第一篇：九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

九江市建設(shè)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃

核實(shí)管理規(guī)定（試行）

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)對建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的監(jiān)督管理，保障城市規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定（試行）》等法律、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于九江市中心城區(qū)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程(包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程)。各縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)是指依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范，對已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的規(guī)劃管理活動。

第四條 九江市建設(shè)規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)工程的竣工規(guī)劃核實(shí)工作，并對派出機(jī)構(gòu)竣工規(guī)劃核實(shí)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

第二章 竣工規(guī)劃核實(shí)程序 第五條 建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的建設(shè)工程由建設(shè)單位或者個人申請竣工規(guī)劃核實(shí)：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通設(shè)施、附屬綠化和排水管道等配套設(shè)施建設(shè)；

（二）建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除。損壞的市政設(shè)施已修復(fù)，施工場地清理完畢；

（三）對分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實(shí)施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應(yīng)當(dāng)完成道路或綠地的建設(shè)；

（四）已完成建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)，符合規(guī)劃審批要求由市規(guī)劃局在《建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表》備注欄說明完成情況。對建（構(gòu)）筑物的體量、尺寸、功能、位置、外形、色彩及附屬綠化工程等不符合審批要求和改變經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃確定的布局、建筑施工圖確定的內(nèi)容等行為，雖構(gòu)成違法建設(shè)，但已依法處理完畢；

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。

未具備以上條件的，不予組織竣工規(guī)劃核實(shí)。

第六條 竣工規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）受理:建設(shè)單位或者個人按本規(guī)定第七條備齊資料，到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口申請竣工規(guī)劃核實(shí)。窗口審核申報(bào)資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的當(dāng)場退回并一次性告之需補(bǔ)充資料內(nèi)容。

（二）核實(shí):對符合條件的竣工規(guī)劃核實(shí)申請，由市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口將報(bào)核材料送達(dá)市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科，規(guī)劃監(jiān)管科對規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃批準(zhǔn)的圖紙及經(jīng)市規(guī)劃局審查確認(rèn)的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》等進(jìn)行全面比較、審查、核實(shí)。對符合條件的，組織市國土局、市規(guī)劃局、市園林局及市違法違章認(rèn)定中心相關(guān)人員參加現(xiàn)場勘察，按照本規(guī)定對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行復(fù)核，在3個工作日內(nèi)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃、國土現(xiàn)場核實(shí)記錄表》。

（三）核發(fā)：市建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃監(jiān)管科將核實(shí)情況按程序報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的應(yīng)在4個工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》，建設(shè)單位或者個人到市行政服務(wù)中心建設(shè)規(guī)劃窗口領(lǐng)取；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》，書面告知理由，并及時轉(zhuǎn)入市違法違章認(rèn)定中心按有關(guān)法律、規(guī)章予以處理。屬于采取改正措施消除影響的，待行政處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。

第七條 申請竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下資料：(提供復(fù)印件的，要求注明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位印章)

（一）已填寫蓋章的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請表》；

（此表格可在九江建設(shè)網(wǎng)上下載）

（二）由市規(guī)劃局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》復(fù)印件，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑方案文本復(fù)印件，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)及附件復(fù)印件（未注明計(jì)容和商業(yè)建筑面積的，須有市規(guī)劃局出具的說明函），經(jīng)批準(zhǔn)的建筑或市政工程施工圖(注明“與市規(guī)劃局批準(zhǔn)施工圖一致”，并加蓋建設(shè)單位印章)，《建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表》原件；如有違法建設(shè)情況，需提供處罰憑證；分期項(xiàng)目須有市規(guī)劃局出具的分期實(shí)施批復(fù)函；

（三）由國土部門年檢及審核的國有土地使用證、土地出讓合同或劃撥決定書復(fù)印件；

（四）具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具并經(jīng)市規(guī)劃局審查確認(rèn)的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》；

（五）由市園林局批準(zhǔn)的綠化設(shè)計(jì)平面圖及施工圖；

（六）城建檔案管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的《工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》。

第八條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖、放線定位圖和測量成果表。

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地的范圍、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標(biāo)高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構(gòu)筑物的單體圖應(yīng)當(dāng)包括：標(biāo)示各層的平面尺寸、面積、標(biāo)高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應(yīng)當(dāng)載明：建設(shè)用地面積、各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構(gòu)筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內(nèi)所有建筑物（含不計(jì)容積率的建筑面積）和構(gòu)筑物的總建筑面積、綠地總面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點(diǎn)的符號及點(diǎn)號；

2、市政管線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點(diǎn)的點(diǎn)號、類型、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、標(biāo)高和里程等；

3、市政管線竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：管線的名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點(diǎn)的三維坐標(biāo)；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：長度、標(biāo)高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高等；

3、市政交通工程中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：點(diǎn)號、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、方向角、標(biāo)高和里程等；

4、市政交通工程竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

（四）屬于市政園林工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、范圍線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表：

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地的范圍、建（構(gòu)）筑物、道路及標(biāo)高、綠化類型、各類管線平面位置、規(guī)格、標(biāo)高，出入口和停車位置等，范圍線特征點(diǎn)的符號及點(diǎn)號；

2、特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點(diǎn)的點(diǎn)號、類型、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)和標(biāo)高等；

3、市政園林工程竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：工程名稱、建設(shè)用地面積、各配套建（構(gòu)）筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、建筑總高度、停車場面積和泊位數(shù)量，各類管線長度、規(guī)格、管頂（底）標(biāo)高等。

第三章 竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容

第九條 竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等；

3、配套工程?？偲矫鎴D中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施、信報(bào)箱等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

4、主要指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時建設(shè)。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除；

6、其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、管線工程的位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等；

2、其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規(guī)劃要求。

（四）市政園林工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建設(shè)用地面積、建（構(gòu)）筑位置、各類管線、交通組織、綠化系統(tǒng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

2、配套工程。各建（構(gòu)）筑層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、停車場等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

3、其他規(guī)劃要求。

第十條 本規(guī)定中建筑面積、容積率計(jì)算，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）和《九江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)則》及《建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則》執(zhí)行，其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按國家標(biāo)準(zhǔn)和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新審批的建設(shè)工程項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應(yīng)注明計(jì)入容積率面積和商業(yè)建筑面積。在此之前未注明計(jì)入容積率面積和商業(yè)建筑面積的項(xiàng)目須由市規(guī)劃局出具計(jì)容和商業(yè)建筑面積說明函。

第十一條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。

建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，在竣工規(guī)劃核實(shí)時，軸線尺寸在與規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖基本相符的前提下（不含粉刷層、外墻貼面及外掛、施工誤差、測量誤差等原因），規(guī)劃核實(shí)面積以市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》面積為準(zhǔn)，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，仍可以認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十二條

建設(shè)工程建筑面積誤差超出合理誤差允許范圍的，先按違法建設(shè)依法處理，依法處理后經(jīng)規(guī)劃認(rèn)定尚可保留的，補(bǔ)交土地出讓金和相關(guān)規(guī)費(fèi)后重新申請竣工規(guī)劃核實(shí)。如超出面積部分無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。

第十三條 分期實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，竣工規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)。對最后一期進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)時，由市規(guī)劃局核定整個項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)和總體容量，測繪單位應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。

建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，由市規(guī)劃局認(rèn)定建設(shè)單位是否需要提交日照分析報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告判定對周邊建筑日照、通風(fēng)、采光造成影響的程度，若造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形；建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，市規(guī)劃局根據(jù)日照分析報(bào)告判定對周邊建筑無影響的，且沒有其他違法建設(shè)情形的，由市建設(shè)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》；除上述情形外，建筑高度超出合理誤差范圍的，一律先按違法建設(shè)依法處理，如超出高度無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。

第四章 附 則

第十五條 建(構(gòu))筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規(guī)劃要求，構(gòu)成違法建設(shè)的，竣工規(guī)劃核實(shí)前先依法查處違法建設(shè)。

未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，建設(shè)單位（個人）不得組織竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，房屋登記機(jī)構(gòu)不予房屋登記。

第十六條 建設(shè)單位（個人）應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，市建設(shè)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第十七條 竣工規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱?？⒐ひ?guī)劃核實(shí)申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在竣工規(guī)劃核實(shí)工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)的，依照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條規(guī)定予以處理。第十九條 測繪單位應(yīng)對其提供的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

測繪單位如有違法提供虛假《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報(bào)告書》，隱瞞建設(shè)單位違法建設(shè)行為的，一經(jīng)查實(shí)，由市建設(shè)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得。同時報(bào)請上級測繪資質(zhì)管理部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報(bào)批評、停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)直至吊銷資質(zhì)證書。逾期不改正的，處勘測費(fèi)百分之二十以上百分之一百以下罰款。對其工作人員構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。原《九江市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理暫行規(guī)定》同時廢止。

第二篇：建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗(yàn)收

建設(shè)工程竣工后規(guī)劃驗(yàn)收

建筑工程類 《建設(shè)項(xiàng)目竣工后規(guī)劃核實(shí)申請書》 2 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 地形圖測量報(bào)告書及電子文件、入庫通知書 4 房產(chǎn)測量報(bào)告 5 土地權(quán)屬證明 6 放線、驗(yàn)線記錄表 核準(zhǔn)的總平面布局圖及建筑單體平立剖圖 其他（非工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)提供 車位測量報(bào)告及綠地測量報(bào)告）

第三篇：長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)操作辦法(試行)

索 引 號F1482011002公開方式主動公開

信息名稱長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)操作辦法（試行）公開日期2011-06-16

長春市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)

操作辦法（試行）

第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《長春市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，均按照本辦法辦理竣工規(guī)劃核實(shí)。

法規(guī)監(jiān)察處、開發(fā)區(qū)規(guī)劃處按照職責(zé)權(quán)限做好建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)現(xiàn)場踏查、向局例會匯報(bào)和辦理工作。

各城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村村民建設(shè)住宅竣工規(guī)劃核實(shí)工作。

第三條建設(shè)工程具備以下規(guī)定條件的，建設(shè)單位方可申請竣工

規(guī)劃核實(shí)：

（一）建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目（含綠化、道路）已按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部竣工；

（二）土地整理界線范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場地清理完畢；

（三）建設(shè)工程已按要求進(jìn)行竣工規(guī)劃實(shí)測。

第四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

（一）規(guī)劃局要求提供的規(guī)劃許可文件是否齊全；

（二）建設(shè)情況是否符合規(guī)劃條件；

（三）建設(shè)工程的總面積、容積率，以及建筑單體面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建設(shè)性質(zhì)、平面位置、立面造型等，是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖要求；

（四）道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、停車泊位、交通出入口、地下管線工程等是否按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖建設(shè)完成；

（五）規(guī)劃整理用地范圍內(nèi)規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施是否拆除完畢。

法律、法規(guī)規(guī)定由專業(yè)部門進(jìn)行專項(xiàng)審核的，由專業(yè)部門出具單項(xiàng)審核意見。

第五條 申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）申請人書面提出申請辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書》的綜合報(bào)告（說明建設(shè)工程完成情況、違反規(guī)劃建設(shè)的處理結(jié)果、經(jīng)批準(zhǔn)對建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案修改及實(shí)施情況、環(huán)境工程完成情況，利害

關(guān)系人問題解決情況和其他需說明事項(xiàng)）；

（二）規(guī)劃條件及附圖一份；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件、附圖、立面效果圖、經(jīng)審定的建筑設(shè)計(jì)方案文本原件各一份；

（四）《建設(shè)工程定位驗(yàn)線合格通知書》復(fù)印件；

（五）經(jīng)過竣工規(guī)劃實(shí)測培訓(xùn)的建設(shè)工程測繪單位提供的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測繪圖八份（含各類地下管線）。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測繪圖應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃許可內(nèi)容與實(shí)測內(nèi)容對照表[許可（含地下各類管線）所有內(nèi)容都應(yīng)予以測繪，并標(biāo)注明確]。對照表必須標(biāo)明總建筑面積、每棟建筑面積、按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件、附圖中不同使用功能分類統(tǒng)計(jì)建筑面積，如：每棟樓中公建的建筑面積、住宅的建筑面積、物業(yè)用房的建筑面積以及綠化面積等；

（六）按規(guī)定要求制作建設(shè)工程現(xiàn)場照片（包括建筑物立面及周邊的道路、綠化等）一套；

（七）《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）；

（八）建設(shè)工程所在區(qū)規(guī)劃管理分局出具的“建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)初審單”，“建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)初審單”須載明總建筑面積、每棟建筑面積、按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件、附圖中不同使用功能分類統(tǒng)計(jì)建筑面積、綠化情況、停車位等及說明建設(shè)工程按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的建設(shè)情況；

（九）原建筑設(shè)計(jì)單位出具竣工實(shí)際建筑面積確認(rèn)證明，包括：總建筑面積、每棟建筑面積、地下建筑面積等一覽表。

（十）竣工資料（窗口直接存檔）包括：建設(shè)工程的審批文件（包括立項(xiàng)、土地及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件）和建設(shè)工程竣工時的總平面圖、單位工程各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖、管網(wǎng)綜合圖以及市規(guī)劃局需要的其他圖紙。

在建工程發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，建設(shè)單位或者個人還需提供：

（十一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（十二）土地主管部門核發(fā)的變更后的土地使用權(quán)證書；

（十三）建設(shè)開發(fā)主管部門的意見。

第六條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)按下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位或個人到項(xiàng)目所在地的城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）初審，經(jīng)初審符合竣工規(guī)劃核實(shí)條件的，城區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）出具《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)初審單》。

（二）建設(shè)單位或個人從市規(guī)劃局核實(shí)規(guī)劃窗口領(lǐng)取或者從市規(guī)劃局網(wǎng)站上下載《＜建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書＞申請表》，按要求填寫，提供本辦法第五條規(guī)定的文件、圖紙、資料到核實(shí)規(guī)劃窗口進(jìn)行申報(bào)。

（三）市規(guī)劃局核實(shí)規(guī)劃窗口在接到建設(shè)單位或個人的申請后，對所提供的文件、圖紙逐項(xiàng)進(jìn)行核驗(yàn)，作出當(dāng)場更正、補(bǔ)正材料、不予受理決定。予以受理的，出具報(bào)件受理通知單，加蓋“長春市規(guī)劃局窗口受理報(bào)件專用章”，當(dāng)日將受理的申請報(bào)件資料轉(zhuǎn)相關(guān)處室；

（四）相關(guān)處室負(fù)責(zé)對申報(bào)的核實(shí)項(xiàng)目是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件的要求，進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，并制作現(xiàn)場核驗(yàn)踏查記

錄。提出核實(shí)意見，報(bào)局例會審定；

（五）經(jīng)局例會審定，符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件要求的建設(shè)項(xiàng)目，自報(bào)件之日起10個工作日內(nèi)，由相關(guān)處室負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書》審批手續(xù)，并經(jīng)主管副局長簽批后，轉(zhuǎn)行政審批辦公室核實(shí)規(guī)劃窗口核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書》；不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件要求的建設(shè)項(xiàng)目，自報(bào)件之日起10個工作日內(nèi)，由相關(guān)處室簽署意見，負(fù)責(zé)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)整改通知書》轉(zhuǎn)核實(shí)規(guī)劃窗口，回復(fù)申請人；

（六）申請人自報(bào)件之日起第10個工作日，持報(bào)件受理通知單到核實(shí)規(guī)劃窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書》或《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)整改通知書》。

（七）建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)不合格的，由市規(guī)劃局責(zé)令申請人限期改正。整改合格后重新申請。

第七條在核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程存在違法行為的，應(yīng)由違法建設(shè)工程相關(guān)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）按照行政處罰程序依法處罰完畢后再予以核實(shí)。

第八條受施工季節(jié)影響，道路、綠化等未完工或用地整理范圍內(nèi)應(yīng)拆除建筑物未拆完申請核實(shí)的，由所在區(qū)人民政府和區(qū)規(guī)劃分局確認(rèn)同意，建設(shè)單位出具在規(guī)定期限內(nèi)完工承諾書的，可以提前予以核實(shí)。由相關(guān)區(qū)規(guī)劃分局（開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）督促其在保證期限內(nèi)完成未完工項(xiàng)目和事項(xiàng)。

第九條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)原則上以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)用地范圍為單元組織。特殊情況需要進(jìn)行分期核實(shí)的，建設(shè)單位提出申請，由局例會確定。

第十條實(shí)測面積小于規(guī)劃許可建筑面積的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)工程竣工核實(shí)通知書》；實(shí)測總面積大于規(guī)劃許可建筑面積，但定位驗(yàn)線合格的，因外墻保溫或飾面薄厚等原因造成，屬允許誤差范圍內(nèi)的，以規(guī)劃許可建筑面積為準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)工程竣工核實(shí)通知書》。

第十一條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。規(guī)劃核實(shí)意見、工程竣工測繪圖紙、竣工資料等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔，公眾有權(quán)查閱。

第十二條 本辦法自公布之日起實(shí)施。

二○一一年六月十四日

第四篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請報(bào)告[范文模版]

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請報(bào)告

淮北市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

我單位在淮海路南、建安路西修建的華松商業(yè)廣場（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號為：建字第***），現(xiàn)已完成建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查，特申請規(guī)劃驗(yàn)收。

淮北市華松房地產(chǎn)有限公司

2014/7/28

第五篇：建設(shè)工程竣工測繪-紹興縣規(guī)劃局

建設(shè)工程竣工測繪

事項(xiàng)名稱建設(shè)工程竣工測繪辦事程序申請、受理、審核、現(xiàn)場測繪、提交成果單申報(bào)材料

一、工業(yè)項(xiàng)目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、設(shè)計(jì)總平面規(guī)劃圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、土地使用證復(fù)印件；

4、規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

5、建筑施工圖電子數(shù)據(jù)。

二、住商項(xiàng)目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、設(shè)計(jì)總平面規(guī)劃圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、土地使用證復(fù)印件；

4、規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

5、建筑施工竣工圖（附電子數(shù)據(jù)）。

三、地下管線項(xiàng)目竣工測繪：

1、測繪委托合同；

2、管線設(shè)計(jì)圖復(fù)印件（附電子數(shù)據(jù)）；

3、原始施工記錄復(fù)印件。法律依據(jù)

《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第42條，第43條；《浙江省測繪管理?xiàng)l例》第22條 承諾時限15個工作日收費(fèi)說明9353元/幅、4206元/公里（相關(guān)減免按縣政府政策）收費(fèi)依據(jù)國測財(cái)字[2002]3號 表格下載