第一篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

編號(hào)：_____________

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

甲方：（轉(zhuǎn)讓人：下稱(chēng)甲方）乙方：（受讓人：下稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、誠(chéng)信、互利原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一、甲方同意將地處有合法使用權(quán)的_____畝地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宗地用途是農(nóng)用地。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款定為人民幣（萬(wàn)元整），本合同雙方簽字時(shí)乙方將一輛八缸牛頭越野車(chē)按（萬(wàn)元整）價(jià)頂賬給乙方。年 月 日前支付（萬(wàn)元整）剩余的（萬(wàn)元整）土地使用證和林權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商決定。最晚 年 月底前付清。

三、轉(zhuǎn)讓土地使用期限按原核定的使用年限為準(zhǔn)。期限屆滿(mǎn)由乙方可以向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。甲方無(wú)權(quán)干擾乙方辦延續(xù)手續(xù)活動(dòng)。

四、該宗地中有 畝紅棗和葡萄，畝農(nóng)作物種植地，甲方將地上的所有林木、果樹(shù)一起轉(zhuǎn)給乙方。另外甲方協(xié)助乙方免費(fèi)打一口機(jī)井，將機(jī)井的使用權(quán)歸乙方所有。

五、甲方把機(jī)井打成出水后，乙方允許甲方將用井水澆自己的_____畝耕地，用電費(fèi)用按用量由甲方支付，機(jī)井需維修甲乙雙方共同維修。

六、與轉(zhuǎn)讓地有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)往來(lái)，本合同簽訂前的由甲方自理，本合同簽訂后發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來(lái)由乙方自理，雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、本合同由雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，不得違約。如發(fā)生違約現(xiàn)象，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)總標(biāo)的20%的違約賠償責(zé)任。

八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向和靜縣人民法院提起訴訟，申請(qǐng)依法裁決。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十、本合同以漢文一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)送土地管理部門(mén)一份。

十一條、本合同由雙方簽字之日起具有法律效力。

甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 合同簽訂日期：_____年_____月_____日

第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定代表人：

住所：

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條、雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條、甲方依據(jù)本合同約定將位于。自簽定本合同之日起，有關(guān)該地塊的占有、使用、收益、處分等全部權(quán)利屬于乙方。

第三條、根據(jù)本合同乙方享有該地塊的使用、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，在使用年限內(nèi)可以對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，在使用年限內(nèi)可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第四條、甲方保證其為轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)人，依照法律可以向乙方轉(zhuǎn)讓并無(wú)條件協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用、或者出租收益。甲方確保轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，沒(méi)有其他的債務(wù)或權(quán)屬糾紛。

第五條、因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或建成房屋過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為元（人民幣：），其中國(guó)有土地面積集體權(quán)屬的土地面積乙方按以下方式向甲方分三期支付，甲方在轉(zhuǎn)讓款到帳后開(kāi)具收款憑證給 1

乙方。第一期：轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元（人民幣：），在甲乙雙方簽訂合同后，乙方十天內(nèi)支票支付給甲方；第二期：款項(xiàng)萬(wàn)元（人民幣：）在雙方簽訂合同后第十六天由甲方原用該土地抵押的向農(nóng)村信用合作社所貸款萬(wàn)元（人民幣：），由乙方承擔(dān)做為已付款；第三期：款項(xiàng)萬(wàn)元（人民幣：），在合同簽訂日起續(xù)后三個(gè)月內(nèi)以支票支付，但要按銀行貸款利率計(jì)付利息給甲方。

第七條、甲方應(yīng)于簽訂本合同后，將土地按現(xiàn)狀交付乙方，并且必須盡一切所能協(xié)助乙方辦妥土地使用權(quán)屬變更深情、施工許可、申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等全部手續(xù)。

第八條、若乙方暫時(shí)以甲方的名義在轉(zhuǎn)讓土地上施工建設(shè)，土地的使用權(quán)和土地建筑物的所有權(quán)均全部屬于乙方。甲方必須無(wú)條件在乙方指定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)證及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)權(quán)屬人由乙方指定。

第九條、本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生征收、征用的，對(duì)土地、建筑物、作物、人員安置等全部補(bǔ)償款屬于乙方所有，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)征收、征收補(bǔ)償?shù)囊磺惺掷m(xù)，并將全部補(bǔ)償款交付乙方。否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條、甲方如有違約，必須返還乙方所支付的款項(xiàng)，并向乙方支付萬(wàn)元（人民幣：）違約金。除此以外如乙方已經(jīng)投入開(kāi)發(fā)的，甲方對(duì)乙方的全部開(kāi)發(fā)投入進(jìn)行賠償。

第十一條、乙方必須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款

給甲方，逾期付款的，乙方按銀行逾期貸款罰息的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。如：逾期半年未能付清轉(zhuǎn)讓款，視乙方違約，甲方無(wú)條件收回土地，不作任何補(bǔ)償。

第十二條、本合同履行過(guò)程發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄的人民法院起訴。

第十三條、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條、本合同一式四份，有關(guān)會(huì)議記要及原合同復(fù)印件作為本合同附件。具有同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方各人各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂時(shí)間：二000年九月六日

簽訂地點(diǎn)：

第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

該宗土地位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)濟(jì)南路　號(hào)，宗地編號(hào)____，面積為_(kāi)____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。到XX年 月 日，剩余使用年限為 年;

該宗土地按照經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。

第二條：該宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元人民幣，總額為_(kāi)_____元人民幣。

第一款確定的價(jià)格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán)。

第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為：

1、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

2、土地轉(zhuǎn)讓金余款　元人民幣待該宗土地地上建筑開(kāi)始對(duì)外出售之時(shí)，由乙方按照屆時(shí)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的每平方米市場(chǎng)價(jià)格或者乙方對(duì)外出售的每平方米價(jià)格為基數(shù)，以?xún)?yōu)惠5%的價(jià)格向甲方過(guò)戶(hù)該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。

第四條：甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料;乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書(shū)，傳真或者郵政速遞到達(dá)甲方之日起15日內(nèi)，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計(jì)算利息)。

乙方在辦理本合同第三條確定的相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第六條：本合同在履行過(guò)程中，除發(fā)生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：　乙方：

代表人：

第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：四川先鋒科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：德陽(yáng)市紋江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

該宗土地位于四川省羅江縣工業(yè)園區(qū)，國(guó)有土地使用證羅江縣國(guó)用（2003）第953號(hào)，面積13310.74m2，約為19.96畝，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他權(quán)利狀況

甲方保證上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)参丛O(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的用地面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝人民幣150萬(wàn)元，共計(jì)人民幣2994萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟玖佰玖拾肆萬(wàn)圓整）。

四、轉(zhuǎn)讓時(shí)間

甲方在本協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將該宗土地的《土地使用權(quán) 1

證》交予乙方。

五、付款方式

本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)圓整），該宗土地拍賣(mài)后15日內(nèi)乙方支付甲方1000萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)圓整），乙方建設(shè)用地使用證辦下來(lái)后30日之內(nèi)付清全款。

六、特別約定

（一）甲方保證將該宗土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，規(guī)劃條件的容積率為5.0。

（二）甲方現(xiàn)有廠(chǎng)房及設(shè)施、設(shè)備折價(jià)人民幣100萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)圓整）。拆遷由甲方自行負(fù)責(zé)，該款項(xiàng)在土地拍賣(mài)后總土地款中扣除。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，依法由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

（一）甲方提供的土地證書(shū)及相關(guān)材料不真實(shí)，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或土地因抵押、查封等情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣200萬(wàn)元（貳佰萬(wàn)圓整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。逾期付款超過(guò)30日的，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣200萬(wàn)元（貳佰萬(wàn)圓整）。

九、爭(zhēng)議解決和適用法律

甲乙雙方履行協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議至甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日

第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意把位于

平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，特簽訂以下協(xié)議。

一、土地基本情況

土地使用證號(hào)：景國(guó)用[

]第 號(hào) 土地使用權(quán)人：

座落： 地號(hào)：

用途： 終止日期：

****年**月**日

二、商定事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：以土地管理部門(mén)評(píng)估為準(zhǔn)。

2、付款方式：在土地證變更完成時(shí)，乙方一次性支付給甲方。

3、雙方共同到土地管理部門(mén)辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方簽名：

乙方簽名：

****年**月**日

土地評(píng)估申請(qǐng)

縣國(guó)土資源局：

我于 年 月將位于 土地面積平方米，土地使用證號(hào)為景國(guó)用[

]第號(hào)。因?yàn)闆](méi)能力在這宗土地上建蓋房屋，愿意轉(zhuǎn)讓給 使用，特申請(qǐng)土地評(píng)估。

申請(qǐng)人：

二00九年四月二十日

土地使用權(quán)證變更登記申請(qǐng)

縣國(guó)土資源局：

因沒(méi)能力在已購(gòu)買(mǎi)的土地上建蓋房屋，經(jīng)與 商量，我愿意把自己位于平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 使用，特申請(qǐng)土地使用權(quán)證變更登記。

土地基本情況：

土地使用證號(hào)：景國(guó)用[

]第號(hào) 土地使用權(quán)證：

座落： 地號(hào)：

用途： 終止日期：2059年4月14日 特此申請(qǐng)，望給予辦理。

申請(qǐng)人：

二00九年四月二十日