第一篇：中央空調(diào)系統(tǒng)年度清洗、保養(yǎng)預(yù)算單

中央空調(diào)系統(tǒng)年度清洗、保養(yǎng)項目費用造價單

根據(jù)貴單位設(shè)備管理部門維保計劃，我方特作出中央空調(diào)系統(tǒng)年度清洗、保養(yǎng)預(yù)算如下：

1、空調(diào)機組清洗：38000.00元

機組換熱器：4臺×9500.00元/臺=38000.00元

2、循環(huán)水系統(tǒng)清洗：25000.00元

3、風(fēng)機盤管機組過濾器（含濾網(wǎng)）清洗：97520.00元

424臺×230.00元/臺=97520.00元

4、新風(fēng)機組過濾器（含濾網(wǎng)）清洗：12800.00元

16臺×800.00元/臺=12800.00元

5、稅金8.8%：15252.16元

6、合計：188572.16元

注：

1、此工程工期約為40天；

2、此工程施工過程中，如產(chǎn)生零部件更換或其它預(yù)算外服務(wù)項目，雙方應(yīng)據(jù)實另行核算。

洛陽華暖暖通設(shè)備有限公司

2012年11月18日

第二篇：中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)

央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)

1.冷卻水系統(tǒng)

1.1清水沖洗

系統(tǒng)充滿水后，開泵運行, 如循環(huán)冷卻水系統(tǒng)濁度較高時，則進行排水置換,如濁度低于20 mg/l則轉(zhuǎn)入下一步驟。目的是為了清除系統(tǒng)中的機械雜質(zhì)和懸浮物。

1.2殺菌滅藻、清洗預(yù)膜

投 藥 點：冷卻塔

運行時間：48小時

投加藥劑： 清洗預(yù)膜劑 H-501 10 Kg

此階段禁止排水，連續(xù)運行，48小時后不要排水，直接轉(zhuǎn)入下一步處理。

目的是清除系統(tǒng)中的菌藻，凈化金屬表面，在金屬表面形成一層保護膜。以達(dá)到防止腐蝕的目的。

通過實驗可知，預(yù)膜與否的腐蝕情況至少相差20倍以上。

1.3基礎(chǔ)投加

投 藥 點：冷卻塔

投加藥劑：緩蝕阻垢劑 H-801 4Kg

目的是使緩蝕阻垢劑的濃度一次到達(dá)所需要的劑量。

1.4正常投加

（1）緩蝕阻垢劑 H-801加入量：加入緩蝕阻垢劑 H-801 2 Kg

使用計量泵投加，按時連續(xù)加入，與冷卻水循環(huán)泵同步。

（2）殺菌滅藻劑加入量

每兩星期加藥一次

投藥點: 冷卻塔

投加殺菌滅藻劑 H-303 4Kg

加殺菌滅藻劑時，先清理冷卻塔塔池, 大量排污后, 再加入殺菌滅藻劑。維

持 6～8 小時不排污。

2.冷凍水系統(tǒng)

2.1清水沖洗

系統(tǒng)充滿水后，開泵運行, 如冷凍水濁度較高時，則進行排水置換,如濁度低于15 mg/l則轉(zhuǎn)入下一步驟。目的是為了清除系統(tǒng)中的機械雜質(zhì)和懸浮物。

2.2殺菌滅藻、清洗預(yù)膜

投 藥 點：補水罐或膨脹水箱

運行時間：48小時

投加藥劑：清洗預(yù)膜劑 H-501 7.5Kg

此階段禁止排水，連續(xù)運行，48小時后不要排水，直接轉(zhuǎn)入下一步處理。

目的是清除系統(tǒng)中的菌藻，凈化金屬表面，在金屬表面形成一層保護膜。

以達(dá)到防止腐蝕的目的。

通過實驗可知，預(yù)膜與否的腐蝕情況至少相差20倍以上。

2.3投加藥劑

投 藥 點：補水罐或膨脹水箱

投加藥劑：冷凍水緩蝕劑 H-810 25Kg

藥劑一次投入系統(tǒng), 運行24小時后分析藥劑濃度。

補加藥劑：

每三星期分析一次藥劑濃度, 并據(jù)分析結(jié)果確定補加藥劑的量。共需補加 25 Kg。

風(fēng)機盤管部分清洗（部分內(nèi)容可選）

1、把風(fēng)機盤管分離：拆除風(fēng)機的連接線路，拆除風(fēng)機箱體與旁管的固定，把風(fēng)機箱體取下。

3、清洗風(fēng)機扇葉：把風(fēng)機從箱體中取出，分開風(fēng)機電機，清洗風(fēng)桶及葉輪。

4、風(fēng)機電機潤滑油充沒：轉(zhuǎn)動風(fēng)機，看電機運轉(zhuǎn)有無噪聲，軸承運轉(zhuǎn)情況必要時加注潤滑油。

5、盤管翅片清洗：拆除盤管固定取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。

6、取下風(fēng)口、回風(fēng)過濾網(wǎng)，用水清洗。

7、清潔風(fēng)機盤管托盤。疏通排水管。

新風(fēng)機清洗：

1.清理風(fēng)機盤管風(fēng)口，過濾網(wǎng)。

2.制冷盤管物理清洗

3.制冷盤管藥劑化學(xué)清洗

4.化學(xué)清洗后物理沖洗

冷卻塔維護保養(yǎng)：

冷卻塔的維護保養(yǎng)工序分三個階段，即停機后的清洗保養(yǎng)，開機前的檢查調(diào)試，正式開機運行中的巡視檢查。

（一）冷卻塔停機后的清洗、保養(yǎng)

1、散水系統(tǒng)

①檢查冷卻塔主水管、分水管、噴頭有無破損松動，及時時行修補、固定。徹底清除布水管及噴頭內(nèi)部的污物，以保證水管暢通，噴頭布水均勻。

②徹底沖洗冷卻塔水盤及出水過濾網(wǎng)罩，避免水垢污物積存堵塞管道。清洗完畢應(yīng)打開泄水閥門，放盡水盤內(nèi)積水，以免凍壞。

③檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點，及時補膠。

2、散熱系統(tǒng)

①清洗冷卻塔所有換熱材（填料），徹底清除掉熱材表面、孔間的水垢污物，保證換熱材的潔凈。拆裝換熱材時行修補更換。裝填時注意布放緊密，不留間隙。

②清洗擋水簾、消音毯，去除污物。對破損處進行修補更換。擋水簾碼放放時要求緊密，防止漂水。將冷卻塔上水，檢查是否漏水（特別是塔體連接處），若漏則更換密封件。

3、傳動系統(tǒng)

①電機：檢查電機的接線端子是否完好，電機轉(zhuǎn)機是否正常，電機接絲盒作密封，電機軸承加油潤滑，電機外殼重新噴漆。長期停機，建設(shè)業(yè)主每個月至少運轉(zhuǎn)電機3個小時，保持電機線圈干燥，并潤滑軸承表面。

②減速機：檢查減速機轉(zhuǎn)動是否正常，如有異聲，立即更換減速機軸承。

③皮帶、皮帶輪：調(diào)節(jié)頂絲，松開皮帶，延長皮帶使用壽命。檢查皮帶有無破損、裂紋，必要時建議業(yè)主更換新皮帶。校核皮帶輪，馬達(dá)架水平度，緊固松動螺栓，有銹蝕螺栓予以更換。

④風(fēng)扇：清洗扇葉表面污物，檢查扇葉角度，扇葉與風(fēng)胴間隙，并進行調(diào)整。

4、塔體外觀

①對風(fēng)胴、塔、入風(fēng)導(dǎo)板進行徹底清洗，保證外觀清潔美觀。

②重新緊固各部位螺栓，并更換生銹螺栓。

③檢查塔體外觀有無破損、裂紋，及時予以修補。

④檢查塔體壁板立縫處是否嚴(yán)密，必要時重新刷膠修補。

5、冷卻塔附件

①檢查自動補水裝置--浮球有無損壞、工作是否正常。發(fā)現(xiàn)異常及時修理、更換。

②對冷卻塔鐵件螺栓重新緊固、更換生銹螺栓，對銹蝕鐵件新刷漆。

③檢查進、出水管，補水管的塔體法蘭盤有無破損、漏水、冷卻塔清洗保養(yǎng)完畢，建議業(yè)主用彩條圍擋布將冷卻塔風(fēng)胴包裹密封，以防雜物進入冷卻塔內(nèi)部。

（二）冷卻塔開機前的檢查、調(diào)式

①去掉風(fēng)胴遮擋，調(diào)節(jié)頂絲，調(diào)整皮帶松緊程度。

②認(rèn)真檢查冷卻塔傳動系統(tǒng)的電機、減速機運轉(zhuǎn)是否正常。

③檢查清理冷卻塔水盤、過濾網(wǎng)處污物，放水檢查水盤，塔腳的密閉性，調(diào)整浮球位置，使水盤水位符合使用要求。④調(diào)整扇葉角度，測度電機電流，使其達(dá)到最佳工況標(biāo)準(zhǔn)。

⑤調(diào)節(jié)冷卻塔進、出水閥門，使冷卻塔水流量達(dá)到要求。

要求具備，正式開機。

（三）冷卻塔運行中的巡視、檢查

①定期巡視檢查運行中的冷卻塔，征求用戶意見，了解冷卻塔使用情況

②認(rèn)真測試?yán)鋮s塔進、出水溫度、電機運轉(zhuǎn)電流等技術(shù)數(shù)據(jù)。

③仔細(xì)檢查電機、減速機等傳動裝置的運轉(zhuǎn)狀況。檢查布水系統(tǒng)的實際工況。

④發(fā)現(xiàn)故障，立即處理。及時、周到、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，是我們追求的目標(biāo)，機房空調(diào)蒸發(fā)器、冷凝器、中央空調(diào)表冷器清洗

物理清洗：去除表面大塊；用水沖洗或高壓氣泵沖洗浮塵

化學(xué)清洗：去除表面大塊；用專用清洗劑噴灑，侵潤一小會后用清水清洗?？煞磸?fù)多次。

風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)的風(fēng)道清洗

第三篇：中央空調(diào)清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

中央空調(diào)清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

中央空調(diào)清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

合同正文

為了明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，增強責(zé)任感，確保合同雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的，遵照合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和誠實信用的原則上，經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同恪守，具體條款如下：

一、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)材料及價格明細(xì)：

1、甲方據(jù)需要委托乙方清洗保養(yǎng)甲方的中央空調(diào)設(shè)備

其具體中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)材料及價格明細(xì)如下：

序號 產(chǎn)品型號/零件號 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單位 單價 金額

1中央空調(diào) 冷凝器清洗 冷凝器 5 臺B320SH 冷凍油 40 升D-48 過濾芯 6 個F22 氟利昴 150 公斤

合計

中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)總費用為（人民幣）：

2、乙方須據(jù)上表甲方約定的清洗保養(yǎng)材料，保質(zhì)保量的為甲方提供，并負(fù)責(zé)清洗保養(yǎng)，直到空調(diào)能正常使用。

二、付款方式的約定

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應(yīng)在二個工作日內(nèi)將清洗保養(yǎng)材料運至甲方指定地點,待甲方確認(rèn)、驗收后，乙方把材料安放在甲方指定地點，以便及時施工。

3、乙方將機組清洗保養(yǎng)完畢，待甲方驗收合格，甲方須將合同款項（人民幣）：，一次性支付給乙方。

4、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應(yīng)保證維修所需的水電正常，甲方應(yīng)提供給乙方機組的運行參數(shù)及電路原理圖。

三、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)售后服務(wù)的約定

1、乙方對所更換的配件承諾免費保修三個月，終身維修的售后服務(wù)。

2、保修期從空調(diào)機組調(diào)試完畢當(dāng)日起計算；在保修期內(nèi)若因更換配件本身質(zhì)量問題引起的故障，由乙方負(fù)責(zé)免費維修或調(diào)換，若因甲方?jīng)]有按照操作規(guī)范而造成的事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)排除，但其成本費用及人工費用須由甲方承擔(dān)。

3、乙方在接到甲方維修通知后24小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場及時解決問題。

4、乙方售后服務(wù)只以所簽定的合同為服務(wù)依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管好本合同。

四、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同期間，若出現(xiàn)不能按照合同的約定履行相應(yīng)條款所確立義務(wù)者，則按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。

2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。其他

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效。

2、乙方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)完成清洗保養(yǎng)工作，如超過合同日期從乙方總工程價中每天扣除200元。

3、工程期從人員進入現(xiàn)場開始計算十三日內(nèi)完工。

4、乙方人員在甲方施工時應(yīng)無條件遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。

5、在設(shè)備維護過程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔(dān)。

五、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨取消。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

日 期：

本文為北京眾運生達(dá)科技有限公司中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)協(xié)議，僅為各位參考。

空調(diào)維護保養(yǎng)合同

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標(biāo)的乙方受甲方委托，為其在用的辦公樓（七層）大金中央空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機、內(nèi)機、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。

其中包括：主機1臺、內(nèi)機15臺。

二、收費標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)需維保系統(tǒng)內(nèi)機的匹數(shù)核算，每匹為壹佰伍拾元。七層辦公樓內(nèi)機總匹婁為肆拾陸匹。年合同總價為6900元（人民幣：陸仟玖佰元整）。

三、維保期限：

年月日 至年月日。

四、付款方式：

合同簽訂之日起七日內(nèi)甲方付清全款即人民幣元整，￥：元

五、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

嚴(yán)格按照大金中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行維護保養(yǎng)。

維保具體內(nèi)容：

1、在每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，使風(fēng)機所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。

3、使用過程中空調(diào)發(fā)生故障，在接到通知后，24小時內(nèi)到現(xiàn)場進行處理。如遇到更換零配件，只收取所用零配件費用，不收取任何維修費。

六、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲方：乙方：

經(jīng) 辦 人：經(jīng) 辦 人 ：

日期：日期：

第四篇：中央空調(diào)系統(tǒng)清洗步驟

中央空調(diào)系統(tǒng)清洗步驟

一、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗

1、中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{(diào)經(jīng)過長時間運行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風(fēng)機散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：? 腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水

中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。

? 結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機鹽結(jié)晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交

換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時增加35%。

? 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌

物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴(yán)重時造成超壓停機。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：? 節(jié)約能源、降低運行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著

傳熱效率和設(shè)備的正常運行，中央空調(diào)機組運行結(jié)果表明，未進行清洗的空調(diào)機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%

?

? 延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。

? 為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓

停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。

? 改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效

地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。

2、水系統(tǒng)清洗流程及步驟

清洗流程步驟：采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。

殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統(tǒng)－－－預(yù)膜－－－緩蝕阻垢

冷溫水系統(tǒng)

（1）第一步殺菌滅藻清洗：

清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時，作全系統(tǒng)的滅菌滅藻剝生活污泥處理。

（2）第二步清洗系統(tǒng)

在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。

（3）第三步預(yù)膜

排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)Y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。

（4）第四步緩蝕阻垢

于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測PH值，PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。冷卻水系統(tǒng)

（1）第一步

用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。

（2）第二步

于塔中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時，作全系統(tǒng)的滅菌滅藻處理。

（3）第三步

在塔中投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)16-24小時，該藥劑能把冷卻系統(tǒng)的浮油污滲透剝落。

（4）第四步

排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)Y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。

（5）第六步

在冷卻塔中投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

二、中央空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗、支風(fēng)管的清洗步驟:

A、測機器人對風(fēng)管內(nèi)部進行檢測錄像;機器人從檢測口放入要檢測的風(fēng)管內(nèi)，對風(fēng)管內(nèi)部污染狀況進行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關(guān)記錄。

B、吸塵箱吸風(fēng)管與主風(fēng)管上的吸塵開口連接;風(fēng)管上開一個口作為吸塵器設(shè)備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風(fēng)管道和吸塵器（開口位置離送風(fēng)口較近可利用現(xiàn)有的風(fēng)口作為吸塵器的吸管接口）。

C、拆下支風(fēng)管上的散流器及回風(fēng)口進行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應(yīng)將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。

D、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風(fēng)管進行清洗,未被清洗的支風(fēng)管與主風(fēng)管連接處的防火閥處于關(guān)閉狀態(tài),清洗時吸塵箱處于開啟狀態(tài);清洗時對于對于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尺寸較小的風(fēng)管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風(fēng)管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理.E、檢測清洗效果,直至達(dá)到視覺清潔為止;檢測時檢測機器人進入管道內(nèi)進行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。

2、主風(fēng)管的清洗步驟:

A、新風(fēng)口防火閥以及主、支風(fēng)管相連處的防火閥,必要時清洗段兩端用氣囊封堵,并開啟吸塵箱;

B、區(qū)分不同規(guī)格的風(fēng)管,分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃,吸塵箱產(chǎn)生的負(fù)壓對污染物進行收集;將清潔機器人放入清洗的中央空調(diào)風(fēng)管內(nèi)進行清掃作業(yè)，由近而遠(yuǎn)清掃風(fēng)管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業(yè)口進入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風(fēng)管內(nèi)部的清洗及設(shè)備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業(yè)時，吹掃設(shè)備沿作業(yè)口進入風(fēng)道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風(fēng)管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。

C、清洗后取出工具,用用檢測機器人進行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風(fēng)口,安裝活門并關(guān)閉,打開防火閥,填寫記錄。

3、豎向或坡度及落差大于38o風(fēng)管的清洗步驟：

A、豎向風(fēng)管一般只在空調(diào)機房或通風(fēng)豎井內(nèi),鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風(fēng)管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行反復(fù)吹洗.B、對于坡度及落差大于38o的風(fēng)管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風(fēng)管內(nèi)進行反復(fù)吹洗。

4、風(fēng)管附件的清洗步驟:

風(fēng)管附件近處開孔,利用小型負(fù)壓清洗集塵設(shè)備清掃(注意:風(fēng)管探測裝置一般與與火災(zāi)預(yù)警裝置連接,在移動或解除風(fēng)管探測裝置前,確定火災(zāi)預(yù)警裝置處于關(guān)閉狀態(tài)。

5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:

A、卸空調(diào)過濾網(wǎng)時不要碰到機組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。

B、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。

C、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。

D、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機組原處,整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結(jié)束.6、室外空氣入口的清洗步驟:

A、查看風(fēng)口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調(diào)系統(tǒng)中.B、清洗入風(fēng)口內(nèi)部,檢查天窗調(diào)控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。

C、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應(yīng)裝置以起到保護作用。）、混合箱的清洗步驟：

A、對混合箱進行開口，首先要將中央空調(diào)的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風(fēng)堵或墊圈留好以便恢復(fù)使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結(jié)構(gòu)是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準(zhǔn)備好排水的裝置。

B、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應(yīng)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)該與原有中央空調(diào)器使用的漆一樣。

C、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。

D、清潔完畢后，將所有清潔設(shè)備收好，將面板開口復(fù)原，并涂上必要的密封膠。

8、擴散器的清洗步驟：

A、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）。或者也可以用一個過濾介質(zhì)來封口。

B、離管道操作開口最遠(yuǎn)端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設(shè)備。擴散器其他達(dá)不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細(xì)的介紹。

9、靜壓箱的清洗步驟：

洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負(fù)壓機對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的消聲器材（纖維棉）進行反復(fù)吹洗，以達(dá)到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負(fù)壓吸塵設(shè)備在腔體內(nèi)進行反復(fù)吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。

10、空調(diào)主機的清洗步驟：

A、清洗空調(diào)機組應(yīng)該在回風(fēng)管道清洗完畢之后進行，關(guān)閉送、回風(fēng)管上的風(fēng)閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關(guān)閉。

B、取出回風(fēng)段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風(fēng)良好的地方晾干。

C、用吸水吸塵器把機組回風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

D、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。

E、在機組送風(fēng)段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風(fēng)機和線盒包裹嚴(yán)實，防止進水。用吸塵器把送風(fēng)段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應(yīng)防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

F、取下包裹風(fēng)機及接線盒的塑料袋，檢查風(fēng)機和接線盒是否進水，否則要及時處理。

11、現(xiàn)場恢復(fù)步驟

A、將清洗設(shè)備斷電，把清洗設(shè)備上的污染物清理干凈并裝箱，將設(shè)備運行至下一個工作區(qū)間段。

B、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。

C、現(xiàn)場秩序恢復(fù)如初，保證現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施不受污染。

D、轉(zhuǎn)入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上

第五篇：各類中央空調(diào)清洗

各類中央空調(diào)清洗大全

空調(diào)清洗劑使用方法:

1、斷開電源，打開蓋板；

2、卸下過濾網(wǎng)，露出蒸發(fā)器片；

3、拔掉空調(diào)清洗劑內(nèi)保險蓋；

4、上下震蕩搖勻；

5、將空調(diào)清洗劑均勻噴射到蒸發(fā)器上，等待5分鐘，開啟空調(diào)5分鐘（制冷），清洗工作完成。你也可以去專業(yè)的空調(diào)清洗公司如：杭州格力空調(diào)維修

注意事項：

空調(diào)清洗劑限于空調(diào)清洗，請勿對人體、火源噴射，如不小心濺入眼內(nèi)，用清水沖洗即可。使用劑量：

建議每六個月清洗一次，(以2P為例)250ml可清洗內(nèi)外機一次。

一年清洗次數(shù)

杭州華信空調(diào)服務(wù)中心在空調(diào)行業(yè)的多年實踐證明，空調(diào)機每年清洗2—3次最佳。通常空調(diào)開機前清洗一次，空調(diào)開機中間時段清洗一次，空調(diào)關(guān)機時清洗一次，這樣比較合理。有時空調(diào)關(guān)機時，經(jīng)過一次保養(yǎng)、維護、清洗等工序的大清理，空調(diào)機套上機罩，待來年開啟比較干凈，過濾網(wǎng)亦潔凈，這時把空調(diào)開機前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，杭州空調(diào)維修服務(wù)中心幫你節(jié)省人工和費用，降低運行成本，不影響制冷效果。

空調(diào)清洗的必要性

衛(wèi)生專家眼中，未定期清洗的空調(diào)極不衛(wèi)生：終年不見陽光，陰暗潮濕，積聚灰塵纖 維，滋生病菌、病毒、霉菌、螨蟲。產(chǎn)生異味，引發(fā)空調(diào)病，導(dǎo)致皮膚粗糙，也是近年來兒童哮喘發(fā)病率上升原因之一。同時，堵塞的污垢影響空調(diào)制冷，增加電耗。就請專業(yè)空調(diào)清洗公司例如：杭州華信空調(diào)服務(wù)中心、杭州空調(diào)維修服務(wù)中心。

在辦公樓集中之地，患過敏性皮炎的“白領(lǐng)”占了很大比例。而這與辦公樓內(nèi)的中央空調(diào)有很大關(guān)系。辦公場所人員眾多，有些辦公樓的通風(fēng)條件也不好，給螨蟲等病菌提供了易于生存的環(huán)境。許多白領(lǐng)整天都呆在辦公室內(nèi)，連午飯、午休也“足不出樓”，自然就容易受到螨蟲的侵害。