第一篇：旅游文化開發(fā)有限公司合同

專賣店加盟合同

甲方：

乙方：

1、合同總則

1.1 為了拓展“島嶼傳說(shuō)”品牌旅游商品的銷售市場(chǎng)，甲方特推出“島嶼傳說(shuō)”特許專賣計(jì)劃。1.2 甲方根據(jù)加盟計(jì)劃，鑒于乙方申請(qǐng)，授予乙方專賣店或?qū)９裉卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.3 乙方自愿申請(qǐng)加入“島嶼傳說(shuō)”專賣店或?qū)９竦慕?jīng)營(yíng)，接受甲方授予的單店、單柜的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，并自愿成為“島嶼傳說(shuō)”商品特許專賣之成員。

1.4 甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用及共同拓展市場(chǎng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。

2、加盟細(xì)則 2.1 專賣店規(guī)模

2.1.1 簡(jiǎn)約型。面積10—12平方米，裝修費(fèi)3000元，配貨量6000—8000元（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算）； 2.1.2 標(biāo)準(zhǔn)型。面積15—20平方米，裝修費(fèi)5000元，配貨量10000—15000元（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算）； 2.1.3 豪華型。面積25—35平方米，裝修費(fèi)8000元，配貨量20000—30000元（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算）； 2.1.4 旗艦型。面積50平方米左右，裝修費(fèi)15000元，配貨量50000元左右（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算）。2.2 專賣店選址

2.2.1 乙方可根據(jù)甲方專賣店選址方略自行選定專賣店、專柜地址，并真實(shí)填寫《“島嶼傳說(shuō)”加盟申請(qǐng)表》提交甲方審核，甲方根據(jù)乙方填寫的《“島嶼傳說(shuō)”加盟申請(qǐng)表》進(jìn)行店址實(shí)地考察。

2.2.2 乙方加盟“島嶼傳說(shuō)”專賣店或?qū)９?，甲方不收取加盟費(fèi)。雙方認(rèn)可后再進(jìn)一步簽訂下列協(xié)議。2.3 裝修及費(fèi)用

2.3.1 甲方免費(fèi)為乙方提供裝“島嶼傳說(shuō)”專賣店、專柜裝修方案。2.3.2 裝修方式： 2.3.2.1 2.3.2.2 乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案設(shè)計(jì)要求自行進(jìn)行裝修的，費(fèi)用由乙方支付。

甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修的，按：標(biāo)準(zhǔn)型或簡(jiǎn)約型規(guī)模進(jìn)行，費(fèi)用由甲方支付。

2.3.3 裝修獎(jiǎng)勵(lì)返利：凡乙方自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行裝修的，當(dāng)乙方專賣店銷售“島嶼傳說(shuō)”商品累計(jì)達(dá)到二萬(wàn)元時(shí)（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），甲方獎(jiǎng)勵(lì)返利乙方裝修費(fèi)用3000元；當(dāng)乙方專賣店銷售“島嶼傳說(shuō)”商品累計(jì)達(dá)到三萬(wàn)元時(shí)（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），甲方再獎(jiǎng)勵(lì)返利乙方裝修費(fèi)用2000元。

2.3.4 裝修保證金及返還: 凡甲方承擔(dān)費(fèi)用并進(jìn)行裝修的，乙方需在甲方進(jìn)行裝修前支付與裝修規(guī)模等額的裝修保證金，甲方將根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，返還乙方裝修保證金。

2.3.4.1 如屬標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)模裝修，裝修保證金5000元，當(dāng)乙方專賣店銷售“島嶼傳說(shuō)”商品累計(jì)達(dá)到二萬(wàn)元時(shí)（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），返還裝修保證金3000元，當(dāng)乙方專賣店銷售“島嶼傳說(shuō)”商品累計(jì)達(dá)到三萬(wàn)元時(shí)（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），再返還裝修保證金2000元。

2.3.4.2

如屬簡(jiǎn)約型規(guī)模裝修，裝修保證金3000元，當(dāng)乙方專賣店銷售“島嶼傳說(shuō)”商品累計(jì)達(dá)到二萬(wàn)元時(shí)（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），甲方一次性返還。2.3.5 本協(xié)議采納的裝修方式是：□乙方自行裝修；□甲方按標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)模裝修，乙方裝修保證金5000元；□甲方按簡(jiǎn)約型規(guī)模裝修，乙方裝修保證金3000元。（簽訂本協(xié)議時(shí)需進(jìn)行選擇，用“∨”、“╳”表示）。

2.4 商品發(fā)貨

2.4.1 在本合同簽訂后的二月內(nèi)、店鋪裝修完成后10天內(nèi)，乙方須向甲方首次進(jìn)貨，按專賣店規(guī)模，首次進(jìn)貨量 元（按進(jìn)貨結(jié)算價(jià)計(jì)算），第一次進(jìn)貨由甲方統(tǒng)一配貨；

2.4.2 乙方經(jīng)營(yíng)期間商品補(bǔ)充由乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況決定，并提前一周傳達(dá)至甲方。

2.4.3 甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，發(fā)貨清單裝入商品箱內(nèi)，乙方憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨，如有差異（多發(fā)或少發(fā)），應(yīng)在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數(shù)收到發(fā)貨清單上的商品。

2.4.4 本合同有效期內(nèi)，所有進(jìn)貨運(yùn)輸費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。2.5 商品退換

2.5.1 所進(jìn)商品在包裝完好、沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100%退換（過季商品退貨量另行協(xié)商）。

2.5.2 本合同有效期內(nèi)，乙方收到的貨物屬商品質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）。

2.5.3 合同有效期內(nèi)，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進(jìn)貨后的二月內(nèi)按此商品當(dāng)批進(jìn)貨量的30%換貨。每次換貨前需提供換貨明細(xì)單，其運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

2.5.4 乙方連續(xù)兩個(gè)月內(nèi)未進(jìn)貨，需向甲方書面報(bào)告說(shuō)明，乙方未提出書面報(bào)告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權(quán)單方面終止本合同。裝修保證金不再返還，并追回乙方進(jìn)貨余款。

2.6 貨款結(jié)算

2.6.1 貨款結(jié)算方式：現(xiàn)金價(jià)結(jié)算、代銷價(jià)結(jié)算二種方式。2.6.1.1 2.6.1.2 現(xiàn)金價(jià)結(jié)算：建議乙方以現(xiàn)金價(jià)結(jié)算方式配貨，可享有更大的利潤(rùn)空間。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現(xiàn)金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進(jìn)行商品配送。

代銷價(jià)結(jié)算：如乙方第一次進(jìn)貨不采納現(xiàn)金價(jià)結(jié)算方式，則按代銷價(jià)結(jié)算（代銷結(jié)算價(jià)高于現(xiàn)金結(jié)算價(jià)20%左右），由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進(jìn)行開業(yè)前一次性統(tǒng)一配貨；為確保誠(chéng)信、共求發(fā)展，以代銷價(jià)結(jié)算方式的乙方需在甲方配貨前一周預(yù)付甲方貨款總額60%的貨款保證金，40%的余款在第二次進(jìn)貨時(shí)或售后結(jié)清（第二次及以后進(jìn)貨時(shí)可選擇繼續(xù)按代銷價(jià)結(jié)算或改為現(xiàn)金價(jià)結(jié)算，由乙方自定。）

2.6.2 本協(xié)議采納的貨款結(jié)算方式是：□現(xiàn)金價(jià)結(jié)算；□代銷價(jià)結(jié)算，貨款保證金 元；（簽訂本協(xié)議時(shí)需進(jìn)行選擇，用“∨”、“╳”表示）。

2.6.3 終止結(jié)算：經(jīng)營(yíng)合同到期后，如乙方終止“島嶼傳說(shuō)”旅游商品經(jīng)營(yíng)，在商品保存完好無(wú)缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。

2.7 銷售獎(jiǎng)勵(lì)

2.7.1 當(dāng)乙方商品銷售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量5萬(wàn)元時(shí)，甲方向乙方返利貨款3%；當(dāng)乙方商品銷售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量8萬(wàn)元時(shí)，原5萬(wàn)元以上部分，甲方向乙方返利貨款5%；當(dāng)乙方商品銷售額累計(jì)達(dá)到進(jìn)貨量10萬(wàn)元時(shí)，原8萬(wàn)元以上部分，甲方向乙方返利貨款8%。

2.7.2 返利方式：價(jià)值等同的“島嶼傳說(shuō)”品牌貨品或現(xiàn)金。

3、保證與要求

3.1 甲方確保根據(jù)雙方確認(rèn)的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購(gòu)進(jìn)甲方品牌 的產(chǎn)品。

3.2 甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行“島嶼傳說(shuō)”特許專賣計(jì)劃，以利于“島嶼傳說(shuō)”產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。乙方保證按“島嶼傳說(shuō)”特許專賣統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向顧客提供服務(wù)，甲方提供“島嶼傳說(shuō)”產(chǎn)品的統(tǒng)一市場(chǎng)零售指導(dǎo)價(jià)格（市場(chǎng)零售指導(dǎo)價(jià)是指商品經(jīng)過甲方試銷后，被認(rèn)定基本合理的價(jià)位），供乙方參考。

4、合同及經(jīng)營(yíng)期限

特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可期限與本合同期限自________年______月_____日起至______年______月_____日止，有效期_______年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)本合同的書面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)本合同有效期。

5、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可的內(nèi)容、范圍

5.1 甲方特許乙方于合同期限內(nèi)在甲方認(rèn)可的專賣店、專柜使用“島嶼傳說(shuō)”之商標(biāo)、商號(hào)，并以“島嶼傳說(shuō)”商品限定的經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)“島嶼傳說(shuō)”系列產(chǎn)品。

5.2 乙方獲得上述特許經(jīng)營(yíng)權(quán)許可，須按甲方要求經(jīng)營(yíng)，不得超越許可范圍和許可期限，未經(jīng)甲方 書面同意，不得將該項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

6、專賣店地址

6.1 甲方特許乙方在___________省___________市（縣）___________區(qū)域內(nèi)開設(shè)“島嶼傳說(shuō)”專賣店、專柜。乙方自開店一月內(nèi)將店面裝修效果圖照片，及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交甲方存檔。

6.2 因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項(xiàng)規(guī)定的加盟店地點(diǎn)時(shí)，須向甲方提出書面變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商后解決。

6.3 乙方需要在第六條第一項(xiàng)規(guī)定的店址區(qū)域以外新建“島嶼傳說(shuō)”專賣店或?qū)９?，必須?bào)經(jīng)甲方同意，雙方補(bǔ)充簽訂（或修改）原加盟合同。

7、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 為確保專賣經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方或甲方的授權(quán)代理人,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督（審查乙方履行本合同的表現(xiàn)及商店整體形象和服務(wù)質(zhì)量）。7.2 乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提出更正或單方終止本合同。7.3 甲方需向乙方提供乙方開店的授權(quán)文書、證牌、店柜裝修方案。7.4 甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)支持。

8、乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1 乙方可自行在本區(qū)域內(nèi)開設(shè)新店，但須申報(bào)甲方，甲方根據(jù)乙方當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、店面和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況而審批。

8.2 乙方在本合同規(guī)定的權(quán)利的責(zé)任范圍內(nèi)，自行投資、自負(fù)盈虧、自聘員工、自行經(jīng)營(yíng)和管理。8.3 本合同有效期內(nèi)，乙方必須銷售“島嶼傳說(shuō)”品牌的產(chǎn)品。8.4 乙方應(yīng)保持甲方制定的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)和店面裝修的完整性。

8.5 乙方需作有關(guān)“島嶼傳說(shuō)”的產(chǎn)品、商標(biāo)、商號(hào)對(duì)外廣告時(shí)，廣告資料內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意。

9、商標(biāo)的現(xiàn)有權(quán)和使用權(quán) 9.1 所有帶有表示“島嶼傳說(shuō)”或與“島嶼傳說(shuō)”有關(guān)的標(biāo)記均屬甲方所有，在未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得注冊(cè)甲方任何標(biāo)記，亦不得將甲方標(biāo)記用于本合同之外的任何活動(dòng)。

9.2 乙方只可在加盟店或?qū)９駜?nèi)使用“島嶼傳說(shuō)”的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志的標(biāo)簽或招牌。9.3 乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用“島嶼傳說(shuō)”商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志，且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對(duì)其進(jìn)行任何改變。

10、合同解除及終止

10.1 本合同期滿時(shí)，乙方可提前一個(gè)月提出續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同，乙方未提出續(xù)約要求則視為本合同期滿而自動(dòng)終止。

10.2 本合同有效期內(nèi)，雙方一致同意提前終止本合同并達(dá)成一致書面協(xié)議，則本合同可依協(xié)議提前終止。

10.3 乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同。10.3.1 乙方仿冒，濫用“島嶼傳說(shuō)”商標(biāo)。

10.3.2 乙方在專賣店內(nèi)未經(jīng)允許、自行銷售“島嶼傳說(shuō)”產(chǎn)品以外的其它產(chǎn)品，甚至假冒偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽(yù)。

10.3.3 乙方違反本合同，侵犯甲方合法權(quán)益，破壞加盟體系。

10.4 本合同終止或解除時(shí)，乙方不得繼續(xù)使用“島嶼傳說(shuō)”商標(biāo)，拆除乙方原所有帶有“島嶼傳說(shuō)”的商號(hào)、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等一切含甲方標(biāo)識(shí)的裝飾用具、店面裝修、燈箱、宣傳品等。

11、不可抗力

11.1 如因非雙方所能控制的不可抗力事件發(fā)生，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等意外事件，并導(dǎo)致雙方的任何一方無(wú)法履行合同時(shí)，遇不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

11.2 如因第十三條第一款的原因終止合同，甲乙雙方必須清算清理貨物及帳款，互不追究責(zé)任，但乙方仍須在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，自行拆除所有“島嶼傳說(shuō)”專營(yíng)店標(biāo)牌箱廣告等。12、13、爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

14、保密條款

乙方同意本合同有效期內(nèi)對(duì)甲方提供給乙方的商業(yè)資料進(jìn)行保密。如果上述資料中的一部分或者全部被甲方公布，乙方對(duì)公開部分則不再承擔(dān)保密義務(wù)。15、16、適用法律

本合同之訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

通知

任何書面通知，按本合約中所述雙方的公司地址、或圖文傳真送達(dá)通知人后，即視為送達(dá)。

附則 16.1 以上條款未盡事宜由雙方協(xié)商解決，另外議定的補(bǔ)充合同條款經(jīng)雙方簽訂后作為本合同的附件，被視為與本合同具有同等法律效力。

16.2 甲乙雙方茲承認(rèn)簽署本合同，并已閱讀及明白本合同所列條款包含之規(guī)定，并同意受其約束。16.3

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方： 公司地址： 聯(lián)系電話: 傳 真：

甲方代表：

乙 方： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方代表：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：

第二篇：旅游開發(fā)合同

找律師就上律師36

5旅游開發(fā)合同

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號(hào)：（*********）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快**縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條投資開發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

律師36

5乙方在**縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為2006年4月至2008年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二期開發(fā)時(shí)間為2008年4月至2011年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國(guó)土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《**縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合**縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元（履約金為投資總額的1%），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（2005）3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)（2005）3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。

8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國(guó)家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。

第五條違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。

第六條其它事項(xiàng)

1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國(guó)土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。

甲方：乙方：

法定代表或代表簽字：法定代表或代表簽字：

二oo六年元月十四日

文檔來(lái)源：律師365（http:///）合同欄目，找律師就上律師365

第三篇：文化旅游開發(fā)調(diào)研

南 昌 工 程 學(xué) 院

社

會(huì)

實(shí)

踐

論

文

院（系）土建學(xué)院班級(jí)題目學(xué)生姓名王超何平遠(yuǎn)陳文斌肖澤兵喻濤

學(xué)號(hào)******

***12269

完成日期日

鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)文化旅游開發(fā)調(diào)研——打造綠

色文化旅游網(wǎng)絡(luò) 鄱陽(yáng)湖是中國(guó)第一大淡水湖，也是中國(guó)第二大湖，僅次于青海湖。位于江西省北部、長(zhǎng)江南岸，介于北緯28度22分~29度45分，東經(jīng)115度47分~116度45分，跨南昌、新建、進(jìn)賢、余干、波陽(yáng)、都昌、湖口、九江、星子、德安和永修等市縣。

鄱陽(yáng)湖又是有名的候鳥保護(hù)區(qū)。由于受暖濕東南季風(fēng)的影響，鄱陽(yáng)湖年降雨量平均 1636 毫米，從而形成“澤國(guó)芳草碧，梅黃煙雨中”的濕潤(rùn)季風(fēng)型氣候，并成為著名的魚米之鄉(xiāng)。這里的環(huán)境和氣候條件均適合候鳥越冬，因此，在每年秋末冬初（10月），從俄羅斯西伯利亞、蒙古、日本、朝鮮以及中國(guó)東北、西北等地，飛來(lái)成千上萬(wàn)只候鳥，直到翌年春（4月）逐漸離去。如今，保護(hù)區(qū)內(nèi)鳥類已達(dá)300多種，近百萬(wàn)只，其中珍禽50多種，已是世界上最大的鳥類保護(hù)區(qū)。尤其可喜的是在這里發(fā)現(xiàn)了當(dāng)代世界上最大的白鶴群，2002年越冬種群總數(shù)達(dá)4000只以上，占全世界白鶴總數(shù)的百分之九十五以上。因此，鄱陽(yáng)湖被稱為“白鶴世界”，“珍禽王國(guó)”。

但是現(xiàn)在隨著科技的越來(lái)越發(fā)達(dá)，人類對(duì)自然的逐步開發(fā)，同時(shí)對(duì)自然造成了巨大的破壞。想當(dāng)年我們還可以在我們家鄉(xiāng)門前的小溪里洗澡，甚至我們有的時(shí)候可以直接飲用小溪里面的水。那時(shí)的小溪水是那么的干凈、清澈，小溪流的那么輕快。而如今還有誰(shuí)會(huì)在小溪里面洗澡？看到那小溪上面漂浮的垃圾，看到那烏黑的溪水，誰(shuí)還有心情來(lái)洗澡？我們現(xiàn)在才意識(shí)到我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是以環(huán)境為代價(jià)的，這種發(fā)展是得不償失的。所以我們學(xué)院現(xiàn)在響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，展開以“萬(wàn)名學(xué)子下鄱湖，國(guó)家戰(zhàn)略獻(xiàn)智慧”——2010年暑期“三下鄉(xiāng)”社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)來(lái)讓當(dāng)代大學(xué)生意識(shí)到我國(guó)現(xiàn)在的環(huán)境狀況，從而為我們的家園獻(xiàn)一份愛心和擔(dān)當(dāng)一份責(zé)任。下面是我和我同學(xué)利用暑假的一段時(shí)間在鄱陽(yáng)湖下的星子縣做出的一份關(guān)于星子縣如何打造綠色文化旅游網(wǎng)絡(luò)。

一、星子縣旅游概況

星子縣地處江西北部，東與都昌縣隔湖相望，南毗永修縣，西臨九江、德安，北接九江市廬山區(qū)。東西寬35公里，南北長(zhǎng)52公里。介于東經(jīng)115°48′--116°10′，北緯29°8′--29°36′之間，總面積894平方公里。

星子縣集名山、名湖、名泉、名人于一身，湖光山色，相映生輝；自然文化，相得益彰。整個(gè)廬山南面都在縣境內(nèi)，歷來(lái)有“匡廬奇秀甲天下，廬山之美在山南”之說(shuō)，移步換景，美不勝收。江西五大水系贛江、撫河、饒河、信河、修河都在縣境南部歸宗東流入

鄱陽(yáng)湖，后注入長(zhǎng)江，古稱“江湖之會(huì)”。這里還是世界濕地重點(diǎn)保護(hù)區(qū)、著名珍禽候鳥棲息地，每到冬季萬(wàn)鶴云集，蔚為壯觀。

名山大湖靈氣的浸潤(rùn)，讓星子成為一塊文化芳香的土地。歷史上被吸引到星子的鴻儒大師更是不計(jì)其數(shù)，他們?cè)谶@里留下了故跡芳蹤，留下了詩(shī)文和傳奇：周瑜的“點(diǎn)將臺(tái)”，董奉的“杏林”，王羲之的“鵝池”，陶淵明的“醉石”，陸修靜的“簡(jiǎn)寂觀”，李白的“疑是銀河落九天”，陸羽品評(píng)的“天下第一泉”，周敦頤開鑿的“愛蓮池”，蘇東坡譽(yù)為廬山二絕的“漱玉亭”和“三峽橋”，朱熹重修的“白鹿洞書院”和朱熹倡修的“紫陽(yáng)堤”，許文龍的《五百羅漢圖》等等，還有白居易、米芾、黃庭堅(jiān)、徐霞客、李夢(mèng)陽(yáng)、康有為、李四光······都留下了名篇佳作和行蹤故跡。

得天獨(dú)厚的山水風(fēng)光，豐富厚重的文化底蘊(yùn)，形成了不可多得的旅游資源優(yōu)勢(shì)。星子縣委、縣政府確立“旅游興縣”戰(zhàn)略，已經(jīng)建成溫泉度假旅游休閑中心、秀峰、觀音橋、太乙村、桃花源、鄱陽(yáng)湖候鳥觀賞區(qū)等八大景區(qū)、80多處景點(diǎn)、400多個(gè)景觀、景物，有兩個(gè)四***景區(qū)，一家美國(guó)假日酒店，眾多星級(jí)賓館。星子縣已成為江西省重要旅游目的地，特別是溫泉更成為遠(yuǎn)近聞名的休閑旅游中心。

二、如何打造星子縣綠色旅游網(wǎng)絡(luò)

1、旅游網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀

為了了解星子縣綠色旅游網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)狀，我們走訪了星子縣旅游局。找到了旅游局辦公室主任，他為我們?cè)敿?xì)的介紹了星子縣的旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。

歷年來(lái)，星子縣一直就非常重視旅游業(yè)的發(fā)展，從“大辦旅游”到“旅游興縣”，從“旅游興縣”到“構(gòu)建百里休閑旅游”走廊，旅游發(fā)展思路更寬，措施更具體。2003年，星子縣委在總體工作思路中把旅游確定為全縣“一個(gè)中心，三個(gè)重點(diǎn)”之一，旅游的發(fā)展在全縣工作中占據(jù)了三分之一的地位。經(jīng)過近五年的發(fā)展，星子縣旅游的發(fā)生了巨大變化，取得了明顯成效。2006年共接待游客128.6萬(wàn)人次，其中境外游客1.4萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)歷史性突破。旅游綜合收入9億元，外匯收入367萬(wàn)美元，旅游業(yè)產(chǎn)生稅收126.8萬(wàn)元，占財(cái)政收入的9.8%今年1---5月份，全縣共接待國(guó)內(nèi)游客199.3萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)32.1%，接待入境游客1.72萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)33.3%，門票收入13452.8萬(wàn)元，同 比增長(zhǎng)30.4%。

2、旅游項(xiàng)目建設(shè)時(shí)旅游發(fā)展的根本

2010年年初，星子縣旅游局對(duì)東林大佛、廬湖島、旅游大廈、楊家港、歸宗項(xiàng)目、簡(jiǎn)寂觀等每個(gè)項(xiàng)目都做好項(xiàng)目跟蹤服務(wù)，做好協(xié)調(diào)調(diào)度工作?？h旅游局還重點(diǎn)做好鄱陽(yáng)湖國(guó)際生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)中心客運(yùn)港項(xiàng)目建設(shè)，前期工作正在有序的開展。該項(xiàng)目的詳細(xì)性規(guī)劃方案

初稿已出臺(tái)。星子縣旅游局還加大了旅游項(xiàng)目招商力度。創(chuàng)新思路，拓寬旅游發(fā)展新方向。

3、旅游宣傳力度不斷加強(qiáng)

通過舉辦和參加各項(xiàng)有聲有色的活動(dòng)，有效地促進(jìn)了星子縣的知名度和美譽(yù)度。今年4月1日，由九江市人民政府主辦，星子縣人民政府承辦、星子縣旅游局等單位協(xié)辦的“親近田園，感悟山水”九江鄉(xiāng)村旅游月活動(dòng)在三石生態(tài)園舉辦，多家旅行社總經(jīng)理、飯店總經(jīng)理、車友代表、新聞媒體都參加了這次活動(dòng)。成功舉辦了“魅力星子—第二屆全國(guó)網(wǎng)絡(luò)媒體江西游啟動(dòng)儀式暨風(fēng)采活動(dòng)”來(lái)自全國(guó)46家中央網(wǎng)絡(luò)媒體重點(diǎn)新聞網(wǎng)絡(luò)站及知名商業(yè)網(wǎng)絡(luò)媒體記者聚集星子,對(duì)星子各旅游景區(qū)景點(diǎn)開展了風(fēng)采活動(dòng).通過這次活動(dòng)大力提升了星子旅游強(qiáng)縣的優(yōu)勢(shì)姿態(tài).4、以創(chuàng)品牌特色為目標(biāo)

星子縣政府不斷優(yōu)化旅游企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引導(dǎo)旅游企業(yè)加大硬件設(shè)施投入，進(jìn)一步提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。強(qiáng)化品牌意識(shí)，樹立星子旅游形象。充分利用星子縣得天獨(dú)厚的資源區(qū)位，交通優(yōu)勢(shì)。努力打造以天沐、龍灣、。陽(yáng)光、天地溫泉等旅游度假區(qū)為代表的現(xiàn)代休閑旅游產(chǎn)業(yè)。借助各類旅交會(huì)、推薦平臺(tái)，充分展示星子縣特有的文化魅力和旅游資源，進(jìn)一步打響“中國(guó)最具魅力的旅游大縣”、“江西旅游強(qiáng)縣”、“中國(guó)最具潛力的旅游大縣”等品牌。繼續(xù)舉辦溫泉旅游節(jié)活動(dòng)。

5、以旅游安全綜合治理為重點(diǎn)

星子縣旅游局為了落實(shí)旅游安全的原則，全面預(yù)防安全事故的發(fā)生，和各旅游企業(yè)簽訂了安全生產(chǎn)責(zé)任狀。清明節(jié)期間，要高度重視秀峰、桃花源、觀音橋等林區(qū)的防火安全工作，針對(duì)今年雨水較多的現(xiàn)狀，還要預(yù)防景區(qū)發(fā)生山體滑坡等情況。加強(qiáng)對(duì)安全工作的指導(dǎo)，加大旅游安全生產(chǎn)檢查力度。

三、如何打造文化旅游網(wǎng)絡(luò)

1、文化旅游的概念

通過旅游實(shí)現(xiàn)感知、了解、體察人類文化具體內(nèi)容之目的的行為過程。泛指以鑒賞異國(guó)異地傳統(tǒng)文化、追尋文化名人遺蹤或參加當(dāng)?shù)嘏e辦的各種文化活動(dòng)為目的的旅游。尋求文化享受已成為當(dāng)前旅游者的一種風(fēng)尚。這就是文化旅游的定義，有了這個(gè)定義我們就能深刻的體會(huì)到文化旅游的內(nèi)涵，就能夠制定出有針對(duì)性的方案來(lái)。那么接下來(lái)我們首先要做的就是對(duì)星子縣的文化旅游的現(xiàn)狀進(jìn)行客觀的定位和評(píng)估。

2、星子縣發(fā)展文化旅游的優(yōu)勢(shì)和不足

優(yōu)勢(shì)：前面說(shuō)到的星子縣概況里已經(jīng)提到了星子縣的文化方面的旅游優(yōu)勢(shì)?？偨Y(jié)出來(lái)

就是歷史文化底蘊(yùn)深厚——被稱為“真儒過化”，自然景觀優(yōu)美——被稱為“百里畫廊”其它的我就不再提了。

不足：一是文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入不足。由于星子縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，財(cái)政收支僅維持低水平的平衡，導(dǎo)致文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入嚴(yán)重不足。因而使文化旅游產(chǎn)品的更新?lián)Q代、設(shè)施的配套完善、旅游客源的宣傳招睞都相對(duì)滯后，只能維持低效益的動(dòng)轉(zhuǎn)、緩速度的增長(zhǎng)。二是文化旅游品牌尚未樹立。一直以來(lái)，星子縣發(fā)展旅游都是打山南文化品牌，但沒有具體化，未通過看得見、摸得著的文化旅游載體來(lái)體現(xiàn)，游客對(duì)山南文化印象模糊。而作為山南文化，其內(nèi)容非常豐富，如名人文化，田園詩(shī)鼻祖陶淵明、理學(xué)家朱熹、周敦頤；宗教文化，五大叢林名播海內(nèi)外；山水文化，文人騷客在星子寄情山水，留下大量詩(shī)文字畫，還有正在興起的溫泉文化等等。三是文化旅游配套產(chǎn)品開發(fā)是軟肋。星子縣文化旅游產(chǎn)品資源豐富，發(fā)展前途廣闊，但沒有一個(gè)產(chǎn)品做大做強(qiáng)

3、發(fā)展文化旅游的對(duì)策與措施

（一）整合資源，增強(qiáng)化星子文化旅游整體合力。

根據(jù)星子旅游發(fā)展現(xiàn)狀，要突出廬山溫泉—泉文化、廬山山南風(fēng)景文化、鄱陽(yáng)湖生態(tài)文化，通過引導(dǎo)、培育、發(fā)展，逐步形成組成山南旅游文化三大體系，共塑溫泉—廬山山南—鄱陽(yáng)湖星子概念。其次要加大文化旅游產(chǎn)品開發(fā)力度。通過對(duì)民俗風(fēng)情、民俗文化進(jìn)行有效挖掘、開發(fā)，向廣大旅客展示星子人民古樸的民俗風(fēng)情。

（二）拓寬投資渠道，激發(fā)星子文化旅游發(fā)展活力。

鑒于星子縣目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平限制，要大力發(fā)展文化旅游必需走自力更生和利用外資一起上的路子。積極爭(zhēng)取國(guó)家資金，逐步加大財(cái)政投入。加大招商引資力度，形成多元化投資機(jī)制。積極利用國(guó)外、省外資金開發(fā)文化旅游客源，投資文化旅游設(shè)施建設(shè)。

（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，構(gòu)建星子文化旅游共建局面。

文化旅游是一個(gè)綜合性經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，涉及眾多行業(yè)和部門，縣委、縣政府要把文化旅游為作重要工作來(lái)抓，旗幟鮮明地突出文化旅游業(yè)的發(fā)展地位，要強(qiáng)化政府的主導(dǎo)作用，形成強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)和工作推進(jìn)機(jī)制，協(xié)調(diào)相關(guān)部門統(tǒng)一行動(dòng)。轉(zhuǎn)變文化旅游管理部門職能，變微觀管理為宏觀管理，著力于規(guī)范企業(yè)行為和市場(chǎng)秩序，協(xié)調(diào)內(nèi)外各方關(guān)系，為企業(yè)服務(wù)。開展文化旅游資源普查工作，進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況。

（四）做好后勤保障，構(gòu)建和諧投資環(huán)境

旅游人力資源是星子縣旅游業(yè)發(fā)展的重要保障。星子縣旅游人力資源的開發(fā)，必須適應(yīng)當(dāng)前旅游業(yè)發(fā)展的需要，形成較為完備的旅游人力資源體系。精心培育人才并有效使用，爭(zhēng)取旅游人力資源的政策支持，深化改革，形成人才成長(zhǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。造就一支高素質(zhì)隊(duì)伍，為文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施提供保障。

旅游安全，是旅游者順利完成整個(gè)旅游活動(dòng)歷程的重要保障，是旅游業(yè)順利發(fā)展的前提條件；旅游安全體系是否完善，將直接影響旅游業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。山林植被資源較為豐富，做好森林防火安全工作極為重要。各級(jí)政府部門、各旅游企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窦坝慰偷姆阑鹨庾R(shí)教育，在林區(qū)及各種禁止用火地帶設(shè)置明顯的禁火標(biāo)志，嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。

（五）科技保障也是非常重要的一方面。

旅游業(yè)是信息密集型和信息依托性產(chǎn)業(yè)，也是跨地域合作和跨空間運(yùn)作的典型產(chǎn)業(yè)。信息載量巨大，實(shí)時(shí)暢達(dá)，廣域連通的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息手段在旅游業(yè)中能發(fā)揮突出的作用,必將引導(dǎo)旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生深刻的變革，推動(dòng)著現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展。

（六）加強(qiáng)與其它地區(qū)的合作也是發(fā)展星子縣文化旅游的有效手段。

四、總結(jié)

四五天的調(diào)研時(shí)間一晃就過了，在這期間我們小組成員去了星子縣旅游局了解有關(guān)情況、去了各個(gè)景區(qū)景點(diǎn)實(shí)地考察、走訪了相關(guān)部門并且獲得了有關(guān)部門的大力支持。全方位、多角度、立體化的對(duì)贛北星子縣的綠色文化旅游網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了調(diào)研，并取得了許多相關(guān)信息，深入了解了星子縣綠色文化旅游的現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展方向以及所取得的進(jìn)步。

我們可以深切的體會(huì)到星子縣綠色文化旅游網(wǎng)絡(luò)在星子縣人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，通過制定的各項(xiàng)措施的有效落實(shí)，全縣的綠色文化旅游網(wǎng)絡(luò)正在逐步的趨于成熟，全縣旅游事業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

第四篇：湖北明橋文化旅游開發(fā)有限公司花卉租賃協(xié)議

湖北明橋文化旅游開發(fā)有限公司

花卉租賃協(xié)議

甲方：湖北明橋文化旅游開發(fā)有限公司

乙方：麻城市春滿樓角園藝花卉室

甲方因公司室內(nèi)花卉租賃的需要，與乙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)甲方大廳、樓道平臺(tái)、辦公室等場(chǎng)所的花卉擺設(shè)工作。

2、乙方暫負(fù)責(zé)甲方以上場(chǎng)所共個(gè)花位，如有調(diào)換花卉品種及增加花位時(shí)，由甲方同乙方商議再定。

3、乙方負(fù)責(zé)按季節(jié)搭配好普通花卉品種進(jìn)行擺設(shè)與更換，更換時(shí)間根據(jù)花卉的變化而定，并適時(shí)對(duì)花卉進(jìn)行澆水。

二、甲方責(zé)任

1、甲方必須為乙方花卉管理工作提供相應(yīng)的便利。

2、甲方必須愛護(hù)乙方所擺設(shè)的花卉，做到不損壞，不丟失，如有損壞或丟失等情況，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、甲方如有大型活動(dòng)臨時(shí)增加花卉擺設(shè)，必須提前通知乙方作好準(zhǔn)備，租賃費(fèi)根據(jù)臨時(shí)租擺的時(shí)間長(zhǎng)短另議。

三、管理租賃費(fèi)

花卉租賃費(fèi)每月元；全年合計(jì)元。

四、付款方式

自租擺之日起，甲方今年年底與乙方按月租費(fèi)結(jié)清一次，以后每個(gè)月租費(fèi)付給乙方元。

五、其它事項(xiàng)

本協(xié)議一式兩份，雙方簽訂后，自租擺日期年月日開始生效。其它未盡事宜由雙方再做商洽后決定。

甲方簽字（印章）：

乙方簽字（印章）：

年月日

第五篇：芒碭山旅游開發(fā)有限公司2010工作計(jì)劃

芒碭山旅游開發(fā)有限公司2010年工作計(jì)劃

一、指導(dǎo)思想

2010年的旅游工作思路是將堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照省委、省政府建設(shè)旅游立省的戰(zhàn)略部署，遵循永城市市委市政府“突出“三大支點(diǎn)”建設(shè)，著力提升旅游業(yè)發(fā)展水平”的整體旅游規(guī)劃，以建設(shè)“大區(qū)小鎮(zhèn)”為目標(biāo)，以創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)景區(qū)為契機(jī)，以制度建設(shè)和規(guī)范化服務(wù)為抓手，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善配套服務(wù)功能，提升接待能力和接待水平，圍繞拉長(zhǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，做強(qiáng)旅游業(yè)這個(gè)目標(biāo)，抓規(guī)劃、抓市場(chǎng)、抓項(xiàng)目，做精做強(qiáng)現(xiàn)有品牌。依托芒碭山漢興文化旅游優(yōu)勢(shì)資源，以特色節(jié)慶為媒介，強(qiáng)化品牌建設(shè)，創(chuàng)新宣傳營(yíng)銷模式，拓展客源市場(chǎng)范圍，加強(qiáng)區(qū)域聯(lián)合，打造一日游和兩日游的精品線路，促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。全年?duì)幦?shí)現(xiàn)接待游客140萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)10%。

二、預(yù)期目標(biāo)

1.經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：旅游接待人數(shù)萬(wàn)人次，增長(zhǎng)%；入境游客人次，增長(zhǎng)%；門票實(shí)現(xiàn)萬(wàn)元,增長(zhǎng)%；綜合旅游收入突破億元大關(guān),增長(zhǎng)%。

2.建設(shè)目標(biāo)：①完成博物館、文圣園的裝修充填及環(huán)境綠化工作，力爭(zhēng)5.1對(duì)游人開放；②全面規(guī)劃建設(shè)北山主峰景區(qū)；③開工建設(shè)新的旅游接待服務(wù)中心。④組織建設(shè)一批“農(nóng)家樂”旅游賓館。

3.管理目標(biāo)：以創(chuàng)建5A景區(qū)為抓手，開展 “制度規(guī)范年”和“服務(wù)質(zhì)量提升年”活動(dòng)，全面提升景區(qū)管理的科學(xué)性，規(guī)范管理操作，提高服務(wù)水平。

三、加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理、提升服務(wù)質(zhì)量，保障旅游

安全。

一是加強(qiáng)制度建設(shè)，完善景區(qū)管理制度，探索出臺(tái)《芒碭山旅游景區(qū)員工手冊(cè)》。全面完善勞動(dòng)紀(jì)律、用人制度，激勵(lì)機(jī)制，增強(qiáng)景區(qū)管理的科學(xué)性，變?nèi)斯苋藶橹贫裙苋耍弥贫日{(diào)動(dòng)員工的工作積極性。

二是以國(guó)家AAAAA級(jí)景區(qū)驗(yàn)收條件為標(biāo)準(zhǔn)，以完善執(zhí)行《芒碭山旅游公司員工主要崗位服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》為平臺(tái)，進(jìn)一步規(guī)范景區(qū)行業(yè)秩序，提高服務(wù)質(zhì)量，努力營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美、秩序優(yōu)良、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理優(yōu)化和道德風(fēng)尚良好的旅游環(huán)境，樹立全員優(yōu)質(zhì)服務(wù)和人人都是景區(qū)形象的思想意識(shí)。

三是強(qiáng)化目標(biāo)責(zé)任制管理方案，逐級(jí)簽訂目標(biāo)責(zé)任書，確保景區(qū)各項(xiàng)工作落實(shí)到位，做到事事有人管，人人有責(zé)任。

四是抓規(guī)范管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)。要將旅游安全放在旅游工作的首要位置，發(fā)揮職能作用，重點(diǎn)開展旅游安全制度、措施、預(yù)案的檢查工作，確保旅游工作實(shí)現(xiàn)“安全、秩序、質(zhì)量、效益”四統(tǒng)一，加大對(duì)旅游投訴的處理工作，杜絕重大旅游投訴事件的發(fā)生。

進(jìn)一步規(guī)范景區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員服務(wù)水平培訓(xùn)。保障游客利益，杜絕欺客宰客行為的發(fā)生。在景區(qū)經(jīng)營(yíng)戶中開展“誠(chéng)信宣言”等活動(dòng)，并評(píng)選出景區(qū)“誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)戶”，對(duì)其給予精神和物質(zhì)上的獎(jiǎng)勵(lì)，形成人人都是旅游形象的良好風(fēng)氣。

四、全力推進(jìn)5A景區(qū)創(chuàng)建工作

起動(dòng)創(chuàng)建芒碭山旅游景區(qū)為國(guó)家AAAAA級(jí)景區(qū)的工作。一是廣泛宣傳國(guó)家AAAAA級(jí)旅游區(qū)創(chuàng)建工作的重要意義，動(dòng)員廣大干部群眾積極投身創(chuàng)建工作，形成上下一心、齊抓共創(chuàng)的良好氛圍。二是嚴(yán)格對(duì)照《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)，完善景區(qū)交通設(shè)施、游覽設(shè)施和旅游配套設(shè)施；強(qiáng)化景區(qū)管理，提高管理水平；規(guī)范旅游服務(wù)，提高服務(wù)水平，努力營(yíng)造舒適、安全、衛(wèi)生的旅游環(huán)境。三是嚴(yán)格遵守申報(bào)程序，把握申報(bào)各個(gè)環(huán)節(jié)，完善申報(bào)文本，緊盯申報(bào)進(jìn)程，加強(qiáng)與國(guó)家旅游局溝通，爭(zhēng)取省市支持，做到規(guī)范操作、穩(wěn)步推進(jìn)。四是加強(qiáng)創(chuàng)建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，并將創(chuàng)建工作任務(wù)分解到部門及個(gè)人，做到團(tuán)結(jié)協(xié)作，形成整體合力，確保國(guó)家AAAAA級(jí)景區(qū)創(chuàng)建工作順利完成。

五、爭(zhēng)取政府主導(dǎo)，加大營(yíng)銷力度，推進(jìn)漢文化品牌建設(shè)

宣傳營(yíng)銷是景區(qū)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，爭(zhēng)取政府參與、政府主導(dǎo)是做大做強(qiáng)旅游營(yíng)銷宣傳的最佳途徑，景區(qū)要調(diào)動(dòng)多方力量爭(zhēng)取政府參與支持景區(qū)宣傳營(yíng)銷，力爭(zhēng)在國(guó)家級(jí)大型媒體上宣傳推介景區(qū)。創(chuàng)新市場(chǎng)營(yíng)銷思路，堅(jiān)持本土營(yíng)銷不放松，遠(yuǎn)端營(yíng)銷有重點(diǎn)，注重宣傳影響面的廣度深度。

要建立充滿熱情與活力的市場(chǎng)營(yíng)銷隊(duì)伍。強(qiáng)化對(duì)宣傳營(yíng)銷人員的培訓(xùn)工作，幫助他們樹立工作熱情，建立工作信心，儲(chǔ)備營(yíng)銷知識(shí)，提高營(yíng)銷能力。

以提升景區(qū)知名度，擴(kuò)大游客進(jìn)入量為目的，實(shí)施多種營(yíng)銷策略。一是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略，充分利用網(wǎng)絡(luò)無(wú)門檻、低成本、廣覆蓋的優(yōu)勢(shì)，打造強(qiáng)勢(shì)景區(qū)門戶網(wǎng)站，并進(jìn)一步加強(qiáng)與國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名網(wǎng)站和媒體合作，力爭(zhēng)產(chǎn)生全國(guó)甚至國(guó)際性影響。通過網(wǎng)絡(luò)涉及還未建立營(yíng)銷點(diǎn)的大型城市。二是文化滲透策略，做大做強(qiáng)漢興文化文化產(chǎn)業(yè)，培植景區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力，把武功山打造為“千年漢興地，休閑生態(tài)城”。三是加強(qiáng)市場(chǎng)終端營(yíng)銷，針對(duì)不同市場(chǎng)，開展系列營(yíng)銷工作，全力鞏固一級(jí)市場(chǎng)，進(jìn)一步開拓二能市場(chǎng)及省內(nèi)城市市場(chǎng)，著力提升景區(qū)人氣和效益。四是聯(lián)合包裝策略，加強(qiáng)與蕭縣皇藏峪國(guó)家森林公

園、商丘古城等鄰近景區(qū)的合作，聯(lián)合包裝推介二日游精品旅游線路，形成客源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作營(yíng)銷機(jī)制。五是搞好漢禮儀文化和節(jié)慶特色宣傳策略。利用傳統(tǒng)節(jié)日和芒碭山廟會(huì)加強(qiáng)景區(qū)宣傳。

強(qiáng)化品牌建設(shè)，繼續(xù)舉辦中國(guó)芒碭山第三屆成童禮及漢文化體驗(yàn)活動(dòng)，開展成人禮，漢婚禮、敬老禮活動(dòng)，舉辦芒碭山重陽(yáng)登高節(jié)。

六、加強(qiáng)招商引資，做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，拉長(zhǎng)旅游鏈條，搞好特色服務(wù)與小旅游紀(jì)念品開發(fā)

一是發(fā)揮地域與資源優(yōu)勢(shì)，切實(shí)抓好旅游項(xiàng)目的招商引資工作，力爭(zhēng)在引進(jìn)新的旅游文化項(xiàng)目上有所突破。

二是抓產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。以北山主峰景區(qū)建設(shè)，博物館、文圣園建設(shè)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)多景區(qū)聯(lián)動(dòng)，開發(fā)中小型旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)生、娛樂體驗(yàn)類旅游產(chǎn)品，用旅游項(xiàng)目帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸；提升芒碭山景區(qū)文化品牌價(jià)值，完善食、住、行、游、購(gòu)、娛等配套服務(wù)功能，促進(jìn)旅游資源優(yōu)勢(shì)向旅游經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化，培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)。

二是開發(fā)具有濃厚鄉(xiāng)土氣息和農(nóng)家風(fēng)味的特色旅游紀(jì)念品，擴(kuò)大景區(qū)收入。

七、繼續(xù)推進(jìn)科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)，強(qiáng)化職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)

繼續(xù)推進(jìn)第三批深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的開展，深入開展調(diào)查研究活動(dòng)，做好學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的第三階段的各項(xiàng)工作，做好學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的的群眾滿意度測(cè)評(píng)和第三批學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的總結(jié)工作，制建立深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的長(zhǎng)效機(jī)制。

加強(qiáng)職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升全員素質(zhì)。創(chuàng)建濃厚的學(xué)習(xí)氛圍，注重培訓(xùn)工作形式和內(nèi)容的選擇，確保有序、高效，不走形式。同時(shí)重視時(shí)間和經(jīng)費(fèi)方面的投入，開辦內(nèi)部員工培訓(xùn)班，增加培訓(xùn)次數(shù)，延長(zhǎng)培訓(xùn)周期，把崗位培訓(xùn)、短期業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育培訓(xùn)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，有計(jì)劃、有步驟地組織員工進(jìn)行專業(yè)理論知識(shí)和操作技能培訓(xùn)，鼓勵(lì)員工參加各類學(xué)歷培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使每位員工在培訓(xùn)中提高。另一方面，把開展豐富多彩的學(xué)習(xí)競(jìng)賽與培訓(xùn)考核活動(dòng)、把考核與比賽作為提高員工文明素質(zhì)的重要載體和主要手段，在員工中定期或不定期開展“崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”考核競(jìng)賽活動(dòng)；在導(dǎo)游隊(duì)伍中評(píng)選 “星級(jí)導(dǎo)游員”，在后勤隊(duì)伍中評(píng)選“崗位能手”。促進(jìn)景區(qū)員工隊(duì)伍的全面成長(zhǎng)。

永城市芒碭山旅游開發(fā)有限公司