第一篇：限價、廉租房

關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知

各區(qū)房管局、各有關(guān)單位：

為了擴大限價商品住房保障范圍，使更多的住房困難家庭住房問題得到解決，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就放寬限價商品住房購買條件有關(guān)問題通知如下：

一、申請條件

自本通知下發(fā)之日起，同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房：

（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

二、家庭人口

（一）申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定。

（二）申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。

（三）在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。

三、家庭住房

（一）申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定。

（二）家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

四、公示期限

限價商品住房申請審核程序中的區(qū)房管局公示期限由10日縮短為5日。特此通知。

二〇〇九年一月十一日

廉租住房

一、辦事依據(jù)

《廉租住房保障辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第162號令）；《天津市廉租住房管理辦法》（津政發(fā)[2008]38號）；關(guān)于印發(fā)《天津市廉租住房實物配租操作規(guī)定》的通知（津國土房改[2008]290號）；《關(guān)于擴大廉租住房實物配租保障范圍的通知》（津國土房改[2008]585號）；《關(guān)于2009年擴大廉租住房實物配租范圍的通知》（津國土房?！?009〕14號）

二、辦事須知

拆遷家庭須在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》3個月內(nèi)，向戶籍所在街道辦事處提出申請；

廉租住房實物配租“擴面”家庭自2008年7月10日起向戶籍所在街道辦事處提出申請，其中2003年以前拆遷實行貨幣補償安置，享受“低保”待遇或定期定量補助的社會優(yōu)撫待遇且住房困難的孤老、大病、重殘家庭，以及2003年以后拆遷符合實物配租條件未配租的孤老、大病、重殘家庭，不受“簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》在3個月以內(nèi)"的申請條件限制。

申請家庭需持以下要件的原件和復印件（A4復印紙）提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補助領(lǐng)

取證》；

4、《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》或《房地產(chǎn)權(quán)證》或《天津市公有住房租賃合同》。

5、持特困救助卡的家庭還需提供“孤老、大病、重殘”家庭證明材料。

三、辦事程序和時限

1、向街道辦事處提出申請。

2、街道辦事處初審，工作時限5日。

3、區(qū)房委辦復核，工作時限5日。

4、公示申請人基本情況，公示時限5日。

5、市國土房管局核準，工作時間5日。

6、繳存拆遷補償安置費或簽訂房屋代管協(xié)議

7、選房

8、開具《天津市廉租住房配租通知書》并公布配租結(jié)果，工作時限5日。

9、簽約。

10、入住。

限價商品住房項目情況

限價商品房

一、辦事依據(jù)

?關(guān)于印發(fā)天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知?（津政發(fā)〔2008〕39號）、?關(guān)于落實〖天津市限價商品住房管理暫行辦法〗有關(guān)問題的通知?（津國土房改〔2008〕291號）、?關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知?（津國土房保〔2009〕13號）

二、辦事須知

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明； 

三、辦事程序及時限

1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。

2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進行收入核查，工作時限15日。

4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。

5、區(qū)房管局將申請人相關(guān)情況公示，公示期限５日。

6、區(qū)房管局開具?天津市限價商品住房購買資格證明?。

為進一步促進限價商品住房公開、公平銷售，方便群眾選購，現(xiàn)將限價商品住房項目建筑規(guī)模、正在銷售和即將銷售房源套數(shù)等最新情況予以公布。市國土房管局住房保障咨詢電話：23394500；市國土房管局信訪咨詢電話：23316187。

華城佳苑 位于鐵東路快速路、北辰科技園附近，東至淮東路，南至汾河南道，西至姚江東路，北至淮河道。住宅總建筑面積52.2萬平方米、總套數(shù)5899套，分四期銷售，第四期共1900余套住房。1月14日在市公證處的全程監(jiān)督下已完成了1100余套房源的公開搖號，其余房源在售。開發(fā)單位為天津住宅集團津城置業(yè)有限公司。銷售電話：26735333 26735666 華富家園 位于華明新家園大型居住區(qū)內(nèi)，緊鄰空港物流加工區(qū)，南側(cè)為津漢快速路，總建筑面積32.1萬平方米，總套數(shù)3432套，一次性上市銷售,目前可售房源充足。開發(fā)單位為天津市安居建設(shè)發(fā)展總公司。銷售電話：24828198 24828199 渤海天易園 位于友誼南路西青開發(fā)區(qū)附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規(guī)劃路，北至愛迪生道。住宅總建筑面積35.5萬平方米、4700余套，分三期銷售，一期于11月27日開盤銷售。開發(fā)單位為天津渤海天易置業(yè)股份有限公司。銷售電話：23871999 23871888 天房美域豪庭 位于西青區(qū)衛(wèi)津南路王蘭莊地區(qū)，東至已出讓地塊，南至集美道，西至昌凌路，北至雅樂道。住宅總建筑面積12萬平方米、1600余套，預計今年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司。

浯水道地塊 位于津南區(qū)浯水道附近，外環(huán)線以內(nèi)，小海地地區(qū)南側(cè)，東至鄱陽路，南至淇水道，西至澤山路，北至規(guī)劃路。住宅總建筑面積19.3萬平方米、2500余套，分兩期銷售，一期部分余房在售。開發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)信托集團公司。咨詢電話：88175860 華城秋苑 位于東麗區(qū)津濱大道北側(cè)，東至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至萬山道。住宅總建筑面積12.4萬平方米、1578余套，預計2011年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津住宅建設(shè)發(fā)展集團有限公司，咨詢電話：88382888。

紫竹雅苑 位于東麗區(qū)津濱大道北側(cè)，東至程發(fā)路，南至萬山道，西至雪蓮路，北至程雪路。住宅總建筑面積14.6萬平方米、1900余套，預計2011年二季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津市天房信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，咨詢電話：84611989。

華城景苑 位于西青區(qū)西青道北側(cè)，外環(huán)線以東，子牙河以南，怡和村附近，東至引河，南至引河，西至天津警備區(qū)報務(wù)連，北至規(guī)劃云開道。住宅總建筑面積37.7萬平方米、5000余套，計劃2011年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津住宅建設(shè)發(fā)展集團有限公司。

第二篇：2013年住房保障政策調(diào)整 保障房,限價房,廉租房

一、辦事依據(jù)

《關(guān)于印發(fā)天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發(fā)〔2008〕39號）、《關(guān)于落實〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問題的通知》（津國土房改〔2008〕291號）、《關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知》（津國土房?！?009〕13號）

二、辦事須知

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明； 

三、辦事程序及時限

1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。

2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進行收入核查，工作時限15日。

4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。

5、區(qū)房管局將申請人相關(guān)情況公示，公示期限５日。

6、區(qū)房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

一、2013年住房保障政策調(diào)整

(一)2013年對廉租住房實物配租補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：重殘和雙殘家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于800元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于960元(含)

(二)2013年對廉租住房租房補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：廉租住房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于1060元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1160元(含)。

(三)2013年對經(jīng)濟租賃房租房補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：經(jīng)濟租賃房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于2000元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于2200元(含)。

(四)2013年對限價商品住房申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：2013年將具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上，且符合我市限價商品住房申請條件的人員納入限價商品住房申請范圍。

(五)兩區(qū)三縣人員到哪里申請限價商品住房？須提供哪些要件？

答：符合限價商品住房申請條件的兩區(qū)三縣人員，需到戶籍所在地的區(qū)縣房管局提出申請。

申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關(guān)證明材料；(四)家庭成員收入證明材料；(五)申請人與用人單位簽訂的勞動合同；(六)申請人社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

(六)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員申請時，工作地址及連續(xù)繳納社會保險1年以上如何認定？

答：申請人工作地址原則上以申請人與用人單位簽訂的勞動合同記載的單位地址為準。勞動合同記載的單位地址與申請時實際工作地址不符的，可由用人單位據(jù)實開具《工作地址證明》。

申請人連續(xù)繳納社會保險1年以上按社會保險繳存證明認定。

(七)2013年限價商品住房其它政策有沒有調(diào)整？

答：2013年除擴大了限價商品住房申請的區(qū)域范圍外，還對兩項政策有所調(diào)整。

一是對申請家庭出售或置換住房的認定政策。對申請人及與其共同申請的家庭成員，將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q且名下確無住房的，由原“2008年1月1日以后，申請人家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售、贈與他人或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q的仍認定為申請家庭住房”，調(diào)整為私產(chǎn)住房買賣合同或公有住房置換協(xié)議記載的交易時間距申請之日已滿3年的，可不認定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認定為申請家庭住房面積。

二是對離異人員的申請政策。離異人員符合申請限價房條件的，由原離異滿2年后方可申請調(diào)整為滿1年后方可申請。離異時間以法院相關(guān)判決文書或離婚協(xié)議注明的離異日期為準。

二、“三種補貼”政策問答

(一)哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：具有本市市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶籍、家庭人均住房使用面積在9平方米(含)以下、人均財產(chǎn)5萬元(含)以下、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭：

1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優(yōu)撫待遇;

2、享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件;

3、上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;

4、上年收入在4.5萬元(含)以下的市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭；

5、上年收入在4.5萬元(含)以下的不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”)家庭。

(二)哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼的家庭須同時具備以下條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍;

2、家庭上年人均月收入在1160元(含)以下;市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入在4.5萬元(含)以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(三)哪些家庭可以申請經(jīng)濟租賃房租房補貼？

答：申請經(jīng)濟租賃房租房補貼的家庭應(yīng)當同時符合下列條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍；

2、家庭上年人均月收入在2200元(含)以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下；

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(四)到哪去申請“三種補貼”？須提供哪些要件？

答：申請“三種補貼”家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

申請時需提供以下要件原件及復印件：

1、本人及家庭成員身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》)等相關(guān)證件；

4、現(xiàn)住房有關(guān)材料；

5、其他特殊情況需提供的相應(yīng)證明。

(五)市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

答：申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎(chǔ)上，還須提供：

市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協(xié)會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》的原件及復印件。

不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復印件及區(qū)、縣民政局開具的身份證明。

(六)廉租住房租房補貼標準是多少？

答：廉租住房租房補貼標準為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積36元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積34元，武清、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。

(七)經(jīng)濟租賃房租房補貼標準是多少？

答：經(jīng)濟租賃房租房補貼標準為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積19元；環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積17元；武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。

(八)租房補貼住房面積保障標準是多少？

答：租房補貼住房面積保障標準均為人均使用面積12平方米

(九)租房補貼月補貼額如何計算？

答：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應(yīng)補貼面積

家庭應(yīng)補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補貼面積保障標準的差額計算。即家庭應(yīng)補貼面積=租房補貼面積保障標準(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。

例如：市內(nèi)六區(qū)某三口之家，家庭成員為申請人、配偶和未婚子女，其家庭收入、財產(chǎn)均符合廉租住房租房補貼條件，家庭現(xiàn)住房使用面積為24平方米。該家庭月租房補貼額計算：

1、家庭應(yīng)補貼面積：12×3-24=12(平方米)，該家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米，故按15平方米計算。

2、家庭月租房補貼額：市內(nèi)六區(qū)廉租住房租房補貼標準為每月每平方米使用面積36元，該家庭月租房補貼額為36×15=540元。

經(jīng)濟租賃房租房補貼月補貼額計算同上。

(十)享受廉租住房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合廉租房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月540元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月510元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月420元。

(十一)享受經(jīng)濟租賃房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合經(jīng)濟租賃房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月285元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月255元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月225元。

三、限價商品住房政策問答

(一)申請限價商品住房需具備哪些條件？

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元；

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4、家庭人口2人及以下的人均財產(chǎn)低于13萬元(含)、3人家庭人均財產(chǎn)低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產(chǎn)低于10萬元(含)；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(二)單人是否可以申請限價商品住房？

答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入、財產(chǎn)條件，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房的，可單人申請限價商品住房。

(三)申請限價商品住房家庭成員如何認定？

答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。

(四)戶籍為本市集體戶口是否可以申請，有無年限限制？

答：因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

(五)公有住房計租面積如何換算為建筑面積？

答：家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算。

(六)到哪去申請限價商品房？須提供哪些要件？

答：申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關(guān)證明材料；(四)家庭成員收入和財產(chǎn)證明材料；(五)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

(七)限價商品住房價格如何確定？

答：限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

(八)購買限價商品住房有區(qū)屬限制嗎？

答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。

(九)購買限價商品住房可以貸款嗎?

答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負擔，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

(十)申請人家庭其他成員可以作為貸款人購買限價商品住房嗎？

答：與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。

(十一)購買限價商品住房后是否可以上市轉(zhuǎn)讓？

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

(十二)到哪里購買限價商品住房？

答：我市有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售，因此，持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價商品住房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。

(十三)如何獲知限價商品住房的開盤信息？

答：請關(guān)注天津住房保障網(wǎng)(http://004km.cn)所發(fā)布的信息或撥打限價商品住房項目售樓處電話了解情況。

(十四)申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，是否可延期或重新申請限價商品住房購房證?

答：申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，請慎重選擇申請時間。

天津限價房申請人條件1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;2.家庭上年人均收入低于3萬元,并且在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算,即單人戶上年收入不超過4.5萬元,2人戶上年總收入不超過9萬元;3.家庭住房建筑面積不超過60平方米,認定住房面積時,家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算,平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算;4.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。關(guān)于限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知各區(qū)房管局、各有關(guān)單位:為做好限價商品住房申請審核工作,規(guī)范認定標準,就有關(guān)問題通知如下:

一、已申請且已購買定向銷售和定向安置經(jīng)濟適用住房的家庭,除申請人本人及其配偶之外的其他家庭成員,可以申請購買限價商品住房。

二、離異人員須在離異滿兩年后方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關(guān)判決文書或離婚協(xié)議注明的離異日期為準。

三、未婚人員單人申請限價商品住房的,申請人須提供由所在區(qū)民政部門出具的未婚登記記錄。

四、申請人取得《天津市限價商品住房購買資格證明》后在有效期內(nèi)未購房的,其《天津市限價商品住房購買資格證明》作廢,申請人及其配偶不得再次申請限價商品住房。

五、與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的,共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人與申請人在同一戶籍的,向銷售企業(yè)提供家庭戶口簿原件及一份復印件。共有人與申請人不在同一戶籍的,向銷售企業(yè)分別提供共有人和申請人家庭戶口簿原件及一份復印件。共有人與申請人不在同一戶籍,且共有人為申請人父母或子女的,還須提供公證部門出具的證明雙方關(guān)系的公證文書原件。共有人為申請人配偶的還須提供結(jié)婚證原件及一份復印件。銷售企業(yè)人員當場對申請人及共有人提供的相關(guān)證件原件與復印件進行核對,核對一致的,在復印件空白處標注“該復印件與原件核對一致”,核對人簽名并注明年月日,加蓋銷售企業(yè)章,原件退回,留存復印件,其中公證文書留存原件。

同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房:具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線以內(nèi)）非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統(tǒng)計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發(fā)布）；家庭無私產(chǎn)住房且未承租公有住房.申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定.購買限價商品住房申請審核程序：

（一）申請.由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請,領(lǐng)取并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份).申請購買限價商品住房須攜帶以下要件： 1．本人身份證（原件和復印件）； 2．家庭成員戶口簿（原件和復印件）；

3．家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復印件,其余為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的,提供該住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地無住房的,提供當?shù)毓才沙鏊鼍叩穆鋺粼蜃C明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的,提供所居住住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的,提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關(guān)證明.區(qū)房管局對申請人提供的資料進行核對,原件與復印件一致的,退回原件留存復印件.（二）初審.區(qū)房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審,對符合限價商品住房購買條件的,開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單并交申請人.（三）收入核查.申請人持區(qū)房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政局進行收入核查.申請人或家庭成員有工作單位的,收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的,憑上一年養(yǎng)老金代發(fā)金融機構(gòu)專用存折中發(fā)放金額證明其收入,未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的,由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；無工作單位的,由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明.以上收入證明材料中,除納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的離退休人員需提供收入證明原件及復印件外,其余均提供原件.區(qū)民政局根據(jù)申請人提供的家庭成員收入證明材料,結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息庫,在15日內(nèi)核查申請人家庭收入情況,并在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上注明核查結(jié)果,由經(jīng)辦人簽字,加蓋專用公章后,送區(qū)房管局.（四）審核.區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況,補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表,并對申請人購買限價商品住房資格在5日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍.（五）公示.區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示,公示期為10日.對公示情況有異議的,由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在10日內(nèi)進行核實.對經(jīng)核實不符合申請條件的,由區(qū)房管局書面通知申請人.（六）發(fā)證.經(jīng)公示,對申請人相關(guān)情況無異議的,由區(qū)房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見,并向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明.天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年.

第三篇：1分鐘看懂廉租房公租房經(jīng)濟房限價房的區(qū)別

1分鐘看懂廉租房、公租房、經(jīng)濟房、限價房的區(qū)別！

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房，即經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。有了它，你還用去棋牌室嘛？

廣告 限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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一、在這五個概念中：依照對房屋產(chǎn)權(quán)占有的強度來看，有以下的關(guān)系：(1)廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的。(2)經(jīng)適房的購買人對經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。(3)一般來說，被安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的，但是由于被安置人可能為農(nóng)村戶口，也會出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權(quán)的情況。(4)限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權(quán)，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。

二、廉租房同公租房之間的區(qū)別兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的，由低收入群體遞交申請，經(jīng)審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：廉租房針對城鎮(zhèn)居民中最低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮(zhèn)戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學生，農(nóng)民工等低收入群體。引：北京、上海、廣州都在大規(guī)模的建設(shè)公租房，蘇南地區(qū)中常州、蘇州的公租房項目弄得比較好，常州公租房的租金只相當于市場價格的30%-40%，且規(guī)定新建商品房中必須有一定比例的公租房指標，使得公租房融匯到商品房樓群之中，而不是單獨的讓所有公租房項目集中在一起。蘇州工業(yè)園區(qū)的公租房設(shè)施配備使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公積金支付。公租房和廉租房有什么區(qū)別？

1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。

2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。免費關(guān)注微信公眾號 zhongchou111，就能天天收到精彩文章了，咱們微信里見！聲明：本文由入駐搜狐號作者撰寫，除搜狐官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表搜狐立場。

第四篇：2017年西安廉租房、限價房、經(jīng)濟適用房申請指南

2017年西安廉租房、限價房、經(jīng)濟適用房申請指南

2017年西安廉租房、限價房、經(jīng)濟適用房的申請條件、辦理流程是怎樣的？辦理時需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室下發(fā)《關(guān)于調(diào)整保障性住房準入標準有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對該市保障房準入條件進行調(diào)整，促進城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障。

該《通知》自2016年7月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。通知要求西安市各相關(guān)單位要做好此次保障房準入標準的調(diào)整銜接工作，并通過加大宣傳力度、加強業(yè)務(wù)培訓，有效提高審核效率，方便群眾辦理。

一、準入標準

二、申請指南

(圖片來源西安市住房保障和房屋管理局)

三、申請材料

1、按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)。

3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)。

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應(yīng)滿25周歲(新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員應(yīng)滿18周歲)，提供未婚(未再婚)證明。

6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。

7、申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明)。

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

四、辦理流程

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區(qū)居民委員會受理，社區(qū)4個工作日完成公示、審核和信息錄入;

3、社區(qū)居民委員會調(diào)查通過后，街道辦事處初審并公示;

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區(qū)，無異議者5個工作日完成初審，并將審核資料上報區(qū)住房保障部門;

5、區(qū)住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者8個工作日完成公示和復審，并將審核資料上報市住房保障中心;

6、市住房保障中心13個工作日完成終審。具體辦理流程為：

(1)受理：1個工作日。受理并對區(qū)上報來的申請表進行編號和信息錄入;

(2)初審：11個工作日。市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關(guān)信息報送六部門進行聯(lián)審，同時通過西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)(http://004km.cn)向社會公示。公示期滿后對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的，結(jié)合聯(lián)審結(jié)果對所提供相關(guān)資料進行詳細審核(1個工作日)。

(3)復核：0.5個工作日(科長審核)

(4)審批：0.5個工作日(中心分管領(lǐng)導審批、通知審核結(jié)果)

7、申請審核資料逐級返還，申請人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表。

(圖片來源西安市住房保障和房屋管理局)

保障房是國家統(tǒng)一的政策，但是各地經(jīng)濟和民情不同，所以落實到地方上具有一些差異。所以要辦理保障房，先要到當?shù)赜嘘P(guān)部門做詳細咨詢。保障房申請的流程比較長，需要反復審核，這是為了保障讓真正有需要的人享受到。

第五篇：廉租房

關(guān)于公布杭州市蕭山區(qū)2010年廉租住房租金補貼申請受理公

告

(時間：2010年12月02日)

為進一步解決我區(qū)城鎮(zhèn)居民低收入家庭的住房困難，根據(jù)《杭州市蕭山區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理實施細則》（蕭政辦發(fā)〔2008〕158號）及《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于擴大廉租住房保障范圍的通知》（蕭政辦發(fā)〔2010〕208號）文件精神，現(xiàn)就蕭山區(qū)2010年廉租住房保障（租金補貼）申請受理事宜公告如下：

一、申請時間：

各申請家庭申請廉租住房保障（租金補貼）的時間為2010年12月2日—12月16日。

二、申請條件：

同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房租金補貼：

1、申請家庭至少有一人具有本區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口并居住5年以上；

2、申請家庭持有區(qū)民政部門認定的《杭州市蕭山區(qū)最低生活保障救助證》（以下簡稱《救助證》）、區(qū)勞動保障部門、區(qū)總工會認定發(fā)放的《杭州市蕭山區(qū)特困家庭援助證》（以下簡稱《援助證》）或2003年已搖號取得安居房購房房號，因經(jīng)濟困難而無能力購買的困難家庭；申請家庭人均年收入在城鎮(zhèn)低保標準2.5倍（2010年蕭山區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活標準為每月440元，即人均年收入13200元以下）；

3、申請家庭人均現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積在15平方米（含）以下且家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積在45（含）平方米以下。

其他條件認定按蕭政辦發(fā)〔2008〕158號文件執(zhí)行。

三、申請方法：

（一）符合廉租住房租金補貼條件的家庭，攜帶申請人及家庭成員的身份證、戶口本、婚姻狀況證明（結(jié)婚、離婚、配偶死亡證明、單身證明）等證件到戶籍所在社區(qū)領(lǐng)取以下表格（申請人戶籍不在社區(qū)的按戶籍所在鎮(zhèn)街指定社區(qū)受理）：

1、《杭州市蕭山區(qū)廉租住房保障申請表》（一式二份）

2、《蕭山區(qū)申請保障住房收入證明》或《蕭山區(qū)申請保障住房收入具結(jié)書》

3、家庭成員屬農(nóng)業(yè)或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的領(lǐng)取《蕭山區(qū)申請保障住房批地建房證明》

（二）申請家庭如實填報后于申請截止日前向社區(qū)提交下列材料：

1、《杭州市蕭山區(qū)廉租住房保障申請表》（一式二份）

2、家庭成員身份證明、戶口本和婚姻狀況證明（單身證明需原件）

3、家庭成員收入證明：設(shè)有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；退休人員提供由社保出具的收入證明；失業(yè)人員出具由區(qū)勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》，并填寫收入具結(jié)書；其他就業(yè)人員填寫收入具結(jié)書；低保人員出具有效的由區(qū)民政部門認定的《救助證》，特困家庭出具有效的由區(qū)勞動保障部門、區(qū)總工會發(fā)放的《援助證》。

4、家庭成員房產(chǎn)情況證明：如承租公、私有住房需提供住房承租證明；戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具住房情況證明；戶口屬農(nóng)業(yè)或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的，由當?shù)嘏亟ǚ抗芾聿块T出具批地建房證明。

社區(qū)根據(jù)申請家庭提交的材料打印《蕭山區(qū)住房保障房產(chǎn)查檔申請表》（一式二份）統(tǒng)一到區(qū)房地產(chǎn)管理處進行房產(chǎn)查檔。對照我區(qū)廉租住房租金補貼申請條件對申請家庭進行核實，對符合條件的家庭在規(guī)定時間內(nèi)予以公示7天，公示期滿無異議的報鎮(zhèn)街初審，鎮(zhèn)街初審蓋章后將申請表及相關(guān)證明材料移交區(qū)民政局進行收入審核認定，后由各鎮(zhèn)街交區(qū)住房保障辦復核。

復核后符合條件的申請家庭將在《蕭山日報》及區(qū)政府網(wǎng)站上予以公示，接受社會監(jiān)督。

四、保障標準：

申請家庭廉租住房租金配租標準：1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標準配租；2人戶家庭按建筑面積40平方米標準配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標準配租。

對持《救助證》或《援助證》的申請家庭全額發(fā)放貨幣補貼；對認定為低收入的申請家庭按60%發(fā)放貨幣補貼。

五、其他事項；

請各申請家庭在申請前仔細閱讀《杭州市蕭山區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理實施細則》（蕭山區(qū)政府網(wǎng)站），了解政策條件，如實填報，對采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取廉租住房租金補貼的家庭將取消其配租資格，并按照蕭政辦發(fā)〔2008〕158號文件相關(guān)規(guī)定處理。