第一篇：廠房入駐管理辦法及價(jià)格宣傳資料

海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園企業(yè)入駐

管理辦法（試行）

——根據(jù)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)《關(guān)于印發(fā)海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園企業(yè)入駐管理辦法（試行）的通知》（東工管[2013]145號(hào)），本辦法已于2013年11月6日批準(zhǔn)執(zhí)行。

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步加快海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園發(fā)展步伐，規(guī)范中小企業(yè)園管理和服務(wù)，確保項(xiàng)目引得進(jìn)、留得住、能發(fā)展，真正把中小企業(yè)園建設(shè)成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地、低碳經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)、創(chuàng)業(yè)就業(yè)的平臺(tái)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極，有效推動(dòng)海東經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，特制定本管理辦法。

第二條 本管理辦法適用于海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園內(nèi)所有組織和個(gè)人。

第二章 企業(yè)入駐條件和程序

第三條 企業(yè)入駐必須符合以下條件：

（一）符合國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)符合國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目及屬于國(guó)家、省、市鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐。

（二）鼓勵(lì)符合海東市及海東工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向、科技含量高、市場(chǎng)前景廣闊、無環(huán)境污染、知識(shí)產(chǎn)權(quán)明晰，具有合法身份的個(gè)人及企業(yè)興辦新材料產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥及保健品產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、食品及農(nóng)副產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)、紡織產(chǎn)業(yè)、特色旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)、包裝產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)。

（三）入駐企業(yè)需提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等資料，滿足無原料污染、無噪聲污染和無廢棄物污染，符合相關(guān)環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)手續(xù)齊全。

（四）原則上，入駐企業(yè)租賃廠房，投資額需達(dá)到600萬元/層以上。

（五）項(xiàng)目技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平（獲得專利技術(shù)）、設(shè)備先進(jìn)，產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、能迅速形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，企業(yè)管理機(jī)制規(guī)范，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)熟悉產(chǎn)品研究、開發(fā)及生產(chǎn)等工作，并具備本企業(yè)研發(fā)支撐能力。鼓勵(lì)、扶持上下游配套、產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)、產(chǎn)業(yè)鏈相互補(bǔ)充的高、新、特、優(yōu)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐。

（六）企業(yè)入駐滿一周年內(nèi)需正式投產(chǎn)、產(chǎn)品上市，第二年產(chǎn)值需達(dá)到全面投產(chǎn)的60%以上，第三年要達(dá)到全額總產(chǎn)值。

（七）成長(zhǎng)型企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、知名品牌企業(yè)、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)的各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)等可優(yōu)先安排入駐。

（八）符合海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，海東市重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的中小微型企業(yè)，海東工業(yè)園區(qū)征地拆遷安置區(qū)農(nóng)民創(chuàng)辦的企業(yè)優(yōu)先安排入駐。

（九）入駐的畢業(yè)大學(xué)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)，可適當(dāng)放寬投資額準(zhǔn)入條件，優(yōu)先扶持入駐。

（十）鼓勵(lì)、扶持海東市復(fù)轉(zhuǎn)軍人、下崗職工、殘疾人創(chuàng)辦的企業(yè)入駐。吸納海東市復(fù)轉(zhuǎn)軍人、下崗職工、殘疾人和失地農(nóng)民就業(yè)等的福利性企業(yè)，符合條件的享受有關(guān)優(yōu)惠政策。

（十一）嚴(yán)禁污染企業(yè)、生產(chǎn)易燃易爆物品的危險(xiǎn)行業(yè)企業(yè)，高耗能、高排放企業(yè)進(jìn)入。第四條 入駐流程

（一）填寫《入駐申請(qǐng)表》。

（二）對(duì)入駐企業(yè)（項(xiàng)目）進(jìn)行初步審核，簽訂安排意見書。

（三）遞交企業(yè)簡(jiǎn)介（或項(xiàng)目可行性報(bào)告及市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析報(bào)告）、章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、專利證書及復(fù)印件，法定代表人簡(jiǎn)歷、身份證、畢業(yè)證書原件及復(fù)印件等資料。

（四）對(duì)入駐企業(yè)（項(xiàng)目）組織評(píng)審，通知入駐企業(yè)交納定金。

（五）依據(jù)評(píng)審結(jié)果，報(bào)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)，入駐企業(yè)交納保證金，簽署合同并辦理其它相關(guān)手續(xù)。

（六）正式入駐開展工作。

第三章 入駐企業(yè)的管理和服務(wù)

第五條 常規(guī)管理

（一）入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

（二）入駐企業(yè)不得擅自對(duì)生產(chǎn)、辦公、生活場(chǎng)地、圍墻等進(jìn)行裝修、改造，如有要求需經(jīng)海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)批準(zhǔn)，方可施工。

（三）入駐企業(yè)須服從海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)管理要求，及時(shí)交納房租、水、電費(fèi)等需繳費(fèi)用。

（四）入駐企業(yè)辦理企業(yè)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，須報(bào)海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)備案。

（五）入駐企業(yè)須及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)送相關(guān)報(bào)表及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，及時(shí)配合海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)完成相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作。

第六條 物業(yè)管理

（一）中小企業(yè)園實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理，物業(yè)管理的內(nèi)容包括：公共場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，公共秩序安全保衛(wèi)及廠房、公用設(shè)施的維修、維護(hù)等。

（二）物業(yè)管理費(fèi)按租賃面積計(jì)收，每年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)海東市的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

（三）物業(yè)管理費(fèi)由清潔衛(wèi)生管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共設(shè)施管理費(fèi)、環(huán)境綠化管理費(fèi)等構(gòu)成，海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公用房及公共配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修。

（四）入駐企業(yè)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等由企業(yè)承擔(dān)并向相關(guān)部門交納。

（五）入駐企業(yè)應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社會(huì)治安秩序。

第七條 安全管理

（一）入駐企業(yè)應(yīng)對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)和防火工作負(fù)責(zé)，做到安全用水、用電、用氣。由于管理不善，發(fā)生安全事故，損失由企業(yè)自行承擔(dān)，后果嚴(yán)重的將依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

（二）入駐企業(yè)必須配合海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)組織的安全生產(chǎn)檢查，對(duì)存在安全生產(chǎn)隱患的企業(yè)須積極配合整改，如不按期整改海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)有權(quán)勒令其退出園區(qū)。第八條 衛(wèi)生管理

（一）自覺維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

（二）保證企業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)干凈整潔。

（三）企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，應(yīng)自行清運(yùn)到指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理、清運(yùn)。

（四）非經(jīng)中小企業(yè)園管委會(huì)同意，企業(yè)不得在廠房及道路、綠化帶等市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置、張貼、懸掛戶外廣告。

第九條 提供的服務(wù)

海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)建設(shè)信息暢通、功能完善、資源共享、供需對(duì)接、便捷有效的綜合服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供信息咨詢、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)開拓、管理咨詢、融資擔(dān)保、物流服務(wù)、法律維權(quán)、人員招聘和技術(shù)質(zhì)量檢測(cè)及證照代辦等“一條龍”服務(wù)。

第四章 標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃

第十條 根據(jù)中小企業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，結(jié)合入駐企業(yè)申請(qǐng)，合理確定承租區(qū)域幢號(hào)、樓層和面積，報(bào)經(jīng)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后租賃。

第十一條 廠房租賃期限及價(jià)格

1、租賃期限為五年，首輪租賃期內(nèi)第一年免收租金，第二年起計(jì)收固定租金。租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)在綜合考慮廠房建設(shè)和維護(hù)成本的基礎(chǔ)上，參照周邊地區(qū)廠房市場(chǎng)租賃價(jià)格加以確定。

2、租賃期滿，續(xù)租的企業(yè)需提前三個(gè)月重新簽訂合同，第二輪租期內(nèi)不再享受免租金期優(yōu)惠，租金從第一年起結(jié)合本地市場(chǎng)供需情況進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 標(biāo)準(zhǔn)廠房采用先交租金后使用的辦法，租金根據(jù)合同約定按年支付，且簽訂租賃合同前需按第二年全年租金總額交納保證金，作為履行合同的擔(dān)保。合同期滿，退還保證金（不計(jì)利息）。

第十三條 標(biāo)準(zhǔn)廠房原則上以幢、層為租賃單位，同一幢樓號(hào)同一樓層原則上不準(zhǔn)分割租賃。按照方便、實(shí)用、安全、合理的原則統(tǒng)一設(shè)計(jì)通透式圍墻，大門采用統(tǒng)一的崗?fù)?，禁止企業(yè)在辦公區(qū)域自行亂建傳達(dá)室或門衛(wèi)等設(shè)施。

第十四條 租賃期間，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可以終止合同，但提出終止合同的一方應(yīng)提前半年通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后辦理終止合同手續(xù)。海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)提出終止合同的，須返還客戶交納的保證金和未到期的租金、物業(yè)管理費(fèi)。租賃企業(yè)提出終止合同的，不得享受第一年的免租優(yōu)惠，按照租賃期間固定租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金，且已收取的保證金和物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

第十五條 租賃期間，如海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)出售企業(yè)已租賃的房屋，原則上出售給已入駐企業(yè)，要報(bào)請(qǐng)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)審核批準(zhǔn)，銷售價(jià)格結(jié)合土地價(jià)格和綜合成本核算確定，原承租企業(yè)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第五章 企業(yè)的退出

第十六條 自動(dòng)申請(qǐng)退出

因入園企業(yè)內(nèi)部問題，企業(yè)負(fù)責(zé)人向海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)提出退出申請(qǐng)，海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)審核，終止合同，辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。

第十七條 勒令退出

入駐企業(yè)如出現(xiàn)下列情況之一者，海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)有權(quán)勒令其退出：

（一）入園后，運(yùn)行情況不佳，項(xiàng)目開展處于停頓狀態(tài)，致使企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房處于閑置或關(guān)閉狀態(tài)一年以上者。

（二）進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。

（三）擅自改變廠房用途或使用性能的。

（四）出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故整改不利者。

（五）不按規(guī)定時(shí)間及時(shí)交納應(yīng)繳相關(guān)費(fèi)用者。

第六章 附 則

第十八條 本管理辦法從批準(zhǔn)之日起試行。

第十九條 本管理辦法由海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

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海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房 租賃價(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)（試行）

根據(jù)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)《關(guān)于確定海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃價(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)

（試行）請(qǐng)示的批復(fù)》（東工管[2013]150號(hào)），海東工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃價(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)（試行）如下：

廠房租賃價(jià)格為：第一個(gè)租賃期內(nèi)第一層每月11元/平方米，第二層每月10元/平方米，第三層每月8元/平方米，第四層7元/平方米，平均租賃價(jià)格為每月9元/平方米，租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)需求情況進(jìn)行調(diào)整。

物業(yè)管理費(fèi)（試行）為：第一個(gè)租賃期第一年每月1.5元/平方米，以后每年根據(jù)海東市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

第二篇：物流園區(qū)企業(yè)入駐管理辦法

XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)

企業(yè)入駐管理辦法

（征求意見稿）

第一條 為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)入駐XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)各企業(yè)的管理，建設(shè)現(xiàn)代化的商貿(mào)物流園區(qū)，使園區(qū)各項(xiàng)目建設(shè)合理布局，嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)要求，園區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)管理規(guī)范，不斷促進(jìn)園區(qū)內(nèi)部及周邊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況，制定本管理辦法。

第二條 XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)辦公室（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)辦）按照本辦法對(duì)入駐企業(yè)建成運(yùn)營(yíng)以后行使統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)督。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第三條 入駐條件管理

(一)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，符合園區(qū)規(guī)劃環(huán)評(píng)要求，投資具備一定規(guī)模的項(xiàng)目可以入駐園區(qū)。

(二)申請(qǐng)入園企業(yè)必須是從事物流配送、倉儲(chǔ)、貨物運(yùn)輸、產(chǎn)品交易、產(chǎn)品展示、信息服務(wù)等業(yè)務(wù)的商貿(mào)物流企業(yè)和自然人，對(duì)于不具備上述條件的企業(yè)，不予入駐園區(qū)。

(三)投資規(guī)模大，輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)，并且有充足的建設(shè)資金能夠確保企業(yè)按期建設(shè)完成的企業(yè)優(yōu)先入駐；能夠填補(bǔ)XXXX市市場(chǎng)空白，對(duì)完善XXXX市市場(chǎng)體系建設(shè)有促進(jìn)作用的企業(yè)優(yōu)先入駐；蒙東系列市場(chǎng)優(yōu)先入駐；原企業(yè)處在城市中心或規(guī)劃區(qū)內(nèi)，急于遷出的企業(yè)優(yōu)先入駐。

第四條 申報(bào)與審批管理

(一)投資者向XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)園區(qū)辦提交入園申請(qǐng)、項(xiàng)目說明書和項(xiàng)目擬建單位資質(zhì)證明（企業(yè)法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證原件，自然人提交身份證原件、復(fù)印件，汽車4S店須提供廠家授權(quán)書或協(xié)議）。

(二)按照?qǐng)@區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，申請(qǐng)入駐園區(qū)的企業(yè)和自然人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向園區(qū)辦公室提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資人資信證明、項(xiàng)目投資計(jì)劃及建設(shè)計(jì)劃。

(三)園區(qū)辦公室對(duì)投資人的情況和項(xiàng)目進(jìn)行審核，符合入駐條件的報(bào)市政府審批。經(jīng)由市政府批準(zhǔn)后，方可入駐園區(qū)進(jìn)行建設(shè)。

(四)園區(qū)辦與投資人簽訂入駐協(xié)議書，協(xié)議書中應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、投資規(guī)模、投資方式、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期及進(jìn)度、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

(五)協(xié)議書簽訂后，園區(qū)辦相關(guān)部門為入駐企業(yè)辦理相關(guān)支持性文件及相關(guān)證照，一般在企業(yè)提供所需要件后的一個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。

第五條 用地管理

(一)市政府組成由園區(qū)辦牽頭，發(fā)改委、規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局等相關(guān)部門參加的項(xiàng)目用地審核領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)項(xiàng)目投資行業(yè)、投資規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)圖紙，按照?qǐng)@區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局及相關(guān)規(guī)定核定用地位置及用地面積。初步確定后報(bào)市政府常務(wù)會(huì)議審議，審議通過后，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。

(二)本著節(jié)約、集約、合理的用地原則，要求投資者嚴(yán)

格按照土地出讓合同規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，由國(guó)土資源部門依法無償回收土地，并處以罰款，土地保證金不予退還。對(duì)國(guó)土資源部門依法收回的土地，征地費(fèi)按原價(jià)退還給原企業(yè)，按現(xiàn)價(jià)轉(zhuǎn)讓給新企業(yè)。

(三)申請(qǐng)入駐園區(qū)的企業(yè)和自然人，經(jīng)市政府審議同意入駐園區(qū)后，須向政府交納土地使用保證金，保證金按項(xiàng)目土地使用面積交納，每畝土地保證金1萬元，交由市財(cái)政局設(shè)專戶保管，退還時(shí)經(jīng)主管市長(zhǎng)簽字同意并達(dá)到退還要求時(shí)方可退還。企業(yè)土地摘牌后退還保證金總額的10%；在限定期限內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并辦理完規(guī)劃和建設(shè)工程手續(xù)的，退還保證金總額的10%；按照合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)建設(shè)，嚴(yán)格把握施工進(jìn)度、沒有拖欠民工工資的，如期竣工后退還保證金總額的50%；項(xiàng)目竣工按照合同約定的狀態(tài)運(yùn)營(yíng)一年后，且在施工中未損壞公共設(shè)施的退還保證金總額的30%。如企業(yè)在獲得入園批復(fù)后一年內(nèi)主觀上不建，由園區(qū)辦督促建設(shè)，兩年內(nèi)仍不建設(shè)，由國(guó)土資源部門按《閑置土地處置辦法》依法處置，土地保證金將不予退還。

(四)企業(yè)入園合同簽訂后，必須在2012年4月1日之前開工建設(shè)，如超過合同約定的建設(shè)日期1年未動(dòng)工建設(shè)的，國(guó)土資源部門有權(quán)征收相當(dāng)于土地出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工建設(shè)的，國(guó)土資源部門依法無償收回土地使用權(quán)；企業(yè)按約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)終止建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為土地閑置，國(guó)土資源部門按《國(guó)土資源部閑置土地處置辦法》依法進(jìn)行處置。

第六條 規(guī)劃管理

入駐企業(yè)應(yīng)先到規(guī)劃行政管理部門出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地界線控制圖，再進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，其規(guī)劃成果經(jīng)初審，符合園區(qū)規(guī)劃基本要求的再上報(bào)城市規(guī)劃委員會(huì)審議，審議通過后，企業(yè)方可辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行施工建設(shè)，如需變更，須經(jīng)XXXX市城市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙（包括平面布置圖、效果圖、地下管線布局及接口圖）整體設(shè)計(jì)效果要求美觀、大方，符合園區(qū)規(guī)劃要求。企業(yè)必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃委員會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更，如有特殊需要，必須經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)變更的，規(guī)劃部門責(zé)令整改，拒不整改的園區(qū)辦將協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以強(qiáng)制拆除。

第七條 建設(shè)管理

(一)入駐企業(yè)的項(xiàng)目工程建設(shè)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供圖紙和技術(shù)資料；工程施工單位必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工所需的相關(guān)手續(xù)。

(二)工程建設(shè)各方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目工程報(bào)建招標(biāo)制、施工許可制、合同管理制和工程監(jiān)理制，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。

(三)項(xiàng)目施工前，必須由規(guī)劃部門放線、驗(yàn)線，合格后方可動(dòng)工建設(shè)。建設(shè)過程中施工單位必須服從園區(qū)辦提出的相關(guān)要求。

(四)項(xiàng)目施工過程中，入駐企業(yè)要合理調(diào)配資金進(jìn)度，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位，滿足建設(shè)需要。同時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，必須及時(shí)足額繳納農(nóng)民工工資保障金，確保農(nóng)民工工資發(fā)放，嚴(yán)格做到不拖不欠。

(五)入駐企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，需改建和擴(kuò)建的，必須向園區(qū)辦提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃部門評(píng)審批準(zhǔn)按程序辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施改擴(kuò)建工程。

(六)入駐企業(yè)建設(shè)期間，每月需向園區(qū)辦報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況。

第八條

經(jīng)營(yíng)管理

(一)入駐企業(yè)必須依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(二)入駐企業(yè)必須建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，并按規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和企業(yè)年檢報(bào)告，及時(shí)、如實(shí)上報(bào)經(jīng)營(yíng)中銷售收入、納稅額、進(jìn)出口額、從業(yè)人員等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，依法納稅。

(三)入駐企業(yè)歇業(yè)、停業(yè)或復(fù)業(yè)，必須提前向園區(qū)辦提出申請(qǐng)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 勞動(dòng)保障管理

(一)園區(qū)企業(yè)依照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定有權(quán)自行確定機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工編制、工資和獎(jiǎng)勵(lì)制度，自行聘用、錄用或辭退員工。

(二)園區(qū)企業(yè)用工由園區(qū)辦根據(jù)企業(yè)要求與就業(yè)部門、人才交流中心、技術(shù)院校協(xié)調(diào)辦理。

(三)園區(qū)內(nèi)企業(yè)招聘職工必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定與聘用者簽訂書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同需由勞動(dòng)部門鑒證。合同雙方 5

必須依法履行、變更、解除。

(四)園區(qū)企業(yè)必須保障員工享有法律規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)者的社會(huì)保障、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)等法律、法規(guī)，按規(guī)定為員工辦理各類社會(huì)保險(xiǎn)，保證員工在文明、安全、衛(wèi)生的條件下進(jìn)行工作，同時(shí)要接受相關(guān)部門的監(jiān)督。

第十條

社會(huì)事務(wù)管理

(一)入駐企業(yè)的綜合治理、信訪、消防、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育、勞動(dòng)者權(quán)益保障、衛(wèi)生防疫、職業(yè)病防治等社會(huì)事務(wù)由園區(qū)辦協(xié)調(diào)各部門統(tǒng)一管理和考評(píng)。

(二)入駐企業(yè)的各項(xiàng)社會(huì)事務(wù)，必須按有關(guān)規(guī)定落實(shí)機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)，制定相應(yīng)的實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案，確保企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，確保安定和諧的社會(huì)環(huán)境。

第十一條 基礎(chǔ)設(shè)施管理

(一)入駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一使用園區(qū)內(nèi)的水、電、暖、通訊、道路、污水管網(wǎng)等資源及公用設(shè)施，不得擅自在企業(yè)內(nèi)外打井、鋪設(shè)供水管道、架設(shè)輸配電線路、修筑交通便道及建設(shè)其它任何設(shè)施。如經(jīng)營(yíng)需要確需建設(shè)的，必須經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按園區(qū)規(guī)劃和規(guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)，建成后，企業(yè)外部設(shè)施由園區(qū)辦協(xié)同規(guī)劃部門統(tǒng)一管理，不得隨意損壞、拆除。

(二)入駐企業(yè)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和園區(qū)整體形象負(fù)有保護(hù)義務(wù)，如有損壞公共設(shè)施、破壞園區(qū)形象的行為，園區(qū)辦將按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十二條 環(huán)境保護(hù)管理

(一)入駐園區(qū)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的相關(guān)制度，鼓勵(lì)采用先進(jìn)的環(huán)保設(shè)施，保證污染物的排放符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(二)入駐園區(qū)企業(yè)產(chǎn)生的固體廢物要按照資源化、減量化、無害化的原則處理，要在指定地點(diǎn)堆放，不經(jīng)允許不得在公共區(qū)域堆放任何物品。有毒有害廢棄物必須按國(guó)家規(guī)定的措施管理和處置，如有泄露企業(yè)將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(三)園區(qū)內(nèi)企業(yè)要做好環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，企業(yè)要保持整潔，生活垃圾要按規(guī)定倒放，不得亂丟、亂放。

第十三條 安全生產(chǎn)管理

(一)各企業(yè)必須制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)特種作業(yè)工作崗位的員工必須做到持證上崗。

(二)各企業(yè)必須建立安全生產(chǎn)組織，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)安監(jiān)人員，負(fù)責(zé)企業(yè)日常的安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查和整改工作。

(三)入園企業(yè)要積極參與園區(qū)辦和安全監(jiān)督部門組織開展的安全培訓(xùn)，并做好自身的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，保證員工在安全的環(huán)境下工作。

(四)有條件的企業(yè)要建立保安組織，對(duì)企業(yè)出現(xiàn)的各類安全生產(chǎn)事故和治安事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)管理部門、園區(qū)辦和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)協(xié)助處理。

(五)園區(qū)辦在園區(qū)內(nèi)部設(shè)立“園區(qū)治安辦”，確保企業(yè) 7

安全生產(chǎn)。

第十四條 資產(chǎn)管理

(一)園區(qū)內(nèi)所有國(guó)有資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施由國(guó)有資產(chǎn)管理局進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度使用。

(二)企業(yè)資產(chǎn)由各企業(yè)自主管理，并按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)企業(yè)內(nèi)的水、電、路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和管理。

(三)未經(jīng)園區(qū)辦同意，園區(qū)內(nèi)企業(yè)不得自行轉(zhuǎn)讓或?qū)ν庾赓U，否則相關(guān)部門不予辦理房產(chǎn)過戶和土地變更等手續(xù)。

(四)園區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、保潔、綠化管護(hù)等內(nèi)業(yè)工作由園區(qū)辦進(jìn)行有償管理，具體費(fèi)用管委會(huì)將與工商部門進(jìn)行協(xié)商。

第十五條 服務(wù)與保護(hù)

(一)園區(qū)辦對(duì)入駐企業(yè)實(shí)行封閉運(yùn)行管理，除司法機(jī)關(guān)處理緊急事務(wù)外，未經(jīng)園區(qū)辦允許任何個(gè)人、組織不得擅自進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行推銷、宣傳、收費(fèi)等影響企業(yè)正常運(yùn)行的活動(dòng)。職能部門需到入駐企業(yè)進(jìn)行公務(wù)活動(dòng)的，須與園區(qū)辦提前取得聯(lián)系。

(二)園區(qū)辦對(duì)入駐企業(yè)實(shí)行“一條龍”服務(wù)。企業(yè)在入駐和經(jīng)營(yíng)中需要辦理的相關(guān)手續(xù)由園區(qū)辦協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理，限時(shí)辦結(jié)。

(三)對(duì)入駐企業(yè)實(shí)行“零干擾”保護(hù)。市政府將切實(shí)制定和落實(shí)保護(hù)措施，排除干擾，禁止任何單位向入駐企業(yè)拉贊助、亂罰款、亂收費(fèi)、亂攤派、亂集資。

第十六條 退出制度

參照《XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)入駐企業(yè)退出制度》 第十七條 優(yōu)惠政策

園區(qū)入駐企業(yè)優(yōu)惠政策參照《XXXX市招商引資優(yōu)惠政策》執(zhí)行。對(duì)于優(yōu)惠政策未予規(guī)定，企業(yè)對(duì)政府或園區(qū)有要求的，采取一事一議、一企一策的方式另行議定。

第十八條

本辦法由XXXX市河西商貿(mào)物流園區(qū)辦公室負(fù)責(zé)解釋，園區(qū)辦有權(quán)對(duì)該辦法進(jìn)行補(bǔ)充修改。

第十九條 本辦法未規(guī)定事項(xiàng)，按其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：霍林郭勒工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)管理辦法

霍林郭勒工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)管理辦法（暫

行）

第一條 為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)入駐霍林郭勒工業(yè)園區(qū)企業(yè)的管理，更好地服務(wù)入駐企業(yè)，把園區(qū)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)布局合理、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境設(shè)施優(yōu)美、服務(wù)管理規(guī)范的現(xiàn)代化園區(qū)，不斷促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)快速、健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 霍林郭勒工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)管委會(huì)）按照本辦法對(duì)入駐企業(yè)行使統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)督權(quán)。

第三條 申報(bào)與審批管理

（一）投資者向園區(qū)管委會(huì)提出入駐申請(qǐng)，并出具資信等相關(guān)證明和項(xiàng)目資料。

1、投資人狀況及法定代表人身份證明；

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

3、投資人資信證明；

4、項(xiàng)目投資計(jì)劃及建設(shè)計(jì)劃。

（二）園區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)職能部門對(duì)投資人的情況和項(xiàng)目進(jìn)行審核，符合入駐條件的由園區(qū)管委會(huì)審批并報(bào)市政府備案。

（三）園區(qū)管委會(huì)與投資人簽訂投資協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括投資規(guī)模、投資方式、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期及進(jìn)度、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

（四）協(xié)議簽訂后，園區(qū)管委會(huì)根據(jù)入駐企業(yè)所從事的行業(yè)和投資規(guī)模，確定項(xiàng)目建設(shè)地址和用地面積并協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)支持性文件及相關(guān)證照，一般在企業(yè)提供所需要件后的一個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。

第四條 用地管理

（一）園區(qū)管委會(huì)根據(jù)入駐企業(yè)投資行業(yè)和投資規(guī)模，按照?qǐng)@區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局及相關(guān)規(guī)定核定用地位置及用地面積。

（二）本著節(jié)約、集約、合理的用地原則，要求投資者嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，由國(guó)土資源部門依法責(zé)令交還土地，并進(jìn)行處罰。

（三）企業(yè)入園合同簽訂后，必須在3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理完相關(guān)手續(xù)后開工建設(shè)。如超過合同約定的建設(shè)日期1年未動(dòng)工建設(shè)的，國(guó)土資源部門有權(quán)向企業(yè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定征收土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的20%收取閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工建設(shè)的，國(guó)土資源部門無償收回土地使用權(quán)。企業(yè)按約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足1/3或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為土地閑置，國(guó)土資源部門向企業(yè)征收土地閑置費(fèi)。

第五條 規(guī)劃管理

入駐企業(yè)應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙（包括廠區(qū)平面布置圖、廠容廠貌效果圖、地下管線布局及接口圖等），整體設(shè)計(jì)要求美觀大方，符合園區(qū)規(guī)劃和園區(qū)管委會(huì)的要求。建設(shè)項(xiàng)目的布局、建筑物設(shè)計(jì)等由園區(qū)管委會(huì)根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行審核。審核通過后，企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更；如需變更，必須經(jīng)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)變更的，園區(qū)管委會(huì)責(zé)令整改，拒不整改的協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以強(qiáng)制拆除。

第六條 建設(shè)管理

（一）入駐企業(yè)的項(xiàng)目工程建設(shè)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供圖紙和技術(shù)資料，工程施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)和施工所需的相關(guān)手續(xù)。

（二）工程建設(shè)各方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目工程報(bào)建招標(biāo)制、施工許可制、合同管理制和工程監(jiān)理制，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。

（三）項(xiàng)目施工前，必須由園區(qū)管委會(huì)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃指定專業(yè)部門放線、驗(yàn)線，合格后方可動(dòng)工建設(shè)。建設(shè)過程中施工單位必須服從園區(qū)管委會(huì)提出的相關(guān)要求。

（四）項(xiàng)目施工過程中，入駐企業(yè)要合理調(diào)配資金進(jìn)度，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位，滿足建設(shè)需要。同時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，必須及時(shí)足額繳納農(nóng)民工工資保障金，確保農(nóng)民工工資按時(shí)足額發(fā)放，嚴(yán)格做到不拖不欠。

（五）入駐企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需改建和擴(kuò)建的，必須向園區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)評(píng)審批準(zhǔn)后，按程序辦理相關(guān)手續(xù)并實(shí)施改擴(kuò)建工程。

（六）入駐企業(yè)建設(shè)期間，每月需向園區(qū)管委會(huì)報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況。

第七條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

（一）入駐企業(yè)必須依法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）入駐企業(yè)必須建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，并按規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和企業(yè)年檢報(bào)告，及時(shí)、如實(shí)上報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、銷售收入、納稅額、進(jìn)出口額、從業(yè)人員等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，依法納稅。

（三）入駐企業(yè)歇業(yè)、停業(yè)或復(fù)工，必須提前10天向園區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條 勞動(dòng)保障管理

（一）入駐企業(yè)依照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定有權(quán)自行確定機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工編制、工資和獎(jiǎng)勵(lì)制度，自行聘用、錄用或辭退員工。

（二）入駐企業(yè)用工由園區(qū)管委會(huì)根據(jù)企業(yè)要求與就業(yè)部門、人才交流中心、技術(shù)院校協(xié)調(diào)辦理。

（三）入駐企業(yè)招聘職工必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定與聘用者簽訂書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同需由勞動(dòng)部門鑒證。合同雙方必須依法履行、變更、解除勞動(dòng)合同。

（四）入駐企業(yè)必須保障員工享有法律、法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)社會(huì)保障、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)等法律、法規(guī)和規(guī)定，按規(guī)定為員工辦理各類社會(huì)保險(xiǎn)，保證員工在文明、安全、衛(wèi)生的條件下進(jìn)行生產(chǎn)和工作。同時(shí)，要接受相關(guān)部門的監(jiān)督。

（五）入駐企業(yè)應(yīng)依法成立工會(huì)組織，維護(hù)職工合法權(quán)益。

第九條 社會(huì)事務(wù)管理

（一）入駐企業(yè)的綜合治理、信訪、消防、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育、勞動(dòng)者權(quán)益保障、衛(wèi)生防疫、職業(yè)病防治等社會(huì)事務(wù)由園區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)各部門統(tǒng)一管理和考評(píng)。

（二）入駐企業(yè)的各項(xiàng)社會(huì)事務(wù)，必須按有關(guān)規(guī)定落實(shí)機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)，制定相應(yīng)的實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案，確保企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，創(chuàng)建安定和諧的社會(huì)環(huán)境。

第十條 基礎(chǔ)設(shè)施管理

（一）入駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一使用園區(qū)內(nèi)的水、電、暖、通訊、道路等資源及公用設(shè)施，不得擅自在廠區(qū)內(nèi)外打井、鋪設(shè)供水管道、架設(shè)輸配電線路、修筑交通便道及建設(shè)其它任何設(shè)施。如生產(chǎn)需要確需建設(shè)，必須經(jīng)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，并嚴(yán)格按園區(qū)規(guī)劃和園區(qū)管委會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)。建成后，廠區(qū)外的設(shè)施由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意損壞、拆除。

（二）入駐企業(yè)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和園區(qū)整體形象負(fù)有保護(hù)義務(wù)，如有損壞公共設(shè)施、破壞園區(qū)形象的行為，園區(qū)管委會(huì)將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十一條 環(huán)境保護(hù)管理

（一）入駐企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度，鼓勵(lì)采用先進(jìn)的環(huán)保設(shè)施、清潔的生產(chǎn)工藝，保證污染物的排放符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）入駐企業(yè)對(duì)在生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢棄物要按照資源化、減量化、再利用的原則進(jìn)行處理，要在指定地點(diǎn)堆放，不經(jīng)允許不得在公共區(qū)域堆放任何物品。有毒有害廢棄物必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格管理和處置，如有泄露，企業(yè)將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（三）入駐企業(yè)要做好環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，企業(yè)要保持廠區(qū)整潔，生活垃圾要按規(guī)定倒放，不得亂丟、亂放。

第十二條 安全生產(chǎn)管理

（一）入駐企業(yè)必須制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)特種作業(yè)工作崗位的員工必須做到持證上崗。

（二）入駐企業(yè)必須建立安全生產(chǎn)組織，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，配備專職安監(jiān)人員，負(fù)責(zé)企業(yè)日常的安全生產(chǎn)檢查、督促和整改工作。

（三）入駐企業(yè)要積極參與園區(qū)管委會(huì)和安監(jiān)部門組織開展的安全培訓(xùn)，并做好本單位的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等工作。

（四）入駐企業(yè)要建立健全保安組織，對(duì)企業(yè)出現(xiàn)的各類安全生產(chǎn)事故和治安事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告園區(qū)管委會(huì)、安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)協(xié)助處理。

（五）園區(qū)管委會(huì)在園區(qū)內(nèi)部設(shè)立“園區(qū)治安辦”，確保企業(yè)安全生產(chǎn)。

第十三條 企業(yè)文化建設(shè)

（一）入駐企業(yè)要注重企業(yè)文化建設(shè)，把企業(yè)文化建設(shè)工作貫穿于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過程。

（二）入駐企業(yè)要把企業(yè)文化建設(shè)作為推進(jìn)、提升企業(yè)軟實(shí)力的主要途徑。

（三）園區(qū)管委會(huì)督促入駐企業(yè)企業(yè)文化建設(shè)工作，負(fù)責(zé)出臺(tái)園區(qū)企業(yè)文化建設(shè)方案并組織實(shí)施。

第十四條 資產(chǎn)管理

（一）園區(qū)內(nèi)所有國(guó)有資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度使用。

（二）企業(yè)資產(chǎn)由各企業(yè)自主管理，并按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)廠區(qū)范圍內(nèi)的水、電、路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和管理。

（三）入駐企業(yè)轉(zhuǎn)讓或?qū)ν庾赓U自有資產(chǎn)時(shí)，需向園區(qū)管委會(huì)報(bào)告?zhèn)浒?，否則相關(guān)部門不予辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（四）園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、保潔、綠化管護(hù)等內(nèi)業(yè)工作由園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。

第十五條 服務(wù)與保護(hù)

（一）園區(qū)管委會(huì)對(duì)入駐企業(yè)實(shí)行封閉運(yùn)行管理，除司法機(jī)關(guān)處理緊急事務(wù)和環(huán)保安監(jiān)例行檢查外，其它任何單位不得擅自進(jìn)入園區(qū)企業(yè)進(jìn)行檢查、收費(fèi)、罰款。職能部門確需到入駐企業(yè)進(jìn)行公務(wù)活動(dòng)的，必須與園區(qū)管委會(huì)取得聯(lián)系。

（二）企業(yè)在入駐和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)由園區(qū)管委會(huì)全程協(xié)助辦理，限時(shí)辦結(jié)。

（三）禁止任何單位向入駐企業(yè)拉贊助、亂罰款、亂收費(fèi)、亂攤派、亂集資。

第十六條 無績(jī)效退出制度

（一）入駐企業(yè)按園區(qū)協(xié)議約定，滿2年仍未動(dòng)工建設(shè)的，責(zé)令其退出園區(qū)，收回土地，所建建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

（二）入駐企業(yè)按可研報(bào)告約定的投產(chǎn)日期未能投產(chǎn)的，超過三個(gè)月以上的應(yīng)向園區(qū)管委會(huì)書面說明情況，申請(qǐng)延期；超過約定時(shí)間1年以上未投產(chǎn)的，責(zé)令其退出園區(qū)，收回土地，所建建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

（三）擅自改變土地使用用途，責(zé)令其退出園區(qū)，收回土地，所建建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

（四）投資強(qiáng)度達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)期滿后實(shí)際投資額達(dá)不到總額50%的，責(zé)令其退出園區(qū)，收回土地，所建建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

（五）入駐企業(yè)投產(chǎn)達(dá)效后，需及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅收，否則園區(qū)管委會(huì)將收回企業(yè)享受的入園優(yōu)惠政策。

第十七條 優(yōu)惠政策

工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)優(yōu)惠政策參照《霍林郭勒市招商引資優(yōu)惠政策》執(zhí)行。對(duì)于優(yōu)惠政策未予規(guī)定，企業(yè)對(duì)政府或園區(qū)有要求的，采取一事一議、一企一策的方式另行議定。

第十八條 本辦法煤化工園區(qū)和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

第十九條 本辦法由霍林郭勒市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十條 原有規(guī)定與本辦法沖突時(shí)，以本辦法為準(zhǔn)。本辦法未規(guī)定事項(xiàng)，按其他規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：價(jià)格管理辦法[推薦]

內(nèi)部資料 注意保存

*******有限責(zé)任公司管理文件

價(jià)格管理辦法

1.總則

1.1為了規(guī)范****有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱：公司)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的價(jià)格行為，加強(qiáng)業(yè)務(wù)運(yùn)行中的價(jià)格管理，明確各職能部門的管理職責(zé)，完善審批制度，維護(hù)公司合法權(quán)益，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，特制訂本辦法。

1.2本辦法適用于公司。

1.3本辦法規(guī)定了銷售、服務(wù)、采購、委托加工、關(guān)聯(lián)交易、固定資產(chǎn)處臵、工業(yè)性處理加工、作業(yè)性協(xié)力、工業(yè)廢棄物處臵、能源介質(zhì)轉(zhuǎn)供、租賃、運(yùn)輸?shù)然鶞?zhǔn)價(jià)格及執(zhí)行價(jià)格的編制，價(jià)格控制、審定、監(jiān)督等管理事項(xiàng)。

1.4本辦法中所指的基準(zhǔn)價(jià)格是預(yù)算期內(nèi)公司依據(jù)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、企業(yè)各類服務(wù)項(xiàng)目定位、行業(yè)平均價(jià)格、企業(yè)基準(zhǔn)成本和各類實(shí)際交易價(jià)格所確定的價(jià)格底限（最高價(jià)或最低價(jià)），是編制和確定公司、月度預(yù)算的基礎(chǔ)，是約束各類交易價(jià)格行為的標(biāo)準(zhǔn)。各專業(yè)歸口管理部門均不得違反基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行實(shí)際交易。

1.5本辦法中所指的執(zhí)行價(jià)格是指以基準(zhǔn)價(jià)格為指導(dǎo)，由專業(yè)歸口管理部門根據(jù)實(shí)際交易制定和執(zhí)行的價(jià)格；或根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，由專業(yè)歸口管理部門提出，經(jīng)價(jià)格管理機(jī)構(gòu)審核，并報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)執(zhí)行的實(shí)際交易價(jià)格。

2.管理職責(zé)

2.1公司價(jià)格管理領(lǐng)導(dǎo)小組

2.1.1公司價(jià)格管理領(lǐng)導(dǎo)小組由公司總經(jīng)理、各分管副總經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)決定公司價(jià)格政策；批準(zhǔn)價(jià)格管理制度；對(duì)重大、特殊交易事項(xiàng)進(jìn)行定價(jià)和對(duì)基準(zhǔn)價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、預(yù)算價(jià)格、內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格進(jìn)行審定。

2.2公司價(jià)格管理工作小組

2.2.1公司價(jià)格管理工作小組由公司辦公室、財(cái)務(wù)部、總調(diào)度室、設(shè)備部、人事行政部組成，負(fù)責(zé)擬定價(jià)格管理制度；擬定基準(zhǔn)價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、預(yù)算價(jià)格、內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格；對(duì)重大、特殊交易事項(xiàng)的價(jià)格2009年 7 月20日發(fā)布 2009年7月20日實(shí)施

共9頁第1頁 進(jìn)行初審并提出建議；對(duì)價(jià)格執(zhí)行情況進(jìn)行檢查并提出報(bào)告。

公司價(jià)格管理工作小組根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)和審價(jià)需要，可以把相關(guān)分公司、業(yè)務(wù)部門擴(kuò)大為臨時(shí)成員。

2.3歸口管理部門 2.3.1辦公室

2.3.1.1辦公室是公司價(jià)格管理的協(xié)調(diào)部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)交易過程中存在的價(jià)格爭(zhēng)議。

2.3.1.2組織對(duì)公司基準(zhǔn)價(jià)格的會(huì)審，對(duì)公司各類基準(zhǔn)價(jià)格和執(zhí)行價(jià)格進(jìn)行報(bào)批。

2.3.1.3負(fù)責(zé)編制公司價(jià)格目錄，并根據(jù)公司決定及時(shí)修訂價(jià)格目錄

2.3.2財(cái)務(wù)部

2.3.2.1負(fù)責(zé)擬定和修訂價(jià)格管理制度。擬定編制預(yù)算中的預(yù)算價(jià)格。

2.3.2.2依據(jù)公司定價(jià)原則，審核銷售、服務(wù)、采購、委托加工、關(guān)聯(lián)交易、固定資產(chǎn)處臵、工業(yè)性處理加工、工業(yè)廢棄物處臵、能源介質(zhì)轉(zhuǎn)供等價(jià)格及其結(jié)算原則，審核內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格。

2.3.2.3負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督公司各業(yè)務(wù)部門的價(jià)格行為，組織各類價(jià)格信息的收集、匯總、分類、編報(bào)。

2.3.2.4跟蹤加工、服務(wù)業(yè)務(wù)成本，提供基準(zhǔn)價(jià)格測(cè)算依據(jù)，參加公司基準(zhǔn)價(jià)格會(huì)審。

2.3.3總調(diào)度室

2.3.3.1總調(diào)度室負(fù)責(zé)公司運(yùn)輸類、鐵路裝卸類、碼頭裝卸類、廢鋼鐵加工類、倉儲(chǔ)類、產(chǎn)成品、半成品的短駁儲(chǔ)運(yùn)等基準(zhǔn)價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。參加公司基準(zhǔn)價(jià)格會(huì)審。提供擬定預(yù)算價(jià)格的相關(guān)資料。

2.3.3.2協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)交易和外部市場(chǎng)相關(guān)加工、服務(wù)的價(jià)格行為，及時(shí)提供專業(yè)管轄業(yè)務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格信息。與業(yè)務(wù)單位洽談業(yè)務(wù)價(jià)格時(shí)，要求公司業(yè)務(wù)部門二人以上參與，以公開透明為前提，起到相互制約、相互監(jiān)督的作用。

2.3.4材料部

2.3.4.1材料部負(fù)責(zé)原料、燃料、材料及備品備件等采購價(jià)格和內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)呆滯物資（非鋼鐵產(chǎn)品）、廢次品銷售價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。提供擬定預(yù)算價(jià)格的相關(guān)資料。

共7頁第2頁 2.3.4.2協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)交易和外部市場(chǎng)相關(guān)采購的價(jià)格行為，及時(shí)提供所管轄物資的市場(chǎng)采購價(jià)格信息。

2.3.5設(shè)備部

2.3.5.1設(shè)備部負(fù)責(zé)設(shè)備采購、設(shè)備與車輛的委外檢修、工程建設(shè)安裝等采購、招標(biāo)價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)處臵、呆滯閑臵備件處臵、固定資產(chǎn)租賃、能源介質(zhì)轉(zhuǎn)供等銷售、租賃、轉(zhuǎn)供價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。參加公司基準(zhǔn)價(jià)格會(huì)審。提供擬定預(yù)算價(jià)格的相關(guān)資料。

2.3.5.2協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)交易和外部市場(chǎng)相關(guān)檢修的價(jià)格行為，及時(shí)提供所管轄業(yè)務(wù)的市場(chǎng)檢修價(jià)格信息。

2.3.6人事行政部

2.3.6.1人事行政部負(fù)責(zé)公司有關(guān)勞務(wù)、教育培訓(xùn)價(jià)格的擬定、報(bào)審與執(zhí)行。負(fù)責(zé)作業(yè)性協(xié)力用工價(jià)格的審核。參加公司基準(zhǔn)價(jià)格會(huì)審。提供擬定預(yù)算價(jià)格的相關(guān)資料。

2.3.6.2協(xié)調(diào)關(guān)聯(lián)交易和外部市場(chǎng)相關(guān)協(xié)力用工價(jià)格行為，及時(shí)提供所管轄業(yè)務(wù)的市場(chǎng)協(xié)力用工價(jià)格信息。

2.3.7各歸口管理部門是在日常經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)所管轄業(yè)務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行制訂、修訂、調(diào)整、跟蹤、申報(bào)提供測(cè)算依據(jù)的責(zé)任部門。

2.3.8各歸口管理部門要指定專人負(fù)責(zé)價(jià)格管理工作，指定專人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)過程中的價(jià)格審核工作。部門主要負(fù)責(zé)人要對(duì)所管轄業(yè)務(wù)價(jià)格執(zhí)行的正確性負(fù)責(zé)。

3管理原則與要求 3.1集中管理

3.1.1公司價(jià)格決策權(quán)歸屬公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組。由價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組授權(quán)有關(guān)分管經(jīng)理具有基準(zhǔn)價(jià)格以外的價(jià)格審批權(quán),授權(quán)有關(guān)歸口管理部門負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù)員具有基準(zhǔn)價(jià)格以內(nèi)的價(jià)格審批權(quán)。辦公室負(fù)責(zé)價(jià)格管理的日常工作。

3.1.2公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組于預(yù)算審定時(shí)集中審定預(yù)算價(jià)格；于價(jià)格工作小組審核上報(bào)后集中審定基準(zhǔn)價(jià)格和內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格；于評(píng)標(biāo)工作小組評(píng)估上報(bào)后集中審定招標(biāo)價(jià)格。重大、特殊交易事項(xiàng)的價(jià)格、需要調(diào)整的執(zhí)行價(jià)格，跨越基準(zhǔn)價(jià)格底限的價(jià)格，均按一事一議審定批準(zhǔn)。

3.1.3一事一議價(jià)格審定按規(guī)定程序進(jìn)行，由專業(yè)歸口管理部門提出并填寫“價(jià)格調(diào)整審批表”（見附件一）交辦公室，辦公室組織公

共7頁第3頁 司價(jià)格工作小組商議審核、提出意見，并提交公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批。審批意見由辦公室回復(fù)專業(yè)歸口管理部門，并交財(cái)務(wù)部備案。

3.2統(tǒng)一管理

3.2.1以市場(chǎng)價(jià)格為導(dǎo)向，企業(yè)效益最大化為目標(biāo)，確定統(tǒng)一、公平、公正的價(jià)格政策。

3.2.2實(shí)行按基準(zhǔn)訂價(jià)的統(tǒng)一管理模式。各歸口管理部門以基準(zhǔn)價(jià)格為指導(dǎo)與依據(jù)制訂具體執(zhí)行價(jià)格，執(zhí)行價(jià)格不得隨意跨越基準(zhǔn)價(jià)格底限。

3.2.3各歸口管理部門在其經(jīng)營(yíng)或授權(quán)范圍內(nèi)制訂執(zhí)行價(jià)格，不得隨意跨越訂價(jià)范圍。

3.2.4 各歸口管理部門在執(zhí)行價(jià)格中，沒有公司書面批復(fù)的調(diào)整通知不得隨意對(duì)已確認(rèn)執(zhí)行價(jià)格的變更。

3.3內(nèi)控管理。

3.3.1根據(jù)內(nèi)控管理制度規(guī)定，財(cái)務(wù)部對(duì)日常價(jià)格執(zhí)行情況予以跟蹤和檢查。

3.3.2公司價(jià)格工作小組每半年對(duì)各歸口管理部門的定價(jià)制度和價(jià)格執(zhí)行情況予以檢查和評(píng)價(jià)。

4管理流程（見附件三）4.1訂價(jià)、調(diào)價(jià)申報(bào)

4.1.1訂價(jià)、調(diào)價(jià)申報(bào)范圍：預(yù)算價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格、內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、重大特殊交易事項(xiàng)的價(jià)格、需要調(diào)整的執(zhí)行價(jià)格、跨越基準(zhǔn)價(jià)格底限的價(jià)格。

4.1.2專業(yè)歸口管理部門根據(jù)業(yè)務(wù)需要提出訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的依據(jù)。業(yè)務(wù)內(nèi)容要全面、客觀，依據(jù)要能反映出行業(yè)的平均價(jià)格水平或業(yè)務(wù)的一般成本水平，并附以相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格信息。

4.1.3專業(yè)歸口管理部門將訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)交財(cái)務(wù)部。4.2成本預(yù)算

4.2.1財(cái)務(wù)部根據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容和必要條件測(cè)算成本，從效益可行性上提出訂價(jià)、調(diào)價(jià)意見。

4.2.2財(cái)務(wù)部將附上意見的訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)交辦公室。4.3價(jià)格審核

4.3.1辦公室組織公司價(jià)格工作小組商議審核、提出意見，4.3.2辦公室代表公司價(jià)格工作小組將訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤还緝r(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

共7頁第4頁 4.4價(jià)格審批

4.4.1公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組商議審批訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)，并由分管副經(jīng)理提出專業(yè)審核意見，財(cái)務(wù)副經(jīng)理提出財(cái)務(wù)審核意見，總經(jīng)理審批訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)。

4.5回復(fù)意見

4.5.1辦公室將審批意見回復(fù)專業(yè)歸口管理部門，轉(zhuǎn)復(fù)財(cái)務(wù)部，并作備案。訂價(jià)、調(diào)價(jià)申請(qǐng)如獲批準(zhǔn)則下達(dá)價(jià)格通知（見附件二）。

4.5.2財(cái)務(wù)部將審批意見備案。4.6執(zhí)行價(jià)格

4.6.1專業(yè)歸口管理部門執(zhí)行經(jīng)過審批的價(jià)格并通知作業(yè)部門。4.6.2財(cái)務(wù)部對(duì)價(jià)格的執(zhí)行進(jìn)行稽核，實(shí)施檢查和監(jiān)督。5.各類價(jià)格的管理

5.1銷售、服務(wù)、加工價(jià)格的管理

5.1.1銷售、服務(wù)、加工價(jià)格以效益最大化為目標(biāo)，按照不低于基準(zhǔn)價(jià)格的訂價(jià)原則予以制訂。一般情況下基準(zhǔn)價(jià)格半年審定一次。

5.1.2基準(zhǔn)價(jià)格由各專業(yè)歸口管理部門提出建議，并提出訂價(jià)依據(jù)；財(cái)務(wù)部根據(jù)實(shí)際狀況測(cè)算成本；辦公室組織公司價(jià)格工作小組綜合考慮整體效益和市場(chǎng)變動(dòng)因素后提出訂價(jià)意見；上報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批后作為公司當(dāng)執(zhí)行價(jià)格的依據(jù)。

5.1.3由于市場(chǎng)發(fā)生顯著變化導(dǎo)致基準(zhǔn)價(jià)格明顯背離實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格，由相關(guān)專業(yè)歸口管理部門提出調(diào)整申請(qǐng)；財(cái)務(wù)部根據(jù)實(shí)際成本提出調(diào)整建議；辦公室組織公司價(jià)格工作小組綜合考慮效益影響因素后提出調(diào)整意見；上報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批后調(diào)整公司基準(zhǔn)價(jià)格。

5.1.4重大、特殊交易事項(xiàng)的價(jià)格、需要調(diào)整的執(zhí)行價(jià)格，跨越基準(zhǔn)價(jià)格底限的價(jià)格，由相關(guān)專業(yè)歸口管理部門提出價(jià)格申請(qǐng)；財(cái)務(wù)部根據(jù)測(cè)算成本或?qū)嶋H成本提出價(jià)格建議；辦公室組織公司價(jià)格工作小組綜合考慮市場(chǎng)開拓、業(yè)務(wù)互補(bǔ)和效益平衡等因素后提出訂價(jià)意見；上報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批后作為公司專項(xiàng)執(zhí)行價(jià)格的依據(jù)。

5.2 呆滯品、廢舊物資價(jià)格的管理

5.2.1呆滯品的銷售價(jià)格以減少損失、加速資金周轉(zhuǎn)為目標(biāo)，充分考慮成本因素，原則上按不低于同類正常產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)的65%確定。呆滯品處臵方法按照公司《招投標(biāo)及內(nèi)部競(jìng)標(biāo)比價(jià)操作細(xì)則》執(zhí)行。

5.2.2廢舊、廢棄物資銷售價(jià)格以物資綜合利用價(jià)值最大化為目標(biāo)，按照市場(chǎng)回收行情和可利用程度確定價(jià)格。廢舊、廢棄物資處臵

共7頁第5頁 方法按照公司《招投標(biāo)及內(nèi)部競(jìng)標(biāo)比價(jià)操作細(xì)則》執(zhí)行。

5.3.采購價(jià)格的管理

5.3.1制訂采購價(jià)格要綜合考慮公司整體效益和市場(chǎng)變化因素。以節(jié)約最大化為目標(biāo)，按照不高于基準(zhǔn)價(jià)格的訂價(jià)原則予以制訂。一般情況下基準(zhǔn)價(jià)格半年審定一次。

5.3.2遵循市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律，根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系和商品的性價(jià)比實(shí)行比質(zhì)比價(jià)采購。采購流程按照公司《招投標(biāo)及內(nèi)部競(jìng)標(biāo)比價(jià)操作細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。

5.3.3由于市場(chǎng)原因確需調(diào)整采購價(jià)格，由專業(yè)歸口管理部門提出申請(qǐng)，并提供有關(guān)調(diào)整的依據(jù)，由辦公室組織公司價(jià)格工作小組核實(shí)后提出調(diào)整意見；上報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組審批后調(diào)整采購價(jià)格。

5.4其他價(jià)格的管理

5.4.1固定資產(chǎn)重組、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢處臵等價(jià)格的確定按五鋼公司固定資產(chǎn)管理辦法和相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。

5.4.2勞務(wù)協(xié)力用工價(jià)格要以同地區(qū)、同行業(yè)、同工種的用工價(jià)格為基準(zhǔn)；按加工量定價(jià)的作業(yè)價(jià)格要以常規(guī)的作業(yè)成本為基準(zhǔn)。價(jià)格一經(jīng)確定不能隨意改動(dòng)，如需調(diào)整必須按規(guī)定流程審批。

5.4.3修理價(jià)格要以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，訂價(jià)時(shí)要結(jié)合市場(chǎng)行情，積極采用招標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)格預(yù)算審核制度。修理項(xiàng)目完成后須嚴(yán)格驗(yàn)收，最終結(jié)算價(jià)以審價(jià)機(jī)構(gòu)的審價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，不得高于合同總價(jià)。

5.4.4內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格以采購價(jià)格或?qū)嶋H成本為基準(zhǔn)，每年審定一次。實(shí)行內(nèi)部計(jì)劃價(jià)格要每月及時(shí)、正確地計(jì)算出材料成本差異，并分配到領(lǐng)取的材料上，還原出實(shí)際材料成本。

6.價(jià)格的日常綜合管理

6.1各歸口管理部門應(yīng)對(duì)管理范圍的基準(zhǔn)價(jià)格、執(zhí)行價(jià)格的情況進(jìn)行分析，收集市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，開展價(jià)格研究，隨時(shí)為公司提供價(jià)格決策依據(jù)。

6.2財(cái)務(wù)部按照基準(zhǔn)價(jià)格實(shí)行定期或不定期的財(cái)務(wù)稽核。凡稽核工作中涉及有關(guān)部門及人員的，必須積極配合提供有關(guān)數(shù)據(jù)或資料。

6.3公司各類經(jīng)濟(jì)合同中涉及價(jià)格條款嚴(yán)禁擅自變更，需作變更的，應(yīng)經(jīng)公司價(jià)格工作小組審核與辦理報(bào)批手續(xù)。

6.4在訂價(jià)時(shí)涉及票據(jù)結(jié)算方式必須考慮貼息，并報(bào)公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。

6.5公司各類經(jīng)濟(jì)合同中涉及價(jià)格條款有必要注明含稅或不含稅

共7頁第6頁 情況的必須注明。

7.檢查與監(jiān)督

7.1公司價(jià)格工作小組每年至少要進(jìn)行二次價(jià)格專項(xiàng)檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告給公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組。

7.1各專業(yè)歸口管理部門不得跨越基準(zhǔn)價(jià)格和權(quán)限制訂、審定和批準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行交易，擅自跨越基準(zhǔn)價(jià)格和權(quán)限制訂、審定和批準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行交易的，屬于嚴(yán)重違規(guī)，由公司價(jià)格工作小組報(bào)告公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組給予處理。給企業(yè)利益造成損失的，當(dāng)事部門和當(dāng)事人將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2各專業(yè)歸口管理部門的價(jià)格管理列入內(nèi)控制度稽核范圍，凡違反本管理辦法，由公司價(jià)格工作小組按違反的情節(jié)和程度，追究當(dāng)事部門責(zé)任，并提出違規(guī)考核的依據(jù)，供公司辦公室對(duì)當(dāng)事部門進(jìn)行考核。

7.3公司各類價(jià)格信息屬公司的商業(yè)機(jī)密，各專業(yè)歸口管理部門應(yīng)落實(shí)專人負(fù)責(zé)，妥善保管有關(guān)文件和相關(guān)數(shù)據(jù)，按保密管理規(guī)定予以管理和控制。

7.4價(jià)格管理人員泄露商業(yè)機(jī)密、以及濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄的，根據(jù)情節(jié)輕重按照本公司的有關(guān)規(guī)定給予處罰。情節(jié)特別嚴(yán)重并給企業(yè)利益造成嚴(yán)重?fù)p失的，將追究其法律責(zé)任。

8.附則

8.1本辦法由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

8.2本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

共7頁第7頁

第五篇：食品行業(yè)入駐商城需要提交資料

商戶為生產(chǎn)廠商：

1、食品生產(chǎn)廠商持有的《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件；

2、食品生產(chǎn)廠商持有的《食品衛(wèi)生許可證》復(fù)印件（若商戶所在地區(qū)以上兩證已合并為一個(gè)證件，只需提供《食品生產(chǎn)許可證》）；

3、商家基礎(chǔ)信息采集表，4、商戶出具的質(zhì)量保證書

商戶非生產(chǎn)廠商（品牌系委托他人生產(chǎn)）：

1、提供商戶與生產(chǎn)廠商間的委托加工協(xié)議復(fù)印件；

2、生產(chǎn)廠商持有的《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件；

3、商戶自身持有的《食品流通許可證》復(fù)印件；

3、商家基礎(chǔ)信息采集表，詳細(xì)信息

4、商戶出具的質(zhì)量保證書

若您經(jīng)營(yíng)服飾、珠寶首飾、飾品、運(yùn)動(dòng)戶外、數(shù)碼、家用電器、家裝/家具/家紡、居家日用、汽車用品及配件、母嬰類目的商品，需提交如下資料：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需完成有效年檢且經(jīng)營(yíng)范圍需包含所售商品）；

2、企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件（國(guó)稅、地稅均可）；

3、商戶自身持有的由國(guó)家商標(biāo)總局頒發(fā)的商標(biāo)注冊(cè)證或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理通知書復(fù)印件（商標(biāo)權(quán)人必須與申請(qǐng)開店企業(yè)的名稱或其法定代表人姓名一致；如您申請(qǐng)化妝品旗艦店，則持有的商標(biāo)需注冊(cè)滿半年）；

4、商家基礎(chǔ)信息采集表，詳細(xì)信息

5、商戶向支付寶公司出具的授權(quán)書

注：

1、若您申請(qǐng)服飾、童裝、家紡類目的旗艦、專賣、專營(yíng)店，每個(gè)品牌須提供至少一份由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)檢報(bào)告。

同時(shí)，淘寶商城將會(huì)不定期針對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行質(zhì)檢報(bào)告的抽查，請(qǐng)備案?jìng)洳?。各類產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告必須包含的檢測(cè)項(xiàng)目如下：

a)男裝/女裝/襪子：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度】、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量；

b)文胸/塑身服/童裝/孕婦裝類：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度】、甲醛含量、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量；

c)三歲以下嬰幼兒服裝類：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度、耐唾液色牢度】、甲醛含量、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量；

d)家居服：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度】、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量、水洗尺寸變化率；

e)保暖內(nèi)衣/床上套件：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度】、甲醛含量、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量、水洗尺寸變化率；

f)羽絨服裝：成分含量、色牢度【包括耐水色牢度、耐汗?jié)n色牢度、耐摩擦色牢度】、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀質(zhì)量、含絨量、充絨量；

g)羽絨被芯：成分含量、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、含絨量、充絨量； h)棉被/蠶絲被芯：成分含量、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、原料要求；

i)皮革/皮草類服裝：甲醛含量、可分解芳香胺染料、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、外觀檢測(cè)。

2、若您申請(qǐng)母嬰類目，但產(chǎn)品涉及食品或化妝品，則需同時(shí)提供食品、化妝品類目需要的資質(zhì)；若您申請(qǐng)家居類目，產(chǎn)品涉及日化清潔產(chǎn)品，則需同時(shí)提供化妝品類目的相關(guān)資質(zhì)。