第一篇：建設部二級升一級資質審批疑難問題解答

建設部一級資質審批細節(jié)難題問題解答

中 建 瑞通為你轉載建設部一級資質專業(yè)術語

1.具有主項施工總承包資質的企業(yè)，可以申請增項專業(yè)承包資質或勞務分包資質嗎？

答：主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質，但最多不得超過5項。

總承包企業(yè)不得申請增項勞務分包資質。

2.具有主項專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以申請增項施工總承包、專業(yè)承包或勞務分包資質嗎？

答：主項為專業(yè)承包資質的企業(yè)達到資質標準要求的，可以申請不超過現有主項資質等級的總承包資質，但須將總承包資質變更為主項資質；企業(yè)的增項資質級別不得高于主項資質級別。

專業(yè)承包企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質，但最多不得超過5項。

專業(yè)承包企業(yè)不得申請勞務分包資質。

3.勞務分包序列企業(yè)可以申請施工總承包或專業(yè)承包資質嗎？

答：不可以，勞務分包序列企業(yè)只能申請本序列內勞務類別資質。

4.考核企業(yè)的注冊資本金是按營業(yè)執(zhí)照上載明的注冊資本還是實收資本？

答：按照實收資本考核注冊資本金。

5.資質標準中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？

答：“以上”是下限，比如標準中的“注冊資本金1000萬元以上”是指注冊資本金最少為1000萬元（含）?！耙韵隆笔巧舷蓿热鐦藴手械摹翱沙袚こ淘靸r1000萬元及以下各類地基與基礎工程的施工”是指可承接的地基與基礎工程規(guī)模最大為1000萬元（含）?！安簧儆凇蓖耙陨稀?。

6.有職稱的工程技術和經濟管理人員是指哪類人員？可以包含超過60周歲的離退休人員嗎？

答：是指取得有職稱評審權限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)資格證書、從業(yè)資格證書、培訓證書等的人員。

企業(yè)有職稱人員中可以包含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質標準的15%。

7.企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、技術負責人、財務負責人、經營負責人是否有年齡限制？

答：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術負責人年齡限制在60周歲及以下。

8.凈資產如何認定？

答：以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準；對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但本年度通過增資符合條件的，可以申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

9.房屋建筑工程業(yè)績標準中涉及的“單體”、“單項”、“單位”、“單跨”指什么？

答：是指資質標準要求的工程業(yè)績應為單體建筑或基礎連體建筑，其他類型的建筑工程業(yè)績不予認可。

10.資質標準中要求有“近5年”的工程業(yè)績，此處的“近5年”應如何理解？

答：“近5年”是指用于申請資質的工程業(yè)績的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推5年。如：2012年10月申請資質，則從2011年開始逆推5年（即2007年1月1日～2012年10月）的業(yè)績均在有效期內。

11.用于申請資質的工程業(yè)績，以什么時間為準來計算有效期？

答：以工程的竣工驗收時間為準計算有效期。

12.申請資質的工程業(yè)績材料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎？若需要，應提供什么樣的材料？

答：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：

(1)部分資質標準中業(yè)績指標涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙（圖紙應為帶圖簽的竣工圖，下同）。

(2)連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。

(3)部分資質標準中業(yè)績指標涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結算單（工程結算單應經業(yè)主或審計機構確認）。

13.申請建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質，申報的工程業(yè)績中包括建筑幕墻工程，是否可以一并計入裝修工程？

答：不可以。

14.用于申請資質的工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業(yè)績？

答：不能，只能計算為一項業(yè)績。

15.申請建筑業(yè)企業(yè)資質，必須提供機械設備證明材料嗎？

答：資質標準中對機械設備無明確要求的，不需要提供；對機械設備有明確要求的下列資質需要提供：

(1)公路工程、港口與航道工程、水利水電工程等施工總承包資質;

(2)地基與基礎工程、土石方工程、建筑幕墻工程、預拌商品混凝土、消防設施工程、金屬門窗工程、起重設備安裝工程、爆破與拆除工程、橋梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程（交通安全設施分項，通信系統工程分項，監(jiān)控系統工程分項，收費系統工程分項，通信、監(jiān)控、收費綜合系統工程分項）、港口與海岸工程、航道工程、化工石油設備管道安裝、無損檢測、海洋石油工程、城市及道路照明工程等專業(yè)承包資質。

16.已取得工程勘察資質的單位，是否可以同時申請地基與基礎工程施工專業(yè)承包資質？

答：可以。在滿足相應資質標準的前提下，可以同時具備工程勘察資質和地基與基礎工程施工專業(yè)承包資質。

17.中外合資經營建筑業(yè)企業(yè)、中外合作經營建筑業(yè)企業(yè)的中外雙方的出資額有何要求？

答：依據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》第四條，《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》（建設部、對外貿易經濟合作部令第113號）第十二條，中方和外方的出資比例均不得低于注冊資本的25%。

18.外商獨資企業(yè)是否可以申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其承包工程范圍有何要求？

答：外商獨資企業(yè)可以申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

按照《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》（建設部、對外貿易經濟合作部令第113號）第十五條規(guī)定，外商獨資建筑業(yè)企業(yè)（不含香港獨資建筑業(yè)企業(yè)）只允許在其資質等級許可的范圍內承包下列工程：

(1)全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程；

(2)由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目；

(3)外資等于或者超過50％的中外聯合建設項目；及外資少于50％，但因技術困難而不能由中國建筑企業(yè)獨立實施，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門批準的中外聯合建設項目；

(4)由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業(yè)獨立實施的建設項目，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，可以由中外建筑企業(yè)聯合承攬。

香港獨資建筑業(yè)企業(yè)允許在其資質等級許可的范圍內承包下列工程：

(1)全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程；

(2)由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目；

(3)中外聯合建設項目；

(4)由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業(yè)獨立實施的建設項目，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，可以由中外建筑企業(yè)聯合承攬。

19.取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意一項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質的企業(yè)，是否可以承接上述各專業(yè)工程的施工總承包業(yè)務？承接業(yè)務范圍有何限制？

答：取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意一項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，且工程設計人員滿足施工總承包特級資質標準要求的企業(yè)，可以承接上述各專業(yè)工程的施工總承包業(yè)務。符合上述條件的企業(yè)承擔上述各專業(yè)工程施工總承包業(yè)務的工程等級不受限制，但承擔房屋建筑工程的，限承擔施工單項合同額3000萬元以上。

20.取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意一下施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質的企業(yè)，是否可以承接上述各專業(yè)工程的施工總承包業(yè)務？承接業(yè)務范圍有何限制？

答：取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意一項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質的，且工程設計人員滿足施工總承包特級資質標準要求的企業(yè)，可以承接上述各專業(yè)工程的施工總承包業(yè)務。符合上述條件的企業(yè)承擔上述各專業(yè)工程施工總承包業(yè)務的工程等級不受限制，但承擔房屋建筑工程的，限承擔施工單項合同額3000萬元以上。

21.有職稱的工程技術和經濟管理人員是指哪類人員？可以包含超過60周歲的離退休人員嗎？

答：是指取得有職稱評審權限部門依職權頒發(fā)工程序列和經濟序列的職稱證書的人員，不包括只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)資格證書、從業(yè)資格證書、培訓證書等證書，但沒有取得職稱證書的人員。

企業(yè)中級職稱、高級職稱、注冊執(zhí)業(yè)人員中可以包含超過60歲的離退休人員，但其比例各類人員均不能超過上述三類人員總人數的15%。

22.房建業(yè)績考核小區(qū)總建筑面積指標時，是否僅提供整體竣工驗收報告即可？

答：需提供單位工程竣工驗收報告。

23.竣工驗收報告需哪幾個參與方簽字為有效的竣工驗收報告？

答：參與方原則上應當至少有建設方、施工方、監(jiān)理方、設計方。

24.部分專業(yè)業(yè)績指標無搭接范圍，如何考核業(yè)績？

答：按照標準要求指標上下浮動10%考核。

第二篇：物業(yè)管理升一級資質申報材料

目 錄

上 篇

第一部分 公司基本情況 ……………………………………………1

一、公司簡介…………………………………………………………… 2

二、公司法人資格證明……………………………………………… 15

三、公司法人營業(yè)執(zhí)照…………………………………………………26

四、公司組織機構代碼證………………………………………………27

五、公司稅務登記證……………………………………………………28

六、公司資質證書………………………………………………………29

七、2011會計報表………………………………………………31

八、驗資報告…………………………………………………………33

第二部分 公司專業(yè)管理與技術人員情況…………………………42

一、專業(yè)管理與技術人員情況一覽表………………………………43

二、專業(yè)管理與技術人員職稱證書及勞動合同……………………45

第三部分 公司物業(yè)服務項目情況………………………………136

一、物業(yè)服務項目一覽表……………………………………………137

二、物業(yè)服務合同……………………………………………………139

目 錄

下 篇

第四部分 公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………280

1、關于完善建立并嚴格執(zhí)行企業(yè)制度的說明………………………281

2、服務管理部制度……………………………………………………283

3、安保部管理制度……………………………………………………319

4、工程部管理制度……………………………………………………355

5、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司質量管理體系認證證書……………………………………524

三、公司質量管理體系文件、記錄一覽表…………………………526

第五部分 公司信用檔案系統………………………………………539

一、企業(yè)信用檔案系統建立情況說明…………………………540

第六部分 公司經營業(yè)績……………………………………………542 公司經營業(yè)績情況報告………………………………………………543 附件一：行業(yè)主管部門授予榮譽……………………………………546

第七部分 公司誠信經營情況………………………………………552

一、企業(yè)自述…………………………………………………………553

二、企業(yè)誠信經營證明………………………………………………554

第三篇：物業(yè)管理升一級資質申報材料

目錄

上篇

第一部分公司基本情況 ……………………………………………1

一、公司簡介…………………………………………………………… 2

二、公司法人資格證明……………………………………………… 15

三、公司法人營業(yè)執(zhí)照…………………………………………………26

四、公司組織機構代碼證………………………………………………27

五、公司稅務登記證……………………………………………………28

六、公司資質證書………………………………………………………29

七、2011會計報表………………………………………………31

八、驗資報告…………………………………………………………3

3第二部分公司專業(yè)管理與技術人員情況…………………………42

一、專業(yè)管理與技術人員情況一覽表………………………………43

二、專業(yè)管理與技術人員職稱證書及勞動合同……………………4

5第三部分公司物業(yè)服務項目情況………………………………136

一、物業(yè)服務項目一覽表……………………………………………137

二、物業(yè)服務合同……………………………………………………139

目錄

下篇

第四部分公司管理制度……………………………………………279

一、公司管理制度（部分）…………………………………………2801、關于完善建立并嚴格執(zhí)行企業(yè)制度的說明………………………2812、服務管理部制度……………………………………………………2833、安保部管理制度……………………………………………………3194、工程部管理制度……………………………………………………3555、行政人事部管理制度………………………………………………420

二、公司質量管理體系認證證書……………………………………524

三、公司質量管理體系文件、記錄一覽表…………………………526

第五部分公司信用檔案系統………………………………………539

一、企業(yè)信用檔案系統建立情況說明…………………………540

第六部分公司經營業(yè)績……………………………………………542 公司經營業(yè)績情況報告………………………………………………543 附件一：行業(yè)主管部門授予榮譽……………………………………546

第七部分公司誠信經營情況………………………………………552

一、企業(yè)自述…………………………………………………………553

二、企業(yè)誠信經營證明………………………………………………554

第四篇：建設部文件〈一級項目經理資質認證〉

建設部文件

關于2002年建筑業(yè)企業(yè)一級項目經理資質認證工作的通知

各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委：

為加強項目經理資質管理，結合各地區(qū)、各部門項目經理資質管理實際，并配合建筑業(yè)企業(yè)資質重新就位工作，根據《建筑施工企業(yè)項目經理資質管理辦法》（建建〔1995〕1號），現將2002年建筑業(yè)企業(yè)一級項目經理資質認證工作通知如下：

一、2002年3月集中辦理二級項目經理晉升一級項目經理的核準工作，下半年暫停辦理。對沒有申報過項目經理資質的某些專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，允許其直接申報一級項目經理資質。

二、項目經理資質核定標準中的工程項目規(guī)模標準按《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》（建建〔1995〕666號）執(zhí)行?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質等級標準》（建建〔2001〕82號）中新設立的專業(yè)承包企業(yè)，其項目經理資質核定標準中的工程項目規(guī)模標準，按該文執(zhí)行。

三、申報要求

1、申請項目經理資質升級的，考核其取得二級項目經理資質后主持完成的工程項目；直接申請一級項目經理資質的，考核其1995年以后主持完成的工程項目。

2、報送材料應當使用計算機打印，核準表（打印紙B4）一律用MicrosoftExcel軟件形成。

3、申報材料：

（1）申報核準一級項目經理的公函及項目經理名單一份；

（2）一級項目經理資質核準表（表式詳見附件1）二份；

（3）一張軟盤或電子郵件（內容為名單和核準表，E-mail:blkj@ihw.com.cn）；

（4）項目經理個人簡介（詳見附件2）一份，5寸個人工作彩照一張。經核準通過的項目經理，其個人簡介和照片將在中國工程建設信息網（域名：）上公布，具體事宜由建設部信息中心負責辦理。聯系人：方瑋，溫娟子；聯系電話：010-68394941,68394198.請各地區(qū)、各部門于2月20日前，將申報核準材料報送建設部建筑市場管理司。

四、頒證要求

一級項目經理經核準通過后，各地區(qū)、各部門應當將項目經理頒證工作中所需的有關內容（詳見附件3）報送建設部。由建設部統一打印《建筑施工企業(yè)項目經理資質證書》，各地區(qū)、各部門加蓋鋼印后頒發(fā)。

五、各地區(qū)和各部門應根據項目經理申報要求，嚴格審查原始申報材料和有關工程項目業(yè)績證明材料。對弄虛作假、徇私舞弊者，一經發(fā)現，對責任人要嚴肅處理，并取消其項目經理的申報資格。

附件：（點擊下載）

1、建筑業(yè)企業(yè)一級項目經理資質核準表

2、一級資質項目經理個人簡介表

3、一級資質項目經理備案表

中華人民共和國建設部辦公廳

二○○二年一月十七日

第五篇：消防工程三級升二級資質申請材料

二級資質標準：

1、企業(yè)近5年承擔過2項以上建筑面積2萬平方米以上火災自動報警系統和固定滅火系統工程施工，工程質量合格。

2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有5年以上從事消防設施施工技術管理工作經歷并具有電氣、設備或相關專業(yè)高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于30人，其中電氣、設備等專業(yè)有職稱人員不少于20人；工程技術人員中，具有相應專業(yè)高級職稱的人員不少于3人，具有相應專業(yè)中級職稱的人員不少于6人，且經消防專業(yè)考試合格的工程技術人員不少于10人。企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于3人，且經消防專業(yè)考試合格。

3、企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產400萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。

5、企業(yè)具有火災自動報警系統檢測設備、自動噴水滅火系統噴頭安裝專用工具、消火栓和防煙排煙系統檢查測試設備和質量檢驗設備。