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      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告
      
        
       時間：2019-05-14 21:21:12下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告》。

      
	
      

      第一篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告
      

      ****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告
      班級：*** 總述
      姓名： *** 第一章：項目建設(shè)背景
      學(xué)號：*** 第二章：項目將設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 第三章：市場分析
      第四章：項目地點及其生產(chǎn)條件評述
      第五章：項目產(chǎn)品方案。市場方向及原材料采購 第六章：項目管理，勞動定員和培訓(xùn)計劃 第七章：主體項目農(nóng)藝設(shè)計及技術(shù)措施 第八章：項目建設(shè)進(jìn)度安排及經(jīng)營年限 第九章：投資估算和資金籌措 第十章：項目效益分析 第十一章：風(fēng)險及敏感性分析
      第十二章：建議 總述
      1.項目名稱：****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園 2.項目建設(shè)單位：**** 3.項目建設(shè)地點：**** 4.項目內(nèi)容規(guī)模： 項目用地總計600畝。
      擬建設(shè)內(nèi)容，規(guī)模為：（1）水果種植200畝（2）花卉栽植：100畝（3）苗圃：100畝，其中果樹苗圃55畝，花卉苗圃45畝（4）魚塘：30畝（5）道路，公共設(shè)施及觀光設(shè)施170畝（其中道路30畝，公共設(shè)施及觀光設(shè)施140畝）。
      5.項目建設(shè)年限：壽命為30年，建設(shè)期3年，經(jīng)營期27年，2012年完成項
      吃的動物及特色品種。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
      在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。
      這個項目，南寧周邊都是很少有的，現(xiàn)在這個項目我們是以全方位發(fā)展的，地理優(yōu)勢也是很好。它的特點如下：
      一、****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園位于南寧區(qū)，明陽工業(yè)區(qū)廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)，距離南寧市區(qū)33公里，離***飛機場6公里。
      二、此觀光園附近沒有什么休閑娛樂場所，隨著明陽工業(yè)區(qū)發(fā)展的步伐加快，人口逐漸增多，建設(shè)此觀光園有利于人們休閑娛樂。
      三、在這里有三所高校人數(shù)較多，在這里現(xiàn)在還沒有什么可供我們?nèi)ネ娴?，而平常有時時間有的比較多?，F(xiàn)在又這么一個項目一定會受到大家的熱捧的。
      四、此地空氣清新，交通便利，車輛較少，相對市區(qū)安全，溫度較高是以熱帶水果的種植。
      五、熱帶水果品種多，品質(zhì)優(yōu)良，品味濃郁，深受消費者喜愛。
      市場供求情況分述如下：
      龍眼：全國產(chǎn)量只有4萬噸，以福建為多，市場很緊銷，且售價較高，常有泰國龍眼進(jìn)口補充市場，但泰國出口數(shù)量僅6000噸，因此龍眼有很大的消費市場。
      荔枝：南寧晚熟荔枝比廣東，福建推遲一個月左右上市，有利占有市場，目前國內(nèi)市場荔枝銷售平均價格在3.00~4.00元/斤。依南寧市有其區(qū)域優(yōu)勢，從長遠(yuǎn)看可以再發(fā)展。荔枝有品質(zhì)優(yōu)勢，有品牌優(yōu)勢，也有規(guī)模優(yōu)勢，引進(jìn)和推廣適宜我市種植的延后成熟的新品種，在我市成為規(guī)?；?，在全國成為稀有化。
      扁桃：是我市的市樹，很具有觀賞價值，產(chǎn)果量又好，果味清香甜美，深受人們喜愛?，F(xiàn)在扁桃在市場上已是很常見的了，銷量也是非常的好，現(xiàn)我園將這種水果以觀賞、自摘等模式經(jīng)營，同時在扁桃園區(qū)還有動物欣賞等
      把楊桃、芒果、黃皮、石榴等其他的水果提高質(zhì)量和保險，以綠色無公害的條件進(jìn)行生產(chǎn)，打進(jìn)大陸市場的前景還是十分可觀的。
      第二節(jié)：花卉市場需求狀況
      一、國內(nèi)市場需求狀況：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的興起，人民生后水平的不斷提高，對花卉的需求量不斷的增加，目前存在供不應(yīng)求，缺口越來越大的情況，預(yù)計年鮮切花缺口為6億支，盆栽花4000萬盆，目前國內(nèi)花卉業(yè)發(fā)展基本形成了三大消費市場：
      1、廣州市場：每年市場容量約為5億支，其中鮮切花占40%，品種主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鳥、紅掌等，其中盆栽花占60%，品種以陰生觀葉植物為主，供應(yīng)方面根據(jù)近雞年春節(jié)花市場反映，在整個花卉市場中，廣州市郊自產(chǎn)的花卉僅占40%。40%靠外省提供，還有20%的高檔花卉由荷蘭、澳洲、比利時等進(jìn)口。
      二、廣西花卉市場需求狀況：隨著廣西經(jīng)濟的快速發(fā)展旅游業(yè)和城市美化的
      用。
      六、社會狀況：南寧市是廣西經(jīng)濟發(fā)達(dá)的市場之一，東盟各國聚集的，府城鎮(zhèn)是南寧市的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心、社會環(huán)境優(yōu)越，本項目設(shè)計中采取了必要的安全保衛(wèi)措施以保證項目的正常運營。
      第二節(jié)：項目用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況
      一、交通運輸：項目地點已開通公路，交通運輸方便。
      二、通訊：項目地點以普及程控電話，通訊方便。
      三、電力：學(xué)校已具備了強大的電力基礎(chǔ)。
      四、環(huán)保：項目為綠色工程無污染，實施后能發(fā)展花果的作用，改善生態(tài)環(huán)境，美化環(huán)境。
      五、規(guī)劃：項目建設(shè)符合了廣西省級發(fā)展熱帶高級農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，也符合南寧市建設(shè)城郊型、外向型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的規(guī)劃，作為觀光農(nóng)業(yè)項目，它可以作為南寧市的一個旅游點。
      第三節(jié)：項目建設(shè)的技術(shù)條件評述
      項目建設(shè)有較強的技術(shù)依托，技術(shù)條件雄厚，靠近廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院，聘請該校的技術(shù)人員擔(dān)任項目的技術(shù)顧問，有較強的技術(shù)意圖，保證項目的技術(shù)需要，在項目投入建設(shè)中，將聘請專家觀場指導(dǎo)，招收的農(nóng)工從有一定科技知識的青年中招錄，經(jīng)過必要的科技培訓(xùn)和實踐鍛煉，保證員工的科技素質(zhì)。
      第五章 項目產(chǎn)品方案，市場方向及原材料采購 第一節(jié)：產(chǎn)品方案和市場方向
      項目中既有周期較長的果樹，又有多年生長的花卉綠化苗木，項目內(nèi)容長短結(jié)合，相輔相成。是項目建設(shè)具有很強的可操作性和良好的前期經(jīng)濟效益。因此，項目運作以分期投資滾動房展方式進(jìn)行，第一期，以基礎(chǔ)設(shè)施和基本生產(chǎn)建設(shè)為主，熱帶水果，花卉先投入建設(shè)，熱帶水果種植園自第三年開始掛果，第四年進(jìn)
      作出貢獻(xiàn)。本項目由南寧展立農(nóng)業(yè)觀光開發(fā)有限公司投資興建，公司設(shè)觀光園管理處，內(nèi)設(shè)辦公室、培訓(xùn)部、生產(chǎn)技術(shù)部、觀光服務(wù)部、市場營銷部等機構(gòu)，采取經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人、工人三級管理分工合作的辦法進(jìn)行管理，做到責(zé)任明確，獎罰分明，提高效率。
      第二節(jié)：勞動定員
      一、管理人員15名，其中經(jīng)理，副經(jīng)理各一名，各部門負(fù)責(zé)人8名，其他人員5名，可以兼職解決各崗位人員需要。
      二、技術(shù)人員4名，其中高初級技術(shù)人員2名，中初技術(shù)人員1名，初級技術(shù)人1名。
      三、工人50名，其中花卉和苗圃管理10名，水果種植22人，觀光管理人員18人。
      四、工資定額人年均工資額為1.5萬元左右。
      由于農(nóng)業(yè)觀光要在第3年才能進(jìn)入經(jīng)營狀態(tài)，因此，觀光服務(wù)部及其人員要在第3年才運作，另外，各個生產(chǎn)繁忙季節(jié)可以雇請臨時工，不列入勞動定員。
      第三節(jié)：人員培訓(xùn)計劃 一.人員技術(shù)水平與要求
      由于項目需要技術(shù)含量高的投入，因此，技術(shù)是重要一環(huán)，將特別注重與工人的技術(shù)培訓(xùn)和上崗前的培訓(xùn)，計劃從第一年到第三年起擬聘請本地高中級技術(shù)人員，必須熟悉項目的技術(shù)要領(lǐng)和管理知識，計劃第二年選派一批管理人員到國外或國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)學(xué)習(xí)生產(chǎn)技術(shù)和莊園式管理經(jīng)驗。
      二.培訓(xùn)計劃：
      1、培訓(xùn)人數(shù)：每次安全員人數(shù)的20%進(jìn)行輪訓(xùn)。
      2、培訓(xùn)地點：省內(nèi)各類型生產(chǎn)地區(qū)，包括生產(chǎn)基礎(chǔ)，科研院所，或國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)的生產(chǎn)園地。
      剪以開張角度通風(fēng)透光，減緩生長勢，促進(jìn)營養(yǎng)生長向生殖生長轉(zhuǎn)化的措施為主，促進(jìn)果樹盡快投產(chǎn)，高產(chǎn)和穩(wěn)產(chǎn)，同時做好病害的防治及疏花果，?；ū９软椆ぷ?，保證果品優(yōu)質(zhì)上市。
      第二節(jié)：亞熱帶花卉生產(chǎn)觀賞園農(nóng)藝設(shè)計
      一、品系設(shè)計。擬40畝為一個種植管理小區(qū)，共設(shè)5個小區(qū)，種植鮮切花30畝，陰生觀葉植物30畝，苗木盆45畝。
      二、技術(shù)路線。肥水管理，病蟲害防治，修剪，疏花，采摘，遮，調(diào)溫調(diào)濕與按不同種花木的特征習(xí)慣選定和實施。
      三、采收，包裝，根據(jù)供貨情況于前一天傍晚或當(dāng)天清晨采摘或起挖，裝盆，避免陽光強烈時操作，以防花木失水萎焉，采后即可分級包裝，根據(jù)花木的質(zhì)量，規(guī)格分別整理包裝，包裝物內(nèi)要加襯防水材料，以保證花木在運輸過程中的鮮活度。
      第三節(jié)：防風(fēng)林帶和路、水、電系統(tǒng)設(shè)計
      一、防風(fēng)林帶設(shè)計。觀光園外圍設(shè)計立高矮結(jié)合的雙行防風(fēng)林帶，錯位種植，主要種選剛果1號桉和馬占相思，按照方格網(wǎng)狀種植防風(fēng)樹種。內(nèi)圍砌筑圍墻，配以有觀賞性的藝術(shù)造型，二、路、水、電系統(tǒng)的設(shè)計。主干道貫通整個觀光園，按3.5米寬的路面設(shè)計，以滿足管理，運輸?shù)男枰?，生產(chǎn)生活用水建水塔自來水工程解決?？傆秒娧b機容量為400千瓦，按時間使用，由30千瓦線路高電降壓共給，可用400萬瓦型變壓器。
      第八章 項目建設(shè)進(jìn)度安排及經(jīng)營年限
      本項目擬采取分期投資建設(shè)，以短養(yǎng)長的辦法進(jìn)行。項目進(jìn)度，2012年完成項目目前研究設(shè)計，立項以及籌集資金；2014年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善生產(chǎn)條件，并力爭投入水果種植；2014年擴大生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到計劃面積。2015年進(jìn)行配套度假休閑設(shè)施，完成全部項目建設(shè)，進(jìn)入正常運營。項目經(jīng)濟壽命30年，1
      第一節(jié)：經(jīng)濟效益分析
      一、成本分析。觀光園的建設(shè)期為三年，但短期作物在第二三年就有收益，建設(shè)和經(jīng)營交叉進(jìn)行。因此在投資和成本的區(qū)分方面沒有嚴(yán)格界限，只能相互參照，互為補充。起當(dāng)年投入固定資產(chǎn)建設(shè)用以分?jǐn)偅鳛樯a(chǎn)投入計為當(dāng)?shù)爻杀?。項目生產(chǎn)成本包括了當(dāng)年投入的種苗、肥料、農(nóng)藥、工資、管理費用。還包括固定資產(chǎn)的折舊。無形資產(chǎn)的攤銷及生產(chǎn)期的利息。
      二、收入利潤分析。生產(chǎn)收入按上年度市場價預(yù)測計算，項目產(chǎn)值預(yù)測值累計為1000萬元。
      項目產(chǎn)品出售后，器農(nóng)特產(chǎn)稅及附加按10%計，所得稅按15%計，同時根據(jù)南寧市區(qū)稅收優(yōu)惠政策，前五年免，后5~10年減半的規(guī)定計稅，觀光園與經(jīng)營期能為國家提供1000萬元農(nóng)特產(chǎn)稅及附加。
      第二節(jié)：社會收益
      通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。
      而此觀光園項目的建設(shè)，對于深化農(nóng)村經(jīng)濟體制改革，帶動農(nóng)村奔小康將是一個很好的示范點，觀光園化經(jīng)營形式即能把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游業(yè)結(jié)合起來，又能充分開發(fā)亞熱帶農(nóng)業(yè)資源，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，為社會創(chuàng)造財富，而且，觀光園的營造，美化了生產(chǎn)環(huán)境，對于推進(jìn)農(nóng)村社會主義精神文明建設(shè)具有很深意義。
      一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。
      提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。因為，只有當(dāng)人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。
      2012年7月3號
      第二篇：農(nóng)業(yè)觀光園可行性研究報告
      農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 可 行 性 研 究 報 告
      目錄 第一章 總論 1.1項目提要 1.1.1項目名稱
      1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 1.3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 1.4項目綜合評價 第二章 項目背景 2.1項目的由來
      2.2 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項目建設(shè)的重要性與必要性 2.2.2項目建設(shè)的意義 第三章 項目總體方案設(shè)計
      3.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想 3.2項目規(guī)劃原則 3.3項目建設(shè)內(nèi)容
      第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向
      4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向
      第五章 研究結(jié)論與建議 5.1 方案總體描述 5.2結(jié)論 5.3建議
      第一章 總論
      1.1項目提要 1.1.1項目名稱
      項目名稱：項目建設(shè)可行性研究報告 1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式
      項目建設(shè)單位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注冊資本：XXX萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容
      一、建設(shè)地點：
      生態(tài)園座落于青龍湖鎮(zhèn)北劉莊村，地勢平坦，資源豐富
      二、建設(shè)規(guī)模：
      生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。
      三、建設(shè)期限：
      建設(shè)期為2年
      四、建設(shè)內(nèi)容：
      1、前期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：
      （1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；
      （2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；
      （3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會議中心；
      2、后期計劃：
      （1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。
      休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀 景品茗區(qū)。
      （2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
      3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
      進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。
      4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。
      在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園 “綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。
      1.4項目綜合評價
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
      第二章 項目背景
      2.1項目的由來
      生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加
      快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
      現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。
      生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
      在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)
      域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。2.2 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項目建設(shè)的重要性與必要性
      生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。
      現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)
      量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙ǎ鷳B(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預(yù)期目的。
      發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2.2.2項目建設(shè)的意義
      （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題
      今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。
      （二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。
      農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。
      （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點
      近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市
      周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。
      第三章 項目總體方案設(shè)計
      3.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想
      1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)川西民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。
      2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。
      在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。
      3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。
      通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。
      4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。
      在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。
      3.2項目規(guī)劃原則
      生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。
      3.3項目建設(shè)內(nèi)容
      觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回
      歸自然，追求野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。
      1.設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。
      2.田園風(fēng)光區(qū)：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。
      3.農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。
      4.垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。
      5.嬉水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嬉水河，嬉水河水深在0.3-05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嬉水、抓魚的好地方。
      6.水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照四川省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。
      7.餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。
      8.生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。
      9.木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。
      10.農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)
      農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。
      11.驢車鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12.棋藝茶社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。
      13.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。
      14.附屬建設(shè)：
      1）沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要 2）滴灌系統(tǒng)
      3）小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展
      示和推廣。4)停車場 5)服務(wù)接待區(qū)
      第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向
      4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向
      建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境．避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。
      觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生態(tài)效益
      第五章 研究結(jié)論與建議
      5.1 方案總體描述
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了
      旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。5.2結(jié)論
      在經(jīng)過經(jīng)濟效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良好的社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益，項目建設(shè)可行。5.3建議
      工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。
      加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點，細(xì)說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。
      提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。因為，只有當(dāng)人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。
      第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行性研究報告
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      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行
      性研究報告
      觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。我國燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動了我國農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)模式的發(fā)展。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運動機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
      另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 北京智博睿信息咨詢有限公司
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      可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總論
      1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目概況
      1.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目名稱
      1.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)單位 1.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目擬建設(shè)地點
      1.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目性質(zhì)
      1.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資及資金籌措
      1.1.7生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)期
      1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編制依據(jù)和原則
      1.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編輯依據(jù) 1.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編制原則 1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行性研究結(jié)論
      第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目背景及必要性分析
      2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目背景
      2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目產(chǎn)品背景 2.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目提出理由 2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目必要性
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      2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要
      2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要
      第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目市場分析與預(yù)測
      3.1項目市場現(xiàn)狀
      3.2項目市場形勢分析預(yù)測
      3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析
      第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模
      4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目產(chǎn)品方案
      4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目設(shè)計產(chǎn)值預(yù)測
      第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址及建設(shè)條件
      5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址
      5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)地點 5.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀
      5.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址意見
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      5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)條件分析
      5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件
      5.2.3施工條件
      5.2.4公用設(shè)施條件
      第六章 工程方案
      6.1工程方案
      6.1.1工程設(shè)計原則
      6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案
      6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)
      第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置
      7.1.1總平面布置原則
      7.1.2總平面布置
      7.1.3豎向布置
      7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)
      7.2給排水系統(tǒng)
      7.2.1給水情況
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      7.2.2排水情況
      7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖
      7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)
      7.6總圖運輸
      第八章 資源利用與節(jié)能措施
      8.1資源利用分析
      8.1.1土地資源利用分析
      8.1.2水資源利用分析
      8.1.3電能源利用分析
      8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析
      8.3.1土地資源節(jié)約措施
      8.3.2水資源節(jié)約措施
      8.3.3電能源節(jié)約措施
      第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析
      9.1項目自然環(huán)境
      9.1.1基本概況
      9.1.2氣候特點
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      9.1.3礦產(chǎn)資源
      9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀
      9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)
      9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
      9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)
      9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)
      9.4.3技術(shù)規(guī)范
      9.5環(huán)境保護(hù)措施
      9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施
      9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施
      9.6環(huán)境影響結(jié)論
      第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
      10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動保護(hù)
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      10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防
      10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)
      10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計
      10.2.3消防給水及滅火設(shè)備
      10.2.4消防電氣 10.3地震安全
      第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置
      11.1組織機構(gòu)
      11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式
      11.1.3組織機構(gòu)圖
      11.2人員配置
      11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員
      表11-1勞動定員一覽表
      11.2.4職工工資及福利成本分析
      表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓(xùn)
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      第十二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容
      第十三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目實施進(jìn)度方案
      13.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目工程總進(jìn)度
      13.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目實施進(jìn)度表
      第十四章 投資估算與資金籌措
      14.1投資估算依據(jù)
      14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資估算
      表14-1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資估算表單位：萬元
      14.3建設(shè)投資估算
      表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元
      14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算
      表14-3基建總投資估算表單位：萬元
      14.5設(shè)備投資估算
      表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元
      14.6流動資金估算
      表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元
      14.7資金籌措
      14.8資產(chǎn)形成
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      第十五章 財務(wù)分析
      15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
      15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算
      表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算
      表15-2總成本費用估算表單位：萬元
      15.4利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測
      表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測
      表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元
      15.6贏利能力分析
      15.6.1動態(tài)盈利能力分析
      16.6.2靜態(tài)盈利能力分析
      15.7盈虧平衡分析
      15.8財務(wù)評價
      表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表
      第十六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目風(fēng)險分析
      16.1風(fēng)險影響因素
      16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素
      報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等  北京智博睿信息咨詢有限公司  004km.cn
      16.1.2主要風(fēng)險因素識別
      16.2風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價
      16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施
      第十七章 結(jié)論與建議
      17.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目結(jié)論
      17.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建議
      報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
      第四篇：【精品推薦完整版】互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建設(shè)可行性研究報告
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      某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)
      觀光旅游項目可研報告
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      目 錄
      第一章 總 論........................................1
      一、項目名稱...........................................1
      二、項目委托策劃單位....................................1
      三、可行性研究的依據(jù)....................................1
      四、項目概況...........................................4
      五、可行性研究的主要結(jié)論及建議..........................4 第二章
      項目背景及發(fā)展概況..........................5
      一、市某某區(qū)概況.......................................5
      1、地理位置...........................................5
      2、自然狀況...........................................5
      3、行政區(qū)劃...........................................6
      4、農(nóng)業(yè)資源...........................................6
      5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)...........................................7
      二、某某鎮(zhèn)概況.........................................9
      1、基本情況...........................................9
      2、資源狀況...........................................9
      3、發(fā)展情況..........................................10
      4、發(fā)展思路和目標(biāo)....................................10
      5、形象定位..........................................11 三．項目提出的背景和意義...........................11
      --
      --
      1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景..............................11
      2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢..............................11
      3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點............................12
      4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位............................13
      5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整................................13
      6、推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展..........14
      7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游............14
      8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈..................15
      三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況...........................15 第三章 項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案........................16
      一、指導(dǎo)思想.........................................16
      二、建設(shè)目標(biāo).........................................17
      1、總體目標(biāo)..........................................17
      2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年...........................18
      三、項目建設(shè)規(guī)模....................................19
      1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)....................................19
      2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)........................................20
      3、特色作物區(qū)........................................20
      4、特種養(yǎng)殖區(qū)........................................20
      5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)......................................21
      6、高級生態(tài)林休閑區(qū)..................................21
      7、民俗文化新村......................................22
      --
      --
      8、綠色長廊..........................................22 第四章
      項目建設(shè)所具備的條件.......................22
      一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.......22
      二、某某區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.23
      三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展....................24 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測.................25
      一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況.............................25
      1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義.............................25
      2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型......................27
      3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)......................28
      4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)...........................29
      二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析.........................29
      1、相關(guān)數(shù)據(jù)..........................................30
      2、旅游要素..........................................31
      3、經(jīng)濟效益..........................................32
      三、綠色食品市場分析................................32
      四、經(jīng)濟林分析......................................35
      1、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀....................................36
      2、市場預(yù)測及分析....................................36
      五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢.......................36
      六、特種養(yǎng)殖.........................................38
      --
      --第六章 技術(shù)方案........................................40
      一、設(shè)計原則..........................................40
      二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)...............................40
      三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)...............................41
      四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)...............................41
      五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)...............................41 第七章 原材料燃料 供應(yīng)................................42
      一、自然資源材料......................................42
      二、社會經(jīng)濟條件材料...................................42
      三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備.............................43 第八章 節(jié)能節(jié)水措施....................................43
      一、建筑節(jié)能概述......................................43
      二、節(jié)水概述..........................................44 第九章 環(huán)境影響評價....................................45
      一、項目環(huán)境現(xiàn)狀......................................45
      二、生態(tài)環(huán)境概況......................................45
      三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查...................................45
      四、建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價...........................45 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置..........................45
      一、工程項目管理......................................45
      --
      --
      二、組織機構(gòu)..........................................46
      三、人力資源..........................................47
      四、員工培訓(xùn)..........................................47 第十一章 投資估算.....................................47
      一、估算編制范圍......................................47
      二、估算編制依據(jù)......................................47
      三、投資估算..........................................47 第十三章 經(jīng)濟分析.....................................52
      一、年營業(yè)收入........................................52
      二、成本估算..........................................55
      三、所得稅............................................55
      四、利潤估算..........................................55
      五、財務(wù)指標(biāo)分析......................................55
      六、資金籌措..........................................56
      1、積極招商引資......................................56
      2、鼓勵農(nóng)民投入......................................56
      3、爭取國家政策資金和社會資金投入....................56 第十五章 風(fēng)險分析.....................................57
      一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑.........57
      二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險...........................57
      1、資源風(fēng)險..........................................57
      --
      --
      三、自然風(fēng)險。........................................58
      四、市場風(fēng)險..........................................58
      五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險的關(guān)鍵.........58
      六、防范風(fēng)險措施......................................59 第十七章 研究結(jié)論與建議...............................61
      一、推薦方案總體描述...................................61
      二、結(jié)論與建議........................................62 附圖附表附件
      （一）附件
      --
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      農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
      某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告
      第一章 總 論
      一、項目名稱
      某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告，以下簡稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。
      二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式
      項目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 注冊資本：500萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
      注冊地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號 成立日期：2007年10月16日
      三、項目策劃單位
      建筑設(shè)計研究院分院 策劃執(zhí)筆：李
      四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容
      1、建設(shè)地點：
      某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹成蔭。
      2、建設(shè)規(guī)模：
      某某山態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅
      --
      --游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。
      3、建設(shè)期限： 建設(shè)期為五年
      4、建設(shè)內(nèi)容：
      4.1 2009年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：
      （1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；
      （2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；
      （3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會議中心；
      （7）將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2007年計劃：
      （1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。
      （2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
      --
      --
      3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
      進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。
      4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。
      在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。
      五、可行性研究的依據(jù)
      1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》。
      2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（2006—2010年》、《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。
      3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。
      4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生
      --
      --態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)文件規(guī)定。
      5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。
      四、項目概況
      “某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。
      通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時以某某山為中心，形成面積約153.41萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建3座水庫創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。
      五、可行性研究的主要結(jié)論及建議
      通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。
      --
      --項目投資為12200萬元，其中證地費及土地使用權(quán)租賃資金2000萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。
      第二章
      項目背景及發(fā)展概況
      一、市某某區(qū)概況
      1、地理位置
      某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106°54`——107°27`，北緯28°46`——29°30`，幅員面積2602平方公里, 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟高地和區(qū)域性中心城市。
      2、自然狀況
      某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600——900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。
      氣候特征 某某屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴(yán)寒，又無酷暑，無霜期長，--
      --從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。
      3、行政區(qū)劃
      某某1994年4月撤縣建市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)?，F(xiàn)轄3個街道辦事處、14個鎮(zhèn)、17個鄉(xiāng)，250個村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園” 三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。
      4、農(nóng)業(yè)資源
      （1）土地資源 全區(qū)常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林覆蓋率達(dá)到43%，適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。
      （2）動植物資源 某某區(qū)多山地形和立體氣候特點，適應(yīng)多種動物生長，全區(qū)動物資源有523多種，野生動物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點保護(hù)動物34種，瀕危動物69種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國一級保護(hù)植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、--
      --金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。
      （3）水資源 有大小河流56條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發(fā)水力資源13.5萬千瓦。
      5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
      2008年以來，某某區(qū)先后被評為全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國農(nóng)田水利建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國茶葉基地百強縣（區(qū)）、全國優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)）、國家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、國家無規(guī)定動物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場55個、連鎖店350個、“兩社”組織300個。
      （1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長。2008年糧食作物種植面積94.5萬畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)34.8萬噸，分別增長3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食24.8萬畝，總產(chǎn)5.2萬噸，分別比上年增長7.2%、7.7%；大春糧食69.6萬畝，總產(chǎn)29.6萬噸,分別增長7.5%、12.6%。油料作物面積14.86萬畝，畝產(chǎn)126公斤，增長8.6%，總產(chǎn)1.86萬噸，增長6.3%，其中油菜種植面積13.30萬畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)1.70萬噸，分別增長4.6%、9.4%、6.2%。
      （2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008年生豬出欄78萬頭，土雞出欄405萬只，水禽出欄910萬只，肉牛出欄4.05萬頭，奶牛存欄1000
      --
      --頭，肉羊出欄6.6萬只，中蜂存量4.1萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻30.35萬畝；完成茶葉扶壯1000畝，新建無性系良種茶園500畝，基地總規(guī)模達(dá)到4.4萬畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬元；完成蔬菜播種面積18萬畝、總產(chǎn)27萬噸、產(chǎn)值3.83億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園3.5萬畝、總產(chǎn)8943.6擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園6萬畝、總產(chǎn)4.38萬噸。
      （3）品牌農(nóng)業(yè)亮點紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到130個，位居全市首位。其中無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個，“三品”認(rèn)證78個（無公害農(nóng)產(chǎn)品62個；有機食品認(rèn)證4個，綠色食品12個）。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到10萬噸以上?！敖鸱鹩翊洹本G茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎、首屆“十大名茶”稱號。獲市級名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個，區(qū)級名牌農(nóng)產(chǎn)品15個。注冊農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個?！澳衬趁住薄ⅰ澳衬畴u”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進(jìn)入超市。
      （4）規(guī)模經(jīng)營快速推進(jìn)。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積16.2萬畝,占總耕地面積的28.9%，涉及農(nóng)戶3.13萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的19.6%。其中適度規(guī)模經(jīng)營面積13.5萬畝，耕地集中經(jīng)營率達(dá)到24.1%，居全市十九個區(qū)第5位。有15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶7445戶，其中種植大戶6612戶、養(yǎng)殖大戶710戶，加工大戶123戶。
      未來五年，某某區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強
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      --化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)村經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計投入突破100億元；農(nóng)村經(jīng)濟總量突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實現(xiàn)程度由31.5%提高到63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。
      二、某某鎮(zhèn)概況
      1、基本情況
      某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬7公里，南北長9公里，轄區(qū)面積67.09平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長，東西短，略呈長方形，地處九臺山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯，以中低山淺丘為主，最高點白巖峰，海拔1003.7米，最低點應(yīng)心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個行政村、1個居委，64個村（居）民小組，總?cè)丝?8964人，5437戶，其中農(nóng)業(yè)人口17640人，常年外出務(wù)工人員4500余人。
      2、資源狀況
      某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅
      --
      --苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊“無公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。
      3、發(fā)展情況
      2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。
      4、發(fā)展思路和目標(biāo)
      發(fā)展思路：認(rèn)真實施規(guī)劃建設(shè)項目，強力實施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。
      發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產(chǎn)投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同
      --
      --比增長30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，增長4.2%。
      5、形象定位
      綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。
      為此，通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三．項目提出的背景和意義
      1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景
      生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
      2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢
      現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基
      --
      --礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。
      3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：
      1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
      2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。
      3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。
      --
      --4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。
      5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。
      4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位
      生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
      在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。
      5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整
      “市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐?！钡某鞘卸ㄎ粚β糜螛I(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契
      --
      --機；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級。
      6、推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展
      結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實施《市都市旅游發(fā)展規(guī)劃》，實現(xiàn)城-郊旅游市場互動，重點促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式，開拓渝郊居民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。
      7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游
      市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設(shè)。
      市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民
      --
      --俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。
      8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈
      結(jié)合城市及社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強化生態(tài)型項目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護(hù)國家級和市級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。
      三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況
      項目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。
      作為某某經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟與社會生活中產(chǎn)生了重大的影
      --
      --響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟新的增長點的決策，國家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。
      農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
      第三章
      項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
      一、指導(dǎo)思想
      遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按
      --
      --照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)某某區(qū)乃至市經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。
      二、建設(shè)目標(biāo)
      1、總體目標(biāo)
      通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客10萬人次，年均增長5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬元，年均增長8%；旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)
      --
      --品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國民經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。
      2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年
      規(guī)劃建設(shè)期5年（即2009—2014年），市場推廣及培養(yǎng)期5年（即2015—2019年）。
      2.1第一階段（2009—2012年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%，園區(qū)收入達(dá)到4000元。
      2.2第二階段（2013—2014年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到4000元以上。
      --
      --2.3第三階段（2014—2019年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝0.8萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬元以上，年均增長率達(dá)10%，實現(xiàn)預(yù)期的社會經(jīng)濟生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟社會綜合競爭力達(dá)到全市先進(jìn)水平。
      三、項目建設(shè)規(guī)模
      某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊
      1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)
      規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域?；ɑ軋@布局在坡度25°以下的適當(dāng)區(qū)域。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗100萬株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實際又具有較高經(jīng)濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)
      --
      --計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。年收入達(dá)460萬元。
      2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)
      規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)210萬元。
      3、特色作物區(qū)
      規(guī)劃用地700畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700畝；蘑菇種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū)45°以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)510萬元。
      4、特種養(yǎng)殖區(qū) 4.1梅花鹿養(yǎng)殖
      鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利
      --
      --用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)975萬元。
      5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)
      規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)3000萬元。
      6、高級生態(tài)林休閑區(qū)
      1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)景，身處此處可隨時看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。
      2)規(guī)劃理念 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢樹種，美化林相。
      3)規(guī)劃目標(biāo) 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過生物多樣性的恢復(fù)、資源保護(hù)的措施，爭取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，給人們一個能親近自然感受自然的環(huán)境。爭取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。
      規(guī)劃占地400畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)2980萬元。
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      --
      7、民俗文化新村
      規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá)10萬人次以上，年收入達(dá)1000萬元。
      8、綠色長廊
      綠色長廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫風(fēng)光帶。
      第四章
      項目建設(shè)所具備的條件
      一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要
      某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場競爭日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)
      --
      --換代與升級；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。
      為此某某區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育農(nóng)業(yè)精品項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實質(zhì)，加大某某區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。
      二、某某區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要
      某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經(jīng)濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟指標(biāo)高于全市國民經(jīng)濟增長平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明顯。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國三峽
      --
      --國際旅游節(jié)”和第三屆中國旅游交易會，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了無障礙旅游區(qū)的共識。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。
      為此某某區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實質(zhì)，加大某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。
      三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展
      某某區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會議審議通過。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。
      1）投資額在500萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項目；投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目；投資額在5000萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費和上解市級土地出讓金及相關(guān)稅費外，由區(qū)財政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
      --
      --2）投資興辦國家鼓勵類農(nóng)業(yè)項目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50%補貼給企業(yè)。
      3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬元以上，經(jīng)營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的50%補貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的25%補貼給企業(yè)。
      4）對于投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項目，投資額在5000萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項目，投資額在1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)項目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。
      在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。
      第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測
      一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況
      1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義
      生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生
      --
      --態(tài)旅游的定義有兩個：
      1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。
      2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進(jìn)行。
      3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。
      4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一
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      --體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。
      2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：
      1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。
      2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。
      3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植
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      --物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。
      4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。
      5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。
      3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個分區(qū)：
      1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機。
      2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)
      --
      --業(yè)知識，使游客增長教益。
      3）休閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。
      4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。
      4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)
      1）一是直接經(jīng)濟效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。
      2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。
      3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的實現(xiàn)。
      二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析
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      --觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。
      作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。
      1、相關(guān)數(shù)據(jù)
      據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。
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      2、旅游要素
      旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：
      1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。
      2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。
      3）三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期
      --
      --間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。
      3、經(jīng)濟效益
      生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。
      三、綠色食品市場分析
      1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施→穩(wěn)步向社會化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化方向推進(jìn)。
      2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測
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      --系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個。
      3）第二階段，向全社會推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達(dá)到360萬噸，增長71.4％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。
      4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進(jìn)階段(1997年一
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      --至今)，綠色食品社會化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認(rèn)知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源環(huán)境消費者的影響，這是因為它們已
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      --成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。
      5）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。
      四、經(jīng)濟林分析
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      1、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀
      據(jù)統(tǒng)計，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。
      2、市場預(yù)測及分析
      據(jù)木材市場預(yù)測，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬立方米1475.8萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。
      據(jù)預(yù)測，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7％59.1％，而小徑級材和非規(guī)格材在2010年時供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。
      竹材缺口絕對值高，相對量大，20l0年竹材缺38.1％，以大徑級材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對現(xiàn)有竹林進(jìn)行墾復(fù)，提高立竹度，使其達(dá)到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。
      五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢
      2006年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，其中全市蔬菜累計產(chǎn)量僅888.8萬噸，比上年微降0.2％。2007年各地為彌補災(zāi)害損失紛紛加強蔬菜生產(chǎn)措施，擴大蔬
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      --菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實現(xiàn)了較大增長。據(jù)統(tǒng)計，全市蔬菜累計產(chǎn)量達(dá)到945.2萬噸，比上年增長6.4％，其中，一小時經(jīng)濟圈為624.1萬噸，渝東北地區(qū)為235.5萬噸，渝東南地區(qū)為85.6萬噸。蔬菜累計播種面積達(dá)649.4萬畝，比去年同期增長了3.7％。全社會蔬菜銷售收入76.3億元，全年實現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續(xù)上揚。
      1、蔬菜消費近年來保持平市擁有3000萬多人口，是蔬菜消費的大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據(jù)住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界每人107公斤的年消費量。
      2、未來的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展： 1）向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營養(yǎng)。一些營養(yǎng)價值高且風(fēng)味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營養(yǎng)價值高風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢一直看好。
      2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即
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      --在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。
      3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。
      4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。
      3、蔬菜供應(yīng)分析
      人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當(dāng)其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。
      六、特種養(yǎng)殖
      鹿是世界上的珍惜動物，被我國列為一類保護(hù)動物，其經(jīng)濟價值較高。其中梅花鹿具有高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)早熟適應(yīng)性強耐粗飼料遺傳性穩(wěn)定茸支肥大質(zhì)地松嫩等特點，在國外享有很高的聲譽。鹿茸市場前景廣闊，梅花鹿馬鹿發(fā)展至今已有2000多年的歷史，過去一直是達(dá)官顯貴和一些洋人的專利品，隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水
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      --平的不斷提高，保健提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。這里的一組數(shù)據(jù)不難看出鹿茸市場前景，韓國人口4400萬，年消耗鹿茸160余噸，人均約3.6克。中國年產(chǎn)茸量40噸，出口40%，制藥消耗約10噸，民用不足15噸，按12億人計算人均約0.01克。我國的人均用茸量只有韓國的360分之一。今年5月29日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：“在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白”。由此可見中國鹿茸市場有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大10倍（需30年時間）全國鹿茸產(chǎn)量500噸，全部內(nèi)銷，人均還不足半克。人工養(yǎng)殖的梅花鹿及馬鹿在我國存欄數(shù)約20萬頭，基數(shù)很小，鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi)外日益增長的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。鹿茸是的主產(chǎn)品，每年可再生一至二次，優(yōu)質(zhì)的成年公鹿每年收獲成品茸0.50公斤以上（二杠茸）。按近年的市場價5800元/公斤，每只優(yōu)質(zhì)公鹿年可獲毛利3000元以上。經(jīng)濟效益十分可觀，前景看好，可以說是走致富路的一條捷徑。
      鹿產(chǎn)品前途無量從目前的國內(nèi)形式看，我國將要加入世界貿(mào)易組織，入關(guān)后我國的工業(yè)品可能會受到一定的沖擊，而作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)副產(chǎn)品，特別是珍稀動物的養(yǎng)殖業(yè)將顯示出極大的優(yōu)勢，在此基礎(chǔ)上鹿產(chǎn)品需求量將出現(xiàn)供不應(yīng)求的形式。另外，加入世界貿(mào)易組織后
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      --各國的進(jìn)出口關(guān)稅均會有不同程度的下調(diào)，（鹿茸出口關(guān)稅由250%下調(diào)至13%）對此出口量會大大增加，產(chǎn)品利潤會大幅度提高，這對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。具有遠(yuǎn)見卓識的人會利用好這一機會。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡單的初級產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。另外國家科研部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關(guān)鹿的飼養(yǎng)繁殖鹿產(chǎn)品深工等高科技項目，如人工受精克隆鹿產(chǎn)品的藥用價值制藥滋補保健化妝品等。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產(chǎn)，有些繼將投入生產(chǎn)。上述產(chǎn)品的資源均來自于養(yǎng)鹿業(yè)。所以說養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無量的。
      第六章 技術(shù)方案
      一、設(shè)計原則
      本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟社會條件遵循自然社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計。
      二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)
      重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜---沼---果”“種---養(yǎng)---沼---加”生態(tài)利用模式。針對項目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝
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      --措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。
      三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)
      根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進(jìn)推廣無性繁殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降亍Ｍ瑫r，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設(shè)速度。
      四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)
      利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進(jìn)推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。
      五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)
      根據(jù)項目的自然經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模
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      --式。重點引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟更加富裕。
      第七章 原材料燃料 供應(yīng)
      一、自然資源材料
      項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃，年平均日照1273小時，年平均降水量1185毫米，無霜期為305天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。
      二、社會經(jīng)濟條件材料
      某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊“無公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。
      2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，--
      --為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。
      三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備
      項目區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項目區(qū)距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項目區(qū)距東泉（溫泉）及豐盛古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)的距離均不超過15公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級改造。項目區(qū)居民民風(fēng)純樸。
      第八章 節(jié)能節(jié)水措施
      一、建筑節(jié)能概述
      能源是發(fā)展國民經(jīng)濟改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴(yán)重的狀況。
      我市與同緯度許多發(fā)達(dá)地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達(dá)地區(qū)差得多。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要
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      第五篇：花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性研究報告
      北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
      花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性
      研究報告
      本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
      可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
      可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。
      對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
      可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等  北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
      礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
      投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
      報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
      【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。
      另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 出品單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址：004km.cn 004km.cn
      可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）
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      第一章 花卉苗木生態(tài)觀光項目總論
      1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目概況
      1.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目名稱 1.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)單位
      1.1.3花卉苗木生態(tài)觀光項目擬建設(shè)地點 1.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
      1.1.5花卉苗木生態(tài)觀光項目性質(zhì)
      1.1.6花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)期
      1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目編制依據(jù)和原則
      1.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目編制原則
      1.3花卉苗木生態(tài)觀光項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
      1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性研究結(jié)論
      第二章 花卉苗木生態(tài)觀光項目背景及必要性分析
      2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目背景
      2.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目提出理由 2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目必要性
      2.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目是國家戰(zhàn)略意義的需要
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      2.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要
      2.2.3花卉苗木生態(tài)觀光項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要
      第三章 花卉苗木生態(tài)觀光項目市場分析與預(yù)測 3.1項目市場現(xiàn)狀
      3.2項目市場形勢分析預(yù)測
      3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析
      第四章 花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
      4.1花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)規(guī)模
      4.2花卉苗木生態(tài)觀光項目產(chǎn)品方案
      4.3花卉苗木生態(tài)觀光項目設(shè)計產(chǎn)值預(yù)測
      第五章 花卉苗木生態(tài)觀光項目選址及建設(shè)條件 5.1花卉苗木生態(tài)觀光項目選址
      5.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)地點
      5.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目用地性質(zhì)及權(quán)屬
      5.1.3土地現(xiàn)狀
      5.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目選址意見
      5.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)條件分析
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      5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件
      5.2.3施工條件
      5.2.4公用設(shè)施條件
      第六章 工程方案
      6.1工程方案
      6.1.1工程設(shè)計原則
      6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案
      6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)
      第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置
      7.1.1總平面布置原則
      7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置
      7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)
      7.2.1給水情況
      7.2.2排水情況
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      7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖
      7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)
      7.6總圖運輸
      第八章 資源利用與節(jié)能措施
      8.1資源利用分析
      8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析
      8.1.3電能源利用分析
      8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析
      8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施
      8.3.3電能源節(jié)約措施
      第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析
      9.1項目自然環(huán)境
      9.1.1基本概況
      9.1.2氣候特點
      9.1.3礦產(chǎn)資源
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      9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀
      9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)
      9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
      9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范
      9.5環(huán)境保護(hù)措施
      9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施
      9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施
      9.6環(huán)境影響結(jié)論
      第十章 花卉苗木生態(tài)觀光項目勞動安全衛(wèi)生及消防
      10.1勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
      10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生
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      10.2消防
      10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)
      10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全
      第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置
      11.1組織機構(gòu)
      11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式
      11.1.3組織機構(gòu)圖
      11.2人員配置
      11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員
      表11-1勞動定員一覽表
      11.2.4職工工資及福利成本分析
      表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓(xùn)
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      第十二章 花卉苗木生態(tài)觀光項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容
      第十三章 花卉苗木生態(tài)觀光項目實施進(jìn)度方案 13.1花卉苗木生態(tài)觀光項目工程總進(jìn)度
      13.2花卉苗木生態(tài)觀光項目實施進(jìn)度表
      第十四章 投資估算與資金籌措
      14.1投資估算依據(jù)
      14.2花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資估算
      表14-1花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資估算表單位：萬元
      14.3建設(shè)投資估算
      表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元
      14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算
      表14-3基建總投資估算表單位：萬元
      14.5設(shè)備投資估算
      表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元
      14.6流動資金估算
      表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元
      14.7資金籌措
      14.8資產(chǎn)形成報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等  北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
      第十五章 財務(wù)分析
      15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
      15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算
      表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算
      表15-2總成本費用估算表單位：萬元
      15.4利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測
      表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測
      表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 15.6贏利能力分析
      15.6.1動態(tài)盈利能力分析
      16.6.2靜態(tài)盈利能力分析
      15.7盈虧平衡分析
      15.8財務(wù)評價
      表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表
      第十六章 花卉苗木生態(tài)觀光項目風(fēng)險分析
      16.1風(fēng)險影響因素
      16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素 16.1.2主要風(fēng)險因素識別
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      16.2風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價
      16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施
      第十七章 結(jié)論與建議
      17.1花卉苗木生態(tài)觀光項目結(jié)論
      17.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建議
      報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
       
      
    
      

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