第一篇：辦公室裝修消防報批的的詳細流程

辦公室裝修消防報批的的詳細流程：

1、填寫《建筑內(nèi)部裝修防火申報表》，有自動消防設(shè)施的需填《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核填寫申報表》需要使用黑色筆填寫表格。

2、施工單位消防培訓(xùn)合格證復(fù)印件，施工單位未定的請寫書面說明。

3、內(nèi)部裝修平面、立面、剖面圖，包含天花、墻面、地面、隔斷等裝修施工圖；

4、電氣線路施工圖，防排煙及消防設(shè)施設(shè)計平面圖、系統(tǒng)圖等；

5、設(shè)計、施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件加蓋紅章。

我們公司新租了個辦公室，我們到時需要重新設(shè)計裝修，不知道是否需要做消防呢？ 答：您好，對于室內(nèi)裝修的消防，您需要先了解以下情況：

第一、要確定該大廈本身的用途是什么。（即要確定，你使用的功能是可以滿足）第二、該大廈本身是否已經(jīng)過了一次消防驗收。

第三、如果以上兩項都是符合的。當你對原辦公室內(nèi)的間隔、噴淋、空調(diào)的格局改變，則需要進行辦公室的二次裝修的消防報建、審批、驗收過程。

自2012年11月1日起為進一步加強對建設(shè)工程的消防監(jiān)督管理，公安部決定對《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》中裝修工程消防設(shè)計審核申請中作如下修改：

1、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件(出示原件，提交復(fù)印件并加蓋建設(shè)單位公章)。

2、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件(出示原件，提交復(fù)印件加蓋設(shè)計單位公章)。

3、將申報材料裝入藍色塑料檔案盒，正、側(cè)面標注工程名稱，工程名稱需電腦機打。

審批時限：裝修工程面積小于1000平方米審批時限為8個工作日，大于1000平方米審批時限為16個工作日。

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，辦公室、餐飲、商業(yè)店鋪，酒店賓館等屬于人群密集型的場所裝修，為保證人和財產(chǎn)的安全，要進行消防報批，消防設(shè)備的安裝，整體布局設(shè)計要上報消防局進行審核，不然就算裝修完也不能開業(yè)，須經(jīng)過消防部門審批才可以開業(yè)。

消防審報準備所需材料：

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表兩份

2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件

3、新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件

4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件

5、消防設(shè)計文件

6、全套圖紙曬藍圖一套

7、建設(shè)單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復(fù)印件

8、大廈原始平面圖(施工部分需用陰影標出來)

9、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議

第二篇：辦公室裝修消防報批的流程

辦公室裝修消防報批的流程

作者：Admin時間：2011-9-27 11:56:04

一、消防報批所需資料

（1）《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；

（2）《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；

（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

（5）施工組織設(shè)計方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材）.二、消防報批流程

1.先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，記住申報單位應(yīng)為建設(shè)單位,而不是施工單位.需要建設(shè)單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦.2.申報表上所填內(nèi)容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

3.需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。

4.需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設(shè)施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設(shè)計資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計院)蓋上出圖章。

5.當?shù)叵来箨爼?0個工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內(nèi)容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。

7.檢測合格的話,建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強制的),培訓(xùn)費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。

8.消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位.

第三篇：鄭州辦公室裝修詳細施工流程

一、辦公室規(guī)劃，準備階段

鄭州辦公室室內(nèi)布局、家具用品的配備、通信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、整體項目日程安排當客戶需要裝修辦公空間時，鄭州九鼎裝飾設(shè)計提醒您：首先要做好以下準備工作；

1、辦好辦公空間的租賃、購買等手續(xù)

我們經(jīng)歷的10個客戶中至少有2-3個客戶，在認為肯定沒問題的空間租賃、購買上發(fā)生問題，最后前期費大力氣所做的空間設(shè)計,裝修準備都白費，而且這些手續(xù)未辦理，物業(yè)是絕不允許裝修的，所以這點要特別提醒客戶。

2、確定該空間必須實現(xiàn)的功能

這是設(shè)計師初次上門就必須要了解的內(nèi)容，否則無法開始設(shè)計，如必須有哪幾個功能區(qū)，其中各類獨立辦公室分別有幾個，開放辦公區(qū)有幾個，每個區(qū)域的大概工位數(shù)量需求，每個區(qū)域的特殊功能要求等等。

3、考察設(shè)計師及是否具備公裝資質(zhì)，是否具備辦公空間裝修經(jīng)驗 以家裝或其他空間裝修為主的公司，對辦公空間的設(shè)計,施工都不會很了解,缺少視覺展示和創(chuàng)造商業(yè)價值能力,空間投入使用后會暴露出很多設(shè)計施工的不合理問題,客戶不可預(yù)知費用高,工程質(zhì)量,進度都難以保障。

二、辦會室設(shè)計，報價階段

根據(jù)辦公室設(shè)計平面圖、效果圖設(shè)計辦公室設(shè)計合理報價

1、客戶通過咨詢電話、在線訂單、在線客服聯(lián)系我們。

2、設(shè)計師初步了解項目概況。

3、免費現(xiàn)場測量、與客戶當面溝通、收集設(shè)計資料。

注：如果客戶通過在線訂單等方式提供了非常詳盡的資料，設(shè)計師也可直接開始設(shè)計、預(yù)算。

4、免費方案設(shè)計、做初步預(yù)算。

5、應(yīng)客戶要求改進方案。

6、確定辦公室設(shè)計方案和預(yù)算。

7、應(yīng)客戶要求做效果圖、施工圖至客戶滿意為止。

提示：一般項目均免費出效果圖、施工圖。

8、簽訂項目施工合同、免費使用所有圖紙。

9、協(xié)助客戶辦理物業(yè)手續(xù)。

10、開始施工，設(shè)計師免費監(jiān)督設(shè)計實施、免費應(yīng)客戶要求提供設(shè)計變更服務(wù)。

11、施工結(jié)束提供竣工圖。

三、施工階段

1.協(xié)助客戶辦理消防報批手續(xù)。

2.客戶、設(shè)計師、工長、項目經(jīng)理現(xiàn)場交底。

3.拆除舊設(shè)施、清運垃圾。

4.材料進場，驗收。

5.強弱電隱蔽工程、水路改造。

6.制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。

7.隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗。

8.中期驗收。

9.頂面處理。

10.墻面處理。

11.地面處理。

12.安裝項目。

13.竣工驗收。

四、維護階段

竣工后進入保修期，客戶報修后24小時維修人員到位，保修期結(jié)束進入終身維修期，維修期報修后48小時到位，維修費用僅為人工加材料。

第四篇：必看-裝修詳細流程

每天進來看一看，裝修必備：菜鳥裝修指南-

一、時間準備：

一般在裝修前2個月左右就應(yīng)該開始著手準備裝修了。初期的準備基本包括以下幾個方面： 1 在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格 尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100-200左右。可以嘗試和商家把這個價格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。

二、物質(zhì)準備：

1、本和筆

逛建材市場時候尤其重要，無論是記錄裝修知識，產(chǎn)品的價格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計，裝修期間的花費等等，都可以認真記錄下來用作參考。當然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進度，花費情況，這樣可以控制預(yù)算的無上法寶。

2、計算器

手握計算器，就不怕奸商們在總價上面設(shè)置陷阱。提醒大家，在和商家談好價格后，一定要用自己的計算器，把所有的總價再核實一下，如果總價被計算錯的話，我們辛辛苦苦砍下的單價，也就沒意義了。

3、卷尺

量房子，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過程中，什么時候都不能少了他。

三、金錢準備：(點擊:3813)

如果您的裝修預(yù)算是5萬，到最后往往會發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，您的實際花費會漲到6-7萬，所以建議您在開始的時候就比實際預(yù)算多準備一點。同時，裝修時候的交通費，電話費，餐飲費，都會上漲不少，要做好心里準備哦。

四、裝修知識準備： 在網(wǎng)上認真學(xué)習(xí)：網(wǎng)絡(luò)年代，信息極大豐富，在網(wǎng)上查找任何方面的知識，都簡便易行。適用階段：裝修前2個月準備階段 不恥下問：問網(wǎng)友，問專家，問廠商，不管你對裝修有任何疑惑，只要有機會，就要毫不猶豫的問有裝修實戰(zhàn)經(jīng)驗的人。最后肯定會受益非淺。適用階段：裝修前1個月準備階

五、施工前 選擇裝飾公司

裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設(shè)計要求等；各家的裝修投資也大不相同。因此，要根據(jù)自家的定位來選擇適合自己的裝修公司。所以挑選家裝公司時的一個重要方法就是“對號入座”。

標準型：即人們常見的基本裝修。如地面鋪磚，墻面刷涂料，以及踢腳板、石膏線、暖氣罩、窗簾盒、廚房、衛(wèi)生間墻地磚、吊塑扣板平頂、少量的水電改造等。如果您認定自己的裝修屬于這種形式，就可以找兩三家施工能力較強的裝飾公司，對公司的設(shè)計能力不必太在意。在與公司談方案時要注意對方在這方面的實力和業(yè)績，自己的要求也要充分表達清楚。

中檔型：指除標準型以外還融入部分設(shè)計思想的常規(guī)裝修，包括如藝術(shù)圖形吊頂、特色家具等。如果您的家裝屬于中檔型，就可以找一些中小型有能力的公司，這類公司一般都能滿足您對設(shè)計的基本要求，而且由于業(yè)務(wù)量不太大，為您做一個滿意的設(shè)計施工是綽綽有余的。

高檔型：這與中檔型的主要區(qū)別在于材料和做工。如果您的裝修要求達到了這個水平，選擇公司就要十分慎重了。因為您對設(shè)計與施工兩方面的要求都比較高，所以在選擇裝修公司時，要考察公司的實力和以往的業(yè)績，售前售后服務(wù)也是必要的。

豪華型：豪華型的家裝實際上應(yīng)該是一件獨具特色的、充分體現(xiàn)主人風(fēng)格的藝術(shù)作品。不僅要有大師級的設(shè)計，還要選擇精品級的材料，最后要有精湛的做工。這樣的公司除與高檔型的大部分要求相近外，還應(yīng)該注意該類公司最好具有某些關(guān)鍵材料的采購能力，設(shè)計師必須是具有多年設(shè)計經(jīng)驗的人士，并且必須要有專門的施工管理人員。在選擇裝飾公司時，您可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實力怎樣。其實，您在挑選時，可以從一些細節(jié)上，考察到裝飾公司的實力。營業(yè)執(zhí)照：合法經(jīng)營的見證

一個正規(guī)的從事家庭裝修的公司，必須有營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營項目。另外，執(zhí)照上的“年檢章”是證明該企業(yè)本通過了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營。從名稱上看實力

據(jù)介紹：根據(jù)注冊資金的不同，從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是“裝飾工程公司”，這種公司一般都在建委注冊，是最正規(guī)的裝飾公司。其次是帶“有限責任公司”字樣的公司，最后是“設(shè)計公司”、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊資金很少，是最需要詳細考察的公司。樣板間：反映施工質(zhì)量的窗口

選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間。去樣板間主要去看施工質(zhì)量，而不是去照搬設(shè)計思路，所以在細節(jié)方面您要特別留意。

要提醒您的是：根據(jù)最新的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的明確規(guī)定：裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。如果您違反規(guī)定，將裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)，城市房地產(chǎn)行政主管部門會責令您改正，并處５００元以上１０００元以下的罰款。

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。管理辦法還規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。如果您在進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等等，那么，按照管理辦法的規(guī)定，您要負責修復(fù)和賠償；如果責任屬于裝飾裝修企業(yè)，您可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

六、確定初步方案

家裝原則：適用、美觀、經(jīng)濟；

1、前期準備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及預(yù)期裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。

3、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。

5、專業(yè)知識準備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。

6、市場調(diào)查研究：家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。

對業(yè)主來說，裝修前先有個大致概念，是成功裝修的先決條件。房子不是一個人的，幾乎家家裝修公司都碰到過這種情況：全家出動和設(shè)計師談裝修方案，七人八主張，設(shè)計師無所適從；有時候夫妻倆也是各人一套意見，叫裝修公司十分為難。爭論的結(jié)果往往是來個折中，這樣簡單妥協(xié)是做不出好的方案的。客廳聽男主人意見、臥室、廚房照女主人意見辦，這不失為一種解決方法，最好家庭內(nèi)部先達成共識，這是保證完美設(shè)計的基礎(chǔ)，也是保證裝修順利進行的關(guān)鍵。

家庭裝潢對一般家庭來說，因其一次性投資大、更換周期較長而格外受到重視，合理的室內(nèi)設(shè)計、正確的材料選擇、上乘的施工質(zhì)量，是舒適家居環(huán)境的保證。施工質(zhì)量無可置疑，材料的選擇因人而異，那室內(nèi)設(shè)計如何才能完美？在當今房屋設(shè)計是大廳小臥室的潮流下，合理利用空間和角落是永恒主題之一。

1、臥室的設(shè)計布局：一般的主臥室在15平米左右，除去主人的床，放置一套任意組合的家具，再放些花草，以營造溫馨和舒適的氛圍，如有陽臺的話，可根據(jù)主人的品味決定是否要封掉。次臥室一般在10平米左右，用作孩子臥室或客房，以簡潔明快的格調(diào)為主，可在隔墻上做個壁櫥或書櫥，可節(jié)省空間。

2、客廳的設(shè)計布局：有關(guān)部門曾有規(guī)定，在93年后設(shè)計的房屋中，客廳的面積不得小于13平米，因此現(xiàn)在的客廳至少16平米，新的房型中已達25平米。廳的設(shè)計是否合理是關(guān)鍵所在，多元化設(shè)計是必不可少的，如果，屋內(nèi)沒壁櫥的話，應(yīng)利用門與門之間的夾角處做個大櫥或在近大門的上方做個大吊櫥，以安放些冬季用品，在與櫥房一側(cè)放餐桌（如有可能，將櫥房改為半封閉，用低柜隔離），在櫥房和衛(wèi)生間一側(cè)墻的上方適當做些吊櫥（切勿四周全做，這會使客廳顯得狹?。?。

3、櫥房的設(shè)計布局：櫥房不應(yīng)采用一字型，因為這最不經(jīng)濟且不符合櫥房的料理動線，應(yīng)采用L字型、U字型或“鳥”字型（只適合大廳大櫥的外銷房型），L字型適合于5平米以下的櫥房，將冰箱、水槽、爐具合理的分配成三角型，在上方做些吊櫥，下方做暗柜，一般可讓兩人同時工作，U字型利用櫥具環(huán)繞三面墻，其余類似，由于櫥柜配置比較齊全，適合于5平米以上的櫥房?！傍B”字型是在U字型的基礎(chǔ)上，在中間放個大料理臺，猶如小鳥般與四周分開，做這種布局的櫥房至少在20平米以上。

4、衛(wèi)生間的設(shè)計布局：應(yīng)充分利用隔離墻，可在墻上做鏡櫥、在墻內(nèi)安置皂盒、紙合等，如在2、3平米左右，可采用全封閉吊頂，如在4平米以上，再采用全封閉吊頂?shù)脑捈炔唤?jīng)濟也不實惠，可將衛(wèi)生間分為兩部分，將浴缸的一邊垂直封閉，浴缸上面吊頂，這樣一來冬天沐浴也不覺得冷，在另一側(cè)的上部做個大吊櫥，可放一些雨具、洗滌用品等雜具。

七、施工中

現(xiàn)場交底由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與，在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責人詳細講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。家居裝修裝飾是采用對人體無害裝飾材料，按照能體現(xiàn)實用、安全、經(jīng)濟、美觀原則的裝飾設(shè)計要求，以科學(xué)的技術(shù)工藝方法，對家庭居室內(nèi)部固定的六面體進行裝飾裝修，塑造出一個美觀實用、具體整體舒適效果的室內(nèi)環(huán)境。一般它主要包括以下一些內(nèi)容：(1)地面裝修。(2)墻面裝修。(3)頂棚裝修。

(4)家具及其他家居設(shè)備的設(shè)置。(5)其他物品的設(shè)置。現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點

第一要點：確認全部的工程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現(xiàn)很多的口頭承諾，比如設(shè)計師對于一些項目做法或材料的口頭確認；比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認真的，就全當作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提；另一類，是合同雙方很認真，但是洽談的時候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會留下陰影。所以，在施工現(xiàn)場進行工程交底時，合同雙方一定要把所有的工程項目進行確認，其中包括口頭的。第二要點：確認工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設(shè)計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做？用設(shè)計師以及消費者的嘴說清楚；用設(shè)計師的筆在現(xiàn)場畫出來、標清楚。舉個例子：針對一項墻面漆，設(shè)計師和消費者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確的是：墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆等等。只簡單地說刷立邦漆是遠遠不夠的。現(xiàn)場交底的文字手續(xù)

第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護的要求等等，用文字說明。

第二，現(xiàn)場存在的問題，比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。

第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型；瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍；電工線路怎樣走、開關(guān)插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時達成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

材料進場驗收 對于裝修材料的驗收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料驗收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標注清楚，材料驗收時，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場并主持驗收工作，如由施工隊代行驗收，公司應(yīng)承擔一切后果和責任。另外，驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。

材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時，另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收，影響施工進度。

第五篇：辦公室裝修流程

辦公室裝修流程

辦公室裝修改造，其設(shè)計方案不僅要滿足自己的使用需要，而且還要滿足物業(yè)公司、政府有關(guān)部門（如消防局等）的管理要求，而且這些環(huán)節(jié)的效率一般不是很高，所以此類項目裝修的工作流程更長也更復(fù)雜一些，意味著時間跨度也更大一些，一定要提前預(yù)留好足夠的時間。【關(guān)鍵詞：辦公室裝修流程中的核心環(huán)節(jié)】

1、確定裝飾公司

2、進行設(shè)計及初步預(yù)算

3、辦理消防報批等手續(xù)

4、保修服務(wù)

【關(guān)鍵詞：尋找合適的裝飾公司】

辦公室裝修，尤其是甲級或高檔的辦公室裝修，涉及到建筑、消防、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等專業(yè)改造，家裝公司沒有這些方面的經(jīng)驗，但大型裝飾工程公司從事中小型辦公室裝修，相對成本會很高，工作效率有時也很低。所以尋找合適的裝修公司，可以從以下方面來考證：

1、最近是否做過類似的辦公項目；

2、是否能迅速地做出設(shè)計及完整預(yù)算（包含消防、空調(diào)等各專業(yè)）如果能滿足以上兩點，基本上可以作為選擇對象?！娟P(guān)鍵詞：裝修設(shè)計與預(yù)算】

辦公室裝修改造，必須滿足以下三個方面的要求：

1、滿足本公司內(nèi)部的使用要求，包括部門設(shè)置，座位安排；

2、滿足物業(yè)部門的管理要求；

3、滿足消防部門的管理要求；

由于兼顧以上三方面的要求，所以設(shè)計師必須經(jīng)驗豐富，否則設(shè)計來回修改，將耽誤很多時間。設(shè)計確定后，就需要做出完整、準確的裝修預(yù)算，準確與完整，是預(yù)算的關(guān)鍵?！娟P(guān)鍵詞：保修服務(wù)】

越復(fù)雜的東西越容易壞，同樣，由于現(xiàn)代辦公樓安裝了比較多的設(shè)施，使用中可能會出現(xiàn)各種故障，常見的是空調(diào)、電器故障，這些故障一旦發(fā)生，會對正常辦公造成不利的影響，需要迅速消除。所以找正規(guī)的裝飾公司，就是為了裝修完之后會有一個良好的保修服務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩！

一、物業(yè)手續(xù) 在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出示業(yè)主授權(quán)書；、聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出示裝飾裝修擔保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；、裝飾公司出示施工方案、施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料； 4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》；

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修證明；、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》；

7、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、消防報批所需資料

（1）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》（2）、《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》（3）、消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度（4）、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議

（5）、施工組織設(shè)計方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材）.三、消防報批程序

1、先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，記住申報單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位，需要建設(shè)單位蓋公章，并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議。假如施工單位去辦理，只能說是代辦。

2、申報表上所填內(nèi)容基本為主要建材，如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。

4、需要準備具體施工的場所的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖（若不動消防設(shè)施，可以在備注中說明），上述圖紙需曬藍圖，并由具有設(shè)計資質(zhì)的單位（比如建筑設(shè)計院）蓋上出圖章。

5、當?shù)叵来箨爼?0個工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工；不同意，可能要修改裝修方案。

6、裝修完畢前二周，就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內(nèi)容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測，檢測費用為每項約1000元（最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等）。

7、檢測合格的話，建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)（強制的），培訓(xùn)費在800元/人左右（各地費用估計略有差異）。

8、消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查，會列出一些整改意見，照辦就是了。然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位。裝修流程、辦公室裝修設(shè)計咨詢與溝通，確定辦公室裝修設(shè)計意向（簽定委托設(shè)計協(xié)議）2、實地勘測，初步方案設(shè)計與規(guī)劃 3、編制初步工程施工估算、方案溝通與修正（結(jié)合估算），確定辦公室裝修設(shè)計方案，簽定設(shè)計合約 5、全套施工圖紙設(shè)計，客戶確認施工圖紙 6、簽定辦公室裝修施工合同、圖紙交底，組織施工（設(shè)計師負責跟進）8、經(jīng)業(yè)主授權(quán)，與業(yè)主到物業(yè)辦理準入場手續(xù)、陪同業(yè)主選購主材，材料進場業(yè)主封樣檢查確認 10、硬裝飾完成、軟裝飾配套裝飾布置、辦公室裝修工程竣工驗收 13、質(zhì)量跟蹤服務(wù)

施工階段

1.協(xié)助客戶辦理消防報批手續(xù)。

2.客戶、設(shè)計師、工長、項目經(jīng)理現(xiàn)場交底。

3.拆除舊設(shè)施、清運垃圾。

4.材料進場，驗收。

5.強弱電隱蔽工程、水路改造。

6.制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。

7.隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗。

8.中期驗收。

9.頂面處理。

10.墻面處理。

11.地面處理。

12.安裝項目。13.竣工驗收。

辦公室裝修流程及常規(guī)項目：

1、拆除舊設(shè)施、清運垃圾

2、強弱電隱蔽工程、水路改造

3、制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻

定位放線→預(yù)埋件安裝→立柱固定→夾槽安裝→安裝玻璃→防撞欄桿安裝→硅酮膠封閉→清理→保護

4、頂面處理

彈頂棚標高水平線→劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板→刷防銹漆→安裝壓條

5、墻面處理

清掃基層→填補膩子,局部刮膩子,磨平→第一遍滿刮膩子,磨平→第二遍滿刮膩子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→復(fù)補膩子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

基層處理 → 修補膩子 → 刮膩子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

6、地面處理

A、瓷磚

工藝流程：基層處理→抹底層砂漿→彈線、找規(guī)矩→鋪磚→撥縫修整→勾縫→養(yǎng)護

B、地板

1、粘貼法施工工藝為：基層清理→涂刷底膠→彈線、找平→鉆孔、安裝預(yù)埋件→安裝毛地板、找平、刨平→釘術(shù)地板、找平、刨平→釘踢腳板→刨光、打磨→油漆→上蠟。

2、強化復(fù)合地板施工工藝：清理基層→鋪設(shè)塑料薄膜地墊→粘貼復(fù)合地板→安裝踢腳板。

3、實鋪法施工工藝為：基層清理→彈線→鉆孔安裝預(yù)埋件→地面防潮、防水處理→安裝木龍骨→墊保溫層→彈線、釘裝毛地板→找平、刨平→釘木地板、找平、刨平→裝踢腳板→刨光、打磨→油漆→上蠟。

C、地毯地面裝飾基本工藝。

(1)卡條式固定方式：基層清掃處理→地毯裁割→釘?shù)勾贪濉亯|層→接縫→張平→固定地毯→收邊→修理地毯面→清掃。

(2)粘貼法固定方式：基層地面處理→實量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設(shè)銀壓→清理、保護。

辦公室裝修施工要注意10個細節(jié)問題

1．吊頂規(guī)范，現(xiàn)代的辦公室對消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要水平。（由大樓的維保單位，而且還有請專業(yè)的消防公司來做，物業(yè)在裝修的時候一并代辦申請和驗收的）。2．如果室內(nèi)隔出了新的空間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨的煙感器，而且還是要請專業(yè)公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項和上面那項如果改不好的話，是通不過物業(yè)驗收的。

3．很多辦公室裝修過程中，因為規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意，數(shù)據(jù)和語音的標簽一定要在放線的時候做好，不給后續(xù)工作帶來麻煩。

4．辦公室所有需要穿管的線，必須用鍍鋅管，而不能是家裝里常見的PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。

5．很多的樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委托專業(yè)人士延長或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。6．辦公室墻面如果質(zhì)量不好，刮膩子后一定要等到干透，才能刷乳膠漆。7．辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能經(jīng)久耐用，用鐵絲懸掛是絕對不允許的。

8．辦公家具進場后，強弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個部位，不能亂來亂放，容易造成安全和使用的隱患。

9．地面評估，如果地面足夠平整的話，簡單弄一下就可以了。否則，就需要找平，不管地面最終是選用地毯還是木地板，平整的地面都是絕對的前提。10．還是和地面有關(guān)，那就是打線槽。需要注意的是線槽的深度和寬度，因為尺寸不足也會讓地面在放線管后不平，到時候只有返工。辦公空間頂部常用材料簡介

1、石膏板天花和礦棉板天花

以上兩款裝飾材料就是目前辦公室裝修的主流吊頂材料，顧名思義，前者的原材料以建筑石膏為主，而后者以礦棉為主。兩者的裝飾效果差不多，但是礦棉板天要比石膏板天花貴將近一倍的價錢。當然，從耐損度、保溫性能、吸聲系數(shù)等來說，礦棉板都是比較好的。另外，礦棉板的質(zhì)量要比石膏板輕，約每立方米輕350--400公斤。施工時每個房間單元最好是兩邊平均分布，有難度的話，應(yīng)兩邊整齊，另兩邊任意收邊。600x600石膏板天花和600x600礦棉板天花都有明、暗龍骨兩種。

2、平面石膏板天花

規(guī)格與常用裝飾板都是一樣的的，為2.44x1.22米。這種板材在施工中做嵌縫處理及表面刷乳膠漆。在施工時比較容易損壞。此產(chǎn)品目前較為通用，使用方便，可以做方便，操作簡單，但是不能做曲線造型，價格方面比較低廉。

3、鋁（鋼）網(wǎng)格天花

一般用在過道多，但也有被采用于開放式辦公室吊頂和員工活動區(qū)域。這種材料通常是用鋁合金制作，飾面多為噴涂或烤漆，顏色品種較多，選擇余地很大，網(wǎng)格的大小可根據(jù)需要定做。

4、木質(zhì)裝飾板天花

首先要在原來天花基層設(shè)置木質(zhì)龍骨，可以有任意的造型，然后再將這些木質(zhì)裝飾板附著于木龍骨上，木質(zhì)裝飾板品種繁多，常用的有：胡桃木三合板、櫻桃木三合板、柚木三合板等等，這些裝飾板因為木紋各異，又能體現(xiàn)出很自然的風(fēng)格，故此常常受到人們的喜愛，但是如果在辦公室裝修中使用的話，難免在消防報批中多費些周折。

5、火局漆鋁扣板天花

新式的吊頂材料，非常耐用。但隔音性能不太好。且而價錢也不菲。

6、暴露式天花

簡單點說就是沒天花，是比較現(xiàn)代化的一種風(fēng)格。處理方式很簡單：先把天花頂及墻邊靠上邊十幾厘米的地方刷上一層素色（單色，一般是深色調(diào)），并把通過其中的所有電線、空調(diào)管道（消防水管除外）也刷上同樣的顏色。

1、施工前的咨詢

（1）客戶通過電話、到小區(qū)辦公地點或公司辦公室咨詢公司概況；或通過業(yè)務(wù)人員主動聯(lián)系業(yè)主并向其介紹。

（2）專業(yè)人員（或設(shè)計師）接待客戶來訪，詳細解答客戶想了解或關(guān)心的問題。

（3）客戶考察裝飾公司各方面情況：規(guī)模、價位、設(shè)計水平、質(zhì)量保證 ……（4）通過初步考察，確定上門量房時間、地點。、設(shè)計師現(xiàn)場測量

（1）按約定時間設(shè)計師上門實地測量欲裝修場所的面積及其他數(shù)據(jù)。（2）設(shè)計師詳細了解業(yè)主對于裝修的具體要求和思想。

（3）根據(jù)業(yè)主的要求、考察房屋的結(jié)構(gòu)，設(shè)計師提出初步設(shè)計構(gòu)思，雙方溝通設(shè)計方案。

（4）如果業(yè)主要求，可由設(shè)計師帶領(lǐng)參觀樣板間或正在施工的工地，考察施工質(zhì)量。、商談設(shè)計方案

（1）業(yè)主按約定時間到公司辦公地點（或上門亦可）看初步設(shè)計方案，設(shè)計師詳細介紹設(shè)計思想。

（2）業(yè)主根據(jù)平面圖、效果圖以及設(shè)計師的具體介紹，對設(shè)計方案提出意見并進行修改（或認可通過）、確定裝修方案

（1）整理修改后的設(shè)計方案，并按此做出相應(yīng)的裝修工程預(yù)算。（2）業(yè)主最終確認設(shè)計方案并安排設(shè)計師出施工圖。

（3）設(shè)計師配合業(yè)主仔細了解裝修工程預(yù)算，落實施工項目，并檢查核實預(yù)算中的單價、數(shù)量等內(nèi)容。、簽定正式合同（一式三份）

（1）確定工程施工工期及開工日期，了解施工的組織、計劃和人員安排。（2）正式確認，簽定裝修合同（含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預(yù)算書）。

（3）交納首期工程款。

施工中

（一）施工前期 1、辦理開工手續(xù)

施工隊進場前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供合法的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證。2、設(shè)計現(xiàn)場交底

開工之日，由設(shè)計師召集業(yè)主、施工負責人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測，向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場交底后，工程由工地負責人（工長）處理施工中的日常事務(wù)。

開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。3、進料及驗收

由工地負責人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進場后，由業(yè)主驗收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。

由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

（二）施工中期、有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做 24 小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質(zhì)量。、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法。、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負責人提前 3 日通知，以便業(yè)主提前準備。、業(yè)主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質(zhì)量，并進行分段驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進行項目整改，再行驗收。、公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。、業(yè)主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。、工程進度過半，業(yè)主進行中期工程驗收，交納中期工程款。

（三）施工后期、工程基本結(jié)束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進行完工整體驗收。、如在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進入兩年保修期 完工后、兩年保修制

兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題（非人為），公司負責免費上門維修。自報修時之起，工程部將在 48 小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場，實施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報修，將在 12 小時實施解決。2、終身維修制

保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司也負責維修，根據(jù)實際情況收取成本費。3、定期回訪制

工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業(yè)主，了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時提醒業(yè)主一些注意事項。