第一篇：訴訟資產接收和資產處置(固定資產)

資產接收及處置辦法

目錄

第一部分----------------------------

第二部分----------------------------

第三部分-----------------------------

外來資產接收辦法資產處置辦法 工作計劃與展望 第一部分 外來資產接收辦法

主要討論房產的司法裁定過戶的業(yè)務流程（本流程與一般交易過戶流程相同的不再贅述）：

司法裁定過戶是指法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據執(zhí)行文書的規(guī)定，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。司法裁定過戶的資產須經過法院指定或當事人雙方認可的評估機構進行評估，以免抵債資產縮水或虛增有失公平。

資產評估分四部進行

第一步:雙方初步溝通，明確估價基本事項 包括:（1）明確估價目的，由于同一房地產出于不同的估價目的，其估價結果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區(qū)分不同性質的估價。

（2）明確估價對象的范圍，是房地合一的價值評估或是單純的房屋、土地的價值評估，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。

（3）明確估價時點，某房地產的估價結果，是表示該房地產在某一個特定時點上的價格。因此，必須明確估價時點，如果不確定估價時點，房地產估價是沒有意義的。

（4）明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協(xié)商確定。

第二步:辦理委托手續(xù) 包括: 委托房地產估價的，應簽訂估價委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權利和義務的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點，需提供的資料，估價收費，估價報告書的交付及其他有關事項的相互約定

第三步:協(xié)助提供資料 包括: 由于估價對象和估價目的的不同，房地產估價所需的資料也不同。一般來說，委托方應提供的資料包括：（1）產權資料（2）房屋建筑資料

（3）估價機構要求的其它資料 第四步:支付評估費、領取評估報告

評估報告于關鍵頁都應加蓋評估公司公章，對于評估總資產中涉及多個車位時，評估公司應針對每個車位給出單價及合計金額。

2、制定方案及簽約

依據《執(zhí)行規(guī)定》第86條規(guī)定，在執(zhí)行中，雙方當事人可以自愿達成和解協(xié)議，變更生效法律文書確定的履行義務主體、標的物及其數額、履行期限和履行方式(在達成和解的過程中，雙方需要多輪談判來確定標的物及其數額、履行期限和履行方式，針對不同的談判對象、爭議標的、進行的階段需要用不同的談判方式來達到自身的目的，在此不再贅述)。

自行和解協(xié)議具有強制執(zhí)行的效力，但必須具備三個基本條件：

1、協(xié)議的內容必須以原生效法律文書所認定的法律事實和判決內容為依據，屬于執(zhí)行債權，不能超出原判決，超出部分不具備強制執(zhí)行效力。換一句更專業(yè)的話語來說，該執(zhí)行債權須是民事執(zhí)行根據即生效法律文書中所記載的債權人的權利。比如，原判決是支付30萬元貨款，自行和解協(xié)議把另外未經審判的5萬元借款或者其他不同法律關系的債權也寫進去，那么未經審判的部分就不具備強制執(zhí)行的效力。

2、協(xié)議必須是各方當事人真實的意思表示。

3、協(xié)議的內容合法，不能損害案外第三人的合法利益。

強制執(zhí)行自行和解協(xié)議還是恢復執(zhí)行原生效法律文書，視具體情況而定，可分四種情形：

1、在自行和解協(xié)議中債權人作出讓步的，比如放棄或減收債務利息，放棄部分本金，延長還款期限等等，如果債務人違反和解協(xié)議的，則執(zhí)行原生效法律文書。此種情形居多數。

2、債權人在和解協(xié)議中作出讓步卻又違反協(xié)議的，宜執(zhí)行和解協(xié)議。在非金錢債務糾紛中或者以物抵債的情況下，出現債權人違反和解協(xié)議的可能性較大。

3、以債務人追加利益給債權人為和解條件的，比如債務人以加付債務利息或擔保換取延期，或者附加其他條件，或者由案外人提供擔?；蜃鞅ＷC，或者以物抵債等，在這種情況下債務人違反和解協(xié)議的，則仍可執(zhí)行和解協(xié)議。在這種情況下如果只執(zhí)行原生效法律文書，則對債權人不公平，而債務人則可從其違約中再次獲得不義利益。

4、債務人在和解協(xié)議中作出讓步而債權人違反協(xié)議的，則宜執(zhí)行原生效法律文書。

3、資料交接

雙方依照和解協(xié)議制定交接工作計劃表、房產資料交接表、現場核查交接表等三個環(huán)節(jié)，并按之執(zhí)行。

4、持有以下資料到當地房產局辦理法院裁定房屋過戶。

應提交： 1、房屋所有權證或房地產合法有效的證件、資料等手續(xù)； 2、協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書和判決書或支付令、調解書； 3、屬查封房屋須提交原查封單位的解封通知書； 4、稅收完稅證明； 5、受讓人身份證或合法有效身份證件。

5、取得房產證后如不是整棟樓過戶的須到當地土地局指定的測繪部門進行土地測繪部門進行土地分割，然后持以下材料遞交當地土地局辦理土地證。

1、國有土地使用權轉移登記申請書

2、《國有土地使用證》

3、裁定書或調解書

4、法人身份證（復印件）

5、年檢后的營業(yè)執(zhí)照副本及組織機構代碼證（涉及第三人的第三人也需提供）

6、法人證明書

7、委托授權書及代理人身份證 9稅收完稅憑證

第二部分 內部資產處置辦法

一、首要原則

（一）效益最大化原則。

對外處置固定資產時，處置價格應盡可能接近該固定資產的市場公允價值，實現固定資產處置收益最大化。

（二）分級管理原則。

公司總部負責制定固定資產管理相關制度，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。為固定資產處置責任單位，負責執(zhí)行落實資產處置辦法，并對處置結果負責。

（三）歸口管理原則。

各業(yè)務部門按各自管理職責，負責相關類別固定資產處置的技術鑒定和處置方案設計工作。

包括：技術生產部門負責生產設備和生產運輸類固定資產管理；總部負責辦公設備、行政車輛和非生產性房屋類固定資產管理；項目部負責生產性房屋建筑物類固定資產;信息管理部負責電子設備類固定資產。

（四）實物管理和財務管理相結合原則。

在歸口管理即實物管理基礎上，財務部根據資產價值情況和國家對資產處置相關要求參與資產處置審批。

二、具體方案

為進一步改善資產結構，優(yōu)化資源配置，減少無效資產占用，提高固定資產使用效率，現就我公司固定資產處置工作，制訂出如下實施方案：

（一）、加強組織領導。各部門、各廠區(qū)基地要統(tǒng)一思想，提高認識，加強領導，要將處置閑置固定資產作為公司的一項重要工作來抓。各相關部門要分工協(xié)作，密切配合，共同做好此項工作。

（二）、規(guī)范處置行為。閑置固定資產處置方式包括系統(tǒng)內調撥、出租、出售、置換和報廢等方式。處置閑置固定資產應遵循依法合規(guī)、集體決策、規(guī)范操作、控制風險和誠實信用的原則。處置固定資產時原則上以溢價為前提，切實維護我聯(lián)社權益，實現閑置固定資產回收價值最大化。所有閑置固定資產由資產部統(tǒng)一安排處置，其他部門、廠區(qū)均不得擅自處理。對處置閑置固定資產中發(fā)生的違規(guī)行為，以及不負責任，營私舞弊，造成信用社資產流失的，要追究相關責任人的責任。

（三）、嚴格處置程序

1、各部門和廠區(qū)對現有閑置固定資產存量進行清理核實，建立閑置固定資產信息臺帳，根據閑置固定資產實物現狀提出處置申請和處置意向，上報公司資產部。

2、資產部根據各廠區(qū)、各部門提出的閑置房屋、土地、車輛、電子設備及其他機具等閑置固定資產處置申請和處置意向，組織相關人員逐項進行市場考察和分析，開展盡職調查研究，制定切實可行的處置方案，提交公司領導審議。

3、根據領導審議結果由資產部具體組織閑置固定資產的處置實施工作。

4、財務部要核實閑置固定資產的賬面價值、費用占用等帳務情況及產權狀況。合規(guī)風險部負責對處置結果的審查。

三、申報審批權限和流程

（一）固定資產處置實行計劃管理，編制月度經營預算應包括擬處置固定資產計劃。

（二）實際處置固定資產時，按購置價值實行分級管理。擬處置單項固定資產原價超過10萬元（含）和一個月內累計處置固定資產原價超過50萬元（含），各公司在履行內部相關決策程序后報公司審批；限額以下固定資產處置由各管理部門、財務部門會簽后報公司辦公會議審批。

處置未達到規(guī)定使用壽命或處置損失金額超過2萬元（含）固定資產，無論原購置價值大小，均應報公司審批。

（三）按管理權限，公司自主處置固定資產流程。

1．固定資產使用部門填報固定資產處置審批表，報固定資產歸口管理部門審核。

2．固定資產歸口管理部門對擬處置固定資產進行技術鑒定，屬于國家強制報廢或技術難度大固定資產，應組織外部專定進行鑒定，根據鑒定結果提出固定資產處置方案，在資產處置審批表上簽署意見后轉財務管理部門。

3.財務管理部門根據技術鑒定情況和財務賬面記載，從財務角度審核固定資產處置方案，在審批表上注明資產價值和使用年限，明確資產處置權限。

4.公司辦公會討論資產處置方案，形成決議。5.公司總經理根據決議核準固定資產處置審批表。

6.公司相關部門根據經核準固定資產處置審批表，辦理固定資產處置和賬務處理等相關事宜。

7.經核準固定資產處置審批表應在五個工作內報公司歸口管理部門和財務部門備案。次月第五個工作日前將固定資產處置進程和結果報公司歸口管理部門和財務管理部門備案。

（四）按管理權限，需經公司審批固定資產處置流程。

1.各部門按第（三）條進行前置審核，在履行上述內部程序后報公司歸口管理部門。

2.公司對各部門上報資產處置審批表和相關資料進行審核，必要時對擬報廢資產進行實地查驗，在資產處置審批表上簽署意見后轉財務管理部。3.財務管理部對固定資產處置相關資料進行復核，簽署意見后報公司領導核準。

4.公司領導按各自分管歸口管理部門，對資產處置提出意見，主管財務副總裁根據公司治理規(guī)范和國家有關財經法規(guī)，對固定資產產處置程序和依據提出專業(yè)意見。

5.執(zhí)行總裁根據各級審核意見，結合公司實際情況，履行相關決策程序后作最后核準。

6.經核準固定資產處置審批表應及時轉送相關公司，公司據此進行資產處置和賬務處理。

7.公司歸口管理部門和財務管理部門應定期了解固定資產后續(xù)處置情況。

第三部分 工作計劃及展望

為了能夠更好的做好本職工作，特做以下工作計劃。法務方面：

一、二、繼續(xù)做好日常法律文件起草、審核以及內部法律咨詢。

將多關注經手的合同的履行，提前預測履行過程中應該注意的點和可能存在的風險，及時向經辦人員了解合同履行情況，有遺漏的地方及時提醒。匯總合同履行過程中的問題，以便進一步完善之后的合同條款

三、配合人資部門的計劃安排，開展法務培訓，和同事共同學習公司法務知識，共同進步。

四、對公司主動提起的訴訟或者被動陷入的訴訟，積極參與其中，溝通各部門準備證據材料等，討論分析訴訟風險和應訴方案，為訴訟隨時做好準備。

五、對經手的每一份合同、法律文件及相關材料做好登記工作，統(tǒng)一存放，統(tǒng)一管理，以便隨時查檔。

資產方面

第二篇：抵債資產接收處置需要材料

（一）接收抵債資產申請報告，主要內容：

債務人、擔保人基本情況，目前生產經營及財務狀況，重點分析債務人、擔保人以貨幣資金償還債務的能力。

１、債權形成、保全過程及效果。

２、以資抵債保全方案實施的必要性、可行性。

４、接收抵債資產概況及風險利弊分析。重點對抵債資產的處置方案，即預期變現能力、變現價格、變現損失及管理成本等情況進行分析。

５、評估機構及抵債資產評估情況，包括評估機構的資質證明、評估方法、評估價值及目前市場上同類資產的價格。

６、形成損失的責任人認定及處理情況。

（二）經辦社風險資產管理委員會會議記要和投票表決結果。

（三）抵債資產接收意向性協(xié)議和評估報告。

（四）上一級管理部門對原債務形成不良的責任認定審計報告，有人為責任的，需有對責任人的處理認定。

（五）其他法律性文件和證明材料的復印件。

處置抵債資產申報材料包括；

抵債資產處置申請報告，主要內容：

１、以資抵債簡要過程。

２、抵債資產概況和抵債資產處置方案。重點對處置方式、變現價格、計價依據、變現損失及管理成本進行分析。

３、抵債資產損失原因分析、應汲取的經驗教訓。

（二）經辦社風險資產管理委員會議記要和投票表決結果。

（三）以協(xié)議轉讓等其他方式處置資產時，必須報送資產重估報告。

（四）有關證明材料的復印件，包括：抵債資產接收協(xié)議、法院裁定書或調解書；抵債資產接收批文；抵債資產入帳憑證；抵債資產權屬證明；抵債資產清單、登記簿或卡片；抵債資產接收評估報告；其他有關證明材料。

第三篇：資產處置申請

彩云中心學校固定資產處置

申

請

師宗縣教育局、財政局：

按照要求，我校于2014年9月2日至10月20日組織各學校對固定資產進行清查，對各學校已經損壞和不能使用的固定資產進行清理核對，并按實際填報已經損壞和不能使用的資產，由中心學校統(tǒng)一上報師宗縣教育局和財政局進行處置?，F將我鎮(zhèn)10個學校需要處置的固定資產向上級提出處置申請。

一、專用設備

1997年和2008年上級撥發(fā)的1套零3臺老式的播放膠片的投影儀，總價47620元，此批投影儀屬淘汰產品，又加之年久失修，已嚴重損壞，建議從學校固定資產帳中核減。

二、電子產品及通訊設備 1、2007年購買的一臺影碟機，原值500元，已使用7年； 2、2007年購買的4臺音響設備，原值2280元，已使用7年； 3、2003和2004年購買的4臺一體機，原值7050元，已使用11年； 4、2010年購買的一臺消毒柜，原值998元，已使用4年； 5、2004和2006年購買的衛(wèi)星接收機11臺，原值4950元，已使用8年； 6、2010和2012年購買的刷卡機3臺，原值26100元，已使用4年； 7、2002至2007年購買的數碼相機6臺，原值14060元，已使用7至12年； 8、2003年購買的美的冰柜2臺，原值2920元，已使用11年； 9、1997至2008年購買的錄音機擴音機功放6臺，原值4540元，已使用多年； 10、2010年購買的多媒體設備2套，原值33500元，已使用4年。11、2004至2006年購買的電視機18臺，原值63000元，已使用8至10年。12、2004至2007年購買的電腦13臺，原值83908元，已使用7至10年。13、2005至2007年購買的筆記本電腦2臺，原值9400元，已使用7至9年。14、2004至2006年購買的VCD、DVD24臺，原值36000元，已使用8至10年。15、2003和2008年購買的打印機2臺復印件1臺，原值78710元，已使用多年。

以上十五項，原值小計367916元，已屬損壞或報廢產品，建議從學校固定資產帳中核減。

三、儀器儀表及其他

1997年和2005年所購的一批實驗設備，原值64440元，現已使用10年多，一部分屬藥品，已使用完或過期，一部分屬易損玻璃儀器，已損壞，另一部分屬與現行課程標準不配套的器材，建議從學校固定資產帳中核減。

四、文藝體育設備

1997年購買的一批體育器材，原值3500元，使用17年多，已損壞。建議從學校固定資產帳中核減。

五、家具用具及其他類 1、1997至2006年累計購買的文件柜、檔案柜、書柜、電視柜26個，原值8610元，已使用多年，已破爛不堪，部分因無地方擺放，已銷毀； 2、2004年購買的18個沙發(fā)，原值5760元，已使用10年。3、1997至2012年累計購買的2335張學生用課桌，原值195494元，使用大多在10年以上，無法維修。4、2004年購買的1套會議桌，原值12920元，使用10年以上，無法維修。5、2006至2007年購買的160條凳子，原值6500元，使用7年以上，無法維修。6、1997至2007年累計購買的244張學生用床，原值57374元，使用7年以上，無法維修。7、2004和2007年購買的11張茶幾，原值1050元，使用7年以上，無法維修。8、1997至2010年累計購買的119張辦公桌椅，原值16805元，使用4年以上，已無法使用

以上八項，原值小計304513元，已屬損壞或報廢產品，建議從學校固定資產帳中核減。

六、房屋及建筑類

1、師生宿舍830平方米，原值106500元，屬D級危房拆除。、教學樓4884平方米，原值1628978元，屬D級危房拆除。

3、附屬用房200平方米，原值28200元，屬D級危房拆除。

4、廁所135平方米，原值17100元，屬D級危房拆除。以上四項，原值小計1780778元，已屬D級危房拆除，建議從學校固定資產帳中核減。

七、以上六塊原值總計2568767元，已屬損壞、報廢、拆除的物品，建議從學校固定資產帳中核減。

當否

請批示

師宗縣彩云鎮(zhèn)中心學校

2014年11月11日

第四篇：資產處置管理辦法-格式

四川********有限公司管理標準

資產處置管理辦法

版/次：范圍

1.1 本標準規(guī)定了公司資產處置的職責、內容，以確保公司資產處置的有效運行。

1.2 本標準適用于公司無形資產、固定資產、各類原輔材料、低值易耗品及辦公用品等資產的處置工作。引用(相關)標準和文件

《中華人民共和國會計法》

《內部會計控制規(guī)范──基本規(guī)范(試行)》定義

3.1 資產處置

置。

4管理職責

4.1財務部

a)

b)

c)

d)負責審核各資產管理部門提交的臨時性資產處臵計劃；

e)負責資產處臵過程中的稅收籌劃及稅務管理。

4.2倉儲部門

a)負責安全管理各類在庫原輔材料，確保其安全性、完整性；

第 1 頁

版/次：

b)對存放于倉儲部門的各類無使用價值的原輔材料（包括：因工廢、料廢、設計變更等原因形成的無使用價值的原輔材料），應進行對應的分區(qū)管理，確保其安全性、完整性；

c)對因超量采購而未使用物料進行分區(qū)管理，確保其安全性、完整性；

d)定期整理匯總各類無使用價值、車型切換及設計變更導致不可使用物料的數量及金額，并擬定處臵報告提交公司資產處臵領導小組。

4.3技術中心

a)

b)4.4制造技術部

a)b)

4.5質量管理部

a)b)

4.6a)

4.7a)定資產，并確保相關資產的安全性、完整性；

b)對無使用價值的原輔材料、工裝、模具、檢具、辦公設備及生產設備等固定資產，各工廠應提交處臵報告至公司資產處臵領導小組；

c)各辦公用品使用部門應安全、高效、合理的使用各類辦公用品，并確保相關資產的安全性、版/次：

完整性；

d)對無使用價值的辦公用品，各使用部門應提交處臵報告至公司資產處臵領導小組； e)結合使用資產實際狀況擬定次資產處理計劃報資產處臵領導小組備案。

5管理內容

5.1原輔材料處臵

a)

b)組；

c)d)e)AA集團進行審批。

5.2工裝、夾具及模具處臵

a)b)小組；

d)e)10000元以上的，資產處臵領導小組應將處臵報告提交AA集團進行審批。

5.3辦公用品及各類低值易耗品處臵

a)對列入處臵計劃之中的辦公用品及各類低值易耗品，各使用部門應將相關處臵計劃提交資產處臵領導小組；

版/次：

b)資產處臵領導小組應按處臵計劃對相應資產進行審核后報組長審批執(zhí)行；

c)各使用部門應及時將臨時性處臵計劃報告提交至資產處臵領導小組進行審核后報組長審批執(zhí)行；

d)擬處臵資產賬面凈值或處臵價格在10000元以上的，資產處臵領導小組應將處臵報告提交AA集團進行審批。

5.4生產設備等固定資產的處臵

a)交資產處臵領導小組；

b)

c)長審批執(zhí)行；

d)AA集團進行審批；

e)101050萬元的均須采取公開

f)55萬元）以上的，必須采取公開競價的方式處臵；一次;

g)4家（人）；參加議標的單位（或個人）不得少于3家（人）;h)值必須與市場價值相吻合;

i)處臵土地使用權必須采取公開拍賣方式處臵，處臵的過程必須符合國家的相關規(guī)定。6記錄

名稱 保存期 保存地點

版/次：

6.1

資產處臵報告 永久 財務部

第五篇：資產處置工作匯報

哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司實物資產

安全拆除協(xié)議

哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司

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實物資產安全拆除協(xié)議

為了分清協(xié)議雙方各自的安全責任，規(guī)范工程施工全過程安全管理，按照《中華人民共和國安全生產法》和哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司安全生產工作規(guī)定等要求，經甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂如下安全拆除協(xié)議：

主合同名稱：《實物資產交易合同》

甲方：哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司 乙方： 施工地點：

一、總則

1.本安全拆除協(xié)議用于哈爾濱電氣集團阿城繼電器有限責任公司轉讓實物資產拆除工程。

2.乙方承擔甲方轉讓實物資產拆除工程并承擔相應責任。

3.本安全拆除協(xié)議提出是最低限度的安全要求，并未對一切安全細節(jié)作出規(guī)定，也未充分引述有關標準和規(guī)范的條文，乙方必須保證提供符合本要求的相關標準。

4.在主合同生效后，甲方有權提出因規(guī)范標準發(fā)生變化而產生的一些補充要求，具體由甲、乙雙方共同確定。

5.本協(xié)議所使用的標準如與乙方所執(zhí)行的標準不一致時，或同時引用多個標準，以較高標準執(zhí)行。

6.本協(xié)議為主合同的附件，主合同生效時同時生效，與主合同正文具有同等法律效力。

—2—

7.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

二、工作內容

（一）拆除范圍：

詳見本協(xié)議主合同《實物資產交易合同》的《轉讓標的清單》。

（二）拆除施工區(qū)域：

拆除工作在甲方提供給乙方的拆除施工區(qū)域范圍（以甲方劃定的隔離區(qū)域為準）內進行。

對區(qū)域內不拆除的設備，由甲方向乙方予以書面交底并由乙方確認。

（三）安全技術要求：

1.乙方必須按照甲方劃定的拆除區(qū)域范圍進行拆除工作，并確保保留設備的完好。

2.乙方在施工前及項目竣工結算前均到甲方安全監(jiān)督管理部門辦理相關手續(xù)。甲方安全監(jiān)督管理部門監(jiān)督檢查本協(xié)議執(zhí)行情況。

3.乙方作業(yè)人員進入現場施工前，須提供經鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上醫(yī)療部門體檢合格的有效證件；涉及危險作業(yè)的現場施工人員，則須提供具有職業(yè)健康體檢資質的單位出具的體檢合格的有效證件，經甲方審核合格后方可開展工作。

4.乙方進入施工現場的工作人員，須接受安全生產知識技能、安全生產規(guī)程的培訓教育并經考核合格后方能持證進入現場施工。乙方特種作業(yè)人員（起重工、架子工、電工、焊工、汽車吊車司機等）必須經過專業(yè)培訓并持有縣級及以上政府部門核發(fā)的合格的特種作業(yè)操作資格證書，方可從事相關的特殊作業(yè)，特種作業(yè)人員還必須攜帶合格的特種作業(yè)操作證。

5.乙方用于施工的各類設備和工器具必須是經過檢驗合格的，并有檢驗合格證；使用時應嚴格按操作規(guī)程進行，并定期檢查。

—3—

6.每天開工前，乙方必須對其所有的施工人員進行工前安全技術交底。施工人員進入施工現場及作業(yè)時，必須佩帶“外用工安全培訓合格證”和入廠證，穿戴合格的勞動保護用品。

7.乙方開工前要對工作環(huán)境、設備設施等安全情況進行檢查、風險分析，熟悉拆除區(qū)域內地上、地下管線情況，符合安全規(guī)程和安全技術措施要求，乙方的安全防護器材必須配置到位，確保各項安全技術、組織措施、應急處置方案等制定完善，具備施工條件后方可施工。

8.進入施工區(qū)域的機動車輛必須提供行駛證、年檢審查資料、保險憑證等辦理通行證，并接受出入口檢查登記。

9.乙方必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀和安全管理制度，嚴禁擅自超越工作區(qū)域或接觸運行設備及其他與工作無關設備。乙方工作人員在生產現場嚴禁亂動現場任何安全警示標牌、標志；嚴禁擅自拉接臨時用電線路或氣源、水源。若工作必需，乙方應提前與甲方聯(lián)系，征得甲方同意后，由乙方提供器材，乙方專業(yè)人員接電源、氣源、水源的連接，乙方必須在甲方人員的監(jiān)督指導下進行。

10.對于時間較長的集中性施工項目，乙方應在施工區(qū)域設置明顯標志并做封閉管理。甲方有權隨時對乙方工作進行監(jiān)督檢查并要求乙方進行整改。

11.施工過程中如需動火作業(yè)，應根據動火級別由乙方向甲方提出申請，經書面批準并確認達到動火條件、落實安全防范措施后方可進行動火作業(yè)，并按照甲方動火作業(yè)要求進行現場監(jiān)護。

12.乙方必須在甲方劃定的區(qū)域內嚴格按照施工技術要求進行施工，拆除過程中及時做好孔洞、樓梯等的圍護和隔離；工程完畢后乙方必須保證拆除區(qū)域場地平整干凈，并經甲方現場驗收合格。

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13.乙方在實施拆除過程中，發(fā)現爆炸物以及不明的電纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現場，及時向甲方匯報，處理或澄清后方可繼續(xù)施工。

14.乙方在實施拆除過程中，拆除管道遇到冒水、氣、油等情況時，乙方必須立即采取有效措施進行堵截，甲方提供必要的幫助。

15.乙方必須指派專人負責設備與垃圾的清理、運輸，所有拆除物及垃圾需及時清運出廠區(qū)，并按甲方指定位置進行處置，不得隨意丟棄，不得影響甲方正常的生產、生活；由于處置不當，造成的一切不良后果（包括對施工區(qū)域周邊的環(huán)境、居民等產生影響，及因回收、運輸處置過程中對外發(fā)生的六氟化硫氣體、絕緣油、透平油等污染意外事件而造成的一切后果），由乙方承擔。

16.針對本項轉讓資產的拆除施工，乙方須在進場拆除之前，按照轉讓資產交易價款的10%向甲方支付安全保證金作為安全文明施工的保證。安全拆除保證金由乙方將資金打入甲方財務部指定賬戶中，并將付款證明復印件交于甲方安全監(jiān)督管理部門備案。拆除完畢并經甲方驗收合格后，乙方應在工程完結后10個工作日內向甲方申請無息原路退還安全保證金。如施工期間發(fā)生違章，甲方安全監(jiān)督管理部門下發(fā)《罰款通知單》，在竣工結算時由甲方財務部將從上述安全拆除保證金中扣款。

三、雙方責任

（一）甲方責任

1.甲方負責劃定乙方拆除的施工區(qū)域的范圍、階段及拆除的先后順序。2.甲方給予乙方必要的技術支持與協(xié)助，甲方相關專業(yè)技術人員接受咨詢等。

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3.嚴格進行資質審查。資質審查包括審查有關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表資格證書、安全生產許可證、施工簡歷和近三年安全施工記錄等是否齊全。

4.開工前對乙方負責人、工程技術人員和安全管理人員進行安全技術交底，且有完整的記錄。

5.甲方有權指派專人對拆除過程進行安全監(jiān)督，發(fā)現違章現象，有權制止并處罰，有權責令乙方停工整改。

6.甲方應確定責任歸口部門和管理部門。

（二）乙方責任

1.乙方向甲方提交《拆除工程施工組織設計方案》，由甲方審核批準后方可施工。

2、乙方保證在工作過程中對所有工作人員的安全負全面責任，施工過程中乙方發(fā)生的各種人身傷害、財產損失均由乙方承擔。乙方履行本協(xié)議給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產損失等全部由乙方負責賠償。

3.壓力容器、起重機械、專用機動車輛等特種設備必須提供使用證、檢驗證書進行備案。涉及高空作業(yè)或其他特種作業(yè)的，能夠提供高空作業(yè)和其他特種作業(yè)人員資格證書，并在施工過程中嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行，設置專職安全管理機構，配備專職安全員，健全安全文明生產施工管理制度。涉及拆除施工過程中危險廢物的存放、處置、運輸等各類作業(yè)，必須有相關作業(yè)的危險廢物經營許可證。

4.拆除過程中，乙方須對甲方劃定的拆除范圍進行物理隔離措施后方可施工，且不得損壞轉讓范圍以外的設備、設施、建筑物、綠化區(qū)/帶。若有損壞，甲方有權依據所造成的直接經濟損失在乙方交納的保證金中扣除。

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5.自甲乙雙方簽訂《實物資產移交確認書》后，轉讓資產的保養(yǎng)、保管、拆除、運輸、清理的責任與費用均由乙方承擔。

6.乙方必須嚴格按照《拆除工程施工組織設計方案》的安全組織措施、安全技術措施進行組織施工，保證工程安全、順利、有效進行。

7.乙方必須根據現場實際情況和設備結構特點，選擇合理的拆卸工具和拆除方法，乙方在施工過程中嚴格執(zhí)行，嚴禁違章指揮，違章作業(yè)。

8.乙方應遵守甲方安全管理相關規(guī)定，執(zhí)行甲方安全文明施工標準，服從甲方安全監(jiān)督考核處罰管理。

9.乙方在危險性生產區(qū)域（指容易發(fā)生觸電、高空墜落、爆炸、爆破、起吊作業(yè)、中毒、窒息、機械傷害、火災、燒燙傷等引起人身和設備事故的場所）內的作業(yè)，應事先編制專項施工方案，進行專門的安全技術交底。

四、提供資料

1.甲方無保留的向乙方進行技術交底，盡可能的提供本項轉讓資產的相關資料。

2.乙方必須向甲方提供所要求的與拆除施工相關的資質、資料和報告等。

五、其他約定

1.所有資產嚴格以現狀交易為準，甲方不保證設備的質量、品質等，乙方辦理受讓手續(xù)即視為對標的現狀的充分了解與認可。

2.乙方按甲方提供的清單進行拆除，遇無法確認的設備和材料，需甲方管理人員現場進行確定后方可進行拆除工作。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自甲乙雙方簽訂的《實物資產交易合同》生效之日起生效。與主合同具有同等法律效力。

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本協(xié)議一式 份，甲方 份、乙方 份，甲、乙方經紀會員各執(zhí)一份，北交所留存一份用于備案。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表人：（簽字或蓋章）

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表人：（簽字或蓋章）

年 月

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