第一篇：機(jī)房租賃合同

機(jī)房租賃合同

出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的機(jī)房設(shè)備出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的機(jī)房設(shè)備位于

，建筑面積

平方米。

二、租賃期限

雙方商定機(jī)房租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回設(shè)備：

1、承租方利用承租機(jī)房設(shè)備進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

2、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)

天的，并賠償違約金

元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租設(shè)備，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣

，大寫(xiě)：

萬(wàn)

仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，費(fèi)用支付方式為后付，于

****年**月**日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、房租,物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi)包含在租金內(nèi),由甲方支付。

2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致設(shè)備的損毀，包括設(shè)備的人為損壞由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

七、免責(zé)條件

若租賃設(shè)備因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃設(shè)備，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

八、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日

第二篇：鐵通機(jī)房租賃合同(范本)

黑龍江廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司遜克分公司

機(jī)房租賃合同

2014年12月

機(jī)房租賃合同

甲方：黑龍江廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司遜克分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租用的機(jī)房地點(diǎn)及要求

乙方提供位于松樹(shù)溝鄉(xiāng)的一處平房給甲方作為機(jī)房和通信辦公用房使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)房）。

該機(jī)房應(yīng)符合以下要求：

1.1乙方對(duì)提供的機(jī)房擁有所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給甲方。1.2該機(jī)房建筑面積 15平方米，樓面負(fù)荷能力不小于每平方米 450 公斤，地面承重不小于每平方米 960 公斤，以便甲方安裝設(shè)備。

1.3乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)正常的三相四線交流電源，容量為100 W，同時(shí)乙方必須在機(jī)房?jī)?nèi)向甲方提供機(jī)房用電所需的接電端口。

1.4機(jī)房沒(méi)有漏水、滲水現(xiàn)象。1.5乙方不另計(jì)機(jī)房物業(yè)管理費(fèi)用。

1.6乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)房空調(diào)機(jī)的安裝位置及空調(diào)排水口。第二條 租用期限

從雙方簽定合同之日起 7 日內(nèi)，乙方將該機(jī)房交付給甲方使用。租用期為 5 年，自 2014 年 1 月 1 日起至2018年12月 31日止。

第三條 租金和電費(fèi)的支付

3.1租金應(yīng)從乙方實(shí)際交付符合合同要求的房屋之日起一個(gè)月（給甲方一個(gè)月裝修期）后開(kāi)始計(jì)算，按人民幣 1000元年收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據(jù)乙方提供的相當(dāng)于支付金額的合法有效的發(fā)票于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付租金，節(jié)假日順延；從甲方實(shí)際使用機(jī)房之日起，至本合同終止前的甲方設(shè)備電費(fèi)由甲方在收到上月應(yīng)繳電費(fèi)單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，乙方需提供合法有效的發(fā)票（若是收據(jù)，則須附上總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件）。電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)胤?、普工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。

3.2若乙方不提供相應(yīng)的分別開(kāi)具的與租金和電費(fèi)金額相符的票據(jù)，甲方有權(quán)拒付租金和電費(fèi)。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

4.1在租用期間，甲方享有該機(jī)房的使用權(quán)，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予的承租人的權(quán)益，對(duì)該機(jī)房?jī)?nèi)由甲方配置的設(shè)備享有所有權(quán)并負(fù)責(zé)其管理。

4.2遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內(nèi)外的原有結(jié)構(gòu)；但乙方同意甲方對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修，以達(dá)到甲方的設(shè)備安裝及使用要求。

4.3按合同約定支付機(jī)房租金和電費(fèi)。

4.4非甲方原因而造成房屋損失，甲方不予承擔(dān)責(zé)任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方由此造成的直接損失。

4.5甲方人員進(jìn)出場(chǎng)地應(yīng)遵守乙方的有關(guān)管理規(guī)定。

4.6租用期內(nèi)，甲方保證房屋只得用于設(shè)備機(jī)房和通信辦公用途，并保證不得將該機(jī)房轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定的要求，按時(shí)將機(jī)房交給甲方使用。5.2租用期內(nèi)，乙方保證不將該機(jī)房給第三方使用。5.3乙方保證甲方人員在任何時(shí)間內(nèi)均能進(jìn)出使用場(chǎng)地，并定期免費(fèi)為甲方辦理出入證，為甲方人員進(jìn)出提供一切便利條件。

5.4為保證甲方租用的機(jī)房同甲方的通信管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的場(chǎng)地范圍內(nèi)建設(shè)通信管道（包括人手井）及布放纜線，并協(xié)助甲方辦理以上通信管道施工的報(bào)建工作。乙方必須保證機(jī)房用電的正常供應(yīng)。

5.5乙方對(duì)機(jī)房可能造成影響的外圍設(shè)施及供電設(shè)施如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修繕，以保障甲方機(jī)房的正常使用及設(shè)備安全。

5.6在租用期內(nèi)，乙方不得干涉或干擾甲方的正?；顒?dòng)和機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。

第六條 違約責(zé)任

6.1甲方逾期交付機(jī)房租金，除如數(shù)補(bǔ)交外，逾期一天按欠付額的萬(wàn)分之三交付滯納金，如連續(xù)延遲三個(gè)月未交上述費(fèi)用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應(yīng)將書(shū)面通知送達(dá)甲方，甲方負(fù)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期交付機(jī)房電費(fèi)，除如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按供電部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)向供電部門(mén)交付滯納金。

6.3乙方逾期交付該機(jī)房，每逾期一天，須向甲方支付100元人民幣的違約金。

6.4若乙方提供的機(jī)房不能達(dá)到本合同的規(guī)定，須賠償甲方由此造成的損失。

6.5在租用期內(nèi)，甲方(或乙方)如因特殊原因終止合約，須提前2個(gè)月通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

6.6因城市規(guī)劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執(zhí)行的，雙方可互免責(zé)任。第七條 其他

7.1當(dāng)本合同規(guī)定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方如愿意延長(zhǎng)租用期，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

7.2如果乙方將該機(jī)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)該機(jī)房新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

7.3本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

7.4雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向廣州市人民法院起訴。

7.5本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同由

甲方：黑龍江廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份 乙方： 有限公司遜克分公司（蓋章）（蓋章）簽約代表： 簽約代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 于200 年 月 日在遜克縣簽訂。

第三篇：idc機(jī)房租賃合同范本

idc機(jī)房租賃合同范本

互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心(Internet Data Center)簡(jiǎn)稱(chēng)IDC，就是電信部門(mén)利用已有的互聯(lián)網(wǎng)通信線路、帶寬資源，建立標(biāo)準(zhǔn)化的電信專(zhuān)業(yè)級(jí)機(jī)房環(huán)境，為企業(yè)、政府提供服務(wù)器托管、租用以及相關(guān)增值等方面的全方位服務(wù)。今天小編要與大家分享的是：idc機(jī)房租賃合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀和參考!

IDC機(jī)房機(jī)柜租用合同書(shū)

甲方： 聯(lián)系人：

地址： 郵政編碼：

電話： 傳 真： E-mail:

乙方：金龍控股集團(tuán)上海網(wǎng)絡(luò)科技有限公司福州分公司

地址：福建省福州市 郵政編碼：350001

電話： 傳 真： E-mai：

聯(lián)系人：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在福州電信數(shù)據(jù)中心租用乙方機(jī)柜并托管的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同定義與合同項(xiàng)目

乙方是福州電信IDC高級(jí)業(yè)務(wù)合作伙伴，上海電信IDC緊密業(yè)務(wù)合作伙伴，自從事互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)以來(lái)?yè)碛辛素S富的行業(yè)合作經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)解決方案，借助與各電信級(jí)機(jī)房的深層次合作，擁有了充足的互聯(lián)網(wǎng)帶寬資源、IP資源和機(jī)位資源。同時(shí)，公司還與服務(wù)器廠商合作，開(kāi)拓了品牌服務(wù)器的租用業(yè)務(wù)。此外，乙方還有短信、SP以及游戲資源合作與運(yùn)營(yíng)方面的業(yè)務(wù)。

甲方租用福州電信IDC機(jī)房?jī)?nèi)屬于乙方管理的機(jī)柜，乙方為甲方提供將之接入到國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)(Internet)的線路。乙方負(fù)責(zé)為該機(jī)柜引入網(wǎng)絡(luò)端口及其電源安全性，以及本合同所規(guī)定的其它服務(wù)。合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定服務(wù)配置以及相關(guān)設(shè)備情況以由甲方在合同附件的形式作為說(shuō)明。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1 甲方申請(qǐng)本業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提供申請(qǐng)表及身份證明文件，公司或國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他證明文件。

2.1.2(合同規(guī)定(一次性費(fèi)用)，同時(shí)有權(quán)得到乙方指配的專(zhuān)屬I(mǎi)P地址。

2.1.3 甲方的信息經(jīng)營(yíng)必須遵守《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》和國(guó)家的有關(guān)法律、法令、法規(guī)，不得做任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括但不限于散布電子郵件廣告(SPAM)、黑客行為、侵權(quán)行為、發(fā)布色情或迷信的內(nèi)容、舉辦博彩/賭博游戲、進(jìn)行違反國(guó)家規(guī)定的政治或宗教宣傳、發(fā)布涉及國(guó)家機(jī)密和安全的信息、發(fā)布危害社會(huì)秩序和治安、社會(huì)公共道德和侵害他人合法權(quán)益的信息等)。否則，乙方在通知甲方后，有權(quán)要求甲方就不適當(dāng)內(nèi)容進(jìn)行刪除或修改。

2.1.4甲方自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)的信息而引起的任何政治、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

2.1.5 如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)需要獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)認(rèn)可或批準(zhǔn)。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn)，出現(xiàn)問(wèn)題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

2.1.6。甲方使用自行提供的服務(wù)器，并承擔(dān)由此而引起的任何政治、經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任。

2.1.7 甲方對(duì)自己存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負(fù)責(zé)。

2.1.8 甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和所有管理甲方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員

名單及其聯(lián)系方式，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。因甲方以上人員(包括已經(jīng)離開(kāi)甲方的甲方原雇員)的蓄意破壞行為或者不正當(dāng)操作而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。

2.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1 簽訂合同與繳納費(fèi)用后，乙方應(yīng)為甲方提供合同規(guī)定的機(jī)柜，包括電力設(shè)施、空調(diào)環(huán)境、網(wǎng)路等設(shè)施。(除以上外，還要注明提供的帶寬、IP數(shù)量等等內(nèi)容，或用附件形式標(biāo)明)

2.2.2 乙方因技術(shù)上需要，需更換乙方指配給甲方的(?：指 IDC機(jī)房出入證號(hào)碼)或IP地址，甲方不得異議或提出其他要求，但乙方應(yīng)于更換前五日通知甲方。

2.2.3在合同期內(nèi)，乙方提供給甲方使用的交換機(jī)必須以光纖直接與機(jī)房?jī)?nèi)主干網(wǎng)絡(luò)設(shè)備互連。

2.2.4 除非雙方另有書(shū)面約定，乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方無(wú)權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2.5 因乙方(故障)，造成(甲方)服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時(shí)為單位，以月均費(fèi)用為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的二倍向甲方賠償。但以當(dāng)月的月均費(fèi)用為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

第三條 合同金額的計(jì)算及付款方式

3.1 本合同所涉及的費(fèi)用包括一次性費(fèi)用和連續(xù)支付的月費(fèi)。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3.2 本合同涉及的一次性費(fèi)用共計(jì) ￥2000.00 元。其明細(xì)如下：

一次性端口調(diào)測(cè)費(fèi)￥1000.00 元，一次性安裝設(shè)置費(fèi) ￥1000.00元，一次性其它費(fèi)用0 元。

3.3 本合同涉及的月均費(fèi)用，用以下方法進(jìn)行計(jì)算：

3.3.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為： ￥11000.00 元/月/機(jī)柜，機(jī)柜數(shù)以甲方所填《機(jī)柜租用登記表》為依據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。支付周期為 3 個(gè)月。(應(yīng)注明機(jī)柜的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)42U機(jī)柜，即可單獨(dú)托放22臺(tái)1U設(shè)備，或單獨(dú)托放15臺(tái)2U設(shè)備。)

3.3.2 機(jī)柜外服務(wù)器的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：少于等于5臺(tái)時(shí)，按 ￥700.00 元/月/臺(tái)(限2U式，下同)計(jì)算;多于5臺(tái)時(shí)，按半個(gè)機(jī)柜即 ￥5500.00 元/月/半柜 計(jì)算;超過(guò)12 臺(tái)時(shí)，轉(zhuǎn)為按 壹個(gè) 機(jī)柜計(jì)算，即￥11000.00元/月/機(jī)柜。若機(jī)柜外服務(wù)器非2U式規(guī)格，需雙方協(xié)商另計(jì)費(fèi)用，并以附件表格的形式說(shuō)明。(機(jī)柜內(nèi)服務(wù)器收費(fèi)如何?與機(jī)柜外服務(wù)器有何區(qū)別?應(yīng)注明。解釋?zhuān)耗庥玫臋C(jī)柜用完后，如仍需入托服務(wù)器的話，只能放在您所租用的服務(wù)器的外面，即其它的機(jī)柜里，上面的價(jià)格是說(shuō)的這部分服務(wù)器的價(jià)格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。)

3.4 甲方采取價(jià)格如有變動(dòng)，乙方以《續(xù)費(fèi)通知書(shū)》的形式進(jìn)行通知。

3.5 在本合同簽定后，甲方將于每個(gè)支付周期前 5 日內(nèi)支付費(fèi)用。

3.8 付款逾期，除補(bǔ)交應(yīng)付金額外，每天按應(yīng)付金額的0.3%另付滯納金。

第四條 合同期限

4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個(gè)月內(nèi)如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿并說(shuō)明充分理由，乙方可將全部款項(xiàng)退還，本合同即告解除。

4.2 在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作并對(duì)本合同無(wú)異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同，或以附件的形式說(shuō)明。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同，或以附件的形式說(shuō)明。

第五條 違約責(zé)任及合同中止

5.1 甲方違約責(zé)任

5.1.1 如果甲乙雙方無(wú)異議并且甲方在本合同結(jié)束期七日前按時(shí)付款續(xù)約，則本合同自動(dòng)順延，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則在甲方前一次付款款項(xiàng)的有效期結(jié)束后，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權(quán)停止為甲方提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

5.1.2 乙方在進(jìn)行維護(hù)時(shí)有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網(wǎng)絡(luò)訪問(wèn)速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。此情況每月不得超過(guò)二次，每次不超過(guò)一小時(shí)，且必須提前一天通知甲方。乙方有責(zé)任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關(guān)續(xù)約事宜。

5.2 乙方違約責(zé)任

5.2.1 乙方不得無(wú)故破壞或干擾為甲方提供的服務(wù)。乙方保證甲方的托管環(huán)境供電穩(wěn)定可靠，與Internet連接的正常，如確實(shí)必須暫時(shí)停機(jī)或與Internet 斷開(kāi)連接，乙方應(yīng)(注明具體時(shí)間)通知甲方。如乙方無(wú)故停機(jī)或未及時(shí)通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項(xiàng)的雙倍對(duì)甲方進(jìn)行賠償(解釋?zhuān)?.2.5是賠償按小時(shí)平均數(shù)的雙倍。這里是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數(shù)，然后用小時(shí)數(shù)去乘。可寫(xiě)入合同或以附件的形式說(shuō)明)。

5.2.2 如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在(注明準(zhǔn)確的日期)內(nèi)(向)甲方 退款或轉(zhuǎn)移服務(wù)，(期間)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.3 合同中止

5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負(fù)責(zé)，但終止方應(yīng)書(shū)面通知另一方：

⑴ 一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組、名稱(chēng)變更或者與第三方合并等不在此列。

⑵ 因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。

⑶ 依法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形而終止。

5.3.2 本合同到期后，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則雙方認(rèn)同本合同執(zhí)行終止, 乙方屆時(shí)將關(guān)閉服務(wù)。

5.3.3 在合同執(zhí)行期間，如果甲方拖延付款超過(guò)10個(gè)工作日，乙方可以關(guān)閉服務(wù)。如甲方(逾期)一個(gè)月之內(nèi) 付清并要求重新開(kāi)啟服務(wù)，應(yīng)支付1000元重新開(kāi)啟費(fèi)。如甲方(逾期)超過(guò)一個(gè)月(付清所拖欠費(fèi)用)并要求重新開(kāi)啟服務(wù)器，應(yīng)再次支付1000元(?金額多少，應(yīng)注明。解釋?zhuān)簯?yīng)為仍為1000元，但此時(shí)需要支付0.3%的滯納金了)。

5.3.4 由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無(wú)法履行或(無(wú))履行必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)提出 終止本合同。

第六條 責(zé)任限制

6.1 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于Internet上 通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問(wèn)速度下降，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因Y2K問(wèn)題、黑客、病毒、電信部門(mén)技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。

6.2 在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過(guò)錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。乙方對(duì)通過(guò)甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條 不可抗力

8.1 任何一方遇有不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限于自然災(zāi) 害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府管制、國(guó)家政策的突然變動(dòng)和罷工等。)而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)

生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8.2 遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條 保密義務(wù)

任何一方對(duì)在本合同履行過(guò)程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

甲方單位： 乙方單位：

甲方蓋章 乙方蓋章

授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

附：

甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系方法：

甲方技術(shù)聯(lián)系人： 聯(lián)系方法：

甲方財(cái)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系方法：

第四篇：基站機(jī)房建設(shè)房屋場(chǎng)地租賃合同

基站場(chǎng)地占用合同

甲方（所有權(quán)人）：石家莊人民醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校地址：石家莊市紅旗大街匯豐西路18號(hào)

聯(lián)系電話：1375451938

2乙方（使用權(quán)人）：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)河北有限公司石家莊分公司

地址： 石家莊市長(zhǎng)安公園西門(mén)對(duì)面

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確所有權(quán)人與使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、占用場(chǎng)地

甲方同意將其所有權(quán)的位于紅旗大街匯豐西路18號(hào)院內(nèi)的__3_ 號(hào)，__4_號(hào)，_7_號(hào) 學(xué)生宿舍樓內(nèi)部分作走線、安裝通信設(shè)備使用。

二、占用場(chǎng)地的法律狀況

占用場(chǎng)地甲方現(xiàn)有的法律文件有：

1、學(xué)校開(kāi)辦法人登記證書(shū)

2、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證

三、甲方對(duì)所有權(quán)場(chǎng)地的權(quán)利

1、甲方對(duì)該場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。

2、甲方自行處理任何與本場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方占用用途

建設(shè)移動(dòng)通信基站收發(fā)器裝置。在不影響樓內(nèi)美觀的前提下在樓道、走廊頂

部布線安裝吸頂天線，安裝掛墻通信設(shè)備，及電源走線，室外光纜走線打眼等。

乙方保證在使用該場(chǎng)地的過(guò)程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。

五、租賃期限

占用期限：自合同簽訂之日起至__2014_____年__6__月__11__日。

六、交付

1、甲方應(yīng)在讓乙方占用之日后___3__日內(nèi)向乙方交付占用場(chǎng)地。甲方延期交付占用場(chǎng)地的，雙方按照如下方式處理：占用期順延（占用費(fèi)不變）。

2、交付是指甲方將占用場(chǎng)地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無(wú)法正常使用場(chǎng)地，均視為甲方未能交付。

七、優(yōu)先占用權(quán)

合同期滿后，如乙方仍繼續(xù)占用場(chǎng)地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先占用權(quán)。本協(xié)議所稱(chēng)同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。

八、占用費(fèi)用

1、占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年___4000______元；乙方在合同簽訂日的30天內(nèi)支付給甲方一整的占用費(fèi)。

2、甲方給乙方開(kāi)據(jù)河北省行政事業(yè)性統(tǒng)一收費(fèi)票據(jù)，否則乙方有權(quán)延期或拒絕支付占用費(fèi)。

3、費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付

4、非因雙方違約，導(dǎo)致占用提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算占用費(fèi)。（日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年占用費(fèi)/365日）。

九、工程規(guī)劃手續(xù)

乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。

十、施工

1、占用期內(nèi)，乙方有權(quán)在占用地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。

2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響；甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。

4、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車(chē)輛和工程人員的進(jìn)出提供方便；

5、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按時(shí)結(jié)算。

十一、占用場(chǎng)地使用

1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用占用場(chǎng)地；

2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出占用場(chǎng)地提供便利；

3、甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出占用場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無(wú)償提供種植地氣線線的地方，上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見(jiàn)。占用期內(nèi)，乙方若調(diào)整線路，應(yīng)提前通知甲方。

4、甲方為乙方提供足夠的電力，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地除正常停電之外。

5、乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)和電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)每度（0.8）元，每年的6月,12月,11日至20日結(jié)算一次

十二、占用場(chǎng)地維修

1、占用場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施，如乙方自己建設(shè)的房屋由乙方自己修繕。

十三、消防及安全

1、乙方應(yīng)按照規(guī)定做好占用場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)占用場(chǎng)地

內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在及時(shí)通知乙方處理。如因乙方原因引起安全問(wèn)題，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四、拆遷

占用期內(nèi)，場(chǎng)地遇政府規(guī)劃拆遷的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

十五、違約責(zé)任

任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц墩加觅M(fèi)20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失。

乙方無(wú)故延遲 足一個(gè) 月后不交占用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠占用費(fèi)外，還應(yīng)向甲方賠償年占用費(fèi)的20%。

甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)1個(gè)月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余占用費(fèi)，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方占用費(fèi)的20％。

十六、免責(zé)條件

因不可抗力導(dǎo)致占用合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若占用合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余占用費(fèi)。

十七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向基站所在地人民法院提起訴訟。

十八、其他約定：

1、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)二份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字蓋章）：

時(shí)間：年月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字蓋章）：

時(shí)間：年 月日

第五篇：機(jī)房空調(diào)合同.doc

工程 機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)、風(fēng)冷空調(diào)機(jī)、分體空調(diào)合同

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，雙方就 工程的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組加工供貨事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 合同標(biāo)的

1．乙方供貨的內(nèi)容為 工程投標(biāo)清單中的機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)加工供貨。包括設(shè)備的制造、運(yùn)輸、指導(dǎo)安裝調(diào)試及售后服務(wù)等。

2.雙方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的原材料、成品、半成品及附件等樣品進(jìn)行確認(rèn)，樣品由甲方封樣保存。樣品作為乙方供應(yīng)貨物驗(yàn)收的依據(jù)之一。第二條 供應(yīng)數(shù)量及價(jià)款：

1．機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)合同總價(jià)：￥ 元（人民幣大寫(xiě)：）。2．本合同中總價(jià)包括設(shè)備金額、包裝費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、備件費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)組裝費(fèi)、稅金 等全部費(fèi)用。

3．如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更，造成乙方供應(yīng)貨物數(shù)量發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，價(jià)格按照乙方投標(biāo)書(shū)單價(jià)計(jì)算。新增型號(hào)，單價(jià)由建設(shè)單位、甲方及乙方三方另議。第三條 機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)技術(shù)要求 3.1 通用要求

（1）空調(diào)機(jī)應(yīng)符合《計(jì)算機(jī)和數(shù)據(jù)處理機(jī)房用單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)》GB/T 19413-2003的要求，并按經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)的圖樣和技術(shù)文件制造。

（2）空調(diào)機(jī)的外殼、電鍍件、涂漆件等應(yīng)符合《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)》GB/T 17758-1999中5.1.2~5.1.5、5.1.13和5.1.14的規(guī)定。

（3）空調(diào)機(jī)的零部件的要求及安裝應(yīng)符合《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)》GB/T 17758-1999中5.1.6、5.1.9和5.2的規(guī)定。

（4）空調(diào)機(jī)的保溫層應(yīng)有良好的保溫性能，并且無(wú)毒、無(wú)異味且有自熄性能。

（5）每臺(tái)機(jī)組機(jī)柜表面應(yīng)將銘牌固定在機(jī)組明顯的位置。銘牌應(yīng)為中文顯示機(jī)組型號(hào)、制冷量、生產(chǎn)日期、額定電機(jī)功率、額定電流、電壓，電源特征且具備其它有關(guān)信息，信號(hào)燈、開(kāi)關(guān)、測(cè)量顯示裝置。

（6）在機(jī)組本體上標(biāo)有中英文對(duì)照的故障代碼。3.2機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的適用范圍

（1）空調(diào)機(jī)應(yīng)具備較高的電源適應(yīng)性，要求空調(diào)機(jī)全部元件在電壓380V±10%，頻率50Hz±2Hz范圍內(nèi)正常工作，超出此電壓范圍自動(dòng)保護(hù)，電壓恢復(fù)到此范圍自動(dòng)啟動(dòng)。要求具備缺相保護(hù)、提示、告警等功能，并能夠在電源恢復(fù)正常時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)。機(jī)組應(yīng)具有相序容錯(cuò)功能。（2）工作環(huán)境條件：

a）環(huán)境空氣溫度范圍：室內(nèi)機(jī)0℃～40℃，室外機(jī)-20℃～45℃能正常制冷、加熱。b)在相對(duì)濕度30%~95%范圍內(nèi)(無(wú)冷凝水)。c）室外有風(fēng)、雨、雪、冰、霜等。3.3機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的性能要求

（1）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)應(yīng)高效節(jié)能，具備高能效比。（2）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)應(yīng)具備高顯熱比，顯熱比≥0.9。（3）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的送風(fēng)量和冷風(fēng)比應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。（4）加熱性能：具備電子加熱器。（5）加濕性能：

加濕器（罐）應(yīng)能直接使用未經(jīng)二次軟化的自來(lái)水源，能對(duì)水垢或污物進(jìn)行方便的清洗，可重復(fù)使用或長(zhǎng)期使用。對(duì)水質(zhì)無(wú)要求。對(duì)此項(xiàng)所有投標(biāo)方應(yīng)盡量以書(shū)面形式單獨(dú)闡述細(xì)致。應(yīng)采用可在使用現(xiàn)場(chǎng)拆卸清洗的加濕器，長(zhǎng)壽命，低維護(hù)量。要求加濕系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)安全可靠。

（6）冷媒管線：冷媒管須采用銅管制造，使室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)能夠較靈活的連接。冷媒管線長(zhǎng)度見(jiàn)招標(biāo)清單，投標(biāo)人須依據(jù)圖紙并踏勘現(xiàn)場(chǎng)一次包死。（7）空氣潔凈度要求：

配備中效空氣過(guò)濾器，空氣過(guò)濾器便于更換。（8）溫、濕度控制性能：

可根據(jù)機(jī)房對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度，具有制冷、加熱、加濕、除濕等功能。溫、濕度波動(dòng)超限能發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。

當(dāng)溫度設(shè)定在17℃~28℃時(shí)，溫度控制精度為±1℃；

當(dāng)相對(duì)濕度設(shè)定在40%~60%時(shí)，控制精度為±5%RH。機(jī)房空調(diào)設(shè)備應(yīng)具備智能除濕功能。（9）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的電氣性能應(yīng)符合IEC標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)組電機(jī)防護(hù)等級(jí)IP54，絕緣等級(jí)為F級(jí)。（10）控制系統(tǒng)要求：

應(yīng)具有先進(jìn)的微處理控制器，采用先進(jìn)的模糊邏輯控制或PID調(diào)節(jié)技術(shù)，能顯示溫濕度曲線，具有圖形顯示機(jī)組內(nèi)各組件的運(yùn)行狀態(tài)的功能，具有大容量的故障報(bào)警記錄儲(chǔ)存的功能，具有過(guò)壓、欠壓、漏水等報(bào)警及故障診斷、告警記錄功能，具有自動(dòng)保護(hù)、自動(dòng)恢復(fù)、自動(dòng)重啟等功能?？刂葡到y(tǒng)具有多級(jí)密碼保護(hù)和節(jié)能功能?？刂品绞讲捎帽镜乜刂啤Ｏ到y(tǒng)因具有開(kāi)放式通訊接口，免費(fèi)提供通訊協(xié)議。

（11）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的噪聲：

機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)都應(yīng)采用低噪聲設(shè)備。投標(biāo)時(shí)注明各自產(chǎn)品的噪聲值。3.4機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)技術(shù)要求

空調(diào)外機(jī)采用風(fēng)冷型冷凝器，保證足夠的散熱量需求，保證室外機(jī)正常運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)組的風(fēng)冷型室外機(jī)組應(yīng)采用風(fēng)機(jī)調(diào)速裝置，可根據(jù)冷凝壓力的高低自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速，以保證系統(tǒng)冷凝壓力的穩(wěn)定（嚴(yán)禁投標(biāo)產(chǎn)品使用壓力開(kāi)關(guān)控制外風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速的產(chǎn)品參與項(xiàng)目投標(biāo)）。空調(diào)機(jī)應(yīng)具有良 好的鋼性及防腐功能，轉(zhuǎn)動(dòng)件適應(yīng)多種環(huán)境條件?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)需通過(guò)國(guó)家3C認(rèn)證。

室外機(jī)應(yīng)采用耐腐蝕的(鋁合金或不銹鋼)外殼結(jié)構(gòu)，具有良好的剛性和防腐性能，適應(yīng)多種環(huán)境條件。室外機(jī)散熱風(fēng)扇采用無(wú)級(jí)變速控制裝置。

室外機(jī)可水平或垂直安裝，其風(fēng)機(jī)電機(jī)、風(fēng)扇調(diào)速器、壓力控制器等應(yīng)具有良好的防水性能，出廠時(shí)應(yīng)保壓，管路端口應(yīng)具有防止異物進(jìn)入的措施。

在設(shè)計(jì)要求的室內(nèi)、外機(jī)的安裝正、負(fù)高差或水平距離條件下，機(jī)組應(yīng)在較高效率下可靠運(yùn)行。風(fēng)冷冷凝器要求在管路的當(dāng)量長(zhǎng)度在60米以?xún)?nèi)時(shí)，空調(diào)的制冷量不低于標(biāo)準(zhǔn)值的95%。3.5機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的適用性

機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)應(yīng)為系列產(chǎn)品，可滿足不同工況和負(fù)荷下的使用要求。機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)的零配件規(guī)格統(tǒng)一或成系列，并易于更換。3.6可靠性要求

機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī)組應(yīng)具有高可靠性，設(shè)計(jì)壽命應(yīng)為24小時(shí)/天、365天/年不間斷運(yùn)行10年以上。

第四條 風(fēng)冷空調(diào)機(jī)、分體空調(diào)技術(shù)要求

1、制冷量、制冷功率、噪聲等性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T7725-2004《房間空氣調(diào)節(jié)器》的要求。投標(biāo)產(chǎn)品每種規(guī)格的制冷量不得小于相應(yīng)招標(biāo)要求的95％，否則該規(guī)格將被拒絕。

2、節(jié)能要求：產(chǎn)品能效須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 12021.3-2004《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》中能效3級(jí)及以上水平；

3、所有設(shè)備必須是通過(guò)ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的生產(chǎn)廠家制造的全新的產(chǎn)品。提供必要的國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品認(rèn)證，以證明所提供的產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)機(jī)需通過(guò)國(guó)家3C認(rèn)證。提供投標(biāo)型號(hào)產(chǎn)品的3C認(rèn)證證書(shū)，提供主要性能指標(biāo)：如制冷量、制冷消耗功率、噪聲等國(guó)家級(jí)或省級(jí)（副?。z測(cè)機(jī)構(gòu)（檢測(cè)能力應(yīng)獲得中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)（CNAS）的認(rèn)可）產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。

4、提供投標(biāo)產(chǎn)品的基本參數(shù)、圖片資料。此資料至少包括以下內(nèi)容：產(chǎn)品品牌、型號(hào)、制冷量、制冷輸入功率、能效等級(jí)、壓縮機(jī)品牌、型號(hào)、產(chǎn)品外觀尺寸、包裝外觀尺寸、毛重、凈重。

5、室外機(jī)：

5.1壓縮機(jī)需帶減震裝置，維修方便，在運(yùn)行中有良好的潤(rùn)滑保障。

5.2機(jī)組控制系統(tǒng)應(yīng)具備自動(dòng)調(diào)節(jié)功能，能根據(jù)設(shè)定的室內(nèi)溫度和室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行狀況，自動(dòng)調(diào)節(jié)壓縮機(jī)的運(yùn)行。

5.3機(jī)組應(yīng)有隔振裝置，運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中不得出現(xiàn)異常聲響和振動(dòng)。

5.4機(jī)組應(yīng)具有良好的防塵、防雨、防腐和安全防護(hù)性能。外殼應(yīng)有足夠的強(qiáng)度并作除銹和防腐處理，在運(yùn)輸和安裝、運(yùn)行過(guò)程中不得出現(xiàn)凹凸變形。機(jī)組表面應(yīng)無(wú)劃傷、銹斑和壓痕，表面光潔，噴涂層均勻，色調(diào)一致，不得有剝落、卷皮、裂紋、氣泡、流痕、雜色等現(xiàn)象。

5.5室外機(jī)應(yīng)能在寬電壓范圍運(yùn)行，在電壓在±10%區(qū)間變化時(shí)，仍然可正常運(yùn)轉(zhuǎn)，低于-20%，機(jī)組會(huì)自動(dòng)停機(jī)保護(hù)。室外機(jī)應(yīng)有缺相、逆相保護(hù)功能，萬(wàn)一發(fā)生電源缺相、反相故障時(shí)，保護(hù)裝置能保護(hù)運(yùn)轉(zhuǎn)中的機(jī)器。

5.6室外機(jī)應(yīng)具有超強(qiáng)的環(huán)境適應(yīng)能力，能保證正常制冷。

5.7機(jī)組應(yīng)確保運(yùn)行安全可靠，操作和維修簡(jiǎn)便，維護(hù)費(fèi)用低；并且系統(tǒng)安裝簡(jiǎn)便，配管尺寸小，安裝成本低。各種重要的元器件均應(yīng)有保護(hù)系統(tǒng)。

6、室內(nèi)機(jī)：

6.1室內(nèi)機(jī)應(yīng)采用低運(yùn)轉(zhuǎn)靜音設(shè)計(jì)。

6.2室內(nèi)機(jī)采用手動(dòng)控制，具有溫度設(shè)定、模式設(shè)定、風(fēng)量調(diào)節(jié)、開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間設(shè)定等功能。6.3所有室內(nèi)機(jī)需配置長(zhǎng)效過(guò)濾網(wǎng)，濾塵網(wǎng)可簡(jiǎn)單、方便地清洗，保持室內(nèi)空氣清潔。

7、系統(tǒng)其他部件

7.1蒸發(fā)器、冷凝器盤(pán)管應(yīng)采用紫銅管，翅片應(yīng)排列整齊、片距均勻，無(wú)裂紋、毛刺等。不允許有碰撞損壞。

7.2冷凝器、蒸發(fā)器及其它在壓力下工作的部件應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，在工作壓力下應(yīng)能長(zhǎng)期正常運(yùn)行、無(wú)滲漏。

7.3機(jī)組應(yīng)有良好的隔熱措施，機(jī)組表面及管路不得有露水外滴。

7.4隔熱材料應(yīng)具有無(wú)毒、無(wú)腐蝕、無(wú)異味、不起塵、無(wú)異味、不吸濕的性能，并符合有關(guān)建筑防火規(guī)范的要求。粘貼應(yīng)平整、牢固。不得有附著不良、剝落和霉?fàn)€等現(xiàn)象。

8、冷媒管線：冷媒管須采用銅管制造。清單中冷媒管線長(zhǎng)度為圖紙量，投標(biāo)人須依據(jù)圖紙并踏勘現(xiàn)場(chǎng)一次包死。

9、機(jī)組應(yīng)帶有以下保護(hù)裝置（至少，但不限于），并有良好的回油措施，回油運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間短，降低對(duì)系統(tǒng)的污染：（1）制冷劑高壓保護(hù)（2）壓縮機(jī)油溫保護(hù)（3）電流過(guò)載保護(hù)

（4）風(fēng)機(jī)電機(jī)過(guò)載保護(hù)、過(guò)熱保護(hù)（5）散熱器防結(jié)霜（冰）保護(hù)

10、每件產(chǎn)品都應(yīng)在明顯的位置上固定銘牌，內(nèi)容至少應(yīng)包括：（1）產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格；（2）制造廠名稱(chēng)、商標(biāo)；

（3）出廠日期、產(chǎn)品編號(hào)或生產(chǎn)批號(hào)；（4）電機(jī)功率、主要參數(shù)等。

第五條 交貨、包裝與驗(yàn)收

1．訂貨日期：合同簽訂后，具體供貨批次及日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，交貨地點(diǎn)為 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)甲方指定的地點(diǎn)。

2．乙方必須按照甲方的要求將貨物（甲方未通知運(yùn)輸?shù)捻?xiàng)目，由乙方自行保管、儲(chǔ)存及搬運(yùn)）運(yùn)至交貨地點(diǎn)，并于到貨前48小時(shí)通知甲方以安排施工方接貨。如乙方不能及時(shí)供貨，每拖延一天罰款2000元；超過(guò)5天仍不能到場(chǎng)，甲方有權(quán)更換廠家，由此產(chǎn)生的工期等損失，乙方按合同總價(jià)的50%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

3．包裝應(yīng)符合國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)，以保證在運(yùn)輸過(guò)程中不受損害，由于包裝不當(dāng)造成設(shè)備在運(yùn)輸過(guò)程中有任何損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)。

4．包裝箱應(yīng)有明顯的包裝編號(hào)和吊裝標(biāo)志，組裝件應(yīng)有明顯的組對(duì)標(biāo)志。每件包裝箱內(nèi)應(yīng)有詳細(xì)的裝箱單和合格證等文字說(shuō)明。且出廠前必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格。

5．貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，由甲方簽署書(shū)面的驗(yàn)收意見(jiàn)。該產(chǎn)品交付的驗(yàn)收的意見(jiàn)，僅為產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色、表面質(zhì)量的驗(yàn)收意見(jiàn)，不免除供貨方對(duì)產(chǎn)品隱蔽的質(zhì)量瑕疵的保證責(zé)任。6．具體數(shù)量及型號(hào)見(jiàn)招標(biāo)文件。第五條 結(jié)算方式及期限：

合同簽訂后10日內(nèi)預(yù)付款20%；貨全部到工地現(xiàn)場(chǎng)付至總價(jià)款的60%；安裝完畢后三個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)款的85%；項(xiàng)目竣工審計(jì)后付至總價(jià)款的95%；從工程四方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算質(zhì)保期，質(zhì)保期滿后10日內(nèi)無(wú)息付清5%質(zhì)保金。第六條 保修責(zé)任：

1．設(shè)備質(zhì)量保證期機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)及風(fēng)冷空調(diào)機(jī)、分體空調(diào)四方驗(yàn)收合格之日起2年。在供貨及保修期內(nèi)，一旦機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)及風(fēng)冷空調(diào)機(jī)、分體空調(diào)及備件（其他）等發(fā)生問(wèn)題，乙方保證在接到通知24小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理、更換或退貨。屬質(zhì)量問(wèn)題的，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2．乙方本著先處理問(wèn)題，后區(qū)分責(zé)任的原則，處理影響設(shè)備正常運(yùn)行的一切問(wèn)題。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有答復(fù)或處理問(wèn)題，則視為以方承認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。3．產(chǎn)品投入使用后乙方需保證每半年至少回訪用戶(hù)一次。

4．質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)保證提供及時(shí)的維修服務(wù)，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格終身提供所需配件。第七條：雙方責(zé)任與義務(wù)

1．甲方在設(shè)備到達(dá)后，應(yīng)協(xié)助乙方妥善安排設(shè)備進(jìn)場(chǎng)交接。

2．甲方有權(quán)派員到乙方廠內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)提供方便條件，并免費(fèi)提供檢驗(yàn)和了解產(chǎn)品所必需的技術(shù)資料、圖紙、工具等。

3．甲方有權(quán)派員駐廠監(jiān)造，乙方承擔(dān)交通費(fèi)用并負(fù)責(zé)安排食宿。

4．根據(jù)設(shè)計(jì)院的意見(jiàn)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，并取得設(shè)計(jì)院的簽字認(rèn)可；所有圖紙作為本合同不 可分割的一部分，與本合同具有同等法律效率。第八條：違約責(zé)任

如果乙方供應(yīng)的貨物質(zhì)量未能達(dá)到合同約定的要求，經(jīng)更換一次以上，仍未能達(dá)到合同要求的，乙方應(yīng)按照該批次貨款的金額向甲方支付違約金，并且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以單方要求解除合同。

第九條：不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家**及地震災(zāi)害。

2.任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。第十條：合同糾紛的解決

1．甲乙雙方若發(fā)生糾紛，應(yīng)本著互諒互讓、互相尊重、和平友好的原則協(xié)商解決。2．本合同的履約地在，若雙方不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《中華人民共和國(guó)民事經(jīng)濟(jì)法》的有關(guān)規(guī)定，向海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條 其他

1．招標(biāo)文件、答疑文件及乙方的投標(biāo)書(shū)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2．其它未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3．本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（章）： 乙方（章）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 合同附件1 產(chǎn)品清單