第一篇：全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(1)

房地產(chǎn)基本制度與政策試卷

一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）

1．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（）。A．部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章B．部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章C．巳部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力D．兩者不可比

2．下列關(guān)于法的表述中，不正確的是（）。A．法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往B．地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章C．特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定D．新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定

3．民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的（）。A．概念B．客體C．結(jié)果D．內(nèi)容

4．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（）。A．10 周歲以下的未成年人B．10 周歲以上的未成年人C．16 周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人D．18 周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

5．《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）是（）。A．單行條例

B．行政法規(guī)C．地方性法規(guī)

D．部門規(guī)章6．一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是（）。A．平等原則

B．誠實信用原則C．公序良俗原則

D．自愿原則7．代理所產(chǎn)生的法律后果直接由（）。A．代理人承擔(dān)

B．被代理人承擔(dān)C．相對人承擔(dān)D．代理人與被代理人協(xié)商承擔(dān)8．建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，（）。A．不一并轉(zhuǎn)讓B．視為一并轉(zhuǎn)讓C．由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓D．由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓9．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（）。A．47 年 B．67 年 C．70 年

D．無限年10．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。A．轉(zhuǎn)讓方繳納

B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納11．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。A．40 年 B．50 年 C．70 年D．沒有使用期限的限制12．不動產(chǎn)物權(quán)的變動以（）方式公示。A．占有

B．交付C．使用

B．登記13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。A．取得拆遷許可證的單位B．被拆遷房屋的使有人C．被拆遷房屋的所有人B．被拆遷房屋的使用人和所有人

14．在城市房屋拆遷中，貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以（）確定。A．房屋重置價格B．房屋評估價格C．房地產(chǎn)市場價格D．房地產(chǎn)市場評估價格

15．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（）確定。A．城市房屋拆遷管理部門B．城市房地產(chǎn)行政主管部門C．城市規(guī)劃行政主管部門D．城市市容管理部門

16．商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是（）。A．交通設(shè)施狀況B．商業(yè)設(shè)施狀況C．裝修裝飾狀況D．市政設(shè)施狀況

17．建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（）。A．選址意見書B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．建筑施工許可證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

18．房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件時，必須經(jīng)（）批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。A．城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B．城市規(guī)劃主管部門C．城市人民政府D．城市建設(shè)主管部門

19．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身，財產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（）提出賠償要求。A．建設(shè)單位B．工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C．施工單位D．設(shè)計單位

20．城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。A．城市總體規(guī)劃B．城市分區(qū)規(guī)劃C．城市詳細(xì)規(guī)劃D．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

21．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從（）之日起計算。A．工程竣工B．房屋交付使用C．工程完工D．工程驗收合格

22．在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的（）來表示。A．實際距離

B．時間距離C．空間距離

D．心理距離23．經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)采?。ǎ┓绞焦?yīng)。A．拍賣B．招標(biāo)C．協(xié)議D．劃撥24．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（）。A．受理登記

B．權(quán)屬審核C．公告

D．頒發(fā)權(quán)屬證書25．經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（）。A．無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B．有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失C．有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失D．無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建26．商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。A．《住宅功能保證書》B．《住宅環(huán)境保證書》C．《住宅壽命說明書》D．《住宅使用說明書》

27．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（）。A．交易雙方應(yīng)如實申報成交價格B．申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)C．交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估D．成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)

28．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（）。A．15 年 B．35 年 C．55 年D．70年

29．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（）向登記部門登記備案。A．購房人

B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以

續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（）。A．10 年 B．20 年 C．30 年D．50年31．下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。A．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人B．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人C．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人D．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人32．以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。A．抵押登記部門

B．抵押權(quán)人C．租賃登記備案部門

D．借款人33．新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。A．初始登記

B．轉(zhuǎn)移登記C．變更登記

D．注銷登記34．房屋他項權(quán)利登記應(yīng)由（）申請。A．房屋所有人

B．他項權(quán)利人C．房屋所有人和他項權(quán)利人共同D．房屋所有人或他項權(quán)利人35．下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。A．房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證均由房屋所有權(quán)入持有B．房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證均由房屋他項權(quán)人持有C．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有D．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項權(quán)證由房屋他項權(quán)人持有36．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（）為單元建檔。A．登記流水號

B．丘C．門牌號

D．權(quán)證字號37．1996 年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999 年9月，甲將該房屋銷售，銷售時（）。A．免征營業(yè)稅B．減半征收營業(yè)稅C．按購買價與銷售價的差額計征營業(yè)稅D．按銷售價計征營業(yè)稅

38．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（）。A．規(guī)定起征點

B．加成C．加收滯納金

D．罰款39．土地增值稅的課稅對象是（）。A．轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)B．贈與房地產(chǎn)C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額40．按房產(chǎn)租金收人計征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。A．10％ B．12％ C．20％D．30％41．職工對其繳存的住房公積

金享有（）。

A．轉(zhuǎn)讓權(quán)

B．自由處分權(quán)C．占有和使用權(quán)D．自由交換權(quán)42．個人住房貸款抵押合同自（）之日起生效。A．合同簽訂

B．抵押登記C．主合同生效

D．雙方約定43．業(yè)主大會成立后，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)由（）決定。A．業(yè)主委員會B．房地產(chǎn)行政主管部門C．業(yè)主大會

D．房地產(chǎn)開發(fā)商44．商品住房的購房者在購房時向售房單位繳交的維修基金屬（）所有。A．購房者個人

B．全體業(yè)主共同C．售房單位

D．物業(yè)管理公司45．根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指（）。A．房屋的所有權(quán)人B．房屋的使用權(quán)人C．房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人D．房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人46．下列不屬于消費者權(quán)利的是（）。A．保障安全權(quán)

B．知悉真情權(quán)C．商品鑒別權(quán)

D．依法結(jié)社權(quán)47．王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（）。A．2萬元

B．4萬元C．6萬元

D．8萬元48．下列關(guān)于房屋買賣合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是（）。A．經(jīng)主管部門登記后生效B．意思必須表示真實C．不得違反法律D．不得違反社會公共利益49．如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為（）。A．給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行B．交付不動產(chǎn)的，在接受方所在地履行C．交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行D．交付不動產(chǎn)的，在給付一方所在地履行50．根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（）承擔(dān)。A．原告

B．被告C．原告、被告共同D．人民法院

二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分）5 l．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具備的條件有（）。A．依法成立B．有必要財產(chǎn)或經(jīng)費C．有主管部門D．有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E．能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任52．承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）等。A．罰款

B．停止侵害C．返還財產(chǎn)D．賠禮道歉E．支付違約金53．下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（）。A．行政復(fù)議不是一種行政行為B．行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟手段C．行政復(fù)議是行政主體的一種救濟手段D．針對具體的行政行為可申請行政復(fù)議E．針對抽象的行政行為可申請行政復(fù)議54．下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有（）。A．房屋所有權(quán)

B．姓名權(quán)C．土地使用權(quán)

D．債權(quán)E．肖像權(quán)55．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（）。A．出讓地塊的位置B．出讓地塊的界限C．動工及開發(fā)期限D(zhuǎn)．地塊四至平面圖E．違約責(zé)任56．下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有（）。A．全部土地都為社會主義公有B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有57．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（）。A．國家機關(guān)用地B．學(xué)校的經(jīng)營性用地C．城市主干道用地D．孤兒院用地E．軍隊干休所用地58．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（）應(yīng)依法予以補償。A．違章建筑B．已抵押的房屋C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋D．未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(2)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(2)

59．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（）等資料。A．建設(shè)項目批準(zhǔn)文件B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D．房屋拆遷估價報告E．拆遷計劃和拆遷方案60．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（）。A．房屋租賃合同為要式合同B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案61．城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市土地利用以及（）的配置作出進(jìn)一步的安排。A．容積率B．建筑密度C．人口分布D．公共設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施E．綠地率62．下列工程建設(shè)項目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A．國家重點工程B．農(nóng)民個人出資自建住宅C．利用世界銀行貸款工程D．民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E．私立學(xué)校教學(xué)樓63．下列情形中，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告的有（）。A．在集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋B．權(quán)屬有爭議的房屋．C．已通過竣工驗收尚未交付使用的商品房D．已抵押的在建工程E．已被司法機關(guān)依法查封的房屋64．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項目有（）。A．屋面防水

B．墻面滲漏C．墻面抹灰層D．衛(wèi)生潔具E．供熱系統(tǒng)65．下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期B．在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務(wù)C．在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)D．因商品住宅買受人使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任66．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A．權(quán)屬有爭議的B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的C．已設(shè)定抵押的D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的67．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（）。A．國有土地上依法取得的房屋B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)C．集體土地使用權(quán)D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房E．用于市政的房地產(chǎn)68．下列房屋不得出租的有（）。A．屬于違章建設(shè)的房屋B．被司法機關(guān)查封的房屋C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋D．其他房屋共有人不同意出租的房屋E．已購公有住房69．房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（）。A．申報不實的B．涂改他項權(quán)利證書的C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)后注銷登記的E．因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的70．房地產(chǎn)權(quán)利人因（）等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A．房屋買賣B．房屋繼承C．法定名稱變化D．房屋改建E．房屋用途變化71．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（）。A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押B．抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效C．抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人72．房產(chǎn)稅的征稅范圍是（）。

A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)B．建制鎮(zhèn)C．工礦區(qū)D．縣城E．城市73．個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費有（）。A．營業(yè)稅B．房產(chǎn)稅C．契稅

D．城市維護建設(shè)稅E．教育費附加74．土地增值稅的納稅人包括（）。A．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人B．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人C．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人D．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人E．受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體75．下列情況中，職工可以提取住房公積金的有（）。A．購買自住住房B．大修自住住房C．裝修自住房屋D．償還自住購房貸款本息E．支付物業(yè)管理費76．住房公積金管理中心對住房公積金的運作形式有（）。A．發(fā)放職工個人住房貸款B．購買國債C．為住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保D．為個人購房提供擔(dān)保E．發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款77．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責(zé)有（）。A．召集并主持業(yè)主大會會議B．修改業(yè)主公約C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D．調(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

78．根據(jù)《合同法》，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（）。A．拍賣公告

B．招標(biāo)公告C．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本D．寄送的價目表E．發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告79．消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的解決途徑有（）。A．協(xié)商和解B．請求消費者協(xié)會調(diào)解C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁D．向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議E．向人民法院提起訴訟

80．依據(jù)《行政訴訟法》，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（）。A．凡對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的B．認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的C．認(rèn)為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的D．認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的E．認(rèn)為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的三、綜合分析題（共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5）

（一）2004 年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002 年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002 年10月動工，但至2004 年8月31日前一直未動工。

81．開發(fā)商未按約定動工期限開發(fā)土地，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)可作以下處理（）。A．無償收回土地使用權(quán)B．強制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補償C．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費D．延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過兩年82．開發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有（）。A．必須取得出讓方和規(guī)劃行政主管部門的同意B．必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同C．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將所獲得收益中的土地收益上繳國家D．相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

83．如對該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷，下列表述中不正確的有（）。A．開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證B．必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷C．開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷D．必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強制拆遷程序

84．對房地產(chǎn)開發(fā)項目，一般由獲得土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)委托規(guī)劃設(shè)計單位進(jìn)行（）。A．控制性詳細(xì)規(guī)劃B．修建性詳細(xì)規(guī)劃C．房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計D．建筑設(shè)計

（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。

85．在代理過程中，乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)針對甲公司目前資金緊張、銷售狀況不理想的現(xiàn)狀，作了如下項目策劃，其中違反國家有關(guān)規(guī)定的有（）。A．將部分住宅項目轉(zhuǎn)讓B．對商業(yè)營業(yè)用房實行返本銷售C．對商業(yè)營業(yè)用房向買受人按合同標(biāo)的額的25％收取定金D．以職工購房名義申請個人住房貸款，借款資金由甲公司支配使用，并按期替借款人還款86．乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)委托代理合同時，對代理費收取有下列設(shè)想，其中正確的有（）。A．向甲公司收取代理費B．向甲公司、買受人各收取一半代理費C．免收甲公司代理費，向買受人收取手續(xù)費D．甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)87．甲公司辦理商品房預(yù)售許可證須提交的資料包括（）。A．土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．商品房預(yù)售方案C．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明D．商品房銷售委托書88．銷售商品住宅時，甲公司應(yīng)當(dāng)（）。A．償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系B．經(jīng)抵押權(quán)人同意C．經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)同意D．通知抵押權(quán)人，并告知買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押89．房地產(chǎn)中介銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人出示（）。A．商品房預(yù)售方案B．土地使用權(quán)出讓合同C．商品房預(yù)售許可證D．商品房銷售委托書90．乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時，作出以下承諾，不正確的有（）。A．提供代辦權(quán)證服務(wù)B．保證有升值或投資回報C．提供貸款服務(wù)D．為人住者辦理戶口、升學(xué)等事項

（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001 年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002 年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

91．張某所購住宅屋面防水的最低保修期限為（）。A．2 年 B．3 年 C．4 年D．5年92．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國家實行（）制度。A．房地產(chǎn)成交價格申報B．契稅登記C公民購房資格認(rèn)證D．房地產(chǎn)價格評估93．商品房買賣合同屬于（）。

A．不要式合同

B．要式合同C．非典型合同

D．典型合同94．張某購房時，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A．房產(chǎn)稅

B．契稅C．個人所得稅D．城鎮(zhèn)土地使用稅95．下列關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費用條款效力的表述中，正確的是（）。A．顯失公平，可變更，有效B．是雙方當(dāng)事人真實意思表示，有效C．以合法形式掩蓋非法目的，無效D．惡意串通，損害國家利益，無效

（四）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一地塊的土地使用權(quán)，用于商品房項目建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括王某的住房與一處社會福利院。王某由于不在本市居住，長期將其住房出租給劉某居住，房屋拆遷時，雙方約定的房屋租賃期限尚余5年。

96．甲公司可以以（）方式獲得該地塊土地使用權(quán)。A．拍賣

B．招標(biāo)C．劃撥

D．轉(zhuǎn)讓97．下列關(guān)于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有（）。A．甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請項目選址意見書B．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證D．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證98．王某在本市沒有其他房屋，若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系，則甲公司與王某簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括（）。A．貨幣安置方式B．安置房面積和地點C．搬遷期限

a搬遷過渡方式99．如果王某欲獲得貨幣補償，則王某應(yīng)當(dāng)（）。A．與劉某保持租賃關(guān)系B．要求政府安置劉某C．要求甲公司安置劉某D．與劉某協(xié)商解除房屋租賃關(guān)系100．下列關(guān)于拆遷補償安置該福利院的表述中，正確的有（）。A．根據(jù)本市拆遷管理部門的要求進(jìn)行貨幣補償B．根據(jù)本市規(guī)劃主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)C．若進(jìn)行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用成本法評估較為科學(xué)D．若進(jìn)行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用收益法評估較為科學(xué)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(3)

經(jīng)紀(jì)概論試卷

一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為（）。A．主要的途徑

B．載體C．依據(jù)

D．擔(dān)保2．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是（）。A．經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B．經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系3．經(jīng)紀(jì)活動起源于（）。A．第一次社會大分B．第二次社會大分工C．第三次社會大分工D．現(xiàn)代市場經(jīng)濟4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為（）行為。A．代理B．行紀(jì)C．居間D．代辦5．下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（）。A．獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B．可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C．從事非獨立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D．具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試6．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是（）。A．可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B．經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C．《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效D．只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)7．受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿（）的，不予注冊。A．1 年 B．3 年 C．4 年 D．5 年8．道德的客觀方面包括（）。

A．道德意識

B．道德標(biāo)準(zhǔn)C．道德信念

D．道德判斷9．人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是（）。A．道德規(guī)范

B．道德觀念C職業(yè)道德

D。社會道德10．如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是（）。A．請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B．您好牎 XX 公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C．對不起牎他（她）出去了，您需要留言嗎D．對不起牎他（她）出去了，請您打他（她）手機11．房屋買賣代理收費，應(yīng)（）。

A．按成交價格總額的35％收費B．按成交價格總額的40％收費C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費D．采用差額定率累進(jìn)計費12．由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同13．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮（）等因素的匹配程度。A．店鋪的分布、規(guī)?；姆绞健⒐芾硭紹．店鋪的分布、管理水平、人力資源C．店鋪的分布、管理水平、信息資源D．管理水平、信息資源、人力資源14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是（）。A．捕捉商機B．進(jìn)行市場專案研究C．撰寫研究報告D．撰寫策劃報告15．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括（）。A．固定薪金制

B．傭金制C．福利制

D．混合制16．建設(shè)部、國家工商行政管理局2000 版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是（）。

A．項目建設(shè)依據(jù)B．商品房銷售依據(jù)C．買受人所購商品房的基本情況D．面積確認(rèn)及面積差異處理17．某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137 m 2，合同約定面積為140 m 2，則面積誤差比絕對值為（）。A．2．14％ B．2．19％C．96．87％ D．97．86％18．買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前（）通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A．7 天 B．10 天 C．30 天 D．90 天19．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是（）。A．房屋平面圖B．裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C．合同補充協(xié)議D．產(chǎn)權(quán)登記的約定20．房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（）。A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①21．房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權(quán)利受到限制的首先是（）。A．占有權(quán)B．使用權(quán)C．受益權(quán)D．處分權(quán)22．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。A．二手房出租代理B．房屋承租代理C．期房預(yù)售代理D．房屋轉(zhuǎn)租代理23．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（）。A．信息傳播

B．房地產(chǎn)交驗C．充實所需的專業(yè)知識D．房地產(chǎn)交易談判24．房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和（）。

A．了解廣告媒體

B．到網(wǎng)站搜索C．向有關(guān)人員了解D．檢查代理合同文本25．售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務(wù)、改進(jìn)服務(wù)和（）。A．產(chǎn)品服務(wù)

B．跟蹤服務(wù)C．售中服務(wù)

D．體驗服務(wù)26．房地產(chǎn)代理屬于（）。A．民事代理

B．商事代理C．刑事代理

D．指定代理27．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是（）。A．使供給方滿意B．使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇28．由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（）。A．房地產(chǎn)信息的收集與整理B．方案的設(shè)計與推廣C．購買方或承租方看房D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）29．在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以（）。A．以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案B．以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案C．協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D．代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案30．李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。A．房地產(chǎn)代理行為B．房地產(chǎn)指示居間行為C．房地產(chǎn)媒介居間行為D．房地產(chǎn)信息咨詢行為31．某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在某市東城區(qū)創(chuàng)業(yè)后，想將業(yè)務(wù)拓展到其他區(qū)域以綜合掌握該市各區(qū)的房地產(chǎn)信息，擴大機構(gòu)規(guī)模，提高機構(gòu)知名度，并能有效地協(xié)調(diào)各經(jīng)營機構(gòu)之間的關(guān)系。據(jù)此目的，該機構(gòu)可以選擇的最佳經(jīng)營模式是（）。A．特許加盟連鎖經(jīng)營B．分公司經(jīng)營C．區(qū)域辦事處

D．直營連鎖經(jīng)營32．經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為（）。A．居間B．代理C．拍賣D．信托33．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（）。A．以誠為本

B．價高者得C．公平交易

D．誠信守則34．在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起（）內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A．10 日 B．30 日 C．60 日D．90日35．房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請，也可由登記機關(guān)強制注銷。房地產(chǎn)登記機關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是（）。A．權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯誤信息的B．由于申報人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實的C．抵押房地產(chǎn)被司法機關(guān)依法查封的D．登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的36．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是（）。A．抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人B．抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人C．預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款D．抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦

37．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（）。A．共享性

B．價值性C．多維性

D．積累性38．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括（）。A．目的性

B．系統(tǒng)性C．增值性

D．時效性39．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實性、可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A．鑒別B．篩選C．程序D．編寫40．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后．通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（）。A．表格

B．圖片C文字報告

D．房地產(chǎn)廣告41．某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序，這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中（）。A．篩選B．編輯C．分類D．整序42．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。A．管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同B．管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同C．管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費標(biāo)準(zhǔn)有所不同D．管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同43．避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是（）。A．制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B．加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C．制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D．提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的自身管理44．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A．專業(yè)服務(wù)

B．合理收費C．誠實信用

D．信息公開45．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由（）。A．合同當(dāng)事人約定B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨自確定C．工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定D．房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定46．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人（）。A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任47．牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（）。A．1999 年初之前 B．2001 年初之前 C．2002 年初之前 D．2005 年初之前48．在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽制度的—個最突出特點是（）。A．建立公示制度B．建立評分制度C．建立教育制度D．建立營業(yè)保證金及賠償制度49．美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是（）。A．一般代理法規(guī)

B．契約法規(guī)C．各州的執(zhí)照法

D．聯(lián)邦法50．美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運作方式中最常見、用得最多的是（）。A．經(jīng)紀(jì)人獨家銷售B．開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售C．賣主與經(jīng)紀(jì)人獨家銷售D．包底價銷售和優(yōu)先購買

二、多項選擇題（共30題．每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分）51．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（）等幾項的綜合。A．勞動收入B．風(fēng)險收入C．差價收入D．經(jīng)營收入E．投資收入52．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特征主要有（）。A．不可儲存性B．服務(wù)性C非實物性D．專業(yè)性E．地域性53．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”

主要體現(xiàn)在（）。A．盡量同意客戶提出的各種要求B．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不成交不收費C．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限D(zhuǎn)．以傭金為惟一的收入來源E．不成交只收少量的看房費54．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（）。A．法律及經(jīng)濟知識B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實務(wù)知識D．文學(xué)知識

E．社會心理學(xué)知識55．對信息的分析方法包括（）。

A．定性分析

B．?dāng)?shù)學(xué)處理分析C．市場分析

D．比較分析E．因果關(guān)系分析56．下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在我國設(shè)立的分支機構(gòu)說法正確的是（）。A．分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格B．分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟核算C．分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任D．分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任E．分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外57．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（）。A．注銷后再終止合同并賠償損失B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C．注銷前直接終止合同并賠償損失D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決58．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間有（）關(guān)系。A．主從

B．經(jīng)濟C．執(zhí)業(yè)

D．支配E．法律責(zé)任59．下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有（）。A．購房人查詢樓盤的基本情況B．購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C．辦理預(yù)售合同文本登記備案D．商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E．辦理交易過戶登記手續(xù)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(4)

60．商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（）。A．計價方式及價款B．面積差異處理辦法C．規(guī)劃、設(shè)計變更的約定D．商品房價格鑒定E．爭議處理辦法61．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有（）。A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E．到房地產(chǎn)登記機關(guān)查詢62．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有（）。A．抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記B．抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書C．抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D．登記機構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E．債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人63．房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義（）的行為。A．承租房屋

B．出讓房屋C．購買住宅

D．購買商業(yè)用房E．出售商品房64．當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及（）。A．查清委托人是否對委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利B．了解委托人的主體資格及信譽C．確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場價格D．向委托人履行告知義務(wù)E．與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同65．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有（）。A．交易價格范圍B．銷售時間和進(jìn)度C．銷售中投入的人員數(shù)D．不同價格下傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)E．商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排66．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有（）。A．居間業(yè)務(wù)洽談

B．物業(yè)投資C．代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D．信息收集與傳播E．傭金結(jié)算67．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括（）。A．新建商品房的期權(quán)預(yù)租B．新建商品房現(xiàn)房出租C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租68．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有（）。A．房地產(chǎn)居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托B．房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托C．房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D．房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E．房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同69．屬于房地產(chǎn)初始登記的有（）。

A．土地使用權(quán)初始登記B．新建成房屋所有權(quán)初始登記C．集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的登記D．房地產(chǎn)權(quán)屬總登記E．商品房出售后的第一次分戶登記70．針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是（）。A．身份證明B．土地使用權(quán)出讓合同C．土地勘測報告D．建設(shè)用地批準(zhǔn)文件E．已付清土地出讓金的證明71．屬于房地產(chǎn)變更登記的事項有（）。A．房屋坐落地的門牌號發(fā)生改變B．房屋的權(quán)利人發(fā)生變更C．房屋的面積發(fā)生變化D．房屋的改擴建E．房屋的裝修發(fā)生改變72．申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有（）。A．證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件B．身份證明C．房地產(chǎn)權(quán)屬證書D建設(shè)項目規(guī)劃許可證E．房屋滅失證明73．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）等進(jìn)行分忻。A．準(zhǔn)確性B．規(guī)律性C．真實性D．權(quán)威性E．可信性74．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為（）。A．日報表B．周報表C．月報表D．綜合信息表

E．專項信息表75．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中所涉及的各類當(dāng)事人，包括（）之間的關(guān)系。A．有關(guān)政府主管部門B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D．房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)對象76．對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重（）。A．對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C．對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理77．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（）。A．誠實守信原則

B．公開原則C．平等原則

D．自愿原則E．客觀公正原則78．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括（）等。A．行為違法

B．不可抗力C．違法行為與損害事實任有其一D．有損害事實

E．主觀過錯79．在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構(gòu)均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為（）。A．地產(chǎn)代理（個人）牌照B．地產(chǎn)代理（公司）牌照C．營業(yè)員牌照D．操作員牌照E．促銷員牌照80．美國對失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有（）。A．拒發(fā)牌照

B．罰款C．暫停牌照

D．吊銷執(zhí)照E．行政處罰

三、綜合分析題（共20題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分）（—）張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年兩個月的租金收入。后采李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書．委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜（合同期限不長于10年）。

81．關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立的委托合同一事，下列表述中，正確的有（）。A．有效B．無效C．效力待定D．該合同由李某個人承擔(dān)責(zé)任82．關(guān)于傭金和“好處費”，下列表述中不正確的有（）。A．李某個人不能收受“好處費”B．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取的傭金應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定C．如果該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未做成，張某自愿支付給李某“跑路費”，李某就可以收取D．如果該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未做成，而委托合同約定：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司仍可以要求張某支付從事該經(jīng)紀(jì)活動支出的必要費用1200 元。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司據(jù)此收取了張某1200 元83．下列關(guān)于上述的房屋租賃合同的表述中，正確的有（）。A．有效

B．無效C．經(jīng)過王某簽名確認(rèn)后有效D．如果租賃期限為15年，即使王某在其上簽名確認(rèn)，該租賃合同仍然無效84．若王某在承租期內(nèi)，張某因不能歸還銀行到期的抵押貸款，銀行依法行使抵押權(quán)，處分該商鋪，則下列表述中正確的有（）。A．王某的裝修損失由張某承擔(dān)B．李某如果告知王某該商鋪已抵押，王某仍然委托李某訂立租賃合同，李某不對王某的裝修損失承擔(dān)責(zé)任，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)也不承擔(dān)責(zé)任C．銀行不承擔(dān)王某的裝修損失D．該租賃合同因未經(jīng)銀行書面同意而無效，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和李某因此不對王某的裝修損失承擔(dān)責(zé)任85．下列關(guān)于李某的上述經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動的表述中，正確的有（）。A．李某私自收取“好處費”違規(guī)，其他行為不違背經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范B．李某如將收取的“好處費”上交甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，就不存在其他違規(guī)行為C．即使李某未收取“好處費”仍然存在違規(guī)行為D．該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如對王某造成損失，則甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任86．該商鋪的租賃合同未經(jīng)銀行書面同意，銀行因此享有的權(quán)利義務(wù)有（）。A．宣布該租賃合同無效B．追究張某的違約責(zé)任C．從發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪之日起，直接收取王某應(yīng)當(dāng)支付的房屋租金D．一旦發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪，立即將承租戶王某驅(qū)逐

（二）有一舊廠房（該工廠土地為劃撥地）委托中介機構(gòu)代為出售。中介機構(gòu)為其找到了買受人，但成交后辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該工廠所用土地按城市規(guī)劃要求4年后將成為公共綠地。為此，該地塊使用年限僅有4年。

87．如果中介機構(gòu)的信息庫中有適宜的買方信息，直接為其撮合成交，則標(biāo)的物的瑕疵由（）負(fù)責(zé)。A．委托人B．中介機構(gòu)C．買受人D．政府

88．如果通過拍賣轉(zhuǎn)讓給最高競買者，則標(biāo)的物的瑕疵由（）負(fù)責(zé)。A．委托人B．中介機構(gòu)C．買受人D．政府

89．對于房地產(chǎn)拍賣，意味著拍賣全過程結(jié)束的是（）。A．拍賣物交付

B．產(chǎn)權(quán)過戶C．拍賣結(jié)算

D．拍賣師擊槌

（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)商為盡快收回資金，擬銷售其正在開發(fā)的在建住宅項目。為此，甲房地產(chǎn)開發(fā)商委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其辦理商品房預(yù)售手續(xù)。取得商品房預(yù)售許可證之后，甲房地產(chǎn)開發(fā)商委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供訂立房地產(chǎn)預(yù)售的媒介服務(wù)。該項目銷售到最后只剩余少許零散房屋，甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬全部降價出售。在這種情況下，乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將其全部買斷伺機出售，賺取批零差價和時間差價。

90．乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的上述經(jīng)紀(jì)活動中包括（）。A．代理

B．居間C買方代理

D．賣方代理91．下列關(guān)于乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將剩余的房屋全部買斷行為的表述中，正確的有（）。A．房地產(chǎn)交易活動B．屬于賣方代理

C．該行為合法D．該行為有違房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本職業(yè)規(guī)范的要求92．下列關(guān)于甲房地產(chǎn)開發(fā)商辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)具備條件的表述中，正確的有（）。A．甲房地產(chǎn)開發(fā)商已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B．甲房地產(chǎn)開發(fā)商持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C．向縣級以上人民政府土地和房產(chǎn)

管理部門辦理預(yù)售登記D．甲房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)確定該住宅建設(shè)項目的施工進(jìn)度和竣工交付日期，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上93．甲房地產(chǎn)開發(fā)商取得預(yù)售許可證后進(jìn)行預(yù)售，其基本流程有（）。A．訂立商品房預(yù)售合同B．甲房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該及時辦理商品房預(yù)售合同登記備案C．商品房竣工后，甲房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋D．由購房人自行辦理商品房預(yù)售合同登記備案94．預(yù)購人趙某在訂立商品房預(yù)售合同三個月后，又?jǐn)M將所購商品房再轉(zhuǎn)讓。趙某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人董某代為出售。下列表述中，不正確的有（）。A．乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以接受趙某委托B．乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不應(yīng)接受委托，而董某個人可以接受委托C．乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如接受趙某委托，不必告知甲房地產(chǎn)開發(fā)公司D．乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如接受趙某委托，可指派董某與趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同

（四）陳某與同事張某合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利．不收取租金：水電等費用由陳某、張某共同負(fù)擔(dān)。2000 年2月公司暫調(diào)張某去省外的分公司工作，于是陳某一人住在這套公寓內(nèi)。同年4月，陳某將張某的房間租給了大學(xué)生趙某，并就租金、租期、解除租約事項達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了兩個月房租后，住進(jìn)了張某的房間。

95．陳某出租房間的行為屬于（）。A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為B．房地產(chǎn)代理行為C．個人民事行為D．居間行為

96．趙某在上述承租房屋的過程中，不應(yīng)忽略的重要環(huán)節(jié)有（）。A．審查陳某的合法身份證明B．審查張某的合法身份證明C．審查該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明D．租房合同的備案手續(xù)

97．下列關(guān)于該租房事宜的表述中，正確的有（）。A．該租房協(xié)議無效B．陳某收取的房租應(yīng)歸張某所有C．如陳某所在公司事后認(rèn)可該租房協(xié)議，則該租房協(xié)議有效D．張某房間的私人物品出現(xiàn)丟失，張某可以要求陳某承擔(dān)責(zé)任

（五）王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30％的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6％。

98．李某評估該套住房價格為19萬元，則下列表述中，正確的有（）。A．李某不能評估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進(jìn)行評估B．李某可以評估，但不能收取評估費C．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評估費D．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金

99．李某參加了王某與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的洽談，幫助王某以19．3 萬元的價格訂立了《商品房預(yù)售合同》，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的這項業(yè)務(wù)活動屬于（）。A．代理行為B．居間行為C．房地產(chǎn)投資咨詢行為D．房地產(chǎn)價格咨詢行為100．王某與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司訂立了《商品房預(yù)售合同》，并將所購商品房抵押給銀行，辦理個人購房貸款手續(xù)。需要到房地產(chǎn)登記部門辦理備案登記的合同有（）。A．《商品房預(yù)售合同》B．《借款合同》C．《房地產(chǎn)抵押合同》D．《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》

第二篇：全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷

蘇州考網(wǎng)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷（1）

房地產(chǎn)基本制度與政策試卷

一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）

1．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（）。A．部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章B．部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章C．巳部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力D．兩者不可比

2．下列關(guān)于法的表述中，不正確的是（）。A．法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往B．地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章C．特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定D．新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定

3．民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的（）。A．概念B．客體C．結(jié)果

D．內(nèi)容

4．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（）。A．10 周歲以下的未成年人B．10 周歲以上的未成年人C．16

周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人D．18 周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

5．《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）是（）。A．單行條例

B．行政法規(guī)C．地方性法規(guī)

D．部門規(guī)章6．一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是（）。A．平等原則

B．誠實信用原則C．公序良俗原則

D．自愿原則7．代理所產(chǎn)生的法律后果直接由（）。A．代理人承擔(dān)

B．被代理人承擔(dān)C．相對人承擔(dān)D．代理人與被代理人協(xié)商承擔(dān)8．建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，（）。A．不一并轉(zhuǎn)讓B．視為一并轉(zhuǎn)讓C．由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓D．由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓9．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（）。A．47

年

B．67 年 C．70 年

D．無限年10．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。A．轉(zhuǎn)讓方繳納

B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納11．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。A．40 年 B．50 年

C．70 年D．沒有使用期限的限制12．不動產(chǎn)物權(quán)的變動以（）方式公示。A．占有

B．交付C．使用

B．登記13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。A．取得拆遷許可證的單位B．被拆遷房屋的使有人C．被拆遷房屋的所有人B．被拆遷房屋的使用人和所有人

14．在城市房屋拆遷中，貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以（）確定。A．房屋重置價格B．房屋評估價格C．房地產(chǎn)市場價格D．房地產(chǎn)市場評估價格

15．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（）確定。A．城市房屋拆遷管理部門B．城市房地產(chǎn)行政主管部門C．城市規(guī)劃行政主管部門D．城市市容管理部門

16．商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是（）。A．交通設(shè)施狀況B．商業(yè)設(shè)施狀況C．裝修裝飾狀況D．市政設(shè)施狀況

17．建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（）。A．選址意見書B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C．建筑施工許可證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

18．房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件時，必須經(jīng)（）批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。A．城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B．城市規(guī)劃主管部門C．城市人民政府D．城市建設(shè)主管部門

19．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身，財產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（）提出賠償要求。A．建設(shè)單位B．工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C．施工單位D．設(shè)計單位

20．城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。A．城市總體規(guī)劃B．城市分區(qū)規(guī)劃C．城市詳細(xì)規(guī)劃D．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

21．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從（）之日起計算。A．工程竣工B．房屋交付使用C．工程完工D．工程驗收合格

22．在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的（）來表示。A．實際距離

B．時間距離C．空間距離

D．心理距離23．經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)采取（）方式供應(yīng)。A．拍賣B．招標(biāo)C．協(xié)議D．劃撥24．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（）。A．受理登記

B．權(quán)屬審核C．公告

D．頒發(fā)權(quán)屬證書25．經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（）。A．無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B．有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失C．有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失D．無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建26．商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。A．《住宅功能保證書》B．《住宅環(huán)境保證書》C．《住宅壽命說明書》D．《住宅使用說明書》

27．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（）。A．交易雙方應(yīng)如實申報成交價格

B．申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)C．交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估D．成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)

28．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（）。A．15年 B．35 年 C．55 年D．70年

29．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（）向登記部門登記備案。A．購房人

B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以

續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（）。A．10 年 B．20 年 C．30年D．50年31．下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。A．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人B．抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人C．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人D．抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人32．以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。A．抵押登記部門

B．抵押權(quán)人C．租賃登記備案部門

D．借款人33．新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。A．初始登記

B．轉(zhuǎn)移登記C．變更登記

D．注銷登記34．房屋他項權(quán)利登記應(yīng)由（）申請。A．房屋所有人

B．他項權(quán)利人C．房屋所有人和他項權(quán)利人共同D．房屋所有人或他項權(quán)利人35．下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。A．房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證均由房屋所有權(quán)入持有B．房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證均由房屋他項權(quán)人持有C．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有D．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項權(quán)證由房屋他項權(quán)人持有36．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（）為單元建檔。A．登記流水號

B．丘C．門牌號

D．權(quán)證字號37．1996 年8月，甲購買了一套普通住房自住。1999

年9月，甲將該房屋銷售，銷售時（）。A．免征營業(yè)稅B．減半征收營業(yè)稅C．按購買價與銷售價的差額計征營業(yè)稅D．按銷售價計征營業(yè)稅

38．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（）。A．規(guī)定起征點

B．加成C．加收滯納金

D．罰款39．土地增值稅的課稅對象是（）。A．轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)B．贈與房地產(chǎn)C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額40．按房產(chǎn)租金收人計征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。A．10％

B．12％ C．20％D．30％41．職工對其繳存的住房公積

金享有（）。

A．轉(zhuǎn)讓權(quán)

B．自由處分權(quán)C．占有和使用權(quán)D．自由交換權(quán)42．個人住房貸款抵押合同自（）之日起生效。A．合同簽訂

B．抵押登記C．主合同生效

D．雙方約定43．業(yè)主大會成立后，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)由（）決定。A．業(yè)主委員會B．房地產(chǎn)行政主管部門C．業(yè)主大會

D．房地產(chǎn)開發(fā)商44．商品住房的購房者在購房時向售房單位繳交的維修基金屬（）所有。

A．購房者個人

B．全體業(yè)主共同C．售房單位

D．物業(yè)管理公司45．根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指（）。A．房屋的所有權(quán)人B．房屋的使用權(quán)人C．房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人D．房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人46．下列不屬于消費者權(quán)利的是（）。A．保障安全權(quán)

B．知悉真情權(quán)C．商品鑒別權(quán)

D．依法結(jié)社權(quán)47．王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（）。A．2萬元

B．4萬元C．6萬元

D．8萬元48．下列關(guān)于房屋買賣合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是（）。A．經(jīng)主管部門登記后生效B．意思必須表示真實C．不得違反法律D．不得違反社會公共利益49．如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為（）。A．給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行B．交付不動產(chǎn)的，在接受方所在地履行C．交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行D．交付不動產(chǎn)的，在給付一方所在地履行50．根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（）承擔(dān)。A．原告

B．被告C．原告、被告共同D．人民法院

二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分）5

l．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)具備的條件有（）。A．依法成立B．有必要財產(chǎn)或經(jīng)費C．有主管部門D．有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E．能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任52．承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）等。A．罰款

B．停止侵害C．返還財產(chǎn)D．賠禮道歉E．支付違約金53．下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（）。A．行政復(fù)議不是一種行政行為B．行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟手段C．行政復(fù)議是行政主體的一種救濟手段D．針對具體的行政行為可申請行政復(fù)議E．針對抽象的行政行為可申請行政復(fù)議54．下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有（）。A．房屋所有權(quán)

B．姓名權(quán)C．土地使用權(quán)

D．債權(quán)E．肖像權(quán)55．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（）。A．出讓地塊的位置B．出讓地塊的界限C．動工及開發(fā)期限D(zhuǎn)．地塊四至平面圖E．違約責(zé)任56．下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有（）。A．全部土地都為社會主義公有B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有57．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（）。A．國家機關(guān)用地B．學(xué)校的經(jīng)營性用地C．城市主干道用地D．孤兒院用地E．軍隊干休所用地

58．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（）應(yīng)依法予以補償。A．違章建筑B．已抵押的房屋C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋D．未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

59．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（）等資料。A．建設(shè)項目批準(zhǔn)文件B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D．房屋拆遷估價報告E．拆遷計劃和拆遷方案60．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（）。A．房屋租賃合同為要式合同B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案61．城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市土地利用以及（）的配置作出進(jìn)一步的安排。A．容積率B．建筑密度C．人口分布D．公共設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施E．綠地率62．下列工程建設(shè)項目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A．國家重點工程B．農(nóng)民個人出資自建住宅C．利用世界銀行貸款工程D．民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E．私立學(xué)校教學(xué)樓63．下列情形中，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告的有（）。A．在集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋B．權(quán)屬有爭議的房屋．C．已通過竣工驗

收尚未交付使用的商品房D．已抵押的在建工程E．已被司法機關(guān)依法查封的房屋64．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項目有（）。

A．屋面防水

B．墻面滲漏C．墻面抹灰層D．衛(wèi)生潔具E．供熱系統(tǒng)65．下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期B．在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務(wù)C．在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)D．因商品住宅買受人使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任66．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A．權(quán)屬有爭議的B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的C．已設(shè)定抵押的D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的67．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（）。A．國有土地上依法取得的房屋B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)C．集體土地使用權(quán)D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房E．用于市政的房地產(chǎn)68．下列房屋不得出租的有（）。A．屬于違章建設(shè)的房屋B．被司法機關(guān)查封的房屋C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋D．其他房屋共有人不同意出租的房屋E．已購公有住房69．房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（）。A．申報不實的B．涂改他項權(quán)利證書的C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)后注銷登記的E．因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的70．房地產(chǎn)權(quán)利人因（）等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A．房屋買賣B．房屋繼承C．法定名稱變化D．房屋改建E．房屋用途變化71．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（）。A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押B．抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C．抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人72．房產(chǎn)稅的征稅范圍是（）。

A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)B．建制鎮(zhèn)C．工礦區(qū)D．縣城E．城市73．個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費有（）。

A．營業(yè)稅B．房產(chǎn)稅C．契稅D．城市維護建設(shè)稅E．教育費附加74．土地增值稅的納稅人包括（）。A．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人B．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人C．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人D．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人E．受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體75．下列情況中，職工可以提取住房公積金的有（）。A．購買自住住房B．大修自住住房C．裝修自住房屋D．償還自住購房貸款本息E．支付物業(yè)管理費76．住房公積金管理中心對住房公積金的運作形式有（）。A．發(fā)放職工個人住房貸款B．購買國債C．為住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保D．為個人購房提供擔(dān)保E．發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款77．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責(zé)有（）。A．召集并主持業(yè)主大會會議B．修改業(yè)主公約C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D．調(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

78．根據(jù)《合同法》，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（）。A．拍賣公告

B．招標(biāo)公告C．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本D．寄送的價目表E．發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告79．消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的解決途徑有（）。A．協(xié)商和解B．請求消費者協(xié)會調(diào)解C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁D．向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議E．向人民法院提起訴訟

80．依據(jù)《行政訴訟法》，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（）。A．凡對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的B．認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的C．認(rèn)為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的D．認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的E．認(rèn)為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的三、綜合分析題（共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5）

（一）2004

年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002

年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002 年10月動工，但至2004 年8月31日前一直未動工。

81．開發(fā)商未按約定動工期限開發(fā)土地，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)可作以下處理（）。A．無償收回土地使用權(quán)B．強制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補償C．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費D．延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過兩年82．開發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有（）。A．必須取得出讓方和規(guī)劃行政主管部門的同意B．必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同C．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將所獲得收益中的土地收益上繳國家

D．相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

83．如對該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷，下列表述中不正確的有（）。A．開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證B．必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷C．開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷D．必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強制拆遷程序

84．對房地產(chǎn)開發(fā)項目，一般由獲得土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)委托規(guī)劃設(shè)計單位進(jìn)行（）。A．控制性詳細(xì)規(guī)劃B．修建性詳細(xì)規(guī)劃C．房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計D．建筑設(shè)計

（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。

85．在代理過程中，乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)針對甲公司目前資金緊張、銷售狀況不理想的現(xiàn)狀，作了如下項目策劃，其中違反國家有關(guān)規(guī)定的有（）。A．將部分住宅項目轉(zhuǎn)讓B．對商業(yè)營業(yè)用房實行返本銷售C．對商業(yè)營業(yè)用房向買受人按合同標(biāo)的額的25％收取定金D．以職工購房名義申請個人住房貸款，借款資金由甲公司支配使用，并按期替借款人還款86．乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)委托代理合同時，對代理費收取有下列設(shè)想，其中正確的有（）。A．向甲公司收取代理費B．向甲公司、買受人各收取一半代理費C．免收甲公司代理費，向買受人收取手續(xù)費D．甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)87．甲公司辦理商品房預(yù)售許可證須提交的資料包括（）。A．土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．商品房預(yù)售方案C．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明

D．商品房銷售委托書88．銷售商品住宅時，甲公司應(yīng)當(dāng)（）。A．償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系B．經(jīng)抵押權(quán)人同意C．經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)同意D．通知抵押權(quán)人，并告知買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押89．房地產(chǎn)中介銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人出示（）。A．商品房預(yù)售方案B．土地使用權(quán)出讓合同C．商品房預(yù)售許可證D．商品房銷售委托書90．乙

房地產(chǎn)中介機構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時，作出以下承諾，不正確的有（）。A．提供代辦權(quán)證服務(wù)B．保證有升值或投資回報C．提供貸款服務(wù)D．為人住者辦理戶口、升學(xué)等事項

（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001 年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

91．張某所購住宅屋面防水的最低保修期限為（）。A．2 年 B．3 年 C．4

年D．5年92．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國家實行（）制度。A．房地產(chǎn)成交價格申報B．契稅登記C公民購房資格認(rèn)證D．房地產(chǎn)價格評估93．商品房買賣合同屬于（）。

A．不要式合同

B．要式合同C．非典型合同

D．典型合同94．張某購房時，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A．房產(chǎn)稅

B．契稅C．個人所得稅D．城鎮(zhèn)土地使用稅95．下列關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費用條款效力的表述中，正確的是（）。A．顯失公平，可變更，有效B．是雙方當(dāng)事人真實意思表示，有效C．以合法形式掩蓋非法目的，無效D．惡意串通，損害國家利益，無效

（四）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一地塊的土地使用權(quán)，用于商品房項目建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括王某的住房與一處社會福利院。王某由于不在本市居住，長期將其住房出租給劉某居住，房屋拆遷時，雙方約定的房屋租賃期限尚余5年。

96．甲公司可以以（）方式獲得該地塊土地使用權(quán)。A．拍賣

B．招標(biāo)C．劃撥

D．轉(zhuǎn)讓97．下列關(guān)于甲公司辦理該項目報建手續(xù)的表述中，正確的有（）。A．甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請項目選址意見書B．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證D．甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

98．王某在本市沒有其他房屋，若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系，則甲公司與王某簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括（）。A．貨幣安置方式B．安置房面積和地點C．搬遷期限

a搬遷過渡方式99．如果王某欲獲得貨幣補償，則王某應(yīng)當(dāng)（）。A．與劉某保持租賃關(guān)系B．要求政府安置劉某C．要求甲公司安置劉某D．與劉某協(xié)商解除房屋租賃關(guān)系100．下列關(guān)于拆遷補償安置該福利院的表述中，正確的有（）。A．根據(jù)本市拆遷管理部門的要求進(jìn)行貨幣補償B．根據(jù)本市規(guī)劃主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)C．若進(jìn)行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用成本法評估較為科學(xué)D．若進(jìn)行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用收益法評估較為科學(xué)

第三篇：全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

（一）按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第九條的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試:

1、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。

2、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。

3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

4、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

（二）凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

（三）經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合上述考試報名條件的，也可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。

（四）上述考試報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位是指國家教育部門承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位；有關(guān)工作年限是指報名人員取得規(guī)定學(xué)歷前后從事本專業(yè)工作時間的總和，其截止日期為報考年底。

二、考試成績管理

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目；免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。

第四篇：2008年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

四川省

2008年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

保留成績?nèi)藛T名單

《房地產(chǎn)基本制度與政策》（共131人）

檔案號 510302013 510311041 510330060 510330477 510600099 804510755 804510937 805510182 805510195 805510434 805510579 805510588 805510741 806510073 806510088 806510219 806510363 806510404 806510406 806510440 806510494 806510523 806510525 806510565 806510576 806510606 806510673 807510003 807510024 807510047 807510067 807510116 807510119

姓名檔案號 陳遠(yuǎn)濱 807510158 周長虹 807510191 路文輝 807510205 孫 華 807510231 周 利 807510372 蔡志東 807510390 王 霞 807510408 鄒 宏 807510425 王瑞玲 807510505 周 航 807510534 張 宏 807510556 樊珍麗 807510577 李大山 807510589 郭青華 807510624 謝 麗 807510634 彭 斌 807510685 嚴(yán) 麗 807510749 何運林 808510001 李義強 808510006 吳光宏 808510017 劉 婷 808510023 余雨镅 808510040 程仕秀 808510044 楊冬梅 808510052 馬 英 808510077 瞿祖成 808510085 趙 紅 808510086 馮利華 808510096 劉永輝 808510113 李利群 808510121 李期長 808510136 邱明軍 808510154 羅 茜

808510157

姓名檔案號 曾建國 808510167 周 恒 808510178 林會倫 808510186 王 泠 808510196 胡 蓉 808510199 劉 春 808510200 陽禮瓊 808510206 吳 江 808510211 任 一 808510216 冉小都 808510218 楊秀林 808510219 張 黎 808510220 賀小麗 808510236 張洪銘 808510247 胡 林 808510267 王 宇 808510270 龔宏斌 808510286 孔 丁 808510290 馬光榮 808510291 王劍云 808510298 劉小鵬 808510299 羅雪婷 808510312 林曉艷 808510315 羅五亮 808510340 童 強 808510343 唐軍需 808510344 丁正聯(lián) 808510385 卓碧坤 808510396 溫霍維 808510401 席 芳 808510424 張 劍 808510429 周曉燕 808510434 滕德俊

808510444

姓名檔案號 卿 勇 808510445 李 剛 808510450 趙樹芳 808510453 王金春 808510458 彭善瓊 808510468 段 銳 808510472 徐立新 808510475 徐文捷 808510484 馮正英 808510496 吳 鋒 808510498 夏莉紅 808510511 蘇 生 808510512 岳 偉 808510513 張雪梅 808510527 張玉姣 808510535 邢川明 808510550 謝 媛 808510561 李美穎 808510570 付 貴 808510576 劉 靜 808510577 吳 英 808510578 薛 勝 808510580 馮 琴 808510584 廖桂芳 808510594 孫玉琢 808510595 張元斌 808510610 冉啟明 808510611 李建林 808510614 涂萬富 808510615 張榮浩 808510616 劉應(yīng)洪 808510629 謝曉敏 808510641

沈小萍

姓名王洲軍 龔 萍 何云建 劉 東 胡 燕 黃 偉 羅 蔓 喻紹琴 劉 宏 沈 彥 許 強 秦紅梅 王 霞 吳 艷 楊 柳 楊明坤 高照華 劉 琳 吳 雙 王 超 羅 航 劉小波 歐麗梅 張紅梅 王胤霖 李曉芬 辜君毅 張 杉 郭險峰 羅立川 李 昶 楊淑蘭

510100026 510322009 510330477 804510551 804510755 804510768 805510049 鐘 蔚 鄭海峰 孫 華 王健松 蔡志東 王 翔 劉文宇 808510001 808510002 808510009 808510017 808510023 808510036 808510038 孔 丁 鄒筱華 陳俞先 王劍云 劉小鵬 吳 靖 莊 進(jìn) 808510236 808510252 808510258 808510267 808510270 808510271 808510272 岳 偉 曾 艷 毛政溢 張玉姣 邢川明 李志揚 黃 箭 808510475 808510484 808510487 808510496 808510497 808510498 808510508 羅 蔓 喻紹琴 劉曉雪 劉 宏 侯桂芝 沈 彥 藺明璇 805510062 805510173 805510182 806510018 806510088 806510152 806510245 806510291 806510369 806510384 806510393 806510404 806510480 806510494 806510525 806510565 806510606 806510690 807510021 807510047 807510119 807510161 807510186 807510191 807510238 807510350 807510408 807510413 807510425 807510483 807510634 807510749 807510762

陳 艷 808510040 高忠良 808510043 鄒 宏 808510044 何 捷 808510051 謝 麗 808510052 史 茜 808510061 蒲 真 808510064 蔡曉東 808510072 謝萬林 808510074 馬 莉 808510077 李 嵐 808510083 何運林 808510086 雷 雨 808510088 劉 婷 808510089 程仕秀 808510099 楊冬梅 808510105 瞿祖成 808510106 楊曉榮 808510121 唐 琳 808510123 李利群 808510126 羅 茜 808510152 夏秀琴 808510154 魏春燕 808510157 周 恒 808510167 廖 勇 808510173 張意茹 808510175 陽禮瓊 808510179 趙 海 808510188 吳 江 808510196 朱 偉 808510199 胡 林 808510206 龔宏斌 808510218 甘明茗 808510219 羅雪婷 808510285 王 培 808510286 林曉艷 808510290 吳 波 808510291 羅五亮 808510296 黃元錢 808510298 范 維 808510299 肖 筠 808510312 陶 磊 808510313 童 強 808510314 胡 宇 808510315 丁正聯(lián) 808510321 吳 波 808510342 郎 燕 808510344 易彬彬 808510347 楊小雪 808510367 覃立果 808510374 席 芳 808510377 緱具全 808510379 譚忠國 808510382 鄺志軍 808510385 周曉燕 808510393 滕德俊 808510396 卿 勇 808510401 譚 蕾 808510420 楊 茜 808510424 楊蘭蕤 808510429 余 丹 808510431 王金春 808510445 彭善瓊 808510453 徐立新 808510458 吳 鋒 808510468 夏莉紅 808510473 2

鐘 玲 808510530 謝 媛 808510535 李美穎 808510541 付 貴 808510556 李雪娟 808510558 劉 靜 808510559 吳 英 808510561 薛 勝 808510563 王 健 808510568 吳 玲 808510576 馮 琴 808510577 陽 茜 808510578 宋遠(yuǎn)紅 808510580 張元斌 808510584 黃 俊 808510590 蔣春宏 808510595 李素瓊 808510600 劉 穎 808510605 蔣媛媛 808510615 鐘 茜 808510624 冉啟明 808510625 謝麗娜 808510629 李建林 808510630 涂萬富 808510635 羅 群 808510636 張榮浩 808510638 劉應(yīng)洪 808510643 陳 玉 808510648 王洲軍 808510649 何云建 808510654 劉 東 胡 燕 李芝蘭

周海鵬 楊 柳 馬國躍 熊 華 佟 金 楊 姝 高照華 梁 金 覃 嶼 吳 雙 王 超 羅 航 劉小波 歐麗梅 陳良全 王胤霖 楊 勤 張海鑫 郭險峰 江 陽 楊 濤 李 昶 周玉輝 李迎弟 劉丁燕 吳永鵬 潘 弘 陳華龍 雷孝瑜 楊 萍

510330172 510400020 510600099 805510182 805510434 805510473 805510522 劉 宏 陳 榮 周 利 鄒 宏 周 航 趙文宏 劉 蓉 807510749 808510002 808510006 808510017 808510028 808510052 808510060 龔宏斌 鄒筱華 馬光榮 王劍云 張 宇 羅五亮 黃 甫 808510286 808510290 808510298 808510299 808510311 8085103***1 謝 媛 李美穎 劉 靜 吳 英 周永忠 馮 琴 陽 茜 808510498 808510512 808510535 808510557 808510561 808510568 808510577 沈 彥 秦紅梅 楊 柳 毛鳳蓮 高照華 覃 嶼 王 超 806510005 806510291 806510440 806510523 806510673 807510024 807510231 807510274 807510366 807510512 807510556 807510589 807510728

510302013 510322009 510330060 510330172 510600099 805510049 805510234 805510383 805510501 805510522 806510005 806510018 806510145 806510196 806510363 806510369 806510393 806510433 806510512

肖孟春 808510072 肖 筠 808510324 謝開慶蔡曉東 808510083 胡 宇 808510332 潘 梅吳光宏 808510121 席 芳 808510340 廖桂芳余雨镅 808510152 鄺志軍 808510343 孫玉琢趙 紅 808510157 滕德俊 808510347 黃 俊劉永輝 808510175 楊 茜 808510374 李素瓊王 泠 808510178 李 剛 808510377 劉 穎曹 瑩 808510179 楊蘭蕤 808510393 謝麗娜黃 偉 808510186 趙樹芳 808510396 李建林舒 敏 808510199 彭善瓊 808510424 張榮浩楊秀林 808510200 段 銳 808510453 何云建賀小麗 808510211 徐文捷 808510465 劉正蓮鄭忠會 808510216 馮正英 808510479 何小剛《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》（共82人）

陳遠(yuǎn)濱

806510576 馬 英 808510024 任柳梅鄭海峰 807510004 王凱瑞 808510036 吳 靖路文輝 807510012 王曉春 808510038 莊 進(jìn)劉 宏 807510047 李利群 808510040 羅雪婷周 利 807510052 劉曉露 808510060 黃 甫劉文宇 807510067 李期長 808510061 黃元錢姜 鑲 807510116 邱明軍 808510075 吳筱茹趙廣元 807510186 魏春燕 808510086 丁正聯(lián)黃天玲 807510191 周 恒 808510106 覃立果劉 蓉 807510366 黃 偉 808510144 全 新肖孟春 807510372 胡 蓉 808510167 卿 勇何 捷 807510606 莫士廉 808510175 楊 茜謝 君 807510614 邱麒東 808510206 徐立新馬 益 807510684 朱慧君 808510211 徐文捷嚴(yán) 麗 807510688 王 華 808510220 蘇 生謝萬林 807510689 楊 欽 808510222 康厚斌李 嵐 808510001 孔 丁 808510236 岳 偉祝 濟 808510002 鄒筱華 808510270 邢川明詹登科

808510006

馬光榮

808510312 薛 勝3

808510584 808510595 8085106***6 808510625 808510626 808510629 808510636 808510638 808510641 808510643 808510649 808510654 808510324 808510344 808510347 808510367 808510393 808510455 808510477 808510479 808510484 808510496 808510497 808510505 808510512 808510527 808510558 808510568 808510578 808510580 808510594 歐麗梅 王胤霖 郭險峰 羅立川 楊 濤 高建霞 李 昶 劉丁燕 吳永鵬 楊淑蘭 潘 弘 雷孝瑜 楊 萍

謝開慶 張元斌 黃 俊 蔣春宏 謝麗娜 袁海春 李 翔 何小剛 喻紹琴 劉 宏 侯桂芝 王麗英 秦紅梅 吳 艷 佟 金 覃 嶼 羅 航 劉小波 張紅梅

808510604 808510611

王曉艷 808510614 辜君毅 808510643

張 杉 808510644 潘 弘 808510649

范華明 雷孝瑜

第五篇：2008年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

云南省

2008年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試

檔案號 530300855 530300944 804530447 804530577 804530710 804531296 805530069 805530142 805530371 805530883 805530914 805530943 805531019 806530142 806530819 807530027 807530040

804530447 804530710 804531024 805530934 805531031 806530393 806530849 807530013 807530037 807530071 807530200 807530217

保留成績?nèi)藛T名單

《房地產(chǎn)基本制度與政策》（共67人）

姓名檔案號姓名檔案號姓名馬貴生 807530053 王麗芳 808530032 張正香陸 俊 807530062 謝 靜 808530035 李紹松殷黎紅 807530071 彭 華 808530038 陳林芬李永芬 807530091 楊 群 808530041 宋新意楊永晶 807530114 宋杰利 808530058 楊發(fā)元陳邦憲 807530117 羊為綱 808530069 羅 賢黃云飛 807530126 何翠梅 808530075 申 展李 靜 807530200 陳遠(yuǎn)國 808530077 周成方單繼韜 807530217 唐國明 808530078 舒若雅何建明 807530327 趙家鴻 808530079 劉 波姜亞紅 807530385 李素梅 808530080 蕭圣萱李 艷 807530401 付常良 808530111 劉洪軍李爭萍 808530002 馮良超 808530118 陳撲貴訾文艷 808530013 廖 穎 808530122 何 技汪良弼 808530019 韓 晶 808530123 屈艷麗楊 櫟 808530021 王小明 808530125 舒映東馮 瓊

808530027

李 成808530130

畢永國《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》（共48人）

殷黎紅

807530260 呂思蕾 808530075 申 展楊永晶 807530276 萬 靈 808530079 劉 波陳 效 808530002 馮良超 808530080 蕭圣萱孫宗虎 808530013 廖 穎 808530122 何 技羅 玲 808530019 韓 晶 808530123 屈艷麗楊 潔 808530021 王小明 808530130 畢永國楊光梅 808530027 李 成 808530151 秦紹坤李顯華 808530038 陳林芬 808530154 周彩玉高學(xué)芝 808530041 宋新意 808530157 楊宗俊彭 華 808530058 楊發(fā)元 808530170 王小軍陳遠(yuǎn)國 808530064 張 倩 808530175 強 蕊唐國明

808530069

羅 賢

808530192

楊 文1

檔案號 808530131 808530151 808530153 808530154 808530155 808530157 808530171 808530182 808530186 808530192 808530198 808530201 808530213 808530264 808530266 808530283

808530194 808530198 808530199 8085302***7 808530233 808530241 808530264 808530266 808530277 808530279 808530283

姓名湯 文 秦紹坤 王 旭 周彩玉 張明珠 楊宗俊 彭繼花 金 鈴 代成剛 楊 文 熊 偉 段 戀 周茂霞 趙 玲 羅世雄 陶 紅

王昆瓊 熊 偉 段永忠 張逢春 張演杰 彭強麗 劉 宏 趙 玲 羅世雄 覃 偉 袁紅林 陶 紅

檔案號姓名檔案號姓名檔案號姓名檔案號姓名

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》（共20人）

530300958 804530577 805530943 805531031 806530213

李永青 李永芬 李 艷 羅 玲 李曉鋼

807530013 807530037 807530040 807530275 807530456

李顯華 高學(xué)芝 馮 瓊 吳 鶯 丁浩睿

808530019 808530075 808530087 808530105 808530130

韓 晶 申 展 劉 莉 唐 玲 畢永國

808530157 808530182 808530213 808530214 808530281

楊宗俊 金 鈴 周茂霞 周茂環(huán) 包玉華

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》（共42人）

530300352 805530371 805530518 805530626 805530774 806530213 806530270 806530337 806530409 806530819 806530849

張 銦

807530004 單繼韜 807530040 高 俊 807530053 周素鄉(xiāng) 807530066 劉省忠 807530071 李曉鋼 807530091 黃 丹 807530117 李建偉 807530165 文平807530180 汪良弼 807530200 楊光梅

807530217

李培彪 807530381 馮 瓊 807530385 王麗芳 807530456 田濟繞 808530030 彭 華 808530032 楊 群 808530035 羊為綱 808530058 劉 杰 808530064 魏 本 808530112 陳遠(yuǎn)國 808530118 唐國明

808530122

張艷海 808530125 李素梅 808530149 丁浩睿 808530182 黃蘇云 808530190 張正香 808530213 李紹松 808530214 楊發(fā)元 808530241 張 倩 808530266 徐 屹 808530283

陳撲貴 何 技

舒映東 王敬堯 金 鈴 劉羽青 周茂霞 周茂環(huán) 劉 宏 羅世雄 陶 紅