第一篇：XX項(xiàng)目物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)支付協(xié)議

待建項(xiàng)目物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)支付協(xié)議

甲方：

法人代表/公司負(fù)責(zé)人： 乙方：

法人代表/公司負(fù)責(zé)人：

本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方支付乙方自2018年10月1日之后交付項(xiàng)目物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)用支付的有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條 費(fèi)用用途

本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)用于乙方為接管 項(xiàng)目 地塊的物業(yè)服務(wù)（該物業(yè)服務(wù)期間自甲方通知之日起至首業(yè)主入住之日止），即前期團(tuán)隊(duì)組建及服務(wù)提供過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)人力成本，及開(kāi)辦物資采購(gòu)費(fèi)用。第二條 服務(wù)內(nèi)容及要求

1.以項(xiàng)目集中入住為基準(zhǔn)，乙方保證在甲方交樓前完成物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)等相關(guān)工作。

2.以項(xiàng)目集中入住為基準(zhǔn)，乙方保證在甲方集中交付前完成開(kāi)辦物資的采購(gòu)。

3.對(duì)本地塊的公共區(qū)域進(jìn)行承接查驗(yàn)，雙方需另行簽訂《承接查驗(yàn)協(xié)議》。4.乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目集中入住相關(guān)工作。

第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方需將集中交付計(jì)劃于首戶(hù)業(yè)主入住前六個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)團(tuán)隊(duì)組建的時(shí)間是否符合滿(mǎn)足入住時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)招聘標(biāo)準(zhǔn)提出要求和建議及對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。

3.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供滿(mǎn)足工作所需的資料、信息（包括：建筑及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施、業(yè)主信息資料等）。

4.甲方按時(shí)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方交付計(jì)劃編制相應(yīng)文件，并分階段提供甲方審議。

2.乙方應(yīng)在集中交付前完成團(tuán)隊(duì)組建工作，其中骨干人員（工程、客服、環(huán)境、秩序?qū)I(yè)主管以上人員）最遲于首戶(hù)業(yè)主入住前兩個(gè)月到崗。

3.乙方保證所招人員遵守國(guó)家法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度沒(méi)有犯罪前科或不良記錄。

4.物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于前期團(tuán)隊(duì)組建、物資采購(gòu)及相應(yīng)服務(wù)實(shí)施，確保滿(mǎn)足甲方交樓后即可向業(yè)主提供正常的物業(yè)管理服務(wù)并保證達(dá)到前期物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 相關(guān)費(fèi)用及支付方式

1.本協(xié)議涉及地塊的總建筑面積為：，物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)總費(fèi)用約為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）（含稅）。

1）支付時(shí)間：于首位業(yè)主入住前兩個(gè)月向乙方全額支付。

2）支付方式：上述費(fèi)用由乙方提供合規(guī)發(fā)票，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。

2.原則上承接查驗(yàn)費(fèi)用從物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)中列支，即可按每10萬(wàn)平方米（建筑面積）預(yù)留15個(gè)工作日用于承接查驗(yàn)，超出部分乙方可向甲方收取應(yīng)急費(fèi)用，應(yīng)急費(fèi)用包括加班費(fèi)、補(bǔ)貼等。

3.原則上房屋集中交付入住期間，由甲方承擔(dān)因辦理入住而發(fā)生的費(fèi)用，包括：現(xiàn)場(chǎng)布置、辦公用品消耗、宣傳資料印刷、助興活動(dòng)等。

4.如因甲方原因，業(yè)主集中交付時(shí)間發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致乙方人工費(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付超額費(fèi)用（含稅）。

5.如乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后，其物資采購(gòu)費(fèi)用超出本協(xié)議約定的預(yù)算金額的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.甲方按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日按合同總金額的【 】%向乙方支付違約金。甲方逾期【 】日未支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。第六條 爭(zhēng)議解決

1.與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 協(xié)議終止

在下列情況下，本協(xié)議可以終止：

1.在協(xié)議期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后；

2.甲、乙雙方任一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面要求改正后【 】日內(nèi)仍未履行的，可提前30日通知過(guò)錯(cuò)方，解除本協(xié)議。

第八條 其他

本協(xié)議壹式肆份，自甲方簽字或蓋人名章和乙方簽字并且雙方加蓋公章后生效，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

甲方（印章）： 乙方（印章）： 法人代表/授權(quán)代表（簽字）法人代表/授權(quán)代表（簽字）

電話(huà)： 電話(huà)：

第二篇：XX項(xiàng)目物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)支付協(xié)議

XX項(xiàng)目XX地塊物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)支付協(xié)議

甲方： 地址：

法人代表/公司負(fù)責(zé)人： 乙方： 地址：

法人代表/公司負(fù)責(zé)人：

本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，并依據(jù) 下發(fā)《開(kāi)發(fā)與物業(yè)對(duì)接管理標(biāo)準(zhǔn)》的要求，就甲方支付乙方 項(xiàng)目 地塊物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)用的有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

第一條 費(fèi)用用途

本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)用于乙方為接管 項(xiàng)目 地塊的物業(yè)服務(wù)（該物業(yè)服務(wù)期間自【甲方通知之日起】至【首業(yè)主入住之日止】），即前期團(tuán)隊(duì)組建及服務(wù)提供過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)人力成本，及開(kāi)辦物資采購(gòu)費(fèi)用。

第二條 服務(wù)內(nèi)容及要求

1.以項(xiàng)目集中入住為基準(zhǔn)，乙方保證在甲方交樓前完成物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)等相關(guān)工作。2.以項(xiàng)目集中入住為基準(zhǔn)，乙方保證在甲方集中交付前完成開(kāi)辦物資的采購(gòu)（詳見(jiàn)附件：《開(kāi)辦物資預(yù)算表》）。

3.對(duì)本地塊的公共區(qū)域進(jìn)行承接查驗(yàn)，雙方需另行簽訂《承接查驗(yàn)協(xié)議》。

4.乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目集中入住相關(guān)工作。

第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方需將集中交付計(jì)劃于首戶(hù)業(yè)主入住前六個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)團(tuán)隊(duì)組建的時(shí)間是否符合滿(mǎn)足入住時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)招聘標(biāo)準(zhǔn)提出要求和建議及對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。

3.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供滿(mǎn)足工作所需的資料、信息（包括：建筑及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施、業(yè)主信息資料等）。

4.甲方按時(shí)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方交付計(jì)劃編制相應(yīng)文件，并分階段提供甲方審議。

2.乙方應(yīng)在集中交付前完成團(tuán)隊(duì)組建工作，其中骨干人員（工程、客服、環(huán)境、秩序?qū)I(yè)主管以上人員）最遲于首戶(hù)業(yè)主入住前兩個(gè)月到崗。具體編制詳見(jiàn)附件

3.乙方保證所招人員遵守國(guó)家法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度沒(méi)有犯罪前科或不良記錄。

4.物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于前期團(tuán)隊(duì)組建、物資采購(gòu)及相應(yīng)服務(wù)實(shí)施，確保滿(mǎn)足甲方交樓后即可向業(yè)主提供正常的物業(yè)管理服務(wù)并保證達(dá)到前期物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 相關(guān)費(fèi)用及支付方式

1.本協(xié)議涉及地塊的總建筑面積為：，物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)總費(fèi)用約為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）（含稅）。

1）支付時(shí)間：于首位業(yè)主入住前兩個(gè)月向乙方全額支付。

2）支付方式：上述費(fèi)用由乙方提供合規(guī)發(fā)票，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。

2.原則上承接查驗(yàn)費(fèi)用從物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)中列支，即可按每10萬(wàn)平方米（建筑面積）預(yù)留15 個(gè)工作日用于承接查驗(yàn)，超出部分乙方可向甲方收取應(yīng)急費(fèi)用，應(yīng)急費(fèi)用包括加班費(fèi)、補(bǔ)貼等。

3.原則上房屋集中交付入住期間，由甲方承擔(dān)因辦理入住而發(fā)生的費(fèi)用，包括：現(xiàn)場(chǎng)布置、辦公用品消耗、宣傳資料印刷、助興活動(dòng)等。

4.如因甲方原因，業(yè)主集中交付時(shí)間發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致乙方人工費(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付超額費(fèi)用（含稅）。

5.如乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后，其物資采購(gòu)費(fèi)用超出本協(xié)議約定的預(yù)算金額的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.甲方按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日按合同總金額的【 】%向乙方支付違約金。甲方逾期【 】日未支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。

第六條 爭(zhēng)議解決

1.與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 協(xié)議終止

在下列情況下，本協(xié)議可以終止：

1.在協(xié)議期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后；

2.甲、乙雙方任一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面要求改正后【 】日內(nèi)仍未履行的，可提前30日通知過(guò)錯(cuò)方，解除本協(xié)議。

第八條 書(shū)面告知函條款

本合同項(xiàng)下所有函件、通知、異議、意見(jiàn)、建議等均應(yīng)采用書(shū)面形式。所有函件、通知、異議、意見(jiàn)、建議以及正式文件須經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司公章并送達(dá)對(duì)方方為有效。

1.致甲方的函件、通知及其他正式文件送至下列地址即視為已送達(dá)：

地址：

電話(huà)：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

2.致乙方的函件、通知及其他正式文件送至下列地址即視為已送達(dá)： 地址：

電話(huà)：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

若甲、乙任何一方的上述通訊地址中任何一項(xiàng)發(fā)生變更，均應(yīng)于變更之日前5 日內(nèi)通知對(duì)方。否則由此導(dǎo)致未能收到的函件、通知及其他正式文件均視為已送達(dá)，并由未通知方承擔(dān)視為已生效文件所約定或所發(fā)生的法律責(zé)任，并享有相應(yīng)權(quán)利。

第九條 反腐條款

甲、乙雙方承諾，為達(dá)成及/或履行本合同，其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問(wèn)不曾也不會(huì)違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對(duì)方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問(wèn)在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價(jià)物品、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對(duì)方造成損害，并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償，違約金金額為本合同約定的價(jià)款總額。

第十條 其他

本協(xié)議壹式肆份，自甲方簽字或蓋人名章和乙方簽字并且雙方加蓋公章后生效，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

（本頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)內(nèi)容。）

甲方（印章）： 乙方（印章）：

法人代表/授權(quán)代表（簽字）

法人代表/授權(quán)代表（簽字）（簽字/人名章）：（簽字/人名章）：

地址：

郵政編碼：

電話(huà)：

FAX: FAX:

E-Mail: E-Mail:

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

地址： 郵政編碼： 電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)：

第三篇：物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)協(xié)議

繽紛南郡二期開(kāi)辦費(fèi)一、二期項(xiàng)目籌備期間，二期人員工資由甲方支付共計(jì)：。詳細(xì)費(fèi)用件“附件一”

二、二期籌備期辦公用品費(fèi)用、交房期間所需易耗品費(fèi)用由甲方承擔(dān)，共計(jì)： 詳細(xì)見(jiàn)“附件二”“附件三”。

三、二期成品保護(hù)費(fèi)用，借鑒一期經(jīng)驗(yàn)共支付15萬(wàn)元，其中包括成品保護(hù)人員工資，成保材料，及安裝費(fèi)。

第四篇：物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)協(xié)議

繽紛南郡二期開(kāi)辦費(fèi)一、二期項(xiàng)目籌備期間，二期人員工資由甲方支付共計(jì)：。詳細(xì)

費(fèi)用件“附件一”

二、二期籌備期辦公用品費(fèi)用、交房期間所需易耗品費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，共計(jì)：詳細(xì)見(jiàn)“附件二”“附件三”。

三、二期成品保護(hù)費(fèi)用，借鑒一期經(jīng)驗(yàn)共支付15萬(wàn)元，其中包括成品保護(hù)人員工資，成保材料，及安裝費(fèi)。

第五篇：物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)依據(jù)

物業(yè)管理行業(yè)是否有依據(jù)問(wèn)開(kāi)發(fā)公司所要物業(yè)啟動(dòng)資金即開(kāi)辦費(fèi)？

1、物業(yè)管理行業(yè)是屬微利行業(yè)

2、項(xiàng)目前期即入伙前物業(yè)公司是沒(méi)有收入來(lái)原，物業(yè)公司不可以貼錢(qián)經(jīng)營(yíng)，所以前期介入 人員工資 開(kāi)辦的公費(fèi) 裝備費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

3、法律依據(jù)：

4、空置房繳費(fèi)依據(jù)的法律依據(jù)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。

已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，前期置業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。