第一篇：關(guān)于屋頂及墻面漏水維修通知

青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（國(guó)家級(jí)）

關(guān)于屋頂及墻面漏水維修通知

___________公司（部門）

2013年汛期馬上到來，為了保證公司正常生產(chǎn)以及公司財(cái)產(chǎn)不受損失，建筑物屋頂及墻面防水工程是否滲漏，請(qǐng)園區(qū)內(nèi)各公司委派人員認(rèn)真檢查所屬建筑物屋頂及墻面漏水情況并作好記錄，于六月六日之前報(bào)于工程部。以便于工程部統(tǒng)籌安排維修、保養(yǎng)。如未自行檢查或漏報(bào)導(dǎo)致不能統(tǒng)一安排維修，如有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，請(qǐng)各公司自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

2013年5月27日

第二篇：玻璃屋頂漏水維修施工方案

玻璃屋頂漏水維修施工方案

玻璃屋頂漏水維修施工方案

一:工程概況:

該玻璃屋面由于安裝使用時(shí)間較長(zhǎng),加之冬夏季節(jié)風(fēng)吹日曬.使得玻璃屋面上起對(duì)縫連接和密封作用的玻璃膠老化、起鼓、收縮變形，一遇雨水天氣便大面積漏雨水，為徹底的改善和解決現(xiàn)有狀況，擬對(duì)玻璃屋頂進(jìn)行維修和改造。

二、改造方案：

1、施工工具、設(shè)備：特（優(yōu)）大芯板、玻璃膠專用槍，工業(yè)吸塵器，清潔刷。

3、施工人員：計(jì)劃安排8～10人（含安全員、質(zhì)量員）。

4、施工材料：硅酮結(jié)構(gòu)冪墻專用密封膠、903抗紫外線防水專用膠、玻璃清潔劑。

5、施工方案：

A.用1.2米×2.4米，厚18mm，大芯板若干張平鋪在玻璃屋面上，加大玻璃與大芯板的接觸面，起到增加玻璃屋面承重作用，加強(qiáng)玻璃屋面的荷戴，使施工人員操作安全，保證施工工程質(zhì)量。

B.將玻璃屋面對(duì)縫部位老化，起鼓，收縮變形的原玻璃膠清理干凈，再注入新的丙烯酸玻璃幕墻專用保溫膠，要求注入飽滿。

C.再用 903抗紫外線防水專用膠涂刷兩遍，以保證玻璃對(duì)縫部位粘結(jié)牢固、經(jīng)久耐用。

三、施工安全：

1、施工操作人員必須持證上崗。

2、每日施工前進(jìn)行安全教育，同時(shí)檢查每個(gè)施工人員身體健康狀況，合格者方準(zhǔn)上崗。

3、施工前備好各種勞動(dòng)保護(hù)用品，工作服，安全鞋、安全帽、手套、安全帶、（繩）。

4、遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁煙火，在施工區(qū)域范圍內(nèi)活動(dòng)，不得隨意亂竄。

四、工程質(zhì)量與保修：

1、硅酮結(jié)構(gòu)冪墻專用密封膠、903抗紫外線防水專用膠及其他配套材料：抗低溫、耐高溫、防紫外線、粘接度等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程驗(yàn)收合格保修五年，出現(xiàn)質(zhì)量問題我公司免費(fèi)維修。

天津市錦浩建筑裝飾工程有限公司

2012年9月8日

第三篇：公司關(guān)于屋頂漏水維修的請(qǐng)示

*****有限責(zé)任公司

關(guān)于對(duì)教材總庫(kù)和門房屋頂進(jìn)行防水維修的

請(qǐng) 示

*****有限責(zé)任公司：

我公司教材總庫(kù)于2004年建成并投入使用，采用的是鋼梁結(jié)構(gòu)和復(fù)合彩鋼瓦屋頂，承擔(dān)著全縣的教材收發(fā)轉(zhuǎn)及儲(chǔ)運(yùn)功能。近年來，因彩鋼瓦屋頂漆皮脫落、生銹、結(jié)合處的膠干裂、釘眼處生銹等情況，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖年年小范圍的進(jìn)行維修，但治標(biāo)不治本，不同位置還是出現(xiàn)漏水，特別是在夏天雨季，給我公司的教材儲(chǔ)運(yùn)工作帶來很大安全隱患。而且在今年的夏季安全檢查工作中，發(fā)現(xiàn)家屬區(qū)門房、鍋爐房和公司院內(nèi)鍋爐房屋頂都出現(xiàn)了不同程度的漏水現(xiàn)象，給門衛(wèi)人員的正常工作帶來諸多不

便。

鑒于以上情況，為防止不安全事故的發(fā)生和公司財(cái)產(chǎn)不受損失，保證秋季教材的順利發(fā)行，我公司急需對(duì)教材總庫(kù)屋頂進(jìn)行全面防水維修，對(duì)兩處鍋爐房和一處門房屋頂進(jìn)行防水處理，教材總庫(kù)防水維修面積接近600平方，維修費(fèi)用約需3萬(wàn)余元；其他建筑屋頂防水面積約200平方，維修費(fèi)用約一萬(wàn)余元，全部做完，維修費(fèi)用預(yù)算在四萬(wàn)余元。

特此請(qǐng)示，妥否，請(qǐng)批示。

*****責(zé)任公司

2016年8月5日

第四篇：屋頂漏水整改措施

二十里鋪屋面滲水整改措施

二十里鋪小區(qū)部分屋面存在滲水現(xiàn)象，影響業(yè)主正常使用。工程部查看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)過技術(shù)人員討論，針對(duì)滲水屋面作如下整改措施： 1.拆除原來卷材防水 2.丙綸防水兩遍

3.C15細(xì)石混凝土保護(hù)層35mm厚（內(nèi)敷直徑4間距200*200 鋼筋網(wǎng)片）

東方置業(yè)工程部

第五篇：屋頂漏水不能拒繳物業(yè)費(fèi)

屋頂漏水不能拒繳物業(yè)費(fèi)

尾房網(wǎng)2004-10-11 11:29:00

張律師：1998 年，我買了一套獨(dú)棟別墅。1999 年交房后沒多久，我發(fā)現(xiàn)屋頂滲漏，物業(yè)公司幫我進(jìn)行了一次屋頂大修。一年后，同樣的問題再次出現(xiàn)。自2000 年起至今，物業(yè)公司數(shù)次派人上門維修，但屋頂滲漏問題始終未能徹底解決。物業(yè)公司說，超過房屋保修期后的維修費(fèi)用由我承擔(dān)。為此，我因屋頂滲漏沒有修好拒絕繳物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司多次發(fā)出催款通知，我的答復(fù)是滲漏問題不解決，我就不繳物業(yè)費(fèi)。近日，物業(yè)公司告到法院，要我繳拖欠的物業(yè)費(fèi)。來信請(qǐng)問，就我的情況而言，屋頂滲漏由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？我拒繳物業(yè)費(fèi)的理由在法律上能站住腳嗎？

市民王先生王先生：屋頂滲漏屬于房屋質(zhì)量問題。你是否可以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵要看屋頂滲漏能不能構(gòu)成你有效的抗辯理由，這需要先明確房屋質(zhì)量保修的兩個(gè)法律規(guī)定。

首先，房屋質(zhì)量保修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)、保修期是多長(zhǎng)？根據(jù)國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，在房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供新建住宅質(zhì)量保證書。質(zhì)保書詳細(xì)記載了房屋各個(gè)部位的保修期限。在保修期限內(nèi)，購(gòu)房者正常使用情況下出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商需承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，屋頂防水的保修期是五年，但在你購(gòu)房時(shí)，屋頂防水保修期的規(guī)定僅是自交屋之日起兩年。根據(jù)“法不溯及既往”的原則，你適用兩年的保修規(guī)定。

從來信反映的情況看，物業(yè)公司實(shí)際上是受開發(fā)商委托進(jìn)行維修的。根據(jù)民事委托行為的基本原則，受托人行為的法律后果由委托人承擔(dān)。也就是說，物業(yè)公司對(duì)你房屋進(jìn)行維修的法律后果由開發(fā)商承擔(dān)。如果維修達(dá)不到質(zhì)量要求，你仍可以要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

其次，保修期滿后，屋頂滲漏應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？一般來說，屋頂屬于住宅共用部位?！渡虾Ｊ芯幼∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定，“住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照本條例設(shè)立物業(yè)維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支?！笨梢?，超過保修期后的屋頂滲漏維修，應(yīng)當(dāng)由整幢住宅業(yè)主按比例承擔(dān)費(fèi)用。由于你購(gòu)買的是獨(dú)棟別墅，業(yè)主只有你一個(gè)人，所以保修期滿后的屋頂滲漏維修費(fèi)用由你一人承擔(dān)。如果有維修資金的話，維修費(fèi)用可從維修資金中列支，但實(shí)質(zhì)上還是由你一人承擔(dān)。在你獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用的情況下，你可以自行選擇是委托物業(yè)公司來幫你維修，或是委托其他專業(yè)公司維修。

在搞清楚上述兩個(gè)問題后，可以得出如下結(jié)論：在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的屋頂滲漏問題，你應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行交涉以維護(hù)自身合法權(quán)益；保修期滿后出現(xiàn)的屋頂滲漏問題，物業(yè)公司可以接受你的委托進(jìn)行維修，但物業(yè)公司并沒有法定義務(wù)為你進(jìn)行免費(fèi)維修。據(jù)此，屋頂滲漏并不能構(gòu)成你不拒繳物業(yè)費(fèi)的有效抗辯理由。你的理由在法律上站不住腳。