第一篇：置換申請(qǐng)書

篇一：置換申請(qǐng)書

置換申請(qǐng)書

湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心制 意向置換人承諾書

鑒于：

本意向置換人向湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心提交掛牌編號(hào)為_____________的______________________________（標(biāo)的名稱）置換申請(qǐng)，茲就有關(guān)情況作如下承諾：

1、我方接受本項(xiàng)目公告信息所載的全部置換要求。本意向置換人參與此次置換行為已經(jīng)內(nèi)部決策批準(zhǔn)。

2、我方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，符合交易機(jī)構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)政策對(duì)意向置換人條件的規(guī)定。

3、我方已如實(shí)填寫置換申請(qǐng)資料并提交有關(guān)附件，并對(duì)以上材料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

4、本置換申請(qǐng)系我方真實(shí)意愿，一經(jīng)作出不予撤回或變更。我方將及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合接受資格審核，嚴(yán)格遵守有關(guān)置換規(guī)則。

5、我方如有違以上承諾或違反有關(guān)置換規(guī)則，自行承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向置換人：

法定代表人或授權(quán)代表人 簽字（蓋章）： 日期： 年 月 日 意向置換人簡(jiǎn)況 篇二：置換申請(qǐng)報(bào)告

路橋建設(shè)資產(chǎn)置換操作方案

一、交易內(nèi)容

將路橋建設(shè)持有的薩那辦事處和也門辦事處資產(chǎn)與中國(guó)路橋集團(tuán)（香港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“路橋香港”）持有的北京東環(huán)廣場(chǎng)a座寫字樓4-9層的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“東環(huán)物業(yè)”）進(jìn)行置換。集團(tuán)對(duì)東環(huán)物業(yè)的投資成本約為3.4億元人民幣，目前薩那辦事處和也門辦事處的帳面凈資產(chǎn)約為2.7億元人民幣。交易方式為路橋建設(shè)將薩那和辦事處全部轉(zhuǎn)讓給總公司，另外再向總公司支付7000萬元人民幣，總公司將東環(huán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給路橋建設(shè)。由于東環(huán)物業(yè)目前有路橋香港持有，所以無法直接置換，而需將持有東環(huán)物業(yè)的中怡公司轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)，由集團(tuán)與路橋建設(shè)交易；或由路橋香港與路橋建設(shè)進(jìn)行交易，將海外辦事處先換給路橋香港，然后再轉(zhuǎn)給集團(tuán)公司。（具體的方案討論請(qǐng)見“

四、具體操作方案”）

二、進(jìn)行上述關(guān)聯(lián)交易的意義

1、總公司通過該次交易可以部分套現(xiàn)，而且仍可享有東環(huán)物業(yè)的收益 假設(shè)路橋建設(shè)以3.4億元的價(jià)格買下中怡公司（路橋香港的全資子公司）持有的東環(huán)廣場(chǎng)；除去用于置換的薩那、也門辦事處，總公司可即時(shí)套現(xiàn)7000萬元。由于總公司同時(shí)持有路橋建設(shè)71.42%的股份，所以置換后總公司對(duì)東環(huán)物業(yè)仍享有控制性權(quán)益。另外，路橋建設(shè)目前的市盈率約為80倍，這也就意味著東環(huán)廣場(chǎng)的利潤(rùn)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上可以按80倍的價(jià)格發(fā)售，而由香港路橋持有顯然無法最大限度地體現(xiàn)該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。所以該次置換對(duì)總公司總體上來說是有利的。

2、資產(chǎn)置換是目前普遍采用的使上市公司能夠健康發(fā)展的方式之一

由于上市公司在市場(chǎng)上屬于稀缺資源，所以保持上市公司的“造血”功能 十分重要。對(duì)上市公司進(jìn)行資產(chǎn)置換是目前在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)上普遍采用的使上市公司能夠健康發(fā)展的方式之一，即通過置換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，減持不良資產(chǎn)，而保持上市公司的健康發(fā)展。對(duì)路橋建設(shè)來說，1998年進(jìn)行股份制改造時(shí)進(jìn)入股份公司的薩那辦事處現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)狀況不容樂觀，盈利能力較差。而東環(huán)廣場(chǎng)作為東二環(huán)附近的新興物業(yè)，目前入住率較高，租金收入比較穩(wěn)定，可以對(duì)上市公司構(gòu)成利潤(rùn)支撐。所以，我們擬通過比較通行的資產(chǎn)置換的方式來改善上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量。

3、全部用現(xiàn)金收購(gòu)不利于股份公司的發(fā)展

路橋建設(shè)以薩那、也門辦事處和1.6億元現(xiàn)金為代價(jià)，增持東環(huán)廣場(chǎng)這項(xiàng)資產(chǎn)，這種交易方式比單純付現(xiàn)更有利于股份公司的發(fā)展。路橋香港購(gòu)買東環(huán)廣場(chǎng)的成本價(jià)格為港幣3.4億元，按照30年折舊年限計(jì)算，年度折舊額為1133萬元，年度租金收入按2500萬元計(jì)算，則年度凈資產(chǎn)收益率為4%[=(2500-1133)萬元/34000萬元]。路橋建設(shè)目前的凈資產(chǎn)收益率約為10%，這也就意味著公司的現(xiàn)金只能用于收購(gòu)凈資產(chǎn)收益率在10%左右的資產(chǎn)，才不會(huì)拖低公司整體的凈資產(chǎn)收益率水平。而東環(huán)廣場(chǎng)測(cè)算的收益率顯然低于公司平均的收益水平，所以如果用現(xiàn)金出資明顯對(duì)路橋建設(shè)的發(fā)展不利，而總公司作為路橋建設(shè)的大股東利益也會(huì)受到損害。

4、可以改善上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量，有利于上市公司的發(fā)展，東環(huán)廣場(chǎng)如果按照30年折舊，按照年度租金收益2500萬元測(cè)算，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈資產(chǎn)收益率約為4%（如前計(jì)算），而現(xiàn)有的薩那、也門辦事處的凈資產(chǎn)收益率為-22%，明顯低于東環(huán)物業(yè)的收益水平。置換后將使路橋建設(shè)的資產(chǎn)質(zhì)量得到改善，有助緩解公司的利潤(rùn)壓力，而且由于東環(huán)物業(yè)主要是現(xiàn)金收入，所以將在很大程度上改善公司的現(xiàn)金流狀況?？偣咀鳛榭毓晒蓶|，也將從路橋建設(shè)的發(fā)展中獲益。

5、有利于上市公司再融資

路橋建設(shè)的前次募集資金尚有16,000萬元未使用，如果該次資產(chǎn)置換能夠 得到總公司的首肯，并且操作成功的話，所募集資金就可以全部使用完畢。而且由于上市公司所持有的資產(chǎn)質(zhì)量都較好，這樣上市公司就可以通過增資發(fā)行的方式在資本市場(chǎng)上再融資,以利路橋建設(shè)的長(zhǎng)足發(fā)展。

三、進(jìn)行上述關(guān)聯(lián)交易的可行性

1、根據(jù)上海證券交易所發(fā)布的《關(guān)于上市公司募集資金變更事宜的通知》（上證上字[2000]105號(hào)文）的規(guī)定，“根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)上市公司監(jiān)管部近日通知要求，上市公司募集資金變更的報(bào)備方式將由向中國(guó)證監(jiān)會(huì)‘事前報(bào)備’改為‘事后報(bào)備’，即上市公司董事會(huì)在通過改變募集資金投向的決議后，可直接向本所報(bào)送相關(guān)文件，履行相應(yīng)手續(xù)，并刊登董事會(huì)決議。在董事會(huì)決議披露后，上市公司再將有關(guān)文件報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)備案?！彼月窐蚪ㄔO(shè)本次變更募集資金投向并不需要在事前報(bào)證監(jiān)會(huì)審批，手續(xù)上比照以前大為簡(jiǎn)化。

2、置換后，股份公司100%持有中怡公司，可以并入股份公司的報(bào)表。按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，持股比例在50%以上、可以合并報(bào)表的對(duì)外投資不受《公司法》規(guī)定的“對(duì)外投資不得超過凈資產(chǎn)50%”的限制。

3、該項(xiàng)交易在操作時(shí)就相關(guān)問題需要得到外經(jīng)貿(mào)部、財(cái)政部等相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但經(jīng)與公司律師和財(cái)務(wù)顧問共同討論，發(fā)現(xiàn)不存在實(shí)質(zhì)上的法律和政策障礙。長(zhǎng)期以來，總公司一直與上述政府機(jī)構(gòu)保持著良好的關(guān)系，所以該項(xiàng)交易如果能得到總公司的大力支持，一定會(huì)加快該項(xiàng)交易的操作進(jìn)程。

四、具體操作方案討論

（一）方案一：

1、主要操作思路簡(jiǎn)述

(1)路橋香港將中怡公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)公司；

(2)路橋建設(shè)與集團(tuán)公司進(jìn)行交易，將其兩個(gè)海外辦事處的資產(chǎn)與集團(tuán)公司持有的中怡公司100%的股權(quán)進(jìn)行置換；

2、需要履行的手續(xù)或需要解決的問題

(1)集團(tuán)公司持有中怡公司的行為需要得到外經(jīng)貿(mào)部的批準(zhǔn)；(2)集團(tuán)公司將中怡公司轉(zhuǎn)讓給路橋建設(shè)需要外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)；

（二）方案二：

1、主要操作思路簡(jiǎn)述

(1)路橋建設(shè)將海外辦事處置換給路橋香港；(2)路橋香港將海外辦事處轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)。

2、需要履行的手續(xù)或需要解決的問題

(1)路橋香港持有海外辦事處需要得到外經(jīng)貿(mào)部的批準(zhǔn)

（三）本次收購(gòu)涉及的其他審批部門及有關(guān)申報(bào)文件 1.財(cái)政部，需要經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部審核或批準(zhǔn)的事項(xiàng)有：

(1)本次資產(chǎn)置換所涉及資產(chǎn)的評(píng)估立項(xiàng)和評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)；(2)有可能，本次資產(chǎn)置換作為境外國(guó)有資產(chǎn)的重大運(yùn)營(yíng)決策事項(xiàng)需要報(bào)財(cái)政部備案或?qū)徟?。（視中路香港公司、路橋建設(shè)的資產(chǎn)相對(duì)規(guī)模而定）

2.港澳辦。如果沒有特殊原因，如政治、外交等因素影響，本次資產(chǎn)置換文件抄送予港澳辦即可。

(四)本次資產(chǎn)置換需完成的主要程序有：

1.路橋建設(shè)董事會(huì)聘請(qǐng)具有證券從業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所和財(cái)務(wù)顧問對(duì)有關(guān)事宜進(jìn)行認(rèn)證并出具意見；聘請(qǐng)具有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本次資產(chǎn)置換所涉及資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.簽署《資產(chǎn)置換協(xié)議》或草簽《資產(chǎn)置換協(xié)議》（草案），公告。

3.路橋建設(shè)董事會(huì)就有關(guān)事宜進(jìn)行審議并形成決議；路橋建設(shè)監(jiān)事會(huì)對(duì)其董事會(huì)履行誠(chéng)信義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督并發(fā)表意見；

4.路橋建設(shè)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)在形成決議后兩個(gè)工作日內(nèi)向證券交易所報(bào)告，并將該決議及中介機(jī)構(gòu)和監(jiān)事會(huì)的意見一并公告。同時(shí)，向中國(guó)證監(jiān)會(huì)及北京證管辦報(bào)送下列備案材料（監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充有關(guān)材料的，路橋建設(shè)董事會(huì)應(yīng)在召開股東大會(huì)前及時(shí)補(bǔ)充并作出公告）：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)路橋建設(shè)董事會(huì)就本次資產(chǎn)置換事宜的書面報(bào)告； 路橋建設(shè)董事會(huì)關(guān)于與控股股東在人員、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)上分開的承諾和具體實(shí)施方案； 路橋建設(shè)董事會(huì)決議副本； 本次資產(chǎn)置換的公告副本； 資產(chǎn)置換協(xié)議或協(xié)議草案； 路橋建設(shè)控股股東關(guān)于準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有路橋建設(shè)股份的聲明； 會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本次置換資產(chǎn)的連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出具的審計(jì)報(bào)告； 律師事務(wù)所出具的法律意見書； 財(cái)務(wù)顧問報(bào)告； 中國(guó)證監(jiān)會(huì)要求的其他文件。5.路橋建設(shè)股東大會(huì)就有關(guān)事宜進(jìn)行審議并形成決議。路橋建設(shè)董事會(huì)應(yīng)就本次資產(chǎn)置換后是否產(chǎn)生關(guān)聯(lián)交易或形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等問題向股東大會(huì)提交單獨(dú)議案。同時(shí)律師事務(wù)所律師對(duì)股東大會(huì)的合法有效性出具意見；

6.路橋建設(shè)股東大會(huì)審議通過后，實(shí)施本次資產(chǎn)置換計(jì)劃：

（1）在路橋建設(shè)辦理上述程序的過程中，路橋集團(tuán)、中路香港公司、中怡 公司同時(shí)履行其內(nèi)部審批程序，如作出董事會(huì)決議等；（2）文件分別報(bào)送財(cái)政部、外經(jīng)貿(mào)部（抄送港澳辦），分別獲得其資產(chǎn)評(píng)估 立項(xiàng)、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)批文及對(duì)本次資產(chǎn)置換行為的審核批復(fù)；（3）辦理過戶手續(xù)。

7.本次資產(chǎn)置換手續(xù)完成后，律師事務(wù)所對(duì)實(shí)施結(jié)果出具法律意見，路橋建設(shè)應(yīng)將該法律意見與過戶手續(xù)完成情況一并及時(shí)公告；

8.在股東大會(huì)作出有關(guān)本次資產(chǎn)置換決議九十日后仍未完成有關(guān)手續(xù)時(shí)，路橋建設(shè)應(yīng)立即將實(shí)施情況報(bào)告證券交易所并公告。此后每三十日應(yīng)當(dāng)公告一次，直至完成有關(guān)本次資產(chǎn)置換的過戶手續(xù)。

9.路橋建設(shè)在實(shí)施本次資產(chǎn)置換后，應(yīng)當(dāng)保證公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，保證公司與控股股東在人員、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)上分開。在本次資產(chǎn)置換完成后六個(gè)月內(nèi)，路橋建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)《關(guān)于對(duì)擬發(fā)行上市企業(yè)改制情況進(jìn)行調(diào)查的通知》（證監(jiān)發(fā)〔１９９９〕４號(hào)）第（二）至

（四）項(xiàng)的要求，向中國(guó)證監(jiān)會(huì)及北京證管辦報(bào)送規(guī)范運(yùn)作情況的報(bào)告。篇三：置換擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書

置換擔(dān)保房產(chǎn)的申請(qǐng)書 尊敬的xx法官：

原告xxx在訴被告xxx民間借貸糾紛一案中，因提出了訴訟保全，查封、凍結(jié)了被告xxx位于xx市xx區(qū)xx路“xx”房產(chǎn)一套（x房地字第xx號(hào)）、被告xx在xx區(qū)“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)），并凍結(jié)了被告的部分銀行帳戶。為此，原告xx（身份證號(hào)：xx）用自有的位于xx市xx區(qū)xx路“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）與位于xx區(qū)“xx”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）提供擔(dān)保。鑒因，上述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中的 房屋在原告在提供擔(dān)保前已與他人形成了買賣關(guān)系，而今原告在買賣合同中的交房期限將至。為避免原告在房屋買賣合同中違約而承擔(dān)不必要的損失，肯請(qǐng)準(zhǔn)許用 房產(chǎn)置換為本案的擔(dān)保物，并對(duì)原告之前用以擔(dān)保的 房屋予以解封為盼！

申請(qǐng)人： 申請(qǐng)人： 新?lián)Ｈ耍?年月日

第二篇：擔(dān)保物置換申請(qǐng)書

保全財(cái)產(chǎn)置換擔(dān)保

申請(qǐng)書

人民法院：

貴院立案受理的XXX與申請(qǐng)人買賣合同糾紛一案，原告XXX向貴院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。2017年X月X日，貴院依法作出裁定，凍結(jié)了申請(qǐng)人XXXXXXXX的銀行賬戶?，F(xiàn)申請(qǐng)人因賬戶被凍結(jié)，資金流轉(zhuǎn)困難，且可能導(dǎo)致每月大量的民工工資無法支付。因此，為維護(hù)社會(huì)的安定，減少訴爭(zhēng)，申請(qǐng)人特根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第167條的規(guī)定，向貴院申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)置換，申請(qǐng)人愿意以提供置換擔(dān)保，請(qǐng)貴院依法裁定準(zhǔn)許為盼。

申請(qǐng)人： 2017年4月11日

第三篇：被告置換擔(dān)保物申請(qǐng)書

變更保全標(biāo)的物申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：xxx，女，漢族，出生年月：xxxx年x月X日，身份住址：XXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXX。

原 告：xxx，女，漢族，出生年月：xxxx年x月X日，身份住址：XXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXX。

請(qǐng)求事項(xiàng)

請(qǐng)求貴院將本案保全標(biāo)的物更換為申請(qǐng)人向貴院提交保證金XXX元并解除對(duì)申請(qǐng)人名下位于X市X區(qū)X棟X座房產(chǎn)的查封。

事實(shí)與理由

原告訴申請(qǐng)人XX合同糾紛一案，已由貴院受理[（2015）XX法民X初字第XX號(hào)]。經(jīng)原告申請(qǐng)，貴院查封了申請(qǐng)人名下位于X市X區(qū)X棟X座的房產(chǎn)。

申請(qǐng)人認(rèn)為，被查封的房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原告的起訴標(biāo)的，且現(xiàn)申請(qǐng)人愿意提供XXX元的保證金，為保護(hù)申請(qǐng)人權(quán)益，特向貴院申請(qǐng)變更保全標(biāo)的物，懇請(qǐng)貴院予以準(zhǔn)許。

此致

X市X區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

2015年 月 日

第四篇：置換擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書

置換擔(dān)保房產(chǎn)的申請(qǐng)書

尊敬的xx法官：

原告xxx在訴被告xxx民間借貸糾紛一案中，因提出了訴訟保全，查封、凍結(jié)了被告xxx位于xx市xx區(qū)xx路“xx”房產(chǎn)一套（x房地字第xx號(hào)）、被告xx在xx區(qū)“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)），并凍結(jié)了被告的部分銀行帳戶。為此，原告xx（身份證號(hào)：xx）用自有的位于xx市xx區(qū)xx路“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）與位于xx區(qū)“xx”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）提供擔(dān)保。

鑒因，上述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中的房屋在原告在提供擔(dān)保前已與他人形成了買賣關(guān)系，而今原告在買賣合同中的交房期限將至。為避免原告在房屋買賣合同中違約而承擔(dān)不必要的損失，肯請(qǐng)準(zhǔn)許用房產(chǎn)置換為本案的擔(dān)保物，并對(duì)原告之前用以擔(dān)保的房屋予以解封為盼！

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)人：

新?lián)Ｈ耍?/p>

年月日

第五篇：置換擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)書（推薦）

置換擔(dān)保房產(chǎn)的申請(qǐng)書

尊敬的xx法官：

原告xxx在訴被告xxx民間借貸糾紛一案中，因提出了訴訟保全，查封、凍結(jié)了被告xxx位于xx市xx區(qū)xx路“xx”房產(chǎn)一套（x房地字第xx號(hào)）、被告xx在xx區(qū)“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)），并凍結(jié)了被告的部分銀行帳戶。為此，原告xx（身份證號(hào)：xx）用自有的位于xx市xx區(qū)xx路“xx花園”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）與位于xx區(qū)“xx”房屋一套（x房地字第xx號(hào)）提供擔(dān)保。

鑒因，上述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中的 房屋在原告在提供擔(dān)保前已與他人形成了買賣關(guān)系，而今原告在買賣合同中的交房期限將至。為避免原告在房屋買賣合同中違約而承擔(dān)不必要的損失，肯請(qǐng)準(zhǔn)許 用 房產(chǎn)置換為本案的擔(dān)保物，并對(duì)原告之前用以擔(dān)保的 房屋予以解封為盼！

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)人：

新?lián)Ｈ耍?/p>

年 月 日