第一篇：惠州市人民政府印發(fā)《惠州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工
【發(fā)布單位】惠州市 【發(fā)布文號(hào)】惠府[2002]8號(hào) 【發(fā)布日期】2003-09-08 【生效日期】2003-09-08 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)
惠州市人民政府印發(fā)《惠州市房屋建筑工程和市 政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理規(guī)定》的通知
(惠府[2002]8號(hào))
各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬有關(guān)單位：
現(xiàn)將《惠州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二ＯＯ二年二月二十九日
惠州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理規(guī)定
第一章 總 則
第一條第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）竣工驗(yàn)收及備案管理工作，明確驗(yàn)收及備案程序與內(nèi)容。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）和廣東省建設(shè)廳《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則》（粵建管[2001]35號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃?xì)獾仁姓A(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收）及備案（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收備案），適用本規(guī)定。
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第三條第三條 惠州市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收備案的監(jiān)督管理工作。
各縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收備案的監(jiān)督管理工作。
第四條第四條 工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第五條第五條 工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督。
第六條第六條 工程竣工驗(yàn)收備案由同級(jí)建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)辦理。
第七條第七條 工程竣工驗(yàn)收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對(duì)工程建設(shè)參建各方質(zhì)量行為進(jìn)行規(guī)范化、制度化約束的強(qiáng)制性控制手段，工程竣工驗(yàn)收備案不免除參建各方的質(zhì)量責(zé)任。
辦理工程竣工驗(yàn)收備案是指工程竣工驗(yàn)收后建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)報(bào)送國家規(guī)定竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)文件，接受監(jiān)督檢查并取得備案機(jī)關(guān)收訖確認(rèn)的行為。
第二章 工程竣工驗(yàn)收
第八條第八條 工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：
（一）工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)全面檢查所承建工程的質(zhì)量，自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》應(yīng)先提交監(jiān)理單位核查，監(jiān)理單位應(yīng)在5日內(nèi)審核完畢，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，送建設(shè)單位。
（二）施工、監(jiān)理單位應(yīng)按本規(guī)定要求填寫《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》、《質(zhì)量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表》、《單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表》。
（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，并對(duì)監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)總監(jiān)理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。
（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章，提交給建設(shè)單位。
（五）建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前必須按國家有關(guān)規(guī)定，提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
（六）建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并在計(jì)劃竣工驗(yàn)收15日前將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案連同工程技術(shù)資料和《工程竣工條件審核表》提交備案機(jī)關(guān)審查，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在7日內(nèi)審查完畢。對(duì)不符合驗(yàn)收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢后，再行驗(yàn)收。對(duì)符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)按原計(jì)劃如期進(jìn)行驗(yàn)收。
根據(jù)本條
（五）項(xiàng)的規(guī)定，建設(shè)單位按國家規(guī)定提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人防、防雷等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門收齊規(guī)定的文件、資料后，應(yīng)在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章沒有規(guī)定時(shí)限的應(yīng)在15日內(nèi)）驗(yàn)收完畢并發(fā)出認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格的應(yīng)書面通知建設(shè)單位。
第九條第九條 工程應(yīng)具備下列條件和文件方可組織竣工驗(yàn)收：
（一）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（二）《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；
（三）《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；
（四）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
（五）完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和竣工結(jié)算審核資料；
（六）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
（八）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
（九）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；
（十）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；
（十一）公安消防、環(huán)保、人防、防雷部門分別出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；
（十二）建設(shè)行政主管部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；
（十三）建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)結(jié)論。
第十條第十條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收程序：
（一）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；
（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；
（三）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
（四）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
（五）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工（含土建、設(shè)備安裝等）質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工竣工驗(yàn)收意見，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！豆こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工、監(jiān)理等方面等評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
（六）列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)有城建檔案館參加。建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。
第十一條第十一條 備案機(jī)關(guān)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)資料、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收有違反國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)行為或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，由備案機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的主要內(nèi)容。
第三章 工程竣工驗(yàn)收備案
第十二條第十二條 工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及下列文件和辦理備案手續(xù)：
（一）《施工許可證》；
（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；
（三）《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；
（四）《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；
（五）《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》；
（六）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
（七）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；
（八）《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；
（九）《建設(shè)工程竣工結(jié)算審核定案書》；
（十）《城建檔案歸檔證明》；
（十一）公安消防、環(huán)保、人防、防雷等部門分別出具的認(rèn)可驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
（十二）《工程質(zhì)量保修書》；
（十三）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
（十四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
第十三條第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。
第十四條第十四條 建設(shè)單位竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：
（一）建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗(yàn)收備案表》），；
（二）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的《工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及本規(guī)定第十二條規(guī)定的文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案；
（三）備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15日內(nèi)在《工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，由建設(shè)單位、城建檔案部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。
第十五條第十五條 竣工驗(yàn)收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、文字簡練、文跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆填寫。
第十六條第十六條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件之日起15日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織驗(yàn)收等備案處理意見：
（一）驗(yàn)收程序不符合規(guī)定要求；
（二）竣工驗(yàn)收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案；
（三）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告反映的質(zhì)量情況與《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》嚴(yán)重不相符；
（四）備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，且存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。
備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織驗(yàn)收的工程，由備案機(jī)關(guān)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織驗(yàn)收的情況，并向備案機(jī)關(guān)報(bào)告。未經(jīng)重新組織驗(yàn)收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。
第十七條第十七條 備案機(jī)關(guān)出具的《工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和《房地產(chǎn)權(quán)證》的必備文件。
第四章 罰則
第十八條第十八條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，由備案機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令第九條規(guī)定，責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。
第十九條第十九條 建設(shè)單位對(duì)備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前擅自使用的，由備案機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令第十條規(guī)定，責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。
第二十條第二十條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收的，工程竣工驗(yàn)收無效，由備案機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令第十一條規(guī)定，責(zé)令停止使用，重新組織驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條第二十一條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令第十二條規(guī)定，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條第二十二條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令第十三條規(guī)定，責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人給予行政處分。
建設(shè)單位提請(qǐng)專項(xiàng)驗(yàn)收的文件、資料齊全，有關(guān)部門及其工作人員在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后不出具認(rèn) 可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人給予行政處分。
第五章 附則
第二十三條第二十三條 未實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程，竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位填寫。
第二十四條第二十四條 本規(guī)定自2002年4日1日起施行。
本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。
第二篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收
通知書
新余市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站：
我單位工程已經(jīng)竣工，并達(dá)到?房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定?第五條規(guī)定要求，定于年月日時(shí)，在地實(shí)施竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你們?cè)谏鲜黾s定時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收。
驗(yàn)收組成員名單：
勘察單位：
設(shè)計(jì)單位：
施工單位：
監(jiān)理單位：
建設(shè)單位：
其它單位：
特此通知
建設(shè)單位（公章）
年月日
本通知書由建設(shè)單位負(fù)責(zé)出具，并提前七天通知。
第三篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定
關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)
定》的通知
2001年07月10日
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），各計(jì)劃單列市建委，國務(wù)院各有關(guān)部門、集團(tuán)公司，總后營房部，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量，現(xiàn)將《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定。
建設(shè)部
2000年6月30日
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定
第一條 為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》制訂本規(guī)定。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。
第四條 工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：
（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文
件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用權(quán)的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。
（十）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
（十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。
（三）本規(guī)定第五條
（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件。
（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
第十條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程臨時(shí)性房屋建設(shè)工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
第四篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建設(shè)交通委、規(guī)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：
為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月2日
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施。
第四條 工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：
（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。
（三）本規(guī)定第五條
（二）、（三）、（四）、（八）項(xiàng)規(guī)定的文件。
（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào)）的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
第十條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號(hào)）同時(shí)廢止。
第五篇：九江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
九江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收與備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）
第一章
總則
第一條
為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收與備案管理工作，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、《江西省建筑管理?xiàng)l例》（2001年修正）、建設(shè)廳《江西省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條
凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收）與備案（以下簡稱工程竣工驗(yàn)收備案），適用本實(shí)施細(xì)則。
第三條
九江市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收與備案管理工作。各縣（市、山）、九江開發(fā)區(qū)、共青開發(fā)區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收與備案管理工作。
工程竣工驗(yàn)收與備案管理的具體工作應(yīng)委托經(jīng)省建設(shè)行政主管部門考核合格的當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)承擔(dān)。九江市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站受市建設(shè)局委托負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)（除開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)的所有工程竣工驗(yàn)收與備案管理的具體工作；各縣（市、山）、九江開發(fā)區(qū)、共青開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收與備案管理的具體工作。第四條
工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程竣工驗(yàn)收備案工作由建設(shè)單位辦理。
第五條
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門辦理工程竣工驗(yàn)收備案的機(jī)構(gòu)，配備專職人員，確保質(zhì)量監(jiān)督和備案管理相分離。工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)統(tǒng)一使用備案專用章，即：×××建設(shè)局工程竣工驗(yàn)收備案專用章，專門用于工程竣工驗(yàn)收備案。
第二章
工程竣工驗(yàn)收
第六條
工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(二)施工單位在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出《工程竣工報(bào)告》，由項(xiàng)目經(jīng)理和單位（技術(shù)）負(fù)責(zé)人審核簽字加蓋單位公章后，連同工程的施工技術(shù)資料送交監(jiān)理單位，監(jiān)理單位總監(jiān)應(yīng)簽署是否同意提交竣工驗(yàn)收的意見。未實(shí)行監(jiān)理的工程，直接提交建設(shè)單位。
《工程竣工報(bào)告》應(yīng)包括：工程概況；法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；分包工程完成及質(zhì)量情況；工程設(shè)計(jì)和合同約定各項(xiàng)工程內(nèi)容的完成情況；設(shè)備安裝調(diào)試情況；技術(shù)檔案和施工技術(shù)管理資料情況；質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理情況；新技術(shù)應(yīng)用情況；安全生產(chǎn)情況；工程質(zhì)量自評(píng)情況等。
(三)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料。監(jiān)理單位在接到《工程竣工報(bào)告》后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位（技術(shù)）負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章后提交建設(shè)單位。未實(shí)行監(jiān)理的工程，由建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。
《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》應(yīng)包括：法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收情況；工程分包情況；質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理情況；新技術(shù)應(yīng)用情況；施工、監(jiān)理合同履行情況；勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況；設(shè)計(jì)功能、指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況；工程檔案整理情況等。
(四)工程完工后，勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)在接到建設(shè)單位通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和單位（技術(shù)）負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章后提交建設(shè)單位。
質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)包括：法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知書檢查情況；參加過程驗(yàn)收情況；施工中勘察、設(shè)計(jì)問題處理情況；質(zhì)量事故技術(shù)處理方案落實(shí)情況；設(shè)計(jì)功能、指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況等。
(五)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。
(七)有符合驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。(八)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)合格。(九)民用建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格。(十)住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收合格。
(十一)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
(十二)建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保、城建檔案等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
(十三)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(十四)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題已全部按有關(guān)規(guī)定整改完畢。
第七條
工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，《工程竣工報(bào)告》必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
(二)建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
工程竣工驗(yàn)收組可根據(jù)工程特點(diǎn)，劃分為若干專業(yè)小組。參加工程質(zhì)量驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)資格。
(三)建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收通知單(含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單、驗(yàn)收條件檢查情況、驗(yàn)收方案等)送達(dá)負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出書面意見通知建設(shè)單位。
(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。
3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。
4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工（含土建、設(shè)備安裝等）質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面不能形成一致意見時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后重新組織工程竣工驗(yàn)收。
第八條
工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，各方責(zé)任主體的工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。
《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》還應(yīng)附下列文件：(一)工程施工許可證；
(二)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書和審查備案單；(三)施工單位的工程竣工報(bào)告；(四)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；(五)勘察單位的質(zhì)量檢查報(bào)告；(六)設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告;
(七)地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(八)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;(九)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告;(十)住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收匯總表；
(十一)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；
(十二)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；(十三)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(十四)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它有關(guān)文件。
第九條
負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
第十條
負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。
第三章
工程竣工驗(yàn)收備案
第十一條
建設(shè)工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
第十二條
建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交下列文件：(一)工程竣工驗(yàn)收備案表；(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(三)工程施工許可證；
(四)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書和審查備案單；(五)施工單位的工程竣工報(bào)告；(六)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；(七)勘察單位的質(zhì)量檢查報(bào)告；(八)設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告;
(九)地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(十)市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；(十一)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；(十二)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；
(十三)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；(十四)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
(十五)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收匯總表》；
(十六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
第十三條
建設(shè)單位辦理竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：(一)建設(shè)單位向備案機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》(簡稱《工程竣工驗(yàn)收備案表》)，按規(guī)定要求填寫，由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽署意見加蓋公章。
(二)建設(shè)單位攜帶本細(xì)則第十二條規(guī)定的文件，向備案機(jī)構(gòu)備案；(三)備案機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全的，根據(jù)《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，15個(gè)工作日內(nèi)在《工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見；對(duì)不符合要求的，責(zé)成建設(shè)單位限期整改，符合要求后重新向備案機(jī)構(gòu)辦理備案。
第十四條
備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。
第十五條
未通過竣工驗(yàn)收備案的工程，房地產(chǎn)管理部門不得為其辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
第四章
罰則
第十六條
違反本細(xì)則，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章予以處罰。
第十七條
竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人給予行政處分。
第十八條
工程未通過竣工驗(yàn)收備案即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，除責(zé)令改正外還應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任。
第五章
附則
第十九條
未實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程，竣工驗(yàn)收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位填寫。
第二十條
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細(xì)則。
第二十一條
軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條
本細(xì)則由九江市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第二十三條
本細(xì)則自2008年5月1日起施行。原《九江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施辦法》（九建質(zhì)[2004]5號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：（點(diǎn)擊下載）
1、附件一：《工程竣工驗(yàn)收通知單》（含表1、2、3）
2、附件二：《工程竣工報(bào)告》
3、附件三：《工程竣工驗(yàn)收意見》
4、附件四：地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（驗(yàn)收表1、2、3、4）
5、附件五：《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》
6、附件六：《工程竣工驗(yàn)收備案表》
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