第一篇：開發(fā)合同書模版

開發(fā)合同

XXXX系統(tǒng) 開發(fā)合同書

委托方（甲方）： 提供方（乙方）： 簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年

月

日

開發(fā)合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，XXX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與XXX公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就甲方“XXX系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱本系統(tǒng)）開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、開發(fā)內(nèi)容、方式和要求：

1．甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和管理的需要，決定開發(fā)“XXX系統(tǒng)”。甲方經(jīng)開發(fā)商甄選流程，決定委托乙方進(jìn)行本系統(tǒng)的開發(fā)工作。本系統(tǒng)的有關(guān)需求詳見本合同附件一：《XXX系統(tǒng)需求說明書》(以下簡(jiǎn)稱“需求說明書”)。2．甲方委托乙方進(jìn)行本系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)工作。包括需求調(diào)研、分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、調(diào)試、試運(yùn)行等工作，還包括乙方對(duì)甲方人員培訓(xùn)、技術(shù)支持和售后服務(wù)。

3．乙方應(yīng)根據(jù)“需求說明書”之要求，按照系統(tǒng)開發(fā)規(guī)范，按照《XXX系統(tǒng)技術(shù)方案書》（詳見附件二）和《XXX系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃》（詳見附件三）開展系統(tǒng)開發(fā)工作。

4．本系統(tǒng)的各項(xiàng)功能以“需求說明書”為藍(lán)本，在合同有效期內(nèi)，甲方有少量增減、變更系統(tǒng)功能的可能和權(quán)利，乙方對(duì)此充分理解和認(rèn)同。如發(fā)生較大的增減變化，雙方協(xié)商解決。

5．在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)概要設(shè)計(jì)書并征得甲方認(rèn)可；在系統(tǒng)開發(fā)過程中，乙方還應(yīng)分階段地向甲方提供包括測(cè)試設(shè)計(jì)書、用戶手冊(cè)、項(xiàng)目開發(fā)總結(jié)報(bào)告等有效文檔。系統(tǒng)版本升級(jí)后也應(yīng)及時(shí)提供最新的上述相關(guān)資料。

二、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.為保證項(xiàng)目按進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)給予乙方積極配合，為乙方提供項(xiàng)目進(jìn)行的必要條件。甲方應(yīng)安排一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)絡(luò)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)需求、試驗(yàn)場(chǎng)地和力所能及的有利于系統(tǒng)開發(fā)的支持；協(xié)助乙方進(jìn)行需求調(diào)研、系統(tǒng)設(shè)計(jì)和系統(tǒng)調(diào)測(cè)，與乙方配合完成系統(tǒng)初驗(yàn)和終驗(yàn)工

開發(fā)合同

3.4.本合同所涉及各款項(xiàng)均以電匯方式結(jié)算。本合同所涉及付款日期均以電匯日期為準(zhǔn)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：

1． 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：“需求說明書”及本合同中有關(guān)條款所規(guī)定的功能要求和系統(tǒng)性能；以及在履行本合同過程中雙方代表簽署的關(guān)于功能變更、增減等方面內(nèi)容的通知，備忘錄，會(huì)議紀(jì)要等書面文件。

2． 在初驗(yàn)和終驗(yàn)一周前，由甲乙雙方組成驗(yàn)收小組，以現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收方式進(jìn)行驗(yàn)收。3． 在初驗(yàn)前，乙方做好初驗(yàn)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備，測(cè)試內(nèi)容和條件應(yīng)事先得到甲方確認(rèn)；初驗(yàn)通過后進(jìn)行試運(yùn)行；試運(yùn)行期為三個(gè)月，試運(yùn)行期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行終驗(yàn)，終驗(yàn)通過后系統(tǒng)正式啟用。如試運(yùn)行期間出現(xiàn)非甲方原因造成的重大故障，導(dǎo)致試運(yùn)行無法進(jìn)行，則自乙方排除故障之日起重新連續(xù)計(jì)算試運(yùn)行期。4． 乙方完成本系統(tǒng)開發(fā)工作并達(dá)到初驗(yàn)要求，甲乙雙方組織進(jìn)行初驗(yàn)，如本系統(tǒng)通過初驗(yàn)，雙方應(yīng)簽署初驗(yàn)合格證明書；若不能通過初驗(yàn)，乙方繼續(xù)進(jìn)行本系統(tǒng)的完善工作，一個(gè)月內(nèi)再次組織初驗(yàn)。若兩次初驗(yàn)均未通過，甲方有權(quán)選擇解除或繼續(xù)履行合同，乙方根據(jù)本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5． 試運(yùn)行期滿后由雙方組織進(jìn)行終驗(yàn)，若通過終驗(yàn)，雙方應(yīng)簽署終驗(yàn)合格證明書，系統(tǒng)正式交付甲方。若不能通過終驗(yàn)，乙方繼續(xù)進(jìn)行本系統(tǒng)的完善工作，一個(gè)月內(nèi)再次組織終驗(yàn)。若兩次終驗(yàn)均未通過，甲方有權(quán)選擇解除或繼續(xù)履行合同，乙方根據(jù)本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保修和維護(hù)

1．自終驗(yàn)通過之日起，乙方提供為期一年的免費(fèi)售后服務(wù)。

2．在上述售后服務(wù)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)程序質(zhì)量缺陷或重大故障（因甲方硬件或網(wǎng)絡(luò)問題除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維護(hù)和搶修，自甲方提出維護(hù)或搶修請(qǐng)求之時(shí)起，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（如果甲方提出要求），12小時(shí)內(nèi)解決問題。由此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3．在甲方選擇系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)商時(shí)，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權(quán)。

開發(fā)合同

1.因乙方原因未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)工作，每延誤一日，乙方支付合同價(jià)款萬分之二的違約金。因乙方原因?qū)е略谝?guī)定時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目無法開展，或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)兩次不能通過初驗(yàn)，若甲方?jīng)Q定解除合同，則乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的10%作為違約金。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商許可，乙方將本系統(tǒng)客戶化定制部分的軟件和資料提供給第三方或在第三方處使用該系統(tǒng)，通過相關(guān)法律程序認(rèn)定，乙方上述行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害，乙方應(yīng)向甲方賠償本合同價(jià)款的30%作為違約金。

3.乙方違反保密義務(wù)，造成甲方文件、資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的泄露，外傳，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方由此造成的全部損失。

4.在售后服務(wù)期內(nèi)，因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)不可用超過6時(shí)，則乙方每次應(yīng)向甲方賠償本合同價(jià)款的千分之一作為違約金。

5.乙方如有違約，甲方向乙方支付合同價(jià)款前，在書面通知乙方的前提下，可先行扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。

十、爭(zhēng)議處理

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同，在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在相互諒解的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，以求妥善解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其它

本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同之附件是本合同的有效組成部分。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

十二、附件

2004年 04 月

日 日

第二篇：網(wǎng)站開發(fā)合同書

有限公司

網(wǎng)

站

開

發(fā)

合同

書

簽訂日期：編號(hào)：SMW001

甲方：甘肅省民族事務(wù)委員會(huì)代表(簽字)：電 話：

乙方：有限公司

代表(簽字)：電 話：0931-3566466

公 司

網(wǎng)站開發(fā)合同書

簽訂日期：合同編號(hào)：SMW001

簽訂地點(diǎn)：蘭州

================================

甲方：甘肅省民族事務(wù)委員會(huì)乙方：有限公司

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0931-3566466***

為了又好又快促進(jìn)和發(fā)展民族事業(yè)，及使用現(xiàn)代化技術(shù)（網(wǎng)絡(luò)、廣電等）進(jìn)一步開展工

作，省民委主辦的《甘肅少數(shù)民族網(wǎng)》將長(zhǎng)期為廣大人民群眾，民族產(chǎn)業(yè)、教育工作者提供

綜合全面的服務(wù)。甲方在此委托乙方設(shè)計(jì)、建設(shè)網(wǎng)站。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)

中國(guó)法律，上述甲、乙雙方就委托設(shè)計(jì)、制作網(wǎng)頁達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守。簽訂本合同，以茲信用。

條款

一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求

1.合同內(nèi)容：

合同內(nèi)容為網(wǎng)站開發(fā)項(xiàng)目。

包括：網(wǎng)站規(guī)劃、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、網(wǎng)站運(yùn)行、技術(shù)培訓(xùn)與技術(shù)支持。

2.技術(shù)要求：

乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計(jì)開發(fā)整個(gè)網(wǎng)站開發(fā)項(xiàng)目，各項(xiàng)功能的實(shí)現(xiàn)

程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可

擴(kuò)展性。

3． 更新維護(hù)：

乙方將為此網(wǎng)站更新維護(hù)。

條款

二、合同價(jià)款與付款方式

1． 合同價(jià)款：

合同總價(jià)為 ：人民幣8000元整。

2． 付款方式：

合同簽署之日，甲方向乙方支付預(yù)付款,即：元

工程完工甲方驗(yàn)收合格網(wǎng)站開通后，甲方向乙方支付余款,即：元

3． 更新維護(hù)費(fèi)用：

每年維護(hù)費(fèi)用為5000元

即網(wǎng)站開通之日起進(jìn)入更新維護(hù)階，第一年免費(fèi)，于開通日的第二年開始交此費(fèi)用。

條款

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1． 甲方需對(duì)網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求，若在所規(guī)定的時(shí)間甲方不能夠及時(shí)確認(rèn)開發(fā)設(shè)計(jì)的內(nèi)容，所造成的項(xiàng)目進(jìn)度的延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

2． 甲方應(yīng)向乙方提供網(wǎng)站建設(shè)時(shí)設(shè)計(jì)制作網(wǎng)頁必要的資料和協(xié)助并派專人負(fù)責(zé)與乙方

聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。

3． 甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)及后期更新提供詳細(xì)的文字、圖片等資料。

4． 甲方應(yīng)從合同簽署之日起，按本合同中所規(guī)定的付款方式，按時(shí)足額向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，乙方有

權(quán)單方終止合同的履行。

5． 甲方在使用建設(shè)完成的網(wǎng)站時(shí)應(yīng)當(dāng)注意符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。對(duì)違反國(guó)

家法律的要求而進(jìn)行的使用、操作所引起的問題以及產(chǎn)生的影響、后果承擔(dān)全部責(zé)任。

條款

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1． 乙方必須讓網(wǎng)站設(shè)計(jì)人員，承擔(dān)甲方網(wǎng)站開發(fā)與運(yùn)作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性，各項(xiàng)工作具有規(guī)范性。

2． 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作，并及時(shí)如實(shí)向甲方通報(bào)工程

進(jìn)度。乙方應(yīng)在網(wǎng)站的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料，及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識(shí)指導(dǎo)。

3． 在方案實(shí)施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協(xié)商解決后，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行修改。

4． 乙方有義務(wù)對(duì)甲方所提供的文字、圖片資料保密，不得提供給任何網(wǎng)站使用，并及時(shí)

歸還甲方提供的資料。

5． 按照甲方合理要求進(jìn)行更新維護(hù)。

6． 乙方應(yīng)保證甲方網(wǎng)站的正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障乙方應(yīng)保證在48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（經(jīng)甲方

受權(quán)后）。

7． 乙方承諾在履行合同時(shí)不會(huì)進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等的行為。

條款

五、甲方承諾，向乙方提供的內(nèi)容、資料等不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利；若發(fā)生侵犯第三方的權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

條款

六、雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向乙方主要營(yíng)業(yè)地的人民法院起訴。

條款

七、任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還費(fèi)用并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償；乙方無故解除合同的，將無權(quán)再索取

此項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。

條款

八、版權(quán)、源代碼及商業(yè)機(jī)密

1． 乙方為甲方開發(fā)的網(wǎng)站的原代碼的所有權(quán)歸甲方所有。

2． 乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將該工程設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。

條款九：乙方在完成網(wǎng)站建設(shè)，并將網(wǎng)站所有內(nèi)容上傳至測(cè)試服務(wù)器后，應(yīng)通知甲方上網(wǎng)驗(yàn)

收。甲方可在收到通知3天內(nèi)上網(wǎng)驗(yàn)收網(wǎng)站內(nèi)容，在上述期限內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請(qǐng)求進(jìn)

行修改工作（若驗(yàn)收期內(nèi)甲方未提出異議，則視為驗(yàn)收合格）。

條款

十、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)

1.乙方有關(guān)人員針對(duì)網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容對(duì)甲方進(jìn)行簡(jiǎn)單技術(shù)指導(dǎo)。

2.若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時(shí)，甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán)，乙方確保在獲得甲方

管理授權(quán)后的48小時(shí)內(nèi)解決問題。

條款

十一、違約責(zé)任

1.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為

違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生

和后果不能防止或避免的事故。

2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費(fèi)用，逾期不支付的應(yīng)每日

向乙方支付過期所涉合同總金額1％的違約金。最高違約金額為本合同總金額。在延

遲十個(gè)工作日以上，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)以任何方式收回已交付的軟件，由此

造成的損失由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)交付驗(yàn)收并交付使用。若因?yàn)橐曳皆蛟诤贤?/p>

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有完成工程，應(yīng)給予甲方合同總價(jià)值的1％/日的違約金。乙方應(yīng)保證

按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗(yàn)收并交付使用。

4.任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

5.任何一方違約，另一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

條款十二：本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)

充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部

分。

條款

十三、其他

1． 甲方明確承諾對(duì)本合同的價(jià)款保密。

2． 對(duì)本合同條款未盡事宜，合同雙方應(yīng)本著友好合作原則，協(xié)商解決。

3． 本合同一式貳份，雙方各持壹份，簽字生效。

條款

十四、合同工期

乙方在收到預(yù)付款的第二個(gè)工作日起個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)站開發(fā)、網(wǎng)站測(cè)試并

上傳Internet 開通。

條款

十五、附件1：《省民委“網(wǎng)絡(luò)辦”事業(yè)發(fā)展方案》

條款

十六、合同補(bǔ)充條款

經(jīng)雙方協(xié)定現(xiàn)補(bǔ)充條款如下：

甲方：甘肅省民族事務(wù)委員會(huì)乙方：有限公司

代表(簽字)：代表(簽字)：

（蓋章）

[本頁以下無正文]（蓋章）

第三篇：委托開發(fā)合同書

合同編號(hào)：__________

委托開發(fā)合同書

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

委托開發(fā)合同書

甲方委托乙方研制___裝置，特商定如下合同：

1．研制內(nèi)容：___。

2．技術(shù)要求：___。

3．試制經(jīng)費(fèi)：

甲方向乙方提供研制經(jīng)費(fèi)___元。乙方按協(xié)議、技術(shù)指標(biāo)及進(jìn)度要求完成，甲方另支付科研獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元。甲方并同意按每提前一個(gè)月另支付協(xié)作獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元，提前二個(gè)月為___元。

乙方如不能按期完成，每推遲一個(gè)月，倒扣乙方項(xiàng)目費(fèi)的___％。

甲方在協(xié)議生效后先預(yù)付試制經(jīng)費(fèi)___％，其余部分待項(xiàng)目驗(yàn)收后付清。

4．協(xié)作方式：

乙方在研制過程中，甲方派員參加共同協(xié)作試驗(yàn)。甲方負(fù)責(zé)提供工藝流程和工藝參數(shù)。乙方在控制臺(tái)研制完成后到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。

5．試制進(jìn)度：

控制臺(tái)___年年底完成，接著前往生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試，總進(jìn)度于___年___月結(jié)束。

6．違約責(zé)任

乙方不履行合同，應(yīng)退回甲方預(yù)付的試制經(jīng)費(fèi)，甲方不履行合同，不得追回預(yù)付乙方的試制經(jīng)費(fèi)，并賠償乙方因此造成的損失。

7．爭(zhēng)議及解決爭(zhēng)議的方法：___。

8．雙方負(fù)有下列保密義務(wù)：___。

9．研制成果歸___方所有。

10．研制工作因無法克服的技術(shù)原因而失敗或部分失敗時(shí)，責(zé)任由___方承擔(dān)。

甲方（簽章）：___

乙方（簽章）：___

___年____月____日

___年____月____日

合同編號(hào)：__________

感謝您的瀏覽!

下載修改即可使用

第四篇：旅游開發(fā)合同書

文章標(biāo)題：旅游開發(fā)合同書

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號(hào)：（*********）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快**縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條投資開發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

乙方在**縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩

期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為2006年4月至2008年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發(fā)時(shí)間為2008年4月至2011年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國(guó)土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《**縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合**縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50，在一期工程完工交付使用后再返還50。

5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（2005）3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)（2005）3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣

第五篇：旅游開發(fā)合同書

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號(hào)：（xxxxxxxxx）

為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模

乙方在xx縣楊樹鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開發(fā)：

第一期開發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發(fā)時(shí)間為～年4月至2011年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)

旅游項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國(guó)土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。

（二）乙方

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《xx縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。

2、為加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項(xiàng)目必須符合xx縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向xx縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1%），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（～）3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)（～）3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓（租賃）的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。

7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。

8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國(guó)家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。

第五條 違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。

第六條 其它事項(xiàng)

1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國(guó)土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。

甲方： 乙方：

法定代表或代表簽字：&

nbsp;法定代表或代表簽字：

二OO六年元月十四日