第一篇：《南京市廉租住房保障實施細則》

南京市政府關(guān)于印發(fā)《南京市廉租住房保障實施細則》和《南京市經(jīng)濟

適用住房管理實施細則》的通知

江蘇省南京市人民政府

寧政發(fā)（2008）116號

南京市政府關(guān)于印發(fā)《南京市廉租住房保障實施細則》和《南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》的通知

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為規(guī)范我市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理工作，現(xiàn)將《南京市廉租住房保障實施細則》和《南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。

二○○八年六月二十七日

南京市廉租住房保障實施細則

第一章總則

第一條為健全本市城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障制度，根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、建設部等部門《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）、《江蘇省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（蘇政發(fā)〔2008〕44號）等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本細則。

第二條對本市市區(qū)住房困難的城市低收入家庭實施廉租住房保障管理，適用本細則。

本細則所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭人均收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的城市居民家庭。

第三條廉租住房保障實行申請、評議、公示、審核和輪候制度。

第四條南京市房產(chǎn)管理局（以下簡稱市房產(chǎn)局）是本市廉租住房保障工作的行政主管部門。市住房保障辦公室（以下簡稱市房保辦）具體負責全市廉租住房保障的組織實施和日常管理工作。

區(qū)人民政府負責本轄區(qū)的廉租住房保障工作。區(qū)住房保障辦公室（以下簡稱區(qū)房保辦）具體負責本轄區(qū)廉租住房保障的日常管理工作。

市發(fā)改、建設、財政、規(guī)劃、國土、民政、稅務、物價、市政公用、監(jiān)察、金融等部門應當根據(jù)各自職責，協(xié)助做好廉租住房保障的有關(guān)工作。

街道辦事處負責廉租住房保障的申請受理和初審工作。

第二章方式與標準

第五條低收入住房困難家庭廉租住房保障實行發(fā)放租賃補貼、實物配租或發(fā)放購房補貼等相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補貼的方式為主。

本細則所稱租賃補貼，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房租賃補貼，由其自行承租住房。

本細則所稱實物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供按照規(guī)定標準收取租金的住房。有一定支付能力的家庭，可申請購買其實物配租房屋的部分產(chǎn)權(quán)。

本細則所稱購房補貼，是指政府向符合條件的低收入住房困難家庭在購買商品住房、二手房及房屋使用權(quán)時，向其發(fā)放的保障性購房補貼。

低收入住房困難家庭只能選擇保障方式中的一種。

第六條申請人家庭現(xiàn)有住房建筑面積未達保障面積標準的部分，應當列入租賃補貼、保障性購房補貼的計算范圍。

租賃補貼按保障面積標準與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額計算，其中低保人員每月每平方米補貼14元，其他人員每月每平方米補貼10元；每戶每月補貼金額不足150元的，補足至150元；1人無房戶每月補貼300元。

對于符合實物配租條件自愿放棄實物配租選擇租賃補貼的，租賃補貼金額上浮20%。

保障性購房補貼的金額按照保障面積標準與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額、每人每平方米補貼720元標準計算。

第七條實物配租住房的建筑面積：2人及2人以下戶控制在40平方米左右，3人及3人以上戶控制在50平方米左右。

第三章對象和條件

第八條申領(lǐng)租賃補貼和保障性購房補貼的家庭應同時具備下列條件：

（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；

（二）家庭人均月收入在規(guī)定標準以下；

（三）家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下。

廉租住房保障條件和標準，由市房產(chǎn)局會同市有關(guān)部門制定或調(diào)整，報市政府批準后公布執(zhí)行。

第九條符合第八條規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請實物配租：

（一）連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；

（二）年滿60歲的孤老；

（三）持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人。

第十條城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請實物配租：

（一）特困企業(yè)中無房且持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》的特困職工家庭；

（二）市級以上勞動模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的；

（三）經(jīng)市政府認定的其他住房困難家庭。

第十一條有下列情況之一的，不享受廉租住房保障：

（一）已由社會福利院收養(yǎng)的；

（二）因離婚失去自有或共有住房（含承租公有住房）的；

（三）戶籍系以購買商品房或二手房方式遷入本市的；

（四）現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定不得申請廉租保障的其他情形。

第十二條除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口：

（一）與申購家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；

（二）正在服義務兵役的子女；

（三）在外地讀書的未婚子女。

除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分攤家庭住房建筑面積的人口：

（一）共同居住且無他處住房的近親屬及其家庭成員；

（二）正在服義務兵役的子女；

（三）在外地讀書的未婚子女；

（四）原同戶籍的勞教或服刑人員。

第十三條下列房屋認定為申請家庭的住房：

（一）家庭成員的私有房屋；

（二）家庭成員承租的公有房屋；

（三）現(xiàn)實際居住的父母或子女的房屋；

（四）家庭成員轉(zhuǎn)讓或被拆遷不滿5年的自有或共有住房（含承租公房）；

（五）已購買或已拆遷安置的房屋。

第四章申請與核準

第十四條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況證明；

（二）房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）需提交的其他證明。

第十五條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供申報材料，并書面承諾誠信申報。

（二）街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內(nèi)，核查申請人的家庭收入、人口、住房等情況，提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議，并在社區(qū)內(nèi)公示5天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。

（三）區(qū)民政部門應當自收到材料之日起15日內(nèi)對申請人的家庭收入情況進行審核并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。

（四）區(qū)房保辦應在收到民政部門送交的材料之日起20日內(nèi)，審核申請人的家庭住房狀況，對符合租賃補貼條件的家庭登報公示。公示無異議或者異議不成立的，報送市房保辦。

（五）申請租賃補貼的，市房保辦在收到區(qū)房保辦審核材料后予以復核、備案。

申請實物配租或購房補貼的，經(jīng)市房保辦復核后，對符合規(guī)定條件的登報公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，納入保障范圍；不符合規(guī)定條件的，市房保辦應當書面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可申請復查。

第十六條符合條件的申請人應持市（區(qū)）房保辦出具的書面通知按下列方式分別辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)：

（一）準予發(fā)放租賃補貼的，應與區(qū)房保辦簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議》，明確補貼標準、停發(fā)補貼的規(guī)定及違約責任，并向市房保辦辦理備案手續(xù)。

（二）準予實物配租的，由市房保辦根據(jù)其申請的時間順序確定相應的輪候批次。申請購買部分產(chǎn)權(quán)的，由區(qū)房保辦受理申請并報市房保辦批準后辦理。

輪候期間，申請人申請條件發(fā)生變化，應及時向所在區(qū)房保辦報告，由市、區(qū)房保辦重新審核確認是否符合保障條件。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實，立即取消其所得保障并依法依規(guī)追究當事人的相關(guān)責任。

第十七條實物配租保障對象應通過市房保辦組織的搖號等方式選房，并憑房號與市房保辦簽訂有關(guān)廉租住房租賃合同，合同文本由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門制定。房號經(jīng)市房保辦確認后不得更換。

第五章保障資金及房源管理

第十八條廉租住房保障資金采取多渠道籌措，主要包括：

（一）市、區(qū)財政預算安排用于廉租住房保障的資金；

（二）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；

（三）從土地出讓中提取的不低于10%的凈收益；

（四）廉租住房的產(chǎn)權(quán)出讓收益；

（五）單位住房資金增值收益；

（六）經(jīng)濟適用住房上市后的凈收益；

（七）上級財政安排和補助的用于廉租住房保障的資金；

（八）社會捐贈的廉租住房保障資金；

（九）其他資金。

第十九條廉租住房保障資金實行財政專戶管理，?？顚Ｓ茫瑵L存周轉(zhuǎn)使用，專賬核算。主要用于：

（一）新建、收購、改建廉租住房；

（二）發(fā)放廉租住房租賃補貼；

（三）發(fā)放保障性購房補貼。

審計部門應對廉租住房保障資金的籌集、管理和使用實行專項審計，依法監(jiān)督檢查。

第二十條實物配租的房源主要包括：

（一）政府新建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第二十一條新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米左右，主要在經(jīng)濟適用住房中配建。

新建廉租住房建設用地以行政劃撥方式供應，免征防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府基金，同時給予相應金融支持。

廉租住房保障按照國家和省政府有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第二十二條廉租住房租金標準，由市物價局會同市房產(chǎn)局制定，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。

第二十三條實物配租的廉租住房，其產(chǎn)權(quán)為國家所有，并委托南京市公房管理中心經(jīng)營管理。

第二十四條承租實物配租廉租住房的被拆遷戶，其拆遷補償款應交市房產(chǎn)局專戶管理，按銀行活期利率計息，租金和物業(yè)管理費從承租人專戶中支付，租賃關(guān)系終止時進行結(jié)算。

第六章退出管理

第二十五條享受廉租住房保障的家庭應當按年度向所在街道辦事處如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

街道辦事處每年對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并將復核結(jié)果報區(qū)民政局，經(jīng)區(qū)民政局認定后送區(qū)房保辦。區(qū)房保辦根據(jù)復核結(jié)果及有關(guān)政策認為須對被保障家庭的資格、方式和額度等進行調(diào)整的，應當書面告知當事人。市房保辦每年11月匯總?cè)星闆r報市財政局備案。

第二十六條有下列情況之一的，市房保辦應取消其廉租住房保障資格，收回承租的實物配租住房、保障性購房補貼或停止發(fā)放租賃住房補貼：

（一）未如實申報家庭收入、人口及住房狀況的；

（二）家庭被取消城市最低生活保障資格連續(xù)滿一年的；

（三）因家庭收入、居住條件等情況發(fā)生變化，已不符合保障條件的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的；

（六）連續(xù)6個月以上未在實物配租住房居住的；

（七）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第二十七條市房保辦確定取消保障資格的決定，應及時書面通知當事人，并說明理由。承租廉租住房的家庭應在接到通知之日起3個月內(nèi)退回住房。逾期不退回的，市房保辦可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第七章法律責任

第二十八條以不正當手段取得廉租住房保障，經(jīng)查實應取消其所得保障，并退還已領(lǐng)取的租賃補貼、購房補貼，或退出實物配租住房，且5年內(nèi)不得再申請；已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，應取消其登記資格。

第二十九條實施廉租住房保障的工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，應依法追究其行政和法律責任。

第八章附則

第三十條對承租直管公房的城市低收入住房困難家庭，可以參照本細則的有關(guān)規(guī)定，對住房保障面積標準內(nèi)的租金予以適當減免。對私房落政中低收入住房困難家庭的廉租住房保障問題，另行制定辦法。

第三十一條江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣可以參照本細則，制定本轄區(qū)的廉租住房保障實施細則，并報市人民政府備案。

第三十二條本細則自2008年7月1日起執(zhí)行。2005年9月2日公布的《南京市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施細則》同時廢止。

第二篇：南京市廉租住房保障實施細則

南京市廉租住房保障實施細則

第一章總則

第一條為健全本市城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障制度，根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、建設部等部門《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）、《江蘇省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（蘇政發(fā)〔2008〕44號）等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本細則。

第二條對本市市區(qū)住房困難的城市低收入家庭實施廉租住房保障管理，適用本細則。本細則所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭人均收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的城市居民家庭。

第三條廉租住房保障實行申請、評議、公示、審核和輪候制度。

第四條南京市房產(chǎn)管理局（以下簡稱市房產(chǎn)局）是本市廉租住房保障工作的行政主管部門。市住房保障辦公室（以下簡稱市房保辦）具體負責全市廉租住房保障的組織實施和日常管理工作。

區(qū)人民政府負責本轄區(qū)的廉租住房保障工作。區(qū)住房保障辦公室（以下簡稱區(qū)房保辦）具體負責本轄區(qū)廉租住房保障的日常管理工作。

市發(fā)改、建設、財政、規(guī)劃、國土、民政、稅務、物價、市政公用、監(jiān)察、金融等部門應當根據(jù)各自職責，協(xié)助做好廉租住房保障的有關(guān)工作。

街道辦事處負責廉租住房保障的申請受理和初審工作。

第二章方式與標準

第五條低收入住房困難家庭廉租住房保障實行發(fā)放租賃補貼、實物配租或發(fā)放購房補貼等相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補貼的方式為主。

本細則所稱租賃補貼，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房租賃補貼，由其自行承租住房。

本細則所稱實物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供按照規(guī)定標準收取租金的住房。有一定支付能力的家庭，可申請購買其實物配租房屋的部分產(chǎn)權(quán)。

本細則所稱購房補貼，是指政府向符合條件的低收入住房困難家庭在購買商品住房、二手房及房屋使用權(quán)時，向其發(fā)放的保障性購房補貼。

低收入住房困難家庭只能選擇保障方式中的一種。

第六條申請人家庭現(xiàn)有住房建筑面積未達保障面積標準的部分，應當列入租賃補貼、保障性購房補貼的計算范圍。

租賃補貼按保障面積標準與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額計算，其中低保人員每月每平方米補貼14元，其他人員每月每平方米補貼10元；每戶每月補貼金額不足150元的，補足至150元；1人無房戶每月補貼300元。

對于符合實物配租條件自愿放棄實物配租選擇租賃補貼的，租賃補貼金額上浮20%。保障性購房補貼的金額按照保障面積標準與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額、每人每平方米補貼 720 元標準計算。

第七條實物配租住房的建筑面積：2人及2人以下戶控制在40平方米左右，3人及3人以上戶控制在50平方米左右。

第三章對象和條件

第八條申領(lǐng)租賃補貼和保障性購房補貼的家庭應同時具備下列條件：

（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；

（二）家庭人均月收入在規(guī)定標準以下；

（三）家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下。

廉租住房保障條件和標準，由市房產(chǎn)局會同市有關(guān)部門制定或調(diào)整，報市政府批準后公布執(zhí)行。

第九條符合第八條規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請實物配租：

（一）連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；

（二）年滿60歲的孤老；

（三）持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人。

第十條城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請實物配租：

（一）特困企業(yè)中無房且持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》的特困職工家庭；

（二）市級以上勞動模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的；

（三）經(jīng)市政府認定的其他住房困難家庭。

第十一條有下列情況之一的，不享受廉租住房保障：

（一）已由社會福利院收養(yǎng)的；

（二）因離婚失去自有或共有住房（含承租公有住房）的；

（三）戶籍系以購買商品房或二手房方式遷入本市的；

（四）現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定不得申請廉租保障的其他情形。

第十二條除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口：

（一）與申購家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；

（二）正在服義務兵役的子女；

（三）在外地讀書的未婚子女。

除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分攤家庭住房建筑面積的人口：

（一）共同居住且無他處住房的近親屬及其家庭成員；

（二）正在服義務兵役的子女；

（三）在外地讀書的未婚子女；

（四）原同戶籍的勞教或服刑人員。

第十三條下列房屋認定為申請家庭的住房：

（一）家庭成員的私有房屋；

（二）家庭成員承租的公有房屋；

（三）現(xiàn)實際居住的父母或子女的房屋；

（四）家庭成員轉(zhuǎn)讓或被拆遷不滿 5 年的自有或共有住房（含承租公房）；

（五）已購買或已拆遷安置的房屋。

第四章申請與核準

第十四條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況證明；

（二）房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）需提交的其他證明。

第十五條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供申報材料，并書面承諾誠信申報。

（二）街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內(nèi)，核查申請人的家庭收入、人口、住房等情況，提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議，并在社區(qū)內(nèi)公示 5 天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。

（三）區(qū)民政部門應當自收到材料之日起15日內(nèi)對申請人的家庭收入情況進行審核并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。

（四）區(qū)房保辦應在收到民政部門送交的材料之日起20日內(nèi)，審核申請人的家庭住房狀況，對符合租賃補貼條件的家庭登報公示。公示無異議或者異議不成立的，報送市房保辦。

（五）申請租賃補貼的，市房保辦在收到區(qū)房保辦審核材料后予以復核、備案。申請實物配租或購房補貼的，經(jīng)市房保辦復核后，對符合規(guī)定條件的登報公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，納入保障范圍；不符合規(guī)定條件的，市房保辦應當書面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可申請復查。

第十六條符合條件的申請人應持市（區(qū)）房保辦出具的書面通知按下列方式分別辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)：

（一）準予發(fā)放租賃補貼的，應與區(qū)房保辦簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議》，明確補貼標準、停發(fā)補貼的規(guī)定及違約責任，并向市房保辦辦理備案手續(xù)。

（二）準予實物配租的，由市房保辦根據(jù)其申請的時間順序確定相應的輪候批次。申請購買部分產(chǎn)權(quán)的，由區(qū)房保辦受理申請并報市房保辦批準后辦理。

輪候期間，申請人申請條件發(fā)生變化，應及時向所在區(qū)房保辦報告，由市、區(qū)房保辦重新審核確認是否符合保障條件。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實，立即取消其所得保障并依法依規(guī)追究當事人的相關(guān)責任。

第十七條實物配租保障對象應通過市房保辦組織的搖號等方式選房，并憑房號與市房保辦簽訂有關(guān)廉租住房租賃合同，合同文本由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門制定。房號經(jīng)市房保辦確認后不得更換。

第五章保障資金及房源管理

第十八條廉租住房保障資金采取多渠道籌措，主要包括：

（一）市、區(qū)財政預算安排用于廉租住房保障的資金；

（二）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；

（三）從土地出讓中提取的不低于10%的凈收益；

（四）廉租住房的產(chǎn)權(quán)出讓收益；

（五）單位住房資金增值收益；

（六）經(jīng)濟適用住房上市后的凈收益；

（七）上級財政安排和補助的用于廉租住房保障的資金；

（八）社會捐贈的廉租住房保障資金；

（九）其他資金。

第十九條廉租住房保障資金實行財政專戶管理，?？顚Ｓ?，滾存周轉(zhuǎn)使用，專賬核算。主要用于：

（一）新建、收購、改建廉租住房；

（二）發(fā)放廉租住房租賃補貼；

（三）發(fā)放保障性購房補貼。

審計部門應對廉租住房保障資金的籌集、管理和使用實行專項審計，依法監(jiān)督檢查。

第二十條實物配租的房源主要包括：

（一）政府新建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第二十一條新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米左右，主要在經(jīng)濟適用住房中配建。

新建廉租住房建設用地以行政劃撥方式供應，免征防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府基金，同時給予相應金融支持。

廉租住房保障按照國家和省政府有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第二十二條廉租住房租金標準，由市物價局會同市房產(chǎn)局制定，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。

第二十三條實物配租的廉租住房，其產(chǎn)權(quán)為國家所有，并委托南京市公房管理中心經(jīng)營管理。

第二十四條承租實物配租廉租住房的被拆遷戶，其拆遷補償款應交市房產(chǎn)局專戶管理，按銀行活期利率計息，租金和物業(yè)管理費從承租人專戶中支付，租賃關(guān)系終止時進行結(jié)算。

第六章退出管理

第二十五條享受廉租住房保障的家庭應當按向所在街道辦事處如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

街道辦事處每年對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并將復核結(jié)果報區(qū)民政局，經(jīng)區(qū)民政局認定后送區(qū)房保辦。區(qū)房保辦根據(jù)復核結(jié)果及有關(guān)政策認為須對被保障家庭的資格、方式和額度等進行調(diào)整的，應當書面告知當事人。市房保辦每年11月匯總?cè)星闆r報市財政局備案。

第二十六條有下列情況之一的，市房保辦應取消其廉租住房保障資格，收回承租的實物配租住房、保障性購房補貼或停止發(fā)放租賃住房補貼：

（一）未如實申報家庭收入、人口及住房狀況的；

（二）家庭被取消城市最低生活保障資格連續(xù)滿一年的；

（三）因家庭收入、居住條件等情況發(fā)生變化，已不符合保障條件的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的；

（六）連續(xù)6個月以上未在實物配租住房居住的；

（七）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第二十七條市房保辦確定取消保障資格的決定，應及時書面通知當事人，并說明理由。承租廉租住房的家庭應在接到通知之日起 3 個月內(nèi)退回住房。逾期不退回的，市房保辦可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第七章法律責任

第二十八條以不正當手段取得廉租住房保障，經(jīng)查實應取消其所得保障，并退還已領(lǐng)取的租賃補貼、購房補貼，或退出實物配租住房，且 5 年內(nèi)不得再申請；已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，應取消其登記資格。

第二十九條實施廉租住房保障的工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，應依法追究其行政和法律責任。

第八章附則

第三十條對承租直管公房的城市低收入住房困難家庭，可以參照本細則的有關(guān)規(guī)定，對住房保障面積標準內(nèi)的租金予以適當減免。對私房落政中低收入住房困難家庭的廉租住房保障問題，另行制定辦法。

第三十一條江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣可以參照本細則，制定本轄區(qū)的廉租住房保障實施細則，并報市人民政府備案。

第三十二條本細則自2008年7月1日起執(zhí)行。2005年9月 2 日公布的《南京市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施細則》同時廢止。

第三篇：廉租住房保障工作計劃

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計劃。

一、總則

本計劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調(diào)一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。

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（二）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實物配租為主，租賃補貼為輔。

（四）保障標準：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補貼根據(jù)當?shù)仄骄袌鲎饨?、家庭住房支付能力合理確定。

二、主要目標和工作任務

區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補貼1300戶，其中新增300戶；

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入預算安排；住房公積金增值收益扣除風險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內(nèi)投資補助資金。中央廉租住房保障專項補助資金，要嚴格按照國家規(guī)定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專項補助資金以及專項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專項補助資金的配套，務必落實到位，發(fā)揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統(tǒng)一管理，對東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?。

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購買、改建、實施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴格工程質(zhì)量監(jiān)管。對廉租住房建設項目，要嚴格執(zhí)行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設的強制性標準，確保工程質(zhì)量。同時，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時限。廉租住房項目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。

（四）加強組織實施與監(jiān)督檢查。加快實施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實事項目，是促進經(jīng)濟持續(xù)較快增長的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表揚；對考核認定不合格給予通報批評。

第四篇：廉租住房保障申請書

廉租住房保障申請書

保障性住房申請書

尊敬的公司領(lǐng)導：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的最大的難題。

現(xiàn)在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領(lǐng)導能夠?qū)徟?/p>

此致

敬禮> 申請人：×××>

××××年×月×日

廉租住房補貼申請書范文

XXX社區(qū)：

本人XXXXX年生，系XXXX鎮(zhèn)居民，1990年至2000年在XXX廠做工，2000年以后無固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮(zhèn)XX旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務農(nóng)，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒XX，現(xiàn)年8歲，就讀于XX縣民族小學三年級。

本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費用靠丈夫務農(nóng)和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!> 申請人：xxx> xx年xx月xx日

第五篇：鄭州市廉租住房保障辦法

鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號

二○○八年八月十二日

第一章 總 則

第一條 為促進廉租住房制度建設,逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局第162號令)和《鄭州市人民政府關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。

第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負責本行政區(qū)域廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實施。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負責各區(qū)廉租住房保障工作。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機構(gòu)以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。發(fā)展改革、建設、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。

第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及住房建設規(guī)劃。市房地產(chǎn)管理局負責會同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃,明確廉租住房保障的工作目標和措施,報市人民政府批準后實施。

第二章 保障方式及標準

第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。(一)發(fā)放租賃住房補貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭按照規(guī)定的標準發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房。(二)實物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補貼標準,向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標準范圍內(nèi)的租金進行補貼。符合條件的申請人只能享有一種保障方式。

第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,