第一篇：工程項(xiàng)目移交保修管理制度

工程項(xiàng)目移交保修管理制度

第一章 總則

第一條 為保證學(xué)校建筑工程和安裝工程順利進(jìn)行固定資產(chǎn)移交和接收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責(zé)，特制定本制度。

第二條 本制度覆蓋范圍為新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工程或安裝工程。第二章 工程移交條件

第三條 竣工項(xiàng)目符合下列條件方可進(jìn)行移交和接收：

（一）工程項(xiàng)目已竣工且經(jīng)開發(fā)區(qū)城建局驗(yàn)收合格并取得備案證明；

（二）消防工程已經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格并取得驗(yàn)收合格證明；

（三）電梯、鍋爐等特殊設(shè)備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格并取得允許使用證明文件；

（四）工程項(xiàng)目技術(shù)資料、文件齊備。包括：

①竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防等整套工程竣工圖紙。

③網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)線路測(cè)試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號(hào)等清單。

（五）工程遺留問題已有妥善的處理辦法。

第三章 工程交接程序

第四條 交接雙方

移交方為規(guī)劃建設(shè)處，接收方為資產(chǎn)設(shè)備處（或其他管理部門）。

第五條 交接程序

（一）移交方向接收方提交工程移交申請(qǐng)書，并附建筑平面圖、主要工程清單，工程配套設(shè)備清單等資料；

（二）接收方在接到工程移交申請(qǐng)書后十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同規(guī)劃建設(shè)處、使用部門及其它相關(guān)部門組成的工作組進(jìn)行交接驗(yàn)收。由規(guī)劃建設(shè)處決定施工單位是否參加移交驗(yàn)收。

第六條 交接內(nèi)容

（一）移交方提供內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹。

②工程遺留問題的說(shuō)明及處理方案。

③工程質(zhì)量保修說(shuō)明。

（二）接收方提供內(nèi)容包括：

①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。

②對(duì)遺留問題提出處理意見和要求。

③對(duì)保修方面提出意見和要求。

第四章 職責(zé)劃分

第七條 移交方職責(zé)

（一）工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收具備移交條件后，及時(shí)向接收方提交工程移交申請(qǐng)書，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實(shí)。在項(xiàng)目移交驗(yàn)收通過(guò)后向資產(chǎn)設(shè)備處提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料；

（二）負(fù)責(zé)處理工程項(xiàng)目遺留問題；

（三）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修期內(nèi)質(zhì)量保修；

（四）項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。

第八條 接收方職責(zé)

（一）資產(chǎn)管理部門職責(zé)：

①在收到移交方提交的工程移交申請(qǐng)及有關(guān)材料后,組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行工程實(shí)物驗(yàn)收，如無(wú)影響安全和使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）清楚且使用正常，出具《工程移交報(bào)告書》。

②落實(shí)各有關(guān)單位對(duì)房屋的管理、使用、維護(hù)責(zé)任。

③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料，辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。

（二）后勤部門、使用單位職責(zé)：負(fù)責(zé)構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收；

（三）保衛(wèi)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收；

（四）網(wǎng)絡(luò)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收；

（五）其它相關(guān)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)本部門相關(guān)項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收。

第五章 問題處理及質(zhì)量保修

第九條 現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收時(shí)，各部門就使用功能進(jìn)行檢查，認(rèn)為滿足使用要求，部門負(fù)責(zé)人在《工程移交報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況，根據(jù)設(shè)計(jì)資料確認(rèn)責(zé)任方：

（一）屬施工不符合工程設(shè)計(jì)要求的情況，由規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，限期整改。整改合格后，簽署《工程移交報(bào)告書》。若工程項(xiàng)目急需使用，且該不合格項(xiàng)無(wú)安全問題，則由規(guī)劃建設(shè)處與施工單位溝通，由施工單位提出合理的整改方案及施工進(jìn)度，經(jīng)規(guī)劃建設(shè)處審核，接收方確認(rèn)，可簽署《工程移交報(bào)告書》。規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)按進(jìn)度要求跟蹤整改落實(shí)情況，并在整改合格后，出具工程項(xiàng)目整改報(bào)告；

（二）屬使用方特殊要求的情況，則對(duì)交接驗(yàn)收不構(gòu)成影響。由使用方提出申請(qǐng)，依據(jù)相關(guān)程序，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第十條 工程的保修期按合同規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)出現(xiàn)屬施工質(zhì)量問題，由規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)處理。

第二篇：工程項(xiàng)目移交保修管理辦法

工程項(xiàng)目移交保修管理辦法

第一章 總則

第一條 為保證公司各類工程順利進(jìn)行固定資產(chǎn)移交和接收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責(zé)，特制定本辦法。

第二條 本辦法覆蓋范圍為公司所有新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工程或安裝工程。

第二章 工程移交條件

第三條 竣工項(xiàng)目符合下列條件方可進(jìn)行移交和接收：

（一）工程項(xiàng)目已竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并取得備案證明；

（二）消防工程已經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格并取得驗(yàn)收合格證明；

（三）電梯等特殊設(shè)備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格并取得允許使用證明文件；

（四）工程項(xiàng)目技術(shù)資料、文件齊備。包括： ①竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防等整套工程竣工圖紙。

③網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)線路測(cè)試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號(hào)等清單。

（五）工程遺留問題已有妥善的處理辦法。

第三章 工程交接程序

第四條 交接雙方

移交方為工程部，接收方為投資經(jīng)營(yíng)部，再根據(jù)工作需要，由投資經(jīng)營(yíng)部委托物業(yè)公司進(jìn)行日常物業(yè)管理。第五條 交接程序

（一）移交方向接收方提交工程移交申請(qǐng)書，并附建筑平面圖、主要工程清單，工程配套設(shè)備清單等資料；

（二）接收方在接到工程移交申請(qǐng)書后十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同工程部、使用部門及其它

相關(guān)部門組成的工作組進(jìn)行交接驗(yàn)收。由工程部決定施工單位是否參加移交驗(yàn)收。第六條 交接內(nèi)容

（一）移交方提供內(nèi)容包括：

①工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹。②工程遺留問題的說(shuō)明及處理方案。

③工程質(zhì)量保修說(shuō)明，以及質(zhì)保金支付合同。

（二）接收方提供內(nèi)容包括：

①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。②對(duì)遺留問題提出處理意見和要求。③對(duì)保修方面提出意見和要求。

第四章 職責(zé)劃分

第七條 移交方職責(zé)

（一）工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收具備移交條件后，及時(shí)向接收方提交工程移交申請(qǐng)書，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實(shí)。在項(xiàng)目移交驗(yàn)收通過(guò)后向投資經(jīng)營(yíng)部提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料；

（二）負(fù)責(zé)處理工程項(xiàng)目遺留問題；

（三）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修期內(nèi)質(zhì)量保修；

（四）項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。第八條 接收方職責(zé)

（一）資產(chǎn)管理部門職責(zé)：

①在收到移交方提交的工程移交申請(qǐng)及有關(guān)材料后,組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行工程實(shí)物驗(yàn)收，如無(wú)影響安全和使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）清楚且使用正常，出具《工程移交報(bào)告書》。②落實(shí)各有關(guān)單位對(duì)房屋的管理、使用、維護(hù)責(zé)任。③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料，辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。

（二）物業(yè)公司、使用單位職責(zé)：負(fù)責(zé)構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收；

（三）其它相關(guān)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)本部門相關(guān)項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收。

第九條 如出現(xiàn)工程未完工，但投資經(jīng)營(yíng)部又必須提前介入，則以工程部為主（負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理），投資經(jīng)營(yíng)部為輔（暫不委托物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)）。

第五章 問題處理及質(zhì)量保修

第十一條 現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收時(shí)，各部門就使用功能進(jìn)行檢查，認(rèn)為滿足使用要求，部門負(fù)責(zé)人在《工程移交報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況，根據(jù)設(shè)計(jì)資料確認(rèn)責(zé)任方：

（一）屬施工不符合工程設(shè)計(jì)要求的情況，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，限期整改。整改合格后，簽署《工程移交報(bào)告書》。若工程項(xiàng)目急需使用，且該不合格項(xiàng)無(wú)安全問題，則由工程部與施工單位溝通，由施工單位提出合理的整改方案及施工進(jìn)度，經(jīng)工程部審核，接收方確認(rèn)，可簽署《工程移交報(bào)告書》。工程部負(fù)責(zé)按進(jìn)度要求跟蹤整改落實(shí)情況，并在整改合格后，出具工程項(xiàng)目整改報(bào)告；

（二）屬使用方特殊要求的情況，則對(duì)交接驗(yàn)收不構(gòu)成影響。由使用方提出申請(qǐng)，依據(jù)相關(guān)程序，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第十二條 工程的保修期按合同規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)出現(xiàn)屬施工質(zhì)量問題，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)處理。已過(guò)保修期的如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由各園區(qū)物管人員上報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后上報(bào)投資經(jīng)營(yíng)部，投資經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)導(dǎo)審核后報(bào)工程部，工程部領(lǐng)導(dǎo)審核后轉(zhuǎn)到相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人落實(shí)處理，處理信息及時(shí)反饋。

第十三條 質(zhì)保金：工程部在工程移交時(shí)，應(yīng)將質(zhì)保合同相應(yīng)移交，質(zhì)保費(fèi)用的支付由資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)支付。

第三篇：工程驗(yàn)收、移交、保修管理辦法

河北建筑工程學(xué)院基建工程竣工驗(yàn)收、移交和保修管理辦法

第一章 總則

第1條 為規(guī)范我?；?xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作，完善基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修運(yùn)行機(jī)制，根據(jù)國(guó)家及建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》,結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

第2條 校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及移交、保修工作均適用本辦法。第3條 本辦法所稱竣工驗(yàn)收，是指由校園規(guī)劃處代表學(xué)校針對(duì)竣工基建項(xiàng)目所組織的驗(yàn)收工作；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收的基建項(xiàng)目由校園規(guī)劃處向使用部門、后勤管理處的移交工作；所稱保修是指校園規(guī)劃處監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建項(xiàng)目保修單位履行保修責(zé)任的工作。

第4條 校園規(guī)劃處在組織基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完整檔案。

第二章 基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

第5條 施工單位完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程資料準(zhǔn)備齊全，工程中使用材料檢測(cè)報(bào)告齊全，可向監(jiān)理單位提交工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并報(bào)規(guī)劃處工程管理科審批。

第6條 校園規(guī)劃處會(huì)同使用單位、后勤管理處、國(guó)有資產(chǎn)管理處、安全工作處在監(jiān)理單位的組織下進(jìn)行基建項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收；竣工預(yù)驗(yàn)收一般情況下應(yīng)在竣工驗(yàn)收前一個(gè)月進(jìn)行，以便對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第7條 基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

（1）完成基建項(xiàng)目設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，預(yù)驗(yàn)收提出的問題已整改；（2）具備完整的施工管理資料；

（3）具備施工單位和監(jiān)理單位提交的總結(jié)報(bào)告；（4）具備施工單位簽署的工程保修書；

（5）規(guī)劃行政主管部門對(duì)基建項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件；（6）消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（7）各專項(xiàng)驗(yàn)收工作已完成，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢，施工單位形成完整的答復(fù)意見，答復(fù)意見須由監(jiān)理單位審核。

第8條 基建項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收。

（1）規(guī)劃、節(jié)能、消防、人防、電梯、環(huán)境保護(hù)等專項(xiàng)驗(yàn)收，按照行業(yè)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行專項(xiàng)工程驗(yàn)收；

（2）專項(xiàng)工程驗(yàn)收前，校園規(guī)劃處組織學(xué)校相關(guān)管理部門進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收或檢查，聽取意見、建議并對(duì)工程進(jìn)行整改；

（3）專項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，校園規(guī)劃處邀請(qǐng)學(xué)校相關(guān)管理部門一起參加驗(yàn)收；

（4）專項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，取得有關(guān)行政管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

第9條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，一式兩套交校園規(guī)劃處，由校園規(guī)劃處負(fù)責(zé)向城建檔案館及規(guī)劃處歸檔。第10條 施工中，校園規(guī)劃處組織監(jiān)理單位、施工單位共同參與，對(duì)消防單項(xiàng)工程進(jìn)行全面自檢；竣工后，需委托消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)；檢測(cè)合格后，報(bào)相關(guān)行政主管部門組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，全部資料均備案歸檔。

第11條 人防工程驗(yàn)收，由校園規(guī)劃處組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行；人防工程驗(yàn)收，要求對(duì)具有人防設(shè)施的基建項(xiàng)目進(jìn)行工程人防驗(yàn)收并將驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料備案歸檔。

第12條 基建項(xiàng)目竣工后，校園規(guī)劃處向張家口市建筑節(jié)能辦公室提出節(jié)能驗(yàn)收申請(qǐng)；工程節(jié)能驗(yàn)收由校園規(guī)劃處組織，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與。第13條 在基建項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，由校園規(guī)劃處向質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)并商定時(shí)間進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收在政府職能部門監(jiān)督下，由校園規(guī)劃處組織學(xué)校有關(guān)單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)分包單位共同參與；驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料將作為基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的依據(jù)。第三章 基建項(xiàng)目的移交

第14條 基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行基建項(xiàng)目的移交。

第15條 基建項(xiàng)目的移交包括竣工后的工程移交和保修期滿后房屋修繕移交。第16條 竣工后的工程移交，校園規(guī)劃處工程管理科在竣工驗(yàn)收通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)填寫《河北建筑工程學(xué)院新建房屋和房屋修繕項(xiàng)目工程移交登記》（見附件1），并備好移交資料，辦理移交手續(xù)，移交資料包括：建筑工程施工合同、竣工驗(yàn)收證明書、竣工平面圖。

第17條 保修期滿后房屋修繕移交。

（1）校園規(guī)劃處工程管理科建立保修檔案，對(duì)房屋主體、裝修、水電安裝、暖通、防水、設(shè)備安裝等單項(xiàng)工程保修期分別進(jìn)行明確，房屋單項(xiàng)保修期滿之前2個(gè)月，校園規(guī)劃處工程管理科應(yīng)組織后勤管理處會(huì)同使用單位一起對(duì)房屋現(xiàn)有的缺陷進(jìn)行甄別，對(duì)照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，分清責(zé)任，屬施工質(zhì)量缺陷的由校園規(guī)劃處工程管理科發(fā)出整改通知，督促施工方整改，其他部分應(yīng)納入學(xué)校修繕范圍；

(2)房屋保修單項(xiàng)期滿的（屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、供熱、供冷、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修等）工程，校園規(guī)劃處工程管理科應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目整改情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在《河北建筑工程學(xué)院房屋維修移交登記表》（見附表2）上簽署查驗(yàn)信息及意見，查驗(yàn)合格后，向后勤管理處辦理移交手續(xù)；

（3）辦理了維修移交手續(xù)的房屋保修單項(xiàng)納入學(xué)校房屋維修日常管理。

第18條 室外構(gòu)筑物的移交參照房屋移交辦法，由校園規(guī)劃處工程管理科向后勤管理處移交。

第19條 消防工程、監(jiān)控、公共部分的電梯及電梯日常使用、空調(diào)和變配電間向后勤管理處移交，在辦理以上移交工作的同時(shí)，校園規(guī)劃處工程管理科應(yīng)向接受單位提供相關(guān)資料。

第四章 基建項(xiàng)目的保修

第20條 按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，我校基建項(xiàng)目均實(shí)行質(zhì)量保修制度；施工單位在向校園規(guī)劃處提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說(shuō)明書，質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建項(xiàng)目的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。第21條 基建項(xiàng)目保修期按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行，具體為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該基建項(xiàng)目的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；（3）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年；（5）其他項(xiàng)目的保修期限由校園規(guī)劃處與施工單位約定?；?xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第22條 基建項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由校園規(guī)劃處工程管理科督促施工單位維修；低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修；保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。

第23條 基建項(xiàng)目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，校園規(guī)劃處將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，校園規(guī)劃處可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第24條 保修按以下程序進(jìn)行：

（1）使用單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時(shí)通知校園規(guī)劃處工程管理科要求維修；（2）校園規(guī)劃處工程管理科接到維修要求后召集施工單位到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位維修；不屬保修范圍的，校園規(guī)劃處工程管理科應(yīng)向使用單位說(shuō)明情況；

（3）施工單位維修完畢后應(yīng)及時(shí)向校園規(guī)劃處工程管理科匯報(bào)，校園規(guī)劃處工程管理科組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查，確認(rèn)已維修好并向使用單位反饋維修結(jié)果。

第26條 基建項(xiàng)目保修期滿并完成了房屋維修移交后，由施工單位提出基建項(xiàng)目保修期滿申請(qǐng)報(bào)告單，經(jīng)校園規(guī)劃處工程管理科、監(jiān)察審計(jì)室、財(cái)務(wù)處等部門簽字同意后，作為基建項(xiàng)目尾款支付及保修期結(jié)束的依據(jù)。第五章 附則

第28條 若本制度與國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定相抵觸時(shí)，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定處理。第29條 本制度由校園規(guī)劃處負(fù)責(zé)解釋。第30條 本制度自公布之日實(shí)行。附件1 附件2

第四篇：工程項(xiàng)目移交管理辦法

工程項(xiàng)目移交管理辦法

第一章

總

則

第一條．為了使視頻及信息安全項(xiàng)目的建設(shè)、管理及維護(hù)等工作逐步走向規(guī)范化、制度化，特制定本辦法。

第二條．本辦法適用于視頻及信息安全項(xiàng)目管理的售前、售后及維護(hù)的所有工程項(xiàng)目。

第三條．項(xiàng)目竣工移交前必須按照國(guó)家或地方建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第四條．沒有全部竣工驗(yàn)收的工程，原則上不能同業(yè)主進(jìn)行移交。本辦法的工程項(xiàng)目移交主要包括：

1、通過(guò)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后同業(yè)主之間的移交；

2、售中實(shí)施完畢后同售后維護(hù)之間的移交；

3、售前、售后主要管理和技術(shù)的負(fù)責(zé)人員離職時(shí)同部門交接人員的移交。本辦法對(duì)以上三種情況的項(xiàng)目移交過(guò)程進(jìn)行規(guī)范和定義。

第二章

移交準(zhǔn)備

第五條．移交前的文檔準(zhǔn)備，文檔資料準(zhǔn)備應(yīng)包括以下五部分資料： 一是工程過(guò)程的指導(dǎo)性文件：如技術(shù)交底、招投標(biāo)文檔、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度執(zhí)行情況、系統(tǒng)日常操作與維護(hù)手冊(cè)等。

二是施工過(guò)程的記錄性文件：如各種驗(yàn)收記錄、測(cè)量記錄、施工日記等。三是施工過(guò)程的質(zhì)量保證性文件（若有）：如各種材料的合格證、復(fù)試報(bào)告等。

四是對(duì)產(chǎn)品的評(píng)定結(jié)論性文件（若有）：如分項(xiàng)、分部質(zhì)量評(píng)定。五是與用戶、監(jiān)理、供應(yīng)商溝通、協(xié)調(diào)的全部記錄，特別是當(dāng)前重點(diǎn)工作內(nèi)容、遺留問題記錄等。

第六條．對(duì)于交接人比較難上手的項(xiàng)目（例如子系統(tǒng)較多、施工工藝復(fù)雜、存在維護(hù)隱憂等的），除了需要進(jìn)行培訓(xùn)準(zhǔn)備，準(zhǔn)備該工程案例的培訓(xùn)教程，對(duì)交接人進(jìn)行培訓(xùn)以外，還必需帶交接人前往項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目交接。

第三章

移交內(nèi)容

第七條．工程移交應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、工程項(xiàng)目實(shí)物及第五條所要求的全部?jī)?nèi)容（若有）。

2、與工程項(xiàng)目實(shí)物配套的相關(guān)附件、備用件及資料。

3、經(jīng)過(guò)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批的《工程移交清單》內(nèi)容。

4、離職移交時(shí)，則需要在《工程移交清單》表內(nèi)，交接人簽署同意移交的意見反饋，項(xiàng)目移交才算正式移交完畢。

5、竣工工程項(xiàng)目的原始技術(shù)資料，由交接人按公司的有關(guān)規(guī)定向業(yè)務(wù)管理中心歸檔移交。

第四章

移交程序

第八條．工程文檔和工程實(shí)物的移交，按照工程建設(shè)管理辦法（或業(yè)主和監(jiān)理要求）執(zhí)行。移交后，需要產(chǎn)生業(yè)主和監(jiān)理簽證的《工程移交證書》和《工程移交清單》，提交部門審核后交綜合部歸檔。第九條．實(shí)施人員對(duì)售后人員項(xiàng)目移交程序：1、2、3、提供第五條準(zhǔn)備的文檔給售后人員檢查和審閱。項(xiàng)目實(shí)施人員需要對(duì)售后人員進(jìn)行技術(shù)交底。

實(shí)施人員需要帶售后人員去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，通過(guò)工程文檔與工程實(shí)物進(jìn)行對(duì)照分析，迅速消化現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)內(nèi)容。

4、售后人員通過(guò)技術(shù)交接后，對(duì)項(xiàng)目的移交進(jìn)行評(píng)估，簽署《項(xiàng)目移交簽證表》。

第十條．離職人員的對(duì)交接人的項(xiàng)目移交程序：

1、2、離職人員需要提交第五條的文檔給交接人檢查和審閱。

離職人員對(duì)交接人需要進(jìn)行技術(shù)交底工作，必要時(shí)需要對(duì)交接人進(jìn)行該項(xiàng)目的培訓(xùn)。培訓(xùn)直到交接人完全上手，可以順利開展該項(xiàng)目的管理和技術(shù)服務(wù)工作。

3、離職人員需要帶交接人去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程實(shí)物的清點(diǎn)、講解、和項(xiàng)目相關(guān)干系人的介紹以及該項(xiàng)目當(dāng)前階段的前后事項(xiàng)的交待等。

4、離職人員需要提供與該工程項(xiàng)目相關(guān)的所有文檔（含電子文檔）給交接人，交接人在指定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目文檔進(jìn)行消化和理解。離職人員對(duì)交接人就該項(xiàng)目提出的疑問進(jìn)行答疑。

5、交接工作內(nèi)容完成后，交際人需要在離職人員的《離職項(xiàng)目移交表》上簽署同意移交的反饋意見。

第五章

移交后的責(zé)任說(shuō)明

第十條．工程項(xiàng)目在實(shí)施人員向售后人員辦理了《項(xiàng)目移交證書》的流程后，該工程項(xiàng)目進(jìn)入了質(zhì)保期。售后人員簽署了移交文件后，該項(xiàng)目的維護(hù)責(zé)任由售后人員承擔(dān)。但實(shí)施人員仍有義務(wù)協(xié)助售后人員解決項(xiàng)目售后中存在的問題。第十一條．交接人簽署了離職移交文件后，該項(xiàng)目的后續(xù)技術(shù)服務(wù)責(zé)任由交接人承擔(dān)。

本辦法由工程技術(shù)中心負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交

建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學(xué)校基建工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作，完善基建工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修監(jiān)督機(jī)制，確?；üこ添?xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量、交付時(shí)限，根據(jù)國(guó)家及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

第二條 校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及移交、保修工作均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱竣工驗(yàn)收，是指由工程管理部門代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對(duì)單項(xiàng)工程和全部工程竣工的驗(yàn)收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目由工程管理部門向?qū)W校國(guó)有資產(chǎn)管理部門或使用部門的移交；所稱保修是指工程管理部門監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。

第四條工程管理部門在組織基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。第二章 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

第五條 施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙及施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，竣工資料經(jīng)審查通過(guò)后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告并報(bào)工程管理部門審批同意。

第六條 由工程管理部門協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)，使工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件。

第七條 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

（一）完成基建工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

第八條 工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收包括工程竣工檔案驗(yàn)收、工程消防驗(yàn)收、工程人防驗(yàn)收、工程節(jié)能驗(yàn)收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)檔案法》和上海市關(guān)于《加強(qiáng)城市建設(shè)工程竣工檔案管理工作》的規(guī)定，一式兩套交工程管理部門，由工程管理部門負(fù)責(zé)向城建檔案館及學(xué)校檔案館歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項(xiàng)目，施工單位應(yīng)通過(guò)工程管理部門向?qū)W校檔案館提交工程竣工檔案。

第十條 施工中，工程管理部門應(yīng)根據(jù)上海市消防部門有關(guān)規(guī)定，及時(shí)會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位對(duì)消防單項(xiàng)工程進(jìn)行全面自檢?？⒐ず?，應(yīng)及時(shí)委托消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)合格后，報(bào)上海市消防部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。

第十一條 人防工程驗(yàn)收。人防工程竣工后，應(yīng)向濟(jì)南市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站申報(bào)驗(yàn)收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位共同參與，并將驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料及時(shí)備案歸檔。

第十二條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門提出節(jié)能驗(yàn)收申請(qǐng)。工程節(jié)能驗(yàn)收由基建處組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。

第十三條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時(shí)向上海市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)部門提出工程質(zhì)量檢測(cè)申請(qǐng)并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對(duì)工程室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收依據(jù)。

第十四條 在工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)工程驗(yàn)收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、沉降觀測(cè)單位及相關(guān)分包單位共同參與，并將驗(yàn)收結(jié)果備案。沒有委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由工程管理部門組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、沉降觀測(cè)單位及相關(guān)分包單位共同參與，驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)；

第十五條 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告按照國(guó)家對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、工程概況：

① 工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、設(shè)備臺(tái)件、開工日期、竣工驗(yàn)收日期；

②建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位名稱； ③完成設(shè)計(jì)文件和合同約定工程內(nèi)容的情況，包括工程量、設(shè)備試運(yùn)行等內(nèi)容。

2、竣工驗(yàn)收組織形式：①竣工驗(yàn)收委員會(huì)；②竣工驗(yàn)收小組；③驗(yàn)收組織單位和代表。

3、質(zhì)量驗(yàn)收情況：①建筑工程質(zhì)量；②給排水與采暖工程質(zhì)量；③建筑電氣安裝工程質(zhì)量；④通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量； ⑤電梯安裝工程質(zhì)量；⑥建筑智能化工程質(zhì)量；⑦工程竣工資料審查結(jié)論；⑧其他專業(yè)工程質(zhì)量等。

4、竣工驗(yàn)收意見：①建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況；②對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方面的評(píng)價(jià)；③對(duì)整個(gè)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的綜合評(píng)估。

5、簽名蓋章確認(rèn)；①參加竣工驗(yàn)收各單位代表簽名；②加蓋竣工驗(yàn)收各單位公章。

6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：①施工許可證。施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；②勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告；③施工單位的竣工資料分類目錄及匯總表；④監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告； ⑤中間交工工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；⑥竣工驗(yàn)收遺留問題處理結(jié)果報(bào)告；⑦建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的結(jié)果報(bào)告；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)交的其他文件資料。

竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：

1、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。

2、編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。

3、組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

4、進(jìn)行竣工結(jié)算。

5、移交竣工資料。

6、辦理交工手續(xù)。

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說(shuō)明擬交工項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。

竣工資料：承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:

1、工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過(guò)程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。

2、工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷。

3、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷。

4、竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時(shí)，檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備。

竣工驗(yàn)收管理：?jiǎn)为?dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列文件:

1、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書。

2、雙方簽訂的施工合同。

3、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書。

4、設(shè)計(jì)變更通知書。

5、施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6、外資工程應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。

竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:

1、設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

2、有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。

3、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。

4、有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告。

竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定:

1、合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

4、建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。發(fā)包人收到“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”后，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成 “工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。通過(guò)竣工驗(yàn)收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。第三章 工程項(xiàng)目的移交

第十六條 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程項(xiàng)目的移交。

第十七條 工程項(xiàng)目的移交指工程管理部門將驗(yàn)收合格后的基建工程項(xiàng)目向校國(guó)有資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

第十八條 工程項(xiàng)目移交工程交接單經(jīng)工程管理部門、國(guó)有資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，做為工程項(xiàng)目移交的依據(jù)。第十九條 工程項(xiàng)目的移交一般按以下程序進(jìn)行：

1、達(dá)到移交條件的工程項(xiàng)目由基建處提出移交申請(qǐng)；

2、分管副校長(zhǎng)召集相關(guān)部門制定移交方案；

3、由基建處負(fù)責(zé)在約定時(shí)限內(nèi)完成。第四章 工程項(xiàng)目的保修

第二十條 按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，我校基建工程項(xiàng)目均實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向工程管理部門提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說(shuō)明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第二十一條 工程的保修期按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期。

（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。

（五）其他項(xiàng)目的保修期限由學(xué)?；ㄌ幣c施工單位約定。

基建工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十二條 工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由工程管理部門督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。工程保修期滿后發(fā)生的問題，工程管理部門應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負(fù)保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二十三條 在保修期間，工程管理部門現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)所負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實(shí)做好保修工作。

第二十四條 工程項(xiàng)目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，工程管理部門將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，工程管理部門可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第二十五條 保修按以下程序進(jìn)行

1、使用單位（用戶）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知基建處要求維修；

2、基建處在接到維修要求后應(yīng)及時(shí)召集監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位及時(shí)報(bào)修，監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督，不屬保修范圍的，基建處應(yīng)向用戶講明，并積極主動(dòng)協(xié)助用戶處理好質(zhì)量問題；

3、施工單位維修完畢后應(yīng)及時(shí)向基建處匯報(bào)，基建處組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查，確認(rèn)已修好并向用戶反饋

第二十六條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請(qǐng)報(bào)告單，經(jīng)使用單位、國(guó)有資產(chǎn)管理部門、工程管理部門簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。