第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書二

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，公司的資產(chǎn)總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產(chǎn)18067萬元，到二O一O年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質。諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經(jīng)濟建設和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內(nèi)位次上升最快的縣市。

本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形。FroM htTp://總用地面積達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經(jīng)濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區(qū)等等?？芍^占盡“天時、地利、人和”。

該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預 計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非常可觀。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經(jīng)完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設（附《年度開發(fā)計劃和銷售收入預測表》）。

由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金25000—30000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《年度成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二O一O年十月十八日

附件一：

年度開發(fā)計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途 內(nèi) 容 2011年 2012年 2013年 合計

開發(fā)總面積 148440 133000 132540 413980 商業(yè)用房 面 積 5000 32000 37000 單 價 1.88 1.88 金 額 9400 60160 69560 商務用房 面 積 3000 70000 73000 單 價 0.8 金 額 &nbs p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排

屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp:// 附件二：

年度成本費用估算表 單位：萬元

序號 項 目 2010 2011 2012 合計 1 土地成本 55000 48800 103800 2 排屋建安成本 1742 1742 3 高層

p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排 屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp://

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，公司的資產(chǎn)總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產(chǎn)18067萬元，到二o一o年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質。

諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有七山一水二分田之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經(jīng)濟建設和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內(nèi)位次上升最快的縣市。本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形?？傆玫孛娣e達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經(jīng)濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區(qū)等等?？芍^占盡天時、地利、人和。該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非常可觀。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經(jīng)完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設（附《開發(fā)計劃和銷售收入預測表》）。由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金2500030000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二o一o年十月十八日

附件一：

開發(fā)計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途內(nèi) 容2011年2012年2013年合計 開發(fā)總面積148440***0413980 商業(yè)用房面 積5000 3200037000 單 價1.88 1.88 金 額9400 6016069560 商務用房面 積 30007000073000 單 價 0.8 金 額 5600056000 高層住宅面 積***40210540 單 價0.780.780.78 金 額***64200 多層住宅面 積 單 價 金 額 排

屋面 積13440 13440 單 價14 金 額18816 18816 車

庫面 積***80000 單 價0.320.320.32 金 額***00 金額合計1***30760334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“xxx公館”商品住宅小區(qū)貸款申請書

西安***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“***公館”商品住宅小區(qū)

二期項目貸款申請書

戶縣******：

我公司成立于2005年4月份，由二位股東發(fā)起組成，注冊資本1000萬人民幣。

我公司開發(fā)的“***公館”商品住宅小區(qū)，位于***大道東段南側，占地60107.4平方米，總建筑面積約142367平方米，其中商品住宅面積129.363平方米，商業(yè)用房9327平方米。地下建筑面積3677平方米。

該項目共設計有住宅樓26棟1316套，工程總投資35000萬元，其中一期共有住宅樓5棟共426套，已完成銷售90%，二期共有12棟，共202套住宅，住宅面積43308平方米，目前已經(jīng)預定和銷售75%。

我公司已辦全二期工程3、4、5、9、10、11、12、16、17、18、19、20號樓銷售的證件<五證齊全>開發(fā)的樓盤預售良好，結合我縣人均收入情況及對購房者經(jīng)濟情況的了解，客戶一次性拿出幾十萬元購房，還是有一定的壓力和困難，為解決購房者資金不足的現(xiàn)狀，我公司經(jīng)股東會同意，特向貴行申請個人住房按揭貸款，預計貸款額度約為1億元，并同意為按揭貸款客戶提供階段性連帶責任保證。

特此申請，望貴行給予支持，批準為盼。

西安***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011.10.25

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押貸款申請書文本

房地產(chǎn)開發(fā)項目抵押貸款申請書文本

1、企業(yè)簡介

A、包括注冊資金、股東及持股比例；

B、說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級；

C、公司或控股股東已開發(fā)項目簡介。

2、項目概況

A、己取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑

工程施工許可證、商品房預售許可證或房屋所有權證的情況；

B、項目總投資及已投入資金額(包括土地出讓金及在建工程投入資產(chǎn))，項

目現(xiàn)狀、項目己竣工或預計竣工日期，項目預期經(jīng)濟效益；

C、若項目分期滾動開發(fā)，分別說明項目每期的佔地面積、建筑面積及投入資

金金額。

3、貸款要求

A、申請貸款金額、期限、用途；

B、用款計劃。

4、抵押和擔保的具體措施

A、說明用於本次抵押貸款的抵押物名稱、面積、評估價值，若抵押物沒有作評估，需要寫明項目方自己對抵押物作出的預估價值。

B、如果抵押物已作抵押，需要說明己抵押貸款的金融機構名稱、抵押物、貸 款金額及還款日期，并明確是否同意在資金方確認放款的情況下，項目方運用過橋資金還清原來欠款。資金方不作第二順位抵押權人。

C、對已取得商品房預售許可證的項目，需要說明當?shù)刂鞴懿块T對取得商品房預售許可證的項目辦理抵押登記的規(guī)定，提出項目辦理抵押登記或登記備案的方式。

D、擔保措施

5、還貸方案

A、還款來源，還款方式、還款計劃等。

B、對已取得商品房預售許可證，同吋主要依靠項目銷售回款還清貸款的住宅地產(chǎn)項目，需要說明地方政府對商品房限購政策的有關規(guī)定。

說明：

貸款申請書可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時再蓋公司印章。

第五篇：貸款申請書.二

貸款申請書

區(qū)婦聯(lián)、區(qū)人保局、區(qū)財政局：

我叫李敬美，今年44歲，在黨的英明政策下，從1992年就開始致力于發(fā)家致富，大搞農(nóng)村家庭養(yǎng)殖，這么多年來，我 積累了豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗，家庭經(jīng)濟也是蒸蒸日上。2008年，我和丈夫經(jīng)過深思熟慮，和鄰居一起合作，建立了一個大型的 生豬養(yǎng)殖場——銅山縣鴻利豬業(yè)專業(yè)合作社。因為已經(jīng)有了很多的經(jīng)驗，我的豬場的豬，長得快，成活率高，豬的毛色好看，所以，自養(yǎng)殖場創(chuàng)辦至今，經(jīng)濟效益一直都非?？捎^，每年都培育出一千多頭成年豬銷往全國各地。最近，我和丈夫合計了一下，為了適應市場的需求，把握機遇，準備把養(yǎng)殖場的規(guī)模再擴大一些，由于平時的流動資金需求比較大，我目前的擴建資金有點吃緊，所以，準備申請小額貸款，真誠的期望我的申請能夠盡快的通過相關部門和領導的審批，貸款資金能夠順利的到位。等養(yǎng)殖規(guī)模擴大以后，我會以十二分的熱情，搞好家庭養(yǎng)殖，盡自己最大的努力，回報黨和社會，為祖國的建設盡自己的微薄之力。

申請人：李敬美

2012年5月15日

收 入 證 明

李敬美為我合作社成員，由于該合作社具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗，再加上每個成員都能勤勤勞勞、腳踏實地的工作，所以每年的經(jīng)濟效益都很好，李敬美每年的經(jīng)濟收入在二十萬元以上，特此證明。

銅山縣鴻利豬業(yè)專業(yè)合作社

2012年5月15日

關于申請創(chuàng)業(yè)項目可行性報告 本豬業(yè)專業(yè)合作社目前具有以下幾點優(yōu)勢：

1、該合作社在幾年前就已經(jīng)具備相當?shù)囊?guī)模，一應設施比較齊全。能夠確保養(yǎng)殖的連續(xù)性。

2、該豬業(yè)專業(yè)合作社的流動資金比較充裕，能夠應付一切突發(fā)事件，不會出現(xiàn)因資金緊缺而影響?zhàn)B殖的現(xiàn)象。

3、本豬業(yè)專業(yè)合作社的工作人員具有非常專業(yè)的養(yǎng)殖技術，養(yǎng)殖經(jīng)驗非常豐富，而且每一個工作人員都非常敬業(yè)，這是本合作社非常有利的條件。

4、目前國家的政策非常好，大力扶持生豬的養(yǎng)殖，所以生豬養(yǎng)殖的前景非常樂觀。

針對以上幾點，我認為在當前把合作社的規(guī)模進一步擴大，是適應市場的明智之舉，本創(chuàng)業(yè)項目的實施性、可行性很強，相信在政策的支持下，鴻利豬業(yè)專業(yè)合作社將會打開一個新的局面。

李敬美

2012年5月15日