第一篇：《企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款》佛山招商銀行-房屋抵押貸款-申請(qǐng)條件、材料、(精)

佛山招商銀行貸款申請(qǐng)條件、流程 企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款 產(chǎn)品說明 銀行名稱

招商銀行辦理城市佛山產(chǎn)品名稱 企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍300~3000 萬元期限范圍 12~36 個(gè)月還款方式分期還款放款時(shí)間 22個(gè)工作日(審批為15個(gè)工作日產(chǎn)品特點(diǎn) 可提前還款在線申請(qǐng)地址 http://t.cn/zH6mwqp 申請(qǐng)條件

房齡要求:最長(zhǎng)不超過20年;抵押物類型:普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房;經(jīng)營(yíng)年限:1年以上;注冊(cè)資金要求:10萬以上。所需材料

1、身份證、結(jié)婚證,戶口本的原件及其復(fù)印件;

2、個(gè)人最近半年的銀行流水賬?；蚰鶕碛谢蚩刂破髽I(yè)的資產(chǎn)證明材料,銀行對(duì)帳單、稅單證明;

3、抵押物的歸屬證明原件。

4、您可以提供的其他財(cái)力證明材料,如股票,定期存款,理財(cái)產(chǎn)品,保單,汽車等;

5、擔(dān)保公司的其他相關(guān)材料(選擇提供。費(fèi)用說明 貸款金額

300萬元貸款期限12個(gè)月總費(fèi)用

11.83萬元月供259857元在線申請(qǐng)地址http://t.cn/zH6mwqp

004km.cn

第二篇：企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款的申請(qǐng)

企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款的申請(qǐng)

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)離不開貸款的支持，但是近年來中小企業(yè)貸款難的現(xiàn)象普遍出現(xiàn)，那么該如何通過企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款來解決企業(yè)的資金問題呢?下面，就讓我們通過六行萬通擔(dān)保公司金融顧問來做一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款擔(dān)保是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營(yíng)業(yè)主為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有抵押貸款擔(dān)保審批時(shí)間短、還款方式靈活的優(yōu)勢(shì)。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸的主要品種：

1、流動(dòng)資金循環(huán)擔(dān)保：

借款人與借款人一次性簽訂借款合同，在合同規(guī)定的有效期內(nèi)，允許借款人多次提取資金、逐筆歸還借款、循環(huán)使用流動(dòng)資金的業(yè)務(wù)。

2、流動(dòng)資金整貸零償擔(dān)保：

客戶可一次提款，分期償還的流動(dòng)資金。

3、法人賬戶透支：

根據(jù)客戶申請(qǐng)，核定賬戶透支額度，允許其在結(jié)算賬戶存款不足以支付時(shí)，在核定的透支額度內(nèi)直接透支取得信貸資金的一種借貸方式。

4、中期流動(dòng)資金：

指商業(yè)銀行對(duì)借款人發(fā)放的，期限為一至三年(不含一年含三年)的流動(dòng)資金，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常占用。

辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款擔(dān)保的流程：

1、借款人貸前咨詢，填寫申請(qǐng)書，提出借款申請(qǐng)。企業(yè)向銀行提出流動(dòng)資金申請(qǐng)，并提供企業(yè)和 擔(dān)保主體(若有必要)的相關(guān)材料。

2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)的借款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過后，銀行與企業(yè)需要簽訂所有相關(guān)法律性文件

3、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要企業(yè)提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。

4、發(fā)放資金。在全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時(shí)向企業(yè)辦理擔(dān)保發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約定的資金用途合理支配資金。

如果您對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款還有其他不明白的地方，可以隨時(shí)的多聯(lián)系我們，進(jìn)行咨詢。

第三篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非?？欤话?個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第四篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項(xiàng)要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請(qǐng)——銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項(xiàng)

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等;

5.放款時(shí)間一般在1個(gè)月左右。

第五篇：如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

輝同資產(chǎn)交您如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

在急需資金而又無其他財(cái)產(chǎn)的情況下，可用自己的按揭房做抵押申請(qǐng)貸款。不過，并非所有的按揭房都可抵押貸款。那么，按揭房抵押貸款需要滿足的條件有哪些呢？北京輝同資產(chǎn)管理有限公司為大家做下具體的介紹。

按揭房抵押貸款條件包括：

1、具有房產(chǎn)證；

2、具有可抵押貸款額度。如收入為3成的首套房，貸款額度達(dá)到7成，這樣的按揭房不能辦抵押。而如果是貸款額度只有3成左右的這樣的情況，通常辦二次抵押并不困難；

3、借款人正常還款，無逾期現(xiàn)象；

4、借款人收入穩(wěn)定并且合法 ；

5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；

6、信用良好；

7、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。