第一篇：羽毛球館協(xié)議書

羽毛球場地租用協(xié)議 甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、公正的原則，雙方就羽毛球館事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場地

第二條租憑期限

自2017年

月

日起至2018年

月

日止，承租。

第三條租金及支付方式

本合同租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為

塊場地年租金 貳萬圓整，現(xiàn)金支付。

第四條場地使用時(shí)間

，超出規(guī)定時(shí)間、規(guī)定場地外范圍使用，按場地標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用進(jìn)行收取。

第五條場地只限乙方用于日常健身、娛樂所用，禁止用于培訓(xùn)教學(xué)、轉(zhuǎn)租等其他合同以外的事項(xiàng)。

第六條單塊場地使用人數(shù)不超過

人，如人數(shù)增加請與吧臺取得聯(lián)系，并繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有終止合同權(quán)利，剩余租金不予退還。

2、乙方人員不聽勸阻，違反操作程序造成設(shè)備損壞的，甲方有追究賠償權(quán)利。

3、甲方有義務(wù)保證場整潔、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方使用。第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方有權(quán)利向甲方提出合理化服務(wù)要求。

2、乙方有義務(wù)保持場地整潔，不破壞場地設(shè)備設(shè)施。

3、使用場地做好水、電節(jié)約。

第九條因不可抗拒力量造成場地不能正常使用的，雙方協(xié)商解決。

第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）委托人簽字：

電話

乙方（簽字蓋章）委托人簽字：

電話

日 期：

第二篇：羽毛球館的管理制度

羽毛球館的管理制度

一：開放時(shí)間：早9：00—晚9：00。二：入館須知： 進(jìn)入場地必須穿軟底運(yùn)動鞋（皮鞋、釘鞋、拖鞋、雨鞋均不得進(jìn)入場地），禁止黑色膠底鞋入場打球，請您盡量穿專業(yè)羽毛球鞋或白底運(yùn)動鞋。愛護(hù)場館內(nèi)設(shè)施、地板、墻面、玻璃、球網(wǎng)以及其他公共設(shè)施，不要用身體倚靠在球網(wǎng)上；禁止擅自動用館內(nèi)的消防設(shè)施和電源，如有損壞，照價(jià)賠償。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)入場館，禁止攜帶寵物入內(nèi)。4 場內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，請自覺維護(hù)場館衛(wèi)生。5 請妥善保管好自己隨身攜帶的貴重物品，謹(jǐn)防遺失。若有丟失，場館概不負(fù)責(zé)。請勿在場內(nèi)打鬧及大聲喧嘩，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。不得進(jìn)入正在或穿越正在進(jìn)行活動的場地，以免發(fā)生危險(xiǎn)。7 學(xué)齡前兒童進(jìn)入場內(nèi)必須由成年人帶領(lǐng)。運(yùn)動前做好必要的熱身準(zhǔn)備，在場內(nèi)除遇到場地問題所造成的損傷概不負(fù)責(zé)。有高血壓、心臟疾病不能過度鍛煉的人要適度，出現(xiàn)安全問題場館概不負(fù)責(zé)。進(jìn)入場內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守時(shí)間規(guī)定，時(shí)間到了工作人員來提醒要離場，違反管理規(guī)定者，管理人員有權(quán)要求離場。11 場地內(nèi)僅限開展羽毛球活動，如增加其他活動須通知球館的工作人員。舉辦活動及場地保養(yǎng)時(shí)間，或是特殊情況下都不對外開放。哈爾濱銀行擁有最終解釋權(quán)。

三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

9：00—11：00每小時(shí)30元 11:00—13：00每小時(shí)60元 13：00—18：00每小時(shí)30元 18：00—21：00每小時(shí)80元 注：

1計(jì)時(shí)以球場內(nèi)分鐘為標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)定時(shí)間屆滿請自覺離場，否則將會繼續(xù)收費(fèi)。

2不足半小時(shí)以半小時(shí)計(jì)算，半小時(shí)以上不足一小時(shí)的以一小時(shí)計(jì)算。3：

四：會員的管理：

1：普卡：需充值500元享有九折優(yōu)惠期限為一年。2：銀卡：需充值2000元享有八折優(yōu)惠期限為一年。3：金卡：需充值5000元享有七折優(yōu)惠期限為一年。五：場地的預(yù)定：

乒乓球館的管理制度

1進(jìn)入場地必須穿軟底運(yùn)動鞋（皮鞋、釘鞋、拖鞋、雨鞋均不得進(jìn)入場地），禁止黑色膠底鞋入場打球，請您盡量穿專業(yè)乒乓球鞋或運(yùn)動鞋。

2愛護(hù)場館內(nèi)設(shè)施、地板、墻面、玻璃、以及其他公共設(shè)施，禁止擅自動用館內(nèi)的消防設(shè)施和電源，如有損壞，照價(jià)賠償。

3嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)入場館，禁止攜帶寵物入內(nèi)。4場內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，請自覺維護(hù)場館衛(wèi)生。5請妥善保管好自己隨身攜帶的貴重物品，謹(jǐn)防遺失。若有丟失，場館概不負(fù)責(zé)。

6請勿在場內(nèi)打鬧及大聲喧嘩，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。不得進(jìn)入正在或穿越正在進(jìn)行活動的場地，以免發(fā)生危險(xiǎn)。7學(xué)齡前兒童進(jìn)入場內(nèi)必須由成年人帶領(lǐng)。

8運(yùn)動前做好必要的熱身準(zhǔn)備，在場內(nèi)除遇到場地問題所造成的損傷概不負(fù)責(zé)。9有高血壓、心臟疾病不能過度鍛煉的人要適度，出現(xiàn)安全問題場館概不負(fù)責(zé)。

10進(jìn)入場內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守時(shí)間規(guī)定，時(shí)間到了工作人員來提醒要離場，違反管理規(guī)定者，管理人員有權(quán)要求離場。

11場地內(nèi)僅限開展乒乓球活動，如增加其他活動須通知球館的工作人員。

12舉辦活動及場地保養(yǎng)時(shí)間，或是特殊情況下都不對外開放。哈爾濱銀行擁有最終解釋權(quán).籃球球館的管理制度

1進(jìn)入場地必須穿軟底運(yùn)動鞋（皮鞋、釘鞋、拖鞋、雨鞋均不得進(jìn)入場地），禁止黑色膠底鞋入場打球，請您盡量穿專業(yè)籃球球鞋或運(yùn)動鞋。

2愛護(hù)場館內(nèi)設(shè)施、地板、墻面、玻璃、以及其他公共設(shè)施，禁止擅自動用館內(nèi)的消防設(shè)施和電源，如有損壞，照價(jià)賠償。

3嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)入場館，禁止攜帶寵物入內(nèi)。4場內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，請自覺維護(hù)場館衛(wèi)生。5請妥善保管好自己隨身攜帶的貴重物品，謹(jǐn)防遺失。若有丟失，場館概不負(fù)責(zé)。

6請勿在場內(nèi)打鬧及大聲喧嘩，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。不得進(jìn)入正在或穿越正在進(jìn)行活動的場地，以免發(fā)生危險(xiǎn)。7學(xué)齡前兒童進(jìn)入場內(nèi)必須由成年人帶領(lǐng)。

8運(yùn)動前做好必要的熱身準(zhǔn)備，在場內(nèi)除遇到場地問題所造成的損傷概不負(fù)責(zé)。

9有高血壓、心臟疾病不能過度鍛煉的人要適度，出現(xiàn)安全問題場館概不負(fù)責(zé)。

10任何人嚴(yán)禁灌籃及吊掛籃框之動作，受傷自行負(fù)責(zé)，如有損害照價(jià)賠償。11進(jìn)入場內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守時(shí)間規(guī)定，時(shí)間到了工作人員來提醒要離場，違反管理規(guī)定者，管理人員有權(quán)要求離場。

12場地內(nèi)僅限開展籃球球活動，如增加其他活動須通知球館的工作人員。

13舉辦活動及場地保養(yǎng)時(shí)間，或是特殊情況下都不對外開放。哈爾濱銀行擁有最終解釋權(quán).排球球館的管理制度

1進(jìn)入場地必須穿軟底運(yùn)動鞋（皮鞋、釘鞋、拖鞋、雨鞋均不得進(jìn)入場地），禁止黑色膠底鞋入場打球，請您盡量穿專業(yè)排球球鞋或運(yùn)動鞋。

2愛護(hù)場館內(nèi)設(shè)施、地板、墻面、玻璃以及其他公共設(shè)施，禁止擅自動用館內(nèi)的消防設(shè)施和電源，如有損壞，照價(jià)賠償。

3嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)入場館，禁止攜帶寵物入內(nèi)。4場內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，請自覺維護(hù)場館衛(wèi)生。5請妥善保管好自己隨身攜帶的貴重物品，謹(jǐn)防遺失。若有丟失，場館概不負(fù)責(zé)。

6請勿在場內(nèi)打鬧及大聲喧嘩，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。不得進(jìn)入正在或穿越正在進(jìn)行活動的場地，以免發(fā)生危險(xiǎn)。7學(xué)齡前兒童進(jìn)入場內(nèi)必須由成年人帶領(lǐng)。

8運(yùn)動前做好必要的熱身準(zhǔn)備，在場內(nèi)除遇到場地問題所造成的損傷概不負(fù)責(zé)。

9有高血壓、心臟疾病不能過度鍛煉的人要適度，出現(xiàn)安全問題場館概不負(fù)責(zé)。

10在場內(nèi)進(jìn)行比賽或訓(xùn)練，要發(fā)揚(yáng)體育道德精神，不在場內(nèi)大聲喧嘩，吵鬧或打架。11進(jìn)入場內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守時(shí)間規(guī)定，時(shí)間到了工作人員來提醒要離場，違反管理規(guī)定者，管理人員有權(quán)要求離場。

12場地內(nèi)僅限開展排球球活動，如增加其他活動須通知球館的工作人員。

13舉辦活動及場地保養(yǎng)時(shí)間，或是特殊情況下都不對外開放。哈爾濱銀行擁有最終解釋權(quán).網(wǎng)球球館的管理制度

1進(jìn)入場地必須穿軟底運(yùn)動鞋（皮鞋、釘鞋、拖鞋、雨鞋均不得進(jìn)入場地），禁止黑色膠底鞋入場打球，請您盡量穿專業(yè)網(wǎng)球球鞋或運(yùn)動鞋。

2愛護(hù)場館內(nèi)設(shè)施、地板、墻面、玻璃以及其他公共設(shè)施，禁止擅自動用館內(nèi)的消防設(shè)施和電源，如有損壞，照價(jià)賠償。

3嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)入場館，禁止攜帶寵物入內(nèi)。4場內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，請自覺維護(hù)場館衛(wèi)生。5請妥善保管好自己隨身攜帶的貴重物品，謹(jǐn)防遺失。若有丟失，場館概不負(fù)責(zé)。

6請勿在場內(nèi)打鬧及大聲喧嘩，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。不得進(jìn)入正在或穿越正在進(jìn)行活動的場地，以免發(fā)生危險(xiǎn)。7學(xué)齡前兒童進(jìn)入場內(nèi)必須由成年人帶領(lǐng)。

8運(yùn)動前做好必要的熱身準(zhǔn)備，在場內(nèi)除遇到場地問題所造成的損傷概不負(fù)責(zé)。

9有高血壓、心臟疾病不能過度鍛煉的人要適度，出現(xiàn)安全問題場館概不負(fù)責(zé)。

10在場內(nèi)進(jìn)行比賽或訓(xùn)練，要發(fā)揚(yáng)體育道德精神，不在場內(nèi)大聲喧嘩，吵鬧或打架。

11進(jìn)入場內(nèi)人員必須嚴(yán)格遵守時(shí)間規(guī)定，時(shí)間到了工作人員來提醒要離場，違反管理規(guī)定者，管理人員有權(quán)要求離場。

12場地內(nèi)僅限開展網(wǎng)球球活動，如增加其他活動須通知球館的工作人員。

13舉辦活動及場地保養(yǎng)時(shí)間，或是特殊情況下都不對外開放。哈爾濱銀行擁有最終解釋權(quán).

第三篇：羽毛球館計(jì)劃書（最終版）

開設(shè)羽毛球館計(jì)劃書

一、創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)計(jì)劃

創(chuàng)業(yè)者：張堅(jiān)才和何文飛。自非典以來，人們開始重視身體素質(zhì)，這期間更出現(xiàn)了一句名言：請人吃飯不如請人流汗，國家也順應(yīng)提倡全民運(yùn)動。在運(yùn)動中，越來越多的人喜歡上羽毛球運(yùn)動，原因很簡單:

1、有足夠的運(yùn)動量，2、器材簡單，3、組隊(duì)開始運(yùn)動的人數(shù)少，多人可以雙打，對羽毛球有一定接觸的人來說，雙打更是受歡迎的（越多人打越有市場）。羽毛球館的特點(diǎn)是初期投資量大，真正營運(yùn)起來后除了場館的維修外就不需要什么投資了，而且見效快，收益高，易于管理，所需人手少，易操作。鑒于均安還沒有一個(gè)場地提供給羽毛球愛好者來運(yùn)動，羽毛球館的建立是必然產(chǎn)物。因此特訂計(jì)劃，開設(shè)球館。爭取做到既便利于民，又為自己創(chuàng)收。（注明：羽毛球球館位置：均安七滘大橋下）

現(xiàn)在均安人民主要是在星豪灣一樓非專業(yè)場地和星槎小學(xué)進(jìn)行運(yùn)動。我們的主要競爭對手是星槎小學(xué)的禮堂（禮堂用地板鋪設(shè)了5個(gè)羽毛球場，以下簡稱星槎小學(xué)）。星槎小學(xué)主要是晚上才開放，因?yàn)槌鲇趯W(xué)生安全的考慮，星槎小學(xué)開放的時(shí)間不可能多。只能是星期一到星期5的晚上（6點(diǎn)到10點(diǎn)半），星期

六、日也只是白天有人訂場才開放，沒特別情況就是下午4點(diǎn)到晚上10點(diǎn)半。而暑假期間也可能是用于對學(xué)生的培訓(xùn)等，所以開放給社會去運(yùn)動的時(shí)間更少?？梢哉f現(xiàn)在收費(fèi)的場地中，星槎小學(xué)占了100%的市場，但如果我們能建一專業(yè)羽毛球館（地理位置在星槎小學(xué)附近），我們做得更專業(yè)，場地更多，開放時(shí)間更長。相信，我們比星槎小學(xué)更有競爭力。

二、項(xiàng)目服務(wù)

我們的羽毛球館，有PVC塑膠專業(yè)場地，最多可開設(shè)8個(gè)場地，容納更多的人。可為羽毛球愛好者提供更多的服務(wù)，如租用羽毛球拍，售羽毛球、飲料，更衣室，洗手間等。我們選擇的建館場地新，選擇的PVC塑膠專業(yè)，耐用（保修期長達(dá)有6年）。在未來發(fā)展中，喜歡羽毛球運(yùn)動的人肯定是越來越多，隨著對場地的需求，我們的場地就是最好的選擇，也是現(xiàn)階段唯一的選擇。那么我們的經(jīng)濟(jì)效益也是越來越可觀的。

三、項(xiàng)目營銷 我們是面向社會開放的，只要是有來打的球的，我們都是歡迎。我們還可以提供促銷活動，如果開卡優(yōu)惠，白天打球時(shí)間優(yōu)惠，開展比賽，比達(dá)到吸引和宣傳的作用。價(jià)格方面，我們經(jīng)過大量的調(diào)查，順德地區(qū)白天（10點(diǎn)到17點(diǎn)）15元/小時(shí)~18元/小時(shí)，開卡優(yōu)惠12元/小時(shí)~15元/小時(shí)，晚上（17點(diǎn)23點(diǎn)）23元/小時(shí)~27元/小時(shí)，開卡優(yōu)惠20元/小時(shí)~23元/小時(shí)。而我們選擇的價(jià)位是處于中等，和星槎小學(xué)的收費(fèi)差不多，白天（10點(diǎn)到17點(diǎn)）15元/小時(shí)，開卡優(yōu)惠12元/小時(shí)，晚上（17點(diǎn)23點(diǎn)）23元/小時(shí)，開卡優(yōu)惠20元/小時(shí)。

四、財(cái)務(wù)計(jì)劃

開設(shè)羽毛球館需要一定的器材，器材是一次性投資，所以資金投入一定要到位。鑒于試業(yè)階段，我們計(jì)劃是先開設(shè)6個(gè)場地，以后有市場了，我們繼續(xù)投資，多開2個(gè)場地。經(jīng)過大量的調(diào)查，資金需求大概如下：

一、固定的投資：

1.PVC地板: 每塊9000，預(yù)計(jì)開6個(gè)場地，共54000元

2.裝修：

① 燈光，一個(gè)場地12個(gè)燈盞，并場（場地一個(gè)挨一個(gè)）可以減少燈盞的投入，因考慮到以后在裝修其他2個(gè)場地費(fèi)用開資大，所以現(xiàn)在一起建做8個(gè)場地共54個(gè)燈盞。17200元，再加人工，估計(jì)20000元。

② 固定場地的羽毛球架，一個(gè)場需2個(gè)，共計(jì)500元，6個(gè)場地3000元。

③ ④ ⑤ ⑥ 開設(shè)更衣室，洗手間各2個(gè)。共計(jì)2000元。辦公桌一張，其他費(fèi)用。共計(jì)1000元

人工，1200元/月。電費(fèi)1000元/月。共計(jì)2200元 場地租用費(fèi)。5000元/月，按金15000元/月。共計(jì)20000萬

合計(jì)：118400元

二、固定收入：

1、由于白天打球的人少，所以我們的預(yù)算是，白天6個(gè)場出租4小時(shí)/天，4*30=120小時(shí)，120*15=1800元，晚上6個(gè)場，每個(gè)場3小時(shí)，6*3=18小時(shí)，18*30=540小時(shí)，540*20=10800元。每月共1800+10800=12600元。

2、飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與大部份球館工作人員了解，銷售利潤收入夏天（旺季）1000元/月，冬天（淡季）600/月左右。8000元/月×12月/年=9600元/年。

3、每月純利潤12600+600-5000-1200-1000=6000元

三、注意:

對于愛好者來說，球館的硬件雖然重要，但是球友之間的友誼、運(yùn)動氣氛了什么的也是非常重要的組成因素，這些是花錢都弄不來的東西，但是可以給你帶給你超乎想象的隱性收益。

六、風(fēng)險(xiǎn)與對策

對于羽毛球館可能會出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)來說，就說沒人來打球，還要每個(gè)月支付場地租用費(fèi)和人工費(fèi)。共計(jì)6200元/月。出現(xiàn)這些風(fēng)險(xiǎn)，我們可以組織一些單位或集體之間的比賽，而且盡量將時(shí)間安排在白天空閑時(shí)段，這樣不僅可提高球場的知名度，也能提高場地的利用率。到了后期，還可以在球館開設(shè)了羽毛球培訓(xùn)班，請來專業(yè)球員執(zhí)教，利用場地空閑時(shí)間進(jìn)行培訓(xùn)，來提高場地利用率，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收的可能。

.備注：

1、業(yè)內(nèi)人士建議，因?yàn)榍蝠^空余空間較多，還可考慮增加茶座、體育用品專賣等設(shè)施來提高盈利點(diǎn)。

2、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場地的尺寸為：13.4M×6.1M。場地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M，場與場之間的距離0.5M。球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季，5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。

第四篇：羽毛球館租賃合同

羽毛球館租賃合同

在不斷進(jìn)步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的羽毛球館租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就租用羽毛球場地之事進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的協(xié)商，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，一致同意下列條款簽訂本合同：

一、活動時(shí)間：每周租用乙方的羽毛球場地一次，具體時(shí)間暫定為每周二或每周四下午_______：_______—_______：_______。

二、地點(diǎn)：_______________羽毛球館

三、羽毛球場地租金：

1、場地費(fèi)：________元/________小時(shí)_________個(gè)月=________元

2、球費(fèi)：__________元/每月________筒________個(gè)月=________元

3、合計(jì)：____________元/年

四、租金支付方式：通過轉(zhuǎn)帳一次性付清。

五、場地保證

1、乙方必須保證提供甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的場地使用。附加條款

2、本合同一式三份，附件為合同不可分割的一部份，甲乙雙方表簽字蓋章生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。

3、一切由執(zhí)行本合同引起或合同有關(guān)的異議，甲乙雙方通過好友協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時(shí)，就提交國家有關(guān)部門進(jìn)行裁決。

甲方簽字：_______________（蓋章）乙方簽字：_______________（蓋章）

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

日期：_______________日期：_______________

帳號：_______________

全稱：_______________

開戶：_______________

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就羽毛球場及其配套場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于______套場地的改造、建設(shè)與經(jīng)營，其中，面積套場地______平方米。的倉庫作為羽毛球場及配______平方米，其中羽毛球場______平方米。

第二條租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)______年；其中自_____年_____月_____日起至______日止作為乙方對場地建設(shè)改造期。

第三條租金本合同租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：租金于元/年；租金每年支付一次，首次租支付，建設(shè)改造期內(nèi)免收租金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方需協(xié)助乙方完成對場地的修繕工作，對乙方因履行本協(xié)議進(jìn)行的修繕、改造，甲方不得干涉。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，包括第三人通過甲方大門自由進(jìn)出場館內(nèi)打球等，保障乙方正常經(jīng)營。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施交還甲方。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的'各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括水、電等生活費(fèi)用。

4、有權(quán)對場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋匾男蘅?、改造，作為履行本協(xié)議的前提。

5、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所用，乙方可用于任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第六條合同的解除

（一）甲乙雙方均不得無故解除、變更合同。

（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、逾期三十日未支付租金的。

2、因政府或甲方對球場及周邊實(shí)施整體搬遷的。任意一方擅自違約的，除賠償對方一切損失外，還需按年租金的30%向守約方支付違約金。

第七條其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

第八條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁；

2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)

充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方（簽字蓋章）____________

證件號碼：______

電話：______

簽約日期：_____年_____月_____日

乙方（簽字蓋章）____________

證件號碼：______

電話：______

簽約日期：_____年_____月_____日

出租人：______________(簡稱甲方)

承租人：_____________(簡稱乙方)

甲方將其所有的位于_________出租給乙方，面積_________平方米，住房一套出租給乙方居住使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期_______________年(即_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日)。

二、租金_______________元(大寫：___________元)，押金_______________元。

三、乙方在承租期間不得亂釘、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，若損失房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和玻璃窗等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)按現(xiàn)價(jià)賠償。

四、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖等費(fèi)用，由其自行負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期內(nèi)不得進(jìn)行傳銷等各種非法活動。

六、甲方出租時(shí)，水、電、光纖本交給乙方，期滿退還。

七、第二______年和以后租金隨當(dāng)時(shí)物價(jià)上漲情況雙方協(xié)商再定，交款方式簽協(xié)議時(shí)一次性付清。

八、乙方在使用房屋中，若發(fā)生各種安全事故與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________

_________年________月________日_______年_________月________日

第五篇：羽毛球館可行性報(bào)告

都市至尊羽毛球館營銷推廣策劃方案

前言

濟(jì)南是山東省省會，位于魯中西部，是我國環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)的中心城市，是國家批準(zhǔn)的沿海開放城市和十五個(gè)副省級城市之一，是國務(wù)院公布的國家歷史文化名城、中國軟件名城、國家創(chuàng)新型城市之一。濟(jì)南是山東的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育、旅游中心，區(qū)域性金融中心，北連京津，南接滬寧，東西連通山東半島與華中地區(qū)，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京滬經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要交匯點(diǎn)，是全國重要的交通樞紐和物流中心，也是第11屆全國運(yùn)動會和第7屆中國國際園林花卉博覽會的主辦城市。1.論證在濟(jì)南開設(shè)羽毛球館盈利的可行性 2.開拓濟(jì)南體育健身休閑娛樂市場 3.滿足大眾市民對于體育消費(fèi)的需求

4.積極響應(yīng)國家普及大眾體育消費(fèi)的號召，泉城濟(jì)南全民健身的號召

目標(biāo)： 1.樹立體育品牌

2.爭做山東第一，中國知名羽毛球健身休閑館 3.為追求健康生活的人士提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

第一部分 目錄

前言..............................................1 第一部分：目錄....................................2 第二部分：可行性分析..............................3 1.行業(yè)背景..........................................3 2.行業(yè)概況..........................................3 3.市場調(diào)研及分析.....................................3 3.1.行業(yè)動態(tài)調(diào)研及分析............................................3 3.2.潛在進(jìn)入者調(diào)研及分析..........................................4 3.3.現(xiàn)有競爭者的調(diào)研及分析........................................4 3.4.替代品調(diào)研及分析..............................................5 3.5.消費(fèi)者調(diào)研及分析..............................................6 第三部分:企業(yè)戰(zhàn)略及產(chǎn)品策略的制定.................6 1.場館選址........................................................6 2.場館設(shè)計(jì)........................................................6 3.stp戰(zhàn)略.........................................................7 3.1.市場細(xì)分....................................................7 3.2.選擇目標(biāo)市場................................................7 3.3.市場定位....................................................7 4.swot分析........................................................7 4.1.優(yōu)勢........................................................7 4.2.劣勢........................................................8 4.3.機(jī)會........................................................8 4.4.威脅........................................................8 5.價(jià)格............................................................8 6.日常管理........................................................9 7.宣傳（廣告）與促銷..............................................9 8.預(yù)算...........................................................10 9.轉(zhuǎn)型方案.......................................................10 10.結(jié)論..........................................................10第二部分 可行性分析

一、行業(yè)背景

1.羽毛球具有易推廣、善普及的特點(diǎn)，是一項(xiàng)深受群眾喜愛的運(yùn)動

2.近年來,隨著國家對體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)的日益重視，濟(jì)南市掀起了一股羽毛球運(yùn)動的熱潮，發(fā)展速度令人驚嘆。

3.目前濟(jì)南市群眾性羽毛球活動的羽毛球場館相對較少，但參與羽毛球運(yùn)動消費(fèi)的人數(shù)眾多,市區(qū)羽毛球場館門庭若市、人滿為患,火爆異常。

二、行業(yè)概況

1、數(shù)量：濟(jì)南大大小小的體育健身場館、俱樂部、健身會所等大概超過200多家，其中羽毛球館大概有20多家。

羽毛球館大多數(shù)分布在圖中所示的范圍，濟(jì)南繞城高速以內(nèi)，北部分布較集中，南部分布較稀疏。

2、供求：供不應(yīng)求

根據(jù)實(shí)際調(diào)查和網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，去濟(jì)南室內(nèi)羽毛球館打羽毛球的人們幾乎需要提前預(yù)定，如沒有提前預(yù)定的，到達(dá)場館以后需要等待有空場以后才能入場。

3、消費(fèi)檔次：中低檔的較多，中高檔的較少，高檔的少

1）場館設(shè)施：除了四維屬于較高檔的以外，其他都屬于中低檔，設(shè)施一般，有的比較破舊。

2）服務(wù)水平：具有一定規(guī)模的羽毛球館服務(wù)相對比較正規(guī)、服務(wù)態(tài)度較好且比較專業(yè)，服務(wù)人員比較敬業(yè)。規(guī)模較小的羽毛球館服務(wù)較差。

3）休閑娛樂：消費(fèi)水平較高的（如四維）有較大較舒適的休息室，水吧等娛樂設(shè)施，一般水平的休閑娛樂等相關(guān)設(shè)施比較簡陋且衛(wèi)生條件較差。4）洗浴條件：幾乎都帶有條件不同的洗浴設(shè)施。

5、交通狀況：基本位于市區(qū)內(nèi)，交通狀況基本良好，但除較高檔次的羽毛球場館外，其余都沒有較好的停車場所。

6、周邊環(huán)境：周邊環(huán)境一般，有居民區(qū)附近，商業(yè)區(qū)附近，事務(wù)所附近等等

7、經(jīng)營狀況：良好

三、市場調(diào)研及分析

（一）行業(yè)動態(tài)調(diào)研及分析

1.行業(yè)飽和程度: 據(jù)調(diào)查，濟(jì)南市區(qū)的羽毛球館屈指可數(shù)，有限的場地?zé)o法滿足眾多消費(fèi)者，羽毛球館遠(yuǎn)未達(dá)到飽和狀態(tài)

2.行業(yè)發(fā)展前景:十分樂觀, 隨著市民生活水平的提高，愛上這一運(yùn)動的人越來越多, 3.國家政策影響:號召全民健身，舉辦大型體育賽事4.社會環(huán)境：由于打羽毛球運(yùn)動量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。隨著人們在工作、學(xué)習(xí)、生活上的壓力越來越大，許多人已認(rèn)識到健康的對生命的重要性,羽毛球憑借其方便又不受時(shí)令限制優(yōu)勢，將會被更多的人所接受 5.其他因素：自身限制因素:羽毛球運(yùn)動是一個(gè)平民化的運(yùn)動項(xiàng)目，消費(fèi)者都是以普通大眾的市民為主，一般場館的收費(fèi)每小時(shí)２０元至３０元之間，檔次較高的場館也是在每小時(shí)略高于３０元，相對網(wǎng)球、高爾夫球等的其他運(yùn)動來說，羽毛球收費(fèi)比較便宜,利潤也相對較低

（二）潛在進(jìn)入者調(diào)研及分析 1.行業(yè)進(jìn)入成本/壁壘:(1)資金: 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一個(gè)上了檔次、上了規(guī)模的羽毛球館，動輒要投資幾百萬元，少的也要二三百萬元;(2)服務(wù)設(shè)施和相關(guān)人員:前臺接待,會籍顧問,教練陪練,維修維護(hù)人員,清潔人員等.2.行業(yè)退出成本:場地設(shè)施轉(zhuǎn)讓損失或改造花費(fèi),返還會員會費(fèi)等;3.進(jìn)入后對本企業(yè)的威脅: 由于我們相對競爭者更早進(jìn)入這個(gè)市場,對羽毛球場館的管理以及本行業(yè)的情況了解程度較高,經(jīng)過一段時(shí)期已經(jīng)積累了相當(dāng)知名度和會員忠誠度,只要知己知彼,新進(jìn)入此行業(yè)的同等對手很難對我們構(gòu)成實(shí)質(zhì)性威脅,但消費(fèi)者的獵奇心理也許會對我們構(gòu)成一些威脅,只要稍微調(diào)整策略(例如開展優(yōu)惠大酬賓等活動)即可解決相關(guān)問題 4.對競爭者的威脅: 很難挖掘已經(jīng)對我們羽毛球館形成忠誠度的會員

（三）現(xiàn)有競爭者的調(diào)研及分析。

（1)濟(jì)南全民健身中心三樓：

場地介紹：十塊羽毛球場地，全部為vc運(yùn)動地板。場地少，需要提前一天預(yù)約。

價(jià)格：晨練卡次：600元/半年 每天早 7:30—11:00使用

儲值卡：卡費(fèi)20元，不限金額。使用儲值卡周一至周五7:30—11:00 15元/小時(shí)，其余時(shí)間為30元/小時(shí)

開放時(shí)間：7:20—21:00（2）濟(jì)南五洋健身俱樂部

地址：青龍后街解放路中豪大酒店東臨濟(jì)南五中院內(nèi)

場地介紹：八塊塑膠場。場地不錯(cuò)，新的。感覺挺舒服。大部分時(shí)間是老人在這里打球，很安靜。

價(jià)格：會員卡20元/小時(shí)

開放時(shí)間8:00—22:00（3）山東師范大學(xué)羽毛球館

地址：濟(jì)南市文化東路山東師范大學(xué)體育館二樓

場地介紹：5塊木地板場地

價(jià)格：20—25元/小時(shí)

開放時(shí)間：8:00—22:00（4）濟(jì)南奧體中心羽毛球館地址：濟(jì)南市奧體中心體育館北側(cè)

場地介紹：奧體中心羽毛球館原位全運(yùn)會羽毛球運(yùn)動員的訓(xùn)練場地。該場地有20塊專業(yè)場地，場地地面為木地板上鋪專業(yè)橡膠。

價(jià)格：年卡：2800元/年 使用年卡每周四次，每次最長2小時(shí)

儲值卡：儲值卡分1000元、3000元、5000元三種。使用不同價(jià)位的儲值卡享受不同的價(jià)格折扣，價(jià)格15元—30元不等

開放時(shí)間：12:00—21:00（5）濟(jì)南金羽羽毛球館

地址：濟(jì)南市天橋東街43號

場地介紹：金魚羽毛球館有10塊羽毛球場地，場地地面為木地板上鋪橡膠地面

價(jià)格：使用儲值卡，儲值卡可儲值300元—500元不等。周一到周五17:00錢，12元/小時(shí)。其他時(shí)間（包括節(jié)假日全天）段根據(jù)儲值卡的折扣價(jià)格不同，分別為18元/小時(shí)、20元/小時(shí)、25元/小時(shí)、30元/小時(shí)。

開放時(shí)間：8:30—22:00（6）濟(jì)南鑫利華羽毛球館

地址：濟(jì)南市經(jīng)十路體育中心籃球館

場地介紹：七塊專業(yè)場地，場地地面為木質(zhì)地板加橡膠。價(jià)格：周一到周五上午20元/小時(shí)，周一至周五下午30元/小時(shí)，晚上和周末、節(jié)假日全天40元/小時(shí)。會員卡價(jià)比以上價(jià)格便宜5元

開放時(shí)間：8:30—22:00（7）新陽光羽毛球館

地址：華信路新陽光羽毛球館（逸東花園正對面大院內(nèi) 陶然餃子城斜對面）場地介紹：具有羽毛球塑膠場地4片，運(yùn)動地板上鋪塑膠場地，專業(yè)羽毛球燈光。

價(jià)格：6:00—8:00:60元/人/月 8:00—17:00:15元/小時(shí)/塊場地 17:00—22：00:35元/小時(shí)/塊場地。會員另有優(yōu)惠。

開放時(shí)間：6:00—22：00 等等，通過市場調(diào)查分析，羽毛球場館的顧客知曉度、場館設(shè)施和場館形象上要做足市場，現(xiàn)有的羽毛球俱樂部在滿意程度和技術(shù)服務(wù)上有明顯的優(yōu)勢，但由于設(shè)施，場館形象和企業(yè)文化都較低，因此相對于來說屬于低檔。我們振羽要做到無論外表還是內(nèi)在及其服務(wù)做到更好。

（四）替代品調(diào)研及分析。

在羽毛球場館的消費(fèi)替代品:公共健身器械、公園、健身會館、學(xué)校球館、游泳館、桌球館、網(wǎng)吧、ktv等

我們主要的替代品：在附近有桌球館，在附近的健美中心、健康休閑中心、附近還有幾個(gè)棋牌社和保齡球館，還有ktv和網(wǎng)吧等

我們和替代品的關(guān)系競爭性質(zhì)的，此消彼長

對于消費(fèi)替代品我們的優(yōu)勢：專業(yè)做羽毛球，我們通過開業(yè)酬賓和利用優(yōu)勢的地理位置以及和社會各方面的合作把自己做強(qiáng)做大

（五)消費(fèi)者調(diào)研及分析

1.地理因素:也就是消費(fèi)者處的地理位置,濟(jì)南是大城市,市區(qū)的居住人口較多,我們場館位于居民區(qū)附近,人口較多,人們的認(rèn)知度也很容易提高。

2.人口因素：不同年齡，受教育程度不同的消費(fèi)者在價(jià)值觀念，生活情趣，審美觀念和消費(fèi)方式等方面會有很大的差異。我們場館主要針對年齡段大約主要在20-50歲之間，體育消費(fèi)觀念比較強(qiáng)，注重生活品味的一類人。3.消費(fèi)者心理因素：處于同一群體中消費(fèi)者對同類場館的需求仍會顯示出差異性，他們的個(gè)性，需求動機(jī)，價(jià)值觀念，生活格調(diào)的不同就會顯示出對不同場館的選擇。交通與場館的地理位置都會作為他們選擇的參考條件之一。有些消費(fèi)者已經(jīng)形成了固定的消費(fèi)習(xí)慣。4.消費(fèi)者行為因素：通?？梢詣澐譃槌Ｒ?guī)消費(fèi)者，初次消費(fèi)者和潛在消費(fèi)者。而我們目標(biāo)應(yīng)該注重吸引潛在消費(fèi)者，通過一些營銷策略和宣傳及優(yōu)惠的價(jià)格手段把潛在消費(fèi)者變?yōu)槲覀儓鲳^的初次消費(fèi)者，進(jìn)而再變?yōu)槌Ｒ?guī)消費(fèi)者。在場館的初期經(jīng)營階段，我們應(yīng)該注重吸引常規(guī)消費(fèi)者，并隨市場環(huán)境和競爭環(huán)境的變化重新調(diào)整戰(zhàn)略。

第三部分 企業(yè)戰(zhàn)略及產(chǎn)品策略的制定

一、場館選址

1、振羽羽毛球館地處歷下區(qū)泉城廣場北側(cè)，勝利大廈東臨

2、毗鄰濟(jì)南泉城廣場、趵突泉和黑虎泉，附近有趵突泉小區(qū)、柳云小區(qū)，交通便利，有[泉城廣場]站(在濼源大街)：49路 k51路 k52路 k54路 k55路 66路 72路 80路 k96路 k100路 102路 123路 128路 165路 游777路

[泉城廣場]站(在濼文路)：14路 36路 39路（原44路）k51路 66路 75路 85路 k94路 k100路

[泉城廣場北]站(在黑虎泉西路)：1路 3路 5路 k50路 k59路 80路 k91路 101路 103路 106路 123路 128路

3、輻射范圍內(nèi)避開羽毛球館較密集的地區(qū)，減少競爭壓力，位于泉城廣場附近吸引大量羽毛球愛好者，擴(kuò)大了顧客范圍。

二、場館設(shè)計(jì)

1、場地規(guī)模：20片（15片塑膠，5片木地板）

2、面積：總共占地約500平方米

3.、洗浴區(qū)：男女兩個(gè)洗浴區(qū)寬敞明亮24小時(shí)供應(yīng)熱水確保每個(gè)會員在健身過后得到全面放松。

4、休閑娛樂區(qū)：在前臺設(shè)有休閑娛樂區(qū)引進(jìn)1到2臺網(wǎng)絡(luò)健身儀為會員在等場地或者健身過后提供全新的娛樂項(xiàng)目。

5、水吧：休閑娛樂區(qū)旁增設(shè)水吧品種齊全并支持向場地內(nèi)送水服務(wù)。

6、裝修風(fēng)格：整個(gè)場館采用淺色系風(fēng)格偏向現(xiàn)代簡約風(fēng)格使每個(gè)會員在光顧本球館都能得到全身心的放松與愉悅。6

三、stp戰(zhàn)略

（一）市場細(xì)分

根據(jù)實(shí)地調(diào)查把濟(jì)南的羽毛球市場按照規(guī)模，設(shè)施和服務(wù)消費(fèi)人群把市場劃分為三類： 1.高檔層次:場地規(guī)模大，；設(shè)施完善綜合性較強(qiáng)配有網(wǎng)球場，籃球場乒乓球場等；服務(wù)專業(yè)，制度化管理，有專業(yè)的前臺服務(wù)人員、教練陪練；

消費(fèi)心理：這類場所的消費(fèi)人群大多具有較強(qiáng)消費(fèi)能力，在選擇羽毛球館方面偏好能體現(xiàn)自身地位的場所，并且在社交圈內(nèi)具有較好的口碑，有相當(dāng)大的品牌知名度。

2.中檔層次：場地規(guī)模適中，一般在20到30片左右；設(shè)施完善，但沒有相關(guān)配套場地，經(jīng)營項(xiàng)目單一，服務(wù)完善，員工配備齊全。

消費(fèi)心理：這類場所的消費(fèi)人群大多以舒緩自身工作壓力，鍛煉身體為主要目的。比較注重場地的質(zhì)量、設(shè)施和服務(wù)。

3.低檔層次：場地規(guī)模小，一般只有10片以下，設(shè)施簡陋，衛(wèi)生環(huán)境差；沒有專業(yè)的前臺相關(guān)服務(wù)人員、管理制度松散，經(jīng)營項(xiàng)目單一。

消費(fèi)心理：這類場所的消費(fèi)人群消費(fèi)能力偏低但熱衷于體育運(yùn)動，主要以娛樂，休閑為主要目的選擇場所時(shí)主要以價(jià)格，就近為主要原則。

（二）選擇目標(biāo)市場

我們經(jīng)營的場館運(yùn)用選擇性專業(yè)化戰(zhàn)略，因?yàn)槲覀儓龅赜心举|(zhì)地板塑膠地板兩種場地并且價(jià)格不同可以針對不同消費(fèi)能力的人群供他們選擇，這樣適應(yīng)的人群多了能擴(kuò)大消費(fèi)人群同時(shí)也分散了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

在目標(biāo)市場戰(zhàn)略上采取差異性市場營銷戰(zhàn)略。針對高中檔人群建立塑膠地板的促銷策略及相應(yīng)配套服務(wù)和價(jià)格。針對中低檔人群建立木質(zhì)地板場地的促銷策略及相應(yīng)配套服務(wù)和價(jià)格。

（三）市場定位

首先，避強(qiáng)策略，在選址方面盡量遠(yuǎn)離競爭對手，避開競爭對手的覆蓋區(qū)域。針對競爭對手的強(qiáng)勢項(xiàng)目主動避開，譬如全民健身中心、奧體中心等等，在低檔羽毛球館中，各個(gè)羽毛球館分部特別密集而且數(shù)量較多都在打價(jià)格戰(zhàn)，應(yīng)為其設(shè)施簡陋成本低廉，所以價(jià)格可以一降再降，應(yīng)避免與其打價(jià)格戰(zhàn)。

綜上分析我們把本場館定位為中高檔羽毛球館，在專業(yè)化場館方面彰顯自身優(yōu)勢，規(guī)模與奧體羽毛球館這種高檔球館大體相同，但在場館設(shè)施服務(wù)以及管理方面要力爭超越這種高檔羽毛球會館。力求把本球館做精，在新的領(lǐng)域做到最好。

四、swot分析

（一）優(yōu)勢 1.鄰近居民區(qū)：許多消費(fèi)者選擇羽毛球館都本著就近原則，再者就是泉城廣場是是休閑娛樂，旅游的集中地。

2.輻射范圍廣：選址地處主干道，交通極其便利而且離市中區(qū)和天橋區(qū)都特 7別近可以吸引更多的消費(fèi)者。

3.專業(yè)性強(qiáng)：專業(yè)是本羽毛球館的特色，我們配有一流的陪練教練，專業(yè)的場地設(shè)施，并有一批優(yōu)秀的專業(yè)運(yùn)動員在本場館作為長期會員具有良好的專業(yè)氛

圍。

（二）劣勢

1.知名度低，未打開市場:本球館不是連鎖店不具有知名度，打開市場需要時(shí)間，以及大量的宣傳。

2.在環(huán)境和服務(wù)相同的條件下規(guī)模和品牌影響力不能和一些較大規(guī)模的羽毛球館相媲美

（三）機(jī)會

1.后奧運(yùn)時(shí)代后全運(yùn)，政府加大力度 發(fā)展全民體育 2.羽毛球運(yùn)動愛好者眾多，市場前景好

3.恒隆廣場剛剛開業(yè)，已吸引很多人的眼球，附近居民小區(qū)辦公寫字樓多，擁有了更多的居民的同時(shí)意味著消費(fèi)者的增加。

4.恒隆廣場的震撼開業(yè)，吸引大量的顧客與消費(fèi)者，減小了廣告宣傳費(fèi)用。

（四）威脅

1.周邊競爭對手實(shí)力雄厚（全民健身中心）2.新客源容易受競爭對手沖擊而流失

選址地段屬于價(jià)格偏高的地段，而且本場館力求做到專業(yè)前期投入較大，需承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。

五、價(jià)格

非會員以上價(jià)格每小時(shí)加收5元（晨練除外）

已經(jīng)預(yù)訂場地者，如取消場地，需提前2小時(shí)通知本館，否則按時(shí)預(yù)約收費(fèi) 不足半小時(shí)，按半小時(shí)收費(fèi)，超半小時(shí)不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi)

六、日常管理 1.舉辦培訓(xùn)班

兒童培訓(xùn)班：上學(xué)期間800元／月（周一至周五每晚6：00-7：00周六上午9：00-11：00）

寒暑假1200元／月（周一至周五每晚6：00-8：00 周六上午9：00-11：00）

成人培訓(xùn)班：1200元／月（周一、周三、周六 晚8：00-10：00）2.可承辦專業(yè)比賽項(xiàng)目

七、宣傳（廣告）與促銷

1、球館成立之時(shí)邀請山東省羽毛球隊(duì)參加開業(yè)典禮

2、由都市至尊羽毛球館贊助舉行濟(jì)南市羽毛球比賽

3、聘請專業(yè)和業(yè)余的高手參加比賽，取得較好名次，在此基礎(chǔ)上宣傳勝利羽毛球館

4、在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行開業(yè)宣傳

5、印刷球館的宣傳單，在廣場附近小區(qū)進(jìn)行發(fā)放，爭取讓附近居民都了解到球館開業(yè)這一消息

6、開業(yè)初一個(gè)月，來館消費(fèi)者均享受一定優(yōu)惠 9

八、預(yù)算 收入：1.日常收入純收入 2.開班收入

開班收入：（1）成人班1200*10=12000元/月

（2）兒童班800*20=16000元/月

共營業(yè)利潤：12000+16000+129660=157660元/月 157660*12=1891920元/年

九、轉(zhuǎn)型方案

本館如果發(fā)現(xiàn)持續(xù)虧損或者其他突發(fā)狀況導(dǎo)致經(jīng)營狀況持續(xù)低迷，可以把本羽毛球館在原有基礎(chǔ)上改建成為室內(nèi)素質(zhì)拓展中心。出于場館條件考慮主要經(jīng)營項(xiàng)目可以有室內(nèi)攀巖，室內(nèi)蹦極，瑜伽以及各個(gè)素質(zhì)拓展項(xiàng)目這樣可以更好的利用原羽毛球館。并且目前素質(zhì)拓展在濟(jì)南乃至全國也很流行，受到廣大中青年消費(fèi)人群的青睞。具體轉(zhuǎn)型方案日后有待商議。

十、結(jié)論

綜合以上分析：雖然開設(shè)羽毛球館的成本高利潤低且風(fēng)險(xiǎn)大，但其客源廣。而且我們也可提高球場利用率。據(jù)了解，現(xiàn)有不少球館經(jīng)常會組織些單位或集體之間的比賽，而且盡量將時(shí)間安排白天空閑時(shí)段，這樣不僅可提高球場的知名度，也能提高場地的利用率。一些球館還開設(shè)羽毛球培訓(xùn)班，請來專業(yè)球員執(zhí)教，利用場地空閑時(shí)間進(jìn)行培訓(xùn)，來提高場利用率。另外，因?yàn)榍蝠^空余空間較多，還可考慮增加茶座、體育用品專賣等設(shè)施提高盈利點(diǎn)。所以現(xiàn)羽毛球館具有可行性。

班級：濟(jì)南職業(yè)學(xué)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系09級市場營銷1班

姓名：孔令欣

學(xué)號：200907031125 10