第一篇：無(wú)錫公共建筑節(jié)能改造有補(bǔ)貼 已試點(diǎn)老新村改造

無(wú)錫公共建筑節(jié)能改造有補(bǔ)貼 已試點(diǎn)老新村改造

中國(guó)合同能源管理網(wǎng)-2011-6-7 10:33:04 老的建筑實(shí)施節(jié)能改造，可申請(qǐng)政府部門的資金補(bǔ)貼。記者從無(wú)錫市建設(shè)局了解到，我市從城建資金、墻改基金等渠道中每年安排2000萬(wàn)元作為建筑節(jié)能專項(xiàng)資金，如果政府機(jī)關(guān)和醫(yī)院、學(xué)校等單位的公共建筑實(shí)施了節(jié)能改造，經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)后，可按項(xiàng)目成果成本的一定比例進(jìn)行補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)悉，這是我市首次從市級(jí)層面為推進(jìn)建筑節(jié)能設(shè)立專項(xiàng)資金。據(jù)測(cè)算，建筑的能耗約占全社會(huì)總能耗的30%，大力推廣建筑節(jié)能成為節(jié)能降耗的重要途徑。去年以來(lái)，我市已試點(diǎn)支持老新村的住宅節(jié)能改造，本著居民自愿原則，五河新村、震澤二村、金海里小區(qū)部分住戶的舊鋼窗改成了雙層中空玻璃的節(jié)能窗，居民出資100元/平方米，政府部門補(bǔ)助250元/平方米。震澤一村、二村、三村、四村改裝了太陽(yáng)能樓道燈，40多萬(wàn)元費(fèi)用全部由政府買單。這次新出臺(tái)市級(jí)建筑節(jié)能專項(xiàng)引導(dǎo)資金管理辦法后，有關(guān)部門將繼續(xù)推進(jìn)這一群眾普遍稱好的惠民工程。

在補(bǔ)貼鼓勵(lì)既有建筑二次裝修時(shí)落實(shí)節(jié)能規(guī)范的同時(shí)，我市將重點(diǎn)支持合同能源管理項(xiàng)目。這種由節(jié)能公司免費(fèi)為客戶實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目、產(chǎn)生的效益由合同雙方分享的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，已在陸馬公路、南湖大道路燈項(xiàng)目建設(shè)時(shí)試點(diǎn)，有效化解了節(jié)能改造中資金短缺的難題。以政府資金引導(dǎo)節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)加大社會(huì)性投入?yún)⑴c建筑節(jié)能改造，這次我市提出對(duì)節(jié)能服務(wù)企業(yè)，按項(xiàng)目建成投入使用后年度節(jié)能給予差別獎(jiǎng)勵(lì)：年度節(jié)能量達(dá)到100噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的，與項(xiàng)目實(shí)施前用能量相比，按節(jié)能效益的一定比例進(jìn)行補(bǔ)貼。

據(jù)了解，今年我市將建立建筑節(jié)能監(jiān)管體系，摸清全市公共建筑的能耗狀況，節(jié)能診斷后，超過(guò)用能定額標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行節(jié)能改造，并鼓勵(lì)框架結(jié)構(gòu)體系的民用建筑外墻圍護(hù)優(yōu)先采用自保溫材料，鼓勵(lì)新建高層居住建筑采用太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)。對(duì)于具有重大示范作用的可再生能源建筑應(yīng)用和低能耗建筑項(xiàng)目，綜合考量項(xiàng)目節(jié)能效益和節(jié)能增量投資后，將給予一次性定額獎(jiǎng)勵(lì)。

市建設(shè)局建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處有關(guān)人士還提醒，2011年度省級(jí)建筑節(jié)能專項(xiàng)引導(dǎo)資金項(xiàng)目的申報(bào)已開(kāi)始。其中，2005年7月1日以前設(shè)計(jì)建造的機(jī)關(guān)辦公建筑和醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，省屬項(xiàng)目建筑面積不低于1萬(wàn)平方米，地方項(xiàng)目建筑面積不低于2萬(wàn)平方米的既有建筑，改造后節(jié)能量不低于30萬(wàn)千瓦時(shí)/年，也可參加申報(bào)。

來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào)

第二篇：山東省公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目管理辦法

山東省公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范

項(xiàng)目管理辦法

第一條 為推進(jìn)公共建筑節(jié)能減排，規(guī)范公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“示范項(xiàng)目”）管理，根據(jù)《山東省民用建筑節(jié)能條例》、《山東省省級(jí)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》（魯財(cái)建[2013]22號(hào)）和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱示范項(xiàng)目，是指對(duì)辦公建筑、賓館飯店、商場(chǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生和文化教育等公共建筑的用能系統(tǒng)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行單項(xiàng)或多項(xiàng)節(jié)能改造，經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳批準(zhǔn)，列入省公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范的項(xiàng)目。

第三條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳負(fù)責(zé)全省示范項(xiàng)目的審核批準(zhǔn)、監(jiān)督管理和驗(yàn)收考核。設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政主管部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初審、推薦申報(bào)和具體實(shí)施管理工作。

省直國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的申報(bào)和具體組織實(shí)施工作由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門負(fù)責(zé)。

第四條 省級(jí)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)資金（以下簡(jiǎn)稱“專項(xiàng)資金”）對(duì)示范項(xiàng)目給予補(bǔ)助。省級(jí)專項(xiàng)資金先預(yù)撥部分資金，項(xiàng)目驗(yàn)收后，根據(jù)實(shí)際改造內(nèi)容、改造面積等因素，核定下達(dá)后續(xù)獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

專項(xiàng)資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。第五條 示范項(xiàng)目應(yīng)在確保節(jié)能改造效果的基礎(chǔ)上，采取經(jīng)濟(jì)、適用、安全的節(jié)能改造措施。

第六條 項(xiàng)目申報(bào)與審核：

1、各市財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，根據(jù)省財(cái)政廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)一部署，按照公開(kāi)、公平、公正的原則組織項(xiàng)目申報(bào)、審核，并聯(lián)合行文報(bào)至省財(cái)政廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。省直國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑節(jié)能改造項(xiàng)目由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門審核后申報(bào)；

2、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省財(cái)政廳對(duì)申報(bào)資料基本合格的項(xiàng)目，組織進(jìn)行專家評(píng)審，并對(duì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行公示；

3、公示期滿后，省財(cái)政廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳確定示范項(xiàng)目名單并予以公布，下達(dá)補(bǔ)助資金預(yù)算指標(biāo)。

第七條 根據(jù)示范項(xiàng)目改造內(nèi)容、改造面積等因素，下達(dá)預(yù)撥補(bǔ)助資金。項(xiàng)目驗(yàn)收后，追加獎(jiǎng)補(bǔ)資金，追加獎(jiǎng)補(bǔ)金額計(jì)算公式為：

A=（B+C×D×E）-F A：追加獎(jiǎng)補(bǔ)金額

B：按照改造投資計(jì)算的獎(jiǎng)補(bǔ)金額 C：改造內(nèi)容質(zhì)量補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) D：改造內(nèi)容質(zhì)量權(quán)重 E：改造面積

F：已獲得省補(bǔ)助金額

第八條 已從其他渠道獲得國(guó)家和本省財(cái)政資金支持的項(xiàng)目，不得重復(fù)享受同級(jí)財(cái)政資金補(bǔ)助。

專項(xiàng)資金不得用于職工住宅和學(xué)生、職工公寓等居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造。

第九條 項(xiàng)目申報(bào)（實(shí)施）單位應(yīng)為改造建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

采用合同能源管理參與公共建筑節(jié)能改造的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)和建筑所有權(quán)人或使用權(quán)人共同作為申報(bào)單位，補(bǔ)助資金雙方可按合同約定予以分享。上述節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)是國(guó)家或本省從事合同能源管理的備案單位，應(yīng)采用規(guī)定的格式合同簽訂合同能源管理合同。

第十條 示范項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：

1、改造面積不低于1萬(wàn)平方米，或改造面積不低于5000平方米且包含外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造內(nèi)容；

2、近兩年建筑能耗數(shù)據(jù)詳實(shí)，建筑竣工圖紙、用電設(shè)備明細(xì)及技術(shù)參數(shù)齊全完善，并進(jìn)行了建筑能源審計(jì)；

3、按照國(guó)家、省相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策要求編制節(jié)能改造方案，改造方案合理可行，工程量及費(fèi)用預(yù)算具體詳細(xì)；

4、大型公共建筑和設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的公共建筑，須按照山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（DBJ/T14-071-2010）安裝用能分項(xiàng)計(jì)量裝置和節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)上傳分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)。

5、使用經(jīng)省認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，實(shí)施周期原則上不超過(guò)兩年，改造后節(jié)能率達(dá)到20%以上。

第十一條 申報(bào)材料：

1、設(shè)區(qū)市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）聯(lián)合申報(bào)文件；

2、山東省既有公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目申報(bào)書(shū)；

3、既有公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目實(shí)施方案；

4、改造工程施工圖及施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。

經(jīng)資料審查、專家評(píng)審、網(wǎng)上公示等程序后，確定試點(diǎn)示范項(xiàng)目名單，予以公布并下達(dá)預(yù)撥補(bǔ)助資金。

第十二條 項(xiàng)目申報(bào)（實(shí)施）單位應(yīng)當(dāng)按照專家評(píng)審意見(jiàn)對(duì)改造實(shí)施方案修改完善后，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案，備案方案作為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)。實(shí)施內(nèi)容有重大變更的，須重新申請(qǐng)?jiān)u審和備案。

示范項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況和資金使用情況。

第十三條 改造工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備與改造內(nèi)容對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)。

外墻保溫工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備建筑節(jié)能外墻保溫工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，用電分項(xiàng)計(jì)量、監(jiān)控改造工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備建筑智能化或建筑電氣相關(guān)施工資質(zhì)，監(jiān)測(cè)（控）中心施工單位應(yīng)當(dāng)具備系統(tǒng)集成資質(zhì)。

第十四條 各市（部門）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)示范項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)管，及時(shí)督促指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保改造質(zhì)量效果，并于每季度末10日內(nèi)向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況。

第十五條 因故不能實(shí)施的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)提交撤項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目所在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政主管部門審查后，聯(lián)合行文向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳提出撤項(xiàng)申請(qǐng)。

第十六條

改造工程竣工并實(shí)際運(yùn)行2個(gè)月后，實(shí)施單位要填寫(xiě)驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，及時(shí)提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

項(xiàng)目驗(yàn)收資料包括：

1、示范項(xiàng)目申報(bào)書(shū)；

2、示范項(xiàng)目實(shí)施工作報(bào)告；

3、示范項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)報(bào)告；

4、山東省建筑能耗數(shù)據(jù)傳輸核驗(yàn)表（子系統(tǒng)）；

5、具備資格的機(jī)構(gòu)出具的建筑能源審計(jì)報(bào)告及相關(guān)測(cè)試報(bào)告；

6、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能量核定報(bào)告（2015年前暫不要求）；

7、項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)費(fèi)情況報(bào)告和相關(guān)財(cái)務(wù)憑證；

8、工程應(yīng)用的建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品實(shí)拍照片（電子檔）；

9、改造工程施工圖、竣工技術(shù)資料和相關(guān)合同等。

第十七條 專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)專款專用，單獨(dú)列賬，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。有下列情形之一的，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)暫緩或停止撥付資金，并依法進(jìn)行處理：

1、提供虛假情況，騙取專項(xiàng)資金的；

2、轉(zhuǎn)移、侵占或挪用專項(xiàng)資金的；

3、未按要求完成項(xiàng)目進(jìn)度或未按規(guī)定實(shí)施的；

4、未通過(guò)驗(yàn)收的；

5、存在其他不符合法律法規(guī)和國(guó)家、省政策規(guī)定行為的。第十八條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省財(cái)政廳定期組織開(kāi)展對(duì)示范項(xiàng)目管理和實(shí)施情況的檢查。對(duì)未按相關(guān)管理要求實(shí)施的項(xiàng)目，及時(shí)向項(xiàng)目主管部門和項(xiàng)目實(shí)施單位提出書(shū)面整改意見(jiàn)。

第十九條 各市財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和省有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)專項(xiàng)資金管理和項(xiàng)目督導(dǎo)。對(duì)在審計(jì)等監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)騙取、截留、挪用專項(xiàng)資金的，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令427號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并追回已撥付專項(xiàng)資金。

第二十條 本辦法由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 本辦法自2013年 7月 5日起施行，有效期至2018年7月4日。

第三篇：公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市實(shí)施方案大綱

附件1

公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市實(shí)施方案大綱

為了規(guī)范、指導(dǎo)公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市實(shí)施方案的編寫(xiě)，特制定本提綱。實(shí)施方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、基本情況介紹。包括本地區(qū)建筑總體概況（建筑總面積、建筑類型等）；國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑基本情況（建筑、能耗情況、能耗基線等）。

二、前期工作進(jìn)展介紹。已完成的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)情況；建筑分項(xiàng)計(jì)量裝置安裝情況；能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心建設(shè)情況；監(jiān)測(cè)平臺(tái)運(yùn)行管理情況；配套能力建設(shè)情況（組織模式、技術(shù)支撐、制度建設(shè)等）；能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及相關(guān)制度建設(shè)情況；監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)資金使用情況。

三、技術(shù)方案。公共建筑節(jié)能改造采用的技術(shù)類型；預(yù)計(jì)產(chǎn)生的節(jié)能量；節(jié)能效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益等。

四、資金籌措情況。公共建筑節(jié)能改造資金需求總額及分項(xiàng)預(yù)算；申請(qǐng)中央獎(jiǎng)勵(lì)資金總額；資金籌措情況，包括地方財(cái)政準(zhǔn)備補(bǔ)助的資金額度、市場(chǎng)融資情況等。

五、配套措施。包括配套政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)研發(fā)等。

第四篇：老新村改造環(huán)境設(shè)計(jì)研究論文

摘要:以無(wú)錫新村建設(shè)為對(duì)象，結(jié)合建設(shè)新村過(guò)程中存在的問(wèn)題，探討了無(wú)錫建設(shè)新村的改造思路，最終以“新村文化與中國(guó)傳統(tǒng)文化融合”的方式將無(wú)錫建設(shè)新村的環(huán)境進(jìn)行了改造設(shè)計(jì)，引導(dǎo)建設(shè)新村居民更好地生活。

關(guān)鍵詞:老新村改造，院落，景觀，傳統(tǒng)文化

1老新村現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

老新村改造一直是城市建成區(qū)發(fā)展過(guò)程中的難題。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活質(zhì)量的提高，老新村的問(wèn)題日益凸顯，老新村改造問(wèn)題引起了全社會(huì)的關(guān)注［1］。通過(guò)實(shí)地調(diào)研和相關(guān)文字資料搜集發(fā)現(xiàn)，目前大量老新村都進(jìn)行過(guò)不同方面和不同程度的改造和整治，通過(guò)實(shí)地調(diào)研，并以與居民交談的方式，發(fā)現(xiàn)既有老新村仍然存在建筑外立面過(guò)度粉飾、靜態(tài)交通解決方式過(guò)于簡(jiǎn)單、景觀及活動(dòng)設(shè)施未考慮主要群體和缺少垂直電梯四個(gè)主要問(wèn)題。如何合理有效地解決這四大問(wèn)題已成為老新村改建和發(fā)展的主要方向。

2無(wú)錫建設(shè)新村現(xiàn)狀

2．1基地背景及周邊環(huán)境

此次設(shè)計(jì)研究的基地選在無(wú)錫市的建設(shè)新村(67號(hào)樓～79號(hào)樓)。早在二十世紀(jì)七八十年代，建設(shè)新村是無(wú)錫居住規(guī)模最大，居住條件最佳的居住區(qū)之一，它位于無(wú)錫的中山路(青石路)和鳳吟路的交接處，北面靠通惠中路，靠近無(wú)錫市中心。對(duì)于無(wú)錫，建設(shè)新村記載著過(guò)去城市的故事和文化，對(duì)于居住在這里的居民，有許多留念與回憶。從基地周邊的交通、功能和動(dòng)靜各方面的分析來(lái)看，建設(shè)新村的地理位置極其良好。周邊交通便利，商業(yè)發(fā)達(dá)，文體服務(wù)完善。但通過(guò)對(duì)基地居民的真實(shí)采訪，情況并不樂(lè)觀。

2．2實(shí)地調(diào)研及現(xiàn)狀問(wèn)題

通過(guò)對(duì)建設(shè)新村居委會(huì)相關(guān)人士的采訪和對(duì)居住者信息的查閱，發(fā)現(xiàn)基地內(nèi)部的居住者有近70%是老年人。因此，建設(shè)新村設(shè)計(jì)的主要對(duì)象為老年人。通過(guò)對(duì)基地人群的調(diào)研采訪，得知建設(shè)新村的優(yōu)點(diǎn)為社區(qū)互動(dòng)性強(qiáng)，鄰里關(guān)系好，氛圍安靜，交通便利，可以種植花草，社區(qū)周邊服務(wù)完善等;而缺點(diǎn)為沒(méi)有電梯，社區(qū)內(nèi)部活動(dòng)環(huán)境太差，建筑沒(méi)有得到及時(shí)的維修和美化。同時(shí)還發(fā)現(xiàn)對(duì)于58歲～79歲的老年人大都希望繼續(xù)住在社區(qū)內(nèi)。據(jù)觀察發(fā)現(xiàn)基地目前兩方面的問(wèn)題。首先，配套公建方面存在缺乏社區(qū)醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)、適合老年人的社區(qū)食堂以及適合老年人活動(dòng)和交往的空間這三方面的問(wèn)題。其次，在居住環(huán)境方面存在交通混亂、缺少公共空間以及建筑空間破舊等問(wèn)題(見(jiàn)圖1)。

3無(wú)錫建設(shè)新村改造方案

3．1改造目標(biāo)

建筑文化不是封閉的，而是繼承、創(chuàng)造、延續(xù)的產(chǎn)物，保護(hù)傳統(tǒng)是為返本開(kāi)新，對(duì)傳統(tǒng)的改造要在創(chuàng)新中借鑒［2］。老新村只有在使用中，不斷納入當(dāng)代人的生活交往，才能不斷發(fā)生新的對(duì)老新村建筑的理解行為，也才能使舊建筑的潛在特質(zhì)對(duì)當(dāng)代人開(kāi)放，重視當(dāng)代建筑意義［3］。建設(shè)新村是城市發(fā)展的見(jiàn)證者，它影響了一代人的居住行為和生活方式。因此，經(jīng)過(guò)前后仔細(xì)的分析，基地環(huán)境改造的目標(biāo)為:改造出一個(gè)適合基地老年人居住的人性化新村。

3．2改造構(gòu)思

通過(guò)對(duì)老新村的老年人進(jìn)行深入觀察和分析，將目標(biāo)人群的興趣愛(ài)好和活動(dòng)方式與需加入的空間功能相結(jié)合，同時(shí)考慮到老人的安全和大多居住者無(wú)私家車的情況，平時(shí)禁止在建設(shè)新村內(nèi)部通行或停靠機(jī)動(dòng)車。通過(guò)對(duì)草模的推敲，可以很快聯(lián)想到中國(guó)傳統(tǒng)的院落空間。院落是指由房屋，走廊或墻體圍合出來(lái)的內(nèi)向性空間，它一直都是中國(guó)傳統(tǒng)建筑的靈魂［4］。院落明亮寬闊，周邊建筑向中心院落開(kāi)放，同時(shí)設(shè)有門窗，非常容易使人心理上產(chǎn)生歸屬感，這不僅符合中國(guó)居住者的居住方式，而且與新村文化有很多的共同點(diǎn)。因此，此次改造設(shè)計(jì)圍繞院落的概念進(jìn)行了展開(kāi)。

3．3改造步驟

1)改造基地中心空間———立體院落。經(jīng)過(guò)前期的推敲和分析，本設(shè)計(jì)將基地中心位置的兩棟樓(71號(hào)樓和73號(hào)樓)進(jìn)行主要改造，目標(biāo)是將其改造設(shè)計(jì)成一個(gè)適合老年人活動(dòng)，融入江南園林特質(zhì)的現(xiàn)代立體院落。江南園林一直追求以小見(jiàn)大的高深意境，并運(yùn)用豐富多樣的布景手法，講究對(duì)比與統(tǒng)一共存，虛實(shí)結(jié)合的空間效果［5］。此立體院落將這些風(fēng)格和手法都囊括其中，結(jié)合老年人的興趣愛(ài)好和活動(dòng)特征，并以建筑原有的風(fēng)格特點(diǎn)展現(xiàn)在居民眼前，形成一個(gè)連續(xù)的，由坡道連接而成的多功能復(fù)合式立體空間(見(jiàn)圖2)。從立體院落的內(nèi)部空間來(lái)看，主要空間之間通過(guò)坡道進(jìn)行連接，通過(guò)空間的拉長(zhǎng)變形，形成了多功能復(fù)合的現(xiàn)代院落，是一個(gè)人性化，立體化和連續(xù)性的社區(qū)公共空間。立體院落吸收了江南園林文化的精華，并有所創(chuàng)新。在外貌上并不是傳統(tǒng)形式，尊重了老新村建筑簡(jiǎn)潔質(zhì)樸的特點(diǎn)，但空間風(fēng)格上表現(xiàn)出了江南園林的神韻。在立體院落的細(xì)節(jié)處理上，將原有部分的水泥窗，老木窗，老木門進(jìn)行了保留與再設(shè)計(jì)。不僅保留了老新村的重要元素，還從老新村的外部空間布局方式著手，給居民帶來(lái)更多關(guān)于過(guò)去的回憶與聯(lián)想。2)釋放底層部分空間，解決交通和社區(qū)活動(dòng)問(wèn)題。此次設(shè)計(jì)將整個(gè)社區(qū)基地分成上下兩部分來(lái)考慮，底層和上層，目的是為了更好的保留原有空間的立面和氛圍。先將原有豎向交通兩側(cè)的空間釋放，將豎向交通問(wèn)題解決;接著擴(kuò)展和延伸綠化空間，將剩下的空間最大化利用，并通過(guò)景觀的擴(kuò)展使空間形成一定的聯(lián)系;最后將底層空間中，靠近立體院落的部分空間進(jìn)行釋放處理，形成一個(gè)周邊以實(shí)體空間為主，中心以虛空間為主的內(nèi)向性空間，即院落空間。原有的車庫(kù)，小賣部進(jìn)行了空間保留，根據(jù)具體地理位置方便程度和實(shí)際空間大小又改造出了食堂，醫(yī)務(wù)室，保安室，公共衛(wèi)生間，物業(yè)管理中心和社區(qū)藝術(shù)活動(dòng)中心。在改造過(guò)程中，保留了部分墻體，形成整體而又富有變化的曖昧空間，居民們?cè)诨顒?dòng)時(shí)，依舊可以聯(lián)系過(guò)去，懷念舊時(shí)光。3)重組與增加底層景觀。底層空間的景觀布置則是以寬闊通透為原則，所以主要以草坪為主，只在建筑與建筑之間的小庭院中心進(jìn)行向心性的點(diǎn)綴，突出中心活動(dòng)區(qū)。由于底層豎向交通問(wèn)題的解決和綠化面積的擴(kuò)展，自然形成了建筑底部空間通行，建筑與建筑之間以綠化為主的空間形式。對(duì)于整個(gè)社區(qū)來(lái)說(shuō)，交通問(wèn)題解決的同時(shí)，綠化面積也有所增加。4)增設(shè)電梯與連廊，形成庭院。改造后的社區(qū)庭院有8處，這8處庭院的邊界并不明顯，完全是靠空中連廊構(gòu)成的虛空間框出庭院空間，而底層由于較為擁擠，便采用開(kāi)放式的空間形式，既不影響交通，又有空間特質(zhì)與功能的呈現(xiàn)。在庭院空間中的草坪、木質(zhì)小道和植物景觀等所有物體都是以宜人的尺度呈現(xiàn)親近自然的氛圍。周邊古樹(shù)的保留使空間的歷史感加重，使空間改造的意義通過(guò)景觀展現(xiàn)出來(lái)，且與居民形成感情聯(lián)系，讓老年居住者在空間中產(chǎn)生對(duì)過(guò)去的聯(lián)想和記憶。

3．4最終效果

在尊重建設(shè)新村原有機(jī)理結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上將新村內(nèi)部的底層空間和中央空間進(jìn)行了功能的置換和空間的擴(kuò)展。此次改造設(shè)計(jì)方案充分體現(xiàn)“新村文化與中國(guó)傳統(tǒng)文化的融合，引導(dǎo)新村居民更好生活”的思想，在解決功能，提升居住者的生活質(zhì)量的基礎(chǔ)之上，將老新村的空間，文化，故事串聯(lián)起來(lái)，使老新村不再是一般意義上的由墻，頂，地圍合而成的空間，而是一種存在，既是過(guò)去的，又是現(xiàn)在的，設(shè)計(jì)的不僅是建設(shè)新村，同時(shí)也是老新村居民未來(lái)的生活方式以及城市空間未來(lái)發(fā)展的方向。

4結(jié)語(yǔ)

包豪斯大師格羅皮爾斯說(shuō)過(guò):“真正的傳統(tǒng)是不斷前進(jìn)的產(chǎn)物，它的本質(zhì)是運(yùn)動(dòng)的，不是靜止的，傳統(tǒng)應(yīng)該推動(dòng)人不斷前進(jìn)”［6］。對(duì)老新村建筑的保留不僅是對(duì)老新村本身的尊重，更重要的是結(jié)合現(xiàn)代文明進(jìn)行重塑，而非簡(jiǎn)單的裝飾與美化，需要對(duì)新村文化進(jìn)行詳細(xì)的追溯和認(rèn)真的探索，提煉其中最具代表性，最能體現(xiàn)當(dāng)時(shí)審美意象的精髓，并結(jié)合現(xiàn)代文明和地域特點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)作［7］。通過(guò)對(duì)無(wú)錫建設(shè)新村進(jìn)行改造設(shè)計(jì)研究，希望能為蘇南既有老新村環(huán)境的發(fā)展與改造提供一定積極的參考和借鑒。

參考文獻(xiàn):

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第五篇：西安新出《西安市既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》

西安新出《西安市既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》

日前，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《西安市既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》，作為全省既有公共建筑節(jié)能改造工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)自2012年11月1日起實(shí)施,是國(guó)內(nèi)首例地方省響影國(guó)家政策而率先實(shí)施的法令。

在國(guó)這大力倡導(dǎo)發(fā)展低碳社會(huì)的今天，建設(shè)領(lǐng)域的節(jié)能降耗也面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇，而既有公共建筑節(jié)能改造作為推進(jìn)建筑節(jié)能的有效方式，民眾的關(guān)注度也在逐漸提高。而《西安市既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》，作為陜西省既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)對(duì)既有公共建筑節(jié)能改造的范圍、原則、節(jié)能診斷及判定、改造技術(shù)、驗(yàn)收評(píng)估等問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的解答。

其中《規(guī)范》提到，既有公共建筑節(jié)能改造應(yīng)選用成熟的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，保障節(jié)能改造效果；既有公共建筑節(jié)能改造的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行的防火要求。

國(guó)內(nèi)目前新型建筑板材有幾十個(gè)品種，其中復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板（A1級(jí)防火保溫板）、輕質(zhì)隔墻板、節(jié)能隔熱瓦等是達(dá)到了環(huán)保節(jié)能與防火要求新型建筑板材，是最具應(yīng)用前景的產(chǎn)品。

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