第一篇：果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

關(guān)于果園土地使用權(quán)置換協(xié)議

甲方：（為轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（為受讓方）

經(jīng)甲、乙雙方商議決定，甲方愿將座落于版石鎮(zhèn)周屋村孫屋組省道往贛州方向左側(cè)對(duì)門(mén)山的果園及土地使用權(quán)置換給乙方，以置換方式達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方需無(wú)償給甲方在原孫全果園土地省道旁邊前排建造一棟三層半框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的商住樓，總占地面積為120㎡，房屋使用權(quán)永遠(yuǎn)歸于甲方（包括土地使用權(quán)）。

二、乙方給甲方房屋交付期為二O一一年十二月六日起至二O一三年五月六日止。如乙方交房期超過(guò)一兩個(gè)月甲方可以不計(jì)較，但乙方如果超過(guò)兩個(gè)月以后甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交給甲方的10萬(wàn)元押金，并沒(méi)收土地使用權(quán)。

三、建造房屋的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)（即：規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、土地使用證、集體使用證）。

四、建筑質(zhì)量

1、店房門(mén)面寬8米，占地長(zhǎng)15米，一層高度4.6米，二層以上3.3米。

2、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度1.5米，寬度2.6米，承臺(tái)澆注為三級(jí)。一級(jí)：2.5×2.5M見(jiàn)方，高度60㎝；二級(jí)：1.5×1.5M見(jiàn)方，高度50㎝；三級(jí)：60×60㎝見(jiàn)方，高度40㎝。

3、承臺(tái)地網(wǎng)鋼筋均為φ16#10×10㎝方格網(wǎng)。

4、房柱體為15只，每柱：30×50㎝，每柱鋼筋：φ18#6根，φ20#4根。

5、地梁：25×30㎝，鐵：φ22# 7根，φ16# 2根。

6、版面鐵：φ6.5㎜，加力筋：φ18#，梁鐵：主筋φ22# 7根加φ16# 2根為負(fù)筋。

7、墻體均為24㎝磚砌。

8、房屋裝修：一至三層半為普通裝修，底層墻體粉刷均為水泥沙漿，面墻粉刷為白灰油。

9、每層必須設(shè)置有衛(wèi)生間。

10、一至三層半的內(nèi)室門(mén)為凹凸木質(zhì)門(mén)，一層店面門(mén)為烤漆鐵質(zhì)門(mén)，窗子為鋁合金質(zhì)框架（包括紗窗、窗簾、玻璃、防盜網(wǎng)），樓梯護(hù)欄為不銹鋼管。

11、一至三層的衛(wèi)生間每間補(bǔ)助300元，水電到門(mén)口。

五、整棟房屋建造、普通裝修等材料費(fèi)，人工工資一切費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。

六、從甲方租住房屋之日起至喬遷之日止，乙方每月必須付100元給甲方。

七、簽訂本協(xié)議生效前乙方必須付給甲方押金人民幣壹拾萬(wàn)元后簽字生效。

八、房屋建造每竣工一層，甲方需退還押金給乙方2.5萬(wàn)元，待全部竣工后，裝修完整，三證辦妥交給甲方后，甲方須將押金全部退還給乙方。

九、乙方施工、置換改變土地性質(zhì)，如本屋人有界址糾紛由甲方負(fù)責(zé)，界址按打樁為準(zhǔn)。

十、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如有違約愿負(fù)法律責(zé)任，并承擔(dān)押金的10%給守約方。

十一、甲、乙雙方閱悉無(wú)異后簽字生效。

乙方簽字：甲方簽字：

執(zhí)筆：見(jiàn)證人簽字：

年月日

第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證：

身份證： 乙方（受讓方）身份證： 身份證：

甲方擬將位于 的一處拆遷安置地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概況

甲方轉(zhuǎn)讓安置地座落于 境內(nèi)，世通考試中心北面旁邊的安置小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為（見(jiàn)安置平面圖），面積玖拾平方米。

二、轉(zhuǎn)讓期限

按法律法規(guī)規(guī)定的該宗土地使用權(quán)的全部使用期限。

三、付款方式

安置地己一次性付清轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣（￥ 元）。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方確認(rèn)并保證有完全的權(quán)利處置本轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，有完全的權(quán)利與乙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如系甲方的原因產(chǎn)生任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所安置的土地使用權(quán)之前無(wú)任何抵押，債權(quán)或債務(wù)及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權(quán)利。

3、在乙方全額繳納使用金取得土地使用權(quán)后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓第三方。

4、乙方在施工過(guò)程中如遇阻礙，甲方必須無(wú)償、及時(shí)地協(xié)調(diào)處理好、否則賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

5、土地使用證變更登記到乙方名下時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方必須無(wú)償、及時(shí)的配合處理。

6、預(yù)留辦證保證金（￥ 元）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

如因國(guó)家或政府規(guī)劃需征用該安置地塊，所得的賠償款或補(bǔ)償歸乙方所有。

具體的辦理賠償或補(bǔ)償?shù)氖聞?wù)由甲方無(wú)償配合乙方完成。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方永不反悔，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律后果，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方： 在場(chǎng)人：

年 月 日

第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：萬(wàn)開(kāi)發(fā)

乙方：周尚權(quán)、周尚瓊

甲方有宅基地89.3平方米，位于八弓鎮(zhèn)東門(mén)北路，有意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳阶栽赋薪?。雙方商定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為玖萬(wàn)捌千元整（98000.00元），并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方一次性付清款項(xiàng)后，甲方將該宅基地的《國(guó)有土地使用證》等有關(guān)證件移交給乙方自行保管。乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助。

2、宅基地自轉(zhuǎn)讓之日起，該幅宅基地土地使用權(quán)屬歸乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方無(wú)權(quán)干涉。

3、此宅基地轉(zhuǎn)讓后，凡與此宅基地引起的糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效

甲方：甲方身份證：

乙方：乙方身份證：

第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：﹙以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方﹚

受讓方：﹙以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方﹚

甲乙雙方本著平等自愿﹑有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好的協(xié)商，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意將位于平方米的山地使用權(quán)及地面附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金為人民幣元。該土地的四至為：東至，西至，南至，北至。該地塊實(shí)為長(zhǎng)米，寬米。

二、乙方必須對(duì)該地塊擁有完全自主權(quán)，并對(duì)地塊主權(quán)負(fù)全責(zé)，造成爭(zhēng)議由乙方負(fù)全責(zé)。

三﹑山地轉(zhuǎn)讓金元乙方一次性付給甲方。山地轉(zhuǎn)讓后，該山地使用權(quán)歸乙方永久性所有，乙方可以改變土地使用性質(zhì)，與甲方無(wú)關(guān)。

四、該地塊轉(zhuǎn)讓后，如遇國(guó)家或有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地塊進(jìn)行征收，征收補(bǔ)償?shù)娜抠Y金歸乙方所得。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各存一份，并自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）： 在場(chǎng)人（簽字）：

村民代表或見(jiàn)證人（簽字）：

二〇一三年七月十六日

第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：四川先鋒科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：德陽(yáng)市紋江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

該宗土地位于四川省羅江縣工業(yè)園區(qū)，國(guó)有土地使用證羅江縣國(guó)用（2003）第953號(hào)，面積13310.74m2，約為19.96畝，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他權(quán)利狀況

甲方保證上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)参丛O(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的用地面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝人民幣150萬(wàn)元，共計(jì)人民幣2994萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟玖佰玖拾肆萬(wàn)圓整）。

四、轉(zhuǎn)讓時(shí)間

甲方在本協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將該宗土地的《土地使用權(quán) 1

證》交予乙方。

五、付款方式

本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)圓整），該宗土地拍賣(mài)后15日內(nèi)乙方支付甲方1000萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)圓整），乙方建設(shè)用地使用證辦下來(lái)后30日之內(nèi)付清全款。

六、特別約定

（一）甲方保證將該宗土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，規(guī)劃條件的容積率為5.0。

（二）甲方現(xiàn)有廠房及設(shè)施、設(shè)備折價(jià)人民幣100萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)圓整）。拆遷由甲方自行負(fù)責(zé)，該款項(xiàng)在土地拍賣(mài)后總土地款中扣除。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，依法由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

（一）甲方提供的土地證書(shū)及相關(guān)材料不真實(shí)，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或土地因抵押、查封等情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣200萬(wàn)元（貳佰萬(wàn)圓整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。逾期付款超過(guò)30日的，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣200萬(wàn)元（貳佰萬(wàn)圓整）。

九、爭(zhēng)議解決和適用法律

甲乙雙方履行協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議至甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日