第一篇：中央空調(diào)保養(yǎng)合同范本

空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調(diào)維修事

宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

合同概況：

（1）合同地址：（2）合同總價(jià)：

（3）合同范圍：甲方場(chǎng)所內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)、清洗業(yè)務(wù)

（3）承攬業(yè)務(wù)期限： 年 月 日至 年 月 日

（5）付款方式：第一次內(nèi)外機(jī)保養(yǎng)結(jié)束后，甲方向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用總額的50%為 元，第二次清洗結(jié)束后，甲方再向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用總額的30%為 元，一年到期后，甲方推遲10天向乙方付清尾款為 元。

其他乙方提供的零部件所產(chǎn)生的款項(xiàng)（如四通閥、壓縮機(jī)、電腦板等），自合同簽訂日起每半年支付一次。

第二條

保養(yǎng)要求

保養(yǎng)人員要求：乙方工作人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度，對(duì)于特殊工種，乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)有廠家特約授權(quán)維修資格證書，無此類資格證的員工不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，由此帶來的任何后果由乙方承擔(dān)。

第三條

保養(yǎng)質(zhì)量及說明

保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)質(zhì)量遵照國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)保養(yǎng)項(xiàng)目。具體內(nèi)容如下：

1、乙方對(duì)甲方的空調(diào)一年內(nèi)室內(nèi)外機(jī)保養(yǎng)及清洗四次，室內(nèi)過濾網(wǎng)每月清洗一次；

2、空調(diào)室外機(jī)：用空調(diào)專用清洗劑清洗冷凝器，檢查壓縮機(jī)冷凍油潤(rùn)滑度及油位，電機(jī)電路安全檢查、制冷系

統(tǒng)壓力、電流測(cè)試、壓力溫度測(cè)試確保正常使用；

空調(diào)室內(nèi)機(jī)：過濾網(wǎng)清洗、電路檢查測(cè)試、蒸發(fā)器清洗和排水管及電器系統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況調(diào)整。

3、空調(diào)在維修時(shí)使用的制冷劑、電容、傳感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用；

4、壓縮機(jī)、電腦板、四通閥、電機(jī)等空調(diào)相關(guān)的設(shè)施如壞，則由甲方自購(gòu)或乙方代購(gòu)，乙方無償維修；

5、在合同有效期間，甲方空調(diào)機(jī)組運(yùn)行出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（天氣等不可

抗拒因素延誤除外）進(jìn)行故障排除，直到恢復(fù)正常運(yùn)行（設(shè)備零件損壞需要加工或訂貨除外）如乙方長(zhǎng)時(shí)間 未到達(dá)修復(fù)，影響甲方營(yíng)運(yùn)的損失、維修的費(fèi)用等皆由乙方承擔(dān)；

6、乙方以優(yōu)惠的價(jià)格為甲方提供各種空調(diào)配件。第四條 服務(wù)界定范圍

1、本合同乙方所述的服務(wù)費(fèi)不含甲方設(shè)備改造、更換、遷徙變動(dòng)等原因造成的費(fèi)用，涉及該費(fèi)用將用乙方最優(yōu)

惠價(jià)格向甲方另行收??；

2、乙方不對(duì)甲方自行購(gòu)買的零配件質(zhì)量問題承擔(dān)任何責(zé)任，乙方對(duì)自己提供的零配件承擔(dān)質(zhì)量保證，乙方不承

擔(dān)任何意外、破壞、遺失或損壞的責(zé)任，除非是乙方服務(wù)人員的疏忽所致；

3、甲方應(yīng)配備消防設(shè)施及其它火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方不負(fù)責(zé)火災(zāi)責(zé)任及其它災(zāi)難性賠償。

第五條

甲乙雙方責(zé)任

1、乙方責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備及人員安全負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)規(guī)定；

（2）由于維護(hù)不當(dāng)，造成的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)；

2、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的指導(dǎo)監(jiān)督工作，以便維護(hù)工作順利進(jìn)行。

第六條 合同效力

1、解決合同糾紛的方法：凡本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能解決，則應(yīng)申請(qǐng)

國(guó)家有關(guān)部門按合同法的規(guī)定進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

2、法律效力：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

需

方：甲方

供

方：乙方 單位名稱：

單位名稱： 代表簽字：

代表簽字： 日

期：

日

期： 電

話：

電

話：

第二篇：中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)合同（2021）

編號(hào)：__________

中央空調(diào)機(jī)組

保

養(yǎng)

合同

委托方：某辦公大樓

維護(hù)方：八閩空調(diào)網(wǎng)

委托方：××（以下稱甲方）

維護(hù)方:

××（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調(diào)系統(tǒng)清洗和設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。

一、工程名稱：××中央空調(diào)維護(hù)工程。

二、工程地點(diǎn)：××××××××。

三、工程價(jià)款：

項(xiàng)

目

價(jià)

款

主機(jī)冷凝器清洗

××

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

××

系統(tǒng)維修維護(hù)

××

主機(jī)聯(lián)動(dòng)

××

控制部分的檢查保養(yǎng)

××

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

××

稅金

××

合計(jì)：（小寫）××元

（大寫）××元整

備注：此費(fèi)用不包含更換零部件的費(fèi)用，維修所需的零配件出廠價(jià)格在××元以下的由乙方自行承擔(dān)，超過××元的由乙方代購(gòu)，甲方以出廠價(jià)支付給乙方。

四、保養(yǎng)內(nèi)容：

(一)、維護(hù)范圍

甲方××臺(tái)××空調(diào)[型號(hào)：××]主機(jī)以及××臺(tái)末端風(fēng)機(jī)盤管。

（二）、維護(hù)內(nèi)容

項(xiàng)

目

內(nèi)

容

主機(jī)冷凝器清洗

逢冷熱季節(jié)交換時(shí)（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的空調(diào)主機(jī)、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風(fēng)設(shè)備實(shí)行檢查維護(hù)，每年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

系統(tǒng)維修維護(hù)

（包括過濾器清洗，回風(fēng)口清洗等）

不定時(shí)維護(hù)，但在約定的維護(hù)期內(nèi)（夏季：××月至××月、冬季：××月至××月）每月維護(hù)不少于××次，該維護(hù)期內(nèi)維護(hù)不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

主機(jī)聯(lián)動(dòng)

控制部分的檢查保養(yǎng)

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動(dòng)

檢查機(jī)組的密閉性

應(yīng)急處理機(jī)組出現(xiàn)的突發(fā)故障

在接到甲方通知以后的××小時(shí)內(nèi)

五、服務(wù)期

1、本合同服務(wù)期自××年××月××日起至××年××月××日止。

2、在服務(wù)期屆滿前××個(gè)月，雙方可就是否續(xù)簽合同進(jìn)行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見的，合同到期自行終止。

六、付款方式：

①乙方完成第一次主機(jī)冷凝器清洗及通風(fēng)系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護(hù)，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對(duì)其維護(hù)結(jié)果的書面認(rèn)可后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%[即（小寫）××元整（大寫）××元整]。

②剩余價(jià)款，在確定乙方?jīng)]有違約事項(xiàng)后，甲方于維保期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。

2.機(jī)組若存在任何不正常及時(shí)通知乙方。

3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關(guān)人員配合工作。

（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，并進(jìn)行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。

2.對(duì)突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，該服務(wù)除更換配件的費(fèi)用外其余費(fèi)用全免。

3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場(chǎng)后，于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。重大故障3個(gè)日歷天內(nèi)修復(fù)，此期間不包括所需更換的零配件的物流時(shí)間。

5.乙方在施工期間不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。

6.乙方對(duì)甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。

7.服務(wù)期內(nèi)無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.每個(gè)工作日的12：00至13:30

為甲方工作人員午休時(shí)間，在此時(shí)間段內(nèi)乙方應(yīng)避免噪音施工；除此以外的時(shí)間，如甲方有需要，乙方應(yīng)配合甲方工作。

9.無論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運(yùn)施工材料。

八、安全施工

1.維護(hù)保養(yǎng)或維修時(shí)，場(chǎng)地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。

3.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，并自行承擔(dān)安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在接到甲方報(bào)修通知后，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或雖能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)的，每推遲1小時(shí)，甲方在乙方維保費(fèi)中扣減50元。

若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導(dǎo)致不能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但物流時(shí)間明顯超出合理范圍的除外。

2、上述情形造成推遲服務(wù)24小時(shí)以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元/（每推遲一天），同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保費(fèi)中扣減。

3、乙方一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付剩余部分的服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。

十、免責(zé)條款

1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)乙方不予處罰。

2、因雷擊、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成的空調(diào)損壞，甲方按實(shí)支付乙方的維修費(fèi)用。

十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議一式伍份，甲方叁份，乙方貳份。

（本頁(yè)無正文）

甲方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號(hào)：

稅務(wù)登記號(hào)：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

乙方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號(hào)：

稅務(wù)登記號(hào)：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

第三篇：中央空調(diào)的保養(yǎng)

中央空調(diào)的保養(yǎng)

--田雨地暖小宋 五月即將過去，炎熱的夏季馬上就要來臨。中央空調(diào)的使用又要進(jìn)入到一個(gè)高峰期，但是長(zhǎng)時(shí)間的使用，中央空調(diào)的保養(yǎng)問題就暴露來出來首先經(jīng)過一段時(shí)間不使用的空調(diào)，其過濾網(wǎng)上的灰塵、細(xì)菌等等是最多的，所以第一步就是清洗空調(diào)的過濾網(wǎng)，很多用戶知道這一點(diǎn)，但懂得如何清洗的用戶卻是少之又少，過濾網(wǎng)并不是簡(jiǎn)單的沖洗就夠的，在清洗中我們還需要使用相關(guān)藥劑，達(dá)到更好的清洗效果。在清洗完過濾網(wǎng)之后我們還需要清洗內(nèi)機(jī)的換熱/冷器，因?yàn)榭照{(diào)的冷、暖風(fēng)都是通過機(jī)組使用室外空氣經(jīng)過壓縮機(jī)處理后再打入室內(nèi)，單單清洗過濾網(wǎng)并不能達(dá)到清潔的效果。換熱器的清洗一般用戶無法清洗，需要專業(yè)人員上門服務(wù)。

在清洗完內(nèi)機(jī)之后，外機(jī)我們需要使用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)電阻、電壓等數(shù)據(jù)是否在正常范圍值之內(nèi)，一般家用電器的電壓都在220V有部分?jǐn)U容的一般在380V，如電壓不在此范圍內(nèi)需要檢查部件是否有損壞。

第四篇：中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

1、機(jī)房設(shè)備操作制度

1.1、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)以及注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)。

1.2、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。

1.3、運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會(huì)”：

1.3.1、會(huì)使用

A、對(duì)所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能及操作程序，方可開洞設(shè)備。

B、在使用設(shè)備過程中，嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。

1.3.2、會(huì)保養(yǎng)

A、經(jīng)常保持設(shè)備整潔。

B、認(rèn)真做好每班日常保養(yǎng)。

C、按照設(shè)備潤(rùn)滑要求做到定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn)，保證滑動(dòng)面和傳動(dòng)部位運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

D、定期認(rèn)真執(zhí)行日檢、月檢、年檢及一級(jí)保養(yǎng)工作。

1.3.3、會(huì)檢查

A、設(shè)備開動(dòng)前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再啟動(dòng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理排除故障。

B、設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查、分析原因。

1.3.4、會(huì)排除故障

A、凡屬設(shè)備故障，維修人員應(yīng)及時(shí)排除，如有嚴(yán)重問題向上級(jí)匯報(bào)，共同排除。

B、維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。

C、凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)，立即向有關(guān)人員報(bào)告，逐級(jí)上報(bào)，根據(jù)事故大小進(jìn)行分析和處理。

D、檢修員工在上班前對(duì)設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，下班要做好交班工作。

E、維修員工必須熟悉設(shè)備的各個(gè)潤(rùn)滑點(diǎn)，按要求進(jìn)行潤(rùn)滑。

F、對(duì)設(shè)備根據(jù)各自不同的特點(diǎn)制定維護(hù)保養(yǎng)制度。

G、對(duì)設(shè)備無法實(shí)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及對(duì)需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。

H、做好季度、保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，為維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)可推行專項(xiàng)修理。

2、維修管理制度

2.1、在系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中要按規(guī)定的班次值班，不遲到，早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須提前請(qǐng)假。

2.2、在開機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，一切就緒后，通知業(yè)主單位，才可開機(jī)。

2.3、開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序正確的操作，嚴(yán)禁違章操作。

2.4、認(rèn)真做好維保過程中和調(diào)試過程中的運(yùn)行記錄，讀數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚，不可涂改，只能重寫。

2.5、按照維保檢查制度的要求，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備，裝置進(jìn)行全面檢查。

2.6、不能擅離職守，不能睡覺，要勤巡視、勤檢查并做好詳細(xì)記錄。重大的及處理不了的問題要立即上報(bào)。

2.7、負(fù)責(zé)值班期間對(duì)整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的監(jiān)測(cè)管理。

2.8、搞好施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.9、值班期間不得飲酒，不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。

3、交接班制度

3.1、交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作。

3.2、交班前檢查所要完成的工作，清點(diǎn)工具。

3.3、遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理。

3.4、如接班人員因故未到崗，交班人員不得離開工作崗位。

3.5、接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班，首先對(duì)交班記錄進(jìn)行查看，有問題進(jìn)行詢問。

3.6、檢查運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)，聽取上一班的口頭交代。

3.7、交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無誤后，由雙方共同簽字。

3.8、主管審查雙方的交接班記錄并簽字認(rèn)可。

3.9、交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。

4、工作人員管理制度

4.1、各級(jí)各類人員崗位職責(zé)

4.1.1、空調(diào)工程師的崗位職責(zé)

A、協(xié)助上級(jí)主管全面負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)的各項(xiàng)工作。

B、制定相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

C、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

D、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解

決和排除。

E、負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的管理，如人員及現(xiàn)場(chǎng)操作安全，嚴(yán)格遵守業(yè)主管理部門所制定的安全管理制度。

4.1.2、維保班長(zhǎng)職責(zé)

A、協(xié)助空調(diào)工程師做好各項(xiàng)具體工作，直接向空調(diào)工程師負(fù)責(zé)。

B、負(fù)責(zé)班組的工作，合理安排班組的日常工作。

C、嚴(yán)格要求，大膽管理，敬業(yè)愛崗，督促班組成員認(rèn)真工作，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

D、負(fù)責(zé)班組考勤，公用工具、儀器、儀表和維保檔案的管理工作。

E、審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊備。

F、負(fù)責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門之間的聯(lián)系。

4.1.3、空調(diào)維保人員崗位職責(zé)

A、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求，開停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。

B、認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢及評(píng)估，維護(hù)保養(yǎng)，編制系統(tǒng)及設(shè)備評(píng)估報(bào)告。

C、遵守空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

D、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，鉆研技能，熟悉設(shè)備及系統(tǒng)，不斷提高操作水平。

E、尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

4.2、工作人員技術(shù)培訓(xùn)制度

4.2.1、新員工的技術(shù)培訓(xùn)

A、新員工到位后一個(gè)月內(nèi)必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)考核合格方能上崗，新員工的培訓(xùn)應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)完成，并于完成后通知培訓(xùn)主管更新員工的培訓(xùn)記錄。

B、對(duì)于個(gè)別情況，各部門主管可向培訓(xùn)主管提出書面的要求延長(zhǎng)有關(guān)培訓(xùn)的期限。

C、特殊崗位職工如焊工，應(yīng)取得國(guó)家勞動(dòng)技術(shù)部門承認(rèn)的證書。

4.2.2、定期技術(shù)培訓(xùn)

A、人事主管發(fā)出通知書要求各部門主管提交各部門的培訓(xùn)要求。

B、各部門主管可根據(jù)員工的表現(xiàn)評(píng)估及部門的發(fā)展等資料，作出每年的部門培訓(xùn)要求。

C、部門培訓(xùn)要求制訂后，由各部門主管簽署后交人事主管。

D、部門內(nèi)部培訓(xùn)可按照各部門的培訓(xùn)要求進(jìn)行定期培訓(xùn)，作好培訓(xùn)記錄存放于部門檔案中，并將培訓(xùn)內(nèi)容以書面形式通知人事主管。

4.2.3、技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容

制冷機(jī)培訓(xùn)

新員工上崗前一個(gè)月內(nèi)

空調(diào)操作全體員工

廠家講座

盡快熟悉性能掌握操作技術(shù)

空調(diào)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)

同上

同上

承建施工單位

同上

空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)

同上

空調(diào)維修保養(yǎng)及操作人員

專業(yè)工

程師

同上

空調(diào)系統(tǒng)維修培訓(xùn)

同上

同上

同上

同上

5、安全管理制度

5.1、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，遇事離開應(yīng)當(dāng)請(qǐng)假。

5.2、維保過程中，每天對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查，確保正常安全施工。

5.3、未經(jīng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。

5.4、室內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁易燃易爆物品帶入機(jī)房。如因工作需要，寫出書面報(bào)告和防范措施，報(bào)請(qǐng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。

5.5、機(jī)房?jī)?nèi)動(dòng)用明火或動(dòng)焊，必須由售后部、技術(shù)質(zhì)安部共同制定出施工方案，報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)后施行，并嚴(yán)格遵守動(dòng)火動(dòng)焊安全管理規(guī)定。

5.6、機(jī)房?jī)?nèi)的臨時(shí)用電需經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后再施行，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電安全管理制度。

5.7、機(jī)房?jī)?nèi)不得聚會(huì)、干私活或其它娛樂活動(dòng)。

5.8、機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)期間，認(rèn)真檢查機(jī)組內(nèi)的真空狀況，如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢查。

6、故障應(yīng)急處理制度

6.1、主機(jī)設(shè)備故障處理：屬主機(jī)零部件小型故障引起的，空調(diào)系統(tǒng)不停機(jī)運(yùn)行，開啟另外一臺(tái)主機(jī)，1個(gè)工作日內(nèi)完成修理檢查工作。若需返廠處理的，以廠家維修工作時(shí)限為準(zhǔn)。

6.2、水源井故障：系統(tǒng)不停車檢修，保證任何時(shí)間點(diǎn)上都有滿足系統(tǒng)需求的水源井?dāng)?shù)量，確保備用水源井足夠調(diào)換。若必須停車檢修的，系統(tǒng)停車時(shí)間不得超過2個(gè)工昨日。

6.3、水泵及其他附屬設(shè)備故障：開啟備用設(shè)備，3個(gè)工作日內(nèi)檢修完畢，系統(tǒng)不停車。如若同時(shí)出現(xiàn)問題，必須停車的，系統(tǒng)停用時(shí)間不超過2個(gè)工作日。

6.4、室內(nèi)末端故障：系統(tǒng)不停車檢修，1個(gè)工作日內(nèi)完成檢修，恢復(fù)使用。若系統(tǒng)必須停車的，累計(jì)檢修時(shí)間不超過1個(gè)工作日。

6.5、自控系統(tǒng)故障：?jiǎn)?dòng)手動(dòng)控制，2個(gè)工作日內(nèi)故障處理完畢。

第五篇：中央空調(diào)合同

中央空調(diào)合同

甲方（采購(gòu)方）：

乙方（供貨安裝方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方安裝中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方訂購(gòu)及設(shè)備規(guī)格型號(hào)及數(shù)量，以及工程概況：

1、設(shè)備情況：FGR14A2×62、安裝工程概況：本工程乙方承包范圍是，中央空調(diào)的采購(gòu)和空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的安裝。

（1）工程地點(diǎn)：

（2）開工日期：年月

第二條、乙方工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲方確認(rèn)并指定貨物堆放地點(diǎn)（甲方指定的地點(diǎn)必須是具有安全保證的），工程材料的安全由甲乙方共同負(fù)責(zé)。

第三條、產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收：

1、乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試。

2、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計(jì)說明。乙方于工程竣工當(dāng)天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗(yàn)收單（表）上簽字蓋章。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)圖、選型方案為準(zhǔn)；需更改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)雙方協(xié)商同意；涉及機(jī)型調(diào)整的，須經(jīng)雙方洽商加以確認(rèn)。

第四條、付款方式：

1、本合同價(jià)款為雙方合同工程款＋洽商價(jià)款

2、本合同工程總價(jià)款為人民幣（大寫：元整）；

3、合同簽定后一個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款，計(jì)人幣￥（大寫 ：元整）。

6、以上價(jià)款不含小區(qū)物管費(fèi)、不含外機(jī)高空吊裝費(fèi)、空調(diào)內(nèi)外機(jī)系統(tǒng)電源、檢修口及空調(diào)主機(jī)水泥基座費(fèi)用。水磨打洞及空調(diào)支架費(fèi)。

7、甲方未將全部貨款付清以前，其采購(gòu)產(chǎn)品的所有權(quán)歸乙方所有，甲方將全部貨款付清后，其所有權(quán)實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)移歸甲方所有。

8、甲方未按期付清貨款前，所采購(gòu)產(chǎn)品的所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)通過各種形式將標(biāo)定物進(jìn)行合法拍賣、轉(zhuǎn)讓或以其它方式保留其所有權(quán)，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。如發(fā)生糾紛由乙方選擇訴訟地點(diǎn)。

第五條、雙方責(zé)任

1、工程現(xiàn)場(chǎng)乙方負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場(chǎng)的工作；

2、除洽商外，如乙方延期交工，應(yīng)向甲方支付違約金，但違約金總額每天不得超過仟分之三。

第六條、本合同一式 2份，雙方各執(zhí)1 份

第七條、本合同價(jià)格自簽訂之日起30日內(nèi)有效.,超過30日需重新簽訂合同

甲方：乙方：

電話：電話：