軟化血管、增強人機體免疫等功能。種植面積約50畝。

⑸農(nóng)家樂：觀光園建有較大規(guī)模農(nóng)家餐飲、住宿服務區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備。可同時供上百人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。農(nóng)家樂建設面積在5000平方米以上。

⑹其他還包括化公園68.2畝，生態(tài)公園72.3畝，特色散養(yǎng)區(qū)24.3畝（具體情況參照項目規(guī)劃圖2、3）。⑺道路系統(tǒng)

以各自所占股份比例享受利潤分成。集團公司可以將土地作價入股，這就要求項目土地使用權轉移到項目公司名下，因此提出以下解決方案：

①集團公司象征性出資，雙方成立合作公司；

②由集團公司委托該合作公司對項目進行開發(fā)，并規(guī)定項目開發(fā)完成后實現(xiàn)的經(jīng)營收入全部用于歸還合作公司的開發(fā)投入直至償清為止；

③待合作公司實現(xiàn)凈收益時，集團公司以相當于雙方認可的土地價值的投入比例分享經(jīng)營收益，但雙方須以該收益收購合作公司股權達到預先達成的比例。

④雙方在一定的股權比例下繼續(xù)經(jīng)營，分享利潤。

與固定回報的方案相比，此方案既可以保證合作公司開發(fā)該項目并獲得利潤的合法性，還能最終達到合作經(jīng)營、長期盈利的目的。

還需要說明的是，雙方應在項目建設前簽訂項目合作協(xié)議，約定雙方對合作公司經(jīng)營利潤的分配機制、合作期限、股權轉讓等細節(jié)，以確保雙方公司權益，并使項目得以順利實施。

六、SWOT分析

S:優(yōu)勢

觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體。

產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

（三）、市場營銷對象

1、上班族，2、家庭，3、外地游客，4、學生，5、中老年

（三）經(jīng)濟效益

本項目營業(yè)收入主要來源于旅游觀光門票收入、綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。根據(jù)本項目的經(jīng)營能力，估計年接待游客可達30000人次，在門票收入上，每人次30元計算，則年收入可達90萬元：在餐飲消費上，以每人次40元計算，則年收入可達120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費20元計算，年收入可達60萬元；在本項目的特色民宅里上，每人次消費50元，則年收入達150萬元；在養(yǎng)生休閑區(qū)，以每人次消費100元計算，年收入可達300萬元；養(yǎng)老休閑區(qū)收入在1500萬，農(nóng)產(chǎn)品銷售收入可達100萬。綜上分析，本項目的年收入保守估計將達到2320萬元，年費用約為700萬元，每年利潤約在1620萬左右。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟和居民消費能力的增長，本項目的前景十分可觀。

九、管理、服務保障

1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準備不同的方案，統(tǒng)一管理與責任分配相結合。

2、人性化的服務：寬敞的停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務咨詢臺、可供休息的長椅、導游服務等設施和服務，給游客營造一種家的感覺。

3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全，1追求“大而全”,沒有“培植精品”的觀念，缺乏特色產(chǎn)品。所以整個生態(tài)園形象不明顯，品牌不突出，沒能做到“人無我有，人有我精，人精我新”。最終導致旅游項目單調，缺乏吸引力，難以深度開發(fā)。因此,在制定規(guī)劃和投入資金時應突出主題、把握方向，避免偏離“農(nóng)業(yè)旅游”的主題，失去現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的特色和優(yōu)勢。

（三）、生態(tài)觀光作用不強

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式進行園內農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)觀光的基礎，體現(xiàn)“整體、循環(huán)、協(xié)調、再生”原則和“生態(tài)文化”內涵。有些生態(tài)園開發(fā)只以觀光農(nóng)業(yè)為幌子，單純追求營利，沒有采用生態(tài)農(nóng)業(yè)的模式來設計和生產(chǎn)，生產(chǎn)的無公害產(chǎn)品也是以高投入換來高產(chǎn)出，沒有完全遵循有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。

這種缺乏文化內涵的生態(tài)園經(jīng)濟，其投資價值和發(fā)展?jié)摿⒋蟠蠼档?。所以，也就很難起到相應的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范作用，同時也不具備通過有機農(nóng)業(yè)來進行綠色食品生產(chǎn)的能力，很難實現(xiàn)經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益三者的統(tǒng)一。

十一、結論：

1、建設生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供

314-

第四篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

神農(nóng)園---生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

一、概要

項目名稱：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目

建設單位：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游開發(fā)公司

建設地點：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

建設內容：神農(nóng)園綜合鄉(xiāng)村游。包括千畝土地整理；萬畝森林公園建設；采摘，種植資源開發(fā)。

地址：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

二、立項依據(jù)和背景

（一）、神農(nóng)園農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光游是適合中國國情的現(xiàn)代旅游發(fā)展的重要方向。

農(nóng)業(yè)觀光游是時尚的旅游發(fā)展方向。它可以為傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供一條可持續(xù)、高效的發(fā)展途徑。鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅注重土地本身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到高度開放性的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。由于發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)觀光游要求美化和保護環(huán)境，因而合理經(jīng)營的鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游能促進農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村環(huán)境的改善和保護，對促進區(qū)域生態(tài)平衡，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。

（二）神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是風險性較小的旅游投資項目。

平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優(yōu)勢。發(fā)展神農(nóng)園古月生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園和原有傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)形成相互促進的關系，使農(nóng)業(yè)效益通過觀光旅游得到提高，所以，投資生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游比常規(guī)旅游項目具有更小的風險性。

三、優(yōu)勢及有利條件

（一）以大旅游理念整合周邊景區(qū)，構建平山大旅游板塊。

發(fā)揮本景區(qū)資源優(yōu)勢，市場優(yōu)勢；與天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相補充，市場共享，共同打造大西柏坡旅游板塊。

（二）優(yōu)越的自然條件。神農(nóng)園光照充足，降雨集中，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件。

（三）良好的生態(tài)環(huán)境。神農(nóng)園周邊沒有污染工業(yè)；農(nóng)田基本建設標準較高，溝、渠、路、林、橋、涵配套，森林一萬多畝。

“峰回路轉，曲徑通幽，白云深處有人家”。良好的植被覆蓋，清新幽靜的深山腹地，山鄉(xiāng)特色鮮明的農(nóng)家小院，天、地、人完美結合、相補成趣?？芍^，古有“桃花源”今有“神農(nóng)園”。

（四）絕對的區(qū)位優(yōu)勢。神農(nóng)園距平山縣城35公里，距省會石家莊60多公里。發(fā)展中國家大城市地區(qū)疏散理論認為，在大城市周圍50公里范圍內為母城吸引范圍，50-100公里地帶可成為疏散極成長的地區(qū)。旅游關系上具有先天優(yōu)勢，更有條件加強旅游資源整合，接受大城市輻射的獨特優(yōu)勢。

四、建設內容和投資規(guī)模

為進一步挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源，加強基礎實施建設，計劃在現(xiàn)有基礎上，發(fā)展包括“神農(nóng)園千畝土地整理”、“ 神農(nóng)園森林公園”、“神農(nóng)園采摘種植開發(fā)”等項目，發(fā)揮集生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)三位一體的全國農(nóng)業(yè)旅游示范點的作用。

五、實施計劃

總面積30000余畝。共分為旅游區(qū)、采摘區(qū)、百果園區(qū)、花卉區(qū)、高效養(yǎng)殖區(qū)等，建有較高觀賞價值的 “百果園”、“生態(tài)效益林”等景點景區(qū)。

六、開發(fā)前景

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是當今旅游發(fā)展方向之一，在國外，早在19世紀30年代歐洲已經(jīng)開始了農(nóng)業(yè)旅游。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣，與農(nóng)民同吃同勞作，或者在農(nóng)民家中住宿。我們對于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不多在加大，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出，可以看出生態(tài)旅游為了發(fā)展的前提是很大很好的，將是未來旅游發(fā)展的一個重要方面。

本景區(qū)以科學發(fā)展觀為指導，正確處理好旅游開發(fā)與生態(tài)保護、旅游經(jīng)營與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方面的關系，構建和諧旅游環(huán)境，堅持可持續(xù)發(fā)展。宗旨在于在這個發(fā)展迅速的社會，神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游帶給人們一種回歸田園生活的感覺。

此項目不僅有利于農(nóng)業(yè)結構的優(yōu)化調整，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，也有利于勞動服務業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟技術的合作與交流，引進資金，技術人才，帶動餐飲，旅館，交通運輸，旅游產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。具有強大的生機和廣闊前景。

第五篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目可行性研究報告

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目可行

性研究報告

觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。我國燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的基礎條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動了我國農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)模式的發(fā)展。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運動機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)的轉變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設，引導和推動農(nóng)業(yè)結構調整。

另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

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可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目總論

1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目概況

1.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目名稱

1.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設單位 1.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目擬建設地點

1.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設內容與規(guī)模 1.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目性質

1.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目總投資及資金籌措

1.1.7生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設期

1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目編制依據(jù)和原則

1.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目編輯依據(jù) 1.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目編制原則 1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目主要技術經(jīng)濟指標 1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目可行性研究結論

第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目背景及必要性分析

2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目背景

2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目產(chǎn)品背景 2.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目提出理由 2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目必要性

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2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目市場分析與預測

3.1項目市場現(xiàn)狀

3.2項目市場形勢分析預測

3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設規(guī)模

4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目產(chǎn)品方案

4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目設計產(chǎn)值預測

第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目選址及建設條件

5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目選址

5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設地點 5.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目用地性質及權屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目選址意見

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5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設計原則

6.1.2項目主要建、構筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標

7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

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7.2.2排水情況

7.3供電系統(tǒng) 7.4空調采暖

7.5通風采光系統(tǒng)

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

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9.1.3礦產(chǎn)資源

9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構成 9.2.2經(jīng)濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術規(guī)范

9.5環(huán)境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結論

第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目勞動安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動保護與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護

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10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

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第十二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目招投標方式及內容

第十三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目實施進度方案

13.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目工程總進度

13.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目總投資估算

表14-1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目總投資估算表單位：萬元

14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成

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第十五章 財務分析

15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現(xiàn)金流量預測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元

15.6贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目風險分析

16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

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16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規(guī)避措施

第十七章 結論與建議

17.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目結論

17.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設項目建議

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